Suchergebnisse für "hallen st.pölten"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In einer angenehmen Wohngegend wenige Gehminuten vom Haller Stadtzentrum entfernt, wird eine ansprechende Wohnanlage mit großzügigen Gartenanteilen und schönen Terrassen verkauft. Geplant sind kompakte 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 m² und 83 m² - mit diversen Umplanungen sind auch größere Einheiten auf Wunsch möglich. Innovative Architekten bieten großen Freiraum bei der Raumgestaltung. Die Wohnungen sind aufgeteilt auf zwei Baukörper. Die Architektur und Ausstattung der Wohnungen ist modern und ansprechend. Aufgrund der zentralen Lage sind täglicher Erledigungen gut zu Fuß zu bewältigen und die Verkehrsanbindung ist in Hall hervorragend - diverse Bus- und Zugverbindungen und direkter Anschluss an die Autobahn. Die Stadt Hall ist sehr aufgeschlossen und bietet viele kulturelle Veranstaltungen und es gibt auch nette Kaffees und Boutiquen. Bei einzelnen Wohnungen besteht die Möglichkeit eine Ankaufsförderung von ca. ? 27.000, unter Erfüllung bestimmter Voraussetzungen zu beantragen. Bei den Einheiten mit WBF kann ein Kellerabteil dazu gekauft werden, ? 5.700, (ca. 3 m²) - auch Kauf eines größeren möglich. Die Einheiten ohne Förderung sind standardmäßig mit einem Kellerabteil ausgestattet. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann dazu erworben werden - Kaufpreis ? 35.000, . Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigung inkl. Treuhandschaft (RA Mag. Mertens) 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL allfällige Finanzierungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung... [Mehr]

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In einer angenehmen Wohngegend wenige Gehminuten vom Haller Stadtzentrum entfernt, wird eine ansprechende Wohnanlage mit großzügigen Gartenanteilen und schönen Terrassen verkauft. Geplant sind kompakte 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 m² und 83 m² - mit diversen Umplanungen sind auch größere Einheiten auf Wunsch möglich. Innovative Architekten bieten großen Freiraum bei der Raumgestaltung. Die Wohnungen sind aufgeteilt auf zwei Baukörper. Die Architektur und Ausstattung der Wohnungen ist modern und ansprechend. Aufgrund der zentralen Lage sind täglicher Erledigungen gut zu Fuß zu bewältigen und die Verkehrsanbindung ist in Hall hervorragend - diverse Bus- und Zugverbindungen und direkter Anschluss an die Autobahn. Die Stadt Hall ist sehr aufgeschlossen und bietet viele kulturelle Veranstaltungen und es gibt auch nette Kaffees und Boutiquen. Bei einzelnen Wohnungen besteht die Möglichkeit eine Ankaufsförderung von ca. ? 27.000, unter Erfüllung bestimmter Voraussetzungen zu beantragen. Bei den Einheiten mit WBF kann ein Kellerabteil dazu gekauft werden, ? 5.700, (ca. 3 m²) - auch Kauf eines größeren möglich. Die Einheiten ohne Förderung sind standardmäßig mit einem Kellerabteil ausgestattet. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann dazu erworben werden - Kaufpreis ? 35.000, . Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigung inkl. Treuhandschaft (RA Mag. Mertens) 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL allfällige Finanzierungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung... [Mehr]

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In einer angenehmen Wohngegend wenige Gehminuten vom Haller Stadtzentrum entfernt, wird eine ansprechende Wohnanlage mit großzügigen Gartenanteilen und schönen Terrassen verkauft. Geplant sind kompakte 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 m² und 83 m² - mit diversen Umplanungen sind auch größere Einheiten auf Wunsch möglich. Innovative Architekten bieten großen Freiraum bei der Raumgestaltung. Die Wohnungen sind aufgeteilt auf zwei Baukörper. Die Architektur und Ausstattung der Wohnungen ist modern und ansprechend. Aufgrund der zentralen Lage sind täglicher Erledigungen gut zu Fuß zu bewältigen und die Verkehrsanbindung ist in Hall hervorragend - diverse Bus- und Zugverbindungen und direkter Anschluss an die Autobahn. Die Stadt Hall ist sehr aufgeschlossen und bietet viele kulturelle Veranstaltungen und es gibt auch nette Kaffees und Boutiquen. Bei einzelnen Wohnungen besteht die Möglichkeit eine Ankaufsförderung von ca. ? 27.000, unter Erfüllung bestimmter Voraussetzungen zu beantragen. Bei den Einheiten mit WBF kann ein Kellerabteil dazu gekauft werden, ? 5.700, (ca. 3 m²) - auch Kauf eines größeren möglich. Die Einheiten ohne Förderung sind standardmäßig mit einem Kellerabteil ausgestattet. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann dazu erworben werden - Kaufpreis ? 35.000, . Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigung inkl. Treuhandschaft (RA Mag. Mertens) 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL allfällige Finanzierungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung... [Mehr]

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In einer angenehmen Wohngegend wenige Gehminuten vom Haller Stadtzentrum entfernt, wird eine ansprechende Wohnanlage mit großzügigen Gartenanteilen und schönen Terrassen verkauft. Geplant sind kompakte 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 m² und 83 m² - mit diversen Umplanungen sind auch größere Einheiten auf Wunsch möglich. Innovative Architekten bieten großen Freiraum bei der Raumgestaltung. Die Wohnungen sind aufgeteilt auf zwei Baukörper. Die Architektur und Ausstattung der Wohnungen ist modern und ansprechend. Aufgrund der zentralen Lage sind täglicher Erledigungen gut zu Fuß zu bewältigen und die Verkehrsanbindung ist in Hall hervorragend - diverse Bus- und Zugverbindungen und direkter Anschluss an die Autobahn. Die Stadt Hall ist sehr aufgeschlossen und bietet viele kulturelle Veranstaltungen und es gibt auch nette Kaffees und Boutiquen. Bei einzelnen Wohnungen besteht die Möglichkeit eine Ankaufsförderung von ca. ? 27.000, unter Erfüllung bestimmter Voraussetzungen zu beantragen. Bei den Einheiten mit WBF kann ein Kellerabteil dazu gekauft werden, ? 5.700, (ca. 3 m²) - auch Kauf eines größeren möglich. Die Einheiten ohne Förderung sind standardmäßig mit einem Kellerabteil ausgestattet. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann dazu erworben werden - Kaufpreis ? 35.000, . Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigung inkl. Treuhandschaft (RA Mag. Mertens) 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL allfällige Finanzierungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung... [Mehr]

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In einer angenehmen Wohngegend wenige Gehminuten vom Haller Stadtzentrum entfernt, wird eine ansprechende Wohnanlage mit großzügigen Gartenanteilen und schönen Terrassen verkauft. Geplant sind kompakte 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 m² und 83 m² - mit diversen Umplanungen sind auch größere Einheiten auf Wunsch möglich. Innovative Architekten bieten großen Freiraum bei der Raumgestaltung. Die Wohnungen sind aufgeteilt auf zwei Baukörper. Die Architektur und Ausstattung der Wohnungen ist modern und ansprechend. Aufgrund der zentralen Lage sind täglicher Erledigungen gut zu Fuß zu bewältigen und die Verkehrsanbindung ist in Hall hervorragend - diverse Bus- und Zugverbindungen und direkter Anschluss an die Autobahn. Die Stadt Hall ist sehr aufgeschlossen und bietet viele kulturelle Veranstaltungen und es gibt auch nette Kaffees und Boutiquen. Bei einzelnen Wohnungen besteht die Möglichkeit eine Ankaufsförderung von ca. ? 27.000, unter Erfüllung bestimmter Voraussetzungen zu beantragen. Bei den Einheiten mit WBF kann ein Kellerabteil dazu gekauft werden, ? 5.700, (ca. 3 m²) - auch Kauf eines größeren möglich. Die Einheiten ohne Förderung sind standardmäßig mit einem Kellerabteil ausgestattet. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann dazu erworben werden - Kaufpreis ? 35.000, . Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigung inkl. Treuhandschaft (RA Mag. Mertens) 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL allfällige Finanzierungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung... [Mehr]

#Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

In einer ruhigen Wohngegend wenige Gehminuten vom Haller Stadtzentrum entfernt, wird eine ansprechende Wohnanlage mit großzügigen Gartenanteilen und schönen Terrassen verkauft. Geplant sind kompakte 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 m² und 83 m² - mit diversen Umplanungen sind auch größere Einheiten auf Wunsch möglich. Innovative Architekten bieten großen Freiraum bei der Raumgestaltung. Die Wohnungen sind aufgeteilt auf zwei Baukörper. Die Architektur und Ausstattung der Wohnungen ist modern und ansprechend. Aufgrund der zentralen Lage sind täglicher Erledigungen gut zu Fuß zu bewältigen und die Verkehrsanbindung ist in Hall hervorragend - diverse Bus- und Zugverbindungen und direkter Anschluss an die Autobahn. Die Stadt Hall ist sehr aufgeschlossen und bietet viele kulturelle Veranstaltungen und es gibt auch nette Kaffees und Boutiquen. Bei einzelnen Wohnungen besteht die Möglichkeit eine Ankaufsförderung von ca. ? 27.000, unter Erfüllung bestimmter Voraussetzungen zu beantragen. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigung inkl. Treuhandschaft (RA Mag. Mertens) 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL allfällige Finanzierungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <500m Bahnh... [Mehr]

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In einer angenehmen Wohngegend wenige Gehminuten vom Haller Stadtzentrum entfernt, wird eine ansprechende Wohnanlage mit großzügigen Gartenanteilen und schönen Terrassen verkauft. Geplant sind kompakte 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 m² und 83 m² - mit diversen Umplanungen sind auch größere Einheiten auf Wunsch möglich. Innovative Architekten bieten großen Freiraum bei der Raumgestaltung. Die Wohnungen sind aufgeteilt auf zwei Baukörper. Die Architektur und Ausstattung der Wohnungen ist modern und ansprechend. Aufgrund der zentralen Lage sind täglicher Erledigungen gut zu Fuß zu bewältigen und die Verkehrsanbindung ist in Hall hervorragend - diverse Bus- und Zugverbindungen und direkter Anschluss an die Autobahn. Die Stadt Hall ist sehr aufgeschlossen und bietet viele kulturelle Veranstaltungen und es gibt auch nette Kaffees und Boutiquen. Bei einzelnen Wohnungen besteht die Möglichkeit eine Ankaufsförderung von ca. ? 27.000, unter Erfüllung bestimmter Voraussetzungen zu beantragen. Bei den Einheiten mit WBF kann ein Kellerabteil dazu gekauft werden, ? 5.700, (ca. 3 m²) - auch Kauf eines größeren möglich. Die Einheiten ohne Förderung sind standardmäßig mit einem Kellerabteil ausgestattet. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann dazu erworben werden - Kaufpreis ? 35.000, . Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Monika Lentsch [Email] T [Tel] ? 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. + Barauslagen/Beglaubigung inkl. Treuhandschaft (RA Mag. Mertens) 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL allfällige Finanzierungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (kein Stapelparker) im Kellergeschoss eines gepflegten Neubaukomplexes, errichtet im Jahr 2020. Die Liegenschaft befindet sich in der Fischerstraße 8, 4540 Bad Hall, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage. Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche und den Ängsten vor Unwetterschäden wie Hagel- und Sturmschäden für Ihr Fahrzeug - dieser Tiefgaragenplatz steht ab sofort zum Verkauf! Die Garage ist mit einem automatischen Decken-Sektionaltor gesichert und gewährt ausschließlich den Mietern und Eigentümern Zutritt. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 16,- EUR inkl. USt. Für die Vertragserrichtung wird eine Pauschale von EUR 500,- zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen durch den Rechtsanwalt in Rechnung gestellt. Tiefgaragenplatz als Investment: Ein Tiefgaragenplatz eignet sich hervorragend als Anlageobjekt für Vermietungszwecke. Bei einer jährlichen Mieteinnahme von netto 936,- EUR (78,- EUR/Monat) würde dies eine Rendite von etwa 4,8% vor Steuern bezogen auf den Kaufpreis ergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für einen kostenfreien, unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Weitblick & voller Möglichkeiten – Ein Haus, das mit Ihren Ideen wächst in bester Lage von Bad Hall Terrassenpotenzial, Fernblick & Sanierungsfreiheit: Hier gestalten Sie Ihr Leben. Mitten in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Hall, eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit Blick über Golfplatz, Wiesen und Gebirge, wartet dieses Einfamilienhaus auf Menschen mit Vision. Das charmante Haus aus dem Jahr 1957 bietet nicht nur eine solide Bausubstanz, sondern auch unzählige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung – innen wie außen. Ein Refugium für Familien, Paare mit Platzbedarf, Bastler oder Naturliebhaber, die das Besondere suchen – und selbst gestalten möchten. Ein Haus, das Sie denken lässt: „Was wäre, wenn …“Schon beim Betreten des Erdgeschosses spürt man: Hier schlummert Potenzial. Über den zentralen Vorraum verzweigen sich Küche, Wohn- und Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – klassisch und zugleich funktional. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, der bereits heute einen traumhaften Ausblick ins Grüne bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die sich perfekt für Familien oder Homeoffice-Konzepte eignen. Die Dachschräge verleiht den Räumen gemütlichen Charme, während Fensterfronten den Blick in die umliegende Natur lenken. Der vollunterkellerte Bereich bietet mit 81 m² Nutzfläche nicht nur Stauraum, sondern echten Mehrwert: Hobbyräume, Fitnesszone oder Werkstatt – hier ist Platz für Ideen. Zwei Garagen, ein zusätzlicher Schuppen mit Ausbaupotenzial mit Terrasse für das Erdgeschoss und eine integrierte Werkstatt ergänzen das Ensemble. Das Grundstück: 990 m² voller Gestaltungsfreiheit Der Garten ist ein Kapitel für sich: groß, sonnenverwöhnt und mit faszinierender Tiefe. In Terrassenform lässt sich hier eine grüne Oase gestalten – mit Rückzugsorten, Outdoor-Küche oder Leseplatz auf der Anhöhe. Besonders der obere Grundstücksteil bietet sich für einen kleinen Pavillon oder eine Aussichtsplattform an – mit Blick weit über das Hügelland und die Berge hinweg. Eine bereits bestehende Terrasse ist vorhanden – weitere Ebenen lassen sich architektonisch harmonisch integrieren und schaffen eine einzigartige Gartenlandschaft. Technik & Zustand: solide Basis, kreative Freiheit Das Haus wird über eine Gasheizung mit Radiatoren beheizt. Fenster, Türen, Bad und Küche stammen teilweise aus früheren Jahren. Doch genau hierin liegt der Reiz: Was fehlt, ist nur Ihr ganz persönlicher Stil. Ob stilvolle Altbausanierung, modernes Loftgefühl oder charmantes Einfamilienhaus: Dieses Objekt ist die perfekte Ausgangslage für Ihren individuellen Wohntraum. Lage & Lebensqualität: Golfplatzblick inklusive Die Blankenbergerstraße gehört zu den begehrtesten Wohnlagen von Bad Hall – ruhig, grün, etabliert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kurpark, Ärztezentrum und Freizeitangebote liegen in bequemer Nähe. Direkt gegenüber eröffnet sich ein Panorama, das seinesgleichen sucht: Golfplatz, weite Felder und in der Ferne die Alpen. Wer hier wohnt, lebt im Grünen – und doch zentral. Ideal für Familien mit Kindern, sportliche Paare oder Ruhesuchende mit Anspruch. Dieses Einfamilienhaus ist keine Immobilie von der Stange – sondern ein Raum für Ideen, Träume und Zukunft. Wer seine eigene Vision verwirklichen möchte, findet hier die perfekte Basis: Lage, Grundstück, Struktur – alles ist vorhanden. Der Rest ist Gestaltungssache. Bereit, aus Potenzial Realität zu machen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage – und zeigen Ihnen gerne persönlich die vielen Möglichkeiten, die in diesem besonderen Haus stecken. Matthias Nussbaumer, konzessionierter Immobilientreuhänder Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in St.Pölten, in der beliebten Wohngegend am Eisberg. Die Liegenschaft ist mittlerweile fertiggestellt und kann daher sofort bezogen werden. Die Bauweise des Hauses ist massiv und bietet somit eine solide Grundlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m². Die drei geräumigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet, was einen hochwertigen und ansprechenden Look schafft. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC, das in der Immobilie vorhanden ist. Somit sind Sie bestens gerüstet, um Gäste willkommen zu heißen und ihnen den Komfort zu bieten, den sie benötigen. Des weiteren verfügt jeder Raum über Kabel-, und Glasfaseranschlüsse. Durch die Photovoltaikanlage am Dach können die Haushaltskosten zudem reduziert werden. Im Preis inbegriffen sind 2 Autostellplätze in der Tiefgarage. Die gepflasterte Terrasse im eigenen Garten lädt zu entspannten Abendstunden ein. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, gut gelegenen und hochwertigen Haus sind, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

Sie lieben die Haller Altstadt mit ihren geschichtsträchtigen Gebäuden und fühlen sich in alten Gemäuern wohl? Hier gelangt diese charmante Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines Stadthaus im Herzen der Haller Altstadt zur Vermietung. Die Lokalität befindet sich in der Salvatorgasse, nur wenige Schritte von der Altstadt und dem Oberen Stadtplatz entfernt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 141 m² und bietet aufgrund der Raumaufteilung und der zwei separaten Eingänge vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Teilung der Fläche in zwei Einheiten wäre grundsätzlich möglich (2 separate Eingänge vorhanden), von der Vermieterseite wird eine Gesamtanmietung bevorzugt. Die Geschäftsfläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für eine Vielzahl von Branchen – etwa für den Einzelhandel, eine Praxis, ein Atelier, ein Büro, oder eine Dienstleistungsnutzung. Die gassenseitigen Fensterfronten bieten nicht nur eine gute Belichtung, sondern eignen sich auch hervorragend für Präsentationsmöglichkeiten von Produkte oder für Außenwerbung. Dank der zentralen Lage profitieren Mieter: innen von der Fußgängerfrequenz und kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Banken und öffentliche Einrichtungen, die das attraktive Umfeld zusätzlich stärken. RÄUME / LAYOUTGeschäftsfläche 1WCAbstellraum Geschäftsfläche 2Büro Aufenthaltsraum / Büro WCBüro Lichthof OPTIONAL / TEILUNG (2 Eingänge) Gesamtfläche ca. 141 m²Fläche A ca. 61 m²Fläche B ca. 80 m²LAUFZEIT / VERFÜGBARKEITDas Mietverhältnis wird auf mindestens 3 Jahre, maximal 5 Jahre befristet abgeschlossen. Das Objekt ist ab dem 01.02.2026 verfügbar. Starten Sie Ihr Unternehmen im neuen Jahr in diesen zentral gelegenen Räumlichkeiten! MIETZINS / BETRIEBSKOSTENNettomietzins Gesamtfläche € 720,00 zzgl. 20% USt. monatliches Betriebs- und Heizkosten Akonto derzeit i Hv. netto € 290,00 zzgl. 20% USt. 20% Umsatzsteuer € 202,00monatlicher GESAMTMIETZINS inkl. BK/HK und Umsatzsteuer € 1.212,00 (exkl. Strom) Abschluss einer Gewerbe / Hausratsversicherung Stromkosten NEBENKOSTENKaution i Hv. € 3.000,00Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit Errichtung Mietvertrag i Hv. € 400,00 zzgl. USt. Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme, sowie eine gemeinsame Besichtigung (nach Abstimmung mit der Geschäftsführung der aktuellen Mietergesellschaft). KONTAKTIhr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In attraktiver Lage von Bad Hall (Bezirk Steyr-Land) steht ein Baugrundstück mit rund 630 m² zum Verkauf ? ideal für alle, die den Traum vom eigenen Haus in ruhiger, naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Die Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und Sicherheit für Familien, während die zentrumsnahe Lage gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten garantiert. Der bestehende Bebauungsplan bietet klare Rahmenbedingungen für die Umsetzung Ihres individuellen Wohnprojekts. Ob modernes Einfamilienhaus oder klassischer Familienbau ? alle Projekte im Rahmen der geltenden Bauvorschriften können hier realisiert werden. Mit einer Fläche von ca. 630 m² bietet das Grundstück genug Platz für großzügiges Wohnen, ohne auf Übersichtlichkeit und Pflegeleichtigkeit verzichten zu müssen. Der fehlende Bauzwang ermöglicht zudem eine flexible zeitliche Planung ? ideal für alle, die ihr Bauvorhaben in Ruhe und mit Weitblick umsetzen möchten. Das Grundstück stammt aus einer größeren Liegenschaft mit gesamt ca. 1.260 m² und wird nach Verkauf mittels Wohnungseigentumsvertrag parifiziert, sodass jede Hälfte eigenständig genutzt und rechtlich sauber getrennt ist. Die Kombination aus ruhiger Lage, zentraler Erreichbarkeit und klar geregelten Planungsbedingungen macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Familien und private Bauherren in Bad Hall. Nutzen Sie diese Chance und überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieses Bauplatzes ? hier können Sie Ihr Wohnprojekt in bester Lage verwirklichen. Dieses bemerkenswerte Grundstück befindet sich in einer exklusiven und begehrten Lage von Bad Hall. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet es eine angenehme Nachbarschaft und eine friedvolle Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten zu erreichen, was den Alltag komfortabel und praktisch gestaltet. Die erstklassige Infrastruktur und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl in die umliegenden Ortschaften als auch in die weiteren Regionen. Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die ideale Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe ? perfekt für Ihr zukünftiges Zuhause.* Seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Bad Hall * Ruhige Sackgassenlage mit angenehmer Nachbarschaft * Zentrumsnah ? Einkauf, Schule und Freizeit in wenigen Minuten erreichbar * Top Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung * Kein Bauzwang ? freie zeitliche Planung Ihres Projekts * Bebauungsplan und frühere Baugenehmigung vorhanden * Ideal für Bauträger oder private Bauherrn * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Attraktives Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]