Suchergebnisse für "haus 4910 mieten"

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der top geführte und allseits bekannte Friseurbetrieb befindet sich in der Claudistraße in optimaler Lage und kann - aufgrund der Erkrankung des Eigentümers - kurzfristig vom neuen Mieter übernommen werden. Die Immobilie ist ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und sowohl der Busbahnhof als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die lichtdurchflutete Fläche mit ca. 235 m² setzt sich wie folgt zusammen:• 3 Waschplätze (erweiterbar)• 8 Arbeitsplätze• gemütlicher Wartebereich• behindertengerechtes Damen/Herren WC• Lagerfläche/Umkleide• Büro Die hochwertigen Materialien der Einrichtung, kombiniert mit Pflanzen und stylischem Ambiente schaffen eine gemütliche Atmosphäre und vermitteln ein Wohlfühlgefühl für die Kunden. Durch die jahrelange Erfahrung des Betreibers und seiner Angestellten sowie der ausgezeichneten persönlichen Betreuung der Kunden in bester Qualität und mit Naturprodukten hat sich ein großer Kundenstock gebildet, welcher immer für einen prall gefüllten Terminkalender sorgt. Die direkt vor dem Gebäude gelegenen 4-6 Stellplätze ergänzen die Einheit und ermöglichen dem Kunden ein bequemes und stressfreies Parken ohne lästige Parkplatzsuche. Die Parkplätze sind im Mietpreis bereits inkludiert! Hinweis: auf Wunsch kann der Betrieb auch mit sämtlichen Angestellten sowie einem großen Kundenstock weitergeführt werden! Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <375m Klinik <125m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <475m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <150m Sonstige Bank <325m Geldautomat <400m Polizei <275m Post <500m Verkehr Bus <175m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <5.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Immobilienart: Wohn-/Geschäftshaus Lage/Objekt: Bahnhofstraße (Zentrum Ried/I.) Lage/Mietgegenstand: Bürofläche – Tiefparterre Vermittlungstyp: Mietobjekt Gesamtnutzfläche: ca.81 m² Detailbeschreibung: Das moderne Wohn-Geschäftshaus liegt in bester Zentrumslage Ried. Die gut aufgeteilte Mieteinheit liegt im Tiefparterre und verfügt über eine Teeküche sowie Sanitäranlagen. Ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Mietpreis: Hauptmietzins (HMZ) p.M. Netto 972,12 € Betriebskosten p.M. dzt. Netto 216,84 € Heizkosten p.M. dzt. Netto 60,76 € HMZ inkl. BK/HK netto 1.249,72 € HMZ inkl. BK/HK und 20% Ust. 1.499,66 € Mietbeginn: ab sofort beziehbar Kaution: nach Vereinbarung mittels Überweisung oder in Form einer Bankgarantie Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Energiekennzahl: HWB-ref 137 kWh/m²a Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 Vermittlungs- provision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler sowie der Fa. AREV als Hausverwalter wurde hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Ried im Innkreis, Oberösterreich! Diese exklusive Wohnung im Erdgeschoss ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer großzügigen Fläche von 93 m² bietet diese neu errichtete Immobilie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein Höchstmaß an Lebensqualität. Der Erstbezug dieser attraktiven Wohnung verspricht Ihnen ein frisches und unberührtes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme sorgt – perfekt für gemütliche Abende. Ein Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zu Ihrem eigenen Garten und der einladenden Terrasse. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen oder im Garten Ihre grünen Daumen unter Beweis stellen. Hier haben Sie den idealen Ort für Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Komfort einer Zentralheizung sowie die Vorteile einer Fernwärmeversorgung. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie an heißen Tagen eine angenehme Kühle in Ihren Wohnräumen bewahren können. Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage sowie ein Stellplatz im Freien zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen müssen. Sicherheit und Komfort sind hier garantiert. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend wie die Ausstattung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten. Auch die täglichen Besorgungen sind dank der nahegelegenen Supermärkte schnell erledigt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Busverbindung ausgezeichnet, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen können. Mieten Sie diese außergewöhnliche Wohnung und genießen Sie ein neues Lebensgefühl in Ried im Innkreis. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie sich entfalten und das Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Mietgegenstand: 2 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien bzw. Wintergärten und Tiefgaragenstellplatz Mietflächen: 73 m² Wohnnutzfläche + PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf Loggia, Küche, Wohnraum mit Ausgang auf Loggia Abstellraum im Kellergeschoß Genießen Sie das Leben in der Stadt Diese Wohnimmobilie liegt in einer sehr attraktiven und nachgefragten Wohngegend. Nahversorger wie Spar, Hofer, Billa, Hellweg etc sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum der Innenstadt. Eine möblierte Küche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet – Einbauschränke im Vorraum und ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer sind bereits vorhanden. Für genügend Stauraum wird mit einem Abstellraum im Kellergeschoß gesorgt. Mietbeginn/Dauer: ab sofort befristetes Mietverhältnis Miete Wohnung: Hauptmietzins € 655,65 10 % UST € 721,22Betriebskosten akonto * € 122,42 10 % UST € 134,66 Heizkosten/ akonto * € 38,63 20 % UST € 46,36Gesamtmietzins - wertgesichert € 902,24Miete PKW-Stellplatz: Hauptmietzins € 50,00 20 % UST € 60,00Betriebskosten akonto * € 10,00 20 % UST € 12,00Gesamtmietzins - wertgesichert € 72,00• Die Betriebs- und Heizkosten werden überwiegend nach Verbrauch abgerechnet. Kaution: Euro 3.500,00 mittels Überweisung Energieausweis: HWB 31,5 kWh/m²a Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zur Vermietung steht ein hochfrequentiertes Geschäftslokal in absoluter Top-Lage am oberen Hauptplatz von Ried im Innkreis. Die rund 64 m² große Verkaufsfläche verfügt über eine großzügige Auslage direkt zum Hauptplatz sowie in der Passage – ideal für maximale Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Das sanierte Stadthaus bietet ein modernes Umfeld mit junger, dynamischer Mieterstruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen, ein beliebtes Café mit Gastgarten sowie weitere Dienstleister. Besonders attraktiv: Der wöchentliche Grünmarkt am Hauptplatz direkt vor dem Objekt sorgt für zusätzliche Frequenz. Über „Die Passage“ gelangt man direkt zum Kirchenplatz – ein weiterer stark frequentierter Bereich der Innenstadt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der besten Lagen in Ried im Innkreis Ihr eigenes Geschäft zu starten oder zu erweitern. Die Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, einem einladenden Ambiente und der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen macht dieses Ladenlokal zu einer hervorragenden Wahl für Unternehmer, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Geschäftserfolg beginnt hier! Monatliche Kosten (netto): Hauptmietzins: € 1.146,17Betriebskosten: € 207,84Heizkosten: € 28,78 Gesamt netto: € 1.382,79Gesamtmiete inkl. 20 % USt: € 1.659,35 / Monat Weitere Kosten: Kaution: € 6.000,–Vergebührung: zu Lasten des Mieters Wertsicherung: VPI 2020 Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt(Rechtsgrundlage: Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F., Doppelmakler) In diesem Objekt sind auch div. Ärzte sowie eine Cafe mit hauptplatzseitige gelegenen Gastgarten angesiedelt. Weiters findet jeden Dienstag Vormittag der Wochenmarkt (Grünmarkt) am Hautplatz statt. Mietpreis: Hauptmietzins (HMZ) p.M. Netto 1.146,17 €Betriebskosten p.M. dzt. Netto 207,84 €Heizkosten p.M. dzt. Netto 28,78 €HMZ inkl. BK/HK netto 1.382,79 €HMZ inkl. BK und 20% Ust. 1.659,35 €Mietbeginn: ab 01. Juli 2023 beziehbar Kaution: Euro 6.000,00 mittels Überweisung oder in Form einer Bankgarantie Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Energiekennzahl: HWB-ref 26 kWh/m²a Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler sowie der Fa. AREV als Hausverwalter wurde hingewiesen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Die Messe- und Bezirksstadt Ried im Innkreis liegt im Dreieck Passau, Wels, dem Salzkammergut sowie dem bayrischen Grenzraum und ist bestens über die Autobahnausfahrten Ried oder Haag am Hausruck erreichbar. Das Einzugsgebiet des Bezirkes beläuft sich – je nach Warengruppe – auf bis zu 225.000 Personen. Auch weltweit bekannte Unternehmen wie FACC (Flugzeugbau), Schi Fischer, Löffler, Team 7, Wintersteiger AG, Scheuch GmbH, Fill Metallbau usw. sind hier beheimatet. Details zur Bürofläche: Die Räumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 315 m² wurden bis dato als Büroflächen genutzt, können bei Bedarf aber wieder um die Fläche im Erdgeschoss erweitert werden, sodass noch zusätzlich ca. 344 m² zur Verfügung stehen. Die dafür erforderlichen Arbeiten - wie z B. Öffnung im Stiegenbereich usw. können relativ einfach durchgeführt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Decken-Heizelementen, durch die gleichzeitig auch die Klimatisierung der Räumlichkeiten erfolgt. Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion als makelnder Hausverwalter und als Doppelmakler der INS Partner Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <100m Klinik <575m Krankenhaus <350m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <125m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <75m Polizei <75m Verkehr Bus <175m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <4.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie erreichen die individuelle Büroeinheit mit Dachterrasse über einen eigenen Hauseingang (Zugang direkt von der Bahnhofstraße) über das ansprechende Stiegenhaus. Die Adaptierung des Büros wurde von einem renommierten Linzer Architekturbüro im Jahr 2020 durchgeführt. Die moderne exklusive Ausstattung kombiniert mit der ca. 52 m² großen Dachterrasse machen diese Büro- bzw. Praxisfläche zu etwas Besonderem in Ried im Innkreis. Die Dachterrasse ist südwestseitig ausgerichtet und eignet sich bestens für Kundenevents und ist auch für das Arbeitsumfeld der Mitarbeiter sehr attraktiv. Weiters ist die Einheit klimatisiert und mit einem schalldämmenden Teppich für eine gute Raumakustik ausgestattet. Die Einheit befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss. Die Aufteilung der Nutzflächen gestaltet sich wie folgt: 1. Oberschoss: ca. 101 m², Dachterrasse mit ca. 52 m² (alle Pläne und Flächen in unverbürgtem Ausmaß) 2. Obergeschoss: ca. 100 m² (alle Pläne und Flächen in unverbürgtem Ausmaß) OPTIONAL können nachstehende Flächen und PKW-Abstellplätze angemietet werden - bei Interesse geben wir Ihnen gerne die genauen Konditionen bekannt: DG: Rohdachboden mit ca. 80 m² (derzeitige Nutzung als Serverraum und Archiv) 9 PKW-Abstellplätze (Lage hinter der Wirtschaftskammer Ried) Folgende im Mietgegenstand befindliche Einrichtungen können kostenlos während der Dauer des Mietverhältnisses genutzt werden: Klimaanlage Kaffeeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler Bad- und WC-Möblierung (komplett) Verkabelung Bürofläche Wand- und Deckenleuchten Feuerlöscher Bei Notwendigkeit kann ein barrierefreier Zugang zu der Einheit über das Stiegenhaus geschaffen werden. Hier kann ein dementsprechend ausgestatteter Treppenlift (mit Rollstuhlfunktion) eingebaut werden. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthalten Angaben. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die im Exposé genannte Provision schulden Sie auch, wenn das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Standort, sondern auch ein geschichtsträchtiges Ambiente, das ideal für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis ist. Genießen Sie den Luxus eines Erstbezugs in einem massiv errichteten Gebäude, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen und gewährleistet somit Barrierefreiheit für Ihre Klienten und Mitarbeiter. Die Glasfaseranbindung sorgt dafür, dass Sie und Ihr Team jederzeit schnell und zuverlässig online sind. Ihren Mitarbeitern und Kunden, stehen PKW-Stellplätze im Freien (tlw. Vorsehung für E-Ladestation) zur Verfügung, die bei Bedarf um Euro 54,00 brutto pro Stellplatz angemietet werden können. Erleben Sie selbst, wie viel Potenzial diese Immobilie für Ihr Unternehmen bietet und machen Sie den ersten Schritt in die Zukunft Ihrer beruflichen Erfolgsgeschichte! Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadt Ried im Innkreis! Diese attraktive Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur eine ideale Wohnfläche von 43,75 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Flair. Wohnen Sie in einer zentralen Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen und sich ein gemütliches Zuhause schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächsten Bushaltestellen, sodass Sie flexibel und schnell in die Umgebung gelangen. Egal ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge ins wunderschöne Innviertel – hier sind Sie bestens vernetzt. Doch nicht nur die Anbindung ist ein großer Vorteil dieser Wohnung. Auch für Einkaufsbummel oder einen gemütlichen Kaffee mit Freunden sind Sie bestens gerüstet – Supermärkte, Cafes und ein Einkaufszentrum befinden sich in der näheren Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, ohne auf die Ruhe und den Charme einer Kleinstadt verzichten zu müssen. Ried im Innkreis bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Spazieren in den umliegenden Parks oder bei kulturellen Veranstaltungen in der Stadt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in der wunderschönen Stadt Ried im Innkreis in Oberösterreich! Diese beeindruckende Praxisfläche befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf insgesamt 295.02m² genügend Platz für Ihre beruflichen Träume. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen nicht nur eine hochwertige und moderne Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse bei der Gestaltung der Räumlichkeiten umzusetzen. Das bedeutet maximale Flexibilität für Sie und Ihre zukünftige Arbeitsumgebung. Doch nicht nur die Größe und die Ausstattung dieser Immobilie sind beeindruckend, auch die Lage ist unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch den Bus sind Sie bestens angebunden und können Ihre Kunden oder Patienten problemlos erreichen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen - sei es ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule oder ein Kindergarten. Auch für Ihre täglichen Besorgungen ist gesorgt, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe. Doch zurück zu Ihrem neuen Arbeitsplatz. Die 9 großzügigen Räume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Sie nun einen großen Empfangsbereich, mehrere Behandlungsräume oder ein geräumiges Büro benötigen - hier ist alles möglich. Die helle und freundliche Atmosphäre in den Räumlichkeiten schafft eine angenehme Arbeitsumgebung, in der Sie und Ihre Mitarbeiter sich wohlfühlen werden. Dank der großzügigen Fensterflächen wird die Praxisfläche mit ausreichend Tageslicht durchflutet, was nicht nur für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt, sondern auch Ihren Kunden oder Patienten ein Gefühl von Offenheit und Transparenz vermittelt. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, Ihren Kunden oder Patienten ausreichend Parkplätze zur Verfügung zu stellen. Somit sind lange Parkplatzsuchen und lästige Parkgebühren kein Thema mehr. Kurz gesagt, diese Praxisfläche bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen. Eine erstklassige Lage, eine moderne Ausstattung, ausreichend Platz und eine angenehme Atmosphäre. Worauf warten Sie noch? Starten Sie jetzt durch und verwirklichen Sie Ihre beruflichen Träume in dieser beeindruckenden Immobilie in Ried im Innkreis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer bezaubernden Maisonette-Wohnung im Herzen von Ried im Innkreis, mitten im Innviertel. Diese exklusive Wohnung in der 3. Etage/Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur ausreichend Wohnfläche, sondern auch ein Lebensgefühl der Extraklasse. Es erwartet Sie hier ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Maisonettewohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, in dem das Kochen für Familie und Freunde zum Vergnügen wird. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei großzügigen Terrassen. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Stadtblick bewundern. Ob für ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Freunden – diese Terrassen sind der perfekte Ort für unvergessliche Momente. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke – hier ist alles fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten ebenfalls in der Nähe. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie immer die besten Einkaufsmöglichkeiten zur Hand haben. Zusätzlich sorgt der Personenaufzug für einen barrierefreien Zugang zu Ihrer neuen Wohnung, was den Alltag noch angenehmer macht. Diese Maisonette-Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich von der Kombination aus urbanem Flair und gemütlichem Wohnkomfort begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Diese Immobilie befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Altbau mit neuen Holzkastenfenstern und massivem Eichenparkettboden und bietet die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Ob Start-up, Beautystudio oder Kreativagentur – diese Räumlichkeiten passen sich Ihren Bedürfnissen an. Sie erreichen die gediegene Büroeinheit über das ansprechende Stiegenhaus (kein Lift vorhanden). Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Aufteilung der Nutzflächen gestaltet sich wie folgt: ca. 105 m²: Vorraum, Bad/WC, Küche (dzt. Büro), Empfang, Wartebereich, Büro, Büro (Durchgangszimmer), Besprechungsraum Die monatliche Bruttomiete beträgt Euro 1.364,06 inkl. Betriebs-, Heizkosten und Strom Akonto. OPTIONAL können Lagerflächen (ca. 31,40 m²) angemietet werden. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthalten Angaben. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die im Exposé genannte Provision schulden Sie auch, wenn das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]