Suchergebnisse für "haus bad fischau"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 3 Doppelhäuser und einem Einzelhaus. Die Marktgemeinde liegt am Südhang der Thermenlinie, rund 30 Autominuten von Wien entfernt. Das Juwel von Bad Fischau ist das romantische Thermalbad mit seinem historischen Ambiente. Die Häuser untergliedern sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen alle über einen großzügigen Garten. Ein zusätzliches Highlight ist das Atelier, welches zusätzlich Stauraum im Haus bietet. Zusatzkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer vom Gesamtkaufpreis 1,1 % Eintragungsgebühr des Grundbuchsgerichtes vom Gesamtkaufpreis Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Vertragsdurchführung Beglaubigungskosten... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 3 Doppelhäuser und einem Einzelhaus. Die Marktgemeinde liegt am Südhang der Thermenlinie, rund 30 Autominuten von Wien entfernt. Das Juwel von Bad Fischau ist das romantische Thermalbad mit seinem historischen Ambiente. Die Häuser untergliedern sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen alle über einen großzügigen Garten. Ein zusätzliches Highlight ist das Atelier, welches zusätzlich Stauraum im Haus bietet. Zusatzkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer vom Gesamtkaufpreis 1,1 % Eintragungsgebühr des Grundbuchsgerichtes vom Gesamtkaufpreis Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Vertragsdurchführung Beglaubigungskosten... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Obj. Nr.: 2165 Im Zentrum der, für sein Thermalbad bekannten, Gemeinde Bad Fischau befindet sich unweit des Bades in herrlich ruhiger Lage ein ca. 2012 neu erbauter Bungalow auf einem über 1.000 m² großem rechteckigen Baugrundstück. Das Grundstück verfügt teilweise über Altbaumbestand und ist schön angelegt. Das Gebäude selbst wurde bungalowartig und komplett barrierefrei errichtet. Es verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 120 m² sowie eine ins Gebäude integrierte Garage, von welcher aus auch der Technikraum erreichbar ist. Beheizt wird das Gebäude über Fußbodenheizung mit Erdwärme. An Räumlichkeiten stehen drei Schlafzimmer sowie ein großes Zimmer für Wohnen und Essen mit über 30 m² und Zugang zur Terrasse zur Verfügung sowie eine geräumige Diele und Nassräume. Der Vorplatz des Hauses verfügt über eine großzügige Einfahrt in den Garten, in welchem ebenfalls ein Nebengebäude für Gartengeräte und Werkzeug verfügbar ist sowie ein weiterer Parkplatz vor der Garage und wurde auch der Vorplatz barrierefrei bis ins Haus gestaltet. Ein sicherlich außergewöhnliches und einzigartiges Gebäude auf dem modernen Stand der Technik, da es erst vor ca. 10 Jahren errichtet wurde. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar. Kaufpreis: € 695.000, ausbezahlt & lastenfrei Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell

Die Lage Wohnen, wo andere Erholung suchen. Bad Fischau-Brunn liegt idyllisch eingebettet am Rande des Wiener Beckens und in nächster Nähe zum Naturparadies Hohe Wand. Ein Thermalbad aus der k. und k.-Zeit verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charme. Gepaart mit Heurigenkultur, unterschiedlichen Gastronomieangeboten, zahlreichen Freizeiteinrichtungen (wie Reitzentrum, Klettergarten, Tennis- und Fußballplatz) und diversen Kunst- und Kulturveranstaltungen im Schloss, ist der Wohlfühlfaktor hier sehr hoch. Auch die Infrastruktur durch die Nähe zu Wiener Neustadt ist perfekt gegeben, etwa durch Bauhäuser oder den Einkaufstempel Fischapark. Der Extrabonus: Die Anbindung nach Wien ist sowohl durch die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnauffahrt als auch durch die Zugsverbindung in das nur knapp sieben Kilometer entfernte Wiener Neustadt (und von da in knapp 20 Minuten weiter in die Bundeshauptstadt) ideal gegeben. Die Liegenschaft Wo früher der Wein wuchs, liegt jetzt dieses Wohnjuwel an einem der höchsten Punkte der Fischauer Berge und direkt im Wandergebiet rund um den Kürassier. Uneinsichtig, gut durchdacht und mit Blick über die Stadt. Das ca. 762 m2 große Grundstück ist nach Südost und Nordwest ausgerichtet und gliedert sich in zwei Bereiche ? jenen des Vorhofs und der Villa sowie jenen mit Poollandschaft und Saunahaus. 2016 errichtet, besticht das Objekt durch eine offene, luftige und kluge Aufteilung. Schon das Entrée mit einem Luftraum von etwa 5 Metern lässt einen ankommen und die hochwertig gewählten Travertin-Steinplatten genießen. Von hier aus sind alle Räume im Erdgeschoss zentral begehbar und mit einer Raumhöhe von ca. 2,7 Meter mit viel Freiheitsgefühl verbunden: Der Wohnbereich (ca. 43 m2) mit dem Blick in die Natur, einer Doppelflügeltür sowie zwei Einzeltüren, die es ermöglichen, die überdachte Terrasse im Sommer in den Wohnbereich zu integrieren. Ebenfalls mit Blickrichtung Garten ist das Arbeits- oder Herrenzimmer (ca. 15 m2) angelegt ? und mittels großem Durchbruch auch in das Wohnzimmer integrierbar. Die Küche (ca. 16 m2) im klassischen und damit zeitlosen Stil ist durch eine Glasschiebetür erreichbar, könnte jedoch durch einen Umbau ebe... [Mehr]

#hell #möbliert

Diese helle kleine Wohnung im 1.Stock im Zentrum von Bad Fischau-Brunn liegt 100m entfernt vom Thermalbad! Der Ort verfügt genug Öffentliche kostenlose Parkplätze in der Umgebung. Die Wohnung ist voll möbliert Küche (Essbereich, Kühlschrank, Herd, Ofen, Waschmaschine), Bad (Dusche, WC), Vorraum, Wohn- und Schlafzimmer (Kasten, Couch+Couchtisch, Tv Kasterl). Das Haus in der sich die Wohnung befindet ist vor 2 Jahren komplett Renoviert worden und verfügt über Schallschutzfenster. Fischapark ist mit dem Auto 10 Minuten entfernt. Besichtigung jederzeit möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Bad Fischau ist sehr beliebt, zum einen liegt es an der Nähe zu Wr. Neustadt und zum anderen ist es einfach ein Ort, wo man sich wohl fühlt und gerne lebt! Das Einfamilienhaus wurde Ende der 50er Jahre errichtet und vor einigen Jahren noch das Dachgeschoss ausgebaut (Baubewilligung fehlt). Das Haus ist ohne weiteres ausbaubar, um weitere Wohnfläche zu schaffen. Das Haus ist sofort bezugsfertig und freut sich von Ihnen auf eigenen Geschmack gebracht zu werden. Wenn Sie auf der Suche sind...nach einem neuen Zuhausemit idyllischen Garten, Nebengebäude, in einem lebenswerten Ort mit perfekter öffentlicher Anbindung, aus dem Sie sich selbst etwas ganz Besonderes gestalten können, sind Sie JETZT fündig geworden! Sie möchten die Liegenschaft besichtigen? Jederzeit gerne auch in den Feiertagen! Ein Anruf genügt! Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller

Attraktives Zinshaus in der malerischen Gemeinde Bad Fischau vorstellen zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 667 m² bietet dieses Objekt ein interessantes Investmentpotential. Das Zinshaus befindet sich in gutem Zustand und steht bestandsfrei zur Verfügung. Sie haben die Möglichkeit, die Wohnungen sofort zu vermieten oder selbst zu nutzen. Die Lage in Bad Fischau verspricht eine hohe Nachfrage nach attraktivem Wohnraum. Der Kaufpreis für dieses Zinshaus beträgt Verhandlungsbasis 2.125.000, Euro. Sichern Sie sich diese lukrative Investitionsmöglichkeit und profitieren Sie von den langfristigen Erträgen. Kaufpreis 1.997.000, Euro VB (Auf Wunsch des Eigentümers ist das Anzeigebild ein SYMBOLDBILD) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilien-Villa in guter Lage am Fuße des Blumbergs in Bad Fischau In den Verkauf gelangt ein im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in schöner Aussichtslage am Fuße des Blumbergs in Bad Fischau bei Wiener Neustadt, mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer Grundstücksgröße von 1829 m². Die hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten wurden im Jahr 2020 renoviert und modernisiert und verfügen nun über zwei Schlafzimmer mit jeweils einer Garderobe, einem offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Küche, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, sowie eine weitere Toilette im Eingangsbereich, einen kleinen Wintergarten und Terrassenflächen von denen man einen schönen Ausblick auf den Schneeberg hat. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Hauseingang von dem eine Einliegerwohnung zu erreichen ist. Hier sind auch ein Haustechnik- und Wirtschaftsraum angeordnet. Der Liegeschaftszufahrtsbereich ist mit einem automatischen Schiebetor versehen und bietet neben den 3 Garagen als auch einem Carport unterhalb der Terrasse, reichlich Platz für weitere Fahrzeuge. Im Anschluss des erwähnten Carports befindet sich noch ein einzigartiger Felsenkeller mit ca. 200 m², der definitiv Seltenheitswert hat und jegliche Gestaltungsmöglichkeit offenhält. Die Freiflächen sind großzügig angelegt und verfügen über verschiedenste Themenbereiche in der Anordnung, weiters auch über einen Swimmingpool mit Terrassenfläche und ein Gartenhaus. Die Außenanlagen und im Speziellen die verfliesten Stiegenaufgänge zu Terrassen sind zu sanieren bzw zu erneuern, ansonsten ist der Zustand im Allgemeinen als gut zu bezeichnen. Dieses mehr oder weniger direkt am Waldrand gelegene Einfamilienhaus ist neben den angeführten Vorzügen, auch durch seine auffällige Architektur als Besonderheit am Immobilienmarkt zu sehen und zu einem Kaufpreis von EUR 850.000,- zu erwerben. Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns diesbzgl über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Bad Fischau-Brunn, Bezirk Wiener Neustadt. Das im Jahr 1970 erbaute Haus befindet sich auf einem rechteckigen, 599 qm großen Grundstück mit Widmung Bauland-Wohngebiet (BW 2WE), welches eine perfekte Balance zwischen einer großzügigen Baufläche von 123 qm und einem herrlichen Garten mit 476 qm bietet. Die Wohnfläche von ca. 114 qm verteilt sich auf das Erdgeschoss mit drei fast gleichgroßen Zimmern, einem großzügigen Zimmer, einem einladenden Vorraum, einer funktionalen Küche, einem separaten WC sowie einem Bad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, einen Vorraum und ein großes, nicht ausgebautes Zimmer, das Potential für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein rund 83 qm großer Keller erweitert das Platzangebot mit drei weiteren Zimmern, einem Heizraum, einem Tankraum und einem Vorkeller. Der Keller ist teilweise beheizt, was zusätzlichen Komfort bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Laufe der Jahre wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt: Das Dach wurde 1993 erneuert, 1994 wurde das Haus gedämmt und 2006 wurden Fenster sowie Türen ausgetauscht. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Gasse und bietet somit eine friedliche Wohnatmosphäre. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs Bad Fischau-Brunn gewährleistet. Geheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung und einem gemütlichen Kachelofen, welcher für wohlige Wärme in den eigenen vier Wänden sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine angenehme Wohnqualität. Sollte der derzeitige Hausrat nicht benötigt werden, besteht die Möglichkeit, diesen vor dem Einzug vollständig entsorgen zu lassen. Besichtigungen sind am Wochenende nach Vereinbarung möglich, sodass Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen können. Ich möchte auch darauf hinweisen, dass ich von den Eigentümern mit dem Verkauf der Immobilie betraut wurde, jedoch selbst kein gewerblicher Immobilienmakler bin bzw. die Vermittlung entgeltfrei betreue. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte über die eigens eingerichtete E-Mail-Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt]. Am Wochenende melde ich mich bei allen Anfragen zurück. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich an Werktagen nicht ständig erreichbar bin. Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrten Lage Ihr neues Zuhause zu schaffen. Ob Sie die Seele im weitläufigen Garten baumeln lassen oder das Potenzial des Hauses weiter ausschöpfen möchten – hier liegen alle Optionen offen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Durch unseren Kooperationspartnern werden die Träume eines Einfamilienhauses wahr Lassen Sie uns gemeinsam mit deren Architekten Ihren Traum eines Eigenheimes verwirklichen. Wir kooperieren mit mehreren österreichischen Bauträgen - moderne Einfamilienhäuser/Ziegel-Massivhäuser ab 120m² auf einem Grundstück von ca. 400m² in Bad Fischau-Brunn errichten. Das Grundstück und auch die Errichtung des Hauses wird von uns und unseren Kooperationspartnern gewährleistet. Wir machen es möglich durch unsere Kooperationspartnern und deren Architekten gemeinsam Ihren Traumhaus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu planen Wohnfläche ab ca. 120m² mit inkl. Eigengrundstück von ca. 400m² um EINEN FAIREN PREIS VON EURO 400.000, Die Einfamilienhäuser werden in Massivbauweise errichtet und werden Niedrigenergiewert-Häuser sein. Die Übergabe erfolgt in der Regel belagsfertig, aber auch die Möglichkeit für Schlüsselfertig ist vorhanden. Sehr gerne können wir ebenfalls gemeinsam die Referenz-Häuser von unseren Kooperationspartnern zu schicken Jedes Haus wird unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Ökologie und Nachhaltigkeit sind wichtig: • Luft-Wärmepumpen sorgen für energieeffizientes Heizen (optional auf Kühlung erweiterbar), • Fußbodenheizung (Niedertemperatur) erlaubt wohlige Wärme • große, hochwertige Qualitätsfenster (Kunststoff/weiß) mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglassung Wir sind ebenfalls bereit für Sie die Finanzierung durch Kooperationsbanken bzw. Vermögensmaklern aufzustellen - anbieten. Wenn wir Ihre Aufmerksam geweckt haben sollten, bitte rufen Sie uns an bzgl. der weiteren Vorgangsweise. Wir freuen uns schon Sie als neuen Bauherren zu begrüßen. Verkaufspreis: EUR 400.000, Erfolgshonorar: 3,6 % inkl. Ust. Nähere Informationen und Besichtigungen Immobilienexperte Herr Özmen Erkan, Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Durch unseren Kooperationspartnern werden die Träume eines Einfamilienhauses wahr Lassen Sie uns gemeinsam mit deren Architekten Ihren Traum eines Eigenheimes verwirklichen. Wir kooperieren mit mehreren österreichischen Bauträgen- moderne Einfamilienhäuser/Ziegel-Massivhäuser ab 160m² auf einem Grundstück von bzw. ab ca. 400m² in Bad Fischau-Brunn. Das Grundstück und auch die Errichtung des Hauses wird von uns und unseren Kooperationspartnern gewährleistet. Wir machen es möglich durch unsere Kooperationspartnern und deren Architekten gemeinsam Ihren Traumhaus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu planen. Wohnfläche ab ca. 160m² mit inkl. Eigengrundstück von bzw. ab ca. 400m² um EINEN FAIREN PREIS VON EURO 472.000, Die Einfamilienhäuser werden in Massivbauweise errichtet und werden Niedrigenergiewert-Häuser sein. Die Übergabe erfolgt in der Regel belagsfertig, aber auch die Möglichkeit für Schlüsselfertig ist vorhanden. Sehr gerne können wir ebenfalls gemeinsam die Referenz-Häuser von unseren Kooperationspartnern zu schicken Jedes Haus wird unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Ökologie und Nachhaltigkeit sind wichtig: • Luft-Wärmepumpen sorgen für energieeffizientes Heizen (optional auf Kühlung erweiterbar), • Fußbodenheizung (Niedertemperatur) erlaubt wohlige Wärme • große, hochwertige Qualitätsfenster (Kunststoff/weiß) mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglassung Wir sind ebenfalls bereit für Sie die Finanzierung durch Kooperationsbanken bzw. Vermögensmaklern aufzustellen - anbieten. Wenn wir Ihre Aufmerksam geweckt haben sollten, bitte rufen Sie uns an bzgl. der weiteren Vorgangsweise. Wir freuen uns schon Sie als neuen Bauherren zu begrüßen. Verkaufspreis: EUR 472.000, Erfolgshonorar: 3,6 % inkl. Ust. Nähere Informationen und Besichtigungen Immobilienexperte Herr Özmen Erkan, Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Die Lage Bei der Immobilie handelt es sich um ein modernes Gebäude auf dem neuesten Stand der Technik und Nachhaltigkeit ? in ausgezeichneter Lage im wunderschönen Thermalort Bad Fischau. Bereits in der k. und k.-Zeit standen hier Erholung und Gesundheit an oberster Stelle. Eingebettet zwischen Wiener Neustadt (7 km) und Neunkirchen (18 km) ist der Ort auch in Sachen Infrastruktur und Einzugsgebiet bestens gelegen. Das Mietobjekt Eine Praxis- und Ordinationsfläche mit viel Licht, Stil und Blick ins Grüne! Direkt an der Hauptstraße gelegen, wurde 2021 das architektonisch herausragende "Haus der Gesundheit" in Bad Fischau-Brunn eröffnet. Während im Erdgeschoß eine Allgemeinmedizinerin eingemietet ist, sind die Flächen im 1. Obergeschoß (mit Lift barrierefrei und rollstuhlgerecht) an Spezialisten für Orthopädie, Geburtsvorbereitung, Psychotherapie, Ernährungsberatung, Heilmassage, Physiotherapie und Yoga vergeben. Hier befindet sich auch die zu vermietende Einheit im Ausmaß von ca. 52 m2: vielfältig nutzbar, in 2 bis 3 Räume unterteilbar, mit einer Teeküche ausgestattet und durch vier Fenster mit der Natur verbunden. Die Nutzung des vorgelagerten Warteraums, der Sanitärbereiche (WC, Dusche) sowie der insgesamt 20 Parkplätze vor dem Haus sind in der Miete inkludiert. Konditionen Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 1.126 (inkl. BK) Die Vermietung erfolgt auf Basis Bruttomiete ohne Umsatzsteuer. Heizung und Strom sind vom Mieter separat zu bezahlen. Kaution: 3 BMM Provision: EUR 3.378 + 20% USt Die Vergebüh... [Mehr]