Suchergebnisse für "hart haring probleme"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität und bietet auf ca. 336 m² (442m² inkl. KG) Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 1.260 m² ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Liegenschaft befindet sich in Hart bei Graz in absoluter Grünruhelage am Schwarzweg. Das Haus wurde 2024/2025 umfassend generalsaniert und mit viel Liebe zum Detail sowie hochwertigen Materialien modernisiert. Alle Räume, die gesamte Gebäudetechnik, unter anderem die Fußbodenheizung sowie wesentliche Ausstattungen wurden erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand und bietet die Qualität eines Erstbezugs. Erdgeschoss: Ein großzügiger, heller Vorraum führt in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Sonnenterrasse. Die edle weiße Einbauküche ist mit Markengeräten wie Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld und Kühl-Gefrierkombination voll ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit WC, Badewanne und Dusche sowie ein separater Wäscheraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Obergeschoss: Eine elegante Treppe mit Glasgeländer führt ins Obergeschoß, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden – darunter das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, Schrankraum und wunderschönem Grünblick. Das moderne Badezimmer auf dieser Ebene rundet den komfortablen Wohnbereich ab. Kellergeschoß: Der voll ausgebaute Keller bietet mit Sauna, Dusche, Fitnessbereich (Wintergarten), zwei großen Abstellräumen, Erdkeller und Heizraum viel Platz für Hobby, Entspannung, einer Einliegerwohnung oder auch Büronutzung. Ein direkter Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden. Zusätzliche Highlights: • 3 Garagen mit zusätzlichem Stauraum für Motorräder oder Gartengeräte • Carport bzw. weitere Parkmöglichkeiten • Wintergarten als Fitness- oder Hobbyraum • Hochwertige Sanitärausstattung • Helles, freundliches Raumklima durch zahlreiche Dachflächenfenster Der gepflegte Garten mit ganztägiger Besonnung schafft ein idyllisches Wohngefühl. Das Grundstück verfügt sowohl über einen eigenen Brunnen als auch über einen Anschluss an die Wasserleitung. Weiters besteht die Möglichkeit, eine weitere Bauparzelle mit ca. 1.200 m² Grundstücksfläche zu erwerben. Dieses Einfamilienhaus vereint höchste Wohnqualität mit einer der begehrtesten Lagen im Grazer Umland – perfekt für Familien, Naturverbundene und Ruhesuchende mit Nähe zur Stadt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Sonnenhanglage in Hart im Zillertal entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 Einheiten, darunter hochwertige 4-Zimmer-Apartments sowie exklusive Penthäuser mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen. Die Einheiten überzeugen durch moderne Architektur, helle Wohnräume sowie traumhafte Ausblicke in die umliegende Bergwelt. Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichenparkett in Landhausdielenoptik, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen in Bad und WC, elektrische Raffstores sowie große Fensterflächen für helle, freundliche Räume. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage, Fahrrad- und Skiräume sowie praktische Nebenflächen. Verfügbare Wohnungen im Überblick: Top 2 – Erdgeschoss | 101,5 m² Wohnfläche | 22,5 m² Balkon | Süd-West-Ausrichtung | € 755.000 Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, separates WC, praktischer Abstellraum (Speis), offener Wohn-Ess-Kochbereich, Balkon sowie ein zugeordnetes Kellerabteil Besonderheit: Großzügiger Wohn-Essbereich mit optimaler Sonnenausrichtung Top 4 Penthouse – 1. Obergeschoss | 155 m² Wohnfläche | 92 m² Terrasse | Ausrichtung Nord / Süd / West | € 1.450.000 Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs, separater Abstellraum (Speis), offener Wohn-Ess-Kochbereich, Kamin, großzügige Terrasse sowie ein zugeordnetes Kellerabteil Besonderheit: Exklusives Penthouse mit Rundumblick über das Zillertal Top 15 Penthouse – 4. Obergeschoss | 113 m² Wohnfläche | 23 m² Terrasse/Balkon | Süd-West-Ausrichtung | € 1.065.000 Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs, praktische Speis/Abstellraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Kamin, Terrasse/Balkon sowie ein zugeordnetes Kellerabteil Besonderheit: Hochwertiges Penthouse mit großzügigen Wohnflächen und beeindruckender Aussicht Gerne übersenden wir Ihnen die Einzelexposés der jeweiligen Einheiten mit allen detaillierten Informationen zur Übersicht. Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der beliebtesten Wohnlagen am Rande von Graz gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 164 m² Wohnfläche auf einem etwa 1.500 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die sonnige Lage am nahezu höchsten Punkt der unmittelbaren Umgebung sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das im Jahr 1993 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Außenflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoß mit rund 82 m² Nutzfläche sowie eine Garage. Das Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit angeschlossenem Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://kuula.co/share/LJKBq/collection/7Tl2Q? logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&autorotate=0.04&autop=3&thumbs=1&margin=2&inst=de] vorab Im Obergeschoß befindet sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zu zwei Balkonen. Der südseitig sowie westseitig ausgerichtete Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen, um die zahlreichen Sonnenstunden und die besondere Lage des Hauses zu genießen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert diese Wohnebene. Das Kellergeschoß bietet neben mehreren Abstell- und Lagerräumen ausreichend Platz für Hobby-, Fitness- oder Werkstattbereiche. Hier befindet sich auch die gesamte Haustechnik inklusive der Ölzentralheizung mit einem Tankvolumen von rund 8.000 Litern. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bauweise, vielseitiger Raumaufteilung und einer besonders begehrten Wohnlage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Familien und all jene, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Graz verbinden möchten. Um die Möglichkeiten der Grundstücks näherzubringen, finden Sie in der Fotogalerie Ansichten eines modernen EFH, welches vor einigen Jahren auch bereits baubewilligt wurde. Dieses Haus hatte eine WFL von ca. 170 m² Lage: In wenigen Minuten erreicht man St.Peter und Waltendorf, wo Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Auch die Grazer Universitäten sind nur wenige Kilometer entfernt. Die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, hoher Lebensqualität und der Nähe zur Landeshauptstadt macht Hart bei Graz seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden im Grazer Umland. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Erdgeschossfläche vereint eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige, Freiberufler oder Dienstleister, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Eingangsbereich samt praktischem Einbauschrank, der ausreichend Stauraum für Garderobe oder Büromaterial bietet. Der zentrale Hauptraum eignet sich hervorragend als großzügiges Großraumbüro, Besprechungsbereich oder Empfangszone und bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die westseitig ausgerichtete Terrasse, die Mitarbeitern und Kunden einen angenehmen Außenbereich für Pausen oder informelle Besprechungen bietet. Zwei weitere Räume stehen flexibel als Einzelbüros, Besprechungszimmer oder Behandlungsräume zur Verfügung. Einer dieser Räume verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das moderne Badezimmer ist mit Fenster, Walk-in-Dusche, WC, Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erfüllt sämtliche Anforderungen an eine zeitgemäße Gewerbefläche. Die gesamte Einheit überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. In den Büroräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, während Vorraum, Sanitärbereich und Küchenanschlüsse mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Außenliegende elektrische Raffstores sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz, während die Fußbodenheizung mittels Fernwärme ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die großzügige Raumhöhe unterstreicht den modernen und repräsentativen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight stellt die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse dar, welche bequem mit dem Lift erreichbar ist und sich ideal für Pausen oder kurze Besprechungen im Freien eignet. Auch funktional überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Mit dem Lift gelangen Sie direkt ins Kellergeschoss, wo Ihnen ein Kellerabteil als zusätzlicher Lagerraum sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage zur Verfügung stehen. Ein im Eigentum stehender Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Angebot ab. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen zweiten Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von EUR 20.000,00 zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lage: Die Gewerbefläche befindet sich im Zentrum der beliebten Gemeinde Hart bei Graz, unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze von Graz. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine hohe Frequenz - ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Kundenverkehr oder moderne Büroarbeitsplätze. Ein besonderer Vorteil ist die Bushaltestelle direkt vor der Wohn- und Geschäftsanlage. Dadurch gelangen Mitarbeiter und Kunden bequem und ohne Umsteigen in die Grazer Innenstadt. Alternativ ist das Zentrum von Graz auch mit dem Fahrrad rasch erreichbar. Die unmittelbare Anbindung an die A2 Südautobahn sowie die Erreichbarkeit des Flughafens Graz in rund 15 Minuten bieten zusätzliche Standortvorteile. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch eine E-Car-Sharing-Station in unmittelbarer Nähe. Für Mitarbeiter und Kunden stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsbetriebe in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Auch das Umfeld überzeugt mit einem vielseitigen Freizeit- und Sportangebot. Golfplatz, Tennis- und Padelanlagen, Hallenbad, Fußballplatz, Eishalle sowie zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zu einer hohen Standortqualität bei. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, optimaler Infrastruktur, hoher Sichtbarkeit und einem modernen Umfeld macht diese Immobilie zu einem attraktiven Unternehmensstandort für unterschiedlichste Branchen - von der klassischen Büronutzung über Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen bis hin zu Praxis- oder Kanzleiräumlichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit 300 qm WNFl. und 668 qm Grund; Baujahr 1998 - bestehend aus einem Kellergeschoss mit einer integrierten Garage, einem Erdgeschoss mit vorgelagerter Terrasse und einem ausgebautem Dachgeschoss mit Loggia Schätzwert: EUR 272700,- geringstes Gebot: EUR 195000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

TG-Stellplatz Nr. 8, 13,45 m² Nfl., Bj. 2019 Schätzwert: 17.200 EUR Geringstes Gebot: 11.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

TG-Stellplatz Nr. 7, 13,45 m² Nfl., Bj. 2019 Schätzwert: 17.200 EUR Geringstes Gebot: 11.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Rückzugsort in einer der sonnigsten Lagen des Zillertals! Dieses einzigartige Grundstück mit 496 Quadratmetern bietet einen atemberaubenden Panoramablick über das gesamte Tal und verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur. Das Grundstück ist erschlossen, perfekt geschnitten und vollständig bebauungsfähig gemäß dem vorliegenden Bebauungsplan. Es bietet eine ausgezeichnete Anbindung (Gemeindestraße) und ist ideal gelegen, um die Vorzüge der Region zu genießen. Die Lage am Hang garantiert nicht nur einen unvergleichlichen Ausblick, sondern auch eine ruhige und private Atmosphäre, umgeben von unberührter Natur. Das Zillertal ist bekannt für ihre authentische Atmosphäre und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für alle Jahreszeiten. Von malerischen Spaziergängen im Sommer bis hin zu aufregende Abfahrten im Winter - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Leben in den Bergen zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Die Immobilie mit ca. 140 m² Wohnfläche (inkl. Einliegerwohnung) bietet alles was Gemütlichkeit und Entspannung ausmacht. Raumaufteilung: Wohnung Obergeschoss: + Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon + 2 Zimmer + Küche - vollausgestattet + Abstellraum/Speis + Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster + Vorraum + Balkon (hier wurden die Fliesen erneuert) Einliegerwohnung Erdgeschoss: + Wohn-/Schlafraum + Küche - vollausgestattet + Bad mit Dusche und Fenster + separate Toilette + Vorraum Der Boden der Einliegerwohnung ist bestens gegen Feuchtigkeit isoliert. Wichtiger Hinweis: Betriebskosten pro Quartal: Wasser, Kanal, Müll, Grundsteuer - ca. € 205,00 Rauchfangkehrer pro Quartal: ca. € 45,00 Stromkosten pro Monat: ca. € 100,00Garage für ein Fahrzeug, Abstellraum, Heizraum und Vorraum befinden sich auf derselben Ebene wie die Einliegerwohnung. Ein großer Garten mit bestens gepflegter Bepflanzung (Bäume, Sträucher und Rosen) laden ebenso wie die darin befindliche Pergola zum Verweilen ein. Das Dach der schönen Pergola wurde mit einer Polycarbonatplatte erneuert. Das Haus wurde 1955 in Ziegelbauweise errichtet. Im Laufe der Zeit wurden immer wieder Sanierungen an der Liegenschaft durchgeführt: so wurde 2000 ein Vollwärmeschutz am Haus angebracht und 2009 wurde die Decke isoliert. Weiters wurde 2012 das Dach asbestfrei erneuert. Der Stiegenaufgang mit Prefadach, das Hausdach (Eternit) und die Fenster (Kunststofffenster mit Sicherheitsglas und Rollos) wurden im Laufe der Sanierungen ebenfalls erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung von Viesmann, welche mit Festbrennstoffen kombiniert ist und jedes Jahr gewartet wird. Dadurch ist die Heizung in einem tadellosen Zustand (der neue Heizkessel ist ca. 2 Jahre alt). Ein Wasserkesselspeicher mit ca. 200L Fassungsvermögen ergänzen diese Anlage. Die komplette Abwasserkanalisierung wurde 2012 für Grundentwässerung erneuert. Im Garten befindet sich ein eigener Hausbrunnen mit Windkessel der mit einem Rückspülanschluss versehen ist- ideal zur Bewässerung des Gartens. Dieses Einfamilienhaus in idyllischer Lage befindet sich im Osten im Speckgürtel von Graz. Schöne Grünruhelage mit guter Luft, die Flächen in unmittelbarer Umgebung sind bewaldet und laden zum Spazierengehen und Entspannen ein. Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein gemütliches Zuhause für sich und Ihrer Familie! Haben wir Sie neugierig gemacht, dann kontaktieren Sie uns. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.750m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihr neues Zuhause erstreckt sich über rd. 141m² Wohnfläche auf zwei Geschossen und bietet Ihnen mit insgesamt fünf Zimmern viel Platz zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Das großzügige Grundstück mit rd. 1.036m² überzeugt nicht nur durch seine begehrte Aussichtslage, sondern auch durch zusätzliches Entwicklungspotenzial und eine vorhandene Baulandreserve (Widmung WR 0,2 - 0,4). Ein bereits genehmigter Einreichplan schafft eine ideale Grundlage für die zukünftige Neugestaltung dieser besonderen Liegenschaft. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich mit offener Galerie und Kamin, welcher gemeinsam mit dem traumhaften Fernblick ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Großzügige Fensterflächen sowie mehrere Außenbereiche schaffen zu jeder Tageszeit besondere Rückzugsorte mit einzigartigem Panorama. Die sonnige Hauptterrasse mit Westausrichtung, der darüberliegende Balkon, eine weitere Terrasse mit Südausrichtung sowie die ostseitige Loggia bieten vielseitige Möglichkeiten, die Ruhe und Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche für Technik-, Lager- oder Freizeiträume und unterstreichen die hohe Nutzungsflexibilität der Immobilie. Weiteren Komfort garantieren ein Garagen- sowie ein Carport-Stellplatz. Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für eine stilvolle Modernisierung oder architektonische Weiterentwicklung. Durch die solide Grundsubstanz, die außergewöhnliche Aussichtslage und die großzügigen Flächen entsteht hier die seltene Möglichkeit, ein echtes Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Highlights auf einen Blick: traumhafter Fern- und Bergblick mit außergewöhnlichem Panoramagroßzügiges Grundstück mit Platz für einen Poolenormes Entwicklungs- und Erweiterungspotenzialbestehender Einreichplan bereits vorhandenbeeindruckender Wohnbereich mit offener Galerie und Kaminmehrere Terrassen, Balkon und Loggia mit unterschiedlichen Ausrichtungenvoll unterkellert mit über 80m² zusätzlicher Nutzfläche Garage und Carportbegehrte Wohnlage im grünen Umfeld von Graz Diese besondere Liegenschaft vereint Aussicht, Potenzial und Großzügigkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Graz. Mit der Kombination aus beeindruckender Aussichtslage, flexibler Nutzbarkeit und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein einzigartiges Zuhause suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorteilen dieser exklusiven Liegenschaft! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem einzigartigen Grundstück, das durch seine ruhige und dennoch bestens angebundene Lage überzeugt. Genießen Sie die Aussicht auf den Schöckl von Ihrer zukünftigen Terrasse oder Ihrem Garten aus. Die leicht geneigte Westhanglage verspricht sonnige Nachmittage und spektakuläre Sonnenuntergänge. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, es fallen daher keine zusätzlichen Erschließungskosten an. Durch die großzügige Baudichte von 0,2 bis 0,4 eignet sich das Grundstück perfekt für vielfältige Bauvorhaben: ob großzügige Einfamilienhäuser, attraktive Zweifamilienhäuser oder sogar Wohnungen für Bauträger ? Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ein weiterer großer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Sie können also entspannt planen und bauen, wann es für Sie am besten passt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafter Schöcklblick - ruhige Lage in einer exklusiven Sackgasse - leichte Westhanglage sonnig und aussichtsreich - voll erschlossen ? keine Zusatzkosten - flexible Bebauungsmöglichkeiten (Baudichte 0,2-0,4) - für Bauträger, Einfamilien- und Zweifamilienhäuser geeignet - kein Bauzwang ? planen Sie stressfrei - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

Ausgezeichnete Chance für Ihr neues Büro: Gewerbeimmobilie in Laßnitzhöhe - Büro- und Geschäftsräumlichkeiten auf 425 m² mit TOP-Ausstattung, KFZ-Abstellplätzen, E-Ladestationen & Klimaanlage! Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin! Objekt: Büro- und Geschäftsräumlichkeiten in einem Bürogebäude in 8301 Laßnitzhöhe zur Vermietung - ab sofort verfügbar! 1. OG - Gesamt = Teilvermietung 1&2ca. 424,86 m² Nutzfläche - aufgeteilt wie folgt: Balkon 5,08 m²Büro 116,10 m²Büro 19,41 m²EDV 18,38 m²Besprechungsraum 28,46 m²Büro 20,98 m²Büro 94,73 m²Büro 20,90 m²Büro inkl. Küchenblock 100,82 m²KFZ Abstellplätze (zusätzlich anzumieten zu je € 35, /Monat zzgl. USt) 2 E-Ladestationen (zusätzlich anzumieten) Kellerflächen (zusätzlich anzumieten) Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück Weitere Möglichkeit der Anmietung von Teilflächen möglich - Haben Sie Interesse? - Sehen Sie sich gleich unsere weiteren Exposés an! Attraktive Gewerbeimmobilie mit exzellenter Ausstattung und optimaler Lage Sie sind auf der Suche nach modernen und hochwertigen Büro- und Geschäftsräumlichkeiten für Ihr Unternehmen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In dem erstklassigen Bürogebäude in Autal 55, Laßnitzhöhe bieten wir Ihnen eine großartige Gewerbeimmobilie zur Miete an. Highlights des Objekts: Ideale Lage: Das Bürogebäude befindet sich in Autal 55, einer begehrten Adresse in Laßnitzhöhe. Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege und die umliegenden Gewerbegebiete. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die einfache Erreichbarkeit schätzen. Großzügige Räumlichkeiten: Das Objekt umfasst großzügige Büro- und Geschäftsräume, die Ihnen genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bieten. Nutzen Sie die Flexibilität der Flächen, um Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umzusetzen. Hochwertige Ausstattung: Das Bürogebäude präsentiert sich in einem modernen und professionellen Design. Es ist vollständig klimatisiert, sodass Sie auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima genießen können. Die hochwertige Ausstattung schafft eine inspirierende Arbeitsumgebung. Parkmöglichkeiten: Für Sie und Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Sie müssen sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen und können sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren. Nachhaltigkeit: Das Bürogebäude trägt zur umweltbewussten Mobilität bei. Mit zwei E-Ladestationen haben Sie die Möglichkeit, Ihre Elektrofahrzeuge direkt vor Ort aufzuladen. Vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten: Egal ob Sie ein Büro, eine Praxis, einen Showroom oder eine Kombination aus verschiedenen Gewerbebereichen benötigen, diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität für unterschiedlichste geschäftliche Aktivitäten. Sofort verfügbar: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Starten Sie ohne Zeitverlust mit Ihrem Unternehmen in diesen erstklassigen Geschäftsräumen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Gewerbeimmobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele behilflich zu sein. Information über die monatlichen Kosten: Büromiete € 8, /m²Kellermiete € 3, /m²Parkplatzmiete: je € 35, Nebenkosten (BK inkl. Strom): € 3,65/m²Heizkosten: € 0,70/m²Lift: € 0,18/m²alle angeführten Preise sind Nettopreise, zuzüglich 20 % USt Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]