Suchergebnisse für "hüttelbergstraße, 1140 wien penzing eigentumswohnungen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in Wien Penzing Entdecken Sie diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in 1140 Wien mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Einbauküche und einer entspannenden Loggia. Diese Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente für Sie und Ihre Familie. Für Ihre Bequemlichkeit stehen Ihnen eine Tiefgarage und ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Kellerabteil ist ebenso Teil der Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für sonstige Gegenstände. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr können Sie sich mühelos in der Stadt bewegen. Mit den Straßenbahnlinien 49 und 52 gelangen Sie schnell zur U-Bahn-Linie U3 und zum Westbahnhof. Die Buslinie 51 bietet ebenfalls eine zügige Verbindung zur U-Bahn-Linie U4 in Hietzing. Darüber hinaus erreichen Sie auch den Bahnhof Penzing in nur 10 Minuten. Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer, Bäckereien und eine Vielzahl von Restaurants, die Ihren Alltag bequemer gestalten. Die wichtigsten Punkte für Sie auf einen Blick: * gute öffentliche Anbindung * geräumige Zimmer * Einbauküche * Abstellraum * separates WC * Loggia * Fußbodenheizung * Aufzug * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Garagenstellplatz zusätzlich anmietbar * Kellerabteil Wohnung Top 21: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80,95 m² Wohnfläche und ca. 4,02 m² Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 6,84 m² * Badezimmer: ca. 5,35 m² * Wohnküche: ca. 27,33 m² * Zimmer 1: ca. 14,07 m² * Zimmer 2: ca. 22,93 m² * WC: ca. 1,85 m² * Abstellraum: ca. 2,58 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Mietkosten: Gesamtmietzins: € 1.360,76 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Garagenstellplatz: Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz Nr. 8 beläuft sich auf € 90,60 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: Die Wohnung überzeugt durch ihre tolle Lage im 14. Bezirk. Sie erreichen nämlich in ca. 5 Gehminuten den Matznerpark und in ca. 15 Gehminuten den Schlosspark Schönbrunn, welche Ihnen eine gute Gelegenheit für einen kleinen Spaziergang anbieten. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinie U4, den Bus- bzw. Straßenbahnlinien sowie der S-Bahn Linie, ist auch das Stadtzentrum Wien in kurzer Zeit zu erreichen! Außerdem stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe ein Billa, Hofer, Lidl und ein Bipa zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Bus Linie: 51A * U-Bahn Linie: U4 - Braunschweiggasse/Hietzing * Straßenbahn Linie: 49 & 52 * S-Bahn Linien: S45 & S50 - Penzing Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

BALKONWOHNUNG Top 6 Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen. Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen. Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf. Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at Eckdaten Top 6: 72,54m² Wohnfläche + 2 Balkone südwestseitige offene Wohnküche mit Anschlüssen für eine Küche sowie Ausgang auf den Südwestbalkon 2 Schlafzimmer mit jeweils Ausgang auf den Balkon großes Bad mit Walk-In Dusche, Waschtisch und Fenster separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Raumaufteilung: zentraler Vorraum offene 29,74m² Wohnküche mit Ausgang auf den südwestseitigen Balkon 2 Schlafzimmer (16,95m² sowie 10,57m² jeweils mit Ausgang auf den Nordbalkon) Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschbecken WC separat Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude. Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden. Konditionen: Kaufpreis: € 625.000,- Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: nach Kaufvertrag Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

GARTENWOHNUNG Top 1 Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen. Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen. Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf. Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at Eckdaten: 44,71m² Wohnfläche + 35,11m² Terrasse + 46,00m² Eigengarten Nordseitiger Wohnraum mit Anschlüssen für eine Küche 1 Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse Badezimmer mit Waschbecken + Dusche separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2 Terrassen mit angrenzenden Gärten Raumaufteilung: zentraler Vorraum offene 21,30m² Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse separates 11,36m² Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Badezimmer mit Dusche und Waschbecken WC separat Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil von der Terrasse gelangt man über Treppen in den Eigengarten Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude. Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden. Konditionen: Kaufpreis: € 365.000,- Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: nach Kaufvertrag Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

BALKONWOHNUNG Top 9 Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen. Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen. Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf. Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at Eckdaten: 72,25m² Wohnfläche + südseitiger 21,50m² Balkon + 13,74m² nordseitiger Balkon 2. Obergeschoss südseitiger 29,83m² Wohnraum mit Anschlüssen für eine Küche 2 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon Badezimmer mit Waschbecken + Dusche separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Raumaufteilung: zentraler Vorraum offene 29,83m² Wohnküche mit Ausgang auf den Südbalkon 2 nordseitige Schlafzimmer (16,54m² sowie 10,59m²) beide mit Ausgang auf den Balkon Badezimmer mit Dusche und Waschbecken WC separat Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude. Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden. Konditionen: Kaufpreis: € 639.000,- Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: nach Kaufvertrag Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

DACHWOHNUNG Top 12 Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen. Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen. Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf. Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at Eckdaten: 55,06m² Wohnfläche + 48,51m² BALKONE südseitiger Wohnraum mit Anschlüssen für eine Küche 2 nordseitige Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon Badezimmer mit Fenster, Waschbecken + Dusche separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Raumaufteilung: zentraler Vorraum offene 21,91m² Wohnküche mit Ausgang auf den 21,37m² Südbalkon 2 Schlafzimmer (10,97m² sowie 7,34m²) beide mit Ausgang auf den 27,14m² Balkon Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschbecken WC separat Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude. Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden. Konditionen: Kaufpreis: € 569.000,- Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: nach Kaufvertrag Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Balkonwohnung Top 7 Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen. Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen. Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf. Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at Eckdaten: 75,90m² Wohnfläche + 6,24m² südseitiger Balkon + 6,31m² nordseitiger Balkon südseitiger 33,69m² Wohnraum mit Anschlüssen für eine Küche 2 Schlafzimmer (13,15m²) mit Ausgang auf den Balkon sowie 12,42m² Badezimmer mit Waschbecken + Dusche separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Raumaufteilung: zentraler Vorraum offene 33,69m² Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon 2 nordseitige Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf den Balkon) Badezimmer mit Dusche und Waschbecken WC separat Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude. Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden. Konditionen: Kaufpreis: € 569.000,- Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: nach Kaufvertrag Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

GARTENWOHNUNG Top 3 Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen. Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen. Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf. Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at Eckdaten: 56,77m² Wohnfläche + südseitige 8,28m² Terrasse + 6,73m² Eigengarten sowie nordseitige 24,33m² Terrasse + 39,50m² großer Eigengarten (mit Blick in den Gemeinschaftsgarten) südseitiger 23,70m² Wohnraum mit Anschlüssen für eine Küche 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 2 Terrassen + 2 Eigengärten Raumaufteilung: zentraler Vorraum offene 23,70m² Wohnküche mit Ausgang auf die südseitige Terrasse/ Garten 11,89m² sowie 7,89m² Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Badezimmer mit Dusche und Waschbecken WC separat Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil von der Terrasse gelangt man über Treppen in den Eigengarten Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude. Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden. Konditionen: Kaufpreis: € 449.000,- Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: nach Kaufvertrag Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In begehrter Penzinger Bestlage wartet diese geräumige 3 Zimmer Wohnung in einem umfangreich sanierten Altbau ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Das im 3. Liftstock des Hauses gelegene Objekt besteht derzeit aus 2 zusammengelegten Wohneinheiten, welche auf Wunsch und bei Bedarf entsprechend der ursprünglichen Aufteilung als separate Einheiten erworben werden können (dies entspricht auch der aktuellen Parifizierung). Die Räumlichkeiten sind gut dimensioniert, lichtdurchflutet und optimal ausgerichtet, große Fenster bieten einen unverbaubaren, weitläufigen Blick über den gegen überliegenden Matzner Park. Bei den vorhandenen Abbildungen handelt es sich um reine Vorschläge bzw. Visualisierungen über mögliche Gestaltungsoptionen der Grundrisse. Diese dienen der besseren Veranschaulichung der realisierbaren Umbaumöglichkeiten mit dem Zweck, dem künftigen Eigentümer eine konkrete Vorstellung des vorhandenen Potenzials vermitteln zu können. Die derzeitige Raumaufteilung kann in Rahmen der technischen Gegebenheiten dank flexiblen Grundrisses und derzeit vorhandener Anschlüsse den eigenen Wünschen und Bedürfnissen eingepasst werden. Ob 2 separate Wohneinheiten, oder die geräumige Familienwohnung mit einem zusätzlichem Bad en Suite, hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Visionen in die Realität umzusetzen und die persönliche Vorstellung von Wohnkomfort zu verwirklichen. Ausbaustufen: Der Gesamtpreis der zusammengelegten Einheiten ( 2 Wohnungen, Ist - Zustand, unsaniert ) beträgt Euro 330.000, . Gegen einen Aufpreis kann die Wohneinheit, je nach beauftragter Ausbaustufe, demensprechend ausgestattet werden (preisgestaffelt). Auf Anfrage können die jeweiligen Ausstattungsmöglichkeiten samt Preisen übermittelt werden. Eine spannende Option stellt die Variante - hochwertig sanierter Erstbezug (Fußbodenheizung/Kühlung, eigene Abluft/Lüftungssystem, Sanitärinstallationen, Küche uvm inkludiert) dar - für die schlüsselfertige Variante kann diese Einheit um nur Euro 452.000, erworben werden! Gebäude & Ausstattung: Nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung erstrahlt das Eckaltbauhaus im neuen Glanz und bietet den Bewohnern eine erstklassige Ausstattung, viel Komfort und modernste Haustechnik. Das kernsanierte Gebäude erstreckt sich über mehrere Stockwerke und bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde eine thermische Sanierung vorgenommen, alle Steigleitungen und die Kanalisation erneuert, Balkone und ein geräumiger Panoramalift eingebaut und einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen in den Regelgeschossen geschafft. Das gesamte Untergeschoss des Hauses wurde ebenfalls einer Generalsanierung unterzogen, neu umgestaltet und mit neuen Kellerabteilen (sowie einen Fahrradraum) ausgestattet. Das Stiegenhaus wurde in jedem Stockwerk mit großzügigen Glaserkern versehen, durch den Einbau einer hermetischen Glasabtrennung im Eingangsbereich wurde eine zusätzliche heizkostensenkende Lösung geschaffen. Modernste Haustechnik: Eine Hauszentralheizung, realisiert durch eine moderne Luftwärmepumpe mit Gas-Backup sowie Fußbodenheizung und Kühlung ergänzen das nachhaltige Konzept des Hauses und stellen die perfekte Kombination für ein optimales Wohnklima und geringe Heizkosten dar (äußerst niedrige Energie-Kosten!). Gemeinschaftseinrichtungen: Ein begrünter, ruhiger Innenhof, bietet den Bewohnern eine Oase der Ruhe. Das Highlight des Hauses stellt zweifelsfrei der gemütliche und gut ausgestattete Fitness -und Wellnessbereich im Untergeschoss des Hauses dar. Die Wohlfühlzone steht allen Hausbewohnern zur Verfügung und verwöhnt Ihre Besucher mit einem Heimtrainerbereich, einem Solarium, einer Kuschelsauna sowie einer stylischen Gewölbedusche. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und einzigartigen Gelegenheit für individuelle Wohnträume überzeugen! Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Die Reihenhäuser liegen in traumhaft ruhiger und sonniger Siedlungslage am Rande des Wolfersbergs im Penzinger Ortsteil Hadersdorf. Die Kombination von ruhiger Grünlage und guter Verkehrsanbindung macht dieses Objekt für Familien äußerst begehrt. Das angebotene Reihenhaus ist ein Eck-Haus, das über einen, mit den Nachbarn verglichen, größeren Garten verfügt und mit einem traumhaften Fernblick von der großzügigen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse bis hin zum Lainzer Tiergarten besticht. Die fünf Wohnparteien verwalten ihre Liegenschaft seit Jahren selbst, was eine erhebliche Ersparnis der monatlichen Betriebskosten darstellt. Die Wohnfläche von fast 150 m² verteilt sich gut strukturiert über vier Halbstockebenen, die entweder nach Süden oder nach Norden ausgerichtet sind. Eine Autobushaltestelle der Linie 49A liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses, die Schnellbahnhaltestelle Hadersdorf ist nur einen Kilometer entfernt und auch mit der ebenfalls nahen Linie 50B gut erreichbar. Das Shopping Center Auhof mit einem großen Angebot an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl an Gastronomiebetrieben liegt, ebenso wie Schulen, Kindergarten, Banken uvm., nur wenige Auto- bzw. Busminuten entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Eckzinshaus in Penzing mit Erweiterungspotential Kaufpreis EUR 3.300.000.- Asset Deal, keine Verrechnung der Umsatzsteuer Dieses Projekt ist durch folgende Parameter gekennzeichnet: Grundstücksgröße: ca. 420 m² erzielbare Nutzfläche: ca. 1.530 m² davon unbefristet: ca. 473 m² davon befristet: ca. 308 m² davon leer: ca. 334 m² davon DG/sonstige Erweiterungen: 415 m² Kaufpreis/m² Bestand: ca. EUR 2.960.- Kaufpreis/m² Bestand + DG/Erweiterungen: ca. EUR 2.160.- Dieses Stil - Eckzinshaus mit gegliederter Fassade und großem Potential befindet sich unweit des Matznerparks. Sowohl die U3 Station "Hütteldorfer Straße" als auch die Schnellbahn Station "Breitensee" sind fußläufig erreichbar. Bitte beachten Sie: Es handelt sich hier um eine Kurzdarstellung, weitere Unterlagen liegen uns vor und werden gerne bei näherem Interesse übermittelt. Der DG-Ausbau (+ weitere Umbauten) wurde bereits bei der Baubehörde eingereicht. Die Baugenehmigung wird im Sommer/Herbst 2024 erwartet. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Mag. Hannes Engel unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 30 m² großen Terrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf das grüne Penzing bietet! Die großzügige Terrasse ist mehr als nur ein Außenbereich ? sie ist eine Quelle der Inspiration und Erholung. Ob Sie sich bei Sonnenaufgang von den ersten Sonnenstrahlen wecken lassen oder den Tag bei einem gemütlichen Abendessen unter dem funkelnden Sternenhimmel ausklingen lassen wollen, diese Terrasse bietet Ihnen den idealen Rahmen für unvergessliche Momente. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten ? die lebendige Energie der Stadt und die beruhigende Pracht der Natur! Mit etwas Kreativität und Gestaltung wird diese Terrasse zum absoluten Highlight der Wohnung und zwar ganz egal, ob Sie diese Immobilie als Ihr persönliches Refugium behalten oder sich entscheiden, diese weiterzuverkaufen oder zu vermieten. Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Man könnte die Wand zwischen dem Wohnzimmer und der Küche grundsätzlich entfernen, um noch mehr Raum zu schaffen, der das Wohngefühl und die Funktionalität des gesamten Bereichs deutlich verbessert. Eine genaue Prüfung und Beratung durch Fachleute wird empfohlen, um die Machbarkeit und Vorteile dieses Vorschlags zu bewerten. Bei Bedarf kann ein Parkplatz in der Garage des Hauses angemietet werden. Insgesamt präsentiert sich diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in Penzing als eine einladende und vielversprechende Immobilie! Raumaufteilung: Die Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt ein (die Angaben zur Nutzfläche beziehen sich auf die Angaben im Nutzwergutachten, sowie in den Bestandspläne der Immobilie): Obergeschoss: Wohnzimmer: 28,34 m² Küche: 13,38 m² Zimmer 1: 11,35 m² Vorraum: 9,74 m² Garderobe: 2,28 m² WC: 2,22 m² Untergeschoss: Zimmer 2: 12,87 m² Zimmer 3: 11,71 m² Bad: 3,78 m² Abstellraum: 1,94 m² Vorraum: 6,28 m² WC: 1,32 m² Weitere Flächen: Terrasse: 31,36 m² Laufende Kosten:... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Modernes, großes Büro in 1140 Wien Ausgestattet mit: + Hauseigene, großzügige Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen zur Anmietung + Zufahrt im Innenhof + Restaurants für Mittagspausen + Glasfaser Internetanschluss im Haus + Elektronische Zutrittskontrolle + Lastenaufzüge + EDV- und Telefonverkabelung + Fußbodenheizung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung Öffentlich: U3 Hütteldorferstraße, S-Bahn S45, Straßenbahnlinien 49 und 52 Infrastruktur: sehr gut, mit Supermärkten, Restaurants, Cafés Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]