Suchergebnisse für "haus am see zu verkaufen"

#Baugrund #aufgeschlossen

Von RE/MAX Nature angeboten: In sonniger Lage präsentieren sich zwei attraktive Baugrundstücke mit jeweils 667 m² zum Kaufpreis von je € 329.000. Die Grundstücke begeistern mit einem nahezu 360°-Panoramablick auf die imposante Bergwelt der Region – von den Schladminger Tauern über Hauser-Kaibling und Planai bis hin zum Dachstein und Stoderzinken. Beide Grundstücke (1242/6 & 1242/7) werden vollaufgeschlossen verkauft. Ab dem Verkauf des ersten Grundstücks errichtet der Abgeber die Zufahrtsstraße und stellt sämtliche Anschlüsse bis an die jeweilige Grundstücksgrenze her. Attraktive Investitionsmöglichkeit: Beide Grundstücke können auch gemeinsam zum Gesamtpreis von € 590.000,- erworben werden. Mit einer Gesamtfläche von 1.334 m² bietet sich dadurch die Möglichkeit, ein Projekt zur touristischen Vermietung zu realisieren. Die Grundstücke befinden sich außerhalb ausgewiesener Gefahrenzonen. Die Widmung lautet Allgemeines Wohngebiet (A-WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5.Leben und investieren in einer der schönsten Urlaubsregionen: Haus im Ennstal und das Skigebiet Hauser-Kaibling sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar, Ramsau am Dachstein in rund 10 Minuten und Schladming in etwa 15 Minuten. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie Ski- und Wanderbusse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Wander- und Radtouren starten praktisch direkt vor der Haustür – ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und ein attraktives touristisches Nutzungskonzept. Eine seltene Gelegenheit, sich einen sonnigen Bauplatz mit beeindruckendem Bergpanorama und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Tourismusregionen zu sichern. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein sehr interessantes Grundstück mit 431m² am Sonnenweg in Zell am See, zur Errichtung eines Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte in absoluter sonnigen zentralen Lage; Nähe Golfplatz. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen, wodurch eine unkomplizierte und effiziente Realisierung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse - Strom, Wasser und Kanal - sind bereits bis zur Grundstücksgrenze geführt und bieten somit eine optimale technische Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung. Die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,43 auf. Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Wohnansprüchen als auch für Investoren, die ein attraktives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Regionen des Salzburger Landes realisieren möchten. (laut Flächenwidmung - mit Hauptwohnsitz) Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus voll erschlossener Infrastruktur und exzellenter Lage - eine ideale G Zum Verkauf steht ein sehr interessantes Grundstück mit 431m² am Sonnenweg in Zell am See, zur Errichtung eines Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte in absoluter sonnigen zentralen Lage; Nähe Golfplatz. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen, wodurch eine unkomplizierte und effiziente Realisierung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse - Strom, Wasser und Kanal - sind bereits bis zur Grundstücksgrenze geführt und bieten somit eine optimale technische Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung. Die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,43 auf. Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Wohnansprüchen als auch für Investoren, die ein attraktives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Regionen des Salzburger Landes realisieren möchten. (laut Flächenwidmung - mit Hauptwohnsitz) Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus voll erschlossener Infrastruktur und exzellenter Lage - eine ideale Gelegenheit für die Verwirklichung eines hochwertigen Ein- und Zweifamilienwohnhauses. Sonstiges: Die Aufschließungsstraße (GST. Nr. 95/7) ist eine Privatstraße. Es besteht das Recht der Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens. Eine zukünftige Asphaltierung der Aufschließungsstraße ist vorgesehen. Die Aufschließungs-, Betriebs- und Erhaltungskosten werden nach einem anteiligen Schlüssel auf alle Grundstückseigentümer aufgeteilt und von der Errichtungsgesellschaft in Rechnung gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Details zu diesem Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Grundstück stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Golfplatz, Nahversorger, Bushaltestelle,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes, ebenerdiges Einfamilienhaus in Neusiedl am See – 750 m² Grundstück & großzügige Garage Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges, 2016 errichtetes Einfamilienhaus in ebenerdiger Bauweise in attraktiver Lage von Neusiedl am See. Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Topzustand und bietet ca. 110 m² Wohnnutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m². Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich großzügige Garage bzw. der Einstellraum mit ca. 76 m², der Platz für bis zu fünf Fahrzeuge bietet, sowie drei zusätzliche Stellplätze vor dem Gebäude. Highlightsca. 110 m² Wohnnutzflächeca. 750 m² Grundstück Baujahr 2016ebenerdige Bauweiseneuwertiger Topzustandgroßzügiger Wohn- und Essbereich2 Schlafzimmermoderne Küche1 Badezimmerseparates WCTerrasse mit ca. 15 m²ca. 76 m² große Garage / Einstellfläche Platz für bis zu 5 Fahrzeuge3 zusätzliche Stellplätzegepflegter Gartenautomatische Bewässerungsanlage Mähroboter Wärmepumpe Photovoltaik- und Solaranlagekein Kellerzusätzliches Gebäude mit ca. 75 m²Beschreibung Dieses gepflegte, im Jahr 2016 errichtete Einfamilienhaus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch seinen sehr guten Zustand, die großzügige Grundstücksfläche und außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche. Der helle Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der modernen Küche den Mittelpunkt des Hauses. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen die gut durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Plus ist die ca. 76 m² große Garage bzw. Einstellfläche. Hier finden bis zu fünf Fahrzeuge Platz. Die großzügige Fläche bietet darüber hinaus vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzung. Zusätzlich stehen drei Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Eine automatische Bewässerungsanlage und Mähroboter sorgen für eine komfortable Gartenpflege. Die ca. 15 m² große Terrasse lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Für einen zeitgemäßen und komfortablen Betrieb sorgen eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaik- und Solaranlage. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein weiteres Gebäude mit einer Fläche von ca. 75 m². Dieses bietet interessante Möglichkeiten als Lager- und Nebenfläche sowie für individuelle Nutzung. Eine Nutzung bzw. Umgestaltung zu Wohnzwecken ist vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen. Lage Die Immobilie befindet sich in Neusiedl am See, einem beliebten Wohn- und Freizeitstandort im Burgenland. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Neusiedler See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren, Wassersport, Spaziergänge und Ausflüge. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien und zum Flughafen Wien. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ebenerdigem Wohnen, umfangreichen Nebenflächen und der Nähe zum Neusiedler See macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, Paare, Selbstständige oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Kaufpreis€ 770.000Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten der majestätischen Alpenlandschaft – im idyllischen Ortsteil Zellermoos – erwartet Sie ein einzigartiges Domizil mit moderner und alpiner Eleganz! Umgeben von Bergen, dem glitzernden Zeller See und mit freiem Blick auf die Hohe Tauern und das imposante Kitzsteinhorn bietet dieses außergewöhnliche Chalet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 248 m² ein Refugium der Ruhe. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Zwischen dem Skigebiet Schmittenhöhe und dem Gletscher des Kitzsteinhorns genießen Sie ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Skifahren im Winter über Wandern im Frühling, Golfen im Sommer bis hin zu entspannten Wellnesstagen im Herbst. Das 1. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich auf ca. 70 m², durchflutet von Tageslicht und mit atemberaubender Aussicht auf das Kitzsteinhorn. Stilvolle Eichenholzböden, edle Holzelemente an den Decken und großflächige Fensterfronten schaffen ein Ambiente von Wärme, Weite und Raffinesse. Das Chalet verfügt über drei Schlafzimmer, alle mit Bad en suite. Der Master-Schlafbereich samt Schrankraum und Badezimmer im Obergeschoss bietet direkten Zugang zum Balkon mit eindrucksvollem Weitblick auf die umliegende Berglandschaft. Ein weiteres Highlight bildet der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone – die vollverglaste Front bietet einen beeindruckenden Ausblick und schafft Raum für wohltuende Erholung. Der angrenzende Garten mit einem Outdoor-Pool lädt zusätzlich zum Entspannen unter freiem Himmel ein und macht das Chalet zu einer wahren Wohlfühloase mit Spaßfaktor – im Sommer wie im Winter. Ein Loft-Zimmer im Dachgeschoss können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen Ausdruck verleihen. Bei Bedarf lässt sich hier auch ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad verwirklichen. Eine Doppelgarage sowie ein Carport sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Ein echtes Juwel in Zell am See – mit unvergleichlichem Blick, hochwertiger Ausstattung und alpinem Herz. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Apartmenthaus oberhalb von Millstatt – 7 Einheiten + Betreiberwohnung | touristische Vermietung | saniert Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus in Matzelsdorf bei Millstatt auf einem ca. 2.798 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft umfasst sieben touristisch genutzte Apartments sowie eine separate Privat- bzw. Betreiberwohnung und befindet sich in einem laufenden Betrieb. Das Gebäude wurde ursprünglich 1966 errichtet und 1974 erweitert. Im Jahr 2023 erfolgte eine umfassende Sanierung sowie eine komplette Neueinrichtung der Apartments. Der Innenbereich ist betriebsbereit und auf die Anforderungen der touristischen Vermietung ausgerichtet. Einige Restarbeiten im Innen- und Außenbereich bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eigene Akzente zu setzen und die Sanierung nach den persönlichen Vorstellungen abzuschließen – eine gelungene Verbindung aus bereits erbrachter Qualitätsarbeit und individuellem Gestaltungsspielraum. Die Ferienwohnungen sind vollständig ausgestattet und verfügen je nach Lage über Balkone, teilweise mit Blick auf den Millstätter See, oder über Terrassen mit direktem Zugang zum Garten. Die Buchungsabwicklung erfolgt großteils digital über ein Nuki-Zugangssystem, was eine flexible Organisation und effiziente Abwicklung des laufenden Betriebes ermöglicht. Im Jahr 2025 wurden rund 1.380 Nächtigungen (laut Meldewesen) erzielt, wobei der Betrieb aufgrund einer etwa dreimonatigen Fassadensanierung eingeschränkt war. Ab dem Jahr 2026 ist erstmals ein uneingeschränkter Vollbetrieb möglich, wodurch sich Auslastung und Ertragskraft nochmals deutlich steigern lassen könnten. Die Auszeichnung mit „3 Edelweiß Superior“ durch den Privatvermieter-Verband Kärnten steht für eine überdurchschnittlich gepflegte, einheitlich ausgestattete und qualitativ hochwertige Unterkunft im mittleren Segment. Die Zusatzbezeichnung „Superior“ kennzeichnet Betriebe, die innerhalb dieser Kategorie über dem üblichen Standard liegen. Durch die Kombination aus touristischer Nutzung und separater Betreiberwohnung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht als auch für Investoren. Die bestehende Struktur bietet eine solide Grundlage für die Weiterführung und Entwicklung des Betriebs. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die laufende touristische Vermietung samt bestehender Strukturen zu übernehmen, was einen nahtlosen Übergang und sofortige Einnahmen ermöglicht. Dank der Nähe zu Millstatt, Spittal an der Drau und dem Millstätter See ist die touristische Vermietbarkeit ausgezeichnet. Die Nachfrage nach modernen, qualitativ hochwertigen Unterkünften in Seenähe bleibt konstant hoch und sorgt für zuverlässige Auslastung sowie attraktive Renditeaussichten. Die Region rund um den Millstätter See zählt zu den wertstabilsten Immobilienstandorten Kärntens. Das begrenzte Angebot an Baugrundstücken, die hohe Lebensqualität und die stetige Weiterentwicklung des touristischen Angebots sichern eine langfristige Wertstabilität. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Gerne stelle ich Ihnen in diesem Fall weitere Informationen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.100m Apotheke <1.650m Kinder & Schulen Schule <4.700m Kindergarten <4.725m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.475m Einkaufszentrum <9.425m Sonstige Bank <1.625m Geldautomat <1.625m Post <5.225m Polizei <5.375m Verkehr Bus <575m Autobahnanschluss <6.300m Bahnhof <4.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

TIEFGARAGENPARKPLATZ in zentraler Lage von ZELL AM SEE! In einem gepflegten Mehrparteienhaus in Zell am See steht ein praktischer Tiergaragenstellplatz zur Vermietung. Der Stellplatz befindet sich in der ersten Ebene der Tiefgarage und ist dank der geraden und unkomplizierten Einfahrt komfortabel erreichbar. Die Tiefgarage ist gut beleuchtet und über ein elektronisches Garagentor bequem erreichbar. Keyfacts: - 1 freier Stellplatz - Stellplatz: TIEFGARAGE - Verfügbar: ab sofort - Mietdauer: mind. 3 Jahre Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das 2012 fertiggestellte Mehrparteienhaus befindet sich in unmittelbare Nähe des Zentrums von Zell am See. Das Ortszentrum, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, befinden sich im nahen Umfeld und sind somit in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses gemütliche Siedlungshaus in wunderbarer Lage in Oggau am Neusiedler See. Genießen Sie erholsame Stunden im liebevoll angelegten, südwestseitig ausgerichteten Garten und profitieren Sie von den vielen Sonnenstunden. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung: der ideale Ort, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Das 568 m² große Grundstück bietet ein stimmiges Gesamtpaket und umfasst das Wohnhaus, einen großzügigen Garten, ein Gartenhaus, eine Sommerküche, ein Carport sowie eine gepflasterte Fläche mit Stellmöglichkeiten für mehrere PKW. Wohnnutzfläche: ca. 87,87m² Gesamtnutzgflächen: ca. 93,27m² RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS • Vorzimmer mit Garderobe • Zimmer • Zimmer • Küche • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC • Terrasse • von der Terrasse aus erreichbar: Sommerküche RAUMAUFTEILUNG DACHGESCHOSS • Vorraum / Diele • Kabinett (Durchgangszimmer) • Zimmer • Zimmer NEBENGEBÄUDE / GARTENHÜTTE • 2 Räume BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Vaillant Gas-Therme • doppelt verglaste Thermofenster • Vollwärmeschutz (5cm) • wunderschöner Garten • südwestseitige Orientierung (Garten) • idyllische Umgebung • Carport • Freizeit und Lebensqualität • Direkter Zugang zum Neusiedler See mit Hafen und Badebereich. • Zahlreiche Radwege, darunter der beliebte Neusiedler-See-Radweg. • Weinbau, Wassersport, Segeln und Kulinarik • zwischen Neusiedler See und Leithagebirge INFRASTRUKTUR • Autobahnanbindung A3 Eisenstadt • Bahnhöfe Schützen am Gebirge oder Neusiedl am See. Von dort aus verkehren Busse, beispielsweise die Linie 286, direkt nach Oggau. • Weitere öffentliche Busverbindungen • Zusätzlich gibt es das burgenländische Anruf-Sammeltaxi (BAST), das die Mobilität verbessert. • Wien ist je nach Verkehr in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. • Lebensmittelversorgung im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung. • Bäckerei, Bank, Gemeindeamt und mehrere lokale Betriebe. • Zahlreiche Heurige, Weinbaubetriebe und Gastronomiebetriebe • Eine Allgemeinmedizinerin ordiniert direkt in Oggau. • Die nächste Apotheke befindet sich im benachbarten Rust. • Das nächstgelegene Krankenhaus ist in Eisenstadt und mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar. • Kindergarten, Volksschule im Ort. • Mittelschulen, Gymnasien und weitere höhere Schulen befinden sich vor allem in Eisenstadt sowie teilweise in Neusiedl am See. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 168.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

TIEFGARAGENPARKPLATZ in zentraler Lage von ZELL AM SEE! In einem gepflegten Mehrparteienhaus in Zell am See steht ein praktischer Tiergaragenstellplatz zur Vermietung. Der Stellplatz befindet sich in der ersten Ebene der Tiefgarage und ist dank der geraden und unkomplizierten Einfahrt komfortabel erreichbar. Die Tiefgarage ist gut beleuchtet und über ein elektronisches Garagentor bequem erreichbar. Keyfacts: • 1 freier Stellplatz • Stellplatz: TIEFGARAGE • Verfügbar: ab sofort • Mietdauer: mind. 3 Jahre Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Seezugang #möbliert

Dieses liebevoll eingerichtete Mobilheim in Oggau bietet einen gemütlichen Rückzugsort für alle, die ihre Freizeit gerne im Burgenland und rund um den Neusiedler See verbringen möchten. Das Mobilheim befindet sich auf einer gepachteten Randparzelle des Campingplatzes in Oggau. Durch die Lage am Rand des Areals und an einer Feuerwehrzufahrt genießt man hier eine angenehm ruhige Position. Besonders schön ist die renovierte Veranda, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Auch im Inneren wurde laufend investiert: Das Laminat wurde - mit Ausnahme des WC-Bereichs - vor rund zwei Jahren erneuert. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen und verfügt zugleich über eine Heizfunktion. Zusätzlich steht eine weitere Heizmöglichkeit zur Verfügung. Das Mobilheim wird möbliert und ausgestattet übergeben. Unter anderem bleiben TV, Mikrowelle und eine zusätzliche Herdplatte vorhanden. Das Bett ist ausziehbar und bietet Platz für eine Matratze bis ca. 2 × 2 m. Neue Rollos bzw. Sichtschutzlösungen ergänzen die Ausstattung. Im Außenbereich stehen unter anderem eine Außendusche mit Warmwasser, ein Holzkohlegrill sowie eine Garten-/Abstellkammer zur Verfügung. Auch verschiedene Gartengeräte inklusive eines neueren Bosch-Rasenmähers verbleiben vor Ort. Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Strom und Wasser sind am Stellplatz vorhanden. Wichtig: Verkauft wird das Mobilheim samt vereinbarter Ausstattung, nicht das Grundstück. Der Stellplatz befindet sich auf Pachtgrund. Der derzeitige jährliche Pachtzins beträgt laut Verkäuferin € 1.380,-. Zusätzlich fallen Kosten für Strom und Wasser (verbrauchsabhängig), Versicherung, Tourismusabgabe sowie gegebenenfalls vorgeschriebene Überprüfungen an. Die Anlage ist saisonal nutzbar; ein Hauptwohnsitz ist nicht möglich. Die Wasserversorgung erfolgt saisonbedingt. Kaufpreis: € 16.500,- Verhandlungsbasis Ideal für Singles oder Paare, die einen unkomplizierten Rückzugsort in Seenähe suchen und ihre Freizeit lieber draußen als zwischen vier Wänden verbringen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <5.000m Post <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Mobilheim befindet sich auf einem Campingareal in Oggau am Neusiedler See im Burgenland. Die Marktgemeinde liegt in der beliebten Neusiedler-See-Region und bietet eine schöne Ausgangslage für Freizeit, Natur und Ausflüge rund um den See. Die Parzelle selbst befindet sich am Rand des Campingareals und grenzt an eine Feuerwehrzufahrt. Dadurch liegt das Mobilheim abseits eines Teils des regulären Verkehrs innerhalb der Anlage. Der Neusiedler See und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten prägen die Region. Auch Rust am See ist rasch erreichbar; nach Angaben der Verkäuferin ist ein Seezugang dort mit dem Auto in rund zehn Minuten erreichbar. Die Umgebung eignet sich besonders für Menschen, die ihre freie Zeit gerne draußen verbringen, die Wein- und Seenlandschaft des Burgenlandes genießen oder einen eigenen saisonalen Ausgangspunkt für Wochenenden und Urlaube suchen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Einen Katzensprung entfernt vom Zeller See wohnen. Diese Wohnung mit großem Potenzial macht es möglich; sie steht ab sofort zum Verkauf. Widmung: erweitertes Wohngebiet - nicht zweitwohnsitzfähig! Die ca. 61,14 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses nahe dem Ortszentrum Zell am See. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: - Küche, - Badezimmer mit Wanne, - Toilette, - Wohn-/Esszimmer, - Schlafzimmer, - Vorraum-Garderobe sowie - Balkon mit Bergblick. Zwischenzeitlich wurde die Wohnung geräumt. Im Kellerbereich befindet sich eine Waschküche sowie ein Kellerabteil. Ein PKW-Garagenstellplatz Nr. 4 rundet das Angebot ab. Beheizt mittels Ölheizung. Vorschreibung: Betriebskostenakonto - € 177,21 netto zzgl. 10 % USt Aufzugsakonto - € 22,83 netto zzgl. 10 % USt Warmwasserakonto - € 27,49 netto zzgl. 10 % USt Heizkostenakonto - € 73,30 netto zzgl. 20 % USt Rücklage - € 96,31 Rücklage Aufzug - € 5,16 Das Dach sowie der Aufzug wurden bereits erneuert. Lage: Die Immobilie befindet sich in der malerischen Stadtgemeinde Zell am See im Salzburger Land, die knapp 10.300 Einwohner zählt. Eingebettet zwischen dem Zeller See und dem Gebirge bietet die Region eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität. Ob Skifahren im nahen Skigebiet Schmittenhöhe, Wandern in den umliegenden Bergen oder Wassersport auf dem See - hier finden sich zu jeder Jahreszeit unzählige Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Der Zeller See als auch die charmante Altstadt, mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof Zell am See liegt knapp 1 km von der Wohnung entfernt und ist an das regionale und überregionale Bahnnetz angeschlossen. Die nordöstlich gelegene Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 1,5 Autostunden. Ausstattung: - Balkon - Badewanne - Keller - Garagenstellplatz... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Objektbeschreibung In Schüttdorf/Zellermoos, einem südlichen Stadtteil von Zell am See, steht ein rund 1.000 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet einen unverstellten Blick auf das Kitzsteinhorn und liegt strategisch günstig zwischen dem Zeller See und den Alpenausläufern. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² Widmung: Wohngebiet Topografie: Eben und gut geschnitten Erschließung: Gut erschlossen Infrastruktur und Lage Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittel-, Gastronomie- und Einkaufsangebote sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bebauung und Altbestand Die ebene Fläche bietet flexible Bebauungsmöglichkeiten in einer etablierten Wohngegend. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abbruchreifes Bestandsgebäude. Ein entsprechendes Sachverständigengutachten liegt bereits vor und k Objektbeschreibung In Schüttdorf/Zellermoos, einem südlichen Stadtteil von Zell am See, steht ein rund 1.000 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet einen unverstellten Blick auf das Kitzsteinhorn und liegt strategisch günstig zwischen dem Zeller See und den Alpenausläufern. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² Widmung: Wohngebiet Topografie: Eben und gut geschnitten Erschließung: Gut erschlossen Infrastruktur und Lage Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittel-, Gastronomie- und Einkaufsangebote sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bebauung und Altbestand Die ebene Fläche bietet flexible Bebauungsmöglichkeiten in einer etablierten Wohngegend. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abbruchreifes Bestandsgebäude. Ein entsprechendes Sachverständigengutachten liegt bereits vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Dies stellt transparente Rahmenbedingungen dar und gewährleistet direkte Planungssicherheit für einen Neubau. Zusammenfassung Die Liegenschaft stellt aufgrund der Kombination aus Grundstücksgröße, Topografie, Infrastruktur und dem fairen Preisangebot eine solide Basis für ein Bauprojekt in einer gefragten Lage von Zell am See dar. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück in 5700 Zell am See überzeugt durch seine zentrale Lage in Salzburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Der Flughafen Salzburg ist ebenfalls bequem erreichbar - ideal für beste Anbindung und täglichen Komfort.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN. INVESTIEREN. ZELL AM SEE. Bungalow am Golfplatz | flexible Nutzung | touristische Vermietung Eine Immobilie, zwei Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage, die zu den gefragten Adressen rund um Zell am See zählt. Direkt am Golfplatz in Zellermoos befindet sich dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 2001, der 2007 adaptiert wurde. Die Immobilie bietet ein interessantes Konzept für Käufer, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern Wert auf Flexibilität und touristisches Potenzial legen. Das Haus kann als großzügiges Familiendomizil genutzt oder in zwei Bereiche gegliedert werden. Gerade diese Struktur eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Der südlich ausgerichtete Hauptbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, e WOHNEN. INVESTIEREN. ZELL AM SEE. Bungalow am Golfplatz | flexible Nutzung | touristische Vermietung Eine Immobilie, zwei Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage, die zu den gefragten Adressen rund um Zell am See zählt. Direkt am Golfplatz in Zellermoos befindet sich dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 2001, der 2007 adaptiert wurde. Die Immobilie bietet ein interessantes Konzept für Käufer, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern Wert auf Flexibilität und touristisches Potenzial legen. Das Haus kann als großzügiges Familiendomizil genutzt oder in zwei Bereiche gegliedert werden. Gerade diese Struktur eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Der südlich ausgerichtete Hauptbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Büro bzw. Einzelzimmer genutzt wird, ergänzen diesen Bereich. Über eine Verbindungstüre gelangt man in den zweiten Teil des Hauses. Hier stehen ein gemütlicher Wohn- und Ruhebereich mit kleiner Küche und Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eigener Sauna sowie ein separates WC zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch für Feriengäste ein Raumangebot, das Privatsphäre und gemeinsames Wohnen angenehm miteinander verbindet. Garten, Sonne und Bergblick Das ebene Grundstück mit eingewachsenem Garten und hohen Thujenhecken bietet viel Privatsphäre. Bei entsprechendem Rückschnitt der Bepflanzung eröffnet sich zusätzlich Potenzial für einen freien Blick in Richtung Kitzsteinhorn. Eine Garage, die derzeit als Lagerfläche genutzt wird, sowie ein überdachter Abstellplatz ergänzen das Angebot. Eine Immobilie mit Perspektive Die Liegenschaft wurde bereits erfolgreich touristisch vermietet und verfügt damit über eine besonders interessante Nutzungsmöglichkeit. Gleichzeitig bietet das Haus Potenzial für Modernisierungen und eine zeitgemäße Weiterentwicklung. Ob als Lebensmittelpunkt in Zell am See, großzügiges Ferienhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Investmentobjekt: Hier kaufen Sie nicht nur Wohnfläche - sondern Möglichkeiten. Lage: Zwischen Golfplatz, Bergwelt und ganzjährigem Freizeitangebot. Die Immobilie befindet sich in Zellermoos, einem beliebten Ortsteil von Zell am See. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen der Region. Der Golfplatz Zell am See-Kaprun liegt praktisch vor der Haustüre und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Radweg verläuft unmittelbar am Haus und eröffnet direkte Verbindungen in Richtung Zell am See, Kaprun und durch das Salzachtal. Für Wintersportler bietet die Lage ebenfalls einen entscheidenden Vorteil: Die Areit Xpress-Talstation und damit der Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kaprun mit dem Kitzsteinhorn sowie weitere Sport- und Freizeitangebote der Region befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz. Die nahegelegene Pinzgauer Lokalbahn sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Wohnlage und touristischem Umfeld: Zell am See-Kaprun zählt zu den bekannten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein breites Freizeitangebot. Eine Lage für Menschen, die Zell am See leben möchten - und für Investoren, die das touristische Potenzial der Region nutzen wollen.... [Mehr]