Suchergebnisse für "haus au am leithaberg"
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OKEigentumswohnung in 6392 St. Jakob
• EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT -Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in St. Jakob in Haus
€ 357.504,-
6392 St. Jakob in Haus / 56,69m² / 2 Zimmer
€ 6.306,30 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in St.Jakob in Haus Diese Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine sonnige Terrasse. Auf 56,69 m² Wohnfläche bietet sie ein funktionales Wohnkonzept mit hohem Komfort. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 27,06 m² bildet das Zentrum und führt direkt auf die 9,76 m² große Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen die Aufteilung. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,10 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Raumaufteilung: • Foyer: 4,22 m² • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 27,06 m² • Gang: 2,42 m² • Abstellraum: 1,68 m² • Badezimmer: 5,04 m² • WC: 1,76 m² • Schlafzimmer: 14,51 m² Außenflächen & Zubehör: • Terrasse: 9,76 m² • Kellerraum: 3,10 m² Besondere Highlights: • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) • Massive Innenwände (Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Sonnenterrasse mit 9,79 m² • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise • Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Fazit: Diese 2-Zimmer-Wohnung kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und einer sonnigen Terrasse. Sie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6392 St. Jakob
• EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT - Helle 3-Zimmer- Wohnung mit Terrasse und Garten in St. Jakob in Haus
€ 448.092,-
6392 St. Jakob in Haus / 66,89m² / 3 Zimmer
€ 6.698,94 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in St.Jakob in Haus Diese Wohnung verbindet eine durchdachte Aufteilung, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen. Auf 66,89 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem funktionalen Grundriss und hellem Wohnambiente. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 27,82 m² bildet das Zentrum und öffnet sich zu zwei Terrassen mit insgesamt 29,70 m². Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit 54,81 m², der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,10 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Raumaufteilung: • Foyer: 5,27 m² • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 27,82 m² • Kinderzimmer: 8,12 m² • Abstellraum: 2,61 m² • WC: 2,16 m² • Badezimmer: 5,65 m² • Schlafzimmer: 15,26 m² Außenflächen & Zubehör: • Terrasse 1: 21,15 m² • Terrasse 2: 8,55 m² • Gesamt-Terrassenfläche: 29,70 m² • Garten: 54,81 m² • Kellerraum: 3,10 m² Besondere Highlights: • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) • Massive Innenwände (Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Zwei Terrassen (21,15 m² & 8,55 m²) • Privater Garten mit 54,81 m² • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise • Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Fazit: Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet modernen Wohnkomfort mit großzügigen Außenflächen. Die Kombination aus zwei Terrassen, privatem Garten und hochwertiger Ausstattung macht sie zu einer idealen Wahl als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6392 St. Jakob
• EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT -Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in St. Jakob in Haus
€ 533.310,-
6392 St. Jakob in Haus / 79,48m² / 3 Zimmer
€ 6.709,99 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in St.Jakob in Haus Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen. Auf 79,48 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Wohnkonzept, das modernes Wohnen mit alpinem Flair verbindet. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 31,50 m² bildet das Zentrum und führt direkt auf die 30,52 m² große Terrasse. Zwei Schlafzimmer, darunter ein Kinderzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen die Aufteilung. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,56 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Raumaufteilung: • Foyer: 10,12 m² • WC: 1,96 m² • Badezimmer: 5,38 m² • Schlafzimmer: 12,70 m² • Kinderzimmer: 10,88 m² • Kinderbad: 3,89 m² • Abstellraum: 3,05 m² • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 31,50 m² Außenflächen & Zubehör: • Terrasse: 30,52 m² • Kellerraum: 3,56 m² Besondere Highlights: • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) • Massive Innenwände (Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Große Terrasse (30,52 m²) • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise • Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Fazit: Diese 3-Zimmer-Wohnung kombiniert großzügige Wohnflächen mit einer intelligenten Aufteilung und einer großen Terrasse. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen und alpines Lebensgefühl verbinden möchten – sei es als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8967 Haus
8967 Haus im Ennstal / 126,28m² / 3 Zimmer
€ 18.688,63 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Willkommen bei KR Real - Willkommen im Chalet Abies am Hauser Kaibling in der Region Schladming-Dachstein - einem einzigartigen Rückzugsort, der alpine Eleganz, absolute Privatsphäre und eine der spektakulärsten Lagen der Alpenregion vereint. Auf knapp 2.000 Metern Seehöhe, direkt im Skigebiet Hauser Kaibling – inmitten der Schladming-Dachstein-Region – genießen Sie hier alpinen Wohnkomfort & Exklusivität auf höchstem Niveau, und das zu jeder Jahreszeit. Das exklusive Chalet liegt im Zentrum der renommierten 4-Berge-Skischaukel, die als Teil von Ski amadé über 760 Pistenkilometer verbindet – Dank Ski-In/Ski-Out starten Sie direkt vor der Haustür in eines der größten Skigebiete Europas. Dieses luxuriöse Neubau-Chalet vereint stilvolle Architektur, kompromisslose Qualität und eine der spektakulärsten Lagen Österreichs – mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Hier treffen moderne Architektur, hochwertige Naturmaterialien und durchdachtes Design auf absolute Ruhe, Komfort und Weitblick – Sommer wie Winter ein unvergleichliches Erlebnis. Das Chalet Abies bietet auf rund 126 Quadratmetern Wohnnutzfläche ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept über drei Ebenen. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite im Dachgeschoss bieten höchsten Komfort und einen traumhaften Ausblick. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss ist das stilvolle Herzstück des Hauses – ausgestattet mit einem Designerkamin, einer maßgefertigten Küche mit Weinkühlschrank und hochwertigen Geräten, Eichenparkett, Altholzelementen und einer stimmungsvollen Lichtarchitektur, die per Smart-Home-System steuerbar ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit Panoramasauna, Ruheraum und direktem Zugang zur Terrasse. Highlight ist der elegante Infinity-Whirlpool, in dem sich Sonnenuntergänge und Schneeflocken gleichermaßen genießen lassen. Von der großzügigen Außenterrasse mit Lounge-Möbeln bis zum stimmungsvoll beleuchteten Grillplatz – jeder Bereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Selbstverständlich verfügt das Chalet über einen eigenen Garagenplatz, einen Skistall mit Schischuh-Wärmer, Technikräume und separate Zugänge. Die Bauweise in Massiv- und Holzriegelkonstruktion erfüllt modernste energetische Anforderungen und verleiht dem Haus sowohl Behaglichkeit als auch Wertbeständigkeit. Das Chalet ist vollständig und geschmackvoll eingerichtet – von der Designertapete bis zum vorgewärmten Handtuchhalter, von der gedeckten Tafel bis zum bezogenen Bett. Alles ist bereit, um den neuen Eigentümer in Empfang zu nehmen – einziehen und genießen ist hier keine Floskel, sondern Realität. Chalet Abies ist nicht nur ein Zuhause in den Bergen, sondern auch eine renditestarke Investition. Die Widmung des Chalets ermöglicht die Nutzung als Hauptwohnsitz in einer Lage, wie man sie nur selten findet – hoch oben am Berg, mit Weitblick und völliger Ruhe. Sollte Ihr Hauptwohnsitz bereits an einem anderen Ort liegen, so steht auch einer touristischen Nutzung mit Eigennutzung nichts im Wege. Ein optionales Betreiberkonzept sorgt dabei für professionelle Betreuung, Vermietung, Gästeservice und Reinigung – diskret, zuverlässig und komfortabel. So wird das Chalet nicht nur zu einem persönlichen Rückzugsort, sondern zugleich zu einer wertstabilen Anlage mit nachhaltigem Ertragspotenzial. Ein Ort, an dem Exklusivität, Natur und Architektur in harmonischem Einklang stehen. Ein Ort, den man selten findet – und noch seltener wieder verlässt. Kaufpreis zzgl. 20% USt. Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8967 Haus
8967 Haus im Ennstal / 171m²
€ 5.836,26 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Diese exklusive Wohnung ist eine erstklassige Immobilie in einer der Top-Urlaubsdestination: Schladming-Dachstein. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen. Highlights im Überblick: 171 m² Wohnfläche für 2-6 Personen Exklusive Ausstattung im alpinen Stil offene Galerie mit Billiard-Tisch Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer Hochwertige Küche, Wein-Kühlschrank Private Sauna im Appartement Freistehende Whirlwanne, Walk-in Duschen Balkon mit Panoramablick über Haus im Ennstal Kaufpreis: Für dieses Appartement liegt sowohl die Genehmigung zur touristischen Vermietung als auch zur reinen Eigennutzung mit Anmeldung eines Hauptwohnsitzes vor. Ein Erwerb ist somit sowohl als Anlageobjekt als auch zur privaten Nutzung möglich. Kaufpreis für Anleger mit Vorsteuerabzug: € 998.000,- netto zzgl. 20% USt. Kaufpreis für Eigenutzer ohne Vorsteuerabzug: € 1.124.000,- zzgl. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Alpines Wohnvergnügen mit exklusiver Ausstattung Mit rund 171 m² Wohnfläche und mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmern ist das Apartment bestens für bis zu 6 Personen geeignet. Das absolute Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Billardtisch. Die Fenster erstrecken sich bis zum Giebel, so dass Sie die traumhafte Lage mitten in den Bergen vollends auskosten können. An kühleren Tagen sorgt der designschöne Kamin für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen und praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank. Das Master-Badezimmer begeistert mit einer privaten Sauna und einer freistehenden Whirlwanne. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auch in Sachen Nachhaltig und Bauweise punktet diese Immobilie auf ganzer Linie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage ergänzen das nachhaltige Konzept. Haus im Ennstal wurde vor einigen Jahren zum offiziell schönste Dorf Europas gekürt - und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie im Detail vorzustellen! Senden Sie uns das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an: Richard Pirnbacher, Telefon: [Tel] , Email: [Email] . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. © Tourismus Fotos: Hauser Kaibling - www.hauser-kaibling.at Lage: Haus im Ennstal... [Mehr]
#Einfamilienhaus
Haus mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 210m² / 7 Zimmer
€ 20,95 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig
WUNDERSCHÖNES HAUS AM HEUBERG, WOHNEN UND ARBEITEN MÖGLICH Zur sofortigen Vermieten gelangt dieses freistehende Haus in bester Lage am Heuberg mit wunderschönem Blick über Wien! Sehr geehrte Interessent: innen, bitte beachten Sie, dass ein zeitnaher Mietbeginn gewünscht wird. Hinweis: das erste Foto wurde zur besseren Veranschaulichung und Inspiration virtuell mittels KI eingerichtet. Durch die intelligente Planung und das durchdachte Raumkonzept bieten sich hier einige Möglichkeiten zur Nutzung. Das Haus wurde in Ziegelbauweise erbaut und steht allein auf einem Eigengrund. Die Wohnfläche beträgt ca. 210m², der Garten ca. 370m², wobei sich hier auch ein Gartenhaus zur Einlagerung von allerlei Gerätschaften befindet. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Wohnebenen. Da sich im untersten - dem Gartengeschoss ein separater Eingang befindet und dieses bei Bedarf auch eine abgeschlossene Wohneinheit bietet, eignet sich das Haus hervorragend als Familiendomizil. Hier würde z.B. ein Au-pair-Mädchen eine passende und räumlich getrennte Wohngelegenheit vorfinden. Ebenso könnte man ein Büro einrichten, da es einen eigenen Eingang gibt oder den Teil des Hauses als Gästewohnung verwenden. Das Haus ist mit Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage in den beiden oberen Stockwerken ausgestattet, elektrische Außenjalousien zur Beschattung sind ebenfalls vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: Gartengeschoss (mit separatem Eingang): ca. 60m², 2 Zimmer, Teeküche, Duschbad, Sauna, Garderoberaum, Abstellraum, WC, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Technikraum Erdgeschoss (mit Haupteingang): ca. 60m², Wohnzimmer mit offenem Kamin (25,6 m2), Esszimmer (14,9 m2), Küche, WC, Garderobe, Vorraum Obergeschoss: ca. 53,9m², 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, Terrasse Dachgeschoss: ca. 36,2m², 1 Schlafzimmer, Duschbad, 2 Abstellräume, Vorraum, Waschmaschinenanschluss, Terrasse GARTEN Der Garten verfügt insgesamt über ca. 370m², dabei sind die zwei großen Gartenterrassen bereits mitgerechnet. Ein Gartenhaus ist ebenso vorhanden wie ein automatisches Bewässerungssystem. AUSSTATTUNG Ziegelbauweise Gasbrennwerttherme Fußbodenheizung (in jedem Raum individuell regelbar) Offener Kamin im Wohnzimmer Doussie Edelparkett Fliesen der Marke Villeroy&Boch in den Bädern Glas-Duschwände Spiegelschränke Sauna Hochwertige voll ausgestattete EWE-Küche mit AEG-Geräten Klimaanlage in Ober- und Dachgeschoß Elektrische Außenjalousien 32 Decken- und Außen-Lampen Internet in allen Zimmern Satelliten-Fernseher-Anschlüsse in allen Zimmern Video-Gegensprechanlage Alarmanlage Gartenhaus Automatisches Bewässerungssystem im Garten LAGE Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage in familiärer Umgebung am Heuberg mit wunderschönem Blick über Wien. Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 44A Grabengasse/Plachygasse gegeben. Laut Google Maps erreicht man das Stadtzentrum (Stephansplatz) mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 45 Minuten, mit dem Auto in 31 Minuten. VERMIETUNG Die Vermietung erfolgt mit einer Befristung auf 10 Jahre und ist ab sofort möglich und gewünscht. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und USt. beträgt EUR 4.400,-. Als Kaution sind bei der Anmietung 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 29.10.2035, HWB B 29,9 kWh/m²a, fGEE A+ 0,65 Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte schicken Sie diese mit Ihren vollständigen Kontaktdaten aufgrund der Nachweispflicht direkt über das Kontaktformular! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 212m² / 9 Zimmer
€ 5.141,51 / m²
#Villa #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig
Historische Villa in Mödling Ein Haus mit Geschichte und Persönlichkeit Stilvolle Jahrhundertwendevilla in renommierter, zentrumsnaher Wohnlage mit großzügigem Raumangebot und historischem Charme. Manche Häuser sind mehr als nur Immobilien. Sie erzählen Geschichten, strahlen Charakter aus und bieten ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, etwas ganz Besonderes zu schaffen. Diese charmante Villa aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage der beliebten Babenbergerstadt Mödling. Mit rund 212 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, einer Terrasse und einem idyllischen Garten bietet sie großzügigen Raum für individuelle Wohnideen und die Verwirklichung persönlicher Wohnträume. Die historische Architektur, die großzügige Raumaufteilung und die besondere Atmosphäre machen diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Altbauten. Wer den Charme vergangener Zeiten schätzt und Freude daran hat, ein Haus mit Geschichte behutsam weiterzuentwickeln, findet hier eine Immobilie mit ganz eigener Identität. OBJEKTBESCHREIBUNG Ein Zuhause mit Raum für neue Ideen Die Villa erstreckt sich über Souterrain, Parterre und Mansarde. Die einzelnen Ebenen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom großzügigen Familienwohnsitz über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Souterrain ca. 75,8 m² Über den seitlich gelegenen Eingangsbereich im hinteren Teil der Villa gelangt man in das Gebäude. Von hier führen Treppen in das Souterrain und ins Parterre. Das Souterrain verfügt über eine eigenständige, abgeschlossene Wohneinheit. Ein zentraler Vorraum erschließt die Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie den Technikraum mit der Gastherme. Diese Ebene eröffnet interessante Möglichkeiten für Familienmitglieder, Gäste, ein Au-pair, einen privaten Arbeitsbereich oder eine individuelle Nutzung nach den eigenen Vorstellungen. Parterre ca. 72,9 m² Das Parterre bildet den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Zwei großzügige Zimmer, eines davon mit Zugang zur rund 6 m² großen Terrasse, ein Kabinett, eine Küche mit Speis und ein separates WC schaffen ein klassisches Raumangebot mit viel Potenzial. Hier lässt sich ein stilvoller Lebensmittelpunkt gestalten, der die Großzügigkeit historischer Wohnhäuser mit zeitgemäßen Ansprüchen verbinden kann. Mansarde ca. 70 m² Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt die Villa um weitere attraktive Räume. Zwei Zimmer, ein Kabinett, ein Abstellraum und ein separates WC bieten Platz für Kinder, Gäste, Hobbys, kreative Projekte oder ein ruhiges Homeoffice. Die Mansarde lässt sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen der künftigen Eigentümer gestalten. Gartenidylle mitten in Mödling Der rückseitig gelegene Garten bildet einen reizvollen Rückzugsort im Grünen. Der gewachsene Baum- und Sträucherbestand spendet Schatten und verleiht dem Grundstück eine angenehme, private Atmosphäre. Eine kleine Gartenhütte ergänzt das charmante Ensemble. Hier lässt sich das Leben im Freien genießen ob beim entspannten Frühstück, bei geselligen Stunden mit Familie und Freunden oder einfach als persönliche Ruheoase nach einem langen Tag. ZUSATZINFORMATIONEN Mödling Lebensqualität mit Geschichte Die beliebte Bezirkshauptstadt Mödling verbindet historische Atmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Bildungs- und Kultureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Dank der Nähe zum Wienerwald bietet die Umgebung zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit Wiens und der Vorzüge einer etablierten Wohnlage im Wiener Umland. Eine Villa für Menschen mit Vision Diese historische Villa ist eine besondere Gelegenheit für alle, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern ein Haus mit Charakter, Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als großzügiger Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder individuelles Refugium: Diese Liegenschaft bietet die räumlichen Voraussetzungen, um persönliche Vorstellungen zu verwirklichen und den Charme eines historischen Hauses neu zu interpretieren. Entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Villa und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von ihrer besonderen Atmosphäre begeistern. UNSER SERVICE Sie möchten diese besondere Liegenschaft in Mödling näher kennenlernen Immobilienexperte Friedrich Wanzenböck steht Ihnen gerne für weitere Informationen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck | [Tel] | [Email] Objekt Nr. 21924 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Lagerfläche mieten in 5400 Hallein
5400 Hallein / Au / 9494m²
#Büro #Halle
Die zu vermietenden Flächen sind Bestandteil einer ehemaligen Reifenproduktionsstätte. Das Betriebsgebäude und das angrenzende Verwaltungsgebäude bieten auf bis zu 4 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 9.494m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. - Produktions- Hallenflächen: ca. 2.480m² - Lager- Hallenflächen: ca. 4.460m² - Büro- Seminarflächen: ca. 950m² - Bei Bedarf stehen weitere, unbebaute Flächen zur Verfügung Auf dem Betriebsgelände stehen 40 Parkplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. Die Flächen können individuell geteilt werden, es wird eine großflächige, stockwerkweise Vermietung bevorzugt. Durch die Lage in einem Gewerbegebiet ist eine 24/7 Nutzung möglich. Die großen Freiflächen am Gelände ermöglichen einen problemlosen LKW Verkehr. Individuelle Anpassungen sind möglich. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Im Gewerbegebiet von Hallein / Au befindet sich diese Liegenschaft. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Auch per Fahrrad, entlang der Salzach, ist das Gelände sehr gut erreichbar. Der Autobahnanschluss Salzburg Anif ist ca. 5 Autominuten entfernt. Die Bezirkshauptstadt Hallein ist unmittelbar angrenzend gelegen. Insgesamt bietet diese Betriebsliegenschaft eine sehr gute Kombination aus einer zentralen Lage und einer angenehmen Umgebung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Probstdorf
2301 Probstdorf / 124m² / 5 Zimmer
€ 4.758,06 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 124 m² Wohnnutzfläche Grundstück mit ca. 735 m² (lt. Grundbuch) Ruhige Wohnlage in Probstdorf Erdgeschoss mit großzügiger Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern, Schrankraum und Badezimmer Keller mit ca. 23 m² Nutzfläche Garage sowie zusätzliche Stellplätze vorhanden Beheizung mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung Massive Bauweise Eigenwasserversorgung über Hausbrunnen Hofladen und Bäckerei im Ort, Nahversorger in Oberhausen oder Orth an der Donau in wenigen Autominuten erreichbar Video zur Immobilie verfügbar Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Das Wohnhaus wurde 1968 eingereicht und befindet sich in ruhiger Lage in Probstdorf. Die Liegenschaft ist über eine Seitengasse neben der Hauptstraße in Richtung Orth an der Donau (von Wien kommend) bequem erreichbar. Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage mit rund 22 m², in der zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss führt ein kleiner Gang in die einzelnen Wohnbereiche. Hier befinden sich die großzügige Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und WC. Über denselben Bereich gelangen Sie sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss. Im Obergeschoss verbindet ein zentraler Vorraum sämtliche Räume miteinander. Neben einem praktischen Schrankraum stehen hier zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Keller Der rund 23 m² große Keller wird derzeit als Technik- und Abstellbereich genutzt. Hier befinden sich das Innengerät der Wärmepumpe, der Warmwasserspeicher sowie die Hauswasseranlage für die Eigenwasserversorgung. Zusätzlich bietet der Keller ausreichend Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgegenstände. Garten & Außenbereich Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Grünen. Aktuell grenzt auf der Rückseite des Grundstücks eine landwirtschaftlich genutzte Fläche an. Ob diese künftig bebaut wird, ist derzeit nicht bekannt. Ein wichtiger Hinweis zur Infrastruktur: In Probstdorf besteht kein öffentlicher Ortswasseranschluss. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen beziehungsweise eine im Keller installierte Hauswasseranlage. Im Ort befinden sich ein Hofladen sowie eine Bäckerei für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Oberhausen oder Orth an der Donau in etwa drei Fahrminuten erreichbar. Technik & Betriebskosten Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, wodurch ein angenehmes Wohnklima sowie energieeffizientes Heizen gewährleistet werden. Ein zusätzlicher Kaminzug ist bereits vorhanden und bietet die Möglichkeit, künftig einen Kamin- oder Festbrennstoffofen zu installieren. Geschätzte Betriebskosten: Gemeindekosten (Grundsteuer, Kanal, Bereitstellung): ca. € 70 pro Quartal Bildungseinrichtungen Kindergärten: In Probstdorf gibt es einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Weitere Kindergärten gibt es in den umliegenden Gemeinden. Volksschulen: Je eine Volksschule gibt es in ca. 4 km Entfernung in Oberhausen und eine in ca. 7 km Entfernung in Groß-Enzersdorf. Mittelschule und Gymnasium: Befinden sich auch in Groß-Enzersdorf. Gesundheitsversorgung Praktische und Fachärzte: Ein breites Angebot in Groß-Enzersdorf, die eine umfassende medizinische Versorgung in der Region bieten. Klinik Donaustadt: Ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. ️ Nahversorgung In Probstdorf selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder HOFER. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich Groß-Enzersdorf, die mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind: BILLA PLUS: Filiale in der Wiener Straße 12, Groß-Enzersdorf. HOFER: Filiale in der Wiener Straße 12, Groß-Enzersdorf EUROSPAR: Filiale am Dr.-Karl-Renner-Ring 1a, Groß-Enzersdorf. LIDL: Filiale in der Schlosshofer Straße 3/5, Groß-Enzersdorf. MARCHFELD CENTER: Weiner Straße 12, Groß-Enzersdorf. Viele Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmittel bis Schul/Bürobedarf. Diese Geschäfte und viele weitere bieten eine umfassende Nahversorgung. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 550: Verbindet Probstdorf mit Groß-Enzersdorf und Wien und in die andere Richtung mit Hainburg/Donau sowie weiteren Haltestellen in der Umgebung. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Anschluss an die B3 (Donau Straße) sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Probstdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Durch die flache Topografie des Marchfelds ist die Region ideal zum Radeln. Der Nationalpark Donau-Auen liegt nur rund 4 Kilometer entfernt und lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Naturbeobachtungen in der Au-Landschaft ein. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.000m Arzt <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5400 Hallein
5400 Hallein / Au / 787m²
€ 1.257,94 / m²
#Baugrund
Das Wohnhaus: Baujahr 1970, wurde in Massivbauweise mit Garage errichtet und ist renovierungsbedürftig. Das Grundstück: Widmung: Reines Wohngebiet (RW), Baudichterahmen im REK: GFZ=0,3-0,7 Einfamilienhausbebauung, offen bebaut, 2-3 Geschoße mit Sattel-, Walm-und Krüppelwalmdächer Weitere Informationen übermitteln wir gerne bei Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 4663 Laakirchen
SCHON GEBAUT & PROVISIONSFREI: Haus inkl. Grundstück besichtigen – Laakirchen – ab € 540.000,-
€ 540.000,-
4663 Laakirchen / 124,12m² / 5 Zimmer
€ 4.350,63 / m²
#Terrasse
DIESE IMMOBILIE IST PROVISIONSFREI WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht "In der Au" eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. DETAILS UND BESONDERHEITEN Vom Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In Grundstücksnähe befinden sich: - Bushaltestelle: 550 m - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km - Apotheke und Ärzte: 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: 800 m - Gmunden: 11 km - Vöcklabruck: 15 km Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von unserer Arbeit und der Qualität unserer belagsfertigen Häuser. Grundstück 07 – TYPENHAUS PAUL MIT WALMDACH BEREITS GEBAUT – BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH Grundstück: 07 Grundfläche: 559 m² TYPENHAUS PAUL MIT WALMDACH Wohnfläche: 120 m² inkl. großzügiger Terrasse Preis: € 540.000,-* *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück zzgl. Neben- und Aufschließungskosten, Erdarbeiten und Kanalanschluss KEINE MAKLERGEBÜHREN – PROVISIONSFREI ALLE DETAILS FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchenstrong TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Walmdach - Rohbetonstiege - Außenwände mit 50 cm starken Ziegeln - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation - Sanitäre Rohinstallation - Rollläden und Fensterbänke - 3 m² Eingangspodest - Baukoordinator - Vorbereitung für PV-Anlage DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]
