Suchergebnisse für "haus am see in bad sauerbrunn"
25 bis 36 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 75m²
€ 3.986,67 / m²
#Garten #Keller #ruhig
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 720 m² WOHNFLÄCHE: ca. 75 m² BAUJAHR: 1966 ERDGESCHOSS: Veranda, Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC; KELLER: Teilkeller HEIZUNG: Gaszentralheizung HWB: 285,2 kwh/m²a fGEE: 2,89 In ruhiger und zentrumsnaher Lage von Bad Sauerbrunn (Worthgasse) erwartet Sie dieser Bungalow mit Keller. Der liebevoll angelegte Garten mit blühenden Pflanzen und Sträuchern bietet eine idyllische Wohlfühloase. Ob Entspannen, Gärtnern oder gesellige Stunden ? hier genießen Sie Ruhe und Natur in vollen Zügen. Das zusätzliche Gartenhaus schafft weiteren Raum für kreative Nutzung oder praktische Aufbewahrung. KAUFPREIS: ? 299.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <4.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
€ 350.000,-
7202 Bad Sauerbrunn / 108m² / 3,5 Zimmer
€ 3.240,74 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das Gebäude aus dem Jahre 1960 wurde durch einen Zubau 2002 erweitert und durch Dämmmaßnahmen 2024 nochmals thermisch verbessert. So sind 10 bis 20 cm Vollwärmeschutz an den Außenwänden vorhanden sowie 12 cm Dachbodendämmung, beim Zubau sogar zusätzlich 10 cm zwischen der Unterkonstruktion. Hier gelangen Sie zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3146220access Key=6974 In Massivbauweise mit 25 cm Ziegelmauern errichtet, wurden beim Zubau bereits 38 cm Ziegeln verwendet, 2001 wurden auch neue Kunststoff-Fenster mit Außenrollläden eingebaut. Die gesamten Elektro- und Wasserinstallationen wurde ebenfalls erneuert. Sowie Böden, Türen und Wände, bzw. Bad und Toilette. 2022 wurde eine 18 m² große Fertigteilgarage errichtet und der Stiegenaufgang zum Grundstück samt Einfriedung erneuert. Die Fernwärme wurde 2023 eigeleitet und hat damit die Gasetagenheizung abgelöst. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein schöner Heizofen für wohlige Feuerwärme. Mit 22 m² überdachten Eingangsbereich sowie einer 31 m² großen Terrasse, verfügt das Haus über Regengeschütze Außenbereiche, die sich wunderbar nutzen lassen. Das ehemalige Carport mit ca. 21 m² ist zum idealen Lagerplatz geworden. Rückseitig wächst eine botanische Artenvielfalt, die das Herz erfreut. Ein kleiner Goldfischteich vermittelt ein ganz besonderes Ambiente und der imposante Waldhang lässt sich vielseitig nutzen. Der wunderschöne Ausblick und die Ruhe, neben herrlicher Waldluft, machen diese einzigartige Liegenschaft so besonders. Der Kurort Bad Sauerbrunn zählt zu einem beliebten Wohn- und Kulturort und bietet eine sehr gut durchdachte Infrastruktur und jede Menge Freizeitmöglichkeiten sowie kulinarische Köstlichkeiten und gesellige Zusammenkünfte. Kaufpreis: EUR 350.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 125m²
€ 1.992,- / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 1.200 m² WOHNFLÄCHE: ca. 125 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit WC; MANSARDE: Vorraum, 2 große Zimmer, Dusche mit WC KELLER: Vollkeller mit Garage HEIZUNG: Gaszentral HWB: 230,3 fGEE: 2,66 KAUFPREIS: ? 249.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
Entzückendes Ferienhaus am Römersee
€ 55.000,-
7202 Bad Sauerbrunn / 36,6m²
€ 1.502,73 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse
Das Sommerhaus befindet sich auf einem Mietgrund der Freizeitanlage Römersee GmbH. Die Anlage entstand in den 70er Jahren und ist unterteilt in zwei Mobilheimplätzen (das Ferienhaus steht am Platz I) und einem Bereich Eigenheime. Jede Parzelle ist mit Strom, Wasser und Abwasser aufgeschlossen. Die Anlage bietet einen Beach-Volleyballplatz, eine großangelegte Sandkiste mit angrenzendem Nichtschwimmerbereich (10-50cm Wassertiefe), mehrere Spielplätze, einen Fußballplatz, Tischtennistische, Boccia-Bahn, Tennisplätze, Minigolfanlage, einen Fischteich, Auslaufzone für Hunde, einen Rundweg zum sparzieren oder laufen, zwei Gaststätten und einiges mehr. Auf dem 33 ha großem Areal befinden sich der rundum-zugängliche Badesee, dessen öffentlicher Zugang mit max. 60 Badegästen/ Tag limitiert ist, sowie einen extra Fischteich zum Angeln, Spielplatz für Jung und Alt, Beachvolleyballplatz, Fußballplatz, die Strandhütte als Sommerbistro und die Taverne als Ganzjahres-Gaststätte. Das Ferienhäuschen wurde 2023 komplett renoviert, bzw. wurde es auch um 1 Raum sowie die Terrasse erweitert. Im Zuge dessen wurden die Fenster getauscht und eine Infrarotheizung installiert. Durchdachte 36,6 m² sind aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum/ Küchenerweiterung, Partyraum (zu einem Kinderzimmer umfunktionierbar), Terrasse und Gartengerätehütte. Wenn Sie das Ferienhaus erwerben, wird eine sog. "Mobilheimplatzvereinbarung" mit dem Betreiber und Eigentümer des Grundstücks auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen. Die Kosten setzen sich aktuell wie folgt zusammen: 1. Nutzungsjahr € 13.508,42 zzgl. 10 % Ust € 1.350,84 Gesamt € 14.859,26 in den Folgejahren laufendes einheitliches Benutzungsentgelt von € 3.107,41 (brutto) Kaution € 9.322,24(Dieser Betrag kann mittels Sonderkautionsvereinbarung und Sepa-Lastschrift in Raten von € 600,00 / Jahr bezahlt werden) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 60m² / 3 Zimmer
€ 4.166,67 / m²
#Terrasse
Hochwertiges Chalet am Römersee zu verkaufen Erbaut im Niedrighausenergiestandart von Meisterbau Aichinger Wiener Neustadt Gesamtwohnfläche 52m2 plus 30m2 Terrasse Beheizt bzw. g4ekühlt wird das hochwertige Modulhaus mit 2 Monoblock Wärmepumpen sowie bei Bedarf zusätzlich mit 3 Infrarot Strahlungsplatten Die 32 m2 große Wohnküche mit bodentiefen Fenstern sowie einem großen Glas- Schiebeelement zur Terrasse hin beinhaltet eine maßgeschneiderte Reginaplaza Einbauküche inclusive Kühlschrank , Geschirrspüler und Waschmaschine sowie einer freistehenden Kochinsel Der Zugang zum geschmackvollen Modulhaus für die neuen Eigentümer erfolgt über das ca. 6 m2 große Ankleidezimmer mit 2 großen Kleiderschränken Von dort kommt man in das gemütliche Schlafzimmer ( ca. 12 m2 ) und weiter direkt in das gut ausgestattete Duschbad mit Toilette und großen Waschtisch Mittig im Bad befindet sich durch eine Glasschiebetür getrennt ist ein kleiner Technikraum Vom Schlafzimmer kommt man auch durch eine weitere Glasschiebetür in die große Wohnküche ; Besucher des Modulhaus können diese über das große Glas-Schiebeelement von der Terrasse aus betreten Die 300 m2 große Parzelle ( 2 mal 150 m2 ) hat zusätzlichen einen KFZ-Stellplatz , einen eingepflanzten Garten sowie ein ca. 27 m2 großes Gartenhaus mit Wohnraum , Abstellraum und Wind geschützer überdachte Terrasse Die komplette Parzelle ist nach Süden ausgerichtet , eingezäunt und mit einer Hecke als Sichtschutz versehen Die Pacht (Jahrespacht Höhe 1.4.2026 - 31.3.2027 € 8.000.- inkl. Mwst) bis einschließlich 31.3.2027 ist bereits bezahlt!!!! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 133m²
€ 203,01 / m²
#ruhig
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Mobilheim am traumhaften Römersee! Ich darf Ihnen dieses Mobilheim im Freizeitpark Römersee exklusiv zum Verkauf anbieten! BESCHREIBUNG Das liebevoll eingerichtete und gepflegte Mobilheim weist eine Wohnfläche von ca. 35 m² auf und ist komplett eingerichtet mit allem, was man für einen angenehmen Aufenthalt braucht. Es bietet eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergartenfeeling, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschränken sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Abstellraum. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein neuwertiges Gerätehaus, das alle Gerätschaften und Utensilien für den Garten beherbergt. Das Mobilheim wird samt Mobiliar an die neuen Eigentümer übergeben (d.h. diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert!) Der Badesee ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein Energieausweis ist in diesem Fall nicht erforderlich. PACHTKONDITIONEN Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen und endet danach, ohne dass er einer Aufkündigung bedarf. Das für das erste Jahr vorgesehene Benutzungsentgelt (Pacht) beträgt € 13.508,42 + 10 % MWST. = € 14.859,26. In den Folgejahren zahlen Sie die einheitliche Jahrespacht von € 2.824,92+ 10 % MWST. = € 3.107,41. Die Vertragserrichtungskosten inkl. 20% MWST. belaufen sich auf € 405,71. Des Weiteren ist eine Vertragsgebühr von € 428,26 einmalig zu bezahlen. Eine Kaution von € 9.322,24 ist beim Vertragsabschluss zu hinterlegen. Beim Auszug aus dem Freizeitpark Römersee wird diese zurückerstattet. Dieser Betrag kann mittels Sonderkautionsvereinbarung und Sepa-Lastschrift in Raten von € 600,00 / Jahr bezahlt werden. LAGE Der Römersee liegt zwischen Bad Sauerbrunn und Mattersburg und bietet neben Badevergnügen eine Menge Freizeitaktivitäten. In der Anlage befinden sich neben dem Hauptsee noch ein Biotop, ein Fischteich und ein eigener Hundebadeteich. In diesem Mobilheim am See sind Ruhe und Urlaubsfeeling angesagt. Wer Abwechslung sucht, findet beim See auch einen Minigolfplatz, Kinderspielplätze, einen Tennis- und Fußballplatz sowie einen Beachvolleyballplatz. Für das leibliche Wohl sorgen eine Taverne und ein Kiosk. Zur Verfügung stehen gratis Strandliegen und Wasserliegen. ENTFERNUNGEN * Bad Sauerbrunn: ca. 2 km * Mattersburg: ca. 5 km * Eisenstadt: ca. 20 km * Wien (südliche Stadtgrenze): ca. 40 min RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn, Mattersburg / 92m²
€ 6.391,30 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse
Objektbeschreibung: Auf einer 463m² Grundfläche steht das ganzjährig als Hauptwohnsitz genutzte und vollisolierte Wohnhaus mit ca. 92m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, Küche, Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, Badezimmer und ein getrenntes WC. 2022 wurde dieser wunderschöne Bungalow zur Gänze saniert. Der See ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu erfrischenden Badetagen oder gemütlichen Spaziergängen am Ufer ein. Beheizt wird über eine Luftwärmepumpe. Zusätzlich befindet sich ein Kaminofen im Wohnbereich. Kaufpreis ? 588.000.-Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: 1,2% zzgl. 20% USt. Grundbuch Eintragung: 1,1% Maklerhonorar: 3% zzgl. Ust. vom Kaufpreis Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussiunter [Tel]oder per Mail: [Email]esszur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7202 Wiesen
7202 Wiesen / 1058m²
€ 113,42 / m²
#Baugrund
Obj. Nr.: 2151 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Der großzügige Baugrund hat eine Grundstücksgröße von 1.058 m² (im Grenzkataster eingetragen) und verfügt über eine Breite von ca. 13-14 m und eine Länge von ca. 77 m. Das Grundstück befindet sich am Rande von Bad Sauerbrunn, offiziell in der Katastralgemeinde Wiesen, und sorgt mit seiner langgestreckten Form für vielfältige Möglichkeiten. Zur ursprünglichen Gesamt-Liegenschaft gibt es sogar bereits eine unverbindliche Projektidee inkl. Planskizzen (bis zu ca. zwei Häuser möglich, da bereits ein Grundstücksteil verkauft worden ist), welche gegebenenfalls vom neuen Eigentümer ähnlich aufgegriffen werden könnte (bis dato Projektidee - Bewilligung etc. daher noch ausständig). Von der Flächenwidmung her liegt das Grundstück im Bauland-Wohngebiet, nahe einem Hochwassergebiet (siehe Beilagen im Exposé), und befindet es sich auf Grund der bestehenden, idyllischen Siedlungslage in einer attraktiven Wohnumgebung. Für die Parzelle besteht kein Bauzwang und ist laut Gemeinde eine halboffene Bauweise sowie von der Bebauungshöhe her (maximal) ein Keller, Erdgeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss möglich, wobei die burgenländischen Baurechtsvorschriften gelten. Laut der Netz Burgenland GmbH befindet sich für das betreffende Grundstück in der Nähe bereits ein möglicher Stromanschlusspunkt, ein Wasseranschluss ist derzeit noch nicht vorhanden. Anfallende Anliegerleistungen an die Gemeinde sowie allfällige Anschlusskosten an die diversen Versorgungsunternehmen sind vom Käufer zu bezahlen. Kaufpreis: € 119.999, **wichtige Anmerkung: Der Kaufpreis bezieht sich auf die noch verfügbare Fläche von ca. 1.058 m². Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Maßangaben entnommen von Verti GIS Web Office Geo DATEN Burgenland (bgld.gv.at) - Angaben ohne Gewähr! Informationen zur Baulandmobilisierungsabgabe: Baulandmobilisierung - Land Burgenland Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 170m²
€ 3.823,53 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang
Tolles Seegrundstück mit Baubewilligung Zum Verkauf gelangt ein schönes Seegrundstück mit Baubewilligung für ein ca.180 m2 großes Haus, Altbestand muss noch abgebrochen werde, und ein noch dazugehöriges Grundstück im Grünland in Baden. Die beiden Grundstücke sind nur durch die Zufahrt getrennt und befinden sind genau gegenüber. Eckdaten * Wohnnutzfläche Haus: 179,95 m2 * Terrasse: 34,58 m2 * Carport * Grundstücksgröße: 576 m2Bauland +1256 m2Grünland Bebauungsbestimmungen Bauland * 20 % Bebaungsdichte * o, k * Bauklasse I für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider ? Ihr Weg zum besten Immobilienkredit ? vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email].? Jetzt Wohnkredit sichern Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 1832m²
€ 354,80 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang
Tolles Seegrundstück mit Baubewilligung Zum Verkauf gelangt ein schönes Seegrundstück mit Baubewilligung für ein ca.180 m2 großes Haus, Altbestand muss noch abgebrochen werde, und ein noch dazugehöriges Grundstück im Grünland in Baden. Die beiden Grundstücke sind nur durch die Zufahrt getrennt und befinden sind genau gegenüber. Eckdaten * Wohnnutzfläche Haus: 179,95 m2 * Terrasse: 34,58 m2 * Carport * Grundstücksgröße: 576 m2Bauland +1256 m2Grünland Bebauungsbestimmungen Bauland * 20 % Bebaungsdichte * o, k * Bauklasse I für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider "Ihr Weg zum besten Immobilienkredit - vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]." Jetzt Wohnkredit sichern... [Mehr]
Haus kaufen in 7202 Wiesen
7202 Wiesen / 112m² / 3 Zimmer
€ 3.919,64 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Highlights auf einen Blick Wiesen (Burgenland) – Top-Lage mit schneller Anbindung nach Wien, Mattersburg & Wiener Neustadt Römersee in unmittelbarer Nähe – perfektes Naherholungsgebiet Barrierefreier Bungalow (Baujahr 2014) Ca. 112 m² Wohnfläche auf einer Ebene Sommergarten ca. 32 m²Infrarot beheiztzusätzlicher Holzofen Klimaanlage Infrarotkabine im Haus Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Photovoltaikanlage gesamt 12,8 k Wp3,7 k Wp (Bestand) 8,1 k Wp neu 10/2025 inkl. 10 kWh Speicher & Notstrombox2 Starkstromanschlüsse – ideal für E-Mobilität4 Stellplätze2× Carport2× Außenstellplätze Aufstellpool ca. 2 × 4 m Elektrische Außenrollos & Insektenschutz an allen Fenstern Räume nach geprüften Wasseradern geplant – Fokus auf Schlafqualität & Wohlbefinden Sehr gute Energiekennzahlen & niedrige Betriebskosten Lage & Umgebung – Wohnen zwischen Natur und Infrastruktur Wiesen überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur und seine strategische Lage im nördlichen Burgenland: Sehr gute Erreichbarkeit von Wien, Mattersburg und Wiener Neustadt Bahn- und Straßenanbindung für Pendler optimal geeignet Nahversorgung, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kinderbetreuung direkt im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung Ergänzt wird das Angebot durch die Nähe zu Bad Sauerbrunn, einem bekannten Kur- und Gesundheitsort mit: Thermal- & Kuranlagen Gastronomie und Erholungsangebotenhoher Lebens- und Freizeitqualität Ein besonderes Highlight ist der Römersee, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und als Naherholungsgebiet für Spaziergänge, Sport und Entspannung dient – ein klarer Standortvorteil mit echtem Mehrwert. Wohnkonzept & Ausstattung Der Bungalow mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit klaren Linien und angenehmer Wohnatmosphäre: Barrierefreie Bauweise – komfortabel und zukunftssicher Offener Wohn- und Essbereich Klimaanlage für angenehmes Raumklima im Sommer Infrarotkabine für Entspannung und Regeneration im eigenen Zuhause Fußbodenheizung in Kombination mit moderner Haustechnik Besonderheit: Raumharmonische Planung Bei der Planung des Hauses wurden sogenannte Wasseradern im Erdreich geprüft und die Räume entsprechend positioniert. Das bedeutet: Schlaf- und Aufenthaltsräume wurden bewusst dort angeordnet, wo laut Messung keine störenden Erdstrahlungen verlaufen. Für Menschen, die auf Schlafqualität, Wohlbefinden und energetische Aspekte achten, ist dies ein relevanter und oft gesuchter Mehrwert. Energie & Nachhaltigkeit – zukunftssicher aufgestellt Das Haus ist energetisch hervorragend ausgestattet: Luftwärmepumpe für effizientes und kostenschonendes Heizen Photovoltaikanlage gesamt 12,8 k Wp3,7 k Wp (installiert vor ca. 8 Jahren) 8,1 k Wp Erweiterung im Oktober 202510 kWh Stromspeicher inkl. Notstrombox Absicherung bei Stromausfall & hohe Eigenverbrauchsquote Diese Kombination sorgt für niedrige laufende Energiekosten und ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Außenbereich & Stellplätze Der gepflegte Garten bietet Platz für Entspannung und Freizeit: Aufstellpool ca. 2 × 4 Meter für sommerliche Abkühlung Sommergarten mit ca. 32 m², beheizbar über Infrarotzusätzlicher kleiner Holzofen für gemütliche Übergangszeiten Parkmöglichkeiten in überdurchschnittlicher Qualität: 2 Carport-Stellplätze2 zusätzliche Außenstellplätze2 Starkstromanschlüsse – ideal für E-Mobilität oder Werkstattbedarf Komfortdetails Elektrische Außenrollos an allen Fenstern Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern Hochwertige Fenster mit Mehrfachverglasung Neuwertiger Gesamtzustand Fazit Dieser Bungalow in Wiesen vereint barrierefreies Wohnen, nachhaltige Energieversorgung, moderne Technik und naturnahe Lage in einem stimmigen Gesamtkonzept. Die Nähe zum Römersee, die gute regionale Infrastruktur sowie die starke Anbindung an Wien und Wiener Neustadt machen diese Immobilie sowohl emotional als auch wirtschaftlich zu einer langfristig überzeugenden Entscheidung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
MODERNE VILLA MIT TRAUMHAFTEN FERNBLICK IN NEUSIEDL AM SEE - EINE PREISWERTE ALTERNATIVE ZU BADEN
€ 1.295.000,-
2500 Baden / 247m² / 7 Zimmer
€ 5.242,91 / m²
#Büro #Villa #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, moderne Villa (BJ 2023) mit traumhaften Seeblick in zentraler Lage von Neusiedl am See - nur 42 km von der Stadtgrenze Wiens entfernt mit bester Verkehrsanbindung. Hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau in einer der exklusivsten Wohngegenden am See und mit der tollen Infrastruktur, die eben nur eine Bezirkshauptstadt zu bieten hat. Das Liapor-Massivhaus wurde von der renommierten Firma Romberger im Jahr 2023 errichtet und nur kurz von der Familie bewohnt. Somit ist das Haus fast wie ein Erstbezug - Sie ersparen sich viel Energie, Zeit und Geld und haben auch noch die GEWÄHRLEISTUNG SEITENS DES GENERALUNTERNEHMERS BIS MÄRZ 2026! Besonders hervorzuheben ist auch die zeitgemäße und energieeffiziente technische Ausstattung des Hauses. Über eine Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren wird das gesamte Haus beheizt, gekühlt und das Warmwasser aufbereitet. Erdwärmepumpen sind auch deutlich energieeffizienter und langlebiger als Luftwärmepumpen. Nur 40 Minuten vom Zentrum von Wien entfernt, gibt es diesen leistbaren Wohntraum mit 7 bis 8 Zimmern, einer Doppelgarage, einem großen Garten und in nächster Nähe zum See. Hier lässt sich Work-Life-Balance gut leben und ohne teure Privatschulen oder Zweitauto. Die leichte Hanglage ermöglichte nicht nur diesen traumhaften Fernblick, sondern auch maximalen Wohnraum, der von den Eigentümern perfekt geplant wurde. Sie schufen ein Raumkonzept, dass nahezu allen Anforderungen gerecht wird. So können Sie z.B. aus der Eingangsebene eine Büroebene machen und die Gartenebene als Schlafebene nutzen oder Sie nutzen die Gartenebene für weitere Kinder, Ihre Eltern, Kindermädchen, Spa/Fitness oder als Büro... Wenn wenn Sie große Gartenpartys lieben, dann bietet Ihnen das weitläufige Grundstück auch ausreichend Platz für ein Gartenhaus mit Außenküche, ein Pool u.v.m. DESIGN, TECHNIK UND AUSSTATTUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU • hochwertige Einbauküche mit außergewöhnlichen Extras • exklusive, komplett ausgestattete Bäder und Toiletten mit Fenster • geölte Eichen-Holzdielenböden • elektrische Außenrollläden und Raffstores • Fußbodenheizung und -kühlung plus • Deckenkühlung in 2. + 3. Etage - alles über • Erdwärmepumpe mit Ringgrabenkollektoren am Grundstücksrand • kontrollierte Wohnraumlüftung (mit Allergiefilter) • Leerverrohrung für Photovoltaik und Pool • Kaminanschluss im Wohnsalon über Edelstahl-Außenkamin • Starkstromanschluss in Garage für etwaige E-Ladestation • JOSKO Fenster, sowie Schiebetüren auf Wohnebene • Mückenschutz nachrüstbar • Sicherheitstüre mit Gegensprechanlage • Internetanschluss über Kabelplus (A1 Glasfaser bei Grundstücksgrenze) • Verkabelung für SAT-Anlage in allen Zimmer 305 m² auf 3 Etagen - plus Terrassen und Garten: 1. ETAGE - 88 m² Gartenebene mit 2 Zimmern und Terrasse • 2 Zimmer mit Gartenblick mit jeweils 15 m² • 15 m² Technik- und Wirtschaftsraum • 15 m² Raum für Fitness, Sauna, Gäste, Stauraum o.ä. • 6 m² Abstellraum • Bad mit Walk In-Dusche und Toilette • Flur • 25 m² überdachte Gartenterrasse 2. ETAGE - 133 m² Eingangs- und Schlafebene mit Fernblick und Doppelgarage • großes Foyer mit angrenzendem Schrankraum • 16 m² Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum • 2 weitere Zimmer mit jeweils 14 bzw. 15 m² • Badezimmer mit Wanne, Walk In-Dusche und Doppelwaschbecken • separate Toilette mit Handwaschbecken • großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für Räder u.v.m. • Einfahrt/Vorplatz bietet Parkmöglichkeit für weitere Autos 3. ETAGE - 84 m² Wohnebene plus 18 m² Terrasse mit Seeblick • 55 m² Wohn-Esszimmer mit großer offener Küche • 14 m² Zimmer für Büro, Gäste oder Kinder • 6 m² Abstellraum • Toilette mit Handwaschbecken • 18 m² Terrasse mit traumhaften Seeblick _(alle Flächenangaben gerundet; Angaben ohne Gewähr) _ WOHNEN MIT MEHRWERT - DAS KLEINE PARADIES IN WIEN NÄHE - DIE PERFEKTE STADT AM SEE Wer träumt nicht vom Leben in einem großen Haus mit Fernblick in schönster Wohngegend, den See vor der Nase und nur wenige Minuten von sämtlichen Schulen und Ärzten, tollsten Einkaufsmöglichkeiten und guten Restaurants entfernt.... in absoluter Ruhelage und mit bester Verkehrsanbindung ins Zentrum von Wien oder zum Autobahnnetz rund um Wien? Neusiedl am See bietet all diesen leistbaren Luxus: Direkt neben dem Designer Outlet Parndorf liegt diese charmante Bezirkshauptstadt mit allen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie direkt im Ort neben all den großen Lebensmittel-, Drogerie-, Baumärkten u.ä. auch die kleineren, persönlichen Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Restaurants, sämtliche Fachärzte und Therapeuten, unzählige gute und auch höher bildende und berufsbildende Schulen, auch Montessori - und Waldorfkindergarten und ein Freizeit- und Erholungsparadies für Familien, Sportler, Wasserratten und Ruhesuchende. Neben dem Vergnügen am und um den See bietet Ihnen das Umfeld auch alles vom Reiten, Golf, Yoga, Tennis bis zum Skaterpark. Das Hallenbad wird dzt. renoviert. Weinliebhaber wissen um die tolle Lage inmitten der besten Weinregionen Österreichs und genießen die wunderbaren Heurigen und Weingüter. Verkehrsanbindung: Das Ortszentrum liegt in fußläufiger Entfernung und in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die Station der Buslinie 280, mit welcher Sie in Kürze zum Bahnhof und zur Schnellbahnlinie S60 und somit mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb einer Stunde ins Zentrum von Wien gelangen. Durch die Nähe zur Autobahn A4 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 40 Minuten die Wiener Innenstadt, Eisenstadt, Bratislava, Ungarn oder die Autobahnen A2, A21, A 22 und A23. Wenn Sie innerhalb des Ortes auch ohne eigenen Auto unabhängig von öffentlichen Verkehrsmitteln sein möchten, dann können Sie das Carsharing Angebot um ca. € 15,- p.m. für bis zu 5 Stunden täglich nutzen. NACH IHRER ANFRAGE PER MAIL ERHALTEN SIE UMGEHEND AUCH DIE DETAILLIERTEN PLÄNE. SELBSTVERSTÄNDLICH STEHEN WIR IHNEN JEDERZEIT AUCH GERNE TELEFONISCH FÜR ETWAIGE RÜCKFRAGEN ZUR VERFÜGUNG. BESICHTIGUNGEN SIND NACH TERMINVEREINBARUNG UND AUCH AM WOCHENENDE MÖGLICH. _* Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit._ _Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
