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OK#Büro #Parkmöglichkeit
Eckdaten: - zwei Halleneinheiten mit Büroeinheiten - Unit 2 ca. 1.700 m² - Unit 3: ca. 1.700 m² - Mietzins: auf Anfrage - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - Hallenhöhe: BUK 8 m - PKW-Parkplätze vorhanden - asphaltierte Außenflächen - LKW-taugliche Zufahrt Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8401 Kalsdorf
Industriegrundstück im Gewerbeumfeld von Kalsdorf
€ 3.806.140,-
8401 Kalsdorf bei Graz / 14639m²
€ 260,- / m²
#Gewerbegrundstück
Eckdaten: - Industriegrundstück in Kalsdorf bei Graz - Grundstücksgröße: ca. 14.639 m² - Widmung / Bebauungsdichte: Aufschließungsgebiet-Industriegebiet I1 (0,2-1,5) - Kaufpreis: ca. € 3.806.140,- netto (ca. € 260 / m²) Lage & Beschreibung: Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Industriegrundstück im Industrie- und Gewerbegebiet der Gemeinde Kalsdorf bei Graz, ca. 13 km südlich der Landeshauptstadt Graz. Das Grundstück befindet sich direkt zwischen den Firmen DPD und DHL. Kalsdorf ist sehr verkehrsgünstig gelegen: die Pyhrn-Autobahn (A9) ist über die Anschlussstelle Kalsdorf (194) in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen, die Süd-Autobahn (A2) über die Anschlussstelle Graz Flughafen/Feldkirchen (183) ist ca. 5 km entfernt. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
Haus kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 110m² / 6 Zimmer
€ 4.543,29 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort – VILLA AQUA & VILLA TERRAErleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in den hochwertigen VILLA AQUA und VILLA TERRA, die mit ihrer massiven Bauweise, durchdachten Grundrissen und luxuriösen Ausstattung überzeugen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Die zentral gelegenen Villen im Herzen von Kalsdorf bieten eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Mit dem Bahnhof und dem Ortszentrum in fußläufiger Entfernung genießen Sie kurze Wege, während Sie zugleich von der ruhigen Lage direkt am Wasser und am Murradwegprofitieren. Jeder Einheit steht ein großzügiger Garten zur Verfügung, der Raum für Erholung und Privatsphäre schafft! Die durchdachten Grundrisse bieten auf ca. 110 m² Wohnfläche Platz für alles was das Herz begehrt! Der offene Wohn-Essbereich mit einer Fläche von 41 m² bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer, wovon zwei mit direktem Zugang zum Balkon und viel Privatsphäre begeistern. Durch zusätzliche Abstellräume, einen Wirtschaftsraum und clever genutzte Flächen wie den Stauraum unter der Treppe sind die Villen optimal für den Alltag einer modernen Familie gestaltet. Die Außenbereiche setzen weitere Highlights: Massiv gebaute Terrassen und großzügige Gärten bieten viel Platz für Freizeit und Entspannung im Freien. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die massive Bauweise ohne Vollwärmeschutz sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während edle Materialien wie echter Eichen-Fischgrätparkett, großformatiges Die Fußbodenheizung rundet das GESAMT-Paket ab und sorgt für ein angenehmes Wärmegefühl. Zusammenfassung: Besonderheiten Direkt im Zentrum von Kalsdorf Zentrum und Bahnhof fußläufig erreichbar Direkt am Murradweg Projekt befindet sich direkt am Bach Viel Grünfläche bei jeder Einheit Ausstattung Hochwertigste Bauweise !! Echter Massivbau – kein Vollwärmeschutz Massive Terrasse und Balkone2,80m lichte Raumhöhe im Erdgeschoss2,40m hohe Fenster im Erdgeschoss Elektrischer Sonnenschutz bei allen Wohnräumen im Standard Alu- Eingangstür Kunststoff-Alu Fenster von einem namenhaften österreichischen Hersteller Fischgrät – 1,6cm Massiv Parkett im Standard60x60cm Fliesen Innen im Standard Anmutender Villenstil Fußbodenheizung Die VILLA AQUA und VILLA TERRA kombinieren hochwertige Architektur, smarte Raumkonzepte und eine erstklassige Lage – ein Zuhause, das Maßstäbe setzt.**Hinweis: Bei der Erstellung dieses Inserats wurde KI unterstützend eingesetzt. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <8.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 108m² / 6 Zimmer
€ 4.490,72 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort – VILLA AQUA & VILLA TERRAErleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in den hochwertigen VILLA AQUA und VILLA TERRA, die mit ihrer massiven Bauweise, durchdachten Grundrissen und luxuriösen Ausstattung überzeugen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Die zentral gelegenen Villen im Herzen von Kalsdorf bieten eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Mit dem Bahnhof und dem Ortszentrum in fußläufiger Entfernung genießen Sie kurze Wege, während Sie zugleich von der ruhigen Lage direkt am Wasser und am Murradwegprofitieren. Jeder Einheit steht ein großzügiger Garten zur Verfügung, der Raum für Erholung und Privatsphäre schafft! Die durchdachten Grundrisse bieten auf ca. 110 m² Wohnfläche Platz für alles was das Herz begehrt! Der offene Wohn-Essbereich mit einer Fläche von 41 m² bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer, wovon zwei mit direktem Zugang zum Balkon und viel Privatsphäre begeistern. Durch zusätzliche Abstellräume, einen Wirtschaftsraum und clever genutzte Flächen wie den Stauraum unter der Treppe sind die Villen optimal für den Alltag einer modernen Familie gestaltet. Die Außenbereiche setzen weitere Highlights: Massiv gebaute Terrassen und großzügige Gärten bieten viel Platz für Freizeit und Entspannung im Freien. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die massive Bauweise ohne Vollwärmeschutz sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während edle Materialien wie echter Eichen-Fischgrätparkett, großformatiges Die Fußbodenheizung rundet das GESAMT-Paket ab und sorgt für ein angenehmes Wärmegefühl. Zusammenfassung: Besonderheiten Direkt im Zentrum von Kalsdorf Zentrum und Bahnhof fußläufig erreichbar Direkt am Murradweg Projekt befindet sich direkt am Bach Viel Grünfläche bei jeder Einheit Ausstattung Hochwertigste Bauweise !! Echter Massivbau – kein Vollwärmeschutz Massive Terrasse und Balkone2,80m lichte Raumhöhe im Erdgeschoss2,40m hohe Fenster im Erdgeschoss Elektrischer Sonnenschutz bei allen Wohnräumen im Standard Alu- Eingangstür Kunststoff-Alu Fenster von einem namenhaften österreichischen Hersteller Fischgrät – 1,6cm Massiv Parkett im Standard60x60cm Fliesen Innen im Standard Anmutender Villenstil Fußbodenheizung Die VILLA AQUA und VILLA TERRA kombinieren hochwertige Architektur, smarte Raumkonzepte und eine erstklassige Lage – ein Zuhause, das Maßstäbe setzt. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <8.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 6096m²
#Gewerbegrundstück
Beschreibung: Das Grundstück befindet sich ca. 5 km südlich von Graz, inmitten der Gewerbe- und Industriezone Kalsdorf. Nicht nur die kurzen Distanzen zu den wichtigen Verkehrsanbindungen (Straße, Bahn, Flug), sondern auch die unmittelbare Nähe zu anderen bedeutenden Bebetrieben haben Kalsdorf zum Unternehmensstandort mit höchstem Entwicklungspotential gemacht. Bspw. sind in unmittelbarer Nähe Unternehmen wie Gebrüder Weiss, DHL, Billa. Frikus, Samsung u.v.m. angesiedelt. Die Autobahnanbindung Kalsdorf (A9) als auch der Flughafen Graz-Thalerhof sind ca. 2 km entfernt. Grundstück: ca. 6.096 m² - unbebaut Widmung: Industriegebiet I1 Dichte: 0,2 - 1,5 Aufschließung: Wasser-, Kanal-, Strom-, Fernwärme angrenzend Baurechtzins: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
Grundstück mieten in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 7650m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Beschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im stetig wachsenden Gewerbegebiet Premstätten/Kalsdorf bei Graz. Durch die direkte Lage an der Landesstraße und die Nähe zum Autobahnzubringer Kalsdorf ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Nahmhafte Betriebe befinden sich in der Nachbarschaft, der Flughafen Graz sowie das Logistikumschlagzentrum CCG-Cargo Center Graz sind nur wenige Kilometer entfernt. Grundstücksgröße: ca. 7.650 m² Widmung: Industriegebiet I1 Dichte: 0,2 - 1,2 Baurechtzins: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8401 Kalsdorf
Büroobjekt in Kalsdorf bei Graz
€ 632,88
8401 Kalsdorf bei Graz / 79,11m²
€ 8,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Eckdaten: - Büroflächen in Kalsdorf bei Graz - Gesamtnutzfläche: ca. 1.458,40 m², aufgeteilt wie folgt: - EG TR1-B: ca. 79,11 m² - 1.OG TR 1: ca. 284,36 m² - 1.OG TR 3: ca. 282,57 m² - 1. OG TR 4: ca. 254,21 m² - 1.UG TR 1: ca. 280,51 m² - 1.UG TR 2: ca. 277,64 m² - Mietzins: ca. € 8,- / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 2,20 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. - Heizkosten: ca. € 1,70 / m² (Fernwärme) pro Monat zzgl. 20 % USt. - Außenstellplatz PKW: ca. € 30,- / Stk. pro Monat zzgl. 20 % USt. - Carportstellplatz PKW: ca. € 36,- / Stk. pro Monat zzgl. 20 % USt. Ausstattung: - großteils PVC Boden - Radiatoren - IT Verkabelung - hellle Räume durch Glaswände - ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt ein Büroobjekt in Kalsdorf bei Graz, ca. 14 km südlich der Landeshauptstadt Graz. Der Standort ist sehr verkehrsgünstig gelegen: die Pyhrn-Autobahn (A9) ist über die Anschlussstelle Kalsdorf (194) in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen, die Süd-Autobahn (A2) ist über die Anschlussstelle Graz Flughafen/Feldkirchen (183) ca. 4 Fahrminuten entfernt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 632,88 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 632,88 Heizwärmebedarf: 66.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 1000m²
#Büro #Halle
Die Hallenflächen im Ausmaß von ca. 2.200 m² und ca. 1.000 m² befinden sich in Kalsdorf bei Graz. Der Anschluss an die A9 Pyhrnautobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, der Flughafen Graz sowie das Stadtgebiet von Graz sind rasch erreichbar. Die Hallen verfügen über eine Höhe von ca. 10 m und 6 Anpassrampen bzw. ein ebenerdiges Tor. Die Flächen sind beheizbar. Eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 200 m² ist inkludiert. Ein bestehendes Regalsystem kann übernommen werden. Verfügbare Flächen: Halle 1: ca. 2.200 m² Halle 2: ca. 1.000 m² Kombiniert: ca. 3.200 m² Hallenhöhe: ca. 10 m Anpassrampen: 6 Beziehbar ab: 01.09.2026 Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
Haus kaufen in 8401 Kalsdorf
Traumhafter Bungalow in Wald- & Seenähe
€ 549.000,-
8401 Kalsdorf bei Graz / 113,64m² / 4 Zimmer
€ 4.831,05 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnen auf einer Ebene – Bungalow mit Traumgarten in ruhiger Waldrandlage! Viel Platz, ein wunderschön gewachsener Garten und Wohnen auf einer Ebene – dieser charmante Bungalow verbindet gemütliches Wohnen mit viel Grün, Ruhe und Privatsphäre. Die Lage am Ende einer Sackstraße, unmittelbar neben dem Wald unterstreicht den besonderen Wohn- und Erholungswert. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 1.011 m² präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², die vollständig auf einer Ebene angeordnet ist. Ein durchdachter Grundriss, großzügige Räume und der wunderschöne Garten schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Daran anschließend bietet der Essbereich viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die großzügige, voll ausgestattete Küche mit eigener Essecke bietet ebenfalls viel Raum für den Alltag. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Parkett- und Fliesenböden sorgen dabei für eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Ausstattung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight eröffnet sich im Außenbereich: Die ca. 45 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den großzügigen, liebevoll gewachsenen Garten. Auf rund 770 m² Gartenfläche schaffen zahlreiche Obstbäume und Grünflächen eine idyllische Atmosphäre und viel Raum für Erholung, Spielen, Garteln oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden. Außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche bietet das vollständig unterkellerte Haus: Mit rund 112,12 m² Kellerfläche steht nahezu noch einmal die gesamte Wohnfläche für Lager, Hobby, Werkstatt und weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch für Fahrzeuge ist großzügig Platz vorhanden. Ein rund 40 m² großes Carport bietet drei Stellplätze. Highlights: ca. 113 m² Wohnfläche auf einer Ebene4 Zimmer ca. 770 m² Garten mit Obstbäumenca. 45 m² Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüneruhige Lage am Ende einer Sackstraße unmittelbare Nähe zum Waldgroßzügige, voll ausgestattete Küche mit eigener Esseckeca. 112,12 m² Kellerfläche Schwedenofen im Wohnbereich Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanneseparates WC & Abstellraum Parkett- und Fliesenböden Mahagoni-Holzfenster mit 2-fach-Verglasung Ölheizung, ca. 8 Jahre alt Luftwärmepumpe zur Warmwasserbereitungeigener Brunnen zur Gartenbewässerungca. 40 m² Carport mit 3 Stellplätzen Sie möchten großzügig auf einer Ebene wohnen, Ihren eigenen Garten genießen und für eine Runde im Wald einfach vor die Tür gehen? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 70,4m² / 3 Zimmer
€ 10,64 / m²
Eine schöne und helle Wohnung wartet auf Sie. Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 70 m². Raumaufteilung: + 3 Zimmer + Küche + ein Bad mit Dusche und Fenster + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum In den drei Zimmern sowie in der funktional ausgestatteten Küche, liegt ein Holzboden und das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer mit Fenster befindet sich eine Dusche und ein Handwaschbecken. Eine schöne Immobilie für ein Pärchen oder eine Jungfamilie. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - vorbei schauen lohnt sich! Lage und Infrastruktur: Als eine der bevölkerungsreichsten Gemeinden in Graz-Umgebung bietet Kalsdorf nicht nur ein reichhaltiges Sport-, Kultur- und Kulinarikangebot, Radwege und vieles mehr, sondern vor allem eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage. Das Zentrum von Kalsdorf mit sämtlichen Nahversorgern und dem Bahnhof ist zu Fuß leicht erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Jürgen Egger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <250m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 64m² / 3 Zimmer
€ 4.373,44 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Neubau-Charme, der begeistert! Lebensqualität, die bleibt! - Erstbezug in TOP LAGE! - 3 Zimmer Wohntraum mit 64m²Modern wohnen. Durchatmen. Zuhause sein. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Grundrisse und eine angenehme Ruhelage zu einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an begeistert. Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern sowie einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Als schlüsselfertiger Erstbezug bietet Ihnen diese Immobilie die seltene Möglichkeit, in ein vollkommen neues Zuhause einzuziehen und jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen mit Leben zu füllen. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und eine zeitlose Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Stil und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt unter anderem über Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, Sonnenschutz sowie attraktive Parkett- und Fliesenböden. Besonders hervorzuheben ist die absolute Ruhelage innerhalb der modernen Wohnanlage OASIS Kalsdorf. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün, großzügigen Freiflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Graz sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ob als erstes Eigenheim, als Wohnsitz für Paare oder als langfristige Investition in Lebensqualität – diese Wohnung überzeugt mit einem Wohnkonzept, das modernes Design, hohen Komfort und ein angenehmes Lebensgefühl perfekt vereint. Weitere verfügbare Wohneinheiten im Projekt Haus 9 – TOP 01: ca. 117 m²Haus 7 – TOP 09: ca. 58 m²Haus 7 – TOP 07: ca. 87 m²Facts ◆ Neubau-Erstbezug ohne Sanierungsrisiko – einziehen statt renovieren.◆ Barrierefreie Ausführung mit Aufzugsanlage sorgt für langfristige Wohnqualität in jeder Lebensphase.◆ Nachhaltige Fernwärmeversorgung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage für den Allgemeinbedarf der Wohnanlage.◆ 3-fach-verglaste Fenster gewährleisten hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.◆ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für gleichmäßige und komfortable Wärmeverteilung.◆ Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesenausstattung schaffen ein zeitloses Wohnambiente.◆ Absolute Ruhelage kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung Richtung Graz.◆ Durchdachte Wohnanlage mit 217 Tiefgaragenplätzen, Besucherparkplätzen sowie großzügigen Grünflächen.◆ Moderne Außenbeschattung und Sonnenschutzlösungen erhöhen den Wohnkomfort in den Sommermonaten.◆ Sofort verfügbar und schlüsselfertig – keine Bauzeit, keine Fertigstellungsrisiken, kein Warten. Highlights✨ Ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie✨ Die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und modernem Wohngefühl✨ Ein Rückzugsort, der Entspannung neu definiert✨ Moderne Architektur trifft auf pure Lebensfreude✨ Die ideale Balance zwischen Privatsphäre und Lebensqualität✨ Sonnenstunden, Ruhe und Wohnkomfort in perfekter Harmonie✨ Ein Platz zum Durchatmen und Genießen✨ Ihr persönlicher Logenplatz zum Wohlfühlen✨ Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.http://www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 8401 Kalsdorf
Ihr neues Wohnglück: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Traumbalkon, Tischlerküche und Tiefgarage!
€ 889,90
8401 Kalsdorf bei Graz / 41,5m² / 2 Zimmer
€ 21,44 / m²
#Balkon
Ihr neues Wohnglück: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Traumbalkon, Tischlerküche und Tiefgarage! Diese moderne und stilvoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts. Auf 42 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Balkon entsteht eine perfekte Verbindung aus Ästhetik und Funktionalität. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für eine angenehme, einladende Atmosphäre und wird durch eine maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Materialien ergänzt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein freundliches, helles Ambiente. Das stilvolle Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen sowie der sonnige Balkon bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Stunden. Die durchdachte Raumgestaltung und die hochwertige Ausstattung machen diese Neubauwohnung zu einer attraktiven Wahl – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die ruhige, grüne Umgebung kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Zusätzlichen Komfort bietet der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen sicheres und komfortables Parken direkt im Haus ermöglicht. Besondere Merkmale dieser Immobilie: Ideale Lage im 1. Obergeschoss – Privatsphäre und bequemer Zugang in perfektem Gleichgewicht Großzügiger Balkon – Genießen Sie erholsame Stunden mit Blick ins Grüne Hochwertige Tischlerküche – Maßgefertigte Einbauküche für anspruchsvolles Kochen Durchdachte Grundrissgestaltung – Optimal genutzte Wohnfläche für ein modernes, helles Ambiente Neubau mit exklusiver Ausstattung – stilvolle Wohnqualität mit eleganten, langlebigen Materialien Tiefgaragenplatz – Sichere und komfortable Parkmöglichkeit im Gebäude Sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Ruhige Wohnlage – Naturverbundenes Wohnen für ein angenehmes Lebensgefühl Hohe Energieeffizienz (Klasse A+) – Nachhaltige Bauweise für geringe Betriebskosten Attraktive Investitionsmöglichkeit – Wertstabilität und hohe Nachfrage machen diese Wohnung zur sicheren Kapitalanlage Exzellenter Schallschutz – Genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre ohne störende Geräusche Inklusive Heizkosten! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
