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OKHaus kaufen in 2410 Hainburg
Grundstück mit Haus - AUS ALT MACH NEU!
€ 220.000,-
2410 Hainburg a.d. Donau / 170m² / 5,5 Zimmer
€ 1.294,12 / m²
#Keller #renovierungsbedürftig
Ihr Traum vom Eigenheim könnte wahr werden! In einer angenehmen, ruhigen Nebengasse, nahe dem Hainburger Stadtzentrum liegt dieses schöne Grundstück. Das stark sanierungsbedürftige, mehrmals erweiterte Objekt wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. AUS ALT MACH NEU! HAUPTHAUS (ca. BJ 1959) EG: - Vorraum - Wohnzimmer OG: - Vorraum - 3 Zimmer - Flur - Kochnische Das Haupthaus ist voll unterkellert. URSPRÜNGLICHES Haus (ca. BJ 1928): - Vorzimmer - Zimmer - Küche Weiters befindet sich am hinteren Ende des Grundstücks ein stark sanierungsbedürftiges Nebengebäude. DAVE - Startpreis: 220.000,- EUR* FLÄCHENWIDMUNG: Geschlossene Bauweise Bauklasse I+II Bebauungsdichte 40% LAGE: Die Mittelalterstadt Hainburg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ..). Vor allem die Verkehrsanbindung nach Wien / Schwechat und der Slowakei machen diese Stadt besonders interessant. Wer die Stadt liebt und das Landleben genießen will, findet hier alles, was er sucht: Zahlreiche Freizeitaktivitäten (Freibad) und Radfahrwege, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen Angebot von Geschäften, Lokalen, Kindergärten und Schulen, umgeben von einer herrlichen Natur. DISTANZEN: Bratislava - 15,9km Bruck/Leitha - 21,4km Schwechat - 41,8km Wien Mitte - 50,20km Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Fordern Sie jetzt gleich weitere Informationen über diese Immobilie an, wir übermitteln Ihnen sehr gerne Details über diese interessante Immobilie! *DAVE! Die Immobilie wird über das nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2410 Hainburg
2410 Hainburg a.d. Donau / 4 Zimmer
#Handel #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Wohn- und Geschäftshaus mit schönem Garten an der Stadtmauer gelegen Es handelt sich um eines der ältesten Häuser der Mittelalterstadt, direkt an die Stadtmauer/ Wiener Tor angebaut, im historischen Altstadtbereich. Da da Haus derzeit noch geräumt wird liegen im Moment noch keine geeigneten Bilder vor- sie folgen in Kürze. Die bestehenden Nutzflächen wie folgt: Geschäftslokal straßenseitig (ehemalige Trafik, später als Solarium und zuletzt als Getränkebar geführt) 55 m², rückseitig mit Gartenausgang. Gangbereich ebenerdig 16 m² mit Zugang in den Kellerbereich (ca. 8 m²), Badezimmer, WC und Heizraum- gesamt ca. 50 m². Wohnung im ersten Stock mit 3 Zimmern, ca. 60 m². Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 460 m², die unverbaute Garten- Freifläche ist 333 m² groß und verläuft nach hinten direkt entlang der Hainburger Stadtmauer. Die noch am Grund befindliche brüchige Holzterrasse wird, sofern sie vom Mieter nicht verwendet wird, vermieterseitig entfernt. Somit eignet sich diese Immobilie ideal für jemanden der ein Geschäftslokal als auch einen Wohnbereich benötigt. Das Geschäftslokal war bis vor einem halben Jahr in Betrieb und kann nach geringen Adaptierungsarbeiten des neuen Mieters, je nach Branche, kurzfristig in Betrieb gehen. Die Wohnung wird im renovierungsbedürftigen Ist- Zustand vermietet wie sie liegt und steht. Die bestehenden Tische, Sesseln, der ehemalige Barbereich und sonstiges Inventar werden ablösefrei mit vermietet. Heizung: Gasetagenheizung, HWB-270,4 (G), f Gee-5,95 (G). Die Monatsmiete beträgt netto 990.- € inkl. Hausbetriebskosten, zzgl. 20% Mwst. (Gesamt somit 1.188.- €). Hinzu kommen Ihre Strom- und Heizungskosten sowie die Müllabfuhr (Gabl- Müllverband Bruck an der Leitha).... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2412 Wolfsthal
2412 Wolfsthal / 73,5m² / 3 Zimmer
€ 4.176,87 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Schöne helle Eigentumswohnung in Wolfsthal – modernes Wohnen mit Grünblick in perfekter Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In idyllischer Ruhelage von Wolfsthal, nur wenige Minuten vom Bahnhof und 10 km von Bratislava entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Haus mit nur 4 Wohneinheiten (Baujahr 2017) – ideal für alle, die Ruhe, Qualität und modernes Design schätzen. Die lichtdurchflutete Wohnung begeistert durch bodentiefe Alufenster, eine Ausrichtung nach Südwesten mit Nachmittagssonne auf der Terrasse mit herrlichem Grünblick und eine Ausstattung, die Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Highlights der Wohnung: gut geschnittene 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung und Grünblick Moderne Markenküche inklusive Bad mit Wanne, WC separatmoderne Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im Winter und Fußbodenkühlung für heiße Sommertage Parkettboden in den Wohnräumen Elektrische Außenjalousien für optimalen Licht- und Wärmeschutz Bodentiefe Alufenster – hell, elegant, modern Stellplatz direkt vor dem Haus Nur 4 Wohnungen im Gebäude – exklusiv und ruhig Bahnhofsnähe mit schneller Verbindung nach Wien, nur 10 km bis Bratislava Hier wohnen Sie naturnah und doch bestens angebunden – mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und dem gewissen Extra an Lebensqualität. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Wolfsthal, einer charmanten und ruhigen Gemeinde an der österreichisch-slowakischen Grenze. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten – ländliche Idylle und unmittelbare Stadtnähe. Umgeben von viel Grün, Feldern und sanften Hügeln, bietet Wolfsthal eine entspannte Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den umliegenden Städten: Bratislava: nur ca. 10 km entfernt – ideal für Pendler oder Freizeitaktivitäten in der slowakischen Hauptstadt. Hainburg: ca. 5 km entfernt - Landeskrankenhaus, Gastronomie und diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen Wien: ca. 50 km entfernt – bequem in rund 35 Minuten über die A4 oder mit der S-Bahn (Station Wolfsthal) erreichbar. Der Bahnhof Wolfsthal liegt in der Nähe der Wohnung und bietet eine direkte Verbindung nach Wien (bis Wien Mitte in ca. 45 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Gastronomie befinden sich in der Umgebung. Wolfsthal ist außerdem ideal für Natur- und Freizeitliebhaber: Spaziergänge oder Radtouren entlang der Donau, im Nationalpark Donau-Auen oder Richtung Bratislava beginnen praktisch vor der Haustüre. Hier wohnen Sie in ruhiger, grüner Umgebung – mit der Großstadt gleich um die Ecke. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute- gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck der Wohnung und der idealen Lage. Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3652 Leiben
3652 Leiben / 712m²
€ 139,04 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage
• Einzigartiges Grundstück mit Traumhafter Aussicht auf die Donau und ins Alpenvorland!• IDEALES GRUDSTÜCK für ein Ferienhaus oder Tiny Haus• Grundfläche gesamt: 712 m²• Baulandanteil: 501 m² Grüngürtel: 211 m²• Widmung: Bauland Wohngebiet mit Grüngürtel / Böschung• Hanglage- Aussichtslage• Grundstück wurde rechnerisch vermessen und wird im Grenzkataster eingetragen• Zufahrt über das öffentliche Gut• Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgaben wurden von Verkäufer bezahlt!• kein Bauzwang• Bebauungsdichte 30% in offener Bauweise• Bauklasse I, II• Nebenwohnsitz oder Hauptwohnsitz möglich• Asphaltierter Bereich für Stellplätze im Bereich der Zufahrt mit Einfahrtstor bereits vorhanden• Steinmauer wurde vom Verkäufer errichtet und trennt den Asphaltierten Stellplatzbereich zum weiteren Tieferliegenden Bauland- und Grünbereich• Anschlüsse Ortswasser und Ortskanal vom öffentlichen Gut• Brunnen im Grünlandbereich vorhanden für Gartenbewässerung etc. bei Verwendung als Trinkwasser ist eine Überprüfung nötig es besteht aber Anschlusspflicht an die öffentliche Wasserversorgung• Kabelplus legt demnächst Am Alpenblick eine Internet Glasfaserverbindung bei Interesse müssen sich die Käufer selbst für einen Anschluss anmelden.• ab sofort verfügbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 1004m²
€ 398,41 / m²
#Baugrund
Baugrundstück in Top-Lage von Krems – 1.004 m² für Ihr Traumhaus Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen auf 1.004 m² die perfekte Basis, um Ihren Wohntraum in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Krems an der Donau zu verwirklichen. Die Aufschließungabgabe ist noch nicht bezahlt! Bauklasse I u. II. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach St.Pölten, Wien und ins Umland sowie eine nahegelegene Bushaltestelle sorgen für optimale Mobilität. Ein Kindergarten und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und den täglichen Bedarf. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der lebenswertesten Regionen Niederösterreichs! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 5000m²
#Baugrund
Sie suchen ein Baugrundstück in Krems? Das angebotene Baugrundstück befindet sich in Krems an der Donau, einer wirtschaftlich und infrastrukturell sehr gut entwickelten Stadt in Niederösterreich. Krems fungiert als regionales Zentrum für Handel, Dienstleistungen, Bildung und Industrie und liegt rund 70 Kilometer westlich von Wien am nördlichen Donauufer. Die Liegenschaft liegt in einem funktional geprägten Stadtgebiet außerhalb des Altstadtkerns von Krems und ist von einer gemischten Struktur aus gewerblichen Nutzungen, Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur umgeben. Das Grundstück befindet sich laut Flächenwidmungsplan im Bauland-Betriebsgebiet und ist grundsätzlich bebaubar; aufgrund der Lage außerhalb historisch sensibler Zonen bestehen keine altstadtbedingten Nutzungseinschränkungen, wodurch flexible Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Die Nähe zu übergeordneten Verkehrsachsen sowie zu wichtigen Wirtschafts- und Logistikbereichen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für den Individual- und Wirtschaftsverkehr und eine optimale Anbindung an bestehende Wirtschaftsstandorte sowie an das urbane Versorgungsnetz der Stadt. Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Haus kaufen in 2405 Bad Deutsch
2405 Bad Deutsch-Altenburg / 81m² / 3 Zimmer
€ 2.222,22 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig
Ideal für Naturliebhaber! Dem Grundstück wird auch ein Fahr- und Leitungsrecht eingeräumt. (Siehe Beilage 1 Servitutsplan) Das Haus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig und stellt bei den heutigen Baupreisen bei Eigenleistung eine gute Möglichkeit dar. Dieses Haus besteht aus einem Vorraum, WC, Bad, Küche, einem großen Wohnzimmer, einem Kinderzimmer, sowie einem Schlafzimmer. Es gibt einen großen sonnigen Naturgarten. Beheizt wird das Einfamilienhaus, welches im Grunde einen Bungalow darstellt über einen Holzofen. Die Betriebskosten liegen laut der Eigentümer bei ca. 190 Euro monatlich. Der Wohnraum könnte durch vorteilhaftere Aufteilung der Räumlichkeiten auch anders gegliedert werden. (Siehe grüne Schrift). Herrlicher Gewölbekeller aus Ziegelsteinen gemauert. Verbaubare Fläche: 30%, o, I, II Lage und Umgebung: Bad Deutsch Altenburg ist ein Ort im Bezirk Bruck an der Leitha, welcher sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto über die B9, bzw. A4 über Rohrau gut erreichbar ist. Der Ort liegt inmitten des Weinbaugebietes Carnuntum direkt an der Donau gelegen. Mit einer der stärksten Jod-Schwefelquellen Europas was die heilenden Kräfte der Natur speziell in der Therme Carnuntum ausmacht, ist die Therme weit über die Grenzen bekannt. Der 5 ha große Kurpark lädt zum Spazierengehen oder einfach nur zum Seele baumeln lassen ein. Der Ort liegt auch im Nahbereich der Donauauen was ihn auch zu einem Geheimtipp unter Naturbegeisterten macht. Mit der Bahn ist der Ort Bad Deutsch Altenburg ca. 16 Minuten von Hainburg entfernt. Der Flughafen Wien Schwechat ist mit der Bahn ca. 40 Minuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen Wien Schwechat in ca. 29 Minuten. Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule sind in zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Höhere Schulen gibt es in Hainburg und Schwechat. Gymnasium gibt es ab 2026/2027 in Hainburg. TU Wien bekommt einen Standort in Hainburg. Apotheke, Restaurants und Güter des täglichen Bedarfs befinden sich in Geh Nähe. Vor dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, mit dem Fahrrad (mit Fahrradabstellplatz in ca. 4 Minuten). Die Altenburger Gastronomie verwöhnt Sie kulinarisch mit gesundheitsbewusster Küche, Hausmannskost bis hin zu feinsten Spezialitäten. Ortsansässige Winzer verwöhnen mit einem guten Glas Wein und Heurigenschmankerl. Radfahren und wandern auf den über 100 km verkehrsfreien Radwanderwegen. Zufahrt zum Donauradweg gegeben. Es existiert ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot wie z. B. Bewegungsarena, Kneippanlage, Sinnesweg, Tennis, Stockschießen, Schwimmen, Reiten, Golf und Segelfliegen, Lauf und Walkingstrecken mit unterschiedlicher Schwierigkeit. Durch die heilenden Kräfte der Natur in der Therme Carnuntum können Erkrankungen des Bewegungsapparates oder der Haut fachmännisch behandelt werden. Salzgrotte etc. Bad Deutsch Altenburg ist der ideale Ort für die Änderung Ihrer Lebensgewohnheiten. Kaufpreis: Euro 180.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 381 kWh/m²a, fGEE: 4,95Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 381,00... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
Baugrundstück im Zentrum von Tulln
€ 399.000,-
3430 Tulln an der Donau / 685m²
€ 582,48 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein 685m2 großes Baugrundstück (KG: Tulln (20189) - EZ: 664 - GST: 951) im Zentrum von Tulln mit einem Abrisshaus. Der Baugrund hat die Widmung Bauland Kerngebiet, ist zu 40% bebaubar, wobei eine geschlossene Bauweise mit Bauklasse I, II vorgegeben ist. Die Längenverteilung beträgt ca. 12m Breite und ca. 56m Länge. Die Ausrichtung des Baugrundes verläuft in etwa in Nord-Süd Richtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob das Einkaufszentrum Rosenarcade, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule oder Supermarkt – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Leben in Tulln bedeutet nicht nur dass Sie die Donau direkt vor der Haustüre zu haben, wo sich Freizeit- und Sportbegeisterte beim Laufen, Radfahren oder Paddeln treffen. Die Rosenstadt ist gleichzeitig auch Zentrum für Kultur und Bildung. Der Stadtsaal und Die Donaubühne heißen regelmäßig Österreichs bekannteste und beliebteste Künstler willkommen und Tulln beherbergt unzählige Schulen sowie Universitäten und Forschungsinstitutionen von internationalem Niveau. Tulln bietet ein hervorragendes Netz an Vorsorge- und Gesundheitseinrichtungen und ein Einkaufszentrum in der Innenstadt. Österreichs schönste Blumenstadt bietet Ihnen Top-Gastronomie in unmittelbarer Reichweite. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Bus als auch dem Bahnhof, sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt oder in den umliegenden Städten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3435 Zwentendorf
3435 Zwentendorf an der Donau / 2321m²
€ 107,28 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 3435 Zwentendorf an der Donau, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung bietet. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2321 m² ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Es eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Mehrfamilienhaus oder eine großzügige Gartenlandschaft planen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Lage des Grundstücks ist ebenso ansprechend wie die Fläche selbst. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Arzt, Kindergarten und Schule sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was besonders für Familien ein unschätzbarer Vorteil ist. Auch ein Supermarkt liegt in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem und schnell erledigen können. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte, sodass Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens genießen können. Sie erreichen die pulsierenden Städte in der Umgebung in kürzester Zeit und haben gleichzeitig das Vergnügen, in einer ruhigen, familienfreundlichen Gemeinde zu wohnen. Zwentendorf an der Donau bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie lange Spaziergänge am Ufer der Donau, erkunden Sie die malerische Landschaft oder lassen Sie sich von den zahlreichen Rad- und Wanderwegen inspirieren. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in einer aufstrebenden Region Eigentum zu erwerben, das Ihnen nicht nur als Wohnraum dient, sondern auch als wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter [Tel] . Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 637,68m²
€ 15,- / m²
#Büro #Loft #barrierefrei
In die Vermietung gelangt eine ca. 638 m² große Bürofläche im 4. Obergeschoß eines attraktiven Bürogebäudes auf der Hainburger Straße. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre großen Fensterflächen und ihre großzügige Raumhöhe von ca. 3,20 m aus. Die Kühlung und der loftartige Charakter sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Das flexible Büro ist barrierefrei erreichbar. Die Liegenschaft besteht aus drei Bauteilen (BT A, B und C) mit fünf bzw. vier Geschoßen und bietet insgesamt rund 12.475 Quadratmeter vermietbare Bürofläche. Das Objekt wurde 1999 umfassend generalsaniert und mit einem modernen, zeitgemäßen Bürostandard ausgestattet. Neben einer repräsentativen Eingangslobby überzeugen die Flächen durch helle Räume, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – von offenen Open-Space-Lösungen mit Loftcharakter bis hin zu individuell gestaltbaren Raumaufteilungen nach Mieterwunsch. Der Standort im 3. Wiener Gemeindebezirk punktet durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Über den Rennweg besteht eine direkte Verbindung zur Stadtautobahn (A23) und zur Ostautobahn (A4), ebenso gelangt man über die linke und rechte Wienzeile rasch zur Westausfahrt (A1). Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station „Kardinal-Nagl-Platz“ (U3) liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums der Wiener Innenstadt. Darüber hinaus befindet sich das Objekt nahe der beliebten Einkaufsstraße Landstraße Hauptstraße, wodurch sowohl Nahversorgung als auch gastronomische Angebote bequem erreichbar sind.verfügbare Fläche/Konditionen: 4.OG: ca. 638 m² - netto € 15,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,10/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Lobby mit Empfang Große Fensterflächen Flexibel gestaltbare Flächen mit Loftcharakter Raumkühlung durch moderne, energieeffiziente Fan-Coil-Geräte (zentrale Kälteerzeugung) Gipskartonständerwände Außen- oder innenliegender Sonnenschutz Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Bus: 4A, 74A, 77AIndividualverkehr: Autobahnanbindung A23, A4 Straßenanbindung B1, B221, B227 Flughafen Wien in ca. 15. Minuten erreichbar Wien Zentrum in wenigen Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Großzügige Fläche auf der Hainburger Straße
€ 11.542,01
1030 Wien / 637m²
€ 18,12 / m²
#Büro #Loft #barrierefrei
In die Vermietung gelangt eine ca. 638 m² große Bürofläche im 4. Obergeschoß eines attraktiven Bürogebäudes auf der Hainburger Straße. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre großen Fensterflächen und ihre großzügige Raumhöhe von ca. 3,20 m aus. Die Kühlung und der loftartige Charakter sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Das flexible Büro ist barrierefrei erreichbar. Die Liegenschaft besteht aus drei Bauteilen (BT A, B und C) mit fünf bzw. vier Geschoßen und bietet insgesamt rund 12.475 Quadratmeter vermietbare Bürofläche. Das Objekt wurde 1999 umfassend generalsaniert und mit einem modernen, zeitgemäßen Bürostandard ausgestattet. Neben einer repräsentativen Eingangslobby überzeugen die Flächen durch helle Räume, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten - von offenen Open-Space-Lösungen mit Loftcharakter bis hin zu individuell gestaltbaren Raumaufteilungen nach Mieterwunsch. Der Standort im 3. Wiener Gemeindebezirk punktet durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Über den Rennweg besteht eine direkte Verbindung zur Stadtautobahn (A23) und zur Ostautobahn (A4), ebenso gelangt man über die linke und rechte Wienzeile rasch zur Westausfahrt (A1). Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3) liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums der Wiener Innenstadt. Darüber hinaus befindet sich das Objekt nahe der beliebten Einkaufsstraße Landstraße Hauptstraße, wodurch sowohl Nahversorgung als auch gastronomische Angebote bequem erreichbar sind. verfügbare Fläche/Konditionen: 4.OG: ca. 638 m² - netto € 15,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,10/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Lobby mit Empfang Große Fensterflächen Flexibel gestaltbare Flächen mit Loftcharakter Raumkühlung durch moderne, energieeffiziente Fan-Coil-Geräte (zentrale Kälteerzeugung) Gipskartonständerwände Außen- oder innenliegender Sonnenschutz Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Bus: 4A, 74A, 77A Individualverkehr: Autobahnanbindung A23, A4 Straßenanbindung B1, B221, B227 Flughafen Wien in ca. 15. Minuten erreichbar Wien Zentrum in wenigen Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 634m²
€ 354,89 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In Langenlebarn gelangt ein sehr gut konfiguriertes und gut erschlossenes Baugrundstück in sehr sonniger und zentraler Lage zum Verkauf. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet und weist eine Gesamtgröße von 634m² auf. Das Grundstück wurde bereits vermessen und ist im Grenzkataster erfasst. Die Grünlage verbunden mit der perfekten Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zur Donaulände sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang besteht. Seitens der Stadtgemeinde Tulln an der Donau liegt ein Bebauungsplan vor, wonach eine Bebauung in Bauklasse I, II in geschlossener Bauweise mit einer Bebauungsdichte von 50% möglich ist. Das Grundstück liegt in Zentrumslage, in sehr guter, trotz befahrener Straße, ruhiger Siedlungslage. Durch den direkten Bahnanschluss an die Schnellbahn Richtung Wien bzw. die Franz-Josefs-Bahn bestehen allerbeste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto sind durch den nahe gelegenen Anschluss an die Schnellstraße S5 und die A22 Donauufer-Autobahn ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, Tulln, St.Pölten und Wien sichergestellt. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detailinformationen an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
