Suchergebnisse für "häuser zu kaufen in aspang bezirk tulln"
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OKHaus kaufen in 3430 Tulln
€ 1.390.000,-
3430 Tulln an der Donau / 290,76m² / 6 Zimmer
€ 4.780,58 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wir laden Sie herzlich zu unserem Open House am Samstag den 27.06.26 von 10: 00 bis 12: 00 ein und freuen uns, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich in einem angenehmen Rahmen einen Eindruck von Ihrem möglichen neuen Zuhause. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in direkter Donauuferlage beeindruckt mit rund 290 m², 6 Zimmern und einer hochwertigen, stilvollen Ausstattung auf zwei Ebenen. Großzügige Wohnräume, ein ganzjährig nutzbarer Wintergarten, mehrere Schlafzimmer und Badezimmer sowie eine Doppelgarage machen dieses Zuhause ideal für anspruchsvolle Familien, Paare und Naturliebhaber. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 290,76 m² Grundstück: ca. 406 m² Garten: ca. 42,30 m² Zimmer: 6 Wintergarten: ja Bad: 2 - ein en-suit Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet und ein Badezimmer mit Dusche WC: 2 - mit Pissoir und Handwaschbecken, separat angelegt Schrankraum: ja Klimaanlage: ja - im Wintergarten Garage: ja - 2 Stellplätze Abstellraum für Gartengeräte: ja Beschreibung: In unvergleichlicher Donauuferlage vereint dieses besondere Einfamilienhaus ein großzügig geplantes Raumkonzept mit hochwertiger, stilvoller Ausstattung. Auf zwei Ebenen präsentiert sich ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Naturverbundenheit harmonisch vereint und ideal für alle ist, die das Besondere suchen. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein weitläufiger Vorraum, der mit seiner offenen Gestaltung viel Raum für eine Garderobe und einen stilvollen Empfangsbereich bietet. Das angrenzende Wohnzimmer mit Kamin schafft eine einladende Atmosphäre und bietet einen behaglichen Rückzugsort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche überzeugt nicht nur durch Funktionalität, sondern auch mit einer großzügigen Fensterfront, die beim Kochen und Genießen einen traumhaften Blick auf die Donau eröffnet. Der direkt anschließende Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise. Dank Klimaanlage und Heizung kann dieser ganzjährig genutzt werden und eignet sich ideal als Essbereich, Ruhe-Oase oder Ort für gesellige Stunden, stets begleitet vom Blick in den Garten. Vom Vorzimmer führt ein Gang zu einem separaten WC mit Handwaschbecken und Pissoir, einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einem weiteren Zimmer. Dieses lässt sich individuell als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer einrichten. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das en suite Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase und bietet mit drei Handwaschbecken, Badewanne, Dusche und Bidet höchsten Komfort. Ein weiterer Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Zimmer mit einer traumhaften Galerie, welches durch seine offene Gestaltung und den Blick in den Wintergarten besonders hell und einladend wirkt. Ein weiteres Zimmer bietet weiteren Platz für Gestaltungsmöglichkeiten und einen Blick auf die Donau. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Zudem stehen ein Studio und ein Dachraum zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - etwa als Hobbyraum, Atelier, Bibliothek oder zusätzlicher Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit, den Wunsch einer Terrasse zu verwirklichen, eine entsprechende architektonische Studie liegt bereits vor und zeigt, wie sich dieses Vorhaben durch einen gezielten Einschnitt in die Dachhaut elegant umsetzen lässt. Eine großzügige Doppelgarage sowie ein externer Abstellraum mit Wasseranschluss, bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und Freizeitutensilien. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der direkte Zugang zum Donauufer über den hinteren Hauseingang - ideal für Naturliebhaber, Wassersportler oder alle, die gerne ausgedehnte Spaziergänge entlang des Wassers genießen. Mit seiner exklusiven Lage am Wasser, dem großzügigen Wohnraum und der hochwertigen Ausstattung bietet dieses Einfamilienhaus eine außergewöhnliche Wohnqualität - ideal für Familien, Paare oder Liebhaber gehobenen Wohnens, die ein besonderes Zuhause in idyllischer Umgebung wünschen. Kosten: KP: € 1.390.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kosten: Kanalbenützungsgebühr: ca. € 189,18 mtl. inkl. USt Haus- & Grundbesitzabgaben: ca. € 245,69 mtl. inkl. USt Lage und Infrastruktur: Die Lage dieses Einfamilienhauses zählt zu den begehrtesten Wohnadressen in Tulln und bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, kultureller Vielfalt und naturnaher Lebensqualität. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den lebendigen Hauptplatz, der mit charmanten Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie dem neuen Ärztezentrum PVZ Tulln, einen modernen und komfortablen Stadtkern bilden. Auch die Rosenarcade Tulln, das zeitgemäße Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für höchsten Komfort und kurze Wege im Alltag. Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungsangebot in Tulln: angefangen von Handelsakademie über höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe und AHS bis hin zur Musikschule. Die umliegenden Einrichtungen unterstreichen die Attraktivität der Messestadt Tulln: Der Minoritenplatz als zentrales Gemeindezentrum ist rasch erreichbar, ebenso wie "die Garten Tulln", eine der beliebtesten Attraktionen der Region. Für Erholung und Freizeit steht das weitläufige Tullner Aubad zur Verfügung, das mit Wasserzugang und vielseitigen Sportmöglichkeiten überzeugt. Ergänzend bietet der Gästehafen Tulln einen attraktiven Anlegepunkt direkt an der Donau und verleiht der Stadt ein besonderes maritimes Flair. Die Anbindung an das öffentliche Netz ist ausgezeichnet. Über die Westbahn und Franz-Josefs-Bahn sowie den Bahnhof Tullnerfeld erreichen Sie St.Pölten oder Wien Meidling in jeweils 13 Minuten, der Hauptbahnhof Tulln liegt unter 30 Minuten von Wien entfernt. Mit der S5 und A22 gelangen Sie in rund 20 Minuten zur Wiener Stadtgrenze. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Die in diesem Dokument enthaltenen Texte, Visualisierungen und Staging-Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und stellen keine verbindliche Aussage über Ausstattung, Zustand oder Bebaubarkeit dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3430 Tulln
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Tulln sucht Eigentümer mit Blick fürs Große Ganze
€ 390.000,-
3430 Tulln an der Donau / 140m² / 5 Zimmer
€ 2.785,71 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Dieses 140m² große Einfamilienhaus in der Gartenstadt Tulln überzeugt mit ausreichend Platz für die ganze Familie, sowie exzellenter Anbindung nach Wien und St.Pölten. Das Haus hat viel Potential, ist aber in sanierungsbedürftigem Zustand. Das Haus wurde als Pfarrhaus, Kindergarten und Frühstückspension genutzt und neuerdings als Einfamilienhaus. Eingezogen kann in das Haus voraussichtlich ab August 2026, wobei gewisse Renovierungsarbeiten nach Abspracve bereits vorher durchgeführt werden können. Zum Haus: Aufteilung: Das Haus verfügt über eine Garage und Einfahrt, in der noch 1-2 weitere Autos Platz haben. Im Erdgeschoss findet man einen Eingabgsbereich, Küche, Speisekammer, Gästebad, sowie ein gemeinsames Wohn- und Esszimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei kleine Schlafzimmer, zwei größere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein großes Badezimmer mit doppeltem Waschbecken, Toilette, Wanne und Dusche. Ebenso kann der Dachstuhl für mehr Wohn- oder Arbeitsraum ausgebaut werden. Das komplette Gebäude ist unterkellert. Zustand: Das Haus erlitt vor einigen Jahren Rohrbrüche and Wasserzuleitungen und Heizungsrohren, hierdurch entstanden auch Schäden an der Fassade. Die Heizungs- und Wasserrohre müssen erneuert werden, eine komplette Sanierung wird empfohlen. Die Schäden an der Fassade liegen noch immer vor. Zur Lage: • Krankenhaus: 1 Minute mit dem Auto, 4 Minuten zu Fuß • Bahnhof: 2 Minuten mit dem Auto, 8 Minuten zu Fuß • Zentrum Tulln: 5 Minuten mit dem Auto, 20 Minuten zu Fuß • Lebensmittel: 2 Minuten mit dem Auto, 8 Minuten zu Fuß • Kindergarten: 2 Minuten zu Fuß... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 217,32m² / 9 Zimmer
€ 2.990,98 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch die ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten. Mit einem Kaufpreis von 650.000,00 ? investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare perfekt geeignet ist. Auf einer beeindruckenden Fläche von 217,32 m² erwarten Sie insgesamt 9 lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielraum für die Kinder ? hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die ansprechende Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und lässt viel Platz für individuelle Gestaltung. Es ist jede Etage als eigenständige Wohnung nutzbar. Der Garten und die Terrasse laden dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Wochenenden mit Freunden und Familie im eigenen Garten entspannen oder die Abende auf der Terrasse ausklingen lassen. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen, während die Stadt nur einen kurzen Fußweg entfernt ist. Der beeindruckende Stadtblick rundet das Gesamtbild ab und sorgt für ein gewisses Lebensgefühl. Die drei Bäder, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie die drei WCs bieten Ihnen und Ihrer Familie den höchsten Komfort und gewährleisten, dass es morgens nicht zu Engpässen kommt. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Kindergarten, Schule und sogar eine Universität. Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie stets gut versorgt sind. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie sowohl in die umliegenden Städte als auch ins Wiener Stadtleben problemlos gelangen. Dies macht das Haus nicht nur zu einem idealen Wohnort, sondern auch zu einer attraktiven Investition für die Zukunft. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens gepaart mit der Ruhe und dem Raum eines eigenen Hauses. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Tulln an der Donau wartet auf Sie!... [Mehr]
Haus kaufen in 4153 Bezirk Rohrbach
€ 499.000,-
4153 Bezirk Rohrbach / 180m²
€ 2.772,22 / m²
#Werkstatt #ruhig
Kleinlandwirtschaft mit max. 12 ha (auch ev. weniger möglich) - arrondierte Grundfläche im Anschluss an das Haus. Bewohnbares Haus in schöner und ruhiger Aussichtslage mit Wirtschaftsgebäuden. Großes Potential zur Erweiterung der Wohnfläche oder Flächen für Werkstatt und dgl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Steininger Franz [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Schöne Aussichtslage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Kanalanschluss vorhanden... [Mehr]
Haus kaufen in 3300 Bezirk Amstetten
3300 Bezirk Amstetten / 480m²
Traditionsreiches gutbürgerliches Gasthaus mit bestehendem Kundenstock, gut ausgestatteter Küche, Gastgarten und Wohnungen zu verkaufen. Die Lage sowie die Ausstattung dieser Immobilie ermöglicht es Wirtsfamilien, Gastro - Quereinsteiger, sowie Investoren in die Welt des Wirtshauslebens einzutauchen und mit Liebe einen Treffpunkt für Geselligkeit, sowie kulinarische Genüsse zu schaffen. Die Möglichkeit die Wohnung für den Lebensmittelpunkt zu nutzen ermöglicht es Wohnen und Arbeiten zu Hause. Ein Zweithaus eröffnet viele Möglichkeiten. Egal ob Mittagsmenü in der Gaststube oder kleinere Feiern in den 2 Extrazimmern. In diesem Wirtshaus ist man nie alleine - große Stammkundschaft vorhanden. Derzeit ist das Gasthaus verpachtet - der Pachtvertrag kann weiter geführt werden. Sofortiger Weiterbetrieb möglich. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 2870 Aspang Markt
?Wohnen & Arbeiten in Top Lage?
€ 425.000,-
2870 Aspang Markt / 480m² / 9 Zimmer
€ 885,42 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
? Wohnen & Arbeiten in Top Lage? Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Mühlgasse in 2870 Aspang-Markt, direkt gegenüber eines Fitnessstudios und nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Aspang-Markt gilt als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region und bietet eine sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungsbetrieben in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Ärzte, Freizeitangebote sowie öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Aspang-Markt sowie wichtige Straßenverbindungen Richtung Wien und Graz befinden sich in kurzer Distanz. Das Obergeschoss ist als vollständige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und WC ausgeführt. Das Erdgeschoss bietet eine vielseitig nutzbare Fläche, ideal für Gewerbe, Büro, Praxis oder auch zusätzliche private Nutzung. Zur Ausstattung zählen außerdem eine Garage, mehrere eigene Parkplätze, ein Garten sowie eine großzügige Terrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4153 Bezirk Rohrbach
Gewerbeobjekt, 4153 Bezirk Rohrbach
€ 499.000,-
4153 Bezirk Rohrbach / 180m²
€ 2.772,22 / m²
#Landwirtschaft #Werkstatt #ruhig
Kleinlandwirtschaft mit max. 12 ha (auch ev. weniger möglich) - arrondierte Grundfläche im Anschluss an das Haus. Bewohnbares Haus in schöner und ruhiger Aussichtslage mit Wirtschaftsgebäuden. Großes Potential zur Erweiterung der Wohnfläche oder Flächen für Werkstatt und dgl. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Steininger Franz [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Schöne Aussichtslage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Kanalanschluss vorhanden... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
ATTRAKIVE ANLAGEWOHNUNG IN TULLN
€ 279.000,-
3430 Tulln an der Donau / 85,4m²
€ 3.266,98 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift & Parkplatz - bereits vermietet Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung in der Anton-Bruckner-Straße bietet eine seltene Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, sehr guter Wohnlage und langfristigem Wertpotenzial. Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, einen eigenen Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Besonders interessant für Anleger: Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen von ca. € 850 monatlich. Highlights: • generalsanierter Zustand • moderne Küche und Badezimmer • 2 Schlafzimmer • großzügiges Wohnzimmer mit Loggia • Lift im Haus • zentrale Lage in Bahnhofsnähe • ideale Anlegerwohnung mit sofortigen Einnahmen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 37,68m² / 1 Zimmer
€ 3.901,27 / m²
Starterwohnung mit Potential! Diese kompakte und gemütliche Anlegerwohnung in 3430 Tulln an der Donau bietet solide Renditechancen in der beliebten Blumenstadt. Als ideale Starterwohnung oder kleine Investitionsmöglichkeit ist sie bis 2029 sicher vermietet und verspricht damit eine konstante Einnahmequelle. Die Wohnung empfängt Sie mit einem schlichten Vorzimmer, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man in den Wohnbereich, der Wohnen und Schlafen praktisch miteinander vereint. Die Küche, hell und kompakt, ist funktionell ausgestattet und grenzt direkt an einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet – ein Pluspunkt für den täglichen Komfort. Der Wohnraum lässt sich bei Bedarf einfach in separate Bereiche unterteilen – eine leichte Rigipswand genügt, um hier zusätzliche Privatsphäre zu schaffen. Dank der hochwertigen Internorm-Fenster mit Fünf-Kammer-Verglasung und Außenjalousien bleibt die Raumtemperatur immer angenehm, und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft und ein gesundes Raumklima. Die Heizung erfolgt über praktische Elektro-Paneele. Die thermische Sanierung des Gebäudes im Jahr 2018 reduziert Heizkosten und sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz. Das Badezimmer ist einfach, aber gepflegt und bietet neben einem Handwaschbecken, einer Dusche und Toilette ein Fenster für angenehme Belüftung. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bleibt aufgrund ihrer Größe und Lage eine beliebte Wahl auf dem Mietmarkt. Der Mietvertrag läuft bis 2029, mit der Option auf Verlängerung, falls gewünscht – ideal für Anleger, die eine zuverlässige Rendite suchen. In direkter Nähe zur beliebten Freizeitanlage Aubad gelegen, bietet diese Wohnung Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Wasser, in der Natur und entlang der malerischen Donaulände. Auch die florierende Infrastruktur von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern ist hervorragend – hier bleibt kein Wunsch offen. Zudem ist die Anbindung an die Städte Wien und St.Pölten optimal: sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn sind die Metropolen rasch und bequem erreichbar. Nutzen Sie die Chance auf diese reizvolle Anlegerwohnung in der charmanten Blumenstadt Tulln. Eine Anlage mit Zukunft und besten Vermietungsperspektiven – überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 68m² / 2 Zimmer
€ 3.676,47 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, erst 2013 neu errichtetes Haus auf Pachtgrund im EHZ I in Tulln. Das schöne Haus überzeugt durch seine gemütliche Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zum ganzjährigen Wohnen. Dank Vollwärmeschutz, Kaminheizung, Fußbodenheizung und ergänzender Elektroheizung eignet sich die Liegenschaft ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Das Haus befindet sich auf einem liebevoll gestalteten Grundstück in Form einer Doppelparzelle mit Gartenhaus, Obstbäumen, einem ca. 45 m² großen Carport in massiver Holzbauweise sowie einem elektrisch bedienbaren Schiebetor. Mehrere Außenbereiche - darunter ein Balkon im Obergeschoß sowie eine Terrasse im Erdgeschoß - schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Zusätzlich zu ihrem Garten können sie auch die hinter dem Haus befindliche Wiese nutzen, die Sie direkt durch ein Gartentor erreichen. Ein üppiger Naturgarten mit 100m2 RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS Im Erdgeschoß befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit offener Küche. Die Küche ist neuwertig ausgestattet und verfügt über Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank. Ergänzt wird diese Ebene durch ein WC mit Waschbecken. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der Kamin sorgt nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern beheizt über Warmluftauslässe auch das Obergeschoss gleich mit. OBERGESCHOSS Das Obergeschoß bietet ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon. Besonders praktisch ist der begehbare Schrank, der zusätzlichen Stauraum schafft. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Das großzügige Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über ein Fenster, ein WC sowie eine Walk-In-Dusche mit Regenwalddusche. AUSSTATTUNG Die Liegenschaft bietet eine solide und komfortable Ausstattung: * Baujahr 2013 * Vollwärmeschutz * Kamin * Elektroheizung (bei Bedarf) * Fußbodenheizung im gesamten Haus * neuwertige Küche * Klimaanlage im Obergeschoß * Walk-In-Dusche mit Regenwalddusche * begehbarer Schrank * Laminat- und Fliesenböden * Außenrollos * hochwertiges Aluminium-Geländer im Stiegenhaus * A1-Internet vorhanden * großes Carport TECHNIK Die Wasserversorgung erfolgt über die Ortswasserleitung. Ein Kanalanschluss ist nicht vorhanden; die Abwasserentsorgung erfolgt wie in der ganzen Siedlung über eine Senkgrube mit ca. 5 m³ Fassungsvermögen. BESONDERHEITEN Dieses Haus eignet sich ideal für Menschen, die ein kompaktes, gut ausgestattetes Zuhause mit Garten suchen und die Vorzüge eines Pachtgrundstücks schätzen. Die Kombination aus Kamin, Fußbodenheizung, Vollwärmeschutz und moderner Ausstattung macht die Liegenschaft auch für dauerhaftes Wohnen interessant. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist möglich. LAGE Wassersport Fans kommen bei diesem direkt an der Donau und nahe der Großen Tulln gelegenen Haus voll auf ihre Kosten. In wenigen Gehminuten erreichen sie den in unmittelbarer Nähe, an der Großen Tulln gelegenen, Segel- und Ruderverein. Mit dem Kajak oder Kanu können sie den Altarm direkt hinter der Siedlung erkunden oder die Donau befahren. Fahren Sie mit dem Fahrrad in Richtung Tulln Zentrum, kommen Sie beim Wasserschiklub sowie dem Alpenvereinshaus und dem Paddelclub vorbei. Das Zentrum von Tulln erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto, zu Fuß gehen sie ca. 20 Minuten. Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden Sie auf www.tulln.at. PACHTVERTRAG Der Pachtvertrag wird auf 25 Jahre abgeschlossen und wird im Gemeinderat beschlossen Die Jahrespacht samt Betriebskosten und Müllabfuhr beläuft sich derzeit auf € 4.894,15. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 124m² / 5 Zimmer
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Wohnen in Tulln - Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt "Junge Römer" entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen , Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick . Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer - ideal für Singles, Paare und Familien . Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung : Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade , den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 30 ist eine Dachgeschosswohnung hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 124,94m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie 4 Abstellräume. Die Außenfläche umfasst eine ca. 13,32m² Terrassenfläche. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik : Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend . Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung - mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe : Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung . Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen - St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien - IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen - Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt - mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [Email] · Tel. [Tel] Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Direkt neben der St.Florian Apotheke 10 Gehminuten ins Zentrum 5 Gehminuten zur Donaulände 4 Autominuten zur Anschlussstelle Tulln - S5 Richtung Wien/ St.Pölten 10 Gehminuten/ 2 Autominuten zum Bahnhof "Tulln Stadt" und "Tulln an der Donau" 12 Autominuten zum Bahnhof Tullnerfeld... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 197,95m² / 6 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket mit 3 Eigentumswohnungen mit Balkon sowie Garage im Herzen von Tulln Die im Herzen der Rosenstadt Tulln erbaute Wohnhausanlage wurde 2018 fertiggestellt und besticht durch bestens durchdachte, moderne und nachhaltige Bauweise auf höchstem Standard. Die neuwertigen Wohnungen mit ca. 64, 66 oder 68m² Wohnfläche präsentieren sich lichtdurchflutet, gut durchdacht und mit charmantem Wohnambiente. Über ein zentrales Vorzimmer gelangt man in die separate Toilette, das geräumige Badezimmer sowie weiter in das großzügig angelegte Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon sowie in das Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang auf den Balkon, welcher ausreichend Platz im Freien darstellt. Der hofseitige Garten dient als Allgemeinfläche und kann selbstverständlich mitbenutzt werden. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung und werden wirtschaftlich sehr ökonomisch über Fernwärme beheizt. Jede Wohneinheit reguliert die Heizung selbstständig nach Bedarf. Zusätzlich bietet die Ausstattung der Wohnungen eine automatische Raumbelüftung. Garage, Fahrradabstellraum und Müllraum sind bestens zugänglich. Ebenfalls im Eigentum befindet sich je ein Kellerabteil und ein eigener Garagenplatz in der Tiefgarage. Die Wohnungen sind bestens vermietet, danach ist eine weitere Vermietung sowie die Nutzung zum Eigenbedarf gerne möglich. Hervorzuheben ist die Lage der Wohnungen, welche durch Ihre Lage im Herzen von Tulln gelegen ist. Nur wenige Schritte vom wunderschönen Hauptplatz mit seinem besonderen Flair, entfernt. Die Stadt Tulln bietet alle Vorzüge und garantiert höchste Anspruche und beste Lebensqualität. Schnellbahn, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit! Der Richtpreis: ? 989.750, netto (ohne MwSt.) ? 1.187.700, inkl. MwSt. Als Anlageobjekt bietet dieses Wohnungspaket eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Unternehmen aber auch private Käufer, die eine ideale Kombination aus Lage, Komfort und Potenzial suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
