Suchergebnisse für "häuser weissenbach an der triesting"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus wird Sie aufgrund der tollen Lage und des durchdachten Grundrisses mit innovativen und umweltbewussten Lösungen begeistern. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen! Mit einem großzügigen Raumangebot von 127,62 m² verteilt auf vier lichtdurchflutete Zimmer im Erdgeschoß und Obergeschoß und einem zusätzlichen großen Wohnraum (26,5 m²) im tieferen Geschoß mit vorgelagerter Terrasse bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Ihre Wohnträume. Das gepflegte Haus ist voll unterkellert und durch die Hanglage sind die Räume nach Südwesten im Untergeschoss mit einem Wohnraum ebenso hell und gut ausgestattet wie die oberen beiden Ebenen. Sie betreten das Haus über den Vorraum im mittleren Geschoss und finden auf dieser Ebene einen großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche (36 m²) und einen weiteren Wohnraum (11,4 m²), Dusche und Toilette vor. Dieser Bereich wurde erst 2021 mit neuen Böden ausgestattet. Im oberen Geschoss sind zwei große Räume (je ca. 21 m²), ein Schrankraum und ein weiteres Badezimmer sowie eine Toilette untergebracht. Beide Ebenen haben einen Balkon nach Südwesten Richtung Garten. Den durchdacht gestalteten Garten auf zwei ebenen Flächen betreten Sie über ein weiteres Wohnzimmer in der unteren Ebene. Die Innenräume wurden 2020 noch moderner ausgestattet und teilweise mit neuen Bodenbelägen versehen. Die moderne Küche wurde 2020 mit einer Steinplatte versehen. Auch das Badezimmer wurde kürzlich erst renoviert (2021). Die Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und wurde zum Wohnzimmer geöffnet. Eine Fußbodenheizung in den Nassräumen ergänzt die Radiatoren in den Wohnräumen. Eine Photovoltaikanlage am Dach (6,7k W) wurde 2023 installiert erzeugt in den Sommermonaten Strom im Überfluss und schützt Sie auch im Winter vor hohen Stromkosten. Eine Batterie mit 13 k W speichert die Energie, sodass Sie den Verbrauch tagsüber nach Ihren Bedürfnissen verteilen können. Die Pelletsheizung ist eine äußerst günstige Heizform und auch aufgrund der guten Dämmwerte müssen Sie kaum Wärmeverluste befürchten. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen auf mehreren Sitzplätzen auf verschiedenen Ebenen ein. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder auf einem der zwei Balkone und lassen Sie den Blick ins Grüne auf sich wirken oder ziehen Sie Ihr eigenes Gemüse in einem der liebevoll in Terrassen angelegten Hochbeete, ein perfekter Ausgleich zum hektischen Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch kommunikative Plätze im Haus vorhanden sind. Bei Ihrer Gartenparty bietet ein zusätzliches vom Garten zugängliches Zimmer (mit dahinter liegendem Lagerraum) eine überdachte Möglichkeit zum Feiern. Dieser Raum kann natürlich auch als Lagerraum für Gartengeräte, Griller und Co verwendet werden. Im Keller stehen weitere drei Lagerräume (6/8/10 m², teilweise belichtet) zur Verfügung. Eine Garage und ein Carport (2018 zusätzlich errichtet) für Ihre Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist optimal - sowohl die Buslinie als auch der Bahnhof sind in einigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen Ihnen eine gute Verbindung nach Bad Vöslau, Leobersdorf und Wiener Neustadt. Für den täglichen Bedarf sind sämtliche Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt, wie auch die Fußgängerzone mit Geschäften jeglicher Branche (Boutiquen, Papier, Banken, Cafes, Gastronomie jeder Kategorie, Juwelier, Friseure, Fitnesscenter, Eisdielen, Geschäfte für Schuhe, Schmuck, Blumen uvm.). Berndorf in Niederösterreich ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Eingebettet in die sanften Hügel des Triestingtals verbindet die Marktgemeinde naturnahes Wohnen mit überraschend vielfältigen Angeboten für Alltag und Freizeit. Wer hier lebt, genießt viel Grün direkt vor der Haustür: Wälder, Wander- und Radwege, idyllische Plätze entlang der Triesting und kurze Wege in die Natur machen Berndorf besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und aktive Menschen. Gleichzeitig sind Wien und Baden gut erreichbar, was Berndorf auch für Pendler interessant macht. Kunst und Kultur haben einen festen Platz im Gemeindeleben - von Konzerten, Theater- und Kulturveranstaltungen bis hin zu kreativen Initiativen und vielen (Sport) vereinen, die das Jahr über für Abwechslung sorgen. Für Kinder und Jugendliche gibt es ein breites Angebot: Das Centrelax (Schwimmbad), Kindergärten, alle Grundschulen bis hin zu einem Gymnasium, Musikschule, Spielplätze, Sportvereine, Fitnesscenter, Musik- und Freizeitangebote schaffen Raum zum Wachsen, Entdecken und Freunde finden. Aber auch für Pensionisten ist ein vielfältiges Angebot vorhanden. Die Umgebung lädt zu Ausflügen ein: Ob Wandern im Wienerwald, Radtouren, Naturerlebnisse oder ein spontaner Abstecher zu Burgen, Aussichtspunkten und Heurigen - hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Berndorf steht für lebensnahes, entspanntes Wohnen, Gemeinschaft, Naturverbundenheit und ein gutes Maß an Kultur und Aktivität - ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Idylle. Dieses Haus in Berndorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und den Plänen an! Ich sende Ihnen auch gerne einen aussagekräftigen Film zu, worin Sie die Vorzüge dieser Immobilie erkennen können. Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Wolfgang Schoiswohl mail: [Email] Tel.: [Tel] http://www.ringsmuth.at/ Irrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zur Liegenschaft Exklusives Wohnerlebnis mit Top-Ausstattung Die Zufahrt zum Haus erfolgt über einen Carport, der zwei Fahrzeugen geschützten Stellraum bietet. Zusätzlich besteht vor dem Haus die Möglichkeit zur Errichtung einer Garage. Ein bereits installierter 400-Volt-Anschluss erlaubt die problemlose Nachrüstung einer Ladestation. Ein großzügig dimensionierter Vorraum empfängt mit einem offenen Raumgefühl und geht fließend in den Wohnbereich über. Linker Hand befindet sich eine separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, daneben ein kompaktes Gästezimmer, welches je nach Bedarf auch als Homeoffice oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die Küche als Herzstück Die maßgeschneiderte und bis ins kleinste Detail mit viel Leidenschaft und Liebe durchdachte Küche eröffnet ein Kocherlebnis auf Spitzenniveau, das keinerlei Wünsche offenlässt: Hochwertige Siemens-Geräte darunter ein Backofen mit Wärmeschublade, Dampfgarer, Mikrowelle, integrierte Kaffeemaschine, zwei Geschirrspüler sowie ein doppelseitiger Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter und ein separater Weinkühler garantieren höchsten Komfort. Die großzügige Kochinsel mit Induktions-, Ceran- und Teppanyaki-Kochflächen, zwei Abwaschbereichen, zwei leistungsstarken Dunstabzügen und edlen Naturstein-Arbeitsplatten schafft ein Kocherlebnis auf Spitzenniveau. Flächenbündig integrierte Geräte, perfekt platzierte Deckeneinbaustrahler und großzügig bemessener Stauraum verbinden hier Design mit Funktionalität. Der anschließende Wohnbereich beeindruckt durch seine großzügige, offene Architektur und herrlichem Grünblick. Bodentiefe Fenster unterstreichen den atriumähnlichen Charakter und schaffen eine einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein drehbarer Kamin bildet das stilvolle Herzstück des Raumes und ist flexibel zum Lounge- oder Essbereich hin ausrichtbar, wodurch er in beiden Zonen für behagliche Wärme und besondere Wohnqualität sorgt. Der außergewöhnlich gestaltete Stiegenaufgang ins Obergeschoß mit offener Galerie bildet ein weiteres Highlight. Eine imposante, rund drei Meter lange italienische Designerleuchte setzt hier einen eindrucksvollen Akzent - die Treppe präsentiert sich in moderner Ausführung aus hochwertigem Edelstahl und stilvollen Glasstufen. Das Obergeschoss Das Hauptschlafzimmer ist Richtung Garten ausgerichtet und verfügt über einen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse. Ein großzügig bemessenes Ankleidezimmer mit viel Stauraum führt in das angrenzende, elegante Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Badewanne mit Whirlpool ausgeführt und mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet ist. Eine Infrarotheizung sorgt zusätzlich für Komfort. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Darüber hinaus steht ein separates Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Der Außenbereich Von der Küche aus betritt man den großzügigen Wintergarten: Dieser bietet ausreichend Platz für eine große Tafel mit bis zu 20 Sitzplätzen ideal für gesellige Abende und repräsentative Anlässe. Daran grenzt die weitläufige Terrasse mit exklusiver Grillstation - ausgestattet mit Smoker, Gas- und Holzkohlegrill wird sie höchsten Ansprüchen an Outdoor-Kulinarik gerecht. Ein besonderes Highlight stellt das gegenüber dem Pool situierte Gartenhaus dar, das eine vollständig eingerichtete Cocktailbar bereithält. Das ca. 7 x 4 m große, beheizbare Schwimmbecken mit eleganter Glasüberdachung lädt ganzjährig zum entspannten Badevergnügen ein. Eine weitere Terrasse auf dem Grundstück überzeugt mit einer charmanten, schattenspendenden Gartenlaube, die selbst an heißen Sommertagen einen angenehmen Rückzugsort bietet. Zusätzlich erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Außendusche und Whirlpool. Der gesamte Garten präsentiert sich uneinsehbar und garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet und gepflegt, vermittelt er ein einzigartiges Ambiente und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für entspannte Stunden im Familienkreis als auch für stilvolle Empfänge und gesellige Feiern. Die Ausstattung Die Immobilie ist mit hochwertigen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, auf den Böden wurde eleganter Holzboden aus Laminat verlegt bzw. mit hochwertigem Feinsteinzeug verfliest. Eine moderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit. Die technische Ausstattung ist im außenliegenden Technikraum mit eigenem Zugang untergebracht und umfasst eine Luftwärmepumpe mit Wohnraumlüftung, eine Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage (12 Kw mit 13 Kw Batterien), die 2023 installiert wurde. Ein eigener Brunnen liefert Wasser für die Gartenbewässerung und ist zudem für die Abwassernutzung vorbereitet. Fazit: Ein Zuhause auf höchstem Niveau - ungestörte Privatsphäre, Lifestyle und großzügige Lebensbereiche bieten ein einzigartiges Wohngefühl. Zur Lage Alland im Wienerwald ist eine Gemeinde mit etwa 2600 Einwohner Innen im Bezirk Baden in Niederösterreich, etwa 20 km südwestlich von Wien. Der Talkessel um Alland bildet das Zentrum des Erholungsgebietes Wienerwald. Wunderbar hügelig schmiegt sich hier die Landschaft sanft neben den westlichen Teil des Helenentals. Der höchste Berg ist der Hohe Lindkogel mit 834 m. Die Marktgemeinde Alland umfasst circa 69 km2 und ist mit ihren zwölf Katastralgemeinden die flächenmäßig größte im Bezirk Baden. Das 1000 Jahre alte, waldreiche Alland stand im 12. Jahrhundert im Besitz der Babenberger und war zu Zeiten der Habsburger landesfürstliches Jagdrevier. Der Ortsname leitet sich von der Bezeichnung Adelathe oder adel achte - was adeliger Besitz bedeutet - ab. Das Gebiet wurde 1850 selbständig und 1972 entstand durch die Eingliederung von zwölf Dörfern und einigen Hausrotten die heutige Gemeindestruktur. Kronprinz Rudolf starb 1889 in Mayerling, einem Ortsteil Allands. Zur Jahrhundertwende wurde der Ort zu einer beliebten Sommerfrische und Kurort, vorwiegend der Wiener, im Wienerwald. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten dürfen hier ausgelebt werden: vom Wandern und Walken und Radfahren, herrlich bestimmt auch mit einem E-Bike die Fahrradwege entlang angefangen, übers Fischen und Angeln hin zum Fußball spielen und Reiten in der besonders guten und erholsamen Luft hier. Die Besucher von Alland sind größtenteils Tagesausflügler, Biker und Oldtimerfans, welche die hügelig-kurvigen Straßen und die zwölf markierten Wanderwege, den Kulturwanderweg nach Baden, den Beethovenweitwanderweg oder das Wegerl im Helenental besuchen. Besonders attraktiv für Gäste ist neben den international bekannten Kulturstätten in Mayerling die Tropfsteinhöhle im Buchberg von Alland. Bedeutung hat verstärkt die Via Sacra, die Heilige Straße, alter Pilgerweg nach Mariazell. Die Gemeinden Alland, Altenmarkt an der Triesting, Gaaden, Heiligenkreuz und Kaumberg haben sich zusammengeschlossen und die Via Sacra neu belebt. So wird regelmäßig ein Veranstaltungskalender herausgebracht und eine eigene Konzertreihe veranstaltet. Seit 2022 ist der Radweg im Helenental, entlang der Schwechat von Baden nach Alland, durchgehend befahrbar. Die Bundeshauptstadt Wien erreichen Sie bequem über die A21 die Wiener Außenringautobahn. In der schönen Stadt und dem wunderbaren Kurort Baden sind sie in wenigen Auto-Minuten. Fußläufig ist auch eine Bushaltestelle gelegen, so sind Sie nicht auf das Auto angewiesen. Für Wanderer und Trekker gibt es Weitwanderwege nach Alland: *Via Sacra, Beethoven-Weitwanderweg, Wegerl im Helenental und die Niederösterreichische Barockstraße*. Für die Kinder gibt es eine Mittelschule, eine Volksschule, die sich in nächster Nähe zur Liegenschaft befindet, und einen Kindergarten im Ort. Nahversorger für den täglichen Bedarf, Gaststätten, Ärzte, Apotheken, eine Bank und Tankstelle sind fußläufig in der Gemeinde zu erreichen. Genießen Sie das Wohlfühlklima des Wienerwaldes mit den Vorzügen der Nähe zur Bundeshauptstadt oder zur Kurstadt Baden. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie und Ihre Familie suchen einen Platz für Entspannung … Ihren ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie möchten Ihre Privatsphäre in totaler Ruhelage genießen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre "Ruhe-Oase" abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Das Landhaus, eingebettet in 3 Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur, wurde mit viel Liebe zum Detail auf den neuersten Stand gebracht und mit hochwertigen Materialien in ein großzügiges Schmuckstück verwandelt. Hier finden Sie Tradition und Modernität vereint in Ihrem persönlichen Rückzugsort. Das Landhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180m2 auf 2 Ebenen . Haustiere sind nicht erwünscht! Das ERDGESCHOSS ist aufgeteilt in - eine große gemütliche Wohnküche , - ein uriges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse - ein Büroraum - ei Sie und Ihre Familie suchen einen Platz für Entspannung … Ihren ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie möchten Ihre Privatsphäre in totaler Ruhelage genießen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre "Ruhe-Oase" abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Das Landhaus, eingebettet in 3 Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur, wurde mit viel Liebe zum Detail auf den neuersten Stand gebracht und mit hochwertigen Materialien in ein großzügiges Schmuckstück verwandelt. Hier finden Sie Tradition und Modernität vereint in Ihrem persönlichen Rückzugsort. Das Landhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180m2 auf 2 Ebenen . Haustiere sind nicht erwünscht! Das ERDGESCHOSS ist aufgeteilt in - eine große gemütliche Wohnküche , - ein uriges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse - ein Büroraum - ein WC und - einen Abstellraum Über eine Stiege gelangt man ins OBERGESCHOSS : - 1 Master-Bedroom. Bodentiefe Fenster holen die Natur direkt ins Schlafzimmer. Loslassen…Ausschlafen und Entschleunigen … - ein modern eingerichteter Wohnraum mit Kachelofen , der für eine heimelige Atmosphäre sorgt. - 2 Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon und einem traumhaften Blick auf den Grimming . - ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche - ein sep. WC Jeder Wohnraum ist mit hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet und komplett möbliert . Das UNTERGESCHOSS rundet das Angebot mit weiteren Überraschungen ab: Ein Wellnessbereich mit Sauna und ein Weinkeller. Eine Garage und Abstellplätze vor dem Haus gehören natürlich auch zum Angebot. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 989m2. Im Garten, mit altem Obstbaumbestand , lädt ein GRILLPLATZ zu einem gemütlichen Abend mit der Familie und Freunden ein. ALLE HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK - Wohnen auf ca.180m² Wohnfläche - verteilt auf 2 Ebenen - 7 Zimmer, 1 Bad, 3 Toiletten - Großer Garten mit Obstbäumen und Grillplatz - Parkett- und Steinböden - Kachelöfen sorgen für ein behagliches Raumklima - Wellnessbereich mit Sauna im Keller - Balkon und Terrasse - Das Haus wird komplett möbliert vermietet - Garage und Stellplatz auf dem Grundstück NEUGIERIG AUF DIESES TRAUMHAUS GEWORDEN? Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache mit dem Eigentümer jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: LAGE Das Anwesen liegt auf 677m in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf den Berg Grimming. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. -Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (45 km) -Schloss Trautenfels ( 5 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 5 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 20 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Puttersee (3km) erfrischen. Im Winter genießen Sie die Pisten der Tauplitzalm( 15km), Riesner- und Planneralm (20 km) und auch die Planai in Schladming ist in rd. 50 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in wenigen Fahr-Minuten (3km) zu erreichen sind.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Dieses Wohnhaus in St.Jakob in Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in sonniger, naturnaher Lage. Das Haus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und bietet mit seiner klassischen Raumaufteilung vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen. Der Altbestand verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 170 m² und wurde in einzelnen Bereichen bereits modernisiert. Die Fenster wurden 1985 saniert, die Heizung im Jahr 2013 erneuert. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Ölheizung. Die bestehende Substanz bietet eine interessante Grundlage für weitere Sanierungen, Modernisierungen oder individuelle Anpassungen nach eigenen Vorstellungen. Durch die ruhige Lage, den Garten und den schönen Bezug zur umliegenden Bergwelt entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Potenzial in einer gefragten Wohnlage im Pillerseetal.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 166 m² und bietet fünf gemütliche Zimmer, darunter drei elegante Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Zwei zusätzliche Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Die Immobilie kann sowohl als renditeträchtiges Ferienhaus dank der touristischen Widmung, als auch als Zuhause für Familien genutzt werden. Die geschmackvollen Böden aus Fliesen verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der Ostseitig ausgerichtete Balkon für sonnige Morgenstunden und eine südseitig ausgerichtete Terrasse, die zusammen mit dem gepflegten Garten ideal für Erholung ist. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sonnigen Lage und bietet beeindruckende Möglichkeiten für „Ski-in/Ski-out“ – der Lift ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine touristische Vermietung ist ebenfalls möglich, wodurch sich eine attraktive Rendite erzielen lässt.... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

HAUS am Neufelder SEE Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Sommerdomizil in diesem charmanten Haus, das sich auf einem großzügigen Pachtgrundstück von ca. 668 m² am malerischen Neufeldersee befindet. Mit einer Wohnfläche von 35 m² bietet dieses gemütliche Haus alles, was Sie für einen entspannten Rückzugsort benötigen. Ausstattung: - Wohnfläche: 35 m² - Schlafräume: 2 kleine Schlafräume - Wohnraum: 1 heller Wohnraum mit integrierter Küchenzeile - Bad/WC - Heizung: 2 elektrische Konvektoren - Möblierung: Das Haus ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. - Garten: Ein schöner, gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. - Lage: Ruhige und idyllische Lage, ideal für Naturliebhaber. Versorgung: - Wasser und Strom sind bereits vorhanden Pachtkonditionen: - Pachtzeitraum: 10 Jahre - Pachtzins: ca. € 7.000,00 jährlich zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer eine eventuelle Reduzierung wäre bei Interesse beim Verpächter anzufragen - Mietvertragserrichtungsgebühr: € 850,00 (einmalig) - Vergebührung Finanzamt: € 757,53 (einmalig) - Vormietrecht: Option auf weitere 10 Jahre Pacht Kaufpreis: € 68.700,00 Parkmöglichkeiten: - Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Exklusiver Zugang zum See Sie möchten einen Einblick von dem Haus am See bekommen? Dann klicken hier Fazit: Dieses Holzhaus am Neufeldersee bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung, während Sie in Ihrem eigenen kleinen Paradies wohnen.... [Mehr]

#Keller #ruhig

Diesmal darf ich Ihnen ein kleines Unikat anbieten: Es handelt sich dabei um ein kleines, aber feines Häuschen in Alleineigentum in der Nähe vom Ortszentrum von Kaltenleutgeben, aber doch verkehrsberuhigt und im Grünen gelegen. Das Haus wurde vor nicht allzu langer Zeit mit großer Liebe zum Detail saniert und befindet sich in gutem Zustand. Auf rund 65qm Wohnfläche findet man alles, was man für ein angenehmes Wohnen im günstigen Eigenheim braucht. Durch den Hauseingang gelangen Sie direkt in den großzügigen Eingangsbereich mit Vorzimmer. Von hier aus geht es in das Wohnzimmer mit Parkettboden und offener Einbauküche inkl. sämtlichen Geräten. Der Vorraum bietet außerdem Zugang in das Badezimmer mit Dusche und Toilette . Im OG gibt es ebenfalls ein geräumiges Vorzimmer von dem man in das Schlafzimmer und in den begehbaren Schrank gelangt. Sämtliche Räume im OG sind mit Parkettboden ausgestattet In dieser Etage befindet sich auch eine praktikable Toilette. Sämtliche Fenster sind mit Außenjalousien versehen, die Fassade ist mit einem Wärmeschutz ausgestattet. Das Haus verfügt überdies über einen Teilkeller, der sich ausgezeichnet für die Lagerung von Lebensmitteln und beispielsweise Wein eignet. Das Haus eignet sich sowohl für ein Single als auch ein Pärchen. Auch für Anleger passt das Haus perfekt, dann aufgrund der geringen monatlichen Betriebskosten von rund ? 57,- kann man eine ausgesprochen attraktive Rendite erzielen. Eine Alternative wäre es auch, beispielsweise eine kleine Praxis zu eröffnen. Zögern Sie also nicht und rufen Sie mich unter Telefonnummer [Tel] an. Sehr gerne stelle ich Ihnen dieses attraktive Angebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin im Detail vor. Auch die Infrastruktur ist perfekt. So sind beispielsweise Busverbindungen nach Wien, Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Restaurants fußläufig gut erreichbar. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus bzw. Mehrfamlienhaus in Heidenreichstein. Dieses aus dem Baujahr 1964 errichtete Haus Baujahr gliedert sich in 4 Ebenen wie aus den Plan ersichtlich . Nettonutzflächen Kellergeschoss samt Garage 96,31 m² Erdgeschoss 62,00m² Obergeschoss 53,67 m² Dachgeschoss 43,28 m²Einige Teile des Hauses wurden laufend adaptiert andere sind noch Altbestand. Ein Terrassenförmiger Garten sowie mehrere Flächen können für die Erholung genutzt werden. Das Haus wird mittels eine Gaskessel beheizt, Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Anschlüsse: Strom, Ortskanal, Ortswasser , Gasanschluss Die Kleinstadt Heidenreichstein verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Städte Schrems und Waidhofen an der Thaya sind in der Nähe und bieten auch eine sehr gute Infrastruktur. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Roland Masopust, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Zentrale Liegenschaft – Renovierungs-Bedürftiges Haus Zurzeit befindet sich ein Renovierungsbedürftiges Haus auf dem Grundstück. Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² mit 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Trumau in Niederösterreich, ungefähr 30 Kilometer südlich von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von verschiedenen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Kindergarten, einer Schule, Supermarkt, Bank sowie einer Bushaltestelle und einem Bahnhof. Die Lage ist somit ideal für Familien oder Pendler. Bauklasse: I + IIGrundstücksgröße: ca. 475m²Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 289.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Haus liegt auf einem Grundstück in leichter Hanglage am Ortsrand der bekannten und traditionsreichen Gemeinde Mariazell in der Steiermark. Das Ortszentrum, mit der bekannten römisch-katholischen Basilika Mariazell, welche einer der bedeutendsten Wallfahrtsorte in Österreich ist, liegt etwa 650 m vom Haus entfernt und die Mariazell Seilbahn Talstation liegt 950 m. Raumaufteilung KELLER Im Kellergeschoss gibt es einen Raum. ERDGESCHOSS: Der oben angeführte Originalplan stimmt mit der heutigen Einteilung nicht mehr überein. Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Haupteingangsbereich mit Stiegenhaus. WC. Schlafzimmer mit eigenem WC und Zugang in den Garten. Wirtschaftsraum mit Heizzentrale. Wohnzimmer mit Kamin. Sauna. Badezimmer. DACHBODEN Der oben angeführte Originalplan stimmt mit der heutigen Einteilung nicht mehr überein. Auf halber Höhe wurde eine vom Stiegenhaus aus begehbare Toilette installiert. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eines davon mit Dusche und Waschbecken. Zustand Es besteht Renovierungsbedarf. Das Haus wurde durch die heutigen Eigentümer in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand erworben. Seither wurden bereits einige Arbeiten durchgeführt. Nutzung laut Auskunft der Gemeinde: Die Stadtgemeinde ist eine Vorbehaltsgemeinde im Sinne des Steiermärkischen Grundverkehrsgesetzes und hat keine Beschränkungszonen für Zweitwohnsitze ausgewiesen. Ob Touristische Zwecke möglich sind, kann pauschal nicht beantwortet werden. Es ist im Anlassfall mit Detailangaben auf Bewilligungspflicht (Nutzungsänderung) oder ob Bewilligungsfähigkeit besteht, zu prüfen.... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Garten #Keller

WOHNEN mit sehr guter INFRASTRUKTUR Dieses ca. 1908 errichtete Gebäude besticht durch seine Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ursprünglich handelte es sich hier um ein kleines Zinshaus mit 4 Wohneinheiten, das in späteren Jahren zu einem Haus mit Büro umgewandelt wurde. Eine Grundsanierung ist erforderlich. Daraus ergeben sich viele Möglichkeiten, dieses Haus neu zu gestalten: Im Parterre wären Ordination, Büro etc. möglich, im Obergeschoss befindet sich derzeit eine geräumige Wohnung, die aber jederzeit wieder in 2 Wohneinheiten geteilt werden könnte. Der Rohdachboden sowie der Keller runden dieses Angebot ab. Der kleine, aber feine Garten hinter dem Gebäude lädt zum Verweilen ein. Der Kaufpreis beträgt ? 880.000,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

"Haus mit "Zaubergarten"" Seltene Gelegenheit zum Kauf eines Einfamilienhauses auf einer Doppelparzelle, mit entsprechend großem Garten samt Altbaumbestand, Carport, Garage und überdachtem Zugang in Velm/Himberg. Das Haus wurde 1972 massiv und hochwertig errichtet. Mit dem Carport vor der Garage und dem überdachten Zugang gelangen Sie samt Ihren Einkäufen geschützt vor jedem Wetter ins Haus. Ein breiter Flur führt links in Garage, Waschküche, Vorratskammer und geradeaus in den zirka 900m² großen Garten. Im rechten Bereich bietet das südlich ausgerichtete Wohnzimmer mit vorgelagertem Wintergarten einen traumhaften Blick ins Grüne. Die Küche mit Speis und Essplatz, das Schlafzimmer groß genug um mit einer Gehhilfe zurechtzukommen, Toilette mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne. Beachten Sie den modernen Grundriss - alle essenziellen Räume befinden sich auf 1 Ebene. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie vom Gang aus in den Mansardenausbau. Vom Vorraum geht es zentral in zwei Zimmer mit je ca. 16m², ins Bad mit Dusche und einer Toilette. Im Dachboden gibt es 70m² Nutzfläche für Ihre Hobbies oder für weitere Zimmer. Luxus pur ist der Garten, der Ihnen Jahr für Jahr Obst, Gemüse und frische Salate auf den Tisch "zaubert" - und Sie völlig autark versorgt. Massives Gerätehaus. Geschlagener Brunnen. Platz für Pool oder Naturteich ausreichend vorhanden. Zustand: Gut, aber etwas in die Jahre gekommen. Die massive Gerätehütte wurde 1998 errichtet, das Dach mit Platz für ein ganzes "PV-Kraftwerk" wurde um 2000 neu gedeckt, der Wintergarten wurde 2004 errichtet, die Fenster (2010), meist 3-fach-verglast für Wärme- und Schallschutz. Velm ist durch die Nähe zu Wien ein Zuzugsmagnet. Kleine Nahversorger, Hofladen, Post, Tankstelle und Kindergarten im Ort, ansonsten profitiert Velm von der Infrastruktur und der Nähe zu Himberg. Busstation in 400m, zur Lokalbahn etwa 4km. Individual: 20min nach Wien, Wr. Neudorf oder Mödling. Richtpreis NUR ? 549.000, * Sofortkaufpreis ? 650.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 109.800, / monatlich ? 2.196, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 196.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]