Suchergebnisse für "häuser und grundstücke in illmitz"

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zwei teilsanierte Häuser auf großem Grundstück - vielseitige Liegenschaft nahe Graz In ruhiger Lage von Hausdorf bei Stallhofen steht diese interessante Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern auf einem rund 983 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie bietet viel Platz und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Menschen mit Platzbedarf. Die Gebäude wurden etwa 1952 errichtet und verfügen über eine solide Grundsubstanz. Ein Vollwärmeschutz wurde bereits angebracht, wodurch eine wichtige energetische Maßnahme schon umgesetzt ist. Weitere Modernisierungen bieten die Möglichkeit, die Häuser nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von rund 114 m² mit mehreren Zimmern und zwei Balkonen. Im zweiten Gebäude stehen weitere ca. 48 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nebenräume, Werkstatt- und Lagerflächen zur Verfügung. Das sonnige Grundstück bietet viel Freiraum und Entwicklungspotenzial - ideal für Gartenliebhaber, Familien oder handwerklich geschickte Käufer. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Arzt befinden sich in der nahegelegenen Gemeinde Stallhofen. Die Autobahnauffahrt Mooskirchen ist in etwa 5 Minuten erreichbar, Graz liegt nur rund 15 Fahrminuten entfernt. Highlights der Liegenschaft • Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück • Grundstück mit ca. 983 m² • Bereits vorhandener Vollwärmeschutz • Garage, Keller und zusätzliche Nebenflächen • Viel Potenzial für individuelle Gestaltung • Ruhige Lage mit guter Anbindung Richtung Graz Eine interessante Gelegenheit für alle, die Platz, Potenzial und die Nähe zur Stadt schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei Immobilien auf direkt nebeneinanderliegenden Grundstücken in einer ruhigen Wohnsiedlung mit guter Anbindung Richtung Eferding und Linz über die nahegelegene Lokalbahn. Diese Kombination bietet vielfältige Möglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren. Haus 1 – Einfamilienhaus mit Garten und Potenzial Grundstücksfläche: ca. 748 m² Das Haus eignet sich ideal für eine kleine Familie und bietet viel Ruhe sowie einen großzügigen Garten. Die Raumaufteilung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Bad und WC. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen kleinen Keller mit Garage für ein Fahrzeug, Werkstattbereich sowie einem Freizeitraum. Das Haus wird möbliert übergeben und wurde bislang nicht saniert, weshalb Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten einzuplanen sind. Die Heizungsanlage ist derzeit defekt und muss erneuert werden. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Haus 2 – moderne Villa mit Wohnen & Arbeiten Grundstücksfläche: ca. 584 m² Nutzfläche: ca. 380 m² (davon ca. 180 m² Wohnfläche) Diese besondere Villa vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der ebenerdige Bereich ist ideal für eine Ordination, ein Büro, ein Studio oder eine Kanzlei geeignet und verfügt über einen separaten Eingang, ausreichend Parkplätze sowie drei Garagen. Der obere Wohnbereich überzeugt durch helle, großzügige Räume, eine moderne Raumaufteilung und große Fensterflächen mit Blick ins Grüne. Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen. Highlights: ca. 100 m² Gewerbe-/Praxisfläche im Erdgeschossgroßzügiger Wohnbereich im Obergeschossca. 92 m² Terrasse & ca. 14 m² Balkongepflegtes, leicht zu bewirtschaftendes Grundstück Parkmöglichkeiten für mindestens 6 Fahrzeuge Fazit Zwei Häuser auf nebeneinanderliegenden Grundstücken bieten hier eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entwicklungspotenzial. Ideal für Familien, Unternehmer oder als Kombination aus Eigennutzung und Investment. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr.: 2376 Im Zentrum der Marktgemeinde Wiesen befindet sich ein schön konfiguriertes Grundstück mit zwei Häusern und einem ehemaligen Gasthaus, welches zum Kauf angeboten wird. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 2.280 m². Das Grundstück ist als Bauland-Mischgebiet gewidmet und es gilt die Burgenländische Bauordnung. Haus 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² und besteht im Erdgeschoss von der Raumaufteilung aus Vorraum, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einem weiteren Zimmer, Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Schrankraum sowie Bad und WC. Weiters sind zwei Kellerräume mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 89 m² vorhanden. Haus 2 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und besteht im Erdgeschoss von der Raumaufteilung aus Vorraum, Küche mit Essplatz, zwei Zimmer, Schrankraum, Bad & WC. Das Gasthaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 152 m² und besteht von der Raumaufteilung aus Gastraum mit Schankbereich, Speisesaal, Terrasse, zwei Lagerräume, Kühlraum, Damen- und Herren-Toiletten. Außerdem ist ein Kellerbereich vorhanden. Eine besondere Liegenschaft im Ortszentrum, welche kurzfristig übernommen werden kann. Kaufpreis: € 675.000, ausbezahlt und lastenfrei... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Haus in einzigartiger Ruhelage mit Teich und weitläufigem Grundstück 8063 Eggersdorf Inmitten ländlicher Idylle erwartet Sie diese großzügige Liegenschaft mit weitläufigem Grundstück, malerischem Teich und einer charmanten Teichhütte. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet eine ideale Grundlage für all jene, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen möchten. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, Neues entstehen zu lassen und dem Anwesen wieder zu neuem Glanz zu verhelfen. • EG: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC • Parkplatz: geräumige Garage, Carport • Wohnnutzfläche EG: rd. 67 m² • Beheizung: Feste Brennstoffe • Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen • Kanal: Gemeinschaftskanal • Grundgröße: rd. 19.000 m² • Zustand: Sanierungsbedürftig • Außenbereich: großzügige Garage, Carport, Teich mit Teichhütte, weitläufige Grünfläche • Lage: idyllische Wohnlage in absoluter Ruhelage mit Blick ins Grüne und hervorragender Anbindung an Gleisdorf sowie Graz • Bezug: 3 Monate ab Kauf Lassen Sie sich von der weitläufigen Liegenschaft, dem idyllischen Teich und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 255.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWBRef, SK: 351 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Luca Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Wer Ruhe, Privatsphäre und die Möglichkeit sucht, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine seltene Gelegenheit. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 855 m² präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus aus den 1950er-Jahren in gefühlter Alleinlage am Waldrand und bietet eine Wohnfläche von rund 125 m² sowie zahlreiche Nebenflächen. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Windfang in das Erdgeschoss. Hier befinden sich ein separates WC, eine praktische Speisekammer, die Küche mit Essbereich sowie das direkt angrenzende Wohnzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres WC. Vom Gang aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller stehen drei Lagerräume zur Verfügung, außerdem befindet sich hier die kombinierte Öl- und Holzheizung. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Ausgang vom Keller in den Garten. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Erdkeller auf dem Grundstück. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Lagerflächen. Eine am Dach installierte Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt zur Energieeinsparung bei. Die ruhige Lage, das großzügige Grundstück und die vorhandene Substanz machen diese Liegenschaft zu einer idealen Grundlage für alle, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Aufgrund eines aktuellen Wasserschadens befinden sich im Erdgeschoss starke Feuchtigkeit sowie Schimmelbildung. Hinweis: Direkt vor dem Wohnhaus verlaufen zwar Bahngleise, jedoch handelt es sich dabei um den Bereich der bereits verlangsamten Einfahrt zum rund 1 km entfernten Bahnhof. Dadurch ist die Geräuschentwicklung erfahrungsgemäß gering und die Lage profitiert gleichzeitig von einer sehr guten öffentlichen Anbindung.... [Mehr]

#Hanglage #Keller #ruhig

In attraktiver, leichter Hanglage der beliebten Gemeinde Wolfurt präsentiert sich dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1950 mit besonderem Flair, großzügigen Grundstücksflächen und herrlichem Ausblick Richtung Schweiz sowie ins Oberland. Die zentrumsnahe Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Zentrum von Wolfurt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel – sind in kurzer Zeit bequem erreichbar. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Der charmante Altbestand überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter und bietet gleichzeitig eine solide Basis für modernes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist, dass in den vergangenen Jahren bereits wichtige Investitionen in die Gebäudetechnik vorgenommen wurden: Der Stromverteilerkasten wurde komplett erneuert, zudem wurde das Heizsystem modernisiert und auf eine energieeffiziente Luftwärmepumpe umgestellt. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einem zeitgemäßeren technischen Standard. Das Wohnhaus ist unterkellert und schafft dadurch zusätzliche praktische Nutz- und Lagerräume. Die Grundstücksparzelle, auf der sich das Haus befindet, umfasst beeindruckende 2.224 m². Davon sind: ca. 1.000 m² als Bauwohngebiet gewidmet die restliche Fläche als FF-Fläche (Freifläche) ausgewiesen. Die Baufläche, auf welcher das Haus steht, beträgt 102 m². Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das großzügige Grundstück, das neben viel Privatsphäre auch attraktive Zukunftsperspektiven eröffnet – sei es zur Erweiterung, Neugestaltung oder als langfristige Wertanlage (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Zum Verkaufsangebot gehört außerdem ein angrenzender Wald mit einer Fläche von 1.516 m². Diese zusätzliche Fläche unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft und bietet ein seltenes Maß an Ruhe, Rückzug und Naturverbundenheit. Highlights auf einen Blick: Charmantes Haus, Baujahr 1950 Begehrte Lage in Wolfurt Leichte Hanglage mit schöner Aussicht Blick Richtung Schweiz und Oberland Vorarlberg 5,5 Zimmer Unterkellert Elektrisch modernisiert (Sicherungskasten komplett neu) Modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe Grundstück mit 2.224 m², davon ca. 1.000 m² Bauwohngebiet, Rest FF-Fläche Baufläche Haus: 102 m² Zusätzlicher Wald mit 1.516 m² Diese besondere Liegenschaft vereint Lage, Aussicht, Grundstücksgröße, Naturverbundenheit und Entwicklungspotenzial in seltener Weise und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit in Wolfurt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich schon bald von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Virtuelle Einrichtungsvorschlag – die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: Video_Haus_A_BHighlights: ERSTBEZUG! Baujahr 2023850m² Grundstück2 x 98 m² Wohnfläche2 x 21m2 Terrasse SO - NW3 Schlafzimmer je Einheit33 m² amerikanische Wohnküche je Einheit Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Fliesen mit Marmoroptik Eichendielen2 x Garage2 x Kfzstellplätze Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Dieses neu errichtete Doppelhaus in Frankenau bietet zwei spiegelbildliche Wohneinheiten à ca. 98 m², ideal für Familien, die nahe beieinander, aber dennoch in separaten Häusern wohnen möchten. Jede Einheit verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine offene und funktionale Raumaufteilung sowie große Fenster mit Dreifachverglasung, die für viel Tageslicht und eine hervorragende Wärmedämmung sorgen. Im gesamten Doppelhaus wurden hochwertige Materialien verwendet: elegante Eichenholzparketten, marmorähnliche Feinsteinzeugfliesen sowie moderne Sanitärausstattung. Beheizt wird mittels Vaillant Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Jedes Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, Fenster für Tageslicht sind ebenfalls vorhanden. Vorbereitung für Klimaanlage im Wohnzimmer und Flur sowie für elektrische Rollläden ist gegeben. Vom Wohnzimmer jeder Einheit aus gelangt man direkt auf die süd-ostseitige bzw. nord-westsetige Terrasse. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz und eine Garage mit Hörmann-Garagentor. Die Lage ist ruhig, mit guter Infrastruktur: • Bildungscampus (Krippe, Kindergarten und Volksschule) direkt im Ort • Nahversorger fußläufig erreichbar • Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Oberpullendorf • Sonnentherme Lutzmannsburg in wenigen Fahrminuten erreichbar Da die beiden Häuser auf separaten Grundstücken liegen und ein Dienstbarkeitsweg zur zweiten Einheit führt, besteht auch die Möglichkeit, jedes Haus einzeln zu erwerben. Haus 1: € 299.000,- Grundstück 353m2 Haus 2: € 309.000,- Grundstück 431m2Dienstbarkeitsweg: 66 m2Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Post <500m Bank <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Handwerker und Investoren aufgepasst: Zum Verkauf steht ein charmantes Objekt mit großem Entwicklungspotenzial. Während das Innere des Hauses eine vollständige Sanierung (Heizung, Sanitär, Böden, Wände) benötigt, ist die Dachdeckung noch in Ordnung. Bringen Sie dieses Haus mit handwerklichem Geschick auf den neuesten Stand und schaffen Sie nachhaltigen Wert. Alternativ kann das Haus umgebaut und erweitert werden, alle Genehmigungen liegen vor.... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohdachboden #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und doch sehr ruhiger Lage der Stadt Feldbach, welche sich in der kulturell und wirtschaftlich aufstrebenden Region des Steirischen Vulkanlands befindet. Grundstück: rund 792 m² , Haus ca. 50 m² (mehr oder weniger) + DG (im Archiv der Gemeinde sind keine Unterlagen mehr auffindbar, daher derzeit Wohnfläche nur ungefähre Angabe). Dichte: 0,2-0,4 Das Reihenhaus aus den Ende 1950-ern (Baubewilligung laut Auskunft der Gemeinde sollte aus 1957) muss kernsaniert werden, der Rohdachboden ist ausbaubar. Es befindet sich auch eine geräumige Gartenhütte auf dem Grundstück. Sehr gute Infrastruktur: medizinische Versorgung, Ausbildungszentren für Kinder, Jugendliche und Erwachsene, Kinderbetreuung, Sport- und Freizeiteinrichtungen, aktive Kulturszene, viele Grünflächen und Parks, Einkaufszentren, Restaurants- und Kaffeehäuser, Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel (Zug, Bus) uvm. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses ältere Einfamilienhaus errichtet 1975 und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Das Haus hat viele Jahre der Familie ein gemütliches Zuhause gegeben, nun ist es Zeit für Veränderungen. Die absolut herrliche ruhige Lage, ebene 2 Grundstücke ( 255m² + 478m²) sowie 2 Zufahrtsmöglichkeiten (Doppeladresse) und die Nähe zu Wien sprechen besonders für dieses Objekt. Hier muss man aufwendig SANIEREN und MODERNISIEREN oder einen NEUBAU entstehen lassen. Die aktuellen Bebauungsbestimmungen sind zurzeit BW-2WE 35% o, 6,5m Um die bestmögliche Ausnutzung zu erlangen muss man die beiden Grundstücke zusammenlegen. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.750m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <6.500m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <3.750m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <5.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Haus mit Potenzial im Herzen von Pfunds inkl. separatem Grundstück! • Großzügige Raumaufteilung über 4 Etagen • Viel Gestaltungspotenzial durch sanierungsbedürftigen Zustand • Traumhafte Aussicht auf die umliegende Berglandschaft • Wohnzimmer im EG mit Kamin • Wohnzimmer im OG mit Balkonzugang • Parkmöglichkeiten in der Garage • Zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden auf einem separaten Grundstück / auch als Garten nutzbar • Agrarrecht ( Holz ) • Zentralheizung: 2008/2010 Umstellung auf Fernwärme, zusätzlich kann mit Holz geheizt werden • 2000 wurde der Treppenlift eingebaut | 2025 wurde das Badezimmer im EG saniert Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIN ZUHAUSE MIT WEITBLICK - EXKLUSIVES WOHNEN MIT WÖRTHERSEEBLICK IN KRUMPENDORF Wörtherseeblick, zeitlose Architektur und hochwertige Designausstattung vereinen sich in dieser außergewöhnlichen Immobilie zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In begehrter Hanglage von Krumpendorf am Wörthersee erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus auf einem rund 1.092 m² großen Grundstück, das Privatsphäre, Ruhe und ein stilvolles Wohnambiente miteinander verbindet. Das ursprünglich ca. 1991 errichtete Wohnhaus wurde zwischen 2006 und 2024 laufend modernisiert und überzeugt heute mit einer Ausstattung, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist. Bereits beim Betreten des Hauses vermitteln hochwertige Parkettböden, elegante DANA-Innentüren und maßgefertigte Einbaumöbel ein Gefühl von Qualität und Beständigkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterflächen holen den Wörthersee und die umliegende Natur ins Haus, während der dreiseitig verglaste Kamin eine besondere Atmosphäre schafft. An warmen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist die vom renommierten italienischen Einrichtungshaus Cumini geplante Designküche. Hochwertige Gaggenau-Geräte, ein integrierter Weinkühlschrank, eine Edelstahl-Dunstabzugshaube von Alpes Inox sowie edle Materialien wie Calacatta-Marmor, Dekton und Laminam unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Hauses. Die großzügige, verglaste Terrasse erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz für die Realisierung eines Swimmingpools. Im Obergeschoss befinden sich drei klimatisierte Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit italienischen Marmoroberflächen sowie eine separate Gästetoilette im Erdgeschoss runden das Raumangebot ab. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, darunter: * ca. 177 m² Wohnfläche * ca. 1.092 m² Grundstück * Wörtherseeblick * Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze * Vollunterkellert * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Klimaanlage im Wohnbereich und allen drei Schlafzimmern * elektrische Raffstores und Jalousien * fest verkabelte Alarmanlage * hochwertigste Designausstattung namhafter Hersteller Krumpendorf zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Kärntens. Die Nähe zum Wörthersee, die ausgezeichnete Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Klagenfurt machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem Architektur, Qualität und Lebensgefühl eine harmonische Einheit bilden. 360°-RUNDGANG Nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten stellen wir Ihnen gerne den exklusiven 360°-Rundgang zur Verfügung. So können Sie diese besondere Immobilie bereits vor einer persönlichen Besichtigung bequem von zu Hause aus entdecken. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]