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OKGrundstück kaufen in 2201 Hagenbrunn
***GEWERBEBAUGRUNDSTÜCK im IZ HAGENBRUNN***
€ 2.295.000,-
2201 Hagenbrunn / 10433m²
€ 219,98 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
3 ebene aneinanderliegende GEWERBEBAUGRÜNDE im Industriegebiet HAGENBRUNN im Weinviertel. 4.155 m2 3.719 m2 2.559 m2 gesamt 10.433 m2 Die Grundstücke sind nur im Ganzen zu erwerben. Die Zufahrt erfolgt über eine 10 m breite Straße, welche von der Gemeinde noch errichtet wird. Gesamtmaß ca. 150x72 m Widmung: Betriebsgebiet, BKII, 80% verbaubar, offen oder gekuppelte Bauweise Die Grundstücke befinden sich im Industriegebiet HAGENBRUNN, welches seit ca. 4 Jahren einen enormen Wachstumsschub durch das in unmittelbarer Nähe befindliche Shoppingcenter G3 erlebt. Handels-, Verkaufs- und Produktionsbetriebe haben Ihren Standort im Industriegebiet, die überwiegende Mehrzahl sind Klein- und Mittelbetriebe bis 50 Mitarbeiter. Das Shoppingcenter G3 bedeutet für die Mitarbeiter der angesiedelten Unternehmen eine wesentliche Erleichterung der zu erledigenden Einkäufe, es bietet eine breite Palette an Geschäften und Supermärkten. Das Zentrum von Hagenbrunn ist für seine Heurigen und Buschenschanken bekannt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die nächste Autobahnabfahrt (S1 und A5) Knoten Eibesbrunn ÖBB Linienbusse Aufschließungsabgabe und Anschlusskosten sind noch zu entrichten. Anschlusskosten sind bei den jeweiligen Betreibern (Strom, Wasser, Kanal), je nachdem welche Anschlüsse Sie benötigen, zu entrichten. Ihre Sabine Kolb [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 00 k WH/qm/Jahr... [Mehr]
Haus kaufen in 2202 Hagenbrunn
2202 Hagenbrunn / 94m² / 4,5 Zimmer
€ 10.531,91 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Willkommen in einem Naturparadies in Hagenbrunn! Ein gepflegtes Elk Blockhaus mit 18,2 cm Rundholzstämmen bietet Ihnen nicht nur eine einladende Wohnatmosphäre, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.94 m² erstreckt sich dieses liebevoll gestaltete Zuhause über 4,5 Zimmer. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen haben. Ob Sie einen gemütlichen Abend mit Freunden im Wohnzimmer verbringen oder ein ruhiges Buch in einem der Schlafzimmer lesen möchten – hier findet jeder seinen Rückzugsort. Die Immobilie ist mit einer Einbauküche im Stil des Hauses ausgestattet. Im Badezimmer ist eine Badewanne. Eine bereits vorhandene Nische eignet sich hervorragend für den Einbau einer Dusche. Fliesen und Parkett in den Wohnräumen sorgt für ein stilvolles Ambiente und hohen Wohnkomfort. Die Zentralheizung und der Heizofen gewährleisten ein behagliches Zuhause, egal zu welcher Jahreszeit. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen! Im Keller befinden sich neben der Garage weitere 4 Räume, ein WC und eine Dusche. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, welches sich in ca. 1250 m² Grünland und in ca. 1250 m² Bauland unterteilt. Hier steht Ihnen nicht nur ausreichend Raum für Ihre individuellen Gartenprojekte zur Verfügung, sondern auch ein idealer Platz, um die frische Luft und den herrlichen Blick ins Grüne zu genießen. Der Fernblick und der Grünblick sorgen für eine entspannte Atmosphäre und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder eine Grillparty mit Freunden veranstalten – hier wird Ihr Traum vom eigenen Großgarten wahr! Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Esszimmer, kleines Zimmer2 Schlafzimmer Balkon Keller (4 Räume) + Garage Dieses tolle Haus in Hagenbrunn ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben in der Natur. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Hagenbrunn
2201 Hagenbrunn / 125m² / 3 Zimmer
€ 3.600,- / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Diesmal darf ich Ihnen einen rund 125qm großen Bungalow mit Doppelgarage vorstellen. Der Bungalow steht auf 625qm Eigengrund, mit Swimmingpool, Altbaumbestand und uneinsehbarer Hecke. Der attraktive Grundriss des Hauses (Baujahr 1984) und das ausgewogene Verhältnis zwischen verbauter Fläche und dem Westgarten verleihen dieser Immobilie einen besonderen Wohlfühlcharakter. Das Haus selbst verfügt über drei Wohn-Schlafräume einer Einbauküche, die von zwei Seiten begehbar ist und einem Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster. Hinzu kommen Nebenräume und eine Extra Toilette. Die Konfiguration der Räume könnte problemlos auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ans Haus angrenzend wurde erst kürzlich ein weiteren Raum in exklusiver Bauweise errichtet. Dieser kann als weiterer Wohnraum, Wintergarten oder dergleichen verwendet werden. Gerne stehe ich - Florian Heckl - Ihnen jederzeit für ein persönliche Besichtigung unter [Tel] jederzeit zur Verfügung und freue mich Ihnen diesen Bungalow Vorort im Detail vorstellen zu dürfen. Die Gemeinde Hagenbrunn liegt nördlich von Wien und wird immer mehr zu einem beliebten Wohnort. Unweit des G3 Shopping centers und dennoch ruhig gelegen, bietet die Liegenschaft eine äußerst gute Infrastrukur in unmittelbarer Umgebung. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 2102 Hagenbrunn
2102 Hagenbrunn / 124,72m² / 4 Zimmer
€ 5.203,66 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
In einem charmanten Neubauprojekt mit insgesamt vier Doppelhaushälften im beliebten Hagenbrunn (Bezirk Korneuburg) steht Haus 2 zum Verkauf – ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und bester Wohnqualität. HAUS 1 - VERFÜGBARHAUS 2 = VERFÜGBARHAUS 3 = RESERVIERTHAUS 4 = VERFÜGBAREin Video zum Projekt finden Sie unter folgenden Link: https://youtube.com/shorts/Ad3Sd MLJt B4? feature=share Eckdaten: Wohnfläche: ca. 125 m²Zimmer: 4 (inkl. großzügigem Wohn-Essbereich) Garten: ca. 83,87m² Rasenfläche + ca. 15 m² Terrasse Keller: ca. 50 m² beheizt Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe (auch im Keller), zusätzlicher Kaminanschluss für Festbrennstoff Bauweise: Ziegelmassiv mit hochwertigen Materialien Lage: Absolute Ruhelage in gefragter Wohngegend nahe Wien Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Separate Küche (optional offen gestaltbar) Gäste-WCPraktischer Abstellraum Obergeschoss: Zwei komfortable Schlafzimmer – beide mit eigenem Schrankraum Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Dachgeschoss: Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit eigenem Bad, Schrankraum und Zugang zur sonnigen Dachterrasse Kellergeschoss: Ca. 50 m² vielseitig nutzbare Fläche, voll beheizt – ideal als Hobbyraum, Home-Office oder Lager Besondere Highlights: Ruhige, grüne Wohnlage mit hervorragender Lebensqualität Nur wenige Minuten nach Wien Hochwertige Bauweise mit Ziegelmassiv – langlebig und energieeffizient Nachhaltige Beheizung über moderne Luftwärmepumpe Kaminanschluss für behagliche Wintertage Gemütlicher Garten und Terrassenflächen – perfekt für Familien und Gartenliebhaber Lage & Umgebung: Hagenbrunn gehört zu den begehrtesten Wohngegenden rund um Wien. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, bester Infrastruktur und der Nähe zur Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2202 Hagenbrunn
2202 Hagenbrunn / 575m² / 7 Zimmer
#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In erstklassiger Lage der begehrten Region Hagenbrunn/Königsbrunn befindet sich diese außergewöhnliche Villa mit einer Wohnfläche von rund 575 m² und atemberaubendem Ausblick. Dieses ruhig gelegene Schmuckstück erfüllt höchste Wohnansprüche – und bietet derzeit eine einmalige Gelegenheit. Die Immobilie befindet sich kurz vor einer umfassenden Renovierung, sodass Käufer die Möglichkeit haben, die finale Ausgestaltung aktiv mitzubestimmen. Die Renovierungsmaßnahmen umfassen unter anderem: Installation einer modernen Klimaanlage, Ausmalen der kompletten Liegenschaft in den gewünschten Farben, Tausch der Natursteinfliesen, das Schleifen der Parkettböden und vieles mehr nach Ihren Wünschen. Nach der Neugestaltung erstrahlen die Fassade und die Außenanlagen in frischem, modernem Glanz. Es besteht die Möglichkeit Materialien und Details der Innenausstattung individuell mitzugestalten – und so dem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen. Auf drei Etagen wird höchster Wohnkomfort geboten. Erdgeschoss Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 251 m² und umfasst einen großzügigen Chill-Out-Bereich mit beheizbarem Indoor-Pool, einen Billardbereich, eine Bar, ein ca. 11 m² großes Arbeitszimmer/Personalzimmer, eine 150 m² große Terrasse sowie Wirtschafts- und Stauräume. Sanitärbereiche und begehbare Kleiderschränke sind auf jeder Etage vorhanden. Erste Etage Über den lichtdurchfluteten Treppenaufgang mit Blick in den Garten gelangt man in die erste Etage. Hier befindet sich ein offener Wohn- und Küchenbereich mit ca. 110 m², das Hauptschlafzimmer und ein en-suite-Badezimmer und Schrankraum mit insgesamt ca. 83 m². Das Badezimmer bietet eine Badewanne. Zwei Terrassen (ca. 100 m² und 16 m²) sorgen für besonderen Wohnkomfort – auf der Südseite mit fantastischem Fernblick, auf der Nordseite mit idyllischem Gartenblick. Dachgeschoss Das großzügige Dachgeschoss mit 116 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit drei weiteren studioähnlichen Räumen sowie einem angrenzenden Badezimmer. Außenbereich Eine Garage für vier-fünf Autos sowie weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus stehen zur Verfügung. Die repräsentative Auffahrt mit malerischem Vorplatz rundet das Gesamtbild perfekt ab. Fazit Diese exklusive Villa überzeugt in jeder Hinsicht – durch Lage, Architektur und Qualität. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause gemeinsam mit uns – individuell nach Ihren Wünschen. Für Fragen oder Besichtigungstermine wenden Sie sich an unsere Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2102 Hagenbrunn
2102 Hagenbrunn / 234m² / 5 Zimmer
€ 4.230,77 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Garage und Swimmingpool in einer begehrten Lage von Hagenbrunn! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus Baujahr 2006 bietet auf ca. 360 m² Nutzfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Mit 5 lichtdurchfluteten Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem gepflegten Garten mit Swimmingpool erfüllt diese Immobilie höchste Wohnansprüche. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein Moderne Villa (Einfamilienhaus), die keine Wünsche offen lässt! Hochwertige Ausstattung, neueste Bau-Technologie und moderne Architektur sind eine Selbstverständlichkeit. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 234 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere ca. 126 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist das ca. 677² große Grundstück (Eigengrund) mit einer ca. 19 m² großen Terrasse und einen Swimmingpool. Erdgeschoss abweichend vom Plan: Vorraum mit begehbarer Garderobe Großzügiger Wohnsalon mit Terrassen und Gartenausgang Einbauküche mir Essgelegenheit Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer Toilette 1.Obergeschoß: Vorraum 2 getrennt begehbare Zimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC Badezimmer mit Tageslicht Dusche, Wanne, WC und Bidet begehbare Garderobe Keller- Wohnkeller: Trainingsraum Spielzimmer/Büro WC Sauna-Infrarot Technikraum Waschküche Abstellraum Der Hausübergabetermin wird mit dem Verkäufer noch vereinbart, sein Wunsch wäre 12 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung, ist aber Verhandlungssache. Das Herz des Hauses ist die sehr großzügige Wohn-, Essbereich im Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich drei Zimmer, sowie zwei Badezimmern mit Dusche und Badewanne und eine Toiletten befinden. Das gesamt Haus, inklusive Wohn- Keller, wird mittels Radiatoren beheizt. Die Außenrollläden gehören ebenso zur Ausstattung. Die Heizung im Keller macht das Untergeschoss perfekt für Hobbyräume oder für Nutzung als erweiterter Wohnraum. Die Heizung wird von einer Gasheizung gespeist. Extras: Swimmingpool Sauna Infrarot Garage Parkett Kamin Alarmanlage Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die in etwa 300 Meter von der Grundstücksgrenze entfernte Station der Buslinie 228 gewährleistet. Diese bringt Sie in etwa 25 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf, von welchem aus sich Ihnen per U6 und diversen Schnellbahnlinien (S1, S2, S3 und S7) das gesamte Netz der Wiener Linien erschließt. Dem Individualverkehr bietet sich mit der etwa 2 km entfernten Anschlussstelle 48 der Schnellstraße S1 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz. Die Wiener Stadtgrenze mit der Endstation der Straßenbahnlinie 31 erreichen Sie über die Brünner Straße nach einer Fahrzeit von etwa 10 Minuten. Die örtliche Infrastruktur bietet Nahversorger, Fleischerei, Elektriker, Taxiunternehmen, Tischlerei, Planungsbüro, Friseur usw. in leicht erreichbarer Nähe an. Ebenso befinden sich zahlreiche Heurigen, Gasthäuser, Pizzeria, Cafés in der nahen Umgebung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2102 Hagenbrunn
2102 Hagenbrunn / 677m²
€ 590,- / m²
#Baugrund #ruhig
Grundstücksdaten Grundstücksfläche: 677 m²Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW) Bauklasse: I und IIBebauungsweise: offen oder gekuppelt Verbaubarkeit: 40 %Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom und Telekommunikation in der Straße vorhanden Bebauungsmöglichkeiten: Mit einer Bauklasse I und II sowie einer offenen oder gekuppelten Bauweise bietet das Grundstück vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob modernes Einfamilienhaus, Doppelhaus oder großzügige Villa mit Garten – die 40 % Verbauungsdichte lässt ausreichend Raum für Freiflächen, Terrassen und Gartenanlagen. Das ebene, gut geschnittene Grundstück ist optimal bebaubar und eignet sich hervorragend für private Bauherren oder Bauträger, die ein Projekt in ruhiger, etablierter Lage realisieren möchten. Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer an. Bei einem Kaufpreis von € 399.430,– ergibt dies eine Käuferprovision von € 11.982,90 zzgl. 20 % USt (€ 2.396,58), somit insgesamt € 14.379,48 brutto. Die Provision wird fällig mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Hagenbrunn
2201 Hagenbrunn / 150m² / 4 Zimmer
€ 4.446,67 / m²
#Doppelhaus #Terrasse #ruhig
Sonnenverwöhnte, großzügig geschnittene Räume, gepaart mit hohem Komfort und zeitloser Eleganz, versprechen bereits beim Eintreten ein heimeliges Wohngefühl. Die offen in den Wohnraum integrierte Küche fügt sich harmonisch ins Gesamtkonzept des sonnendurchfluteten Wohnbereiches mit Ausgang auf die ca. 20m² große Terrasse ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. 150m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen, 2 Schlafzimmer sowie 3 Bäder und 3 WCS in komfortabler, hochwertiger Ausstattung versprechen höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Die Galerie im Obergeschoss bietet weiteren Raum, um seinen Ideen freien Raum zu lassen. Dieser kann an heißen Sommertagen mittels Klimaanlage angenehm kühl gehalten werden. Die Fußbodenheizung, welche mittels Wärmepumpe ein angenehmes Raumklima schafft, ist in allen Räumen dieser charmanten, sonnendurchfluteten Doppelhaushälfte gegeben. Der Grünbereich dieser komfortablen Immobilie bietet einen idealen Rückzugsort, um sich nach einem anstrengenden Tag zu erholen und die Seele im Kreise seiner Liebsten baumeln zu lassen. 2 Autoabstellplätze im vorderen Bereich der Immobilie bieten weiteren Platz und runden das Angebot ab. Trotz der Nähe zur Wiener Stadtgrenze sowie nur 5 Autominuten vom G3 entfernt bietet sich Ihnen hier die einmalige Gelegenheit, naturnahes Wohnen in ruhiger, familienfreundlicher Siedlungslage mit unzähligen Spazier- sowie Radfahrmöglichkeiten zu genießen. Ein Spielplatz in der Siedlungsmitte, das Siedlerheim für die Anwohner sowie eine Busstation, nur 3 Gehminuten entfernt, runden das Angebot von Wohnen in Wohlfühlatmosphäre ab. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Hagenbrunn
Exklusiver Bungalow in Grünruhelage ein Wohnen auf höchstem Niveau mit Pool und Smart-Home-System
€ 790.000,-
2201 Hagenbrunn / 123m² / 4 Zimmer
€ 6.422,76 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Inmitten einer ruhigen, gepflegten Siedlungslage mit perfekter Infrastruktur direkt vor der Haustüre, präsentiert sich dieser hochwertige Bungalow in Massivbauweise ausgeführt als wahres Wohnjuwel für Anspruchsvolle. Die Liegenschaft kombiniert modernes Wohnen mit stilvollem Design, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Lebensgefühl. Die großzügige Nutzfläche von ca. 135 m² verteilt sich ebenerdig auf einen durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und hochwertigsten Materialien. Highlights der Immobilie Offener Wohn-Essbereich mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen, moderner Küche mit Kochinsel und edler Steinplatte – die raumhohe Glasfront lässt sich öffnen und schafft einen fließenden Übergang zur Terrasse und zum Poolbereich Schlaftrakt mit Elternschlafzimmer inkl. offenem Schrankraumsystem sowie luxuriösem Masterbad mit Wanne, begehbarer Dusche und TV-Anschluss Zwei Kinderzimmer, ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken Einladende Diele und praktischer Wirtschaftsraum Technik & Ausstattung Massivbauweise mit hochwertigem Bramac-Dach Alarmanlage Eicheoptik-Innentüren mit verdeckten Scharnieren Elektrisches Einfahrtstor, Garage mit elektrischem Sektionaltor & Starkstromanschluss Gegensprechanlage3-fach verglaste Fenster (Alu/Kunststoff) mit Insektenschutz, Rollos bzw. Raffstores Glasfaseranschluss möglich Outdoor-Bereich – Wellness & Genuss Pool (4x8m, 1,5m tief) mit Sandfilteranlage, integriertem, begehbaren Technikraum und großzügigem Liegebereich Nahtlos übergehende Terrasse mit Beschattungs-Markise, Outdoor-TV, Grillplatz & Außendusche – stilvoll eingefasst mit Lavendel, Rosen & Zierpflanzen Gartenhaus (ca. 10 m²) mit Anschlüssen für Sommerküche, WC & separatem Unterverteiler Wunderschöner Garten mit Obstbäumen (Marille, Zwetschke) und Ziersträuchern Automatische Gartenbewässerung, Rasenroboter, stilvolle Außenbeleuchtung Grundstück vollständig eingefriedet – Privatsphäre garantiert Potenzial Das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet: Stiegenaufgang und Anschlüsse wurden bereits in der Bauphase berücksichtigt und ermöglichen eine einfache Erweiterung der Wohnfläche. Lage Diese exklusive Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum G3, dennoch in absoluter Grünruhelage. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe – ideal für Familien, Ruhesuchende oder anspruchsvolle Paare. Fazit Einziehen, genießen, ankommen – dieses exklusive Haus lässt keine Wünsche offen. Ob als Familienresidenz oder Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort: Hier vereinen sich Ästhetik, Funktionalität und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin unter Tel. [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2102 Hagenbrunn
2102 Hagenbrunn / 541m²
€ 730,13 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen
Herrlich eingewachsen. Voll erschlossen. Ruhig und grün. Sehr gute Lage in Hagenbrunn. Leichte Hanglage für optimale Bebauung. Bebaubarkeit: 25% des Bauplatzes. 1 oder 2 Wohneinheiten möglich. Keine Einschränkungen hinsichtlich der Entfernung von Baumbestand.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2102 Hagenbrunn
2102 Hagenbrunn / 1661m² / 6 Zimmer
€ 601,44 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Hagenbrunn in Niederösterreich! Dieses exklusive Baugrundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein oder mehrere Eigenheime nach Ihren Wünschen zu errichten und sich in einer der besten Lagen der Region niederzulassen. Bei diesem Kauf erwerben Sie nicht nur ein Grundstück mit 1.661 m² sowie 70 %-iger (!) Bebauungsdichte, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Das bestehende Abriss- bzw. Sanierungsobjekt bietet Ihnen die Freiheit, alles nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten oder zu sanieren. Ob modernes Design, rustikaler Charme oder eine Kombination aus beidem – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet Platz für ein oder mehrere Eigenheime. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Familie hier gemeinsam unvergessliche Momente verbringt; vom gemütlichen Kochen in einer großzügigen Küche bis hin zu entspannten Abenden auf der Terrasse oder im Wintergarten, während Sie den Blick ins Grüne genießen. Der schöne Garten lädt dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und ist der perfekte Ort für Kinder zum Spielen oder für gesellige Grillabende mit Freunden. Die Innenräume bieten Ihnen mit 6 Zimmern, 1 Küche, 2 Bädern und Toiletten sowie 1 Terrasse und 1 Wintergarten höchsten Komfort. Große Fenster sorgen nicht nur für ein helles und freundliches Ambiente, sondern auch dafür, dass Sie stets den Blick ins Grüne genießen können. Die hochwertigen Laminat- und Parkettböden sowie die eleganten Fliesen sowie der strapazierfähige Steinboden schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die zentrale Gasheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Lage dieses Grundstücks ist ein weiterer unschlagbarer Vorteil. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Bank, Kindergarten, Schule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein Grundstück zu investieren, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität bietet. Gestalten Sie Ihre Zukunft in Hagenbrunn und verwandeln Sie dieses Grundstück in Ihre persönliche Wohlfühloase. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um mehr über diese einmalige Liegenschaft zu erfahren! Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Fakten: Gesamtgrundfläche (2 grundbücherliche Einlagezahlen): 418 m² + 1.243 m² = rund 1.661 m²Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet (Altortgebiet) Bebauungsdichte: 70 % (= rund 1.162 m²) Bebauungsweise: geschlossen Bauklassen bzw. -höhen: I und II (bis 5 m und 5 bis 8 m) aktuell bestandsfrei mit altem Abriss- bzw. Sanierungsobjekt Wohnfläche: rund 150 m² (zuzüglich Terrasse mit rund 25 m² und Wintergarten mit rund 12 m²) Nebengebäude (2 Hobby- und Partyräume samt Toilette mit insgesamt rund 38 m²) absolute Grünruhelage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2102 Hagenbrunn
2102 Hagenbrunn / 527m²
€ 595,83 / m²
#Baugrund #ruhig
In Wolfsbergen gelangt diese ebene und sonnige Parzelle auf Eigengrund zum Verkauf. Eine echte Rarität unter den verfügbaren Grundstücken in Hagenbrunn. Lage & Infrastruktur Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem PKW in NUR 3- 4 Minuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 228 in Richtung Floridsdorf & Wolkersdorf bestens gegeben. Sie gelangen in nicht einmal 20 min. zum Bahnhof Floridsdorf und von diesem aus kommen Sie mit den diversen RAILJETS in kürzester Zeit unter anderem auf den Wiener Hauptbahnhof und am Praterstern. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Fakten im Überblick * Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW-2WE), * 35% Bebauung möglich * Unverbaubarer Fernblick nach Wien * Fahnen Grundstück * Sehr gute Ausrichtung * Absolute Grün- und Ruhelage * Die herrliche Lage bietet ein ruhiges Wohnklima von Natur und Wald umgeben * Perfekte Anbindung an Wien, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit Ihrem PKW * Sehr gute und sonnige Ausrichtung * die Aktuelle Höhe der An- und Aufschließungskosten beträgt rund € 28.000, die benannten An- und Aufschließungskosten werden bei Baueinreichung an den neuen Eigentümer vorgeschrieben Wir beraten Sie gerne und umfassend! Weiterführenden Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben innerhalb des Exposés erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
