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#Terrasse

Wohnanlage Palmersbachweg – HAUS B TOP B1 – Garconniere mit Terrasse Moderne Neubau-Garconniere in Toplage von Imst Kompakt, hochwertig & ideal geplant Diese moderne Garconniere bietet einen optimal genutzten Wohnraum in einer der attraktivsten Lagen von Imst. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohngefühl, die sonnige Terrasse erweitert den Raum ins Freie. Ideal als Starterwohnung oder hochwertige Anlegerimmobilie. Die Wohnanlage startet 2026 in die Bauphase und ist 2027 bezugsfertig. Raumaufteilung & Highlights • Offener Wohn-/Schlafbereich mit Terrassenzugang • Helle, moderne Wohnatmosphäre • Durchdachtes Raumkonzept • Hochwertige Ausstattung & energieeffiziente Bauweise • Ruhige, sonnige Lage am Palmersbachweg Flächen • Wohnfläche: 25,92 m² • Terrasse: 8,66 m² • Keller: 2,07 m² Gesamtfläche: 36,65 m² Das Projekt • Neubau-Wohnanlage mit 26 hochwertigen Einheiten • Baustart 2026 – Bezug 2027 • Moderne Architektur & Premium-Materialien • Sehr gute Infrastruktur, alles fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Modernes Neubauprojekt In einer besonders schönen Wohnlagen von Imst ist ein exklusives Neubauprojekt kurz vor der Fertigstellung, das modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Errichtet wurden sechs hochwertige Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, die allen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Im Untergeschoss sind die Keller- und Technikräume untergebracht samt Fahrradraum und ausreichend Platz für Fahrzeuge in zwei Garagen, einem Doppelcarport oder im Freien. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über die Sonnbergstraße, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist. Das Gebäude wird über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Jede Wohneinheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt, der bis zum imposanten Tschirgant reicht. Die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten schaffen eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Jeder Wohnung ist ein praktisches Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss bietet. Besonderes Augenmerk wird auf eine nachhaltige und langlebige Bauweise gelegt. Die massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem garantiert eine hohe Stabilität sowie hervorragende energetische Eigenschaften. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Die Temperatur kann dabei individuell pro Raum reguliert werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage installiert, die einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet und gleichzeitig die Betriebskosten senkt. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde besonders auf Qualität und Langlebigkeit geachtet. Die Fenster bieten eine 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung, die für hervorragende Dämmwerte sorgt. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küchen und Abstellräume werden mit edlem, versiegeltem Klebeparkett aus massivem Eichenholz ausgestattet. In den Gängen, Bädern und WCs kommen stilvolle Feinsteinzeugfliesen oder keramische Fliesen zum Einsatz, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Bäder werden raumhoch mit keramischen Wandfliesen versehen, während die Wände im WC bis auf eine Höhe von circa 1,2 Metern verfliest werden. Für besten TV- und Medienkomfort wird das gesamte Gebäude mit einer modernen SAT-Anlage ausgestattet. Jede Wohnung erhält standardmäßig einen TV-Anschluss, der auf Wunsch auf bis zu vier Anschlüsse pro Einheit erweitert werden kann. Auch bei der Außenanlage wird großer Wert auf eine ansprechende Gestaltung gelegt. Die zu den Wohnungen gehörenden Gärten werden sorgfältig humusiert und kurz vor der Übergabe der Wohnungen mit Rasen eingesät, um eine einladende Grünfläche zu schaffen. Die Terrassen und Balkone werden mit hochwertigen Estrichplatten auf Kies verlegt, wodurch eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche entsteht. Dieses Neubauprojekt richtet sich insbesondere an Paare und kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen, energieeffizienten und zentral gelegenen Wohnung in einer der besten Lagen von Imst sind. Die ruhige Umgebung kombiniert mit der guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht dieses Objekt besonders attraktiv. Der Neubau ist kurz vor der Fertigstellung und kann ab sofort bezogen werden - nur noch wenige Einheiten sind frei! Wohnen am Sonnberg - Imst: Top 3Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in bester Lage von Imst In einer der schönsten Wohnlagen von Imst entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und einem weitläufigen Außenbereich. Perfekte Raumaufteilung auf 68,11 m² Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe führt in den zentralen Flur, der die Wohnbereiche optimal verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die mit ihrer großzügigen Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Zwei komfortable Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Lösungen. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit WC rundet das Raumkonzept ab. Einzigartiges Wohnerlebnis mit großem Garten Die besonders große Terrasse sowie der weitläufige Garten schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die ruhige Umgebung von Imst in vollen Zügen auskosten. Nachhaltige Bauweise & hohe Energieeffizienz Dank Fußbodenheizung, moderner Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem umweltfreundlichen Wohnklima. Hochwertige Materialien und exzellente Dämmwerte garantieren höchsten Wohnkomfort. Parkmöglichkeiten Ein Garagenparkplatz im Wert von € 25.000 ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet zusätzlichen Komfort sowie Schutz für Ihr Fahrzeug. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen von Imst! Verfügbar nach Vereinbarung. LAGEBESCHREIBUNG: Es handelt sich hier um eine erstklassige Wohnlage mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Infrastruktur von Imst ist ausgezeichnet und durch die Bushaltestelle vorm Haus wäre man auch ohne eigenes Fahrzeug rasch im Stadtzentrum, wo man alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen kann. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft einladen. Auch das nahegelegene Freibad sowie verschiedene Sporteinrichtungen sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung | Neubau Zimmer: 3 Wohnfläche: 68,11 m² Stockwerk: Erdgeschoß Personenaufzug: Nein Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe | PV-Anlage Energieausweis: in Arbeit HWB Ref, SK: 45,5 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,69 (Klasse A+) Betriebskosten: in Abklärung Ausführung: schlüsselfertig Projektstatus: Bau wird in Kürze fertiggestellt Übergabe: Dezember 2025 Parkplatz: 1. inkl. Lager: inkl. 1 Lager Raumaufteilung: Garderobe: 2,49 m² Flur: 8,36 m² Wohnküche: 27,99 m² Zimmer: 10,96 m² Zimmer: 12,00 m² Bad/WC: 6,31 m²Zubehör: Terrassenfläche: 30,16 m² Gartenfläche: ca. 90,00 m²Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: Wohnung Top 3: € 416.500,00 Wohnbauförderung: € 132.814,00 Darlehen oder € 46.485,00 Barscheck Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Neubaus überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Imst! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

zeitgemäßer Wohnraum in zentraler Lage von Imst In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Imst entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten – ideal für Paare und Familien, die Wert auf modernes, durchdachtes Wohnen in zentraler Lage legen. Hier verbinden sich klare Architektur, funktionale Planung und zeitlose Materialien zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das modernes Leben mit Wohnqualität auf hohem Niveau vereint. Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und überzeugt durch helle, gut geschnittene Wohnungen mit großzügigen Fensterflächen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich in Form von Balkon, Terrasse oder Garten – ideal, um Sonne, frische Luft und Ausblick zu genießen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein und vermittelt ein ruhiges, stimmiges Erscheinungsbild. Die Grundrisse sind alltagsnah und flexibel gestaltet und bieten Platz für verschiedene Lebensphasen – vom ersten gemeinsamen Zuhause bis zum Rückzugsort für wachsende Familien. Großzügige Wohn- und Essbereiche, helle Schlafzimmer und praktische Nebenräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum. Hochwertige Materialien und eine moderne technische Ausstattung sorgen für langfristigen Komfort und Energieeffizienz. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über eine Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Die Wärmeübertragung erfolgt mittels Fußbodenheizung, wodurch gleichmäßige Wärme in allen Räumen gewährleistet ist. Alle innenliegenden Bäder und WCs verfügen über eine mechanische Abluftanlage, die für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt. Die Ausführung des Gebäudes entspricht modernen energetischen Standards und steht für nachhaltige Bauweise und zukunftsorientierte Haustechnik. Die Fenster und Balkontüren sind in hochwertiger Holz-Alu-Ausführung mit dreifacher Isolierverglasung ausgeführt. Innen sind die Fensterbänke weiß kunststoffbeschichtet, außen kommen farbbeschichtete oder Uginox-Blechvarianten zum Einsatz – robust, langlebig und pflegeleicht. Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig ausgeführt und bieten bereits eine hochwertige Grundausstattung. Böden, Fliesen sowie sämtliche Badinstallationen werden fachgerecht ausgeführt und sorgen für ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Bei der Auswahl der Materialien wird auf Qualität und zeitlose Gestaltung geachtet. Je nach Baufortschritt besteht teilweise noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche bei Oberflächen und Ausstattung zu berücksichtigen und persönliche Akzente zu setzen. Auch die technische Ausstattung ist auf moderne Ansprüche abgestimmt. Es besteht die Möglichkeit, die Wohneinheiten an das Kabel-TV-Netz der Stadtwerke Imst anzuschließen. Darüber hinaus können über diesen Anschluss auch Internet- und Telefondienste genutzt werden. Die entsprechenden technischen Voraussetzungen werden vom Bauträger geschaffen, sodass einer zuverlässigen digitalen Anbindung nichts im Wege steht. Für E-Mobilität ist ebenfalls vorgesorgt: Die überdachten Stellplätze sind mit einer Lehrverrohrung für E-Ladestationen ausgestattet. Damit sind die Voraussetzungen geschaffen, Elektrofahrzeuge bequem und zukunftssicher zu laden. Ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner stehen zur Verfügung, und für zusätzlichen Stauraum ist durch ein eigenes Kellerabteil für jede Einheit gesorgt. Das Projekt zeichnet sich durch seine überschaubare Größe aus. Mit nur sechs Wohneinheiten entsteht ein angenehmes, persönliches Wohnumfeld, das Privatsphäre und Nachbarschaft in ausgewogenem Verhältnis bietet. Hier wohnt man ruhig, sicher und dennoch zentral – ein idealer Rückzugsort, der gleichzeitig die Vorzüge städtischer Infrastruktur bietet. Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und hochwertige Bauweise mit einem durchdachten Raumkonzept und einer ruhigen Lage. Die schlüsselfertige Ausführung ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug in ein hochwertig ausgestattetes Zuhause mit langfristigem Wohnwert. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnlage in Imst bietet eine ruhige und sonnige Atmosphäre, eingebettet in eine überwiegend Wohn‑ und Waldrandzone, mit schönen Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Infrastruktur wie Geschäfte, Busverbindungen und Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Fahr- oder Gehzeit erreichbar, Buslinien und Haltestellen werden aktuell weiter ausgebaut. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Das Sportzentrum Imst inklusive Freibad, das Schwimmbad, die Imster Bergbahnen und zahlreiche Wanderwege in der Umgebung bieten für Familien und sportlich Aktive gute Optionen. Zudem sind Spielplätze und grüne Erholungsflächen in der Nähe vorhanden, was besonders für Kinder und Erholungssuchende attraktiv ist. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 6 Wohnungen Etagen: UG, EG, OG, DGPersonenaufzug: nicht vorhanden Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: gültig bis 28.09.2032 HWB Ref, SK: 42,8 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,57 (Klasse A+) Grundbuch KG 80002 Imst | EZ 3695 | Gst.-Nr. 4461 Grundstücksfläche: 854 m²Widmung: Wohngebiet Ausführung: schlüsselfertig Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität, der Lage und dem besonderen Wohngefühl dieses Projekts in Imst – ein Ort, an dem Sie sich langfristig wohlfühlen werden. Modernes Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten in bester Wohnlage von Imst In bester Wohnlage von Imst wurde kürzlich ein modernes Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten fertiggestellt – und die Gartenwohnung Top 2 könnte Ihr neues Zuhause werden. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und helle Wohnräume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Ein privater Balkon, eine Terrasse oder ein Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Das Gebäude wurde in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung über eine komfortable Fußbodenheizung. Fenster und Balkontüren in Holz-Alu-Ausführung mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für hervorragende Dämmwerte und ein modernes Erscheinungsbild. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine hochwertige Grundausstattung mit bereits verlegten Böden – bestehend aus Parkett- und Fliesenbelägen – sowie vollständig ausgeführten Badinstallationen. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausführung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und langfristigen Komfort. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein überdachter Stellplatz, der separat zu erwerben ist und bereits für eine E-Ladestation vorgerüstet ist. Internet, Telefon und Kabel-TV können über das Netz der Stadtwerke Imst bezogen werden. Die Lage im reinen Wohngebiet bietet Ruhe und Sicherheit, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Hier wohnen Sie modern, zentral und dennoch ruhig – ein Zuhause mit Zukunft in bester Imster Lage. WOHNUNG: Wohnungstyp: Gartenwohnung Stockwerk: Erdgeschoß Zimmer: 2Ausführung: schlüsselfertig RAUMAUFTEILUNG: Garderobe: 5,96 m²Bad/WC: 5,79 m²Zimmer: 11,54 m²Wohnen/Essen/Kochen: 23,31 m²Wohnfläche: 46,60 m²ZUBEHÖR: Terrasse: 10,56 m²Garten: 22,66 m²Keller: 4,05 m²MONATLICHE KOSTEN: voraussichtl. BK: € 135,00KAUFPREIS: Wohnung: € 310.000,00Abstellplatz im Freien: € 10.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt gerne persönlich! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Wohnanlage Palmersbachweg – HAUS B TOP B3 – 2-Zimmerwohnung mit Garten Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in sonniger Lage von Imst Ideal für Singles, Paare & Anleger Diese hochwertige 2-Zimmerwohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie einen eigenen Gartenanteil, der zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Große Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, die moderne Ausstattung bietet hohen Wohnkomfort. Die Wohnanlage startet 2026 in die Bauphase und ist 2027 bezugsfertig. Raumaufteilung & Highlights • Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse & zum Garten • Helles Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Durchdachtes Raumkonzept • Sonniger Garten für Entspannung & Outdoor-Living • Hochwertige, energieeffiziente Bauweise Flächen • Wohnfläche: 55,62 m² • Terrasse: 14,67 m² • Garten: 22,88 m² • Keller: 2,57 m² Gesamtfläche: 95,74 m² Das Projekt • Neubau-Wohnanlage mit 26 hochwertigen Einheiten • Baustart 2026 – Bezug 2027 • Moderne Architektur & Premium-Materialien • Sehr gute Infrastruktur, alles fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Wohnanlage Palmersbachweg – HAUS B TOP B2 – 3-Zimmerwohnung mit Garten Moderne Neubauwohnung mit großem Garten in Toplage von Imst Komfortabel, hochwertig & ideal für Paare und Familien Die 3-Zimmerwohnung Top B2 überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und den sonnigen Privatgarten – eine seltene Kombination in dieser Lage. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre, die hochwertige Ausstattung rundet das moderne Wohngefühl perfekt ab. Die Wohnanlage startet 2026 in die Bauphase und ist 2027 bezugsfertig. Raumaufteilung & Highlights • Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse & Garten • Zwei helle Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Separates WC • Praktischer Abstellraum • Sonniger Garten für Entspannung & Privatsphäre Flächen • Wohnfläche: 81,11 m² • Terrasse: 9,10 m² • Garten: 49,00 m² • Keller: 2,93 m² Gesamtfläche: 142,14 m² Das Projekt • Neubau-Wohnanlage mit 26 hochwertigen Einheiten • Baustart 2026 – Bezug 2027 • Moderne Architektur & energieeffiziente Bauweise • Sehr gute Infrastruktur, alles fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

IMST: Schöne und sonnige Eigentumswohnung mit ca. 33 m² Wohnnutzfläche zzgl. Balkon mit schönem Blick auf den Garten und Autoabstellplatz Zum Verkauf gelangt diese schöne und sehr sonnige Eigentumswohnung mit traumhafter Aussicht im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in Imst. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil "Auf Arzill" und ist in einem ausgezeichnetem Zustand. In dieser Wohnanlage befinden sich 14 Wohneinheiten. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Details • Schöne Wohnunng im Erdgeschoss mit schönen Blick auf den Garten • Komplett saniert • ca. 33 m² Wohnnutzfläche zzgl. Balkon • Küche mit kompletter Ausstattung • Wohnraum und Schlafraum mit verstaubarem Bett • Badezimmer • WC • Kellerabteil • Parkplatz Energieausweis: HWB 142,75 kWh/m2 , fGEE 1,44 Gesamtpreis: € 165.000,- Nebenkosten Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

zeitgemäßer Wohnraum in zentraler Lage von Imst In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Imst entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten – ideal für Paare und Familien, die Wert auf modernes, durchdachtes Wohnen in zentraler Lage legen. Hier verbinden sich klare Architektur, funktionale Planung und zeitlose Materialien zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das modernes Leben mit Wohnqualität auf hohem Niveau vereint. Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und überzeugt durch helle, gut geschnittene Wohnungen mit großzügigen Fensterflächen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich in Form von Balkon, Terrasse oder Garten – ideal, um Sonne, frische Luft und Ausblick zu genießen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein und vermittelt ein ruhiges, stimmiges Erscheinungsbild. Die Grundrisse sind alltagsnah und flexibel gestaltet und bieten Platz für verschiedene Lebensphasen – vom ersten gemeinsamen Zuhause bis zum Rückzugsort für wachsende Familien. Großzügige Wohn- und Essbereiche, helle Schlafzimmer und praktische Nebenräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum. Hochwertige Materialien und eine moderne technische Ausstattung sorgen für langfristigen Komfort und Energieeffizienz. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über eine Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Die Wärmeübertragung erfolgt mittels Fußbodenheizung, wodurch gleichmäßige Wärme in allen Räumen gewährleistet ist. Alle innenliegenden Bäder und WCs verfügen über eine mechanische Abluftanlage, die für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt. Die Ausführung des Gebäudes entspricht modernen energetischen Standards und steht für nachhaltige Bauweise und zukunftsorientierte Haustechnik. Die Fenster und Balkontüren sind in hochwertiger Holz-Alu-Ausführung mit dreifacher Isolierverglasung ausgeführt. Innen sind die Fensterbänke weiß kunststoffbeschichtet, außen kommen farbbeschichtete oder Uginox-Blechvarianten zum Einsatz – robust, langlebig und pflegeleicht. Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig ausgeführt und bieten bereits eine hochwertige Grundausstattung. Böden, Fliesen sowie sämtliche Badinstallationen werden fachgerecht ausgeführt und sorgen für ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Bei der Auswahl der Materialien wird auf Qualität und zeitlose Gestaltung geachtet. Je nach Baufortschritt besteht teilweise noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche bei Oberflächen und Ausstattung zu berücksichtigen und persönliche Akzente zu setzen. Auch die technische Ausstattung ist auf moderne Ansprüche abgestimmt. Es besteht die Möglichkeit, die Wohneinheiten an das Kabel-TV-Netz der Stadtwerke Imst anzuschließen. Darüber hinaus können über diesen Anschluss auch Internet- und Telefondienste genutzt werden. Die entsprechenden technischen Voraussetzungen werden vom Bauträger geschaffen, sodass einer zuverlässigen digitalen Anbindung nichts im Wege steht. Für E-Mobilität ist ebenfalls vorgesorgt: Die überdachten Stellplätze sind mit einer Lehrverrohrung für E-Ladestationen ausgestattet. Damit sind die Voraussetzungen geschaffen, Elektrofahrzeuge bequem und zukunftssicher zu laden. Ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner stehen zur Verfügung, und für zusätzlichen Stauraum ist durch ein eigenes Kellerabteil für jede Einheit gesorgt. Das Projekt zeichnet sich durch seine überschaubare Größe aus. Mit nur sechs Wohneinheiten entsteht ein angenehmes, persönliches Wohnumfeld, das Privatsphäre und Nachbarschaft in ausgewogenem Verhältnis bietet. Hier wohnt man ruhig, sicher und dennoch zentral – ein idealer Rückzugsort, der gleichzeitig die Vorzüge städtischer Infrastruktur bietet. Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und hochwertige Bauweise mit einem durchdachten Raumkonzept und einer ruhigen Lage. Die schlüsselfertige Ausführung ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug in ein hochwertig ausgestattetes Zuhause mit langfristigem Wohnwert. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnlage in Imst bietet eine ruhige und sonnige Atmosphäre, eingebettet in eine überwiegend Wohn‑ und Waldrandzone, mit schönen Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Infrastruktur wie Geschäfte, Busverbindungen und Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Fahr- oder Gehzeit erreichbar, Buslinien und Haltestellen werden aktuell weiter ausgebaut. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Das Sportzentrum Imst inklusive Freibad, das Schwimmbad, die Imster Bergbahnen und zahlreiche Wanderwege in der Umgebung bieten für Familien und sportlich Aktive gute Optionen. Zudem sind Spielplätze und grüne Erholungsflächen in der Nähe vorhanden, was besonders für Kinder und Erholungssuchende attraktiv ist. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 6 Wohnungen Etagen: UG, EG, OG, DGPersonenaufzug: nicht vorhanden Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: gültig bis 28.09.2032 HWB Ref, SK: 42,8 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,57 (Klasse A+) Grundbuch KG 80002 Imst | EZ 3695 | Gst.-Nr. 4461 Grundstücksfläche: 854 m²Widmung: Wohngebiet Ausführung: schlüsselfertig Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität, der Lage und dem besonderen Wohngefühl dieses Projekts in Imst – ein Ort, an dem Sie sich langfristig wohlfühlen werden. Modernes Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten in bester Wohnlage von Imst In bester Wohnlage von Imst wurde kürzlich ein modernes Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten fertiggestellt – und die Wohnung Top 6 könnte Ihr neues Zuhause werden. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und helle Wohnräume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Ein privater Balkon, eine Terrasse oder ein Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Das Gebäude wurde in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung über eine komfortable Fußbodenheizung. Fenster und Balkontüren in Holz-Alu-Ausführung mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für hervorragende Dämmwerte und ein modernes Erscheinungsbild. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine hochwertige Grundausstattung mit bereits verlegten Böden – bestehend aus Parkett- und Fliesenbelägen – sowie vollständig ausgeführten Badinstallationen. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausführung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und langfristigen Komfort. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein überdachter Stellplatz, der separat zu erwerben ist und bereits für eine E-Ladestation vorgerüstet ist. Internet, Telefon und Kabel-TV können über das Netz der Stadtwerke Imst bezogen werden. Die Lage im reinen Wohngebiet bietet Ruhe und Sicherheit, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Hier wohnen Sie modern, zentral und dennoch ruhig – ein Zuhause mit Zukunft in bester Imster Lage. WOHNUNG: Wohnungstyp: Wohnung Stockwerk: Obergeschoss Zimmer: 3Ausführung: schlüsselfertig RAUMAUFTEILUNG: Garderobe: 14,58 m²Bad: 4,96 m²WC: 1,94 m²Speis: 2,20 m²Zimmer 1: 10,02 m²Zimmer 2: 12,07 m²Wohnen/Essen/Kochen: 26,18 m²Wohnfläche: 71,95 m²ZUBEHÖR: Balkon: 11,00 m²Keller: 6,16 m²MONATLICHE KOSTEN: voraussichtl. BK: € 209,00KAUFPREIS: Wohnung: € 460.000,00Abstellplatz überdacht: € 25.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt gerne persönlich! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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zeitgemäßer Wohnraum in zentraler Lage von Imst In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Imst entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten – ideal für Paare und Familien, die Wert auf modernes, durchdachtes Wohnen in zentraler Lage legen. Hier verbinden sich klare Architektur, funktionale Planung und zeitlose Materialien zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das modernes Leben mit Wohnqualität auf hohem Niveau vereint. Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und überzeugt durch helle, gut geschnittene Wohnungen mit großzügigen Fensterflächen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich in Form von Balkon, Terrasse oder Garten – ideal, um Sonne, frische Luft und Ausblick zu genießen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein und vermittelt ein ruhiges, stimmiges Erscheinungsbild. Die Grundrisse sind alltagsnah und flexibel gestaltet und bieten Platz für verschiedene Lebensphasen – vom ersten gemeinsamen Zuhause bis zum Rückzugsort für wachsende Familien. Großzügige Wohn- und Essbereiche, helle Schlafzimmer und praktische Nebenräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum. Hochwertige Materialien und eine moderne technische Ausstattung sorgen für langfristigen Komfort und Energieeffizienz. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über eine Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Die Wärmeübertragung erfolgt mittels Fußbodenheizung, wodurch gleichmäßige Wärme in allen Räumen gewährleistet ist. Alle innenliegenden Bäder und WCs verfügen über eine mechanische Abluftanlage, die für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt. Die Ausführung des Gebäudes entspricht modernen energetischen Standards und steht für nachhaltige Bauweise und zukunftsorientierte Haustechnik. Die Fenster und Balkontüren sind in hochwertiger Holz-Alu-Ausführung mit dreifacher Isolierverglasung ausgeführt. Innen sind die Fensterbänke weiß kunststoffbeschichtet, außen kommen farbbeschichtete oder Uginox-Blechvarianten zum Einsatz – robust, langlebig und pflegeleicht. Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig ausgeführt und bieten bereits eine hochwertige Grundausstattung. Böden, Fliesen sowie sämtliche Badinstallationen werden fachgerecht ausgeführt und sorgen für ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Bei der Auswahl der Materialien wird auf Qualität und zeitlose Gestaltung geachtet. Je nach Baufortschritt besteht teilweise noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche bei Oberflächen und Ausstattung zu berücksichtigen und persönliche Akzente zu setzen. Auch die technische Ausstattung ist auf moderne Ansprüche abgestimmt. Es besteht die Möglichkeit, die Wohneinheiten an das Kabel-TV-Netz der Stadtwerke Imst anzuschließen. Darüber hinaus können über diesen Anschluss auch Internet- und Telefondienste genutzt werden. Die entsprechenden technischen Voraussetzungen werden vom Bauträger geschaffen, sodass einer zuverlässigen digitalen Anbindung nichts im Wege steht. Für E-Mobilität ist ebenfalls vorgesorgt: Die überdachten Stellplätze sind mit einer Lehrverrohrung für E-Ladestationen ausgestattet. Damit sind die Voraussetzungen geschaffen, Elektrofahrzeuge bequem und zukunftssicher zu laden. Ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner stehen zur Verfügung, und für zusätzlichen Stauraum ist durch ein eigenes Kellerabteil für jede Einheit gesorgt. Das Projekt zeichnet sich durch seine überschaubare Größe aus. Mit nur sechs Wohneinheiten entsteht ein angenehmes, persönliches Wohnumfeld, das Privatsphäre und Nachbarschaft in ausgewogenem Verhältnis bietet. Hier wohnt man ruhig, sicher und dennoch zentral – ein idealer Rückzugsort, der gleichzeitig die Vorzüge städtischer Infrastruktur bietet. Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und hochwertige Bauweise mit einem durchdachten Raumkonzept und einer ruhigen Lage. Die schlüsselfertige Ausführung ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug in ein hochwertig ausgestattetes Zuhause mit langfristigem Wohnwert. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnlage in Imst bietet eine ruhige und sonnige Atmosphäre, eingebettet in eine überwiegend Wohn‑ und Waldrandzone, mit schönen Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Infrastruktur wie Geschäfte, Busverbindungen und Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Fahr- oder Gehzeit erreichbar, Buslinien und Haltestellen werden aktuell weiter ausgebaut. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Das Sportzentrum Imst inklusive Freibad, das Schwimmbad, die Imster Bergbahnen und zahlreiche Wanderwege in der Umgebung bieten für Familien und sportlich Aktive gute Optionen. Zudem sind Spielplätze und grüne Erholungsflächen in der Nähe vorhanden, was besonders für Kinder und Erholungssuchende attraktiv ist. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 6 Wohnungen Etagen: UG, EG, OG, DGPersonenaufzug: nicht vorhanden Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: gültig bis 28.09.2032 HWB Ref, SK: 42,8 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,57 (Klasse A+) Grundbuch KG 80002 Imst | EZ 3695 | Gst.-Nr. 4461 Grundstücksfläche: 854 m²Widmung: Wohngebiet Ausführung: schlüsselfertig Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität, der Lage und dem besonderen Wohngefühl dieses Projekts in Imst – ein Ort, an dem Sie sich langfristig wohlfühlen werden. Modernes Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten in bester Wohnlage von Imst In bester Wohnlage von Imst wurde kürzlich ein modernes Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten fertiggestellt – und die Gartenwohnung Top 1 könnte Ihr neues Zuhause werden. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und helle Wohnräume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Ein privater Balkon, eine Terrasse oder ein Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Das Gebäude wurde in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung über eine komfortable Fußbodenheizung. Fenster und Balkontüren in Holz-Alu-Ausführung mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für hervorragende Dämmwerte und ein modernes Erscheinungsbild. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine hochwertige Grundausstattung mit bereits verlegten Böden – bestehend aus Parkett- und Fliesenbelägen – sowie vollständig ausgeführten Badinstallationen. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausführung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und langfristigen Komfort. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein überdachter Stellplatz, der separat zu erwerben ist und bereits für eine E-Ladestation vorgerüstet ist. Internet, Telefon und Kabel-TV können über das Netz der Stadtwerke Imst bezogen werden. Die Lage im reinen Wohngebiet bietet Ruhe und Sicherheit, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Hier wohnen Sie modern, zentral und dennoch ruhig – ein Zuhause mit Zukunft in bester Imster Lage. WOHNUNG: Wohnungstyp: Gartenwohnung Stockwerk: Erdgeschoß Zimmer: 2Ausführung: schlüsselfertig RAUMAUFTEILUNG: Garderobe: 9,71 m²Bad/WC: 6,46 m²Zimmer: 15,45 m²Wohnen/Essen/Kochen: 31,86 m²Wohnfläche: 63,48 m²ZUBEHÖR: Terrasse: 12,32 m²Garten: 37,49 m²Keller: 4,25 m²MONATLICHE KOSTEN: voraussichtl. BK: € 186,00KAUFPREIS: Wohnung: € 420.000,00Abstellplatz überdacht: € 25.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt gerne persönlich! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

zeitgemäßer Wohnraum in zentraler Lage von Imst In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Imst entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten – ideal für Paare und Familien, die Wert auf modernes, durchdachtes Wohnen in zentraler Lage legen. Hier verbinden sich klare Architektur, funktionale Planung und zeitlose Materialien zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das modernes Leben mit Wohnqualität auf hohem Niveau vereint. Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und überzeugt durch helle, gut geschnittene Wohnungen mit großzügigen Fensterflächen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich in Form von Balkon, Terrasse oder Garten – ideal, um Sonne, frische Luft und Ausblick zu genießen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein und vermittelt ein ruhiges, stimmiges Erscheinungsbild. Die Grundrisse sind alltagsnah und flexibel gestaltet und bieten Platz für verschiedene Lebensphasen – vom ersten gemeinsamen Zuhause bis zum Rückzugsort für wachsende Familien. Großzügige Wohn- und Essbereiche, helle Schlafzimmer und praktische Nebenräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum. Hochwertige Materialien und eine moderne technische Ausstattung sorgen für langfristigen Komfort und Energieeffizienz. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über eine Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Die Wärmeübertragung erfolgt mittels Fußbodenheizung, wodurch gleichmäßige Wärme in allen Räumen gewährleistet ist. Alle innenliegenden Bäder und WCs verfügen über eine mechanische Abluftanlage, die für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt. Die Ausführung des Gebäudes entspricht modernen energetischen Standards und steht für nachhaltige Bauweise und zukunftsorientierte Haustechnik. Die Fenster und Balkontüren sind in hochwertiger Holz-Alu-Ausführung mit dreifacher Isolierverglasung ausgeführt. Innen sind die Fensterbänke weiß kunststoffbeschichtet, außen kommen farbbeschichtete oder Uginox-Blechvarianten zum Einsatz – robust, langlebig und pflegeleicht. Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig ausgeführt und bieten bereits eine hochwertige Grundausstattung. Böden, Fliesen sowie sämtliche Badinstallationen werden fachgerecht ausgeführt und sorgen für ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Bei der Auswahl der Materialien wird auf Qualität und zeitlose Gestaltung geachtet. Je nach Baufortschritt besteht teilweise noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche bei Oberflächen und Ausstattung zu berücksichtigen und persönliche Akzente zu setzen. Auch die technische Ausstattung ist auf moderne Ansprüche abgestimmt. Es besteht die Möglichkeit, die Wohneinheiten an das Kabel-TV-Netz der Stadtwerke Imst anzuschließen. Darüber hinaus können über diesen Anschluss auch Internet- und Telefondienste genutzt werden. Die entsprechenden technischen Voraussetzungen werden vom Bauträger geschaffen, sodass einer zuverlässigen digitalen Anbindung nichts im Wege steht. Für E-Mobilität ist ebenfalls vorgesorgt: Die überdachten Stellplätze sind mit einer Lehrverrohrung für E-Ladestationen ausgestattet. Damit sind die Voraussetzungen geschaffen, Elektrofahrzeuge bequem und zukunftssicher zu laden. Ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner stehen zur Verfügung, und für zusätzlichen Stauraum ist durch ein eigenes Kellerabteil für jede Einheit gesorgt. Das Projekt zeichnet sich durch seine überschaubare Größe aus. Mit nur sechs Wohneinheiten entsteht ein angenehmes, persönliches Wohnumfeld, das Privatsphäre und Nachbarschaft in ausgewogenem Verhältnis bietet. Hier wohnt man ruhig, sicher und dennoch zentral – ein idealer Rückzugsort, der gleichzeitig die Vorzüge städtischer Infrastruktur bietet. Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und hochwertige Bauweise mit einem durchdachten Raumkonzept und einer ruhigen Lage. Die schlüsselfertige Ausführung ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug in ein hochwertig ausgestattetes Zuhause mit langfristigem Wohnwert. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnlage in Imst bietet eine ruhige und sonnige Atmosphäre, eingebettet in eine überwiegend Wohn‑ und Waldrandzone, mit schönen Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Infrastruktur wie Geschäfte, Busverbindungen und Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Fahr- oder Gehzeit erreichbar, Buslinien und Haltestellen werden aktuell weiter ausgebaut. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Das Sportzentrum Imst inklusive Freibad, das Schwimmbad, die Imster Bergbahnen und zahlreiche Wanderwege in der Umgebung bieten für Familien und sportlich Aktive gute Optionen. Zudem sind Spielplätze und grüne Erholungsflächen in der Nähe vorhanden, was besonders für Kinder und Erholungssuchende attraktiv ist. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 6 Wohnungen Etagen: UG, EG, OG, DGPersonenaufzug: nicht vorhanden Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: gültig bis 28.09.2032 HWB Ref, SK: 42,8 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,57 (Klasse A+) Grundbuch KG 80002 Imst | EZ 3695 | Gst.-Nr. 4461 Grundstücksfläche: 854 m²Widmung: Wohngebiet Ausführung: schlüsselfertig Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität, der Lage und dem besonderen Wohngefühl dieses Projekts in Imst – ein Ort, an dem Sie sich langfristig wohlfühlen werden. Modernes Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten in bester Wohnlage von Imst In bester Wohnlage von Imst wurde kürzlich ein modernes Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten fertiggestellt – und die Gartenwohnung Top 3 könnte Ihr neues Zuhause werden. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und helle Wohnräume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Ein privater Balkon, eine Terrasse oder ein Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Das Gebäude wurde in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung über eine komfortable Fußbodenheizung. Fenster und Balkontüren in Holz-Alu-Ausführung mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für hervorragende Dämmwerte und ein modernes Erscheinungsbild. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine hochwertige Grundausstattung mit bereits verlegten Böden – bestehend aus Parkett- und Fliesenbelägen – sowie vollständig ausgeführten Badinstallationen. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausführung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und langfristigen Komfort. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein überdachter Stellplatz, der separat zu erwerben ist und bereits für eine E-Ladestation vorgerüstet ist. Internet, Telefon und Kabel-TV können über das Netz der Stadtwerke Imst bezogen werden. Die Lage im reinen Wohngebiet bietet Ruhe und Sicherheit, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Hier wohnen Sie modern, zentral und dennoch ruhig – ein Zuhause mit Zukunft in bester Imster Lage. WOHNUNG: Wohnungstyp: Gartenwohnung Stockwerk: Erdgeschoß Zimmer: 3Ausführung: schlüsselfertig RAUMAUFTEILUNG: Garderobe: 14,58 m²Bad: 4,96 m²WC: 1,94 m²Speis: 2,20 m²Zimmer 1: 10,02 m²Zimmer 2: 12,07 m²Wohnen/Essen/Kochen: 26,18 m²Wohnfläche: 71,95 m²ZUBEHÖR: Terrasse: 23,65 m²Garten: 80,92 m²Keller: 6,50 m²MONATLICHE KOSTEN: voraussichtl. BK: € 223,00KAUFPREIS: Wohnung: € 500.000,00Abstellplatz im Freien: € 25.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt gerne persönlich! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Kompaktes 2-Zimmer-Penthouse mit sonniger Terrasse über Imst Modern, hochwertig & angenehm offen Das Penthouse Top B12 bietet ein helles, modernes Wohngefühl und eine sonnige Terrasse mit herrlichem Weitblick über Imst. Die kompakte Größe ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine hochwertige, besondere Wohnlage im Dachgeschoss suchen. Große Fensterflächen, eine moderne Ausstattung und die offene Raumplanung sorgen für ein angenehmes, zeitgemäßes Wohnerlebnis. Baustart 2026, Bezug 2027. Raumaufteilung & Highlights • Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer mit angenehmer Größe • Modern ausgestattetes Badezimmer • Sonnige Penthouse-Lage mit Weitblick • Energieeffiziente & moderne Bauweise Flächen • Wohnfläche: 36,32 m² • Terrasse: 22,38 m² • Keller: 2,25 m² Gesamtfläche: 60,95 m² Das Projekt • Neubau-Wohnanlage mit 26 hochwertigen Einheiten • Baustart 2026 – Bezug 2027 • Moderne, energieeffiziente Bauweise... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Barrierefreie Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Außenbereich Diese stilvolle, barrierefreie Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² und einem einzigartigen Wohlfühlambiente. Durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein traumhafter Garten machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seinen hochwertigen Eichenboden eine warme und elegante Atmosphäre ausstrahlt. Der gemütliche Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für behagliche Stunden und unterstreicht den einladenden Charakter des Raumes. Die moderne Einbauküche der Firma DAN überzeugt mit stilvollem Design und erstklassiger Ausstattung. Hochwertige Markengeräte von Miele und AEG bieten höchsten Komfort und machen das Kochen zum Vergnügen. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Atmosphäre - ideal zum Entspannen und Erholen. Dieses hat einen zusätzlichen Zugang zur Terrasse. Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne, eine moderne Regendusche, Handtuchtrockner und überzeugt durch seine helle, freundliche Gestaltung - hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Hauch von Wellness. Besonders beeindruckend ist der Außenbereich: Die einladende Terrasse führt in den angrenzenden, ca. 117 m² großen Garten. Eine gemütliche Pergola mit Feuerstelle schafft den perfekten Rahmen für gesellige Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine effiziente Zentralheizung in den Wintermonaten sowie elektrische Raffstores in der gesamten Wohnung, die Licht und Privatsphäre individuell regulieren. Diese Gartenwohnung bietet eine perfekte Kombination aus Barrierefreiheit, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Außenbereich - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Dank der attraktiven Ausstattung, der barrierefreien Ausführung und des begehrten Wohnkonzepts eignet sich diese Immobilie zudem hervorragend als nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage für Anleger. Aufteilung: - Großzügiger Wohn- Koch- Essbereich mit moderner DAN Küche und Schwedenofen und Zugang zum 117m² großen, sonnigen Garten - großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten - Kinder- bzw. Arbeits-/Gästezimmer - Bad mit Regendusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Nische für Waschmaschine und Trockner - Getrenntes WC für zusätzlichen Komfort 2 Autoabstellplätze und ein Keller runden diese einmalige Gelegenheit ab. Diese Wohnung in Imst ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und die Schönheit der Tiroler Natur in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Besichtigungen sind ab sofort möglich! Die Immobilie wird in Kooperation zwischen Eisenmann Immobilien und Riccabona Immobilien angeboten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Lage: Die Lage in Imst, Tirol, könnte nicht besser sein. Umgeben von atemberaubenden Bergen und unberührter Natur, finden Sie hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Wandern und Skifahren bis hin zu Radfahren und Entspannen in der Natur. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Diese Gartenwohnung in Imst ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem die Natur zum Greifen nah ist und an dem Sie sich einfach wohlfühlen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Imst im Sommer: Felsen, Wiesen, Wälder - die Outdoorregion Imst ist ein Schatz alpiner Naturschönheit und bietet weit mehr als die atemberaubende Gebirgslandschaft. Erlebe den Nervenkitzel in der AREA 47, Österreichs größtem Outdoor-Freizeitpark, oder auf dem Alpine Coaster, der längsten Alpen-Achterbahn der Welt, sowie in wildromantischen Schluchten und entlang rauschender Wildwasserbäche. Imst im Winter: Erlebe dein Winterwundeland in der Outdoorregion Imst und entdecke das Familienskigebiet Hoch-Imst . Abseits der Piste sind Rodelbahnen, Langlaufloipen, Winterwanderwege, Skitouren und vieles mehr zum Greifen nah. Entdecke dein unvergessliches Winterabenteuer in der verschneiten Tiroler Bergwelt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Leben inmitten der Berge – exklusives Wohnen im Herzen von Imst Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt vereint Infrastruktur mit alpinem Lebensgefühl – mitten in Imst und dennoch ruhig am sonnigen Südrand der Stadt gelegen. Sämtliche Nahversorger, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Weitläufigkeit einer Lage, die mit freiem Blick auf die imposante Tiroler Bergwelt begeistert. Beschreibung des Objektes Das hochwertig ausgeführte Wohn- und Geschäftshaus vereint moderne Wohnkonzepte mit praktischer Infrastruktur. Es gliedert sich in 6 großzügige Büros, eine Bank-Filiale, eine Versicherungs-Agentur, einen Friseursalon sowie eine Hausmeistewohnung und in 28 exklusive Wohneinheiten, die in Qualität und Komfort neue Maßstäbe setzen. Living on Top mit Panorama – Wohnen auf höchstem Niveau Besonders eindrucksvoll präsentieren sich die obersten beiden Geschosse mit insgesamt sechs luxuriösen Wohnungen. Zwei davon, im ersten Dachgeschoss gelegen, bieten jeweils rund 100 m² Wohnfläche und großzügige, rund 80 m² große Terrassen mit spektakulärer Aussicht. Die vier weiteren Wohnungen erstrecken sich über das erste und zweite Dachgeschoss und bieten ein einzigartiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Der gesamte Wohnbereich mit großzügigen Grundrissen von ca. 90–100 m² befindet sich im ersten Dachgeschoss und überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und direkten Zugang zur Terrasse. Über eine interne Treppe gelangt man in das zweite Dachgeschoss, das den privaten Dachgarten erschließt – ein exklusiver Außenbereich mit rund 80 m² Terrasse, bepflanzbarem Gartenbereich sowie vorinstallierten Starkstrom-Anschlüssen für eine Outdoorkitchen oder einen Whirlpool. Hier entsteht Ihre ganz persönliche Wohlfühloase über den Dächern von Imst – mit spektakulärer Aussicht, maximaler Privatsphäre und Raum zum Entspannen. Top 23 – Dachgeschosswohnung mit Panorama-Terrasse und zusätzlich großer Dachterrasse. Diese exklusive Wohneinheit überzeugt durch eine ideal durchdachte Raumaufteilung und luxuriöser Ausstattung. Der Mittelpunkt ist der rund 46 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, lichtdurchflutet und offen gestaltet – mit direktem Zugang über eine Schiebetür ca. 34 m² große Terrasse, die sich nach Süden und Osten öffnet. Der Wohnungseingang vom Stiegenhaus aus führt durch einen kleinen Vorraum mit Garderobe direkt in einen großen 46 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich der einen direkten Zugang über ein Schiebetürelement und eine Terrassentüre zur Terrasse bietet. Über eine Innenstiege gelangt man auf einen rd. 93 m² großen Dachgarten mit Terrasse mit Traumaussicht. Der nördlich situierte Elternschlafbereich mit Schrankraum und Zugang zum Elternbadezimmer, natürlich auch mit Terrassenausgang, bietet einen abgeschlossenen Ruhebereich. An der Südostseite befindet sich ein Kinder- oder Gästezimmer, natürlich auch als Büro geeignet, welches ebenfalls einen Terrassenzugang bietet. Ein eigenes Gäste-WC mit Waschbecken und eigener Badewanne bietet zusätzlichen Comfort. Mit dieser exklusiven Dachgeschosswohnung sichern Sie sich nicht nur eine der begehrtesten Lagen von Imst, sondern ein neues Lebensgefühl – mit viel Raum, Licht, Privatsphäre und einem traumhaften Ausblick, der jeden Tag aufs Neue inspiriert.... [Mehr]