Suchergebnisse für "haus 2 wohneinheiten linz land"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In begehrter Lage, nur wenige Schritte vom Botanischen Garten und dem Aloisianum entfernt, befindet sich diese Eigentumswohnung im 2. OG (letztes OG) ohne Lift. Raumeinteilung: Großzügiger Wohnbereich, Terrasse, Küche extra, großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum Zwei Tiefgaragenplätze, zzgl. ? 20.000 und ein Kellerabteil gehören zur Wohneinheit. Die Wohnung besticht durch liebevolles Design und eine gute Ausstattung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Küche mit E-Geräte ist möbliert um im Kaufpreis enthalten. Ein rascher Bezug ist möglich. Lage & Infrastruktur Perfekte Busanbindungen vor dem Haus, 5 Minuten zum Taubenmarkt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Mehrere Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar Schulen: Aloisianum und die Pädagogische Hochschule sind fußläufig erreichbar In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Linz... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In begehrter Lage, nur wenige Schritte vom Botanischen Garten und dem Aloisianum entfernt, befindet sich diese Eigentumswohnung im 2. OG (letztes OG) ohne Lift. Raumeinteilung: Wohnzimmer mit Terrasse, Küche extra, großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohneinheit. Die Wohnung besticht durch liebevolles Design und eine gute Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Ein rascher Bezug ist möglich. Lage & Infrastruktur Perfekte Busanbindungen vor dem Haus, 5 Minuten zum Taubenmarkt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Mehrere Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar Schulen: Aloisianum und die Pädagogische Hochschule sind fußläufig erreichbar In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Linz... [Mehr]

#Büro

Im Haus Eferdinger Land (Linzer Straße 4) bietet die Raiffeisenbank Region Eferding e Gen erstmals in Eferding sechs Arbeitsplätze in Form eines Coworking-Arbeitsplatz an. Coworking ist eine neue Arbeitsform - Arbeiten außerhalb eingefahrener Bahnen - bei der ein zeitlich flexibler Arbeitsplatz mit dazugehöriger Infrastruktur angemietet wird. All-inclusive Mitglied € 165,- exkl. Ust./pro Monat Neugierig geworden? Wir laden dich als Freiberufler, Gründer, Einzelunternehmer, Querdenker ein, Teil dieses inspirierenden Netzwerks zu werden und Neues entstehen zu lassen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Dieses charmante, im Jahr 1976 erbaute und fortlaufend sanierte Wohnhaus vereint alpine Lebensqualität mit absoluter Premium-Lage. Direkt neben der Haupt-Seilbahn des Hauser Kaibling gelegen, leben Sie hier nach dem unschlagbaren Motto ? Ski-in / Ski-out?: Im Winter schnallen Sie Ihre Skier einfach direkt vor der eigenen Haustüre an und starten unverzüglich in den Skitag. Das Haus bietet maximale Flexibilität für Ihre Lebensplanung. Bis vor wenigen Jahren wurde das Objekt als großzügiges Zweifamilienhaus genutzt. Die Liegenschaft besteht aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Generationenhaus oder zur teilweisen Vermietung ? hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Nach einem aktiven Tag in den Bergen lädt der gepflegte Kellerbereich zum Entspannen ein: Eine kombinierte Sauna- und Infrarotkabine für zwei Personen inklusive eigener Duschmöglichkeit sorgt für perfekte Regeneration. Der Außenbereich überzeugt mit einer Garage, zwei zusätzlichen Pkw-Stellplätzen und einem charmanten Garten. Dieser bietet ausreichend Platz für sonnige Stunden im Freien, bleibt dabei jedoch in einer absolut pflegeleichten Größe. Das Objekt im Überblick Objekttyp: Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus (flexibel gestaltbar) Baujahr: 1976 (laufend liebevoll saniert und modernisiert) Heizung: Nachhaltige Pellet-Zentralheizung Parken: 1 Garage + 2 Außenstellplätze Wellness: Eigene Sauna/Infrarotkabine mit Dusche im Keller Highlights: Absolute Top-Lage direkt neben der Haupt-Seilbahn Unverbauter Blick auf den Hauser Kaibling Apre`Skibar Almarena in Gehweite Die Highlights auf einen Blick Absolute Premium-Lage: Direkt an der Talstation und der Skipiste. Flexibles Raumkonzept: Einfache Trennung in zwei Wohneinheiten möglich. Komfort & Wellness: Eigener Saunabereich und moderne Pelletheizung. Perfekte Infrastruktur: Skischule, Kids Park und Bergbahn in Sichtweite. Lage & Infrastr... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sehr gepflegtes Haus in Zwettl an der Rodl direkt am Fluss in ruhiger Lage zu kaufen. Dieses wunderschöne, idyllisch gelegene Einfamilienhaus liegt direkt an der Rodl, in unmittelbarer Nähe zum Ortsplatz und in absoluter Ruhelage. Die Wohnfläche kann in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden, es befindet sich je eine Küche und ein Badezimmer in jedem Geschoss. Die Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz befindet sich direkt gegenüber, die restliche Infrastruktur aus dem Ort (Bäcker, Schule, Kindergarten, Gasthaus,... ) ist zu Fuß perfekt erreichbar! Das Naherholungsgebiet der Rodl mit öffentlichen Parkflächen und Kinderspielplätzen, sowie wunderschöne Wanderwege entlang des Flusses befinden sich direkt vor der Haustüre. Das Haus wurde im Jahre 1965 im EG und OG in Ziegelmassivbauweise errichtet, und im Jahre 1979 wurde das Dachgeschoss inklusive Warmdach aufgebaut. Eine zentrale Gasheizung wurde 2010 im Keller neu errichtet, im 1. Obergeschoss wurden Heizkörper an die Zentralheizung angeschlossen, im DG sind die Heizungsleitungen vorgerichtet. Die Fenster wurde teilweise im Jahr 1996 (Internorm) erneuert, im unbeheizten Stiegenhaus gibt es alten Holzfenster. Verkauft werden lt. Wohnungseigentumsgesetz 104/136 Anteile (der andere Miteigentümer hat Wohnungseigentum auf die Garage und ein Kellerabteil im selben Haus). Im 1.Obergeschoss befindet sich eine funktionsfähige und voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang auf den vorgelagerten südseitigen Balkon, dieser bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Rodl und das Ortszentrum. Das nebenanliegende Wohn- Esszimmer bietet ausreichend Platz für die Familie und Freunde und kann mit einem gemütlichen Kaminofen zusätzlich mit Holz geheizt werden. Im selben Geschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, welche als Schlaf- Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können. Das liebevoll eingerichtete Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Heizkörper und einem Waschtisch. Ein abgetrenntes WC befindet sich direkt nebenan. Die Möbel können, wie auf den Fotos übernommen werden. Die Heizung im 1. Obergeschoss erfolgt über Heizkörper mittels zentraler Gasheizung, welche 2010 neu errichtet wurde. Die Dachgeschosswohnung bildet eine separate Wohneinheit mit eigenem Zugang über das Stiegenhaus. Die große Wohnküche im Dachgeschoss beinhaltet eine zweite voll ausgestattete Küche mit dazu passender Sitzecke. Im selben Raum ist Platz für einen weiteren Wohnbereich. 2 weitere Zimmer können als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Dachschrägenfenster ist vorhanden. Im Vorraum befindet sich ein Kaminofen zum Heizen mit Holz. Die 2010 neu errichtete Gasheizung wurde mit einem Heizungsanschluss im Dachgeschoss nur vorbereitet. An diesem Anschluss können jederzeit Heizkörper an die zentrale Heizung angeschlossen werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, welcher als Lagerraum oder für Gartengeräte genutzt werden kann. Die Gartenfläche direkt vor dem Haus bis zum Flussufer der Rodl wird derzeit unentgeltlich als Garten genutzt (Gemeindegrund) und das ist auch in Zukunft so vorgesehen. Die westseitig gelegene Grundfläche wird vom Miteigentümer genutzt. Parkflächen sind sind vor dem Haus und in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! OBERGESCHOSS: * Vorraum ca. 5,00 m² * Küche ca. 5,60 m² * Wohnzimmer ca. 16,60 m² * Kinderzimmer ca. 12,70 m² * Schlafzimmer ca. 11,50 m² * Bad ca. 3,60 m² * WC ca. 1,80 m² * Balkon ca. 4,00 m² DACHGESCHOSS: * Vorraum ca. 6,60 m² * Wohnküche ca. 22,40 m² * Kinderzimmer ca. 8,90 m² * Schlafzimmer ca. 11,4 m² * Bad ca. 5,60 m² * Abstellraum ca. 3,30 m² KELLERGESCHOSS: * Technik Lager ca. 7,90 m² * Vorraum ca. 5,00 m² Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf IHREN Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #ruhig

NATURVERBUNDEN WOHNEN – RAUM FÜR IHRE ZUKUNFT Dieses charmante Wohnhaus aus ca. 1921 liegt in absolut ruhiger Lage direkt im Wasserwaldpark und verbindet naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Auf rund 116 m² Wohnfläche und einem 763 m² großen Grundstück eröffnet sich ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit einem außergewöhnlich schönen Garten – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Das Haus wurde laufend modernisiert: 2010 erfolgten Fassadendämmung, Fenstertausch mit 3-fach-Verglasung sowie Keller- und Dachdämmung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Gasthermen. Der Dachboden bietet hervorragende Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, Büro, Atelier oder Hobbies. EIN HAUS VOLLER MÖGLICHKEITEN – MITTEN IM GRÜNEN. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, hochwertig ausgebaute Keller, der sich ideal als Hobby-, Party- oder zusätzlicher Aufenthaltsraum eignet. Der private Garten mit Pool (Salzwasseraufbereitung) und viel Grün bildet eine wahre Oase der Entspannung und rundet diese besondere Liegenschaft perfekt ab. Hohe Räume, Alarmanlage sowie die flexible Nutzung als eine Wohneinheit oder zwei getrennte Einheiten, unterstreichen das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie. Sofort verfügbar – ein Haus mit Charakter, Ruhe und exzellenter Lebensqualität, eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch mit viel Raum für persönliche Entfaltung. HIGHLIGHTS • Ruhige Lage mitten im Wasserwaldpark ideal für Familien, Naturliebhaber Sportbegeisterte und Ruhesuchende • 1 gesamte Wohneinheit bzw. 2 separate Wohneinheiten mit Entwicklungspotential • Dachboden gedämmt und vorbereitet für Wohnraumerweiterung • Liebevoll gestalteter Keller mit vielseitig nutzbaren Raum für Hobbies und Familienevents • Hohe Raumhöhe • Alarmanlage • Pool mit Salzwasseraufbereitung Das Haus ist sofort verfügbar. Allgemeine Daten: Grundstücksfläche: 763 m²Wohnfläche: 116 m²Baujahr: 1921 (laufend Sanierungen vorgenommen) KAUFPREIS: EUR 699.000-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Garten #Terrasse

Anlageobjekt! Neu renoviertes Zinshaus in Pressbaum mit 4 Wohneinheiten Dieses wunderschön sanierte Haus besteht aus vier getrennten Wohneinheiten mit113, 59, 38 und 71 qm Wohnfläche undeignet sich perfekt zur Vermietung und als Wertanlage oder Vorsorgeobjekt. Auch die Kurzzeitvermietung etwa über Airbnb wäre rechtlich möglich! 3 Wohneinheiten des Hauses wurden im Inneren bereits perfekt saniert. In der vierten Wohnung ist lediglich er Estrich vorhanden. Das Haus wurde in den letzten 8 Jahren umfangreich saniert. * die Fenster und Terrassentüren erneuert * Der Zaun wurde erneuert. * Böden und Wände wurden erneuert bzw. neu ausgemalt * eine neue Heizungsanlage installiert * Sanitäranlagen wurden erneuert. * neue Einbauküchen montiert * das Dach wurde erneuert Lediglich eine neue Fassade ist noch erforderlich und würde dem Haus neuen Glanz verleihen. Für weiter Fragen stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zur Immobilie: Zinshaus bestehend aus 4 Wohneinheiten Lage: An der Bundestraße im Stadtteil Rekawinkel gelegen Heizung: Gas-Zentralheizung Keller: Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Kellerabteil Flächen: 113, 59, 38 und 71 m² Wohnfläche zzgl. Kellerabteile, 2 Terrassen im OG sowie 2 Gartenterrassen. Grundstücksfläche: 981m² GEB-Widmung Sonne: ganztägig Sonne im Haus und im Garten Infrastruktur: Nahe Autobahnanbindung, beste Infrastruktur in Pressbaum nur wenige Autominuten entfernt Heizwärmebedarf: EAW in Ausarbeitung! Auslastung: Alle Wohnungen bis auf Top 1 befristet vermietet: Gesamtmiete: derzeit ? 2230,- monatlich bei einer noch nicht fertig renovierten Leerstandswohnung! Ka... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

GRÜNDBERGHOF LINZ - URFAHR für ANLEGER UND EIGENNUTZERAm nördlichen Stadtrand von Linz, wo die Natur dich umarmt und die Stadt zum Greifen nahe ist, liegt der Gründberghof – ein Ort, der das Beste aus urbaner und gleichzeitig naturnaher Wohnkultur vereint. Einst als „Gasthof Gründberghof“ bekannt und ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren, hat sich dieser besondere Ort seit 2005 in eine Wohnanlage mit 17 Wohnungen verwandelt, die 2025 aufgefrischt und teilweise um Balkone erweitert wurde. Wo Ruhe und Naturkulisse die Stadt berühren...dort finden Sie Ihr neues Zuhause. Hier wohnt man nicht einfach nur – hier fühlt man sich angekommen. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen das Fenster und atmen die frische Waldluft ein, während das Linzer Stadtleben nur einen Katzensprung entfernt ist. Am Gründberghof bedeutet Wohnen, begehrte Lage und das Beste aus zwei Welten zu erleben. Ein Zuhause zum Aufatmen Hier können Sie sich in einer von 17 Eigentumswohnungen entfalten und aufatmen, ganz so wie Sie es in Ihren EIGENEN vier Wänden schon immer wollten. Denn der Lebensraum Gründberghof begegnet Ihnen mit genau dem passenden Platz, den Sie benötigen. Ob Single, Paar oder Familie – in den sanierten und lebenswerten Wohneinheiten genießen Sie ein Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Natur. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Das ist besonders interessant, da sich dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben: Sie können sich für einen persönlichen Einzug bei Eigennutzung noch Zeit lassen und ganz entspannt übersiedeln. Gleichzeitig eignen sich die langfristig vermieteten Wohneinheiten ideal als Anlegerobjekte. Die gemütlichen Wohnungen fassen zwischen rund 28 und 112 m² Wohnfläche und sorgen durch die dazugehörigen Balkone oder Eigengärten im Erdgeschoss für noch mehr Platz zum Aufatmen. Zudem verfügt jede Wohnung über ein Kellerabteil. Sowohl für Fahrräder, als auch PKWs gibt es vor dem Haus eigene Abstellflächen und Stellplätze. Highlights Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Grünblick am Waldrand Gemütliche und sanierte Räume Inklusive Küche Praktische Raumaufteilung Ruhige Lage bei gleichzeitiger Stadtnähe TOP 327,69 m² Wohnfläche5,50 m² Balkon2 Zimmer Ruhige Lage Zentrumsnähe Helle und freundliche Zimmer Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <750m Klinik <2.150m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <775m Universität <2.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <775m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <825m Bahnhof <2.225m Autobahnanschluss <1.900m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, das sowohl Investoren als auch Familien eine hervorragende Gelegenheit bietet. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Bäder, erstreckt sich die großzügige Wohnfläche von ca. 206 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 931 m². # Highlights der Immobilie # # 3 geschlossene Wohneinheiten mit hoher Ausstattungsqualität - Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Kapitalanlage. # Gepflegter Garten - Genießen Sie die herrlich angelegte Gartenfläche von 670 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. # Hochwertige Ausstattung - Der Bodenbelag aus Parkett, Laminat und Fliesen sorgt für eine stilvolle Atmosphäre sowie ein gepflegtes Stiegenhaus machen das Flair perfekt. # Komfortable Garagen - Eine Garage sowie eine Doppelgarage bieten ausreichend Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich stehen 1-2 Außenstellplätze vor der Garage zur Verfügung. # Geräumiger Keller - Der Keller mit zusätzlichen Außenzugang bietet viel Stauraum und kann als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. # Wohlfühlfaktor - Gäste-WC´s, drei gut ausgestattete Einbauküche sowie ein Kaminanschluß runden das Angebot ab. # Großer Erholungsfaktor - Der 44 qm große Pool mit Solarunterstützung lädt an heißen Sommertagen zum Abkühlen ein. # Sicherheit und Komfort - 2-fach verglaste Fenster, teilweise Rollos und Fliegenschutz sorgen für ein angenehmes Wohnklima. # Ruhige Lage - Genießen Sie die absolute Ruhe und eine bezaubernde Aussicht, die diese Liegenschaft exklusiv in Jenbach bietet. # Es sind keine Investitionen oder Renovierungen erforderlich, kaufen - einziehen und herrlich wohnen! # Der Pool wurde kürzlich vollständig mit einer neuen Poolfolie ausgestattet. Diese Folie ist nicht nur von hoher Qualität, sondern bietet auch eine Garantie für eine lange Lebensdauer. Darüber hinaus sorgt sie für viel Freude und Spaß beim Baden # Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen eines Hauses mit Generationen von jung bis alt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Lage # Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in zentraler Lage in Jenbach! Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, die sich direkt vor der Tür befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar und bieten Ihnen höchsten Komfort im Alltag. Das Haus liegt inmitten einer malerischen, grünen Umgebung und verspricht einen hohen Wohlfühlfaktor. Genießen Sie die absolute Ruhelage, die Ihnen einen Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet, während Sie gleichzeitig die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft und das Karwendelgebirge genießen können. Die Nähe zu Innsbruck macht diese Lage besonders attraktiv, und der Achensee ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier können Sie vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport genießen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler Anbindung und naturnahem Wohnen – Ihr Traumhaus in Jenbach wartet auf Sie! # Sonstiges # Das Grundstück ist voll erschlossen und als gemischtes Wohngebiet (Bauland) gewidmet, zur Bebauung gilt die Tiroler Bauordnung. Grundflächenangabe und Raumangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mehrwertsteuer. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Verwirkliche deinen Traum von einem Stadthaus im Hafen von Linz mit eigenem Garten in ruhiger, einzigartiger Lage ! In einem frisch renovierten Haus (2025) im Hafenviertel mit eigenem Garten; ab sofort zu vermieten. EG = Vorraum und Heizraum 1. STOCK = frisch renovierte Wohnung mit 85m² (3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 WC, Gang) 2. STOCK = frisch renovierte Wohnung mit 85 m² (3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 WC, Gang) Haus besteht aus: • 6 Zimmer • 2 Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) • separate Toilette mit Waschbecken • Gang mit Garderobe • Stiegenhaus • 500 m² Garten... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete 3 Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon im Linzer Stadtteil Neue Heimat / Wegscheid, einem gewachsenen, gut angebundenen und städtisch geprägten Bereich im Süden von Linz. Eine urbane und beliebte Wohngegend mit zahlreichen infrastrukturellen Einrichtungen sowie guter Verkehrsanbindung. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. OG eines im Jahr 2023 errichteten und sehr exklusiven Wohnhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Highlights im Überblick: - Neubau 2023 - Nur 6 Wohnungen im Haus - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - Hauseigene Tiefgarage - ein TG-Stellplatz ist im KP bereits inkludiert - Lift von der TG bis ins Wohngeschoß - Hochwertige Ausstattung (Stilvolle Küche von Dieter Knoll inkl. AEG-Geräte, Ofen mit multifunktions Dampfgarer, etc.) - im KP inkludiert - Internorm Kunststoffalufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung inkl. elektrisch steuerbare Raffstores - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Großer Süd-Ost Balkon (ca. 23 m²) - Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster - Bezug nach Vereinbarung - und vieles mehr ... Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare, Singles mit gehobenem Wohnanspruch die Wert auf hochwertige Ausstattung und eine ruhige, gut angebundene Lage legen. Auch Berufspendler und Senioren profitieren von der komfortablen Infrastruktur, dem Lift und der wertbeständigen Bauweise. Dank Lage, Qualität und Ausstattung ist sie zudem auch eine attraktive Option für Anleger. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Dieses sorgfältig sanierte Stadthaus in hervorragender innerstädtischer Lage vereint zeitlose Eleganz mit vielseitiger Nutzbarkeit - und ist dabei vor allem eines: ein echtes Zuhause mit Charakter. Das charmante Gründerzeitgebäude erstreckt sich über vier Ebenen (EG bis 3. OG) und präsentiert sich heute in einem exzellenten Gesamtzustand - technisch wie ästhetisch. Im Erdgeschoss befand sich zuletzt eine stilvolle Ordination - mit eigenem Eingang, großzügigem Empfang, mehreren Behandlungszimmern und Neben-räumen. Die Fläche eignet sich ideal für eine Praxis, Kanzlei oder Büro - lässt sich jedoch ebenso gut als ebenerdige Wohnung adaptieren. Im ersten Oberge-schoss befinden sich zwei unabhängige Wohneinheiten mit ca. 94 m² und ca. 61 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - sei es zur Vermietung, für Angehörige oder als Erweiterung für die Ordination. Das eigentliche Herzstück ist die exklusive Eigentümerwohnung, die sich über das zweite und dritte Obergeschoss erstreckt: Ein äußerst stilvolles Refugium mit rund 300 m² Wohnfläche, großzügigen Räumen, Balkon und einer herrlichen Loggia. Großzügigkeit, Licht und ein hochwertiges Ambiente prägen diese Ebene - ergänzt durch Sauna, Fitnessbereich, Gästezimmer und viele stilvolle Details. Absolutes Highlight ist jedoch der grüne Innenhof: parkartig angelegt, wunderbar privat und mit allen Raffinessen ausgestattet - von automatischer Bewässerung über eine Outdoor-Küche mit Essplatz unter der Pergola bis hin zum gepflegten Rasen samt Mähroboter. Über ein ehrwürdiges Einfahrtstor gelangt man durch das Haus direkt in den Hof - und zur privaten Doppelgarage. Ein Stadthaus, das sowohl als reine Privatresidenz als auch für "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach" perfekte Voraussetzungen bietet - repräsentativ, hochwertig und mit einem Rückzugsort, den man so mitten in Linz kaum vermutet. Gut zu wissen: + Sehr gute Innenstadtlage + Ost-West Ausrichtung + 4 Einheiten im IST-Zustand/bestandsfrei + TOP 1 im EG - Praxis/Wohnung ca.104 m² + TOP 2 im 1.OG - Wohnung ca. 61 m² + TOP 3 im 1.OG - Wohnung ca. 94 m² + TOP 4 im 2.+3. OG - Wohnung ca. 303 m² + Untergeschoss mit Weinkeller + Innenhof gepflastert + Grünfläche ca. 240 m² + Doppelgarage mit Sommerküche, Stellplätze im Innenhof + Dachstuhl, Deckung & Ausbau OG 3 neu ca. 2000 + Alle Fenster mit Rollläden + Im OG 1 & OG 2 überdachter Balkon, OG 3 Loggia + U.v.a.m … ein Stadthaus das alles kann! Lagebeschreibung: Diese Adresse verbindet urbanen Komfort mit stilvollem Wohnflair - eingebettet in ein gepflegtes, traditionsreiches Wohnviertel mit stilvoller Gründerzeitarchitektur. Die Straße liegt zentrumsnah in einem gewachsenen Stadtteil mit hoher Lebensqualität, der durch seine gute Durchmischung aus Wohnhäusern, Arztpraxen, dem Südbahnhofmarkt und Bildungsinstitutionen besticht. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt die Linzer Landstraße - die bekannteste Einkaufsstraße Oberösterreichs mit vielfältigen Boutiquen, Cafés, Gastronomiebetrieben und kulturellen Angeboten. Auch die Donaulände mit ihren Grünflächen, Radwegen und dem Blick auf die Donau ist rasch erreichbar und bietet städtische Naherholung in Bestlage. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof liegt etwa zehn Minuten entfernt. Familien profitieren von der Vielzahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung - von Kindergärten und Volksschulen bis zu weiterführenden Schulen. Die Johannes Kepler Universität und die Fachhochschule Oberösterreich genießen inter-nationales Renommee und sind ebenso gut erreichbar wie mehrere zentrale Kliniken und medizinische Ein-richtungen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung genießen Sie nicht nur kurze Wege innerhalb der Stadt, sondern erreichen auch zahlreiche regionale Zentren und internationale Destinationen rasch und komfortabel … Die Auffahrt zur A7 ist rund 3 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen: - Wels: ca. 34,4 km, ca. 35 Min - Wien: ca. 195 km über / ca. 2 h 1 Min - Salzburg: ca. 134 km / ca. 1 h 20 Min. - München: ca. 275 km / ca. 2 h 45 Min. - Flughafen Linz Hörsching ca.16 km / ca. 18 Min - Salzburg Airport (SZG): 138 km / ca. 1 h 19 Min - Flughafen Wien (VIE): 195 km / ca. 2 h 1 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]