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#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2231 Strasshof an der Nordbahn, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die durch ihre ruhige Lage und ausgezeichnete Anbindung besticht. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und lädt Sie ein, Ihre Träume von einem perfekten Familienleben zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 137 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Raum optimal genutzt werden kann. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Genießen Sie gemütliche Abende in Ihrem weitläufigen Wohnzimmer oder bereiten Sie in der modernen Einbauküche köstliche Mahlzeiten zu. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: * Vorraum * Abstellraum * Küche mit Essplatz * Wintergarten mit Kamin * Schlafzimmer mit Schrankraum * WC estrra mit Fenster und Waschbecken * Badezimmer mit Dusche und Wanne, Fenster OG: * Vorraum mit Stauram * Zimmer * Zimmer mit Schrankraum * Badezimmer mit Fenster, Dusche Waschbecken und WC Die Ausstattung mit Fliesen und Laminat unterstreichen die elegante Gestaltung des Hauses. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt und das Wohnen auch in den kälteren Monaten angenehm macht. Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Die Terrasse wurde zum Wintergarten mit Kamin und ist der perfekte Platz, um alle Tage zu genießen. Der Garten mit einem vorbereitetem Pool (Technik gehört noch gemacht) bietet zudem Platz für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber, die ihre grüne Oase gestalten möchten. Der nahegelegene Bahnhof und die Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und nach Wien. So sind Sie stets gut vernetzt, egal ob für den Arbeitsweg oder den Besuch von Freunden. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Familie sich hier schnell heimisch fühlen werden. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets alles Wichtige in Reichweite haben. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie in Strasshof an der Nordbahn - Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Heute schon wissen, wo in Zukunft Ihr ZUHAUSE ist!!!. Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet. Diese frei finanzierte ERSTBEZUG Genosssenschaft – WOHNUNG- Top 12 befindet sich in einem modernen Neubau in 2231 Strasshof an der Nordbahn Margarete-Sandhäugl-Straße 5 und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Moderne Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage – auch als alternative Heizung verwendbar – Parkettboden, Feinsteinzugverefliesung, Sicherheitstür, Kinderwagenraum, Fahrradabstellraum …….. Finanzierungskostenbetrag (Baukostenzuschuss) € 32.219,41 Genossenschaftsanteil und Beitrittsgebühr einmalig: € 1.000,00Gesamtmiete € 1.137,54 inkl. BK + USt. sowie PARKPLATZ Nr. 11 zzgl. Fernwärme / Wasser nach Ersteinstufung zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher offener großzügiger Wohn - ESS - Küchen -Bereich mit Ausgang auf den Balkon Küchenbereich - keine Einrichtung2 ruhige Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WC mit Handwaschbecken Klimaanlage Kellerabteil Fahrradabstellraum Parkplatz Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.025m Klinik <6.175m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <9.100m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <900m Polizei <5.650m Verkehr Bus <475m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet mit insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für die gesamte Familie. Betreten Sie das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses, das Sie sofort mit seiner einladenden Atmosphäre empfängt. Die großzügige Wohnfläche bietet nicht nur Raum für entspannte Stunden mit der Familie, sondern auch die Möglichkeit, Gäste zu bewirten oder sich in einem eigenen Arbeitszimmer zurückzuziehen. Die gut charmante Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Hier können Sie die wichtigsten Momente des Lebens festhalten und unvergessliche Erinnerungen schaffen. Die Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten einen Rückzugsort, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Der Garten, der das Haus umgibt, bietet nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch genügend Platz für Ihre Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber, die ihre grünen Daumen zum Einsatz bringen möchten. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist besonders attraktiv. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und genießen gleichzeitig die ruhige Wohngegend von Strasshof. Für Familien sind die kurzen Wege zu Kindergarten und Supermarkt ein weiterer Pluspunkt. Ihre Kinder können sicher und bequem zu Fuß zur Bildungseinrichtung gelangen, während Sie alle notwendigen Einkäufe in unmittelbarer Nähe erledigen können. In Strasshof an der Nordbahn vereinen sich ländliche Idylle und städtische Annehmlichkeiten. Genießen Sie die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge des städtischen Lebens in Reichweite haben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier wartet nicht nur ein Gebäude auf Sie, sondern ein Ort, an dem Sie sich entfalten und Ihre Träume verwirklichen können. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Gerne stehe Ich,... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie suchen nach einem Haus, das alles Andere als gewöhnlich ist? Sie suchen nach einem Haus, das sich nur ca. 20 Minuten vor Wien befindet? Sie möchten Ihre Kinder in einer ruhigen Gegend - mit vielen Annehmlichkeiten - aufwachsen lassen? Ihr Familienparadies im Grünen: Viel Platz zum Wachsen, Spielen und Genießen! Suchen Sie den idealen Ort für Ihre Kinder zum Aufwachsen? Dieses 2003 erbaute Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage bietet alles, was das Familienherz begehrt: Viel Platz, einen eigenen Pool und ein sicheres Umfeld. Gemeinsame Zeit im Herzstück des Hauses Der großzügige Wohn-Essbereich ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Während in der voll ausgestatteten Küche das Abendessen köchelt, sorgt der Kachelofen im Winter für wohlige Geborgenheit. Das Highlight im Wohnzimmer ist sicherlich der Blick hinauf zur offenen Galerie, die dem Haus ein luftiges und modernes Gefühl verleiht. Garten-Abenteuer & Bade-Spaß Vom hellen Wintergarten spazieren Sie direkt in Ihren top-gepflegten Garten. Das absolute Highlight für Ihre Kinder wird der überdachte Pool sein, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Während die Kleinen im Wasser toben, genießen Sie die Zeit in der gemütlichen Sitzecke oder am gemauerten Grillplatz. Privatsphäre für Groß und Klein Oben schlafen & arbeiten: Drei separat begehbare Schlafzimmer im Obergeschoss bieten jedem Kind sein eigenes Reich. Die helle Galerie eignet sich perfekt als Home-Office-Platz oder Hausaufgaben-Ecke. Eltern freuen sich besonders über den begehbaren Schrankraum im Master-Bedroom. Platz für Hobbys: Der geräumige Wohnkeller ist ein echtes Multitalent. Ob Spielzimmer, Fitnessraum oder Platz für das Schlagzeug - hier kann sich jeder entfalten. Alltagskomfort: Die Doppelgarage mit direktem Hauszugang macht das Ausladen von Einkäufen zum Kinderspiel - und das bei jedem Wetter. Nachhaltig & Durchdacht Schonen Sie die Haushaltskasse und die Umwelt: Die 10 k W Photovoltaikanlage liefert eigenen Strom, und der hauseigene Brunnen versorgt den Pool und den Garten kostenlos mit Wasser. Im Bad und Vorzimmer sorgt die Fußbodenheizung für warme Füße. Für Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter [Tel] gern zur Verfügung! Gerne unterstützen wir Sie nach der Besichtigung im weiteren Ablauf. Vorab empfehlen wir jedoch, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank zu prüfen, um eine zügige Abwicklung im Kaufprozess sicherzustellen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #ruhig

EINFAMILIENHAUS mit ruhigem und sonnigen GARTEN Das Haus mit idealer Ausrichtung nach Süd-Westen liegt in einer gepflegten Reihenhausanlage in der Gemeinde Strasshof. Raumaufteilung: Hochparterre: großzügiger Vorraum (ca. 5m²) mit Gäste-WC, Wohnzimmer (ca. 23,40m² ), Küche (ca. 8m²) vom Vorraum führt eine Innenstiege in den 1.Stock: Vorraum/ Diele (ca. 3m²), zwei Schlafzimmer (ca. 15m² & 11m²), Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC (ca. 5m²) sowie ein begehbarer Schrankraum (ca. 3m²); Dachgeschoß: Studio im ausgebauten Dachboden (ca. 20m²) Ausstattung: - Wohnzimmer mit Fliesenboden, Schlafräumen mit Parkettboden ausgestattet - Sanitärräume teilweise gemalt, teilweise mit weißen Wandfliesen - Gas-Zentralheizung Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einem ruhigen Villen-Cottagegebiet von Strasshof, dennoch sind diverse Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Post, Bank, Apotheke), Kindergarten & Schule, Theater & Kulturzentrum, sowie Lokale und Restaurants in Fußgehdistanz erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof Straßhof, über den der Wiener Verkehrsknotenpunkt Leopoldau oder Kagran (U-Bahn U1) und damit auch das Wiener Stadtzentrum in ca. 30-40 min erreichbar sind. Mit dem PKW erreicht man in etwa 40-45 min den Wiener Stephansplatz. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ43PInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Mindestgebot: ? 250.000,- Sofortkaufpreis: ? 290.000,- Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Pool in Strasshof Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem ca. 476 m² großen Eckgrundstück in Strasshof. Die dichte Bepflanzung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Ein Pool im Garten ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Das Haus befindet sich in einem sehr stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert sowohl innen als auch außen eine umfassende Renovierung. Es bietet jedoch großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung oder Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss, wo ein zentraler Gang alle Räume optimal erschließt. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie die Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Gartenbewässerung erfolgt komfortabel über einen eigenen Brunnen. Für eine allfällige Neubebauung gelten laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan folgende Parameter: offene Bauweise, eine Bebauungsdichte von 35 % sowie eine maximale Gebäudehöhe von ca. 7 m. Die bestehende Heizanlage ist derzeit nicht in Betrieb. Sowohl der Festbrennstoffofen als auch die Gastherme wurden seit rund eineinhalb Jahren nicht verwendet, weshalb keine Funktionsgarantie übernommen werden kann. Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Wien. Die Stadtgrenze ist in ca. 15? 18 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof mit Schnellbahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Wien. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine Kombination aus großzügigem Grundstück, guter Lage und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Haus in der Lenaustraße 19 überzeugt nicht nur durch sein besonderes Zuhause-Gefühl, sondern vor allem durch seine ausgezeichnete Lage in einer beliebten Wohngegend im Marchfeld. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Infrastruktur für den Alltag. Besonders attraktiv ist die gute Anbindung an Wien: Der Bahnhof Strasshof an der Nordbahn ist je nach Verkehrsmittel bequem erreichbar ? in etwa 5 Minuten mit dem Auto, rund 8 Minuten mit dem Fahrrad oder in ungefähr 30 Minuten zu Fuß. Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler, die die Ruhe außerhalb der Stadt schätzen und dennoch schnell in Wien sein möchten. Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen. Die Apotheke Strasshof erreichen Sie in nur etwa 4 Minuten mit dem Auto oder gemütlich in rund 25 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA oder HOFER befinden sich ebenfalls in angenehmer Nähe und sind in ca. 6 bis 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus stehen mehrere Allgemeinmediziner und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb der Ortschaft zur Verfügung und sind in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und einer entspannten Atmosphäre ? perfekt für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Strasshof an der Nordbahn verbindet Ruhe, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf besonders attraktive Weise. Minimum bid: ? 250,000 Immediate purchase price: ? 290,000 Renovation-Required Single-Family Home with Pool in Strasshof For sale is a single-family home situated on an approx. 476 m² corner plot in Strasshof. The dense surrounding greenery ensures a high level of privacy and creates a pleasantly quiet residential atmosphere. A swimming pool in the garden is also included. The property is available immediately. The house is in a very strongly renovation-required condition and requires comprehensive refurbishment both inside and outside. However, it offers significant potential for individual redesign or modernization according to personal preferences. The ground floor is accessed via the entrance area, where a central hallway provides access to all rooms. On this level, there is one bedroom, two additional rooms, a spacious living room with access to the terrace, as well as the kitchen. This floor is further complemented by a bathroom with bathtub and a separate toilet. The property is fully basemented, offering additional storage and utility space with versatile usage options. A garage is also available. Garden irrigation is conveniently supplied via a private well. In the event of a potential new development, the following zoning and building regulations apply according to the land use and development plan: open construction style, a building density of 35%, and a maximum building height of approx. 7 meters. The existing heating system is currently not in operation. Both the solid fuel stove and the gas heating system have not been used for approximately one and a half years; therefore, no warranty regarding functionality can be provided. The location offers excellent infrastructure and proximity to Vienna. The city limits can be reached in approximately 15? 18 minutes. Shops, schools, kindergartens, and a railway station with direct suburban train connections are located in the immediate vicinity, ensuring excellent public transport access to Vienna. Overall, the property offers a combination of a generous plot size, attractive location, and strong development potential. Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich! Dieser gepflegte Bungalow bietet Ihnen auf großzügigen 151 m² Wohnfläche ein komfortables Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Die moderne Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Zwei großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten herrliche Plätze zum Entspannen oder geselligem Beisammensein. Ein besonderes Highlight sind der liebevoll gestaltete Garten mit Pool sowie zwei Terrassen, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bieten. Ob gemütliche Grillabende, Sonnenbäder oder Spielen mit den Kindern – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Ein Carport rundet das Angebot ab und schützt Ihr Auto zusätzlich vor Witterungseinflüssen. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, was besonders für Familien mit kleinen Kindern ideal ist. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen bequeme Mobilität und schnellen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Dieses gepflegte Haus in Strasshof an der Nordbahn kombiniert Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage – ein perfekter Ort, um Ihr neues Kapitel zu beginnen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses wunderbare Zuhause, das auf Sie wartet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Willkommen in Strasshof an der Nordbahn, wo ein aufregendes Angebot auf Sie wartet! Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück von 820m2, umgeben von malerischer Natur und dennoch nahe genug an den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Hier haben Sie die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und ein Stück Paradies nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück ist als Bauland im Wohngebiet ausgewiesen und bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre kreativen Ideen. Die offene oder gekuppelte Bauweise ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume auf diesem schönen Fleckchen Erde zu realisieren. Egal, ob Sie ein neues Wohnprojekt planen oder das vorhandene Einfamilienhaus sanieren möchten - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Das Einfamilienhaus auf dem Grundstück bietet eine Wohnnutzfläche von 132m2 und wurde im Jahr 1980 erbaut. Obwohl es sanierungsbedürftig ist, bietet es eine solide Basis und zahlreiche Potenziale für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese attraktive Immobilie richtet sich sowohl an Investoren, die nach einem rentablen Bauprojekt suchen, als auch an Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten. Mit seiner idyllischen Lage und dem Potenzial für eine maßgeschneiderte Wohnlösung ist dieses Angebot ein Juwel, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Nehmen Sie sich die Zeit, Ihre Vorstellungen und Pläne zu verwirklichen, und lassen Sie sich von den unzähligen Möglichkeiten dieses Grundstücks inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und beginnen Sie, Ihre Zukunft in Straßhof an der Nordbahn zu gestalten! Dieses Objekt wird angeboten zu einem Preis von 425.000-,€Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus, mit besonderem Charme, in ruhiger Lage in Strasshof an der Nordbahn, ca. 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze und ca. 3 Autominuten zum Bahnhof Strasshof entfernt. Das Einfamilienhaus mit großzügiger Garage befindet sich in einer ruhigen, familiären Siedlung unweit von bester Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und mehreren Freizeitangeboten. Auf insgesamt ca. 175 m² Wohnnutzfläche hat das Schmuckstück so einiges zu bieten: Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine Küche mit Essbereich, ein Speisezimmer und ein Wohnzimmer. Der Zugang zum wunderschön angelegten Garten erfolgt über den Vorraum. Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss befindet sich die Technik des Hauses, ebenso bietet er weiteren Stauraum. Da dieser schon etwas in die Jahre gekommen ist freut er sich bestimmt über eine Auffrischung. Die großzügige Garage bietet sich ideal als Stauraum für Gartengeräte oder für Hobbyhandwerker an. Der liebevoll angelegte Garten bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bewässerung des Gartens erfolgt durch den hauseigenen Brunnen und das eigene Bewässerungssystem. Eine wunderbare Laube bietet genügend Platz, um mit der Familie gemütliche Grillabende im Freien zu verbringen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ihre Highlights im Überblick: Massivhaus Gaszentralheizungteilweise Fußbodenheizung und Radiatoren Fenster 4-fach verglast inkl. Sonnenschutz Künstler-Innentüren mit Einlegearbeitgroßzügige Terrasse 553 m² Gartenfläche zum Wohlfühleneigener Hausbrunnen Gartenbewässerungssystem Fassade wurde erneuert Abstellplatz gepflastert und große Garagekomplette Einfriedung Kaufpreis: € 429.000,00Dieses Objekt verfügt über keine Fertigstellungsmeldung, diese muss vom Käufer selbst durchgeführt werden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie sind symbolisch zu verstehen und entbinden nicht von gesetzlichen Vorgaben, Pflichten oder Haftungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

6 Zimmer Einfamilienhaus mit Garage und Abstellplatz (Sonderausstattung) In Strasshof an der Nordbahn entstehen mehrere Einfamilienhäuser ( Belagsfertig) auf jeweils einem 500m² großem Grundstück. Die Häuser haben alle 6 Zimmer mit 2 Balkonen und Terrasse. Alle Häuser haben diverse Extras: Klimaanlage, PV-Anlage, Garagentor, Eingangstür mit Spezialausstattung (Inosmart System-Fingerscan), Luftwärmepumpen usw ( Details auf Anfrage) Jedes der Häuser befindet sich auf einem ca. 500m² großem Grundstück mit Garage und Abstellplatz Die Belagsfertigen Häuser sind jeweils wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss und erste Stock - 6 Zimmer, 3 Bäder (Dusche und WC) 2 Balkone und Terrasse Ausstattung und Bauweise: Ziegelmassiv mit Flachdach, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung. Fenster 3 Fachverglasung, Außen-Raffstore Elektrisch. Rohbau ist schon im Anfangsstadium. Das gesamte Objekt wird mit Fertigstellung Ende 2026 beabsichtigt. Visualisierung Video im folgenden Link: https://youtu.be/Armv Xo Jp-FYWir möchten noch erwähnen dieses Objekt befindet sich in einer Ruhelage (nicht auf der Hauptstraße) ! Kaufpreis: ab 799.000,- Euro Provision: 3% zzgl.20% MwSt Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Erleben Sie das perfekte Wohngefühl in der charmanten Gemeinde Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich. Inmitten einer gepflegten Wohngegend wartet hier eine einzigartige 4 Zimmer Maisonettewohnung mit herrlichem Garten auf Sie! Die schöne Wohnung bietet ca. 94m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, eine Terrasse mit ca. 6m² und einen Garten mit ca. 37m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein WC und ein Vorraum. Die lichtdurchflutete Wohnküche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den angrenzenden Eigengarten. Hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen oder gesellige Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen. Das Schlafzimmer befindet sich gleich neben der Wohnküche und blickt in den eigenen Garten Über die Treppe, welche sich im Vorzimmer befindet, gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates WC. Alle Zimmer erreicht man zentral über den Gangbereich. In den Wohnräumen wurden hochwertige Laminatböden verlegt. Ein PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Geheizt wird mittels Pelletszentralheizung. Auch die Infrastruktur in Strasshof kann sich sehen lassen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bank, Arzt, Apotheke, Fitness Center, Bahnhof, u.v.m – alles in der Nähe. Wien erreicht man in nur ca. 36 Autominuten, Gänserndorf in nur ca. 5 Autominuten. Auch öffentlich ist, dank der Schnellbahn im Ort, eine rasche Anbindung gegeben. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.08.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 7.4.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 39,90 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,68 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 31.258,06 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.267,36 inkl. BK und Ust. Machen Sie diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie! Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihren neuen Lebensraum in Strasshof an der Nordbahn! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.750m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.750m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]