Suchergebnisse für "haus bad ischl"

#Parkmöglichkeit #ruhig

Stilvoll wohnen. Ruhig leben. Zentral gelegen. An einem besonderen Ort, direkt an der Traun im Zentrum von Bad Ischl, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau verbindet. Das stilvolle Ensemble umfasst zwei harmonisch gestaltete Häuser mit jeweils sechs Wohnungen - eine überschau bare Objektgröße, die Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die beiden Baukörper fügen sich elegant in die Umgebung ein und sind durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie bequem und wettergeschützt in Ihr Zuhause. Die Lage könnte kaum angenehmer sein: Alles, was Sie täglich benötigen, befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und kulturelle Angebote sind ebenso rasch erreichbar wie die idyllischen Spazierwege entlang der Traun. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Stadtstruktur, ohne auf Ruhe und Erholung verz Stilvoll wohnen. Ruhig leben. Zentral gelegen. An einem besonderen Ort, direkt an der Traun im Zentrum von Bad Ischl, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau verbindet. Das stilvolle Ensemble umfasst zwei harmonisch gestaltete Häuser mit jeweils sechs Wohnungen - eine überschau bare Objektgröße, die Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die beiden Baukörper fügen sich elegant in die Umgebung ein und sind durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie bequem und wettergeschützt in Ihr Zuhause. Die Lage könnte kaum angenehmer sein: Alles, was Sie täglich benötigen, befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und kulturelle Angebote sind ebenso rasch erreichbar wie die idyllischen Spazierwege entlang der Traun. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Stadtstruktur, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Technisch auf dem neuesten Stand wird das Objekt mittels Erdwärme (Tiefenbohrung) beheizt. Erwarten Sie höchste Bauqualität von einheimischen Unternehmen und eine gediegene Ausstattung. Fordern Sie jetzt die Projektunterlagen an und informieren Sie sich über die verfügbaren Wohnungen, ich freue mich von Ihnen zu lesen, Ihre Ingrid Nutz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvoll wohnen. Ruhig leben. Zentral gelegen. An einem besonderen Ort, direkt an der Traun im Zentrum von Bad Ischl, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau verbindet. Das stilvolle Ensemble umfasst zwei harmonisch gestaltete Häuser mit jeweils sechs Wohnungen - eine überschau bare Objektgröße, die Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die beiden Baukörper fügen sich elegant in die Umgebung ein und sind durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie bequem und wettergeschützt in Ihr Zuhause. Die Lage könnte kaum angenehmer sein: Alles, was Sie täglich benötigen, befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und kulturelle Angebote sind ebenso rasch erreichbar wie die idyllischen Spazierwege entlang der Traun. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Stadtstruktur, ohne auf Ruhe und Erholung verz Stilvoll wohnen. Ruhig leben. Zentral gelegen. An einem besonderen Ort, direkt an der Traun im Zentrum von Bad Ischl, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau verbindet. Das stilvolle Ensemble umfasst zwei harmonisch gestaltete Häuser mit jeweils sechs Wohnungen - eine überschau bare Objektgröße, die Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die beiden Baukörper fügen sich elegant in die Umgebung ein und sind durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie bequem und wettergeschützt in Ihr Zuhause. Die Lage könnte kaum angenehmer sein: Alles, was Sie täglich benötigen, befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und kulturelle Angebote sind ebenso rasch erreichbar wie die idyllischen Spazierwege entlang der Traun. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Stadtstruktur, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Technisch auf dem neuesten Stand wird das Objekt mittels Erdwärme (Tiefenbohrung) beheizt. Erwarten Sie höchste Bauqualität von einheimischen Unternehmen und eine gediegene Ausstattung. Fordern Sie jetzt die Projektunterlagen an und informieren Sie sich über die verfügbaren Wohnungen, ich freue mich von Ihnen zu lesen, Ihre Ingrid Nutz... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Du suchst die perfekte Mischung aus City-Life und deiner eigenen Ruheoase? Diese lässige 2-Zimmer-Wohnung bietet dir genau das. Die Wohnung punktet mit zwei optimal aufgeteilten Zimmern und einer separaten Küche, in der du dich kulinarisch austoben kannst. Nach einem langen Tag oder einer Outdoor-Tour im Salzkammergut wartet das Badezimmer mit einer gemütlichen Badewanne auf dich ? perfekt zum Abschalten. Das WC ist separat, was super praktisch ist, wenn du mal Gäste hast. Das absolute Highlight für den Feierabend ist dein eigener kleiner Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses ? ideal für einen Kaffee in der Sonne oder ein entspanntes Kaltgetränk. Alles, was nicht direkt in die Wohnung gehört, verschwindet unkompliziert im praktischen Abstellraum. Von hier aus bist du in wenigen Minuten zu Fuß im Zentrum, beim Bäcker oder an der Ischl. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - im erdgeschoss - als single Wohnung geeignet - mit kleinem Garten - inklusie Du suchst die perfekte Mischung aus City-Life und deiner eigenen Ruheoase? Diese lässige 2-Zimmer-Wohnung bietet dir genau das. Die Wohnung punktet mit zwei optimal aufgeteilten Zimmern und einer separaten Küche, in der du dich kulinarisch austoben kannst. Nach einem langen Tag oder einer Outdoor-Tour im Salzkammergut wartet das Badezimmer mit einer gemütlichen Badewanne auf dich ? perfekt zum Abschalten. Das WC ist separat, was super praktisch ist, wenn du mal Gäste hast. Das absolute Highlight für den Feierabend ist dein eigener kleiner Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses ? ideal für einen Kaffee in der Sonne oder ein entspanntes Kaltgetränk. Alles, was nicht direkt in die Wohnung gehört, verschwindet unkompliziert im praktischen Abstellraum. Von hier aus bist du in wenigen Minuten zu Fuß im Zentrum, beim Bäcker oder an der Ischl. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - im erdgeschoss - als single Wohnung geeignet - mit kleinem Garten - inklusieve Autostellplatz - zentral gelegen - angenehme Ruhe in einer Seitenstraße - Traditionscafés wie das Café Zauner sind bequem zu Fuß erreichbar - hohe Lebensqualität - öffentlich gut angebunden - Supermärkte, Bäckereien und Apotheken im Ort sind schnell erreicht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft bietet eine besondere Gelegenheit für großzügiges Wohnen in zentrumsnaher Lage von Bad Ischl. Das rund 1.000 m² große Grundstück überzeugt durch seine erhöhte Situation, den Blick zum Siriuskogel, den vorhandenen Baumbestand und die weitläufigen Gartenflächen. Auf dem Grundstück befindet sich ein historischer, sanierungsbedürftiger Altbestand. Abhängig vom gewünschten Nutzungskonzept kann dieser erhalten und weiterentwickelt oder durch eine neue Bebauung ersetzt werden. Auf Grundlage der derzeit bekannten Rahmenbedingungen sind insbesondere zwei Varianten denkbar: eine exklusive Villa mit großzügigen Wohnflächen, Garage und großem Garten oder ein Doppelhaus mit zwei eigenständigen Einheiten, jeweils mit eigenem Gartenbereich und zwei Stellplätzen. Bei einer GFZ von 0,5 ergibt sich überschlägig eine mögliche Gesamtgeschoßfläche von rund 500 m². Daraus können, abhängig von Planung, Bauweise, Erschließung und Raumprogramm, rund 370 bis 375 m² Nutzfläche zzgl. Garagengeschoß entstehen. Beim Doppelhaus wäre eine Aufteilung auf zwei großzügige Wohneinheiten mit je 185 m² zzgl. Garagengeschoß grundsätzlich denkbar. Die dargestellten Varianten verstehen sich als Entwicklungsmöglichkeiten. Die konkrete Bebaubarkeit, Flächenaufteilung, Situierung und Ausführung sind im Rahmen einer individuellen Planung und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Denkbar ist auch die Restaurierung des historischen Hauses und damit eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ebenso wie als Generationenhaus mit zusätzlichen Bereichen für Gäste, Angehörige oder eine ergänzende Vermietung. Voraussetzung dafür ist eine umfassende Sanierung und eine Neuordnung des Bestands entsprechend den künftigen Anforderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Gelda... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HERRSCHAFTLICH WOHNEN. WIE DER KAISER. Von der Lage her vielleicht sogar noch etwas besser wie damals der Kaiser. Nämlich direkt neben dem Kurpark. Und zu Fuß nur 10 Minuten entfernt von den Köstlichkeiten beim Zauner! Eckdaten zur Wohnung Top 0.4: > Wohnnutzfläche ca. 52,41 m² > Balkon mit ca. 9,07 m² > Wohnzimmer, Küche/Essbereich, Zimmer, Bad, WC, Vorraum > Ausrichtung Süden/Westen > Parken: Carports je € 25.000, Freiparker je € 6.000 Mit viel Gespür für das Besondere wird dieser historische Altbau zu neuem Leben erweckt. Nicht geschniegelt, nicht glattgebügelt – sondern respektvoll, stilvoll und mit dem Mut, Geschichte weiterzuschreiben. Das Beste aus zwei Welten trifft hier aufeinander: ehrwürdige Substanz und zeitgemäßer Komfort, vereint zu einem Zuhause mit Charakter. Hohe Räume, die Luft zum Atmen lassen. Fischgrät-Parkett, das leise von vergangenen Zeiten erzählt. Große Fenster, durch die das Licht beinahe feierlich einzieht. Altbau, wie man ihn sich wünscht – und wie man ihn nur noch selten findet. Ein paar Stufen weiter oben wird die Geschichte leise modern: der sensibel integrierte Neubau überzeugt mit klarer Architektur und großzügigem Raumgefühl. Balkone und Terrassen öffnen sich Richtung Kurpark. Elektrische Jalousien sorgen für Privatsphäre auf Knopfdruck, ausgesuchte Materialien für ein Gefühl von leiser, selbstverständlicher Eleganz. Kein Protz. Kein Lärm. Einfach Qualität. Ganz oben schließlich residiert man – fast schon kaiserlich. Zwei exklusive Dachgeschoß-Wohnungen, großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und gekrönt von sonnigen Dachterrassen. Hier ist der Alltag weit weg, und das Leben fühlt sich plötzlich leichter an. Details zu allen Wohnungen im Haus finden Sie auf casadora.at oder villaherzfeld.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

HERRSCHAFTLICH WOHNEN. WIE DER KAISER. Von der Lage her vielleicht sogar noch etwas besser wie damals der Kaiser. Nämlich direkt neben dem Kurpark. Und zu Fuß nur 10 Minuten entfernt von den Köstlichkeiten beim Zauner! Eckdaten zur Wohnung Top 0.1: > Wohnnutzfläche ca. 53,62 m² > Balkon mit ca. 9,07 m² > Wohnzimmer, Küche/Essbereich, Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum > Ausrichtung Osten > Parken: Carports je € 25.000, Freiparker je € 6.000 Mit viel Gespür für das Besondere wird dieser historische Altbau zu neuem Leben erweckt. Nicht geschniegelt, nicht glattgebügelt – sondern respektvoll, stilvoll und mit dem Mut, Geschichte weiterzuschreiben. Das Beste aus zwei Welten trifft hier aufeinander: ehrwürdige Substanz und zeitgemäßer Komfort, vereint zu einem Zuhause mit Charakter. Hohe Räume, die Luft zum Atmen lassen. Fischgrät-Parkett, das leise von vergangenen Zeiten erzählt. Große Fenster, durch die das Licht beinahe feierlich einzieht. Altbau, wie man ihn sich wünscht – und wie man ihn nur noch selten findet. Ein paar Stufen weiter oben wird die Geschichte leise modern: der sensibel integrierte Neubau überzeugt mit klarer Architektur und großzügigem Raumgefühl. Balkone und Terrassen öffnen sich Richtung Kurpark. Elektrische Jalousien sorgen für Privatsphäre auf Knopfdruck, ausgesuchte Materialien für ein Gefühl von leiser, selbstverständlicher Eleganz. Kein Protz. Kein Lärm. Einfach Qualität. Ganz oben schließlich residiert man – fast schon kaiserlich. Zwei exklusive Dachgeschoß-Wohnungen, großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und gekrönt von sonnigen Dachterrassen. Hier ist der Alltag weit weg, und das Leben fühlt sich plötzlich leichter an. Details zu allen Wohnungen im Haus finden Sie auf casadora.at oder villaherzfeld.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HERRSCHAFTLICH WOHNEN. WIE DER KAISER. Von der Lage her vielleicht sogar noch etwas besser wie damals der Kaiser. Nämlich direkt neben dem Kurpark. Und zu Fuß nur 10 Minuten entfernt von den Köstlichkeiten beim Zauner! Eckdaten zur Wohnung Top 1.3: > Wohnnutzfläche ca. 70,67 m² > Balkon mit ca. 11,75 m² > Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum > Ausrichtung Süden, Blick zum Kurpark > Parken: Carports je € 25.000, Freiparker je € 6.000 Mit viel Gespür für das Besondere wird dieser historische Altbau zu neuem Leben erweckt. Nicht geschniegelt, nicht glattgebügelt – sondern respektvoll, stilvoll und mit dem Mut, Geschichte weiterzuschreiben. Das Beste aus zwei Welten trifft hier aufeinander: ehrwürdige Substanz und zeitgemäßer Komfort, vereint zu einem Zuhause mit Charakter. Hohe Räume, die Luft zum Atmen lassen. Fischgrät-Parkett, das leise von vergangenen Zeiten erzählt. Große Fenster, durch die das Licht beinahe feierlich einzieht. Altbau, wie man ihn sich wünscht – und wie man ihn nur noch selten findet. Ein paar Stufen weiter oben wird die Geschichte leise modern: der sensibel integrierte Neubau überzeugt mit klarer Architektur und großzügigem Raumgefühl. Balkone und Terrassen öffnen sich Richtung Kurpark. Elektrische Jalousien sorgen für Privatsphäre auf Knopfdruck, ausgesuchte Materialien für ein Gefühl von leiser, selbstverständlicher Eleganz. Kein Protz. Kein Lärm. Einfach Qualität. Ganz oben schließlich residiert man – fast schon kaiserlich. Zwei exklusive Dachgeschoß-Wohnungen, großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und gekrönt von sonnigen Dachterrassen. Hier ist der Alltag weit weg, und das Leben fühlt sich plötzlich leichter an. Details zu allen Wohnungen im Haus finden Sie auf casadora.at oder villaherzfeld.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HERRSCHAFTLICH WOHNEN. WIE DER KAISER. Von der Lage her vielleicht sogar noch etwas besser wie damals der Kaiser. Nämlich direkt neben dem Kurpark. Und zu Fuß nur 10 Minuten entfernt von den Köstlichkeiten beim Zauner! Eckdaten zur Wohnung Top 2.2: > Wohnnutzfläche ca. 79,68 m² > Terrasse mit ca. 84,62 m² > Wohnküche, Zimmer, Bad/WC, Vorraum, Abstellraum > Ausrichtung Süden/Westen > Parken: Carports je € 25.000, Freiparker je € 6.000 Mit viel Gespür für das Besondere wird dieser historische Altbau zu neuem Leben erweckt. Nicht geschniegelt, nicht glattgebügelt – sondern respektvoll, stilvoll und mit dem Mut, Geschichte weiterzuschreiben. Das Beste aus zwei Welten trifft hier aufeinander: ehrwürdige Substanz und zeitgemäßer Komfort, vereint zu einem Zuhause mit Charakter. Hohe Räume, die Luft zum Atmen lassen. Fischgrät-Parkett, das leise von vergangenen Zeiten erzählt. Große Fenster, durch die das Licht beinahe feierlich einzieht. Altbau, wie man ihn sich wünscht – und wie man ihn nur noch selten findet. Ein paar Stufen weiter oben wird die Geschichte leise modern: der sensibel integrierte Neubau überzeugt mit klarer Architektur und großzügigem Raumgefühl. Balkone und Terrassen öffnen sich Richtung Kurpark. Elektrische Jalousien sorgen für Privatsphäre auf Knopfdruck, ausgesuchte Materialien für ein Gefühl von leiser, selbstverständlicher Eleganz. Kein Protz. Kein Lärm. Einfach Qualität. Ganz oben schließlich residiert man – fast schon kaiserlich. Zwei exklusive Dachgeschoß-Wohnungen, großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und gekrönt von sonnigen Dachterrassen. Hier ist der Alltag weit weg, und das Leben fühlt sich plötzlich leichter an. Details zu allen Wohnungen im Haus finden Sie auf casadora.at und villaherzfeld.at... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Personenaufzug) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1966 (lt. Energieausweis). Auf rund 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich sowohl perfekt für Paare und Familien als auch für Anleger oder zur Nutzung als WG eignet. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia . Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt des Salzkammerguts - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnräume sind mit zeitlosem Parkettboden ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne sowie einen eleganten Waschtisch. Das WC ist separat angeordnet. Eine praktische Einbauküche mit Tageslichtfenster bietet ausreichend Platz zum Kochen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil . Zusätzlich kann eine e Diese gepflegte und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Personenaufzug) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1966 (lt. Energieausweis). Auf rund 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich sowohl perfekt für Paare und Familien als auch für Anleger oder zur Nutzung als WG eignet. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia . Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt des Salzkammerguts - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnräume sind mit zeitlosem Parkettboden ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne sowie einen eleganten Waschtisch. Das WC ist separat angeordnet. Eine praktische Einbauküche mit Tageslichtfenster bietet ausreichend Platz zum Kochen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil . Zusätzlich kann eine eigene Garagenbox für € 25.000,- erworben werden, die für bequemes und wettergeschütztes Parken sorgt. Im Haus stehen zudem ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Attraktives Anlageobjekt / Vermietung Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt damit von Beginn an einen laufenden Mietertrag. Das bestehende Mietverhältnis ist befristet bis zum 31.10.2029. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Anleger, die eine bereits vermietete, eingeschwungene Einheit übernehmen möchten. Der monatliche Nettomietzins entnehmen Sie dem Exposé. Ausstattung & Highlights im Überblick Wohnfläche: ca. 66,31 m² Zimmer: 3 gut geschnittene Räume (WG-geeignet) Freifläche: Süd-Loggia mit Sonnenschutz und fantastischem Bergblick Etage: 3. Liftstock (bequem per Personenaufzug erreichbar) Böden: Parkett in den Wohnräumen Fenster: Kunststofffenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung & außenliegendem Sonnenschutz Badezimmer: Modern gefliest mit Badewanne & Handtuchheizkörper Küche: Separat mit Einbauküche und Fenster Parken: Garagenbox optional um € 25.000,- erhältlich Zusatzräume: Eigenes Kellerabteil, allgemeiner Wasch-/Trockenraum & Fahrradraum Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, bitten wir Sie, das Objekt zunächst vorab im Rahmen unseres virtuellen Rundgangs zu besichtigen. Wir melden uns im Anschluss für eine: https://tour.ogulo.com/DE5D Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser 2024 errichtete Rohbau bietet eine seltene Gelegenheit, ein modernes Wohnprojekt in Bad Ischl nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 600 m² entsteht hier ein Bungalow mit ca. 98 m² Wohnfläche sowie einer dazugehörigen Garage. Die ruhige Siedlungslage, die gute Grundstruktur und die flexible Gestaltungsmöglichkeit machen dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die ein Haus nicht komplett neu planen möchten, aber dennoch großen Einfluss auf die finale Ausführung nehmen wollen. Der bestehende Rohbau schafft bereits die solide Basis für ein modernes Zuhause. Je nach Planung und Bedarf der neuen Eigentümer ist eine Raumaufteilung mit bis zu drei Schlafzimmern möglich. Dadurch eignet sich das Projekt sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbyräume benötigen. Auch die Garage eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Konzept kann diese klassisch als Garage genutzt werden oder teilweise auch als Technikraum, Fitnessbereich, Lagerfläche oder für ähnliche Zwecke gestaltet werden. Gerade in dieser Bauphase liegt der große Vorteil darin, dass viele Entscheidungen noch individuell getroffen werden können. Nach Rücksprache mit dem Bauunternehmen, welches den Rohbau errichtet hat, liegt eine unverbindliche Kostenschätzung für die Fertigstellung bei ca. 2.000 Euro pro Quadratmeter. Daraus ergibt sich eine grobe Einschätzung von rund 200.000 Euro für die Fertigstellung des Hauses. Diese Angabe ist ausdrücklich unverbindlich und abhängig von Ausbaustufe, Materialwahl, Sonderwünschen und finaler Planung. Die tatsächlichen Kosten können daher sowohl nach oben als auch nach unten abweichen. Zusätzlich wurde bereits ein regionales Gartenbauunternehmen mit dem Projekt vertraut gemacht. Für eine hochwertige Gestaltung des Gartens wurde eine grobe Kostenschätzung von ca. 15.000 bis 20.000 Euro genannt. Damit besteht die Möglichkeit, das gesamte Projekt inklusive Fertigstellung und Gartengestaltung zu einem schlüssigen Gesamtpaket weiterzuentwickeln. Unter Berücksichtigung der derzeitigen Einschätzungen ergibt sich die Möglichkeit, das Objekt als schlüsselfertiges Gesamtpaket für rund 700.000 Euro fertigzustellen, exklusive Anschaffungsnebenkosten. Auch diese Gesamteinschätzung dient lediglich der Orientierung und ersetzt keine finale Kalkulation oder verbindliche Angebotserstellung. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus moderner Bungalow-Bauweise, ruhiger Siedlungslage, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage in der Kulturstadt Bad Ischl. Vergleichbare Möglichkeiten, ein bereits begonnenes Hausprojekt mit so viel persönlichem Gestaltungsspielraum zu übernehmen, sind nur selten verfügbar. Sämtliche vorhandenen Unterlagen und Dokumente zum bisherigen Baufortschritt liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse gerne eingesehen werden. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich und besprechen gemeinsam die weiteren Möglichkeiten dieses besonderen Wohnprojekts.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Altbauwohnung mit großem Potenzial - in Bad Ischl Diese großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss einer historischen Villa in Bad Ischl verbindet klassischen Charme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf 92 m² Wohnfläche bieten hohe Räume ein offenes und luftiges Raumgefühl. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine geräumige Wohnküche – beide mit Kaminanschluss, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben sind die Veranda und die Balkonterrasse mit Blick auf die untergehende Sonne – ideale Orte, um den Tag ausklingen zu lassen. Ein zusätzlicher Lagerraum im Erdgeschoss sorgt für praktischen Stauraum, während die eigene Gas-Etagenheizung für eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung ist teilweise sanierungsbedürftig und bietet damit vielfältige Möglichkeiten, den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden und ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege ins lebhafte Stadtzentrum von Bad Ischl und ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Hier erleben Sie urbanes Leben mit all seinen Facetten – direkt vor der Haustür. Diese Altbauwohnung ist ideal für alle, die ein individuelles Zuhause mit Geschichte und Entwicklungspotenzial in einer dynamischen Lage von Bad Ischl suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 219.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Innenstadtwohnung mit Terrasse! Mitten im Zentrum von Bad Ischl, in der Herrengasse, befindet sich diese charmante 3-Zimmerwohnung mit durchdachter Raumaufteilung und besonderem Wohnflair. Der offene Wohn- und Essbereich mit Balkon, die separate Arbeitsküche sowie ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Gästezimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Eine geschützte Innenhofterrasse erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet einen attraktiven Freiraum mitten in der Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene, neue Gastherme, Kellerabteil und Waschmaschinenbereich. Ein Garagenstellplatz kann optional um € 25.000, dazu erworben werden. Die Wohnung eignet sich ausschließlich als Hauptwohnsitz und stellt eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Bad Ischl dar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01... [Mehr]