Suchergebnisse für "hart haring probleme"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8301 Hart bei Graz. Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen ein modernes, freundliches Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein – unabhängig von Wetter oder Jahreszeit. Hochwertige Materialien und eine moderne Bauweise garantieren ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Dank der flexiblen Raumgestaltung lässt sich die Wohnung optimal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ob konzentriertes Arbeiten von zu Hause oder zusätzlicher Platz für Familie und Hobby – hier genießen Sie maximale Flexibilität. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil, das sich ideal zur Lagerung von Sportequipment, Haushaltsgegenständen oder saisonalen Utensilien eignet. Ein eigener Parkplatz sorgt für komfortables und stressfreies Parken direkt bei der Wohnanlage. Die Lage in Hart bei Graz verbindet die Vorteile des Stadtlebens mit der Ruhe des Stadtrands. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Gastronomie und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität. Besonders attraktiv sind die geringen Betriebskosten durch moderne Luftwärmepumpe und PV-Anlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! • Immobilie finden - CHECK! • Wohntraum finanzieren - CHECK! • Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhig wohnen. Komfortabel leben. Den Ruhestand dort genießen, wo andere Urlaub machen. In attraktiver Sonnenhanglage in Hart im Zillertal entsteht eine exklusive Wohnanlage mit lediglich 15 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Projekt richtet sich an Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe, Natur und langfristigen Wohnkomfort legen – ideal als Alterswohnsitz oder als neues Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt. Die modernen 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Außenflächen mit beeindruckendem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, zeitloser Architektur und einer ruhigen Lage schafft ein Wohnumfeld, das Erholung und Komfort perfekt miteinander verbindet. Ein besonderer Mehrwert liegt in der Möglichkeit, die Wohnungen an individuelle Bedürfnisse anzupassen sowie individuelle Bedürfnisse zu berücksichtigen. So entsteht ein Zuhause, das ein selbst bestimmtes und komfortables Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht. Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichenparkett in Landhausdielenoptik, eine Fußbodenheizung, großformatige Fliesen in Bad und WC, elektrische Raffstores sowie großzügige Fensterflächen, die für helle und freundliche Wohnräume sorgen. Eine Tiefgarage, ein Lift, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Skiräume ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Jede Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche sowie einem separaten WC. Je nach Wohnung stehen ein Balkon, eine Terrasse oder ein privater Garten zur Verfügung und schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab. Verfügbare Wohnungen im Überblick: Top 1 – Erdgeschoss | 80,5 m² Wohnfläche | 14,5 m² Terrasse | West-Ausrichtung | € 625.000 Besonderheit: Angenehme Abendsonne und direkter Bezug zum Außenbereich Top 6 – 1. Obergeschoss | 79 m² Wohnfläche | 14,5 m² Balkon | Nord-West-Ausrichtung | € 545.000 Besonderheit: Ruhige Lage mit schönem Ausblick Top 7 – 1. Obergeschoss | 79,5 m² Wohnfläche | 96,5 m² Terrasse/Garten | Süd-Ausrichtung | € 490.000 Besonderheit: Großzügige Außenfläche mit optimaler Sonnenausrichtung Top 9 – 2. Obergeschoss | 75,5 m² Wohnfläche | 18 m² Balkon | West-Ausrichtung | € 535.000 Besonderheit: Zwei Balkone mit viel Platz und Ausblick Top 10 – 2. Obergeschoss | 85 m² Wohnfläche | 16,5 m² Balkon | Süd-West-Ausrichtung | € 605.000 Besonderheit: Sehr helle Wohnung mit optimaler Sonnenlage Top 12 – 3. Obergeschoss | 75,5 m² Wohnfläche | 21,5 m² Balkon | West-Ausrichtung | € 555.000 Besonderheit: Großzügiger Außenbereich mit Weitblick Top 13 – 3. Obergeschoss | 85,5 m² Wohnfläche | 17,5 m² Balkon | Süd-West-Ausrichtung | € 635.000 Besonderheit: Hochwertiges Wohngefühl mit viel Licht und Aussicht Top 14 Penthouse – 4. Obergeschoss | 85 m² Wohnfläche | 38 m² Terrasse | Nord-West-Ausrichtung | € 800.000 Besonderheit: Exklusive Penthousewohnung mit großzügiger Terrasse und beeindruckendem Panoramablick Auf Wunsch können sämtliche Wohneinheiten im Haus altersgerecht bzw. barrierearm an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Einzelexposés der einzelnen Wohnungen zu und beraten Sie persönlich zu den individuellen Ausstattungs- und Anpassungsmöglichkeiten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit.... [Mehr]

EXKLUSIVES BAUTRÄGERPROJEKT in Hart bei Graz | Bezirk Graz-Umgebung | Baugenehmigter Wohnbau mit 26 Einheiten und Tiefgarage Zum Verkauf steht ein vollständig genehmigtes Wohnbauprojekt in attraktiver Lage im Bezirk Graz-Umgebung (Hart bei Graz, KG Messendorf). Das Projekt umfasst die Errichtung eines modernen Mehrparteienensembles bestehend aus: Zwei Baukörper (viergeschossig) 26 Wohneinheiten mit Balkon oder Gartenanteil Eine Coworking-/Gewerbefläche Tiefgarage mit 29 barrierefreien Stellplätzen Die Baubewilligung wurde rechtskräftig am 01.07.2024 erteilt. LAGE UND UMFELD Gemeinde Hart bei Graz (Bezirk Graz-Umgebung, stark wachsender Wohnstandort) Widmung: SG-KG (Siedlungsgebiet ? Kerngebiet) Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Stadt Graz sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im Umfeld. PROJEKTDATEN Kategorie Details Bauweise Massivbau (Ziegel mit Wärmedämmverbundsystem) Geschosse 4 oberirdische Geschosse Gebäudeklasse GK 5 Gesamtfläche der Geschoße ca. 2.342,77 m² Grundstücksfläche ca. 1.853 m² Bebauungsdichte 1,5 (1,26 laut Planung) Heizsystem Fernwärme Dach Flachdach mit intensiver Begrünung NUTZFLÄCHENKONZEPT Die projektierte Nettonutzfläche beträgt insgesamt rund: ca. 1.815 m² Diese verteilt sich auf die 26 Wohneinheiten sowie ergänzende Nutzflächen (inklusive Coworking-/Gewerbeeinheit). Flächenaufteilung nach Geschossen: Geschoss Nettonutzfläche Erdgeschoss ca. 443 m² 1. Obergeschoss ca. 541 m² 2. Obergeschoss ca. 533 m² 3. Obergeschoss ca. 299 m² Gesamt ca. 1.815 m²... [Mehr]

#Baugrund

EXKLUSIVES BAUTRÄGERPROJEKT in Hart bei Graz | Bezirk Graz-Umgebung | Baugenehmigter Wohnbau mit 26 Einheiten und Tiefgarage Zum Verkauf steht ein vollständig genehmigtes Wohnbauprojekt in attraktiver Lage im Bezirk Graz-Umgebung (Hart bei Graz, KG Messendorf). Das Projekt umfasst die Errichtung eines modernen Mehrparteienensembles bestehend aus: Zwei Baukörper (viergeschossig) 26 Wohneinheiten mit Balkon oder Gartenanteil Eine Coworking-/Gewerbefläche Tiefgarage mit 29 barrierefreien Stellplätzen Die Baubewilligung wurde rechtskräftig am 01.07.2024 erteilt. LAGE UND UMFELD Gemeinde Hart bei Graz (Bezirk Graz-Umgebung, stark wachsender Wohnstandort) Widmung: SG-KG (Siedlungsgebiet Kerngebiet) Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Stadt Graz sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im Umfeld. PROJEKTDATEN Kategorie Details Bauweise Massivbau (Ziegel mit Wärmedämmverbundsystem) Geschosse 4 oberirdische Geschosse Gebäudeklasse GK 5 Gesamtfläche der Geschoße ca. 2.342,77 m² Grundstücksfläche ca. 1.853 m² Bebauungsdichte 1,5 (1,26 laut Planung) Heizsystem Fernwärme Dach Flachdach mit intensiver Begrünung NUTZFLÄCHENKONZEPT Die projektierte Nettonutzfläche beträgt insgesamt rund: ca. 1.815 m² Diese verteilt sich auf die 26 Wohneinheiten sowie ergänzende Nutzflächen (inklusive Coworking-/Gewerbeeinheit). Flächenaufteilung nach Geschossen: Geschoss Nettonutzfläche Erdgeschoss ca. 443 m² 1. Obergeschoss ca. 541 m² 2. Obergeschoss ca. 533 m² 3. Obergeschoss ca. 299 m² Gesamt ca. 1.815 m² Die berechnete Nettonutzfläche basiert auf den genehmigten Wohnungsgrößen laut Einreichplanung. Flächeneffizienz Im Verhältnis zur Gesamt-Geschossfläche von ca. 2.342,77 m² ergibt sich ein sehr guter Effizienzgrad von rund: ca. 77 % Dies stellt einen für Bauträgerprojekte attraktiven Wert dar und bietet optimale Voraussetzungen für wirtschaftliche Vermarktung. WOHNUNGEN UND NUTZUNG Wohnungsgrößen (Auszug) Kleinwohnungen: ca. 43 m² bis 50 m² Mittelgroße Wohnungen: ca. 67 m² Familienwohnungen: bis ca. 98 m² Penthouse-Wohnungen: bis ca. 137 m² Alle Einheiten verfügen über private Außenflächen (Balkon oder Garten). Zusatznutzung Integrierte Coworking-/Gewerbefläche Attraktives Nutzungskonzept für modernes Wohnen und Arbeiten PARKEN UND INFRASTRUKTUR 29 Tiefgaragenstellplätze 2 PKW-Stellplätze im Außenbereich 42 Fahrradstellplätze (überdacht) Die Stellplatzsituation entspricht modernen Anforderungen und unterstützt sowohl Vermietbarkeit als auch Verkauf. NACHHALTIGKEIT UND TECHNIK Dachbegrünung mit intensiver Bepflanzung Zentrales Regenwassermanagement mit Retentionsanlage und Versickerung Fernwärmeversorgung Energieausweis vorhanden Fahrradfreundliche Infrastruktur PLANUNGSSICHERHEIT Das Projekt ist umfänglich ausgearbeitet und geprüft. Vorhandene Unterlagen umfassen unter anderem: Einreichplanung und Architektur Baugrundgutachten Entwässerungskonzept Verkehrsgutachten Energieausweis Alle maßgeblichen technischen und rechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung liegen vor. INVESTMENT-HIGHLIGHTS Baureifes Grundstück mit rechtskräftiger Genehmigung Nettonutzfläche von ca. 1.815 m² mit hoher Flächeneffizienz Sofortige Projektumsetzung möglich Optimierte Wohnungsstruktur mit hoher Marktakzeptanz Zusatznutzung durch Coworking-Fläche Wachsende Lage im Einzugsgebiet Graz Nachhaltige Bauweise mit Zukunftsfähigkeit ENTWICKLUNGS- UND ERTRAGSPOTENZIAL Das Projekt eignet sich für: Bauträger und Projektentwickler Institutionelle Investoren Vorsorgewohnungsanbieter Mögliche Strategien: Einzelverkauf der Wohnungen Forward Sale an institutionelle Investoren Bestandshalte- und Vermietungsmodell ZUSAMMENFASSUNG Es handelt sich um ein vollständig entwickeltes, genehmigtes Wohnbauprojekt in gefragter Lage im Großraum Graz. Die Kombination aus rechtlicher Sicherheit, sehr guter Flächeneffizienz (ca. 1.815 m² Nettonutzfläche) und durchdachter Planung bietet eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Umsetzung und wirtschaftlich attraktive Verwertung. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

• Südwest-exponiert, gehoben ausgestattet – neuwertige 96 m2 große 3-Zimmer-Wohnung in Bad Häring mit Bergblick (Baujahr 2022/23) • im zweiten Obergeschoß gelegen, praktisch barrierefrei ausgeführt mit großem Balkon und Lift • umfasst 2 Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich mit Küche, Bad/WC, WC, Abstellraum, Waschmaschinenraum (insgesamt 96 m2), Kellerabteil (6.5 m2) sowie Balkon (12 m2) • ausgestattet mit hochqualitativer Einbau-Küche vom Tischler, Eichen-Dielenböden und -Türen, außerdem mit elektrischen Raffstores an allen Fenstern • außerdem begehbare Dusche, die freistehende Badewanne, -ein Bidet und der freie Rundumblick in 3 Himmelsrichtungen • Fernwärmeanschluss • Tiefgaragenplatz und Autoabstellplatz im Freien • laufender Mietvertrag bis Ende Februar 2029 • VHB: 670’000 Euro -weitere Informationen unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

!!! RESERVIERT !!! *** HART BEI GRAZ ** *** TRAUMHAFTE GARTENWOHNUNG MIT GROSSEM EIGENGARTEN UND SONNIGER TERRASSE IN RUHELAGE *** In einer kleinen, hochwertigen Wohnanlage mit lediglich vier Einheiten erwartet Sie diese außergewöhnliche Gartenwohnung, die höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Auf rund 97 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier optimal geschnittenen Zimmern, das sowohl Funktionalität als auch stilvolle Wohnqualität vereint. Großzügige Fensterflächen sowie eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 2,80 Metern schaffen ein lichtdurchflutetes und offenes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight stellt der ca. 181 m² große Eigengarten dar, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sowie ausreichend Raum für Erholung und Privatsphäre bietet. Ergänzt wird dieser durch eine ca. 34 m² große, optimal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ? ideal für sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden. Die moderne DAN-Küche mit integriertem Essbereich ist funktional und modern ausgestattet und verfügt über ein hochwertiges BORA-Kochfeld sowie einen Miele-Backofen. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Carport-Stellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 15 m² Nutzfläche. Die hochwertige Ausstattung setzt sich im Detail fort: Flächenbündige Innentüren mit Magnetschloss unterstreichen den modernen, klaren Stil, während ein integriertes Smart-Home-System zeitgemäßen Wohnkomfort und individuelle Steuerungsmöglichkeiten gewährleistet. Lage: Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Waldrandlage in unmittelbarer Nähe zur Autaler Kirche. Hier genießen Sie ein idyllisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Nach nur 7 Minuten Fahrt erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen, darunter Nahversorger, Ärzte, eine Apotheke, Schulen und einen Kindergarten. Zudem sorgt die gute Anbindung für eine schnelle Erreichbarkeit von Graz. Eckdaten: 97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 181 m² Eigengarten, 34 m² Südwestterrasse, hochwertige DAN-Küche inkl. Essplatz und zwei Carportabstellplätze sind im Kaufpreis enthalten, 15 m² Kellerabteil, perfekte Raumaufteilung, Bauweise Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung, Flächenbündige Innentüren mit Magenschloss, 2,80 Raumhöhe, Smart-Home-System, Luftwärmepumpe-Fußbo... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Nachmieter gesucht! Ab dem 15.07.2026 wird diese wunderschöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung am Ringsteiner Weg in Hart bei Graz frei. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch bestens angebundene Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88 m² bietet sie optimalen Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf viel Raum zum Leben und Arbeiten legen. Die Highlights der Wohnung: Wohlfühl-Balkon mit Highlight: Großzügiger Balkon, ausgestattet mit einer elektrischen und beleuchteten Markise – für perfekten Sonnenschutz per Knopfdruck und stimmungsvolles Licht an gemütlichen Sommerabenden. Helle & durchdachte Raumaufteilung: 4 gut geschnittene, sonnige Zimmer. Traumbad: Großes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche UND einer wunderschönen, großen eckbadewanne zum Entspannen. Ein eigenes Kellerabteil für reichlich Stauraum sowie ein praktischer Carport-Stellplatz für Ihr Auto. Lage: Ruhige Wohngegend am Ringsteiner Weg (Hart bei Graz). Kostenübersicht: Miete inkl. Betriebskosten: € 1.045,-Heizkosten (aktuell): € 100,-Stromkosten (aktuell): € 92,-(Hinweis zu den Energiekosten: Diese aktuellen Verbrauchsdaten basieren auf einem 6-Personen-Haushalt. WICHTIGE VORAUSSETZUNG FÜR INTERESSENTEN: Die Wohnung wird ausschließlich an Nachmieter vergeben, die bereit und in der Lage sind, das Mietverhältnis verbindlich per 15.07.2026 zu übernehmen. Bitte melden Sie sich nur, wenn dieser Termin für Sie passend ist. Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Anzahl der einziehenden Personen ). Besichtigungstermine sind flexibel nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Loft #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 4-Zimmer-Galeriewohnung mit beeindruckender Raumhöhe, viel Tageslicht und Blickbezügen zur Bergwelt. Leimfreier Massivholzbau und natürliche Materialien schaffen ein besonderes Wohngefühl. Ideal für Paare, die großzügigen Raum, Natur und architektonische Qualität schätzen. ********************** Mit dem Lindenhof in Bad Häring entsteht ein besonderes Zuhause für Menschen, die hochwertige Architektur, naturnahes Leben und bewusstes Wohnen in guter Nachbarschaft verbinden möchten. Auf dem sonnigen Plateau gelegen, verbindet Bad Häring die Ruhe und Weite der Bergwelt mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Tiroler Unterlands. Die fünf individuell geplanten Wohnungen bieten viel Tageslicht, teils loftartige Räume mit Galerien sowie Sichtbezug zu den Bergen, Gärten und begrünten Terrassen. Die besondere architektonische Gestaltung vermittelt dabei das Wohngefühl eines Hauses – mit der Qualität und dem Komfort einer Wohnung. Hochwertige, nachhaltige und möglichst natürliche Materialien wie ein leimfreier Massivholzbau und Lehmputz prägen die Ausführung und schaffen ein angenehmes, natürliches Raumklima. Anschlüsse für Ofen bzw. Feuerstelle sorgen für zusätzliche Atmosphäre. Ein Herzstück des Lindenhofs ist der 57 m² große Gemeinschaftsraum. Ob gemeinsames Essen, Home Office, Feiern, Spielen, Sport oder ein Kaffee mit den Nachbarn – er bietet Raum für vielfältige Begegnungen. Dabei verstehen wir Nachbarschaft als Bereicherung, nicht als Verpflichtung: Gemeinschaft kann entstehen, muss aber nicht. So verbindet der Lindenhof Privatsphäre mit der Möglichkeit, Gemeinschaft zu leben – ganz nach unserem Leitgedanken: Gemeinsam wohnen – individuell leben.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung auf zwei Wohnebenen (OG- DG) Ca. 71,56 m² Wohnfläche und ca. 6,76 m² Westbalkon Baujahr 2020, neuwertiger und sehr gepflegter Zustand Wohnungseigentum, geeignet zur Eigennutzung oder als Vorsorgeimmobilie Hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizung Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie separates Gäste-WC Praktischer Abstellraum und eigenes Kellerabteil Teilmöbliert und schlüsselfertig Tiefgaragenstellplatz vorhanden (EUR 20.000,00) Ruhige, sehr gute Wohnlage in Bad Häring Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 498.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Brigitte Stocker [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Herzerfrischend. Gut Haben. Wohnen am Puls der Zeit. In einer grünen Stadtoase im Südwesten von Graz. Wo ein lauschiger Innenhof zum Verweilen einlädt und große Gärten große Freude bereiten. Gut Haben ist ein Ort zum Verlieben. Zum Wohlfühlen und Bleiben. Ein bezahlbares Gut für unbezahlbare Momente. • 4 Gebäude • Etwa 42 Eigentumswohnungen • Circa 45 bis 114 m² Wohnfläche • Etwa 43 Tiefgaragenplätze Einladende Architektur. Gut Haben ist eine einladende Wohnanlage in der Harter Straße in Graz. Die vier Gebäude, in denen rund 42 gemütliche Eigentumswohnungen Raum finden, umschließen einen geschützten grünen Innenhof. Grünflächen und bewachsene Fassaden laden ein zum Verweilen. Zum Wohlfühlen und Genießen. Ökologisch vorausgedacht. Hier genießen Sie auch einige ökologische Details: von der Photovoltaikanlage auf dem Dach über die Bewässerung der Grünflächen mit eigenem Grundwasser bis zu den großen, überdachten Fahrradabstellflächen im Innenhof. Außerdem sind die Tiefgaragenplätze bereits E-Mobility-ready, sodass sie optional mit einer E-Ladestation versehen werden können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

St. Peter am Hart ist eine beliebte Gemeinde im Bezirk Braunau, die vor allem dann überzeugt, wenn man ein ruhiges Zuhause sucht und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchte. Direkt im Ort sind Gastronomie, Bank, Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule sowie sportliche Freizeitangebote wie Fußball, Tennis oder das Freibad fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Die benachbarte Bezirkshauptstadt Braunau am Inn bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, weiterführenden Schulen sowie vielfältigen Angeboten für Sport, Erholung und Kultur. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage auf einem rund 1.042 m² großen Grundstück, welches vollständig eingefriedet ist. Elektrisch betriebene Einfahrtstore ermöglichen die Zufahrt zum 1975 errichteten Haus, bei dem für damalige Verhältnisse auf ein überdurchschnittliches Raumkonzept und hochwertige Ausführung Wert gelegt wurde. Mit rund 200 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus ein Raumangebot, das heute selten geworden ist. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum und Diele, die Küche sowie das Wohnzimmer als zentraler Aufenthaltsbereich. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Zugang in den Garten. Das Obergeschoss ist großzügig, klar strukturiert und bietet eine Aufteilung, die sich gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Der Elternbereich ist funktional gelöst – mit direkter Verbindung zwischen Ankleide, Badezimmer mit Dusche und Wanne und dem Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein separates WC erhöht den Komfort im Alltag. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft befindet sich im Keller. Auf rund 120 m² wurde hier nicht nur Nutzfläche geschaffen, sondern ein Bereich, der aktiv genutzt werden kann. Die Weinstube mit integrierter Schankanlage bietet einen eigenen Raum für gesellige Abende und hebt sich klar von klassischen Kellerräumen ab. Ein eigener Sauna-Bereich mit Dusche sowie Räume für Lager, Technik und Vorräte ergänzen diese Etage. Auch im Außenbereich zeigt sich die Großzügigkeit dieser Liegenschaft. Der Garten verfügt über alten Baumbestand und bietet ausreichend Platz für Erholung und Nutzung. Der überdachte Pool sorgt im Sommer für Urlaubsfeeling im eigenen Garten. Eine Gartenhütte, die überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie ein umlaufender Balkon mit Ausrichtung nach Süden und Osten schaffen weitere Aufenthaltsbereiche im Freien. Die bauliche Substanz des Hauses sowie das Dach mit Bramac-Betonschindeln als Eindeckung sind in einem sehr guten Zustand. Bei der Modernisierung von zentralen Elementen wie Fenster, Heizung und Sanitär ergibt sich die Möglichkeit, diese an die eigenen Anforderungen anzupassen. Das Haus kann nach Vereinbarung jederzeit übernommen werden. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 200 m² WNFl. und 1.042 m² Grundstücksfläche • EG: Vorraum, Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum • OG: Flur, Schlafzimmer, 3 Zimmer, Ankleide, Bad mit Dusche und Wanne, WC • Vollunterkellert mit Weinstube inkl. Schank und Sauna-Bereich mit Dusche • Überdachte Terrasse im EG, Balkon in Richtung Süden und Osten • Doppelgarage, Gartenhaus, Gewächshaus, überdachter Pool und vieles mehr ... • Öl-Zentralheizung • Jederzeit verfügbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

PROVISIONSFREI! Wir bieten Ihnen in diesem neu erbauten, modernen Zweifamilienhaus zwei Mietwohnungen mit sehr hochwertiger Ausstattung und je einer Gartenfläche an. Die Penthousewohnung ist bereits vermietet! Das Haus wird im Herbst 2026 fertiggestellt und liegt direkt im Ortszentrum von Bad Häring, harmonisch eingebettet in einer sehr gepflegten Wohngegend - zentrumsnah, absolut ruhig und sehr sonnig - kurz gesagt: Es handelt sich bei diesem Haus um eine Traumlage mit wunderschönem Weitblick. Bei der Auswahl der Ausstattung/Inneneinrichtung wurde größter Wert auf Qualität gelegt. Die Mietwohnungen werden teilmöbliert übergeben. Eine sehr hochwertige Küche wird in den Wohnungen eingebaut. Insgesamt finden Sie bei diesen Mietwohnungen eine Wohlfühloase vor. Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik, Kamin in jeder Wohnung Erstwohnsitz ist erforderlich. Haustiere nach Absprache Die Erdgeschosswohnung ist noch frei! 2-Zimmer-Mietwohnung im Erdgeschoss - ca. 86 m² Wohnfläche Warmmiete € 1.720, + Betriebskosten € 170, Kaution: 3.440, Räumliche Aufteilung: Diele/Garderobe extra WC Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC - Anschlüsse für die Waschmaschine sowie für den Trockner sind im Badezimmer vorhanden. Es gibt aber auch einen allgemeinen Waschraum, wo Sie Ihre Waschmaschine und Trockner anschließen können. Offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Kamin - ca. 41 m² groß Zur Wohnung gehören: Ein großzügiger Kellerraum/beheizt, 1 großzügige Terrasse, Gartenfläche, 1 Garagenplatz, wo auch die Fahrräder Platz finden, 1 Autofreistellplatz vor der Garage Besucherparkplätze sind vorhanden. 3-Zimmer-Penthousewohnung im Obergeschoss - ca. 103 m² Wohnfläche - bereits vermietet! Die Pläne werden bei konkretem Interesse sehr gerne per e-mail übermittelt. Bad Häring ist nicht nur als Kurort bekannt, sondern auch ein bezaubernder Ort zum Leben. Eingebettet in die malerische Tiroler Berglandschaft bietet Bad Häring seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung, kombiniert mit einer reichen Geschichte und einer traditionsreichen Kultur. Neben den bekannten Heilquellen, die viele Besucher anziehen, verfügt der Ort über moderne Einrichtungen und Dienstleistungen, die den Alltag angenehm gestalten. Hier trifft Tradition auf Moderne: Während man durch die historischen Gassen schlendert, genießt man gleichzeitig alle Vorzüge einer modernen Gemeinde. Die Bewohner schätzen die Ruhe, die Nähe zur Natur und die Herzlichkeit der Gemeinschaft. Wer in Bad Häring wohnt, erlebt eine hohe Lebensqualität in einer Region, die sowohl Erholung als auch Aktivität in einem harmonischen Gleichgewicht bietet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1720 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1720 Heizwärmebedarf: 44.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]