Suchergebnisse für "haus attersee kaufen"

#Balkon #möbliert

Diese 2026 hochwertig sanierte Wohnung im Zentrum von Attersee am Attersee ist von März bis Juni 2027 verfügbar. Vermietet wird flexibel für einen bis maximal vier Monate innerhalb dieses Zeitraums – sagen Sie uns einfach, ab welchem Monat Sie einziehen möchten. Wenn Sie ein fertig eingerichtetes Zuhause auf Zeit brauchen, sind Sie hier genau richtig. Vom Badezimmer mit der großzügigen neuen Dusche über die neuen Böden bis zur neuen Küche ist alles frisch gemacht. Die Aufteilung ist angenehm klar: ein Wohnzimmer mit ca. 15,26 m², ein eigenes Schlafzimmer mit ca. 12,12 m², dazu eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Vorraum. Wohnen und Schlafen bleiben getrennt – das macht auf ca. 38,20 m² den Unterschied und funktioniert für eine Person allein ebenso gut wie für ein Paar. Der schönste Platz ist die Loggia: ca. 12,79 m², geschützt, fast über die ganze Wohnungsbreite und sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar. Vor dem Haus liegt ein großer Allgemeingarten, der allen Bewohnern offensteht. Mitbringen müssen Sie nur Ihren Koffer. Die Wohnung ist vollständig möbliert, das Internet ist eingerichtet, und zwei KFZ-Stellplätze gehören ohne Aufpreis dazu. Provisionsfrei für den Mieter.... [Mehr]

#Doppelhaus

Objektbeschreibung Neubauprojekt - Bauvorhaben - Doppelhaus-Chalet in Unterach am Attersee. In attraktiver Lage in Unterach am Attersee entsteht ein modernes Doppelhaus-Chalet mit zwei Wohneinheiten. Jede Einheit bietet ca. 120 m² Wohnfläche und überzeugt durch zeitgemäße Architektur sowie eine hochwertige Planung. Ihre Anfrage richten Sie bitte an: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage – Weyregg am Attersee Wo der See das Tempo vorgibt Es gibt Lagen, die man einmal erlebt und nie wieder vergisst – Weyregg am Attersee gehört zweifellos dazu. Idyllisch am östlichen Ufer des Attersees gelegen, gilt der Ort als wahres Erholungsgebiet und waldreichste Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck. Das Objekt befindet sich in dieser Gemeinde, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe einer intakten Naturlandschaft und die Substanz eines gelebten Ortslebens – kein Provisorium, sondern ein Zuhause mit Charakter. ️ Ein Ort, der mehr bietet als er verspricht Weyregg am Attersee verfügt über eine bemerkenswert gut aufgestellte Nahversorgung: zwei praktische Ärzte mit Hausapotheke, Lebensmittelgeschäft, Drogeriemarkt, Bäckereien, Kaffeehäuser, Postpartner sowie zahlreiche Gewerbebetriebe und Dienstleistungsunternehmen – alles, was der Alltag einer Familie braucht, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Wer mehr sucht, findet im benachbarten Vöcklabruck das Einkaufszentrum VARENA und das gesamte urbane Angebot einer Bezirksstadt in greifbarer Nähe. ️ Gut angebunden – ohne Hetze Am schnellsten erreicht man Weyregg mit dem Auto über die Westautobahn, per Bahn über die Bahnhöfe Attnang-Puchheim oder Vöcklabruck mit Busanbindung in den Ort. Die A1 liegt in überschaubarer Fahrzeit, was Pendlern nach Linz oder Salzburg einen strukturierten Alltag ermöglicht – und gleichzeitig das Gefühl bewahrt, abends wirklich anzukommen. Bahn, Bus und ️ Autobahn greifen hier reibungslos ineinander. ⛵ Freizeit, die sich nach mehr anfühlt als Freizeit Weyregg ist aufgrund seiner Lage in der Ferienregion Attersee touristisch ausgerichtet – Segeln, Surfen, Paragleiten, Wandern, Mountainbiken, Golf und Tauchen gehören zum natürlichen Freizeitangebot der Gemeinde. Besonders für Familien mit Kindern entsteht so ein Alltag, der Abwechslung nicht aus dem Programm braucht – sie wächst einfach mit. Das Strandbad Weyregg zieht Badegäste an, die das erfrischende Wasser und die entspannte Atmosphäre schätzen, und liegt fußläufig im Bewusstsein jedes Weyreggers. ️ Image und Identität – der stille Mehrwert Der Attersee ist kein gewöhnlicher Badesee – er ist Teil des UNESCO-Welterbes Hallstatt-Dachstein/Salzkammergut und besitzt einen Imagefaktor, der weit über die Region hinausstrahlt. Innerhalb der Gemeinde herrscht ein vielfältiges und reges Vereins- und Kulturleben, das für alle Altersklassen und Interessen Anschluss bietet. Wer hier lebt, lebt nicht irgendwo am See – er lebt an dem See, dessen Name in ganz Österreich und darüber hinaus für eine besondere Art von Lebensqualität steht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.650m Apotheke <4.675m Klinik <9.075m Kinder & Schulen Schule <3.150m Kindergarten <3.075m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <250m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Polizei <4.625m Post <4.575m Verkehr Bus <300m Bahnhof <3.175m Autobahnanschluss <5.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schörfling am Attersee: Ca. 114,40 m² Wohnfläche: Alle vier Zimmer liegen auf einer Ebene. Dazu kommen eine überdachte Terrasse, ein großflächiger Garten und zwei eigene Stellplätze, außerdem ist das Haus voll unterkellert. Sie wohnen am Nordufer des Attersees, in einer Gemeinde mit Schulen und Bahnanschluss und mit dem See vor der Tür. FÜR WEN DAS HAUS PASST Für Familien, die drei Schlafzimmer und einen eigenen Garten brauchen. Für Paare, die auf einer Ebene wohnen möchten, ohne Treppe ins Obergeschoß. Und für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. WOHNEN, ESSEN UND KOCHEN Das Wohnzimmer mit ca. 30,00 m² ist der größte Raum des Hauses. An kalten Abenden sorgt ein Holzofen für zusätzliche Wärme. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in die Küche mit ca. 15,60 m², in der neben der Küchenzeile Platz für einen Esstisch ist. DIE SCHLAFRÄUME Ein Flur mit ca. 11,20 m² trennt den Wohnbereich von den privaten Räumen. Das Schlafzimmer mit ca. 27,75 m² erreichen Sie über einen eigenen Vorraum mit ca. 2,75 m², der sich als Ankleide oder für Schränke eignet. Die beiden weiteren Zimmer mit ca. 12,25 m² und ca. 8,75 m² können Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sein. BAD UND WC Das Bad mit ca. 4,80 m² ist mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet. Dazu kommen ein Handtuchheizkörper und ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Das WC ist separat – wer morgens zu mehreren aus dem Haus muss, weiß das zu schätzen. TERRASSE UND GARTEN Die Terrasse mit ca. 25,20 m² schließt direkt an das Wohnzimmer an, ist überdacht und hat eine Markise. Davor liegt der Garten mit Rasen, Sträuchern und Obstbäumen. Hier haben Kinder Platz zum Spielen, Sie Platz für Gemüsebeete und den Kaffee am Morgen. KELLER UND STELLPLÄTZE Über eine Innentreppe vom Flur gelangen Sie ins Untergeschoß mit ca. 111,71 m² Kellerfläche. Hobbyraum (ca. 39,30 m²), Keller (ca. 29,45 m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 8,48 m²), Lager (ca. 7,89 m²) und Technikraum (ca. 10,00 m²) bieten Platz für Werkstatt, Fitness, Vorräte und Wäsche. So bleibt der Wohnbereich frei davon. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage mit ca. 16,50 m² und zusätzlich einen Carport-Stellplatz – bei einem Haus dieser Größe ein echter Vorteil. HEIZUNG UND GESTALTUNG Beheizt wird aktuell mit einer Ölheizung, ergänzt durch den Holzofen im Wohnzimmer. Der Grundriss auf einer Ebene, das Untergeschoß und das großzügige Grundstück bieten viel Spielraum, um das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. IHR NÄCHSTER SCHRITT Ein Bungalow auf über 800 m² Grund mit zwei Stellplätzen kommt am Attersee selten auf den Markt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen weiteren Informationen an. BEZUG spätestens 15.12.2027 ENERGIE HWB: 342 kWh/(m²*a) · fGEE: 3,18 · Gesamtenergieeffizienzklasse E MONATLICHE NEBENKOSTEN Heizkosten (je Verbrauch): 104,93 € Grundsteuer B : 14,69 € Wasserzählergebühr: 0,94 € Wasser-Grundgebühr: 7,83 € Kanal-Grundgebühr: 14,83 € Wassergebühr: 11,65 € Kanalbenützungsgebühr: 26,00 € Abfallgebühr: 28,28 € Gebäudeversicherung: 81,96 € Gesamtkosten: 291,11 € RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN ca. Anfang 2000er: • Dachdeckung • Bad • Küche • Böden • Innentüren ca. 2009: • Fenster LAGE Das Haus liegt in Schörfling am Attersee, einer Gemeinde am Nordufer des Attersees. Für Pendler ist die Lage ein großer Vorteil: Die Gemeinde hat eine eigene Auffahrt auf die A1 Westautobahn. So sind Sie schnell in Salzburg, ebenso Richtung Linz und weiter nach Wien. Wer in Salzburg arbeitet und am See wohnen möchte, findet hier beides. Die Bezirksstadt Vöcklabruck erreichen Sie mit dem Auto oder mit der Bahn, denn die Gemeinde hat einen eigenen Bahnanschluss. Familien finden in der Gemeinde die Volksschule Schörfling und die Naturpark Mittelschule Schörfling. Für die medizinische Versorgung steht in Vöcklabruck das Salzkammergut Klinikum zur Verfügung. Der Attersee ist bekannt für sein klares Wasser und bietet viele Möglichkeiten zum Baden, Segeln und Radfahren. Der Gustav-Klimt-Themenweg erinnert an die Sommer, die der Maler am Attersee verbracht hat. Für Familien und Berufspendler, die ruhig am See wohnen und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten, ist diese Lage eine seltene Kombination. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

170 m² Wohnfläche | 574 m² Grundstück | Baujahr 2021 | Pool | 80 m² Terrasse | 2 Carports Ein modernes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, eigenständige Architektur und viel Leben im Freien miteinander verbinden möchten. Dieses im Jahr 2021 errichtete Wohnhaus befindet sich in Kemating, einem ruhig gelegenen Ortsteil von Seewalchen am Attersee. Auf rund 170 m² Wohnfläche bietet das Haus fünf Zimmer, zwei Bäder und drei WCs und verbindet zeitgemäße Haustechnik mit einer markanten, modernen Architektur. Architektur mit eigener Handschrift Die dunkle Fassadengestaltung, klare Linien und moderne Materialien verleihen dem Haus einen außergewöhnlichen und zeitgemäßen Charakter. Wer kein gewöhnliches Einfamilienhaus sucht, sondern Wert auf Architektur und Individualität legt, findet hier ein besonderes Zuhause. Wohnen im Freien Ein echtes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Rund 80 m² Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen. Mittelpunkt des Gartens ist der private Pool – ideal für entspannte Sommertage, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag. Davon sind rund 18 m² überdacht und bieten einen geschützten Platz für Frühstück, Mittagessen oder gemütliche Abende im Freien. Ein rund 12 m² großes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Freizeitutensilien. Praktisch im Alltag Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Carport-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich verfügt der Carport über rund 9 m² Stauraum. Zur zeitgemäßen Ausstattung gehören unter anderem: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Parkett Kaminmoderne Verglasungoffene Wohnküche Swimmingpool Garten Berg- und Grünblick Auch energetisch präsentiert sich das Haus zeitgemäß: Der Energieausweis weist einen HWB von 36,8 kWh/m²a sowie einen fGEE von 0,67 aus. Ruhige Lage nahe dem Attersee Kemating verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu Seewalchen am Attersee. Das Ortszentrum, der Attersee sowie die Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Gleichzeitig sind Vöcklabruck, Linz und Salzburg gut erreichbar. Die wichtigsten Eckdaten Wohnfläche: ca. 170 m² Grundstück: ca. 574 m² Zimmer: 5 Baujahr: 2021 Terrasse: ca. 80 m² davon überdacht: ca. 18 m² Pool: vorhanden Gartenhaus: ca. 12 m² Carports: 2 Carport-Stauraum: ca. 9 m² Bäder: 2 WC: 3Eine Immobilie für Menschen, die modernes Wohnen, großzügige Außenflächen und die Lebensqualität der Atterseeregion verbinden möchten. Der Preis ist verhandelbar, machen sie ein Angebot. Kemating 45b, 4863 Seewalchen am Attersee Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In attraktiver Lage in Steinbach am Attersee entsteht diese freistehende Neubauvilla, die modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und die besondere Lebensqualität des Salzkammerguts vereint. Auf rund 165 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept über drei Ebenen, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Panoramablick auf den Attersee sowie ein eigener Garten mit sonniger Südterrasse. Ein integrierter Lift verbindet sämtliche Geschosse und sorgt für höchsten Komfort und Barrierefreiheit – ideal für Familien, die stilvolles Wohnen in Seenähe mit zeitgemäßer Ausstattung verbinden möchten. Highlights: • Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 70 m² und Panoramaverglasung • Seeblick, sonnige Südterrasse mit ca. 45 m² und eigener Garten • Drei Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer und drei Bäder • Lift vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss – vollständig barrierefrei • Integriertes Doppelcarport sowie großzügiger Keller-, Fahrrad- und Technikraum • Hochwertige Bauweise in Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz • Nachhaltige Haustechnik: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und BUS-Steuerung - Energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In attraktiver Lage in Steinbach am Attersee entsteht diese freistehende Neubauvilla, die modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und die besondere Lebensqualität des Salzkammerguts vereint. Auf rund 165 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept über drei Ebenen, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Panoramablick auf den Attersee sowie ein eigener Garten mit sonniger Südterrasse. Ein integrierter Lift verbindet sämtliche Geschosse und sorgt für höchsten Komfort und Barrierefreiheit – ideal für Familien, die stilvolles Wohnen in Seenähe mit zeitgemäßer Ausstattung verbinden möchten. Highlights: • Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 70 m² und Panoramaverglasung • Seeblick, sonnige Südterrasse mit ca. 45 m² und eigener Garten • Drei Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer und drei Bäder • Lift vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss – vollständig barrierefrei • Integriertes Doppelcarport sowie großzügiger Keller-, Fahrrad- und Technikraum • Hochwertige Bauweise in Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz • Nachhaltige Haustechnik: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und BUS-Steuerung - Energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights:• Traumhafte Lage in Nußdorf am Attersee • 267m2 Grundstücksfläche • exklusives Wohnen • Top Wohnraumgefühl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nußdorf am Attersee, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 113m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig den Ausblick auf den schönen See und die weitläufige Landschaft zu genießen. Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und die umliegenden Berge sowie die Landschaft bewundern zu können. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet diese Doppelhaushälfte auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Nußdorf am Attersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert. Mit einem Kaufpreis von 589.900.,00 € ist dieses Objekt eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Weiters kann die Option eines Kellers oder weitere persönliche Vorstellungen wie Pool, Carport und Garage, gegen Aufpreis, erworben werden. Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Nußdorf am Attersee – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt durch seine attraktive Lage nahe dem Attersee, ein großzügiges Raumangebot und zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Auf einem über 770 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 161 m² Wohnfläche, über 260 m² Nutzfläche und einen wunderschönen Garten mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Eine separate Küche ergänzt den großzügigen Wohnbereich, der durch ein geräumiges, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten überzeugt. Die großzügigen Fensterfronten des Wintergartens lassen sich öffnen und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Die Terrasse mit Markise und Whirlpool sowie der wunderschön angelegte Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Zimmer können je nach Bedarf auch als Büro- oder Hobbyräume genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer im Obergeschoss mit eigenem Badezimmer und separatem Außenzugang. Eines der Schlafzimmer ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der großzügige Keller bietet neben reichlich Stauraum auch einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna. Das Dachgeschoss steht als zusätzliche, geräumige Lagerfläche zur Verfügung. Eine Garage sowie ein großzügiger Carport runden das Platzangebot ab. Für die Beheizung sorgt eine Gasthermeanlage, ergänzt durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Eine vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot, hohem Wohnkomfort und attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Attersee.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights:• Traumhafte Lage in Seewalchen am Attersee • 254m2 Grundstücksfläche • exklusives Wohnen • Top Wohnraumgefühl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seewalchen am Attersee, Ortsteil Rosenau, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig den Ausblick auf den schönen See und die weitläufige Landschaft zu genießen. Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und die umliegenden Berge sowie die Landschaft bewundern zu können. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet diese Doppelhaushälfte auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Seewalchen am Attersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert. Mit einem Kaufpreis von 399.000,00 € ist dieses Objekt eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Weiters kann die Option zur Schlüsselfertigstellung, eines Kellers oder weitere persönliche Vorstellungen wie Pool, Carport und Garage, gegen Aufpreis, erworben werden. Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Seewalchen am Attersee – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights:• Traumhafte Lage in Seewalchen am Attersee • 500m2 Grundstücksfläche • exklusives Wohnen • Top Wohnraumgefühl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seewalchen am Attersee, Ortsteil Rosenau, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig die weitläufige Landschaft zu genießen. Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und die umliegenden Berge sowie die Landschaft bewundern zu können. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet dieses Einfamilienhaus auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Seewalchen am Attersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert. Mit einem Kaufpreis von 486.000,00 € ist dieses Objekt eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Weiters kann die Option zur Schlüsselfertigstellung, eines Kellers oder weitere persönliche Vorstellungen wie Pool, Carport und Garage, gegen Aufpreis, erworben werden. Zuzüglich zum Preis kommt ein kleiner Betrag für die Anteile der Straße. Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Seewalchen am Attersee – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Der Beginn eines Sommermärchens – Seeresidenz am Ostufer des Attersees Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint zeitlose Eleganz, architektonische Klarheit und großzügige Lebensräume mit einer der begehrtesten Lagen am Attersee. Die außergewöhnliche Uferlinie verleiht der Liegenschaft ihre seltene Exklusivität und schafft eine einzigartige Verbindung von Natur und Privatsphäre. Ein privater Steg, ein charmantes Bootshaus sowie eine eigene Boje ermöglichen unmittelbaren Zugang zum Wasser und machen den See zum persönlichen Rückzugsort – für ruhige Morgenstunden ebenso wie für unbeschwerte Sommertage. Das zweigeschossige, voll unterkellerte Haupthaus samt Nebenhaus wurde in den 1970er Jahren nach Plänen des Salzburger Architekten Felix Cevela errichtet. In solider Massivbauweise ausgeführt und laufend gepflegt, präsentiert sich die Architektur bis heute in zeitloser Qualität. Weitläufige Terrassen verbinden Innen- und Außenbereiche auf harmonische Weise. Der Garten mit seinen ruhigen Rückzugsorten eröffnet immer neue Blickachsen auf den See und lädt zum Verweilen ein. Im Inneren setzt sich die Großzügigkeit fort: Das Erdgeschoss beherbergt repräsentative Wohnbereiche. Ein Wohnzimmer mit offenem Kamin bildet das Herz des Hauses. Das großzügige Speisezimmer schafft den idealen Rahmen für gesellige Abende, während die stilvolle Küche Raum für kulinarische Entfaltung bietet. Im Obergeschoss stehen komfortable Gästezimmer mit eigenen Bädern sowie ein Hauptschlafzimmer mit Seeblick zur Verfügung – ein Ort für besondere Momente vom ersten Licht des Tages an. Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot um einen exklusiven Wellnessbereich mit Hallenbad und Saunalandschaft. Eine vorgelagerte Terrasse eröffnet eindrucksvolle Ausblicke auf den See und die umliegende Bergwelt. Ein stilvoller Weinkeller rundet das Angebot ab. Das Nebenhaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche. So entsteht ein Anwesen, das nicht allein durch seine Größe überzeugt, sondern durch die Einzigartigkeit seiner Lage und die besondere Qualität seines Ambientes. Die Kombination aus privater Uferlinie, großzügigen Außenflächen und architektonischer Substanz schafft ein Lebensgefühl von außergewöhnlicher Intensität – ein Ort für all jene, die das Besondere suchen und naturnahen Luxus auf höchstem Niveau schätzen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]