Suchergebnisse für "höflein an der hohe wand"

#Ferienhaus #Keller #ruhig

Ruhige Lage in Hüttschlag. Ideal zum Wandern, Biken und Schifahren. Das Haus wurde 1939 erbaut und ab etwa 1972 als Feriendomizil verwendet. Es bietet auf einer Ebene rund 140 m² Platz. Im Keller ist der Heizraum für die Zentralheizung. Weiters gibt es im Erdgeschoss und im Obergeschoss Kachelöfen. Über eine breite Treppe gelangt man in den nicht ausgebauten Dachboden. Zum Erwerb ist eine Hauptwohnsitzmeldung notwendig. Besichtigungen sind nur an Sonntagen zwischen 12: 00 und 16: 00 Uhr möglich. Adaptierungen sind für eine zeitgemäße/moderne Verwendung erforderlich. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHLFÜHL-APPARTEMENT IM HERZEN DER TAUPLITZAlpine Lebensqualität. Wertbeständige Investition. Ganzjähriger Genuss. Willkommen in einem Appartement, das alpine Tradition, moderne Architektur und höchste Wohnqualität vereint. Inmitten der idyllischen Ortschaft Tauplitz, im wunderschönen Salzkammergut, erwartet Sie ein exklusives Wohlfühl-Appartement im Projekt „Die Tauplitz Appartements“. AUF EINEN BLICKLage: Mitten in Tauplitz Skilift: In nur 5 Minuten fußläufig erreichbar Wohnfläche: ca. 80 m²Terrasse & Garten: ca. 46 m²Beziehbar: ab sofort Nutzung: Eigennutzung oder touristische Vermietung Kaufpreis: € 492.860,00 netto (ohne Einrichtung) Tiefgaragenstellplatz inkludiert Vermittlungshonorar: 2 % zzgl. 20 % USt DAS APPARTEMENTDie erdgeschossige Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen holen die umliegende Bergwelt direkt ins Wohnzimmer und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Highlights: Private Terrasse mit Garten Fußbodenheizung in allen Räumen Badezimmer mit Handtuchheizkörper Optionale Sauna für entspannte Stunden nach dem Skitag Hochwertige Bauweise im modern interpretierten Ausseerland-Stil Hier verschmelzen Behaglichkeit, Komfort und alpine Eleganz zu einem echten Rückzugsort. DIE REGION – SALZKAMMERGUT PURMehr Österreich geht nicht. Tauplitz zählt zu den traditionsreichsten Ski- und Feriengemeinden des Landes. Der Ort bewahrt seinen ursprünglichen Dorfcharakter und verbindet ihn harmonisch mit zeitgemäßem Tourismus. Winterparadies: 43 bestens präparierte Pistenkilometer38 Pisten17 Liftanlagen Schneesicherheit & familiäres Skigebiet Sommerfrische: Almen, Seen und Bergpanoramen Wandern, Biken, Entschleunigen Naturerlebnisse zu jeder Jahreszeit„Urlauben wie damals“ – und doch mit allem Komfort von heute. IHRE INVESTITION IN ALPINE LEBENSQUALITÄTOb als persönlicher Rückzugsort in den Bergen oder als attraktive Kapitalanlage mit touristischer Vermietung – dieses Appartement bietet Ihnen Flexibilität, Werthaltigkeit und Lebensfreude. Ein Ort zum Ankommen. Ein Platz zum Durchatmen. Ein Investment mit Perspektive.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese schöne Liegenschaft in traumhafter und sonniger Lage ist umgeben von viel Grün. Die erhöhte Lage bietet einen herrlichen Weit- und Bergblick! Das Haus, welches über drei separate Wohneinheiten verfügt, wurde in den Jahren 2021 bis 2023 generalsaniert. Es eignet sich ideal als Mehrfamilien-/Mehrparteien- oder auch als Einfamilienhaus mit optionaler, separater Einheit für ein großes Büro. Aktuell wird die Wohnung im 2. Obergeschoß fertiggestellt. SO LEBEN SIE HIER: WOHNUNG UNTERGESCHOSSDiese entzückende 42,50 m² große Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung. Neben der stylischen Küche mit ihren dunklen Fronten sowie der schönen Essecke mit gepolsterter Eckbank und großem Esstisch, ist das äußerst geräumige edle Badezimmer.ein besonderes Highligt. Dieses ist ausgestattet mit einem Waschtisch inklusive Unterschrank, einem Spiegelschrank, einer Walk-In Dusche inklusive Handbrause und Regendusche, einem Handtuchtrockner, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette. Außenbereich - Vor dem separaten Eingang zu dieser Wohneinheit steht Ihnen eine Terrasse mit 21,34 m² sowie zwei Gartenbereiche mit ca. 41 m² + 44,80 m² zur Verfügung. Kellerabteil - Ein eigenes Kellerabteil mit einer Größe von 5,23 m² bietet weiteren Platz zum Verstauen. Parkplatz - Zwei dieser Wohnung zugeordneten Stellplätze mit je 12,50 m² stehen zum Parken bereit. WOHNUNG ERDGESCHOSSFlur - Vom Wohnungseingang aus führt der Flur in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Küche mit Fenster - Diese schöne, 12,34m² große Küche ist zeitlos-modern gestaltet. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine schöne, gemütliche Essecke. Kinderzimmer mit Fenster - Sowohl als Kinderzimmer oder auch als Homeoffice, etc. ist dieser 9,34 m² große Raum bestens geeignet. Schlafzimmer mit Fenster - In diesem 14,50 m² großen Zimmer finden ein großes Doppelbett mit zwei Nachtkästen sowie ein großer Wandschrank wunderbar Platz. Wohnzimmer 22,66 m² - Für viel Lichteinfall sorgen in diesem schönen Raum eine große Fensterfront sowie eine Balkontüre, welche direkten Zugang auf die eigene 62,85 m² große Terrasse bietet. Badezimmer mit Fenster - Auch dieses Bad ist mit einem Waschtisch inklusive Unterschrank, einem Spiegelschrank, einer Walk-In Dusche inklusive Handbrause und Regendusche, einem Handtuchtrockner, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette ausgestattet. Außenbereich - Neben der traumhaften Terrasse ist dieser Wohnung ein Garten mit ca. 439 m² zugeordnet. Kellerabteil - Ein eigener 11,22 m² großer, absperrbarer Raum steht dieser Wohneinheit im Keller als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Parkplatz - Zwei Autos können auf jeweils 13,13 m² in einer Doppelgarage parken. WOHNUNG OBERGESCHOSSDiese Wohnung mit einer Größe von 72,26 m² wird aktuell fertiggestellt. Sie hat eine beinah idente Raumeinteilung, wie die Wohnung im EG. Als Freifläche steht Ihnen ein 11,19 m² großer Balkon zur Verfügung. Stauraum - Der eigene 78,59 m² große, direkt von der Wohnung begehbare Dachboden sowie ein eigenes 4,99 m² großes Kellerabteil bieten viel Platz zum Verstauen. Parkplatz - Zwei dieser Wohnung zugeordnete Stellplätze mit je 12,50 m² stehen zum Parken bereit. WEITERE RÄUMLICHKEITENEin derzeit als Werkstatt genutzter, 49,61 m² großer Raum kann eventuell bei Bedarf als Garage genutzt werden. Das Dach dieses Anbaus eignet sich für eine Solaranlage, falls dies angedacht wird. Des weiteren steht noch ein separater Lagerraum mit einer Größe von 17,73 m² zur Verfügung, welcher sich hinter der Werkstatt befindet. Zusätzlich zu den bereits erwähnten Gärten gibt es noch eine Gartenfläche von 129,20 m². Diese könnte noch der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet werden. WICHTIGE INFO: Die Wasserversorgung des Hauses erfolgt über den eigenen Hausbrunnen! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

In erhöhter Sonnenlage oberhalb von Velden am Wörthersee entsteht eine moderne Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche. Der rund 19 m² große Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die klare Architektur wird durch hochwertige Ausstattung ergänzt: Warme Parkettböden, edles Feinsteinzeug in Bad und WC sowie eine Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe schaffen ein angenehmes Wohnklima. Eine Photovoltaikanlage am Dach sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz. Der Zugang zur Wohnung ist dank Lift barrierefrei möglich.... [Mehr]

#Ferienhaus #renovierungsbedürftig

Ihr alpiner Rückzugsort in Innerkrems – Natur pur Träumen Sie von einem Urlaub abseits von Hektik und Lärm? Mitten im Biosphärenpark Nockberge, auf ca. 1.500 Metern Seehöhe, erwartet Sie Ihr Urlaubsdomizil – der ideale Ausgangspunkt für unvergessliche Naturerlebnisse im Sommer wie im Winter. Das Ferienhaus teilt sich auf in Erdgeschoß: Flur, Wohnraum mit Kochnische, WC/Dusche und 2 Zimmer. Durch einen Wasserschaden ist das EG komplett zu sanieren. Das Dachgeschoß teilt sich auf in: Flur, Wohnraum mit Kochnische, W'C/Dusche, Abstellraum und zwei Zimmer. Auch das DG hat Sanierungsbedarf. Erleben Sie die Region hautnah: Sommerparadies: Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wanderwege wie der Wasser- und Knappenweg. Erkunden Sie die Nockberge mit dem Mountainbike oder genießen Sie eine Fahrt über die spektakuläre Nockalmstraße. Familienhighlights wie der Hochseilpark Nockberge / Outdoorpark Innerkrems sind in wenigen Minuten erreichbar. Winterzauber: Als eines der schneesichersten Gebiete Kärntens ist Innerkrems ein Geheimtipp für Skitourengeher und Langläufer. Das nahegelegene Skigebiet Katschberg bietet bestens präparierte Pisten für Pistenspaß ohne lange Wartezeiten. Infrastruktur / Entfernungen Nahversorgung Supermarkt <10.000m Verkehr Bus <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mit dem Wohnbauprojekt PERSPEKTIVE entsteht in Graz ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! In attraktiver Lage in der Petrifelderstraße im beliebten Stadtteil St.Peter vereinen sich moderner Wohnkomfort, stilvolle Architektur und ein zukunftsweisendes, nachhaltiges Energiekonzept. Die hochwertig ausgestatteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab 42 m² bieten für jede Lebensphase die passende Lösung – ob als erstes Eigenheim, großzügiger Familienwohnsitz oder wertbeständige Anlage. Zahlreiche Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung, garantieren maximale Lebensqualität und Flexibilität. Besonders attraktiv: Ihre neue Wohnung lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche PERSPEKTIVE auf modernes Wohnen in Graz! Jetzt einfach und unverbindlich informieren! Preis=Endverbraucherpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Suchen Sie eine gepflegte Immobilie in ruhiger, aber doch zentraler Lage und mit einer solider Mieterstruktur? Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten, fünf Stellplätzen und einer Garage bietet Ihnen sofortige Mieteinnahmen sowie Potenzial zur weiteren Vermietung oder Eigennutzung. Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihre Besichtigung!... [Mehr]

Seltene Gelegenheit! Auf rund 1.800 Metern Seehöhe, in einem der beliebtesten Skigebiete Österreichs – der Turracher Höhe – entstehen exklusive Chalets mit traumhaftem Blick auf die Skipiste. Das angebotene Chalet verfügt über vier Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich und bietet damit komfortabel Platz für bis zu zehn Personen. Die Fertigstellung der Chalets ist im Jahr 2027 geplant, sodass eine Nutzung bereits ab dem kommenden Jahr möglich ist. Errichtet in hochwertiger Holzriegelbauweise, überzeugen die Chalets durch ihre natürliche Bauqualität, ein stilvolles alpines Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Kombination aus moderner Architektur und natürlichen Materialien schafft ein besonders wohnliches und exklusives Wohngefühl. Die Immobilie ist touristisch zu nutzen und stellt dadurch ein attraktives Investment sowie ein renditestarkes Anlageobjekt in einer der gefragtesten alpinen Regionen Österreichs dar. Auch die Lage spricht für sich: Die Nähe zur Talstation der Zirbenwaldbahn ist ein besonderes Highlight. Ein Ski-Shuttle, der mehrmals täglich fährt und direkt vor dem Chalet hält, bringt Sie in wenigen Minuten bequem zur Talstation. Kulinarisch werden Sie ebenfalls bestens versorgt: Nur wenige Meter entfernt befindet sich das renommierte Restaurant Genussrabe, das mit regionalen Spezialitäten begeistert. Nicht nur im Winter, sondern auch im Sommer zeigt sich die Turracher Höhe von ihrer schönsten Seite. Die drei idyllischen Bergseen – Turracher See, Grünsee und Schwarzsee – laden zum Wandern, Entspannen und Genießen ein. Besonders beliebt ist die 3-Seen-Runde, eine der schönsten Wanderstrecken der Region. Auch Fliegenfischer schätzen die klaren Gewässer und die hervorragenden Forellenbestände. Kaufpreis: EUR 790.000 zzgl. Ust. Wir freuen uns auf ihren Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Sehr interessant: KAUF direkt vom Bauträger- bis zu € 80.000,- Wohnbauförderung! PROVISIONSFREI! Kaufpreis: € 551.253,-Kaufpreise Stellplätze: Tiefgarage: € 29.500,- Carport: € 22.000,- Freistellplatz: € 18.000,-Einteilung: große Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, WC. BALKON, KELLERABTEIL; die Wohnung wird umgehend nach dem Kauf fertiggestellt (Sanitär, Fliesen und Holzböden) ausgestattet werden die Zimmer mit Fliesen und Österreichischen Parkettbödengeheizt wird mit einer effizienten Fußbodenheizung per Fernwärme (wird mit einem eigenen Heizwerk betrieben) Photovoltaik-Anlageregional gebaut mit der MHM Massiv-Holz-Mauerökologische Holzweichfaserdämmunghochwertig ausgestattet mit 3-Scheiben-Holz-Alu-Fenster2 Stellplätze sind vorgeschriebenhohe Wohnbauförderung von bis zu € 80.000,-Es können Pkw-Außenstellplätze, überdachter Pkw-Stellplätze und- oder Tiefgaragenstellplätze erworben werden; Besonders interessant: große Raumvielfalt, somit sowohl für Familien, als auch für "Home-Office-Nutzer" usw. bestens geeignet! Durch die durchdachte Raumaufteilung, die vielen praktischen Details, das hohe Maß an Komfort und insbesondere die Lage bietet die Liegenschaft viele Vorzüge! Goldegg-Weng ist eine malerische Ortschaft im Salzburger Land, eingebettet in die beeindruckende alpine Landschaft. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber anzieht. Die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten. Die idyllischen Seen und Wanderwege laden zu erholsamen Ausflügen ein. Jetzt unverbindlich anfragen Ihr Ansprechpartner Josef Volger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]lien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives, kompaktes Baugrundstück in idyllischer und naturnaher Lage am Hangweg in Schiefling am Wörthersee. Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage innerhalb eines kleinen Siedlungsgebiets und ist von Wäldern, Wiesen sowie landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Ruhesuchende und Naturliebhaber, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen. Direkt vor der Haustüre laden zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Infrastruktur: Das Ortszentrum von Schiefling am Wörthersee ist nur rund 750 Meter entfernt und bietet unter anderem einen Nahversorger, eine Bank sowie gastronomische Betriebe. Das Grundstück, welches noch geteilt werden muss (Plan liegt bereits vor) verfügt über eine Gesamtfläche von 1.566 m². Davon sind ca. 690 m² als Baulandfläche (Bauland-Wohngebiet) gewidmet, sowie der Rest der Fläche als Landwirtschaftliche Fläche gewidmet. Mit einer GFZ von 0,5 bietet das Bauland attraktive Bebauungsmöglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Zufahrt erfolgt komfortabel über die öffentliche Gemeindestraße, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Meiselstraße 9 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn. Das Gründerzeithaus wird umfassend saniert mit dem Fokus der Erhaltung des Altbaucharakters in den 4 Regelgeschossen. In den beiden Dachgeschossen werden moderne Wohnungen errichtet, welche über einen herrlichen Weitblick auf die Gloriette verfügen. Die insgesamt 21 Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 126m² sind mit Freiflächen ausgestattet (Loggia, Terrasse oder Garten) und bieten einen hohen Ausstattungsstandard. Ihre unmittelbare Lage in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn (U3 direkt vor der Türe ~30m! zum Abgang) macht dieses Projekt zum perfekten Ausgangspunkt für Erledigungen oder Ausflüge. Sei es in das Stadtzentrum, welches in 12 Minuten erreichbar ist oder nach Schönbrunn. AUSSTATTUNGAlle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch moderne Luftwärmepumpen wird eine hohe Energieeffizienz erreicht mit einem 42,2 HWB Wert. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen. Hochwertige Parkettböden in Eiche Fußbodenheizung in allen Räumen Markensanitärprodukte Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ökofreundliche Luftwärmepumpen Holz-Alu Fenster LAGE DER WOHNUNG UND RAUMAUFTEILUNGDie Wohnung Top 10 befindet sich im 1.Stock des Hauses, barrierefrei vom Aufzug erreichbar. Sie zeichnet sich durch eine Raumhöhe von 3 Metern, einer effizienten Raumaufteilung und Raumnutzung aus. Als Alleinstellungsmerkmal hat diese ehemalige Bel-Etage Wohnung einen schmiedeeisenen Altbau-Balkon hinaus zur Fußgängerzone Meiselstraße. Durch den Vorraum betritt man offen die großzügige, gemeinsam mit dem Vorraumbereich etwa 33,5 m2 große Wohnküche, mit anschliessendem 6 m2 großen, hofseitigen Balkon. Durch eine Türe und einen kleinen Gangbereich erreicht man zentral die beiden straßenseitig (Fußgängerzone) gelegenen, mit jeweils etwa 18 bzw. 19m2 nahezu identisch großen Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Ein geräumiges, von einem der Schlafzimmer sowie vom Vorraum begehbares Badezimmer mit WC, sowie ein weiteres Gäste-WC, komplettieren das Angebot dieser exklusiven Wohnung. AUSSTATTUNG DER WOHNUNGFenster und Türen Neue Holzfenster in klassischer Altbau-Optik, 3-fach verglast. Eingangstüre 90x220 cm Sicherheitsklasse RC3 mit Sicherheitsbeschlägen, Innentüren 80x210 cm mit Langschildbeschlägen, jeweils in Altbau-Optik. Wände und Böden Die Wände sind weiß, mit Dispersion beschichtet. In den Wohnräumen wird neuer Altwiener Eichen-Fischgrät-Parkett verlegt. Sanitärräume werden mit Feinsteinzeug italienischer Herstellung ausgelegt. Sanitärausstattung Es kommen ausschliesslich hochwertige Markenprodukte zum Einsatz. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorgesehen. Elektrische Ausstattung Sämtliche Wohneinheiten sind mit ausreichend Steckdosen versehen. In den Wohnbereichen sowie auf den Balkonen Lichtauslässen. Die Allgemein-Bereiche sind mit LED-Deckenspots, Sanitärräume zusätzlich mit elektrischer Entlüftung ins Freie. Heizung und Warmwasseraufbereitung Die Wohnung verfügt in allen Bereichen über Fußbodenheizung, zentral mittels Luft-Wärme-Pumpe versorgt. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Badheizkörper/Handtuchtrockner installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso energieeffizient über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe. Küchenbereich Die Wohnung ist gemäß Plan, mit allen erforderlichen Anschlüssen für die Installation Ihrer Wunschküche (nicht enthalten) vorbereitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <350m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <825m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <175m Bank <200m Post <200m Polizei <150m Verkehr Bus <25m U-Bahn <75m Straßenbahn <225m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

PERFEKTE HARMONIE AUS RUHE & STADTLEBEN Im Stadtteil Pradl entsteht das Neubauprojekt Egerdachstraße in einer angenehm ruhigen Wohnlage und mit modernen 1- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich neben einer hochwertigen Ausstattung und der hohen Lagequalität auf zahlreiche Sonnenstunden und einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft freuen. Das Neubauprojekt umfasst zwei architektonisch verbundene Wohngebäude, die sich mit ihrer zeitlosen, klaren Fassadengestaltung harmonisch in die Umgebung integrieren. Durch die Anordnung der Wohnhäuser entsteht ein ruhiger Innenhof, welcher durch offen angelegte Durchwegungen von der Egerdachstraße und dem angrenzenden Geh- und Fahrradweg zugänglich ist. Der Fahrradweg bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum, sodass Universität, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Im Erdgeschoss wird ein Kindergarten realisiert, der das Angebot für Familien optimal ergänzt. Auf Teilen der Dachflächen entstehen großzügige, intensiv bepflanzte Dachgärten, welche gemeinschaftlich genutzt werden können. Die hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze runden das moderne Wohnkonzept optimal ab. EINZIGARTIGE KOMBINATION AUS NATUR UND KULTUR Innsbruck begeistert mit einem Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Die lebendige Stadt bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Leben und alpiner Natur: Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Inn zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Der Winter verwandelt Innsbruck in ein Paradies für Wintersportler, mit erstklassigen Skigebieten, die nur wenige Minuten von der Stadt entfernt liegen. Die Stadt selbst besticht durch ihre kulturelle Vielfalt. Theater, Museen und Galerien bieten ein abwechslungsreiches Programm, während traditionelle Cafés, moderne Restaurants und Bars das Stadtbild prägen und zu geselligen Abenden einladen. Familien profitieren von den vielen Parks, Spielplätzen und Freizeitanlagen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Dank dieser einzigartigen Kombination aus Natur und Kultur ist Innsbruck eine Stadt, in der sich Freizeit und Alltag perfekt verbinden lassen. Die Lage an der Egerdachstraße bietet den künftigen Bewohnern einige Vorteile – allen voran die hervorragende Nahversorgung im direkten Umfeld mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer attraktiven Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz mit wenigen Gehminuten zur nächsten Tram- bzw. Bushaltestelle. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]