Suchergebnisse für "häuser und wohnungen gramastetten"

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zwischen den Stauseen - 2 Häuser in Krumau am Kamp Dieses besondere Objekt verbindet das Beste aus zwei Welten: ein behagliches Zuhause mit Charakter - Hauptgebäude (Hauptwohnsitz oder Wochenendhaus) und ein Ferienhaus (ehemalige Schmiede) welche darauf warten, mit Leben, Lachen und Leidenschaft gefüllt zu werden. zwischen den Stauseen DOBRA und THURNBERG befindet sich Krumau, eine Kombination zwischen Natur, Ruhe und Erholung OBJEKTDETAILS: Wohnhaus Küche ca.16m2 Wohnzimmer ca. 18m2 Büro ca. 24m2 Wintergarten ca. 45m2 Schlafzimmer 1 ca. 23m2 Schlafzimmer 2 ca. 12m2 Schlafzimmer 3 ca. 10m2 Schlafzimmer 4 ca. 26m2 Badezimmer ca. 6m2 Vorraum bzw. Abstellraum ca. 20m2 separat begehbare Wohneinheit ca.60m2 Technikraum und Nebenräume ca. 50m2 Ferienhaus (3 Wohneinheiten) Wohnung 1 ca. 42m2 Wohnung 2 ca. 30m2 Wohnung 3 ca. 30m2 Ferienhaus - Untergeschoss Vorraum + Gang ca. 28m2 Garage 1 ca. 60m2 Garage 2 ca. 35m2 Werkstatt ca. 25m2 Abstellräume ca. 45m2 Gewölbekeller ca.25m2 WEITERE INFORMATIONEN: - Richtpreis € 398.000,- - Beheizt werden beide Immobilien elektrisch und mittels Holzofen - landwirtschaftliche Flächen anliegend optional ca. 11.500m2 - Waldflächen optional ca. 11.000m2 - Distanz ca. 5-10min HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: 100 m zum Kamp Fluss 700 m zum Bootsverleih größtenteils uneinsichtiger Garten Ruhelage Wintergarten Sitzlaube direkt am Reislingbach UNSER SERVICE: Ing. Ewald Winkler [Tel] Anfragen über das Inserat mit Telefonnummer und Anschrift Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen bei Bischof Immobilien! Entdecken Sie ein liebenswürdiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage, mit weitläufigem, straßenabgewandtem Garten in Südwestausrichtung. Geschoss- und Hausaufteilung: • Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung W 1 mit ca. 81 m² • Ober- und Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² und großer Terrasse • Kellerräumlichkeiten mit ca. 70 m² • Dachboden mit ca. 167 m², davon rund 105 m² mit einer Raumhöhe von über 1,70 m • Geschäftslokal im Erdgeschoss mit ca. 42 m² + Zugang zum Garten • Werkstatt mit ca. 20 m² + Lagerraum mit ca. 10 m² Das Haus ist in gepflegtem Zustand und wurde modernisiert sowie um einen Terrassenzubau auf der Westseite erweitert. Eine Photovoltaik Anlage (12 kwp) und Batterie (24 KW) sind vorhanden. Zentrale Toplage in Dornbirn mit hoher Sichtbarkeit und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Werbemöglichkeit an der Fassade (Leuchtreklame) vorhanden – ideale Voraussetzungen für einen starken Unternehmensauftritt. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & energiesparende Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Nachhaltige Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 979.000,00 Vermittlungshonorar: € 35.244,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der Planung dieses Hauses in Weiler stand von Anfang an die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Vordergrund. Im Erdgeschoss war ursprünglich ein Atelier für Grafik und Design, während sich im Obergeschoss die Wohnräume befanden. Aktuell wird ein Teil des Erdgeschosses als Geschäftsfläche (Frisiersalon 39,45 m²) und ein Teil privat genutzt. Der offene Wohn-Essbereich ist mit knapp 70 m² äußerst großzügig und repräsentativ. An das Erdgeschoss schließt sich eine überdachte Terrasse an und im Garten befindet sich ein Pool und Kinderspielgeräte. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein 50 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer mit ca. 11,5 m². Zusätzlich gibt es eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit 21 m². Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: • Nutzung des Erdgeschosses als Büro, Kanzlei, Ordination, Atelier, Geschäftsraum • das Obergeschoss kann durch eine Außentreppe separat erschlossen werden • eine Trennung in zwei großzügige Wohnungen ist möglich • auch das Erdgeschoss bietet Platz für zwei getrennte Wohneinheiten • der Erdgeschoss kann individuell gestaltet werden (Leichtbauwände) Details zur Ausstattung: • Hochwertige und witterungsbeständige Fassade und Fenster aus Aluminium • Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2022) • Photovoltaikanlage mit 10 k Wp (Baujahr 2022) • Dacherneuerung 2022 • alle Raffstore elektrisch bedienbar • Swimmingpool mit Schiebeüberdachung • Doppelgarage mit Rolltor • Werkstätte • ca. 6 Außenstellplätze Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Ortszentrums Weiler. In nur wenigen Gehminuten sind verschiedenen Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittelhandel, Apotheke, etc.) erreichbar. Ideal ist die Lage auch für Familien, da der Kindergarten in 7 Gehminuten und die Volksschule in 12 Minuten erreichbar sind. Eine Bushaltestelle ist in ca. 100 m Entfernung und bietet einen ideale Verbindung nach Feldkirch und Götzis. Der Autobahnknoten Klaus ist in 5 Minuten erreichbar. Die Grenzübergänge nach Oberriet und Mäder sind in ca 14 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Liegenschaft wird im Angebotsverfahren verkauft. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor. Ein Kaufanbotsformular sowie die dazugehörigen Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Bei der Liegenschaft handelt es ich um einen hochwertig errichteten Neubau (BJ 2020) mit folgender Ausstattung: •2 Wohnungen, EG : 76m², DG: 78 m² •Grundstücksfläche: 636 m² •Einbauküchen •Technik/Abstellraum mit je 7m² •5 PKW Stellplätze •effiziente Gas Zentral Heizung mit Brennwerttechnologie und einzeln gesteuerte Fußbodenheizung •Eichen Landhausdielen Beide Wohnungen sind befristet vermietet... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hier zum Verkauf angebotene multifunktionale Liegenschaft mit drei Apartments, drei Wohnungen und Bürotrakt begeistert mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Dem Alltag den Rücken gekehrt und in den Bergen angekommen, können Sie die Auszeit genießen. Laden Sie sich Freunde und/oder Familie ein, schaffen Sie sich ein zweites Standbein mit der Vermietung der Apartments. In dieser Lage und bei dieser Qualität ist das fast schon ein Selbstläufer. Das Gebäude selbst wurde Ende der Siebzigerjahre errichtet und vor geraumer Zeit komplett kernsaniert. Der sehr hohe Standard ist sowohl von außen, als auch von innen deutlich sicht- und spürbar. Sechs wunderbare, komplett ausgestattete und attraktiv eingerichtete Apartments beziehungsweise Wohnungen erfreuen die neuen Eigentümer mit verschiedensten Möglichkeiten der Nutzung. Sämtliche Einheiten verfügen über Terrassen/Balkone, die alle einen fantastischen Ausblick bieten. Eine mit über 120 Quadratmetern großzügig bemessen Bürofläche steht für Ihren Eigenbedarf zur Verfügung, selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit der gewerblichen Vermietung des gesamten Büros, oder der einzelnen Büroräumlichkeiten. Für Ihren Fuhrpark beziehungsweise für Ihre Gäste, Familie oder Freunde stehen Ihnen zwei Garagenstellplätze, zwei überdachte Stellplätze und zumindest 10 Freistellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist auch als Investment bestens geeignet.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #barrierefrei

Diese gepflegte und vielseitig nutzbare Liegenschaft bietet großzügige Wohn- und Betriebsflächen, darunter eine ehemalige Tischlerei sowie drei Wohneinheiten. Das Gebäude wurde laufend modernisiert und verfügt über gepflegte Gartenbereiche sowie ausreichend Stellplätze. Die gute Lage zwischen Steyr und Haag mit Nähe zur Autobahnauffahrt Haag sorgt für eine angenehme Erreichbarkeit. Nicht barrierefrei. Zum Verkauf steht diese vielseitige, gepflegte Liegenschaft. Das Hauptgebäude wurde ursprünglich 1970 als Werkstätte mit Wohnhaus errichtet und in den Jahren 1980 erweitert sowie 2000 weiter umgebaut. Das Gebäude wurde stets gepflegt und optimiert. Zuletzt wurden 2018 einige der Fenster im Obergeschoss ausgetauscht. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Wohneinheiten jeweils mit Küche, Bad sowie Schlafzimmern. Hinter dem Gebäude befinden sich die Gärten, die von den Wohnungen im Obergeschoss benutzt wurden. Wohnfläche gesamt: ca. 480 m²Firmenfläche: ca. 570 m²Auch für ausreichend KFZ-Stellplätze ist gesorgt. Die praktische Lage zwischen Steyr und Haag sowie die Nähe zu Autobahnauffahrt Haag sind eine gute Voraussetzung für Ihr Unternehmen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort! Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort im Grünen Willkommen AM LIESINGBACH - einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In einer ruhigen und grünen Lage nahe Oberlaa entsteht ein harmonisches Wohnensemble mit 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäusern, das modernes Design, großzügige Freiflächen und vielfältige Wohnformen vereint. Wie der Name schon sagt: der beliebte Liesingbach mit seinen Rad- und Spazierrouten liegt direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und naturnahe Freizeitaktivitäten. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare und Familien, die ein Zuhause mit flexiblem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und privatem Freiraum suchen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - und sorgt so für ein Wohnerlebnis mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Die Wohnungsgrößen sind variabel: * Reihenhäuser: ca. 81 m² - 122 m² * Eigentumswohnungen: ca. 47 m² - 92 m² Auf Wunsch lassen sich die Einheiten noch individuell kombinieren oder anpassen, sodass auch größere Wohneinheiten realisierbar sind. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, inklusive hochwertiger Sanitäranlagen, Fliesen und Eichen-Parkettböden. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Das Projekt im Überblick * 20 Eigentumswohnungen und 16 Reihenhäuser auf 5 Baukörper verteilt * Wohnungsgrößen von ca. 47 m² bis rund 122 m² auf 2- bis 4-Zimmern * Wohnungen mit flexiblen Grundrissen für Singles, Paare oder Familien * Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien * Aufzugsanlagen in den Baukörpern mit Wohnungen * Hauseigene Tiefgarage mit 27 PKW-Stellplätzen * Geplante Fertigstellung: Ende 2028 * PROVISIONSFREI Ausstattung * Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung mit Eichen-Parkettböden * Moderne Sanitäranlagen und Fliesen (Firma IMOLA) inklusive * Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegende Rollläden * Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC * Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Einheit * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Einlagerungsräume Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

Stilvoll wohnen in Bestlage ? Erstbezugswohnung nach Sanierung im 3. Stock In attraktiver und zugleich angenehm ruhiger Lage gelangt diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,01 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses und vereint modernes Wohngefühl mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Anbindung. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf ein modernes und zeitloses Wohnkonzept gelegt. Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch Familien oder Homeoffice-Nutzer ideal geeignet ist. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz für Wohnen, Kochen und gemeinsames Leben bietet. Die neue Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine moderne Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separat begehbare Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten ? ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Durch die angenehme Lage innerhalb des Hauses genießen Sie trotz urbanem Umfeld eine ruhige Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für ein helles und freundliches Wohngefühl. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen, eine hochwertige Sanierung und eine zentrale, dennoch ruhige Lage miteinander verbinden möchten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at Adresse: 1190 Sieveringerstrasse–Maisonette im Eigentum: 6 Zimmer, 3 Bäder, 3Toiletten, Terrasse Verkehrsanbindung: 39A Umgebung: Sieveringerstrasse Hinter der einfachen Hausfassade würde niemand ein solches Prachtstück an Wohung vermuten Eckdaten: Ca 252m² Wohnfläche zuzüglich ca.20m² Terrasse, bestehend aus: 2 Ebenen Ca 50m² großes Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die ca. 20m² Terrasse 5 weitere Zimmer 3 Bäder Sauna: Das Highlight im BAD ist die kleine Entspannungsoase mit der geräumigen Sauna. Eigener großer Abstellraum im EG Diese großzügige Maisonette befindet sich im 2ten und letzten Stock eines gepflegten 2-Familienhauses mit südseitiger Terrasse auf Wohnebene, in guter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung wurde immer wieder kosmetisch saniert und garantiert für einen angenehmen Wohnkomfort. Zur Zeit wurden alle Wände in weiß gestrichen. 1ste Ebene: großer Wohn/Esszimmer mit halboffener Küche. zwei Schlaf-, Gäste-, bzw. Arbeitszimmer, sowie ein komplettes Badezimmer und ein sep. Gäste-WC sowie ein mit Kästen eingerichteter Ankleideraum. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine breite Treppe in die 2te Ebene: offener, natürlich belichteter, sonniger Wohn/Aufenthaltsraum, zu 3 weiteren Zimmer, einem kleinen Badezimmer, plus einem geräumigen Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet. Alles zentral begehbar Ausstattung: Massivholzparketten - Feinsteinzeug – Klimaanlage – Gegensprechanlage Heizung: Gasetagenheizung Möblierung: Küche Beziehbar: nach Vereinbarung Garage kann um € 35.000, im Haus erworben werden. Allgemeine Beschreibung: Die nahe Anbindung zum Bus 39A bringt Sie zur U-Bahn nach Heiligenstadt, zur Umsteigmöglichkeit in die Strassenbahn 38 bzw. zur Schnellbahn Oberdöbling. Hoher Freizeitwert durch den nahen Wienerwald. Gute Infrastruktur in Fußdistanz: (Bäckerei 290 Meter (sonntags offen), Supermarkt. 30 Meter). Diverse Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Ein Lift kann ohne viel Mühe und Kosten, erstellt werden. Energieausweis: HWB 125 kWh/m²a Konditionen für die Anmietung: Kaufpreis: € 1.400 000,- Euro BK: Ca. € 450,- per Monat Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherlichen Abwicklung des Kaufvertrages: Vertragserrichter: Dr. Markus Freund Riemergasse 6 1010 Wien Eventuelle Finanzierungskosten. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#barrierefrei #renovierungsbedürftig

Wohnhaus in verkehrsgünstiger Lage am Zentrumsrand von Bad Ischl. Geschätztes Baujahr um die Jahrhundertwende des 19. Jahrhunderts. Dürfte es anhand der Pläne früher im Besitz der Forstverwaltung gewesen sein. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen, welche in einem L zusammen gebaut sind. Die Nutzung erfolgte bisher in 5 Wohnungen. Wobei sich im Haupthaus drei Wohnungen mit je drei Zimmern und im Stöckl zwei Wohnungen mit 1,5 bzw. zwei Zimmern befinden. Sanierungen erfolgten immer wieder, letztlich wurde die Heizungsanlage und E-Installationen erneuert, Fenster sind auf PVC Fenster getauscht. Sanierungsbedarf an der Substanz muss angenommen werden. Feuchtigkeit im Erdgeschoß an den Außenwänden gegeben. Widmung Bauland, wohnen Kerngebiet. Objekt nicht barrierefrei. Das Haus steht leicht erhöht auf einem Hügel. Für weitere Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Bekanntgabe von Vor- und Zuname, Postanschrift und Telefonnummer, Ihre Ingrid Nutz. Besichtigung gerne nach persönlicher Terminvereinbarung möglich. Lage: Im Ortsteil Reiterndorf verkehrsgünstig nahe Bushaltestellen und Schulen gelegen. Gute Einkaufsmöglichkeit (Spar Markt, Bäcker) in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Bad Ischl Die Stadt Bad Ischl punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Diese liegt fußläufig erreichbar, vor der Tür. Ein bunter Mix aus Einzelhandels- und Fachgeschäften (Tracht, Huterzeugung, Möbel und Interior, ...), (Fach-) Ärzte, Apotheken zählen zum Angebot. Weites verfügt Bad Ischl über fachärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus. Bald heimisch hier profitiert man ganzjährig von einer angenehm belebten Stadt mit dem Vorteil Grün, Wälder und Seen in direkter Umgebung erleben zu können. Im Umkreis von 20 Fahrminuten befinden sich verschiedene Salzkammergut Seen, wie zum Beispiel der Wolfgangsee, Hallstättersee, Attersee und Mondsee um nur einige zu nennen. Ringsum die Berge laden ein zu Wanderungen, Radtouren (auch mit dem E-Bike) oder einfach die Stille zu genießen. Für ausreichend Entdeckungstouren sorgen die vielen Angebote, Salzbergbahn, Schifffahrt oder die Schafbergbahn und vieles mehr. Das kulturelle Angebot wartet mit den Lehar Festspielen und unzähligen, verschiedenen Brauchtumsfesten, wie z.B. den "Lichachtbratlmontag", auf. 2024 waren 23 Gemeinden, mit Bad Ischl als Bannerstadt, Kulturhauptstadt Europas. Die Titel "Entente Floral" und Landesgartenausstellung 2015 gingen voraus. Diese hinterließen prägende Einrichtungen wie den nahen, herrlichen Sisi Park der zum Verweilen einlädt. Bad Ischl bietet ganzjährig ein lebens- und liebenswertes Flair. Sehr gut angeschlossen an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bahn und Bus. (ÖBB) Wien-Ischl über Attnang-Puchheim und Busverbindung (Salzburg-Ischl). Nächster Flughafen Salzburg ca. 50 km. Wien - direkte Zuganbindung. Das Salzkammergut. Bad Ischl und das Salzkammergut ist mit seinen 76 Seen und unzähligen Bergen ein lebenswerter Flecken Erde der sich neben den "Berühmten" wie Kitzbühel, Salzburg, usw. als Geheimtipp etabliert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ZU HAUSE AM PULS DER STADT Das Projekt In zentraler Lage in Simmering errichtet die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Eigentums-Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrisse und attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgarten oder Balkone schaffen Lebensqualität ? darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Raumaufteilung Haus 3: EG: Atelier 1.Stock: Wohnküche 1.Zimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette Terrasse/Dachgarten 2.Stock: 1.Zimmer 2.Zimmer Galerie Badezimmer mit Badewanne Separater Toilettenraum Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. PKW-Abstellplätze kosten je nach Lage und Größe zwischen ? 23.000,- und ? 46.800,-. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal ? U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjahr 2024 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2026... [Mehr]