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#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Exklusives Penthouse mit atemberaubendem Panoramablick über Bad Häring zu mieten! Stellen Sie sich vor: Ein luxuriöses Penthouse, das keine Wünsche offenlässt, hoch über Bad Häring gelegen und mit einem atemberaubenden Blick, der die Hektik des Alltags weit in die Ferne rückt. Dieses außergewöhnliche Domizil thront auf den obersten Etagen eines modernen Gebäudes und bietet auf großzügigen 95 m² Nutzfläche ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Mit einer weitläufigen Dachterrasse, die Raum für entspannte Sonnenstunden und gesellige Abende bietet, wird jeder Tag zu einem Genuss. Ein weiteres Highlight: der Zugang zum allgemeinen Poolbereich – der perfekte Rückzugsort an heißen Sommertagen. Durch die zwei Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus, den praktischen Kellerabteil und den effizienten Aufzug, der Sie direkt in Ihre Privatsphäre führt, erleben Sie Komfort auf höchstem Niveau. Die neue, maßgefertigte Küche mit modernster Ausstattung lädt dazu ein, die offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung zu genießen. Hochwertige Materialien, edle Böden und eine exzellente Raumaufteilung sorgen für ein unvergleichliches Wohngefühl, das durch den eleganten Schnitt der Immobilie zusätzlich unterstrichen wird. Trotz der exklusiven Abgeschiedenheit in luftiger Höhe sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights befinden sich in der Nähe, während Sie sich in Ihrem Penthouse dennoch wie in einer eigenen Welt fühlen. Die Raumaufteilung: Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügig gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser offene Raum bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre und verbindet Kochen, Essen und Entspannen auf ideale Weise. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen nahtlosen Übergang zur weitläufigen Terrasse, die mit 38,72 m² viel Platz für gemütliche Abende im Freien bietet. Ebenfalls finden Sie ein separates Gäste-WC sowie ein elegantes Tageslichtbad mit Walk in Dusche vor, welches mit über 6 m² sowie ausreichend Platz bietet. Das Hauptschlafzimmer mit knapp 14 m² überzeugt durch seinen gut geschnittenen Grundriss, der Ihnen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das angrenzende zweite Zimmer mit 11 m² eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Diese perfekt durchdachte Raumaufteilung kombiniert großzügige Wohnflächen mit privaten Rückzugsorten und schafft so ein harmonisches Wohnambiente. Daten und Merkmale: Baujahr 202489 qm Wohnflächeallgemeiner Poolbereichgroßzügige Fensterflächenneue Einbauküche (Wert 40.000€) Tageslicht Badezimmersonnige Terrassetolle Ruhelage2 TG Plätze optional (60€ je) 180 Grad Panoramablickhohe Energieeffizienz Lage und Infrastruktur: Die kleine Wohlfühlgemeinde Bad Häring, auf einer Anhöhe mit Blick ins Inntal gelegen, hat trotz ihres ruhigen Gemeindecharakters so einiges zu bieten. In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahnanschlussstelle Wörgl. Viele Unternehmens- bzw. Ausflugsmöglichkeiten wie Eislaufplatz, Schilift, Schwimmbad und Tennisplatz finden sich in der Umgebung. Direkt am Waldrand des Pölvens gelegen, ist Bad Häring ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen oder Bike-Touren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick „Traumhaft wohnen mit Panoramablick: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 vereint charmante Substanz, lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Grundstück mit eigenem Brunnen – ein Zuhause zum Wohlfühlen inmitten idyllischer Natur.“ Das ca. 850 m² große Grundstück überzeugt mit großzügigen Gartenflächen, einem privaten Fußweg zur Straße, Terrassenpotenzial sowie ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Ein besonderes Highlight: Der Brunnen auf dem Grundstück verfügt über Wasserbezug aus Überwasser in Trinkwasserqualität. Highlights •Traumhafter Fernblick & ruhige Lage •Grundstück ca. 850 m² •Wohnfläche ca. 140 m² auf zwei Ebenen •Keller ca. 70 m² inkl. gemütlicher Zirbenstube •Zusätzlicher Lagerraum ca. 35 m² (ideal als Werkstatt, Fitnessraum, Sauna oder Stauraum) •Baujahr ca. 1976 – solide Bausubstanz •Gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial •Verfügbarkeit nach Vereinbarung Lage – Bad Häring •Einwohner: 3.008 (Stand 01.01.2025) •Seehöhe: 650 m Die Gemeinde Bad Häring liegt im Bezirk Kufstein, grenzt direkt an Wörgl – die größte Einkaufsstadt des Unterinntals – und gehört zur Region Kitzbüheler Alpen. Die sonnige Plateaulage bietet eindrucksvolle Ausblicke auf das Inntal und die umliegende Bergwelt. Die ruhige Lage und die idyllische Natur zwischen Kitzbüheler Alpen und Wildem Kaiser sorgen für höchste Lebensqualität – abseits von Hektik und Durchzugsverkehr. Freizeit & Natur: •Ideales Gebiet für Wanderungen, Klettertouren und Naturerlebnisse •Schwimmbad und Tennisplätze direkt vor Ort •Moorbadesee Kirchbichl in 10 Minuten erreichbar, Stimmersee und Hechtsee in naher Umgebung •Im Winter perfekter Ausgangspunkt für Skigebiete wie Alpbachtal, Wildschönau und Ski Welt Wilder Kaiser–Brixental (90 Lifte, 280 Pistenkilometer) •Langlaufloipen und Eislaufplatz vor Ort Infrastruktur: •Kindergarten und Volksschule •Geschäfte für den täglichen Bedarf •Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants und Gasthöfe Entfernungen: •Kufstein ca. 11 km •Wörgl ca. 5 km •Flughafen Innsbruck ca. 70 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 266.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

In Bad Häring in absoluter Traumlage kommen 4 Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Häuser sind noch nicht geplant, somit könnten Sie Ihr individuelles Traumhaus komplett mitgestalten. Hier ein Beispiel für eine belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 110 m2 Wohnfläche: Die belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 110 m2 hat bereits folgende inkludierte Ausstattungsmerkmale:• Fläche EG + OG ca. 110 m2• isolierte Bodenplatte• hochwertige Markenfenster• betonierte Innentreppe• Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung• Photovoltaikvorbereitung...... Sonstige bereits inkludierte Leistungen:• Massivbauweise in rotem Ziegel• Individualplanung• Baugrundgutachten• Kostengünstige und energiesparende Ausführung• inkl. Einreichplanung und Energieausweis• Verwendung von Markenprodukten• Fixpreisgarantie• Treuhandabwicklung• Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter• Blower Door Test• erweiterte Gewährleistung Hinweis belagsfertig: Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe, Innentüren Optional:• Ausführung schlüsselfertig auf Anfrage• Ausführung mit Keller auf Anfrage• Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Sonnenüberdachungen, etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erdarbeiten, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren - Kosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben...). Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten. Hauspreis: Euro 365.600,- (sehr hohe Wohnbauförderung möglich wenn persönliche Voraussetzungen erfüllt werden!) Gültig bis 31.12. 2025 Nebenkosten Haus: Es fallen keine Maklergebühren an! Zu den Grundstücken: Die Grundstücke befinden sich in einer absoluten Traumlage in Bad Häring. Es handelt sich zur Zeit um 2 Grundstücke mit einer Fläche von ca. 870 m2 und einer Fläche von ca. 470 m2. Die Grundstücke werden zusammengelegt, sodaß eine Gesamtfläche von ca. 1340 m2 zustande kommt. Der Grundstückspreis pro Doppelhaushälfte wird nach m2 abgerechnet, der Preis pro m2 beläuft sich auf Euro 750,-. Die genaue m2 Anzahl pro Einheit kann erst nach der notwendigen Vermessung festgestellt werden. Nebenkosten Grundstück: 3.6 % Maklergebühr I 1.8 % Vertragserrichtung I 1.1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (frei bis Euro 500.000,- unter gewissen Voraussetzungen) I 3.5 % Grunderwerbssteuer Das Grundstück kann auch ohne einer Bebauung von Town & Country Haus frei am Markt erworben werden! Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine Geschäfts-Gewerbefläche mit ca. 426m² Fläche. Das Lokal liegt im EG direkt im Zentrum von Bad Häring im EG eines Wohn-und Geschäftshauses. Es besteht aus einer geräumigen Verkaufsfläche, sehr großem Lager, WC Anlage, Zufahrts- Ladetüre hinten, Kundeneingang mit automatischer Schiebetüre vorne und 15 PKW Abstellplätzen. Anschlüsse für Küche, Wasser, Starkstrom, diverse Abflüsse sind vorhanden. Das Objekt ist vollrenoviert und in einem hervorragendem Zustand. Die Nutzung ist sehr vielfältig. Ob als Lagerfläche, Geschäftslokal , Betrieb mit Verkaufsfläche, Büro, Arztpraxis oder einer größeren Praxisgemeinschaft im medizinischen oder sonsitgen Bereich sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Geheizt wird sauber und effizient über Fernwärme. Die Autobahnauffahrt Wörgl ist in 7 Autominuten erreicht. Hinweis: Der angegebene Mietpreis versteht sich netto zzgl. MwSt und BKHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sonnenlage im Kurort Bad Häring. Die Liegenschaft liegt in Waldrandlage und ist eingebettet in eine wunderschöne Wiesenlandschaft. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:• Grundfläche ca. 1.017 m2• Wohnfläche ca. 258 m2 (davon entfallen ca. 30 m2 auf die Einliegerwohnung)• Zuzüglich ca.146 m2 Kellergeschoss• 5 Zimmer• Sonniger Wintergarten mit West-Ausrichtung• Sehr hohe Räume• Parkettböden in Eichen- und Bambusausführung• Fußbodenheizung im EG• Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche und Badezimmer mit ca. 30 m2• Carport mit automatischem Tor für 2 Autos und weitere 4 bis 5 Plätze im Freien• Außenliegende Werkstatt (auch nutzbar als Lagerraum)• Heizung und Warmwasseraufbereitung mit zentraler Öl-Heizung und/oder Stückholzheizung• Zusätzlich vorhanden ist ein schöner und moderner Kachelofen im Wohnzimmer• Vorbereitende Verrohrung für eine mögliche Solarthermie- oder Photovoltaikanlage teilweise bereits vorhanden• Dach in Kupferausführung• FI-Schutzschalter vorhanden• Baujahr 2003• Der Großteil der Möblierung ist im Kaufpreis bereits inkludiert Energieausweis: HWB Ref, SK: 98,3; fGEE, SK: 1,35Kaufpreis EUR 1.250.000Nebenkosten (berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1%Vermittlungshonorar: 3% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.250m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.250m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <3.000m Polizei <5.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gasse in Hart bei Graz Dichte WR 0,2-0,4 Zufahrt über öffentliche Straße. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Edle Gartenwohnung in Hart bei Graz (Ragnitz). Beste Aufteilung auf 58,44 M² mit 82,50 M² Garten und Terrasse mit 20,91 M². Details: + Wohnküche in kompletter Ausstattung und Zugang in den Garten und zur Terrasse + Schlafzimmer, Zugang ebenfalls in den Garten + Diele + Bad mit Dusche und Wanne + extra WC + Abstellraum + Kellerabteil + Carport und Gästeparkplatz + Ladestation für E-KFZ + sämtliche Fenster und Türen zum Garten mit elektrische Jalousie + Parkettböden in Eiche geölt + Gas-Zentral Heizung + Glasfaseranschluss Infrastruktur: Bus in die Ragnitz und zum LKH wenige Meter fußläufig erreichbar. Rund um den Berlinerring finden Sie diverse Supermärkte, Volksschule und Kindergarten, Apotheke und Trafik, diverse Ärzte sind mit dem PKW in 5 Minuten zu erreichen. Die attraktive und ruhige Gartenwohnung eignet sich bestens für Singles und Paare! Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin! Christa Barwig; zertifizierte Immobilienmaklerin, gewerberechtliche Geschäftsführerin. T: [Telefonnummer entfernt]; M: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses große Haus befindet sich in Hart bei Graz - nur 2 km von der Stadtgrenze Graz entfernt - und verfügt über viel Platz für Ihre Familie. Die ca. 167 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: EG: Vorraum, Diele, Bad mit Dusche und WC, Zimmer, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse OG: Vorzimmer, großes Bad mit Eckbadewane, 3 getrennt begehbare Zimmer eins davon mit Zugang zum ca. 20 m² großen Balkon Der Altbestand des Hauses wurde in den 50er Jahren gebaut, der Zubau (Obergeschoss und Stiegenhaus) wurde 2006 errichtet. Im Jahr 2010 wurde das Haus saniert! Ein großes Nebengebäude/Garage steht ebenfalls zur Verfügung, bedarf jedoch einer Renovierung. Weitere Vorzüge des Hauses: + Schwedenofen im Wohnzimmer + Kunststofffenster + Großer Hof mit einer Parkfläche für bis zu 8 PKWs + unterkellert (Waschmaschinenanschluss im Keller) + schöner Garten und Terrassen + Brunnen im Garten + Hohe Bebauungsdichte: Wohnen allgemein 0,2-0,5 + 30er Ziegeln 10 cm Vollwärmeschutz (Teilweise 25 er Ziegeln) + Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Für weitere Details sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In sonniger Lage von Hart im Zillertal, angrenzend an die Gemeinde Bruck am Ziller, wird dieses Baugrundstück mit einer Fläche von rund 479 m² zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft befindet sich in leichter Hanglage und liegt in einer ruhigen Wohnumgebung mit guter Besonnung. Die Widmung lautet "Wohngebiet“ mit Hauptwohnsitzwidmung gemäß Tiroler Raumordnungsgesetz. Ein Bebauungsplan sowie eine Bebauungsstudie liegen vor und geben klare Rahmenbedingungen für die bauliche Entwicklung. Kanal, Wasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine zeitnahe Bebauung ermöglicht wird. Die nahegelegene Gemeinde Bruck am Ziller bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Nahversorger, Kinderbetreuung, Volksschule sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Bahnanbindung ist in den umliegenden Zillertaler Gemeinden in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Wiesing (A12) befindet sich rund 15 Autominuten entfernt und gewährleistet eine gute regionale wie überregionale Verkehrsanbindung. Dieses Baugrundstück eignet sich hervorragend für Privatpersonen oder Investoren, die den Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses mit Hauptwohnsitznutzung planen. Die Kombination aus ruhiger, sonniger Lage, attraktiver Aussicht, klaren Bebauungsvorgaben und guter Erreichbarkeit macht die Liegenschaft besonders interessant für Familien, Ruhesuchende sowie Bauherr: innen mit mittelfristiger Realisierungsabsicht. Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Unterlagen und Informationen des Bauträgers, hierfür wird keine Haftung übernommen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Objektbeschreibung Einmaliges, sonniges Grundstück (585 m²) in ruhiger, zentraler Lage von Bad Häring. Sofort bebaubar, ideal für Einfamilien- oder Doppelhaus. Privatverkauf – keine Maklergebühr. Lage Inmitten der beliebten Gemeinde Bad Häring befindet sich dieses einmalige, sonnige Grundstück – zentral gelegen und dennoch ruhig. Die perfekte Kombination aus Ortsnähe, Sonne und Lebensqualität. Das Grundstück besticht durch seine ideale Süd- und Westausrichtung und bietet ganztägig Sonne sowie herrliche Lichtverhältnisse. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit einer Fläche von 585 m² eignet sich der Bauplatz ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus. Alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) befinden sich in unmittelbarer Nähe. ⸻ Highlights: • Ruhige, sonnige & zentrale Lage • 585 m² Grundstücksfläche • Sofort bebaubar • Privatverkauf – keine Maklerprovision • Ideal für Einfamilien- oder Doppelhaus • Voll erschlossen (Anschlüsse nahe Grundstücksgrenze) • Fußläufig zu Schule, Kindergarten, Nahversorgern & Freizeitmöglichkeiten • Ganzjährig sehr gute Verkehrsanbindung Sonstiges Lagebeschreibung: Bad Häring ist bekannt als erster Kurort Tirols und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und Infrastruktur. Durch die Nähe zu Wörgl, Kufstein und der Inntalautobahn (A12) ist der Ort hervorragend angebunden – ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständigem Namen und Kontaktdaten. Anonyme Nachrichten werden nicht beantwortet.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ab sofort vermieten wir eine liebevoll und frisch renovierte Wohnung in Bad Häring. Das Bad sowie das WC wurden kürzlich erneuert und präsentieren sich modern und gepflegt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in sehr ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Ein besonderes Highlight ist das große, helle Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Couch sowie einen zusätzlichen Esstisch bietet. Von der gemütlichen und praktischen Küche aus gelangt man auf einen großen, westseitig gelegenen Balkon, der viel Sonne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Zwei großzügige Zimmer stehen zur Verfügung, wobei sich das zweite Zimmer flexibel nutzen lässt, z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Eingangsbereich mit Garderobe und viel Stauraum. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über Fernwärme mit angenehmer Fußbodenheizung. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre, freundliche Bewohner und eine schöne Gartenanlage. Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie BK sind im Mietangebot von € 1400 inkludiert.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Die Baugenehmigung umfasst ein Einfamilienhaus und ein Zweifamilienhaus. Das Einfamilienhaus befindet sich am oberen Ende des Grundstücks, das Zweifamilienhaus am unteren Ende der Liegenschaft. Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Für weitere Details zur Ausführung bzw. zur Einreichplanung würde ich Sie bitten mich direkt zu kontaktieren. Lage: Das Baugrundstück in der Holzerhofstraße 33 liegt in Hart bei Graz, einer aufstrebenden Gemeinde östlich von Graz und nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der Nähe zur steirischen Landeshauptstadt Graz. Umgebung und Infrastruktur Hart bei Graz ist für seine hohe Lebensqualität bekannt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Umgebung gut erreichbar. Auch gastronomische Einrichtungen, Sportanlagen und Naherholungsgebiete wie der nahe gelegene Harter Teich bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Baugrundstück in der Holzerhofstraße befindet sich in einer Wohngegend, die durch Einfamilienhäuser und Grünflächen geprägt ist, was für eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre sorgt. Verkehrsanbindung Das Grundstück ist gut an das Verkehrsnetz angebunden: PKW: Die Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Graz sowie in andere Richtungen innerhalb der Steiermark. Das Stadtzentrum von Graz ist in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Buslinien verbinden Hart bei Graz regelmäßig mit Graz und den umliegenden Gemeinden. Der nächstgelegene Bahnhof ist gut erreichbar und bietet weitere Verbindungen. Radwege: Die Umgebung ist gut durch Radwege erschlossen, die das Pendeln nach Graz oder ins Umland mit dem Fahrrad ermöglichen und zur Lebensqualität in dieser Region beitragen. Freizeit und Naherholung Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu Wäldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der Harter Teich und das Naturschutzgebiet Mur-Auen bieten zudem ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen. Für Familien ist der nahe gelegene Abenteuerspielplatz besonders attraktiv, und auch die Sportvereine und Tennisplätze der Region bieten Freizeitmöglichkeiten. Zusammenfassung Das Baugrundstück in der Holzerhofstraße 33 eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren wollen. Die hervorragende Anbindung, die familienfreundliche Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für zukünftige Bauprojekte. Wenn Sie auf der Suche nach einem baugenehmigten Baugrundstück in Hart bei Graz sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln.... [Mehr]