Suchergebnisse für "haus 8000 euro"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir heißen Sie herzlich Willkommen zu dem vielseitig nutzbaren Wohnbauprojekt in Höhenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von dem Holzmassivbau im Landhausstil. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und verleiht dem Projekt somit das gewisse Extra. Das Projekt in Höhenfeld ist bereits errichtet und umfasst insgesamt 17 moderne Wohnungen. Der Großteil der Einheiten bietet zwei bis drei Zimmer und ist optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien mit einem dynamischen Lebensstil abgestimmt. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Beheizung erfolgt in den kalten Wintermonaten über eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. In den warmen Sommermonaten sorgt das System zudem für eine angenehme Kühlung. Großflächige Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, lassen viel natürliches Licht in die Räume und verleihen den Wohnungen einen offenen, einladenden Charakter. Die angebotene Wohneinheit verfügt über eine attraktive Freifläche mit einem Garten von ca. 60 m² sowie einer Terrasse mit ca. 13 m² ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Aktuell ist nur noch die Wohnung Top 3 verfügbar. Diese befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich und einen separaten Abstellraum im Vorgarten. Dank ihrer durchdachten Aufteilung und gefragten Größe eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, ist aber auch hervorragend für die touristische Vermietung geeignet, da genau diese Wohnungsgröße bei Gästen besonders beliebt ist. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, der die praktische Seite des Wohnens abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohngebäude parken. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Skigebiet Hauser Kaibling aber auch das Familienskigebiet Galsterberg mit dem Gallischen Kinderland und Zauberteppich ist in ca.10min mit dem Auto erreichbar. Im Sommer als auch... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

_Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wimpassing im Schwarzatale! _ Diese charmante freistehendes Haus bietet Ihnen auf großzügigen 107 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus verfügt über insgesamt vier helle und freundliche Zimmer, die Ihnen reichlich Platz für Ihre Familie oder persönliche Rückzugsorte bieten. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, inspirierende Stunden im Arbeitszimmer oder entspannte Nächte in den Schlafzimmern - hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenslage. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils mit durchdachten Details wie zwei Bädern, die mit hochwertigen Fliesen und Fertigparkett ausgestattet sind, ab schlüsselfertig zustand. Die beiden WCs und die großzügigen Bäder bieten Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine praktische Lösung für das Familienleben. Das Badezimmer mit Fenster lädt Sie ein, den Tag entspannt zu beginnen - ob in der Badewanne oder der Dusche, hier ist Erholung garantiert. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während die Luftwärmepumpe für eine effiziente Energienutzung sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der einladende Garten mit Terrasse - der perfekte Ort, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Zwei Stellplätze bieten Ihnen zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sodass Sie jederzeit mobil sind. Die Lage spricht für sich: Sie finden alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen ein entspanntes Leben im Familienverbund. Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alle Einkäufe bequem erledigen können. Dank einer guten Verkehrsanbindung mit Busverbindungen sind Sie auch an weitere Ziele in der Umgebung bestens angebunden. Fakten: Erdgeschoss finden sich ca. 55 m² Wohnnutzfläche: • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten, • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster • Abstellraum/Technikraum Obergeschoss finden sich ca. 52 m² Wohnnutzfläche: • Flur, • 2 Schlafzimmer, • 1 Elternschlafzimmer • Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster. Außenbereich: • Garten ca. 70 m² • Terrasse ca.10 m² • Grund ca. 279 m² • Stabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten Fenster und Türen: • Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung • Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz Ausstattung: • Baujahr 2024, • massive Bauweise, • Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt, • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung (nach Vereinbarung) Schlüsselfertig Übergabe: * Gartenanlage fertig, Haus außen komplett, Badezimmer fertigerstellt inkl. Dusche (EG) und Badewanne (OG), Luftwärmepumpe, alle Bodenbeläge, Stecker und Steckdosen. * Schlüsselfertig Preis: 349.000 € Angebot Einsparung: Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von: - 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) - 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) _ALLE ANGABEN ERFOLGEN OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF DEN INFORMATIONEN, DIE UNS VOM VERKÄUFER MITGETEILT WURDEN. DA WIR DIESE INFORMATIONEN LEDIGLICH WEITERLEITEN, ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR DEREN RICHTIGKEIT, VOLLSTÄNDIGKEIT UND AKTUALITÄT._ Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! _Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter_ _Mihai-George Micodin BA_ _CEO & Founder_ _Handy: [Tel]_ _E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lichtdurchflutetes Haus mit viel Platz! Dieses Haus liegt in sehr ruhiger Siedlungslage in Laa an der Thaya, nahe dem Mühlbach mit Bademöglichkeit im Sommer und wunderschönen Spazierwegen. Es ist sehr großzügig angelegt und ideal für eine größere Familie. Im Erdgeschoß kommt man durch den Vorraum in den Abstellraum, Technikraum, Dusche mit WC ein Zimmer und den Wohn- Essbereich mit ca. 53 m². Über die Treppe im großen Wohn- Essbereich kommt man in das Obergeschoß. Dort findet man 5 Zimmer (eines mit eigener Dusche und WC), einen Abstellraum und ein weiteres Bad mit Wanne und ein separates WC. Der Garten ist komplett eingezäunt, dort findet man noch eine Garage, ein Carport, einen Abstellraum und eine Vorbereitung für ein Schwimmbad. Geheizt wird kostengünstig mit einem Kachelofen mit Luftverteilung für das ganze Haus. Eine Elektro-Fußbodenheizung kann dazugeschalten werden, die aber lt. Abgeber kaum notwendig ist. Die Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya verfügt über eine gute Infrastruktur (mehr dazu unter www.laa.at), ins Stadtzentrum sind es nur ein paar Minuten, zum Bahnhof sind es ca. 2,5 Kilometer (zu Fuß oder mit dem Rad auch über schöne Wege zu erreichen), auf der Nordautobahn A5 ist man in ca. 30 Autominuten (ca. 37 Kilometer). VERHANDLUNGSPREIS: Euro 595.000, Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- oder Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Liebevoll saniertes Haus Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in der schönen Ortschaft Neudorf im Weinviertel. Es wurde von den jetzigen Besitzern 2018 gekauft und liebevoll umgebaut und saniert. Im Erdgeschoß kommt man über den kleinen Garten - ACHTUNG! Es gibt nur einen kleinen Garten vor dem Haus - über den Windfang in den Vorraum. Von dort in die moderne Küche, das sanierte Bad, WC, in ein Schlafzimmer, ins Wohnzimmer und einen Abstellraum. Stiegen führen in den Keller oder ins Dachgeschoß. Im Dachgeschoß befindet sich ein Vorraum und 2 Zimmer (siehe Skizzen im Anhang), die Dachschrägen bieten noch zusätzlichen Stauraum. Der ca. 14 m² große Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Ausblick auf Felder und das Schloss Kirchstetten. Das Haus ist unterkellert. Von der rückwärtigen Straße kommt man in die Garage mit Montagegrube, eine Werkstatt, den Heizraum, ein WC und eine lange, typisch mit Ziegeln gewölbten Weinkeller. Vor einigen Jahren wurden die Fenster (mit Rollkästen) getauscht. Heizen kann man wahlweise mit einer Gaszentralheizung oder einer Feste-Brennstoffe-Zentralheizung (umschaltbar). Neudorf im Weinviertel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - mehr dazu unter https://www.neudorf-weinviertel.gv.at Die Schul- und Thermenstadt Laa an der Thaya liegt in ca. 6 Kilometer Entfernung. Die S-Bahnstation liegt in ca. 2,5 Kilometer Entfernung, dorthin gibt es einen neuen, asphaltierten Rad/Gehweg. Verhandlungspreis: Euro 155.000, (Finanzierungshilfe wird geboten!) Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell

Gepflegtes Haus mit großem Garten! Dieses helle und gepflegte Haus steht in der schönen Ortschaft Hagendorf (Hagendorf gehört zur Marktgemeinde Fallbach). Durch den Gang kommt man geradeaus in den Garten, den Heizraum und den Holzlagerraum. Linkerhand in 4 Zimmer und rechterhand in die Küche mit Speis, WC, Bad und den Aufgang in den Dachboden (der Dachboden könnte nach Bewilligung vom Bauamt noch ausgebaut werden). Durch den verglasten Gang kommt man trocken und geschützt von der Durchfahrt ins Wohnhaus und die Wirtschaftsräume. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung und einem Kachelofen, dieser kann vom Vorraum aus beheizt werden. Der Garten ist groß und sonnig, lässt Gärtnerherzen höher schlagen und bietet noch ausreichend Platz für einen Pool oder Schwimmteich. Das Grundstück kann von hintaus befahren werden, es grenzt direkt an anliegende Felder und bietet so einen traumhaften Blick über das schöne Weinviertel. In die Schul- und Thermenstadt Laa an der Thaya, mit sehr guter Infrastruktur, sind es ca. 8 Kilometer, dort findet man auch einen S-Bahnhof. Zum Bahnhof Enzersdorf bei Staatz sind es ca. 7 Kilometer. Mehr zur Stadt Laa/Thaya unter www.laa.at. Mehr zur Gemeinde Fallbach unter www.fallbach.gv.at. Verhandlungspreis: Euro 249.000, Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ein Zuhause, das mehr kann ...! Inmitten der malerischen Weinlandschaft von Langenlois, nur wenige Schritte vom Stadtkern entfernt, eröffnet sich eine außergewöhnliche Liegenschaft, die Wohnen, Arbeiten und Leben auf sehr hohem Niveau vereint. Dieses schöne Anwesen mit rund 300 m² Wohnfläche und ca. 700 m² Garten besteht aus drei harmonisch verbundenen Baukörpern: dem Haupthaus aus 2005 mit Wintergarten aus 2018 (Wohnräume/Küche/ Bäder), den ehemaligen Ferienhaus ( mit damals 4 Schlafräumen) aus 2005 sowie einem separaten Garagenhaus mit Werkstatt und Behelfsküche. Durch die Zusammenführung im Jahr ca. 2022, entstand ein einzigartiges Mehrzweckhaus, das Flexibilität, Großzügigkeit und Privatsphäre perfekt kombiniert. Die Dacherneuerung im Haupthaus und der Garage wurde ca. 2020 durchgeführt. Highlights auf einen Blick: ? Einzigartiges und lichtdurchflutetes Mehrzweckanwesen (Wohnen & Arbeiten) ? Hochwertige Ausstattung und Raffinessen in der Küche ? Ca. 300 m² Wohnfläche & 700 m² Garten ? Großzügiger Wohnraum mit Wintergarten ? 3 Baukörper, verbunden zu einem Gesamtkonzept ? aktuell, 4 Schlafzimmer + riesiger Fitnessbereich mit Galerie und Balkon ? Hochwertige Ausstattung & moderne Technik ? Ganzjährig nutzbarer Pool mit state of the art Technik ? Top-Lage in den Weinbergen nahe dem Stadtkern Langenlois Architektur und Raumgefühl: Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein: ? Beheizbarer Pool mit Überdachung ( 2018) ? ganzjährig nutzbar ? Poolroboter vorhanden ? Stilvoller gemauerter Grillplatz ? Schöner Garten mit viel Privatsphäre ? Carport für ca. 3 Fahrzeuge ? 2 Garagenplätze Technik & Ausstattung: Modernste Haustechnik sorgt für Effizienz und Wohlbefinden: ? Fußbodenheizung im gesamten Haus ? Luft-Wasser-Wärmepumpe ? Kontrollierte Wohnraumlüftung mit integrierter Staubsaugeranlage ? Durchdachte Wirtschafts- und Technikräume ? Küche voll ausgestattet : Quooker mit Combi +, Fridge-Freezer von Bosch, Dampfgarer von Bosch, Built-in oven von Bosch, Bora-Flächeninduktion-Glaskeramik-Kochfeld, Kochfeldabzug von Bora, Kühl -/Gefrierkombination von Samsung Arbeiten & Wohnen perfekt kombiniert: Dieses Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: ? Praxis, oder Therapiezentrum ? IT- oder Kreativbüro ? Coaching- , oder Beratungsräume ? Versicherungs- , oder Dienstleistungsstandort Die getrennten Eingänge und die flexible Raumstruktur ermöglichen eine klare Trennung von Beruf und Privatleben -oder eine nahtlose Verbindung, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Grätzl und Umgebung: Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhiges Wohnen in den Weinbergen und gleichzeitig die Nähe zum lebendigen und sehr schönen Stadtkern von Langenlois. Die Region zählt zu den schönsten und besten Weinbaugebieten Österreichs und bietet: ? Hervorragende Infrastruktur ? Kulinarische Highlights & Heurigenkultur ? Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ? Gute Anbindung an Krems und Wien Fazit: Ein Anwesen, das seinesgleichen sucht: großzügig, flexibel und eingebettet in eine der schönsten Weinlandschaften Österreichs. Ob als repräsentativer Wohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Leben und Arbeiten -hier eröffnen sich Möglichkeiten, die weit über das Gewöhnliche hinausgehen. Fläche laut Grundbuchauszug: GST- Fläche ca. 1085 m² Baufl. ca. 360 m² Gärten ca. 725 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten: Sämtliche Kosten, Steuern, Gebühren für den Eigentumserwerb werden vom Käufer bezahlt. Dies sind insbesondere: ? aktuelle Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis ? Die Grundbucheintragungsgebühr beträgt 1,1% ? Kosten für die Vergebührung und grundbücherliche Eintragung eines Hypothekardarlehens ? Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung Für weitere Fragen oder einen Beratungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung ? ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Kontakt Anette Mazanec Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Rohbau

Haus, der mit viel Liebe umgebaut wurde, mit Nebenkosten (Hypothek, Bankablösegebühr, Umschreibungsgebühren, sowie Notarkosten) zu vergeben. Rest Sanierung ist notwendig. Es gibt keine Bilder von innen, also anschauen und selber Bilder machen. Für alle die leider den Unterschied zwischen Sanieren und Renovieren nicht kennen. Es reicht nicht einfach Tapete und Farbe drauf. Das Haus muss saniert werden, also zählt es als Rohbau.. Keine Makler, oder Vermittler sie werden ignoriert und blockiert. Bitte kein was letzter Preis, oder wo ist die Schmerzgrenze. Da antworte ich gleich mit 250.000,- Euro. Es ist eine Immobilie, also Wertanlage und kein Gebrauchsgegenstand der Wert verliert. Sonstiges Der Verkaufspreis ist nur ein Schätzungswert. Die Notarkosten, Grundbucheintrag usw. Sind unterschiedlich.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Ihr neues Zuhause? Doppelhaushälfte? Büroräumlichkeiten? Ordinationsräume? 4-Zimmer-Haushälfte in einem schönen, herrschaftlichen Altbau nahe dem Ortszentrum St.Marein-Markt zu vermieten! Sie bietet: helle Zimmer mit Blick in den schönen Garten, eine geräumige Küche mit großer Sitzbank sowie Speis, ein Badezimmer mit Wanne, Vorraum, Waschküche und ein WC. Ein ca. 20,26 m² großer Balkon mit S/W Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Viele Blumenstöcke und eine Vielfalt an bunt blühenden Sträuchern im Innenhof vermitteln absolutes Wohlfühlklima! Herrliche Wohngegend mit angrenzenden schönen Höfen und Tiergehegen! Carport und Abstellplätze für mehrere Autos vorhanden! Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Heizkosten: € 1.200,- / Strom extra ! Kaution: Euro 3.000,- Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €678 Betriebskosten €107,27 zzgl 10% USt. Heizkosten €250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €60,73 Gesamtbetrag €1096 Heizwärmebedarf: 298.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Hanglage #renovierungsbedürftig

ENTZÜCKENDES HAUS AUF GROSSEM BAUGRUND Das sanierungsbedürftige Haus liegt im romantischen Ort St.Christophen. Das sonnige, große Grundstück (mehr als die Hälfte ist als Baulandkerngebiet gewidmet) bietet eine optimale Basis für ein Sanierungs- und Zubauprojekt, sowie für weitere Bauten. GRUNDSTÜCK (ca. 3118 m²): leichte Hanglage mit Altbaumbestand im hinteren Bereich, das Grundstück teilt sich in ca. 1.950m² Baulandkerngebiet (ca. 85x22m) und ca. 1.168 m² Grünland auf. Es ist derzeit kein Bebauungsplan verordnet. RAUMAUFTEILUNG Haus: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer OBERGESCHOSS: Schlafzimmer, Büro, Gangbereich, Badezimmer; Das Obergeschoss ist getrennt von außen begehbar. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Einzelöfen (Holz) FENSTER: Kastenfenster BODENBELÄGE: Fliesen und Holzböden. EXTRAS: Nebengebäude mit Pergola, gepflasterte Einfahrt ZUSTAND: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, es liegen keine Bestandspläne für das Wohngebäude vor ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 268 fGEE: 3,77 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Liegenschaft befindet sich unweit von Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in 4 Minuten mit dem Auto. Im Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Volksschule. Ein lokales Gasthaus ist fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung ins Zentrum von Neulengbach, mit dem Auto benötigt man 6 Minuten, auch über den Radweg ist Neulengbach schnell und eben erreichbar. Die Autobahn A1 ist in 5 Minuten erreichbar, Wien Auhof oder St.Pölten ist jeweils etwa 20 Minuten entfernt. Öffentlich ist Neulengbach mit dem Bus in 5 Minuten erreichbar, ab dem Bahnhof Neulengbach Stadt bieten sich Zugverbindungen nach Wien und St.Pölten an. Neulengbach bietet als Bildungszentrum im Wienerwald vielfältige Schulen von der Volksschule, der Mittelschule und dem Oberstufenrealgymnasium. Kulinarisch lockt die Stadt mit einem guten Angebot an unterschiedlichen Gastronomiebetrieben, auch eine gute medizinische Betreuung ist vor Ort gegeben. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Clemens Leodolter gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 268.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im EURO PLAZA 8 steht eine moderne Bürofläche mit ca. 218 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Fläche kann ab sofort übernommen werden. Der Grundriss gliedert sich in vier abgetrennte Büro bzw. Besprechungsräume, einen größeren offenen Bereich, ausgestattete Teeküche sowie getrennte Sanitäreinheiten. Die bestehende Möblierung kann in Absprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen werden. Der moderne Office Park EURO PLAZA im 12. Wiener Gemeindebezirk am Wienerberg gehört zu den ersten neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten Wiens. Das EURO PLAZA umfasst 14 Bürogebäude und verbindet effizientes Arbeiten mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Mehr als 100 renommierte österreichische und internationale Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen schätzen hier die hervorragende Lage, das umfassende Serviceangebot, die hochwertige Ausstattung sowie die lebendige Business-Community. Ein großer Standortvorteil des EURO PLAZA ist die umfangreiche Infrastruktur direkt vor Ort: Ein BILLA-Supermarkt, eine Bäckerei, ein Restaurant, eine Apotheke sowie eine Druckerei und ein Copyshop sorgen für besten Komfort. Parkmöglichkeiten sind sowohl direkt am Gelände als auch in der unmittelbaren Umgebung verfügbar. Zudem stehen hochwertige Konferenzräume sowie großzügige Lounge- und Eventflächen mit angrenzenden Terrassen zur Verfügung, insbesondere im EURO PLAZA 2, dem Your Office Conference Center und Business Center. PKW-Stellplätze können in den Tiefgaragen oder im Parkhaus angemietet werden. Das EURO PLAZA liegt verkehrsgünstig am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station U6 „Philadelphiabrücke“ entfernt. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung für den Individualverkehr sowie den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto ist das EURO PLAZA über die Süd-Ost-Tangente aus Norden und Süden gut erreichbar, ebenso wie über die Schönbrunner Straße und Ruckergasse aus westlicher Richtung.verfügbare Fläche/Konditionen: 1.OG: ca. 218 m² - netto € 13,00/m²/Monat Staffelmiete bis 31.7.2027: € 13,00/m² ab 1. August 2027: € 15,00/m² Betriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung Im Mietvertrag sind 4 PKW Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage zu netto € 607,00 zzgl 20% USt. enthalten. Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: getrennte Sanitäreinheiten Doppelboden mit Teppichfliesenausgestattete Sanitäreinheiten Serverraum Öffenbare Fenster Abgehängte Decken Bürobeleuchtung Fernwärme, Zentralheizung Kühlung via Fan Coils, Einzelraumregelung Zutrittskontrolle via Kartenleser Lift Barrierefrei Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Bus: 7A, 8A, 9A, 15A, 62A, 63A Zug: S1, S2 Straßenbahn: 62Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für Business auf höchstem Niveau. In den Untergeschoßen sind ausreichend Parkplätze vorhanden sowie Lager- und Archivflächen. verfügbare Büroflächen: 1.OG - ca. 203 m² 4.OG - ca. 428 m² zzgl. 56 m² Terrasse... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei markanten Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen sind teilweise bereits ausgebaut. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden. verfügbare Büroflächen: 2.OG | A - ca. 1.239 m² 5.OG | A - ca. 918 m² (teilbar in 268 und 650 m²) zzgl. 110 m² Terrasse 3.OG | B - ca. 533 m² 4.OG | B - ca. 840 m² (teilbar 340 und 500 m²) zzgl. Terrasse EG | C- ca. 204 m² EG | C - ca. 245 m² 3.OG | C - ca. 533 m²... [Mehr]