Suchergebnisse für "haus am see zu verkaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht diese gepflegte, möblierte und nur wenig bewohnte 2-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie befindet sich im Obergeschoß in einem modernen Mehrparteienhaus mit Lift und insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2013 errichtet. Dank der hochwertigen Bauweise, des sehr guten Erhaltungszustands und der attraktiven Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als stilvolles Eigenheim als auch als wertbeständige Kapitalanlage. ECKDATEN: Wohnfläche: ca. 52,40 m² Traumhafter Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt Lage: Zell am See / Schüttdorf - nähe Strandbad, nähe Seepromenade, ruhige Wohngegend, Lift im Haus Heizung: Bodenheizung Böden: Holzböden und Fliesen Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank und 2 Stockbetten 1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert großer, sonniger Balkon mit Terrasse (42,08m² ) Kinderspielplatz Fahrradraum AUFTEILUNG: Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, modernes Bad mit Dusche und Toilette, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Wohn- und Essraum mit Ausgang auf den großen, sonnigen Balkon und auf die Terrasse. Ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Sind Sie neugierig geworden? Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Anruf ! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler t... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten in sonniger, ruhiger Lage, mit Blick auf das Kitzsteinhorn! Dieses freistehende, südlich ausgerichtete, Einfamilienhaus, mit einer Wnfl. von ca. 111 m², bietet vielfältige Optionen für Handwerker, kreative Köpfe und Käufer mit dem Wunsch, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders ansprechend ist der Garten, bei dessen Gestaltung der Fantasie keine Grenzen gesetzt sind. Die zentrale Lage in Schüttdorf ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eckdaten: - Grundstücksgröße ca. 548 m² - Wohnfläche ca. 111 m² über 2 Geschoße - Heizung: Öl - kleine Garage - HAUPTWOHNSITZ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnsiedlung im Ortsteil Schüttdorf - nur wenige Kilometer vom Ortszentrum Zell am See entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen etc. sind gut zu Fuß oder in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auch der Zeller See und der Einstieg in das Schigebiet sind nur wenige Minuten entfernt. Ausstattung: Die Wohnnutzfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf 2 Geschoße und ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoß: - Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum OG - Küche sep. - Speisekammer - Esszimmer - Wohnzimmer - Zimmer/Büro - Obergeschoß: - Flur - 2 Schlafzimmer mit Waschbecken und Ausgang auf Balkon - Kinderzimmer - Badezimmer - WC sep. - Dachbodenraum - Garage... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus am malerischen Neusiedler See! Diese wunderschöne Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Der Bungalow befindet sich in der idyllischen Stadt Neusiedl am See im österreichischen Burgenland und ist der perfekte Ort für Naturliebhaber, Familien und alle, die auf der Suche nach Ruhe und Erholung sind. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 103m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können sich individuell entfalten. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und sich an der frischen Luft zu erholen. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und ist der ideale Ort für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, zusätzlich gibt es einen Stellplatz für Gäste. Das Haus verfügt über zwei WCs, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was für eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, was für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. In der Einbauküche mit hochwertigen Geräten können Sie Ihre Kochkünste entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Infrastruktur rund um das Haus lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. So können Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Wer Neusiedl am See noch nicht kennt: Neusiedl am See (ungarisch: Nezsider, kroatisch: Niuzalj) ist mit 8917 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2023) bzw. 8.948 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2023[1]) die zweitgrößte Stadt im österreichischen Burgenland. Die Einkaufs- und Schulstadt Neusiedl am See ist zugleich Bezirksvorort (burgenländische Bezeichnung für Bezirkshauptstadt) des Bezirks Neusiedl am See. Neusiedl am See verfügt über ein neu ausgebautes Strandbad mit Segelzentrum sowie Schulen für Kitesurfen und Windsurfen. Außerdem bietet das Strandbad Beachvolleyball- und Beachsoccerplätze sowie einen Basketballplatz. Zusätzlich befinden sich in Neusiedl am See ein Hallenbad (mit direkt daneben gelegenem Fun- bzw. Skatepark), ein Golfplatz, Tennisplätze, ein Fußballplatz mit Natur- sowie Kunstrasen und ein Reithof. Besonders beliebt ist Neusiedl am See auch bei Radfahrern, da es direkt an der Radroute rund um den Neusiedlersee liegt. Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt) Bäckerei 1,92 km Supermarkt 0,50 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Bank 1,,62 km Post 1,43 km Tankstelle 1,07 km Trafik 1,38 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 1,47 km Volksschule 1,98 km Mittelschule 1,13 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 0,67 km Zahnarzt 1,29 km Kinderarzt 1,17 km Apotheke 1,84 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,33 km Lokalbahnhof 1,68 km Entfernungen mit dem PKW: Wien ( Innere Stadt ) ca. 46 min Flughafen Wien ca. 27 min Eisenstadt ca. 35 min Bruck an der Leitha ca. 17 min Strandbad Neusiedl am See ca. 5 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses ruhige und helle Reihenhaus (Baujahr 2020) mit 4 Zimmern in einer kleinen Reihenhausanlage mit insgesamt 4 Reihenhäusern in ruhiger Siedlungslage (ca. 3,5 Kilometer vom Ufer entfernt). Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum mit Treppe zum Obergeschoss - WC - Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Technikraum und dieser hat einen Zugang zum Carport Obergeschoss: - Masterbedroom mit Schrankraum - 2 Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 3m2 großem Balkon - Badezimmer Ausstattung: - 2 Parkplätze - Luftwärmepumpe Lage: Die Liegenschaft ist fußläufig mit folgenden Verkehrsmitteln erreichbar: Regionalbus 280 ca. 150 m Der nächstgelegene Bahnhof Neusiedl am See Bad Bahnhof befindet sich in rund 1,7 km Entfernung Von den insgesamt 4 Häusern steht noch ein weiteres zum Verkauf. Provision:... [Mehr]

#Garten #Keller #hell #ruhig

Neusiedl am See - Wohnen mit Charakter: Stilvolles Haus mit großem Grundstück und privater Wellnessoase Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit – und genau das spürt man vom ersten Moment an. In absoluter Ruhelage von Neusiedl am See gelegen, verbindet diese Immobilie das, was heute kaum noch zu finden ist: ein großzügiges Grundstück, solide Substanz und echtes Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Regionen. Auf rund 190 m² Wohnnutzfläche, welche sich auf 2 Ebenen erstreckt, eröffnet sich ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern Möglichkeiten. Sechs großzügige, helle Räume mit angenehmer Raumhöhe schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Wohnqualität, die man sofort erlebt. Hier entsteht nicht einfach Wohnen – hier entsteht Ihr persönlicher Lebensraum. Ob modernes Familienrefugium, stilvolle Kombination aus Alt und Neu oder ein individuelles Wohnkonzept: Dieses Haus passt sich nicht an – es gibt Ihnen die Freiheit, es nach Ihren Vorstellungen zu formen. Ein besonderer Mehrwert, der sofort begeistert: der ausgebaute Kellerbereich. Während viele Häuser hier Kompromisse machen, bietet diese Immobilie echten Zusatznutzen. Ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine verwandelt Ihr Zuhause in eine persönliche Erholungsoase. Das großzügige Kellerstüberl mit direktem Ausgang in den Garten schafft einen Ort für gesellige Abende, Feiern oder einfach entspannte Stunden – unabhängig vom Alltag. Das 969 m² große Grundstück ist dabei ein echtes Argument, das immer seltener wird. Der gewachsene Garten mit altem Baumbestand sorgt für Privatsphäre, natürliche Schönheit und ein Lebensgefühl, das man nicht künstlich herstellen kann. Hier spielen Kinder frei, hier entstehen Erinnerungen, hier findet man Ruhe. Gerade in dieser Lage ist diese Kombination aus Grundstücksgröße und Atmosphäre kaum noch verfügbar – ein klarer Vorteil für alle, die langfristig denken. Auch auf technischer Seite wurde bereits investiert: Dach, Fassade und die energieeffiziente Gaszentralheizung wurden 2016 erneuert. Das bedeutet für Sie: eine verlässliche Basis, weniger Risiko und die Möglichkeit, Investitionen gezielt und nach eigenen Vorstellungen zu planen, anstatt sofort reagieren zu müssen. Die Lage selbst verstärkt den Wert dieser Immobilie zusätzlich. Neusiedl am See zählt zu den gefragtesten Wohnorten – nicht nur wegen der Nähe zum Wasser, sondern auch aufgrund der hohen Lebensqualität, der guten Infrastruktur und der schnellen Anbindung. Immobilien in dieser Kombination aus Ruhe, Grundstücksgröße und Substanz kommen nur selten auf den Markt – und sind erfahrungsgemäß schnell vergeben. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Chancen erkennen, bevor sie offensichtlich sind. An Käufer, die nicht einfach irgendein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Perspektive. Wer hier zögert, riskiert, genau diese Gelegenheit zu verpassen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Zukunft bietet, sollten Sie diese Chance nicht verstreichen lassen. Ihr Interesse wurde geweckt und Sie möchten sich gerne selbst von dieser Traumliegenschaft überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein attraktives Apartmenthaus ( 9 Appartments mit 41 Betten ) und einem Restaurant im Erdgeschoß. Lage: Direkt im Zentrum von Zell am See, 1 Gehminute bis in das Zentrum der malerischen Bergstadt Beschreibung: Das Apartmenthaus ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoß befindet sich das gut frequentierte Restaurant (ca.260m² ) mit ca. 140 Sitzplätze, Bar, Küche, Lager und kleiner Shop Das Restaurant ist zur Zeit verpachtet. Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Appartments und ein kleines Büro Appartment 1 62,73m² + 96m² Terrasse ( 3 Zimmer 7 Personen ) Appartment 2 34,78m² ( 3 Zimmer 6 Personen ) Appartment 3 35,61m² ( 2 Zimmer 5 Personen ) Büro 11,99m² Im 2. Obergeschoß befinden sich 4 Appartments Appartment 4 34,11m² + Balkon (5,07m²) ( 2 Zimmer 3 Personen ) Appartment 5 42,00m² ( 2,5 Zimmer 4 Personen) Appartment 6 40,36m² ( 2 Zimmer 4 Personen) Appartment 7 34,01m² ( 2 Zimmer 4 Personen) Im Dachgeschoß befinden sich 2 Appartments Appartment 8-9 63,00m² ( 4 Zimmer 8 Personen) Kellergeschoß: ca. 200m² Lagerräume, Kühlzelle, 2 WC für Restaurant, Skikeller, Technikraum-Heizung, Tankraum Das Appartmenthaus verfügt über 9 helle, großzügige geschnittene Apartments. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle - Wachstumspotential ist vorhanden! Dank der zentralen Lage profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. ( Skilift , Strandbad, Zentrum, Spielplätze, Bar, Caffes, Restaurants, Shopping). Das Haus bietet ein enormes Potential für zukünftige Entwicklungen. Mit gezieleten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschsftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Inves... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

HAUPTWOHNSITZ - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Zell am See, mit Seeblick! Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines älteren Stadthauses, mit insgesamt 11 Einheiten, darunter 8 Wohnungen sowie Büro- und Geschäftsräumlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² präsentiert sich die Wohnung kompakt, aber sehr funktional. Die gemütliche Einrichtung und die harmonische Raumaufteilung schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das absolute Highlight ist die süd-östlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den See und die Berge der "Hohen Tauern". Hervorzuheben ist auch der zugeteilte, abgeschrankte Pkw-Abstellplatz im Freien - ein Pluspunkt, der in dieser zentralen Lage nicht selbstverständlich ist. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Gastronomie, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, See und Schilifte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch sich der Alltag auch ohne Auto gestalten lässt. Eckdaten: - teilmöbliert - Personenlift - zugeteilter Parkplatz - Kellerabteil - Balkone und Fassade wurden erst vor kurzem saniert - HAUPTWOHNSITZ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das Haus, mit insgesamt 8 Wohneinheiten, und Geschäftslokalen im Erdgeschoß, liegt in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und des Zeller Sees. Der Einstieg in das Schigebiet Zell am See/Schmittehöhe ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Fußgängerzone mit Geschäften, Restaurants, Banken, usw. ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Zug und Bus erreicht man in wenigen Schritten. Somit könnte man problemlos auch auf das Auto verzichten! Ausstattung: Die Wohnung mit einer Wnfl. von ca. 60 m² befindet sich im 3. Stock und ist wie folgt eingeteilt: - Vorraum mit Garderobe - sep. kleine Küche - gemütliches Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang auf die Terrasse - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - WC separat - Schlafzimmer mit Doppelbett - Kinderzimmer/Büro - Abstellraum im Keller - Pkw-Stellplatz im Freien... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Winden am See gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 910 m² zum Verkauf. Das Objekt umfasst zwei eigenständige Grundstücke und vereint ein großzügiges Wohnhaus mit einer separat gelegenen Lagerhalle. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige, Handwerksbetriebe oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Gleichzeitig bietet die Immobilie durch den teilweisen Modernisierungsbedarf sowie die noch fertigzustellende Lagerhalle attraktives Entwicklungspotenzial. o Wohnnutzfläche: ca. 147,80 m² o Grundstücksfläche: ca. 498 m² o Baujahr: 1970 o Zubau: 1983 o Schuppen o Zentralheizung (Gas und feste Brennstoffe) o Klimaanlage im Wohn- und Esszimmer Lagerhalle o Grundstücksfläche: ca. 412 m² o Baujahr: 2012 o Verbaute Fläche: ca. 162 m² o Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 142 m² o Nutzfläche Obergeschoss: ca. 125 m² o Zufahrt über den hinteren Grundstücksbereich Grundstück o Gesamtfläche: ca. 910 m² o Widmung: Bauland – Dorfgebiet Raumaufteilung Die Wohnnutzfläche von rund 148 m² überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Grundrissgestaltung. Raum-Größe Wohnzimmer ca. 30,0 m² Esszimmer ca. 11,0 m² Küche ca. 11,0 m² Schlafzimmer ca. 14,0 m² Zimmer ca. 13,5 m² Zimmer ca. 18,3 m² Badezimmer ca. 6,2 m² separates WC vorhanden Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das angrenzende Esszimmer schafft gemeinsam mit der Küche einen harmonischen Wohnbereich mit kurzen Wegen. Sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer verfügen über eine Klimaanlage und sorgen auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Wohnhaus befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Bausubstanz und bietet ideale Voraussetzungen, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die sowohl mit Gas als auch mit festen Brennstoffen betrieben werden kann. Lagerhalle mit vielseitigem Nutzungspotenzial Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die auf einem separaten Grundstück errichtete Lagerhalle. Die Halle wurde im Jahr 2012 errichtet und verfügt über zwei Ebenen mit einer gesamten Nutzfläche von rund 267 m². Durch die separate Zufahrt über den hinteren Grundstücksbereich ist eine unabhängige Nutzung problemlos möglich. Die Lagerhalle wurde bislang nicht vollständig fertiggestellt. Folgende Arbeiten sind noch erforderlich: • o Herstellung der Bodenplatte o Errichtung der Stiegenanlage o Elektroinstallation bzw. Stromanschluss, Wasser- und Kanalanschluss Gerade dieser Umstand eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Halle individuell nach den eigenen Anforderungen auszubauen – ob als Werkstatt, Lagerfläche, Betriebsstandort oder für eine Kombination verschiedener Nutzungen. Nebengebäude Auf dem Grundstück des Wohnhauses befindet sich zusätzlich ein Schuppen, der als praktische Lager- oder Abstellfläche genutzt werden kann. Ausstattung • o Wohnhaus mit ca. 147,80 m² Wohnnutzfläche o Zentralheizung mit Gas und festen Brennstoffen o Klimaanlagen im Wohn- und Esszimmer o Badezimmer o separates WC o Schuppen o Lagerhalle auf zwei Ebenen o Zufahrt über den hinteren Grundstücksbereich o Widmung Bauland – Dorfgebiet Sonstiges Lagerhalle mit vielseitigem Nutzungspotenzial Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die auf einem separaten Grundstück errichtete Lagerhalle. Die Halle wurde im Jahr 2012 errichtet und verfügt über zwei Ebenen mit einer gesamten Nutzfläche von rund 267 m². Durch die separate Zufahrt über den hinteren Grundstücksbereich ist eine unabhängige Nutzung problemlos möglich. Die Lagerhalle wurde bislang nicht vollständig fertiggestellt. Folgende Arbeiten sind noch erforderlich: o Herstellung der Bodenplatte o Errichtung der Stiegenanlage o Elektroinstallation bzw. Stromanschluss Gerade dieser Umstand eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Halle individuell nach den eigenen Anforderungen auszubauen – ob als Werkstatt, Lagerfläche, Betriebsstandort oder für eine Kombination verschiedener Nutzungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Die perfekte Symbiose zwischen Wohnen & Natur! Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen. Zum verkauf steht dieses exklusive Apartment im modernen Aparthotel Elements Resort **** in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine Sonnenterrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine p Die perfekte Symbiose zwischen Wohnen & Natur! Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen. Zum verkauf steht dieses exklusive Apartment im modernen Aparthotel Elements Resort **** in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine Sonnenterrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Im Luxussegment ist diese Vermietungsagentur Marktführer im Raum Kaprun, Zell am See, Saalbach-Hinterglemm. Die Wohnungen werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Standort könnte nicht einzigartiger sein: von Ihrer Anlage aus haben Sie einen traumhaften, sonnigen Blick auf das ganzjährig beschneite Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe sowie auf die gesamte umliegende Bergwelt! Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist natürlich auch der Zellersee sowie der 18-Loch Golfplatz problemlos zu Fuß erreichbar. Sie haben hier das ganze Jahr über eine touristische Toplage. Die zentrale Lage erfreut das Urlauberherz: Was gibt es Schöneres als anzukommen, sein Auto in der Garage abzustellen und erst wieder bei Abreise einzusteigen? Von Ihrem Apartment aus erreichen Sie zu Fuß die Talstation der Schmittenhöhenbahn in nur wenigen Minuten, sowie den Skibus zum Gletscher des Kitzsteinhorns, viele Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und selbst den wunderschönen Zeller See. Wenn Sie abends in der Altstadt etwas bummeln möchten ist auch der gemütliche Stadtkern von Zell am See in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Einzigartige an Zell am See ist, dass die Region nicht nur im Winter ein perfekter Ort für Ihren Urlaub ist. Auch im Sommer ist Zell am See ein optimaler Ort für Ihren Aktivurlaub: ob Wandern entlang der unzähligen Wanderwegen, der 18-Loch Golfplatz, der wunderschöne Zellersee welcher zum Baden einlädt, ob Segeln oder eine Schifffahrt, viele Attraktionen für Kinder (wie zum Beispiel der Maisiflitzer) befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet genau das, was man sich von einem hochwertigen Ferieninvestment in Zell am See wünscht: morgens die Skischuhe anziehen und direkt auf die Piste, nachmittags auf der Terrasse oder im Jacuzzi entspannen und abends zu Fuß ins Zentrum. Vier hochwertig ausgestattete Apartments – jeweils nur eine Wohnung pro Etage – schaffen Privatsphäre und ein exklusives Urlaubsgefühl. Großzügige Wohnbereiche, Miele-Geräte, hochwertige Schlafzimmer und Sanitärbereiche sowie Balkone, Terrassen und die offene Dachterrasse machen das Haus zu einem Ferienprodukt auf sehr hohem Niveau. Highlights: • ca. 381 m² Wohnfläche • ca. 782 m² Nutzfläche • Ski-in/Ski-out direkt an der Ebenbergbahn • 4 hochwertige Apartments • nur ca. 350–500 m ins Zentrum von Zell am See • Balkone, Terrassen, Jacuzzis und offene Dachterrasse • Personenaufzug • Tiefgarage mit 5 Stellplätzen und Drehscheibe • zusätzlicher Außenstellplatz • E-Ladepunkte innen und außen • Baujahr 2024 • touristische Vermietung Für Investoren besonders interessant ist die Kombination aus außergewöhnlicher Mikrolage, hochwertiger Ausstattung und einer Destination, die im Winter wie im Sommer Gäste anzieht. Kaufpreis: € 3.950.000,– netto für das gesamte Gebäude.... [Mehr]

#Seezugang

Zum Verkauf steht ein charmantes Hotel in bester Lage direkt am Ufer des malerischen Irrsees. Die Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination von Komfort und Funktionalität. Das Objekt verfügt über ca. 40 komfortabel ausgestattete Zimmer. Ein Highlight schafft der exklusive Seezugang, welcher unvergessliche Momente zum Schwimmen oder Sonnenbaden ermöglicht. Das Objekt vereint exklusive Lage mit durchdachter Ausstattung und bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern ist auch ein aufstrebender Rückzugs- sowie Veranstaltungsort. Nutzen Sie diese einmalige Chance zum Erwerb dieser touristischen Anlageimmobilie inmitten des Naturschutzgebiets Irrsee!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Manche Immobilien bieten vier Wände. Diese bietet ein Lebensgefühl. Nur wenige Schritte vom Rauchwarter See entfernt erwartet Sie dieses stilvolle Haus auf Eigengrund – ein besonderer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und holen die umliegende Natur direkt ins Haus. Von der oberen Etage genießen Sie den Blick Richtung Badesee, während die sonnige Terrasse zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf der Rückseite bietet das Grundstück besonders viel Privatsphäre – keine direkten Nachbarn, sondern Natur, Weite und Ruhe. Die moderne Bauweise, effiziente Wärmepumpen- und Klimatisierungstechnik sowie niedrige laufende Kosten verbinden hohen Wohnkomfort mit Wirtschaftlichkeit. Ob als Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder attraktives Vermietungsobjekt – dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten an einem Ort, an dem sich Wohnen jeden Tag ein wenig wie Urlaub anfühlt. „Der Verkauf erfolgt aufgrund eines privaten Umzugs.“ Highlights auf einen Blick ✓ Eigengrund – kein Pachtgrund ✓ Ca. 150 m² privater Garten ✓ Sonnige Terrasse mit optimaler Ausrichtung ✓ Exklusiver Seezugang für Eigentümer und deren Gäste ✓ Keine direkten Nachbarn auf der Rückseite ✓ Freier Blick auf Felder und Natur ✓ Hochwertige Holzriegel- und Massivbauweise ✓ Wärmepumpe / Split-Klimagerät zum Heizen und Kühlen ✓ Niedrige Betriebs- und Energiekosten ✓ Ideal als Wohnsitz, Ferienhaus oder Renditeobjekt Wohnfläche Erdgeschoss • Vorraum • Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Obergeschoss • Großzügiger Wohnbereich mit Blick Richtung See • Schlafzimmer • Badezimmer mit WC Bruttogeschossfläche gesamt: ca. 73 m² Privatverkauf – provisionsfrei Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision. Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen – mit Seezugang, Naturblick und Urlaubsgefühl an 365 Tagen im Jahr.... [Mehr]