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OKEinfamilienhaus kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee / 132m² / 7 Zimmer
€ 3.401,52 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig
In einer der charmantesten Lagen von Velden am Wörthersee, leicht erhöht über den Dächern des Ortes, entfaltet diese besondere Liegenschaft in der Bäckerteichstraße eine Atmosphäre, die man nicht planen kann - man muss sie erleben. Eingebettet auf einem bewusst kompakten Grundstück von rund 271 m², verbindet dieses Haus aus dem Jahr 1966 auf besondere Weise Eigenständigkeit mit einem nahezu wartungsarmen Lebensstil - ideal für all jene, die die Freiheit eines Hauses schätzen, jedoch auf aufwendige Gartenpflege verzichten möchten und gleichzeitig die klassische Struktur mit vielen Miteigentümern vermeiden wollen. Hier lautet das Motto "klein aber fein"! Schon beim ersten Eindruck wird spürbar, dass hier nicht nur ein Gebäude steht, sondern ein Ort gewachsen ist, der über Jahrzehnte gepflegt und weiterentwickelt wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 132 m² sowie zusätzlichen ca. 60 m² Keller- und Nebenflächen eröffnet sich ein Raumgefühl, das durch die Hanglage und die klare Struktur des Hauses noch verstärkt wird. Der Blick schweift dabei immer wieder über die Dächer von Velden hinweg - hin zum idyllischen Bäckerteich und, je nach Perspektive, sogar weiter bis zum glitzernden Wörthersee. Das Erdgeschoss empfängt mit einem Wohnbereich, der nicht nur durch seine Ausrichtung und die direkte Verbindung zur kleinen Terrasse besticht, sondern auch durch ein besonderes Detail: Ein klassischer Kachelofen, der dem Raum eine warme, fast schon zeitlose Geborgenheit verleiht. Gerade in den kühleren Monaten entsteht hier eine Wohnqualität, die man heute nur noch selten findet - ruhig, behaglich und authentisch. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie praktische Nebenräume, die den Alltag angenehm strukturieren. Im Obergeschoss setzt sich dieses Wohngefühl fort. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Rückzugsorte mit Charakter, wobei zwei davon über einen Zugang zum Balkon verfügen - Plätze, an denen sich der Tag mit Blick ins Grüne bis hin zum Wöthersee, zum Bäckerteich oder über Velden beginnen lässt. Darüber hinaus eröffnet die Raumstruktur zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als Homeoffice, Lesezimmer oder kreativer Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist dabei der Blick, der sich hier nochmals erweitert und in seiner Qualität selten geworden ist: ruhig, weit und mit einer leichten Verbindung zum See. Über die Jahre hinweg wurde das Haus immer wieder behutsam modernisiert und an den Stand der Technik angepasst. Das Dach wurde Ende der 1990er Jahre neu eingedeckt, die Fenster Anfang 2000er erneuert und die Heizversorgung auf Fernwärme umgestellt. Diese Maßnahmen bilden eine solide Grundlage für ein Zuhause, das bereits heute funktioniert und gleichzeitig Raum für persönliche Weiterentwicklung lässt. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: eine angenehme Ruhe durch die erhöhte Position und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Velden, zum Wörthersee und zu allen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens. Es ist diese Balance, die den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern ein Gefühl. Ein Zuhause mit Charakter, mit Aussicht und mit der Möglichkeit, etwas Eigenes daraus zu machen - ohne die Verpflichtungen eines großen Gartens und ohne die typischen Strukturen einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Ein Platz über Velden. Ein Blick, der bleibt. Und ein Haus, das darauf wartet, neu gedacht zu werden. Interesse? Dann melden sich noch heute bei unserem Makler vor ORT: Daniel Schwarzmann [Tel] Lage: Die Liegenschaft befindet sich in leicht erhöhter, ruhiger Wohnlage in der Bäckerteichstraße in Velden am Wörthersee. Durch die besondere Hanglage genießen Sie einen schönen Ausblick über die Dächer des Ortes bis hin zum Bäckerteich und - im Obergeschoss - sogar zum Wörthersee. Das Zentrum von Velden mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der See ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet somit angenehme Ruhe mit bester Infrastruktur.... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
Der Kaffee vor der Schule - Gastrochance in Velden mit Terrasse & Erweiterung im Obergeschoss
€ 975.000,-
9220 Velden am Wörthersee / 130,4m² / 6 Zimmer
€ 7.476,99 / m²
#Balkon #Terrasse
Gastro-Standort mit Zukunft - Stehkaffee, Café oder Wohnen über dem Betrieb Mitten im Herzen von Velden entsteht mit dem Projekt Seeklang Velden ein moderner Standort für Gastronomie, Gewerbe und Wohnen. Direkt gegenüber der Volksschule und eingebettet zwischen Wohngebieten, Schulen und Infrastruktur bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus täglicher Frequenz, Sichtbarkeit und Entwicklungspotenzial. Hier kann ein Ort entstehen, der Teil des täglichen Lebens wird: der schnelle Kaffee am Morgen, die frische Jause nach der Schule oder der Treffpunkt am Nachmittag. Zwei Ebenen - maximale Flexibilität für Ihr Konzept. Das Gebäude bietet eine besondere Möglichkeit, die man im Gewerbebereich nur selten findet: Sie entscheiden selbst, wie Sie das Haus nutzen möchten. Das Erdgeschoss ist als moderne Gewerbefläche geplant - perfekt für ein Stehkaffee, Café oder Snackkonzept. Das Obergeschoss kann entweder als Wohnung oder als Erweiterung der Gastronomiefläche genutzt werden. Damit eröffnen sich zwei attraktive Szenarien. Variante 1 - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Sie betreiben Ihr Lokal im Erdgeschoss und wohnen darüber. Gerade für Gastronomen oder Betreiber eines Cafékonzeptes bietet dies enorme Vorteile: • kurze Wege • persönliche Präsenz im Betrieb • perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten Das Obergeschoss ist aktuell als Wohnung geplant und über eine Außentreppe erreichbar. Variante 2 - Erweiterung zum Cafébetrieb auf zwei Ebenen Alternativ kann das Obergeschoss über eine innenliegende Treppe mit dem Lokal verbunden werden. So entsteht ein großzügiges Café mit zwei Ebenen. Unten der schnelle Kaffee für Schüler, Eltern und Pendler - oben ein gemütlicher Sitzbereich für längere Aufenthalte. Ein Konzept, das perfekt zur Lage passt. Erdgeschoss - Gewerbe • Verkaufsfläche: 63,10 m² • Terrasse / Gastgarten: 28,93 m² Obergeschoss • Fläche: 68,24 m² • Balkon: 15,70 m² Grundstück • Gesamtfläche: ca. 350 m² Diese Struktur bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Gastronomiekonzept mit Erweiterungspotenzial. Standort mit natürlicher Frequenz Direkt vor der Tür sorgen täglich zahlreiche Menschen für Bewegung und potenzielle Kundschaft: • Volksschule Velden - gegenüber • Mittelschule Velden • International School Carinthia • Kindergarten & Hort • Arztpraxis • Wohngebiete Zusätzlich erreichen Gäste in wenigen Minuten: • Ortszentrum Velden • Wörthersee Promenade • Sport- und Freizeitflächen Ein Standort, der über den gesamten Tag Frequenz erzeugt. Ein Haus - viele Möglichkeiten Dieses Objekt bietet mehr als nur eine Gewerbefläche. Es ist ein Standort für Ideen. Ein Café. Ein Stehkaffee. Ein Treffpunkt im Alltag. Oder ein Konzept aus Gastronomie und Wohnen unter einem Dach. Hier haben Sie noch alle Möglichkeiten - und die Chance, einen neuen Ort im Leben von Velden zu schaffen. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort. Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Bäckerteichstraße zählt zu den gefragtesten Mikrolagen Veldens, wenn es um gut sichtbare und stark frequentierte Gewerbestandorte geht. Direkt eingebettet zwischen Volksschule, Mittelschule, Kindergarten, Arztpraxis, Wohngebieten und zentralen Verkehrswegen bietet diese Lage einen kontinuierlichen Strom an potenziellen Kunden - täglich, ganzjährig und zu unterschiedlichen Tageszeiten. Hier trifft hohe Sichtbarkeit auf eine Infrastruktur, die für Gewerbetreibende kaum besser sein könnte. Ob Eltern, Schüler, Lehrer, Pendler oder Anrainer - die Bäckerteichstraße ist ein natürlicher Bewegungsraum für hunderte Menschen täglich. Vom neuen Gewerbehaus aus erreichen Sie innerhalb weniger Minuten: • Volksschule Velden (vis-à-vis) • Mittelschule Velden & ISC International School • Kindergarten & Hort • Arztpraxis • Wohngebiete • Sport- und Freizeitanlagen • Ortszentrum Velden (ca. 8 Gehminuten) • Wörthersee & Uferpromenade (ca. 10 Gehminuten) Die Lage bietet damit eine Kombination aus Laufkundschaft, Stammkundschaft und Alltagsfrequenz, wie man sie im Ortsgebiet nur selten findet. Die Erreichbarkeit ist ein weiterer wesentlicher Vorteil für Gewerbe: • Autobahnauffahrt Velden West: ca. 4 Minuten • Villach: ca. 15 Minuten • Klagenfurt: ca. 20 Minuten • Flughafen Klagenfurt: ca. 25 Minuten Damit ist dieser Standort sowohl lokal als auch regional optimal angebunden.... [Mehr]
Verkaufsfläche in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee / 68,24m²
€ 7.913,25 / m²
#Gastronomie #Handel #Terrasse #ruhig
Der Kaffee vor der Schule - Ihr neuer Gastro-Standort in Velden. Manchmal sind es genau die kleinen Orte, die zu echten Treffpunkten werden. Direkt neben der Volksschule Velden entsteht eine neue Gewerbefläche mit idealen Voraussetzungen für ein modernes Stehkaffee oder Snackkonzept. Ein Standort, der täglich von Schülern, Eltern, Lehrern und Anwohnern belebt wird - und damit perfekte Bedingungen für einen erfolgreichen Gastro-Betrieb bietet. Stellen Sie sich den Morgen vor: Der Duft von frischem Kaffee liegt in der Luft, Schüler holen sich auf dem Weg in die Schule schnell eine Wurstsemmel oder ein Gebäck, Eltern trinken noch einen Espresso, bevor der Tag beginnt. Am Nachmittag wird die Terrasse zum Treffpunkt - für einen schnellen Snack, ein Getränk oder eine kurze Pause. Hier entsteht kein klassisches Lokal - sondern ein lebendiger Nachbarschaftstreffpunkt mit natürlicher Frequenz. Erweiterungspotenzial - Gastronomie auf zwei Ebenen - Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Option zur Erweiterung des Gastronomiebetriebs. Zusätzlich zur Gewerbefläche im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, auch das Obergeschoss zu erwerben und damit das gesamte Haus zu nutzen. Der Standort: Frequenz, die man nicht planen kann Die Gewerbefläche liegt in unmittelbarer Nähe zu den Schulen von Velden, International School Campus sowie zum Kindergarten und ist von einem gewachsenen Wohngebiet umgeben. Diese Kombination sorgt für eine kontinuierliche Frequenz über den gesamten Tag: • Schüler vor und nach dem Unterricht • Eltern beim Bringen und Abholen • Lehrer und Schulpersonal • Bewohner der umliegenden Wohnhäuser • Besucher des Ortes Velden Ein Standort, der sich perfekt für ein schnelles, unkompliziertes Gastronomiekonzept eignet. Die moderne Einheit bietet ideale Voraussetzungen für ein Stehkaffee, Café oder Snackkonzept. Flächenübersicht: • Verkaufsfläche: ca. 63,10 m² • Terrasse: ca. 28,93 m² • Vorbereitungsraum • Lager • WC • große Glasflächen für maximale Sichtbarkeit ca. 9 - 10 Meter Die großzügige Glasfront sorgt für eine offene, einladende Atmosphäre und macht das Lokal bereits von außen sichtbar und attraktiv. ???? Ideal geeignet für • Stehkaffee • Café / Coffee-to-go • Snack-Bar • Bäckerei-Filiale • Verkauf Ein gut positioniertes Stehkaffee kann schnell zu einem fixen Bestandteil des täglichen Lebens in Velden werden. Wer hier das richtige Konzept umsetzt, schafft einen Ort, an dem Menschen täglich vorbeikommen - und gerne stehen bleiben. Eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, sich an einem Standort mit natürlicher Frequenz und großem Entwicklungspotenzial zu etablieren. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin bei unserem Makler vor Ort. Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in der Bäckerteichstraße in Velden am Wörthersee, einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum. Ein besonderer Standortvorteil ist die direkte Nachbarschaft zur Volksschule Velden sowie die Nähe zur International School Carinthia (ISC). Dadurch entsteht eine natürliche und tägliche Frequenz durch Schüler, Eltern und Lehrpersonal. Das umliegende Wohngebiet sorgt zusätzlich für eine konstante Besucherstruktur aus Anwohnern und Passanten. Das Zentrum von Velden mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie der Wörthersee sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus Schulstandort, Wohngebiet und Zentrumsnähe macht diesen Standort besonders attraktiv für ein Stehkaffee oder ein kleines Gastronomiekonzept mit täglicher Laufkundschaft.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See, Kärnten / 1750m²
€ 511,43 / m²
#Baugrund #Hanglage
Velden/Wörthersee Logenplatz über Velden mit traumhaftem Wörthersee-Blick Lage/Beschreibung: Dieses außergewöhnliche Baugrundstück vereint die Schönheit der Kärntner Seenlandschaft mit einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue beeindruckt. In erhöhter Lage über Velden gelegen, eröffnet sich ein spektakulärer Blick auf den türkisblauen Wörthersee, die Veldener Bucht und die imposante Bergwelt der Karawanken. Hier erwartet Sie ein Ort, an dem Natur und Lebensgefühl in perfekter Harmonie verschmelzen. Die besondere Lage vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Exklusivität. Eingebettet in eine der begehrtesten Regionen Kärntens genießt man hier zahlreiche Sonnenstunden und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Zentrum von Velden mit seinen Restaurants, Boutiquen, dem Casino und dem unverwechselbaren Wörthersee-Flair. Ob moderne Villa, architektonisches Statement oder ein kleines, gemütliches Refugium mit unvergleichlicher Aussicht ? dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, einen persönlichen Logenplatz über dem Wörthersee zu schaffen. Ein Platz für Menschen, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an Lage, Aussicht und Lebensqualität stellen. Besonderheiten: * Südhanglage mit perfektem Panorama See- und Bergblick * tolle Bebauungsmöglichkeiten Aufschließung: Wasser, Kanal, Strom in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: volle Infrastruktur in Velden Grundstücksgröße: ca. 1.750 m² Ausrichtung: Süden Kaufpreis: EUR 895.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
Wohnhaus mit Seezugang in Velden a.W.
€ 1.950.000,-
9220 Velden am Wörther See / 120m² / 4 Zimmer
€ 16.250,- / m²
#Balkon #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig
Liegenschaft in Velden am Wörthersee mit Baderecht Ein Haus in Velden am Wörthersee mit Seezugang ist eine traumhafte Immobilienoption für diejenigen, die das Beste aus der malerischen Landschaft und der exquisiten Atmosphäre dieser bezaubernden Region in Kärnten, Österreich, herausholen möchten. Dieses besondere Haus befindet sich am Nordufer des Wörthersees und bietet einen unmittelbaren Zugang zu dem kristallklaren Gewässer. Es handelt sich hierbei um eine Liegenschaft mit 443 m2 Eigengrund und einem darauf befindlichen Wohnhaus mit ca. 120 m2. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und queren Sie den Zufahrtsweg bzw. die Anrainerstraße und sind schon auf dem Seegrund, auf dem Sie das grundbücherliche Baderecht haben. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein bis zuletzt als Ferienwohnsitz genutztes Haus. Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, der Wohnraum mit Ausgang auf die Westterrasse, die Küche, ein Duschbad/WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Bad mit WC und ein Abstellraum. Das Haus ist teilunterkellert. Ein Seehaus in Velden am Wörthersee zeichnet sich oft durch seine privilegierte Lage aus. Diese Art von Immobilie bietet nicht nur die Möglichkeit, das ganze Jahr über das Wasser zu genießen, sondern auch eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre. Dieses Haus in Velden am Wörthersee mit Seezugang bietet eine angenehme Gartengröße und eine Terrasse, die sich ideal für Entspannung und geselliges Beisammensein eignen. Es ist ein Ort, an dem man sich zurückziehen und die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Velden am Wörthersee selbst ist ein charmanter Ort mit einer Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie eine breite Palette von Restaurants, Bars und Geschäften sowie kulturelle Veranstaltungen und ein lebendiges Nachtleben. Das bekannte Casino Velden, das sich in der Nähe des Sees befindet, ist ein weiteres Highlight der Stadt und bietet ein aufregendes Spielerlebnis.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 38,81m²
€ 8.477,20 / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #ruhig
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Seitenlage, fernab vom Durchzugsverkehr, und bietet somit ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nähe zum See: Der Wörthersee und die beliebten Bade- und Freizeitmöglichkeiten sind in nur etwa 5 Gehminuten bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzer Distanz zum See und der Nähe zum Zentrum macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie in einer der schönsten Regionen Kärntens. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 49m² / 2 Zimmer
€ 7.326,53 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Zum Verkauf gelangt eine exklusive im Dezember 2022 fertiggestellte Gartenwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Velden am Wörthersee. In einer absolut ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses Objekt durch seine erhöhte Lage einen spektakulären und unverbaubaren Fernblick auf die Gerlitzen Alpe. Die Wohnung besticht durch eine Premium-Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit höchster Privatsphäre vereint. Der 100 m² große Garten und die 15 m² große, überdachte Südwest-Terrasse laden zu entspannten Stunden bis zum Sonnenuntergang ein. Raumaufteilung • Offener Wohn-/Essbereich: Lichtdurchflutet mit direktem Zugang zur Terrasse • Premium-Küche: Maßanfertigung mit edler Steinplatte und Markengeräten (BORA Induktion, BOSCH Backofen, SIEMENS GS, Liebherr Kühlschrank). • Schlafzimmer: Mit Blick ins Grüne und Terrassenzugang • Designer-Badezimmer: Ausgestattet mit Steinberg Armaturen und einer Duscholux Carbon Verglasung • Separates WC & praktischer Abstellraum Ausstattung & Technik auf höchstem Niveau • Böden: Weitzer Parkett (Eiche Landhausdielen) & großformatige 60x60 Fliesen • Komfort: Fußbodenheizung, elektrische Raffstore & integrierter Insektenschutz • Konnektivität: Glasfaser-Internet bis zu 1.000 Mbit (ideal für Home-Office) • Parken: 1 Tiefgaragenplatz mit eigener 11 k W E-Ladestation • Keller: 6 m² Abteil mit eigenem Stromanschluss (perfekt für E-Bikes) • Barrierefreiheit: Bequemer Personenlift von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür. Der Tiefgaragenplatz kann um 20.000 Euro erworben oder um 70 Euro pro Monat gemietet werden. Provisionsfrei Der Kauf ist für Sie provisionsfrei und entspricht einer Einsparung von 13.824,00 Euro. Befreiung Eintragungsgebühr Steuerbefreiung nur noch bis 30.6.2026! Bei Erwerb einer Immobilie bis 500.000 Euro Kaufwert ist die Befreiung der Eintragungsgebühr im Grundbuch (1,1 %) und die Pfandrechtseintragungsebühr (1,2%) gegeben und beträgt 8.832,00 Euro. Dies entspricht einer Einsparung in der Höhe von 22.656,00 Euro... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee / 119,97m² / 4 Zimmer
€ 3.250,81 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Velden und dem türkisblauen Wörthersee entfernt entsteht ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist. Statt einer großen Wohnanlage erwartet Sie hier ein charmantes Haus mit nur zwei Wohneinheiten, das eher an eine elegante Stadtvilla erinnert als an ein klassisches Mehrparteienhaus. Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung mit Eigengarten verbindet großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine der begehrtesten Lagen rund um den Wörthersee. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Projektseite: www.seeklang.at Die Wohnung - großzügig, hell und familienfreundlich. Mit einer Wohnfläche von 123,47 m² bietet diese Erdgeschosswohnung außergewöhnlich viel Raum für Familien oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 41 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen öffnen den Raum zum ca.83m² großen Eigengarten und sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die moderne Architektur und hochwertige Materialien schaffen eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre. Gestalten Sie mit - So entsteht nicht einfach nur eine Wohnung - sondern Ihr persönliches Zuhause. Wohnen mit Garten - Ihre private grüne Oase. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den 83,23 m² großen Eigengarten. Hier beginnt das Leben im Freien: • Frühstück in der Morgensonne • Kinder spielen im eigenen Garten • Grillabende mit Freunden • entspannte Stunden im Grünen Ein Rückzugsort, der in dieser zentralen Lage von Velden selten zu finden ist. Raumaufteilung - perfekt für Familien. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und großzügigen Raumplanung: • 3 Schlafzimmer - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice • modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC • separates Gäste-WC • großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang Zusätzlich bietet ein ca. 12,8 m² großer Kellerraum praktischen Stauraum für Sportgeräte, Fahrräder oder Vorräte. Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze, die komfortables Parken direkt beim Haus ermöglichen. Seeklang Velden - ein kleines, feines Wohnprojekt. Das Projekt Seeklang Velden verbindet die Qualität eines gewachsenen Wohnumfeldes mit moderner Architektur. Neben dem stilvollen Altbestand entstehen auf dem Grundstück drei weitere moderne Wohneinheiten - ruhig eingebettet in eine sonnige Umgebung. Das Ergebnis ist ein überschaubares, exklusives Wohnensemble mit hoher Lebensqualität. Lage - Velden am Wörthersee Die Lage verbindet Ruhe mit perfekter Infrastruktur: • wenige Minuten zum Zentrum Velden • kurzer Weg zum Wörthersee • Nähe zum Schulzentrum Velden • Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im Umfeld • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten rund um den See Velden steht für Lebensqualität, Natur und mediterranes Flair - ein Ort, an dem andere Urlaub machen. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen nach Ihrer Anfrage weitere Informationen, Grundrisse sowie Detailunterlagen zu diesem besonderen Wohnprojekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Meilenstein Realitäten GmbH Am Corso 27 9220 Velden am Wörthersee Kostenfreie Servicenummer [Tel] Nebenkosten 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % Lage: Bäckerteichstraße - Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Veldens Die Bäckerteichstraße befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und gewachsenen Wohngegend im Herzen von Velden am Wörthersee - nur wenige Gehminuten vom türkisblauen Seeufer, vom pulsierenden Ortszentrum und vom beliebten Schulzentrum entfernt. Diese Lage vereint alles, was modernes Wohnen so besonders macht: Natur, Lebensqualität und perfekte Infrastruktur - eingebettet in die Leichtigkeit des Wörthersee-Lebensgefühls. Zentrumsnah und dennoch ruhig Die Bäckerteichstraße ist eine charmante Seitenstraße, die durch ihre angenehm ruhige Atmosphäre besticht. Trotz der idyllischen Lage erreicht man das Zentrum von Velden in nur wenigen Minuten: • ca. 10 Gehminuten zum Wörthersee und zur Uferpromenade • ca. 8 Gehminuten zum Ortskern mit Cafés, Restaurants & Boutiquen • ca. 5 Gehminuten zum Schulzentrum Velden Die perfekte Balance aus Nähe & Ruhe - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen. Ein Standort, der das tägliche Leben erleichtert Alles, was man im Alltag braucht, befindet sich in angenehmer Reichweite: • Schule, Kindergarten & Hort - bequem zu Fuß erreichbar • Supermärkte, Bäcker, Ärzte & Dienstleister in unmittelbarer Umgebung • Bahnhof Velden - ideal für Pendler und Seeverbindungen • Apotheke, Banken, Freizeiteinrichtungen nur wenige Minuten entfernt Kurze Wege bedeuten mehr Zeit für das Wesentliche - Qualität, Familie, Freizeit. Natur & Freizeit vor der Haustüre Velden ist bekannt für seine unvergleichliche Kombination aus Natur, Lifestyle und sportlichen Möglichkeiten. Von der Bäckerteichstraße aus öffnen sich zahlreiche Wege in eine Welt voller Freizeitmöglichkeiten: • Wörthersee - zum Baden, Spazieren, Stand-up-Paddeln oder einfach nur Genießen • Rad- und Spazierwege direkt ab der Haustür • Tennis, Golf & Wassersport im nahen Umfeld • Der beliebte Panoramaweg Velden liegt nur wenige Minuten entfernt Der See ist allgegenwärtig und schafft eine Atmosphäre, die jeden Tag ein Stück leichter macht. Perfekte Anbindung Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage in der Bäckerteichstraße: • Autobahnauffahrt Velden West: 4 Minuten • Villach: 15 Minuten • Klagenfurt: 20 Minuten • Flughafen Klagenfurt: ca. 25 Minuten Die ruhige Wohnlage wird hier mit hervorragender Mobilität kombiniert - ideal für Pendler und Vielreisende. Ein Wohnumfeld mit Zukunft Velden zählt seit Jahren zu den attraktivsten Wohnorten Kärntens - nicht nur wegen der Seenähe, sondern auch aufgrund der wirtschaftlichen Stabilität, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität. Die Bäckerteichstraße gilt dabei als eine der beliebtesten Adressen, da sie Ruhe, Zentrumsnähe und Natur auf besondere Weise verbindet. Fazit: Eine Lage, die das Leben bereichert Die Bäckerteichstraße bietet eine Wohnqualität, die man nur selten findet: ruhig - zentral - naturnah - familienfreundlich - wertbeständig. Ein Standort, an dem das Wohnen mehr wird als Alltag - ein Lebensgefühl, das inspiriert und trägt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
ZEITLOS | Top A02 | Bezugsfertige Eigentumswohnung in Velden - nur wenige Schritte zum Wörthersee.
€ 405.000,-
9220 Velden am Wörthersee / 49,48m² / 2 Zimmer
€ 8.185,13 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
ZEITLOS Ihre Sternstunden – wohnen und leben in Velden am Wörthersee. Die Zeit ist reif, sich nach einem neuen Zuhause umzuschauen. Denn in der Unterwinklernstraße in Velden am Wörthersee entstehen ZEITLOS elegante Eigentumswohnungen mit herrlichen Ausblicken auf die umliegende Hügel- und Berglandschaft. • Zwei kleine, feine Baukörper mit 15 Eigentumswohnungen: von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung ab ca. 51 m² bis zum eleganten Penthaus mit ca. 130 m². • Hohe Wohn- und Lebensqualität: Kindergärten, Volksschulen, die International School Carinthia, Supermärkte, Post, Bank, Apotheke, Ärzte und eine Bushaltestelle sind nahe. Und über die Südautobahn sind Klagenfurt und Villach nur 15 Autominuten entfernt. • Photovoltaik-Anlagen am Dach erzeugen Strom. • Vorbereitung für E-Mobilität auf allen Stellplätzen. ZEITENWENDE | EIN STATEMENT SETZEN Klassisch elegant präsentieren sich die luftigen und hellen Räume. Die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen sind nach Südwesten ausgerichtet. Und Sie erfreuen sich am Blick ins Grüne bis hin zu den erhabenen Karawanken. WUNSCHPAKET | AUF SICHERHEIT SETZEN In Ihrem neuen Zuhause werden Sie sich sicher fühlen. Dafür sorgen die bereits enthaltenen Raffstores, eine Kamera bei der Gegensprechanlage, sowie individuelle Smart Home Lösungen. Und für Ihre Post stehen Paketboxen vor dem Haus. Wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt der Zustelldienst Ihre Pakete in die Box ein.... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 100m² / 4 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Das liebevoll sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine gelungene Kombination aus rustikalem Stil (z. B. Holzbalkone, Naturstein) und moderner Innenarchitektur. Die Liegenschaft ist hochwertig ausgestattet und in sehr gepflegtem Zustand. Diese neu renovierte Immobilie mit schönen Ausblick auf den Wörthersee verfügt über eine Grundstücksfläche von 3600m² bestehend aus Wald- und Wiesenfläche. *Erdgeschoss + Küche/Wohnraum (30,60 m²): Großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit stilvollen Fliesen und eleganter Deckenbeleuchtung. + DU/WC (5,85 m²): Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, stilvollem Waschbecken, Spiegelverbau und Handtuchheizkörper. + Vorraum/Stiege: Zugang zum Obergeschoss mit schöner Holztreppe und charmantem Naturstein-Element. + Technik-, Heiz- und Abstellräume: Praktisch und gut durchdacht, inkl. Brennstofflager. + Carport: Direkt am Haus, bietet Platz für 1 Fahrzeug. *Obergeschoss (OG) + Zimmer (29,67 m²): Großes, helles Schlafzimmer mit Balkonzugang und schöner Aussicht auf die Umgebung und den Wörthersee. + Büro (7,86 m²): Perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar. + Abstellraum (7,19 m²): Viel Stauraum vorhanden. + WC separat (1,65 m²) + Gang mit Zugang zum Dachraum (18,73 m²): Dieser bietet weiteres Potenzial, z. B. als Studio oder Hobbyraum. Außenbereich + Gepflegter Vorgarten mit Kiesfläche, schöner Weggestaltung und Begrünung. + Holzbalkon mit Blumenschmuck und Ausblick in die Natur. + Umgeben von Wald und Hang, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. + Privater Sitzbereich im Freien mit Tischbank-Set. *Besonderheiten + Hochwertige Böden (z. B. Naturstein-Optik-Fliesen, edler Vinylboden) + Modernes Lichtdesign + Geschmackvoll renoviert + Ruhige Lage mit viel Privatsphäre + Energieeffiziente Ausstattung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörthersee / 78,6m² / 3 Zimmer
€ 3.689,57 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Velden am Wörthersee! Diese charmante 79m² Wohnung befindet sich in einem renovierten Mehrparteienhaus aus den 60er Jahren, das in der Zeit von ca.2003-2006 modernisiert wurde. Genießen Sie die Zentrumsnähe und den atemberaubenden Südblick! Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich inklusive Küche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen. Neben dem Wohnkomfort bietet Ihnen dieses Zuhause auch die Möglichkeit zur Gartennutzung mit einer eigenen Gartenhütte. Ein PKW-Abstellplatz rundet das Angebot ab, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher parken können. Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung und lassen Sie sich von ihrem besonderen Flair verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Velden am Wörthersee. Im Winter sorgt die Zentralheizung, die über die Fernwärme betrieben wird für behagliche Wärme in der schönen Wohnung. Interesse? Dann kontaktieren Sie unseren Immobilienmakler vor Ort: Daniel Schwarzmann, Am Corso 27, 9220 Velden am Wörthersee, [Tel] Lage: Eingebettet in die malerische Kulisse Kärntens bietet Velden am Wörthersee eine einzigartige Lebensqualität. Die idyllische Lage am Ufer des Wörthersees, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern, lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Mit exquisiten Restaurants, charmanten Cafés und Boutiquen bietet Velden zudem ein pulsierendes kulturelles und gastronomisches Angebot. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Klagenfurt vervollständigen das Bild eines perfekten Wohnortes.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9220 Velden
ZEITLOS| Top B07 | Bezugsfertige Eigentumswohnung in Velden – nur wenige Schritte zum Wörthersee.
€ 1.194.800,-
9220 Velden am Wörthersee / 128,87m² / 4 Zimmer
€ 9.271,36 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
ZEITLOS Ihre Sternstunden – wohnen und leben in Velden am Wörthersee. Die Zeit ist reif, sich nach einem neuen Zuhause umzuschauen. Denn in der Unterwinklernstraße in Velden am Wörthersee entstehen ZEITLOS elegante Eigentumswohnungen mit herrlichen Ausblicken auf die umliegende Hügel- und Berglandschaft. • Zwei kleine, feine Baukörper mit 15 Eigentumswohnungen: von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung ab ca. 51 m² bis zum eleganten Penthaus mit ca. 130 m². • Hohe Wohn- und Lebensqualität: Kindergärten, Volksschulen, die International School Carinthia, Supermärkte, Post, Bank, Apotheke, Ärzte und eine Bushaltestelle sind nahe. Und über die Südautobahn sind Klagenfurt und Villach nur 15 Autominuten entfernt. • Photovoltaik-Anlagen am Dach erzeugen Strom. • Vorbereitung für E-Mobilität auf allen Stellplätzen. ZEITENWENDE | EIN STATEMENT SETZEN Klassisch elegant präsentieren sich die luftigen und hellen Räume. Die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen sind nach Südwesten ausgerichtet. Und Sie erfreuen sich am Blick ins Grüne bis hin zu den erhabenen Karawanken. WUNSCHPAKET | AUF SICHERHEIT SETZEN In Ihrem neuen Zuhause werden Sie sich sicher fühlen. Dafür sorgen die bereits enthaltenen Raffstores, eine Kamera bei der Gegensprechanlage, sowie individuelle Smart Home Lösungen. Und für Ihre Post stehen Paketboxen vor dem Haus. Wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt der Zustelldienst Ihre Pakete in die Box ein.... [Mehr]
