Suchergebnisse für "häuser steyr günstig"

#Keller #renovierungsbedürftig

Auf einer Grundfläche von 116 m² befindet sich dieses schön gelegene, stark sanierungsbedürftige Stadtwohnhaus, welches nach gut gemachten Instandsetzungen und Umbauarbeiten ein echtes Schmuckstück in der Altstadt von Steyr werden kann. Dazu gibt es schon genehmigte Umbaupläne vom Architekturbüro Hertl. Dieses Wohnhaus ist mit ca. 30 bis 65 cm Mischmauerwerk aus Steinen und gebrannten Ziegeln errichtet und unterkellert. Das Kellergeschoß liegt am Ortskai auf Straßenniveau, hat 54 m² Nutzfläche und die beiden Obergeschoße eine Wohnfläche von 120 m². Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut, es verläuft aber ein Notfluchtweg über die angrenzende Liegenschaft zur höher gelegenen Schlüsselhofgasse. Gemäß Lärmkatastermesseungen gibt es sehr geringe Lärmbelästigungen, das Haus ist aber von Fahrzeugen aller Art erreichbar. Somit ist auch gewährleistet, dass man für die notwendigen Arbeiten mit den Fahrzeugen bzw. Gerätschaften zufahren kann. Die Liegenschaft liegt nicht nur herrlich ruhig, sondern zentral aber mit geringer Verkehrsbelastung - Nahversorger, Arzt und Apotheke sowie Behörden sind im Umkreis von 500 Metern fußläufig erreichbar. Dieses Stadtwohnhaus hat auch deswegen ein tolles Flair, da es direkt an der Enns liegt und das fließende Gewässer ein besonderes Lebengefühl vermittelt. Laut dem Ministerium für ein lebenswertes Österreich liegt dieses Objekt im Abflussbereich von 30 jährigen Hochwasser. Durch die Hochwasserschutzmaßnahmen von der Stadt Steyr und dem Land OÖ ist die Hochwassergefahr jedoch in den letzten Jahren stark gesunken. Bei einer Besichtigung können Sie sich gerne von diesem wirklich schön gelegenen und stark sanierungsbedürftigen Stadtwohnhaus überzeugen. Ebenso können sie bereits Einschau halten in die bereits genehmigten Umbaupläne. Es wird außerdem ausdrücklich darauf hingewiesen, dass lt. EAVG 2012 § 5 (Ausnahmen) keine Vorlagepflicht besteht.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafte Direktionsvilla in Steyr – luxuriös, uneinsehbar, einzigartig Diese außergewöhnliche Villa, eine der wenigen Direktionsvillen der ehemaligen Steyrerwerke, vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und erlesenem Design. Auf einem rund 3.100 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft ca. 450 m² Wohnfläche auf drei Ebenen — perfekt als großzügige Familienresidenz oder für zwei getrennte Wohneinheiten. Highlights: • Sehr luxuriöse Ausstattung mit Markenmöbeln von Baxter, Edra, u.v.m. (nicht im Kaufpreis enthalten) • Helle, hohe Räume, edle Fischgrätböden • Uneinsehbarer Garten mit Edelstahl-Pool und großzügiger Westterrasse (Travertin) • XL-Wohnzimmer mit Kamin und hinterleuchteter Marmor-Bar • Fitnessraum, Wellnessbereich und Weinkeller • Masterbedroom mit getrennten Ankleideräumen und luxuriösem Designbad • Zwei Doppelgaragen, Alarmanlage, modernste Haustechnik Diese stilvolle und repräsentative Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für das Besondere. Ein umfassendes Langexposé mit sämtlichen Details zur Ausstattung und Technik, sowie mit noch mehr Fotos erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum begleiten zu dürfen! Herzlichst, Diana Hertl, MSc Immobilientreuhänderin DIANOR Estates GmbH Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Jahr 1869 im Stil des romantischen Historismus errichtete Villa und wurde am 9.12. 1988 unter DENMALSCHUTZ gestellt. Sie wrurde nach Carl Almeroth, einem Industriellen und Förderer Anton Bruckners benannt. ANTON BRUCKNER hielt sich von 1885 bis 1894 wiederholt in der VILLA ALMEROTH auf. Die beiden Herren waren enge Freunde. Das Gebäude ist ein wertvolles Baudenkmal in Steyr. Das Bestandsgebäude hat 178 HWB und das Dachgeschoß 132. . Es ist ein annähernd quadratischer Bau mit kreuzförmig hervortretenden Mittelachsen mit 2 Hauptgeschossen mit massiven Außenwänden und solidem Fundament. Die Nutzfläche inkl. 2 Garagen ist 1035 m2 plus 570 m2 Außenfläche. Sehr zentrale Lage gegenüber dem CITYPOINT STEYR und nur ca. 5 Minuten zu Fuss zum Bahnhof. Im Citypoint Steyr gibt es eine öffentliche Garage. Es gibt mehrere Mieter : im EG ein renomierter Kardiologe (216 m2) und im Souterrain eine Wohnung mit eigenem Garten (90m 2) Die Arztpraxis hat einen Balkon. Eine schöne Außenterasses ließe sich im hinteren Gartenbereich oberhalb der Garagen mit wenig Aufwand gestalten. im 1. OG ein Sozialverein (211 m2) und eine sehr wohnliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon (55m2) im 2.OG eine 250 m2 Dachgeschoßwohnung mit höchstem Komfort. Eine Außenfläche wäre hier planungstechnisch möglich. Diese Wohnung wäre für einen Käufer zur Selbstbewohnung möglich. Es gibt einen riesigen, sehr vielseitig verwendbaren Gewölbekeller. Es gibt 2 dazugehörige Garagen und 5 Außenstellplätze. Die Gasheizung wurde erst vor einigen Jahren erneuert. In der VILLA ALMEROTH sieht man die historischen Elemente wie schmiedeeiserne Stiegengeländer, historische Kamine und imposante Holzbalken. Preis und Besichtigungsmöglichkeiten auf Anfrage. Dieses Objekt ist KEIN Renditeobjekt sondern sucht einen Eigentümer der eventuell selbst dort wohnen möchte und der das historische Ambiente zu schätzen weiß. Mieteinnahmen auf Anfrage LEGEN SIE IHR ANGEBOT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Zukunftsvorsorge in Bestlage: Werthaltiges Familiendomizil mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Siedlungslagen von Steyr, das eine klassische Zukunftsinvestition für Käufer darstellt, die heute Kapital sicher binden und für die nächste Generation vorsorgen möchten. Für einen Kaufpreis von 349.900 € erwerben Sie ein großzügiges, ca. 886 m² großes und bereits komplett eingezäuntes Grundstück. Das im gepflegten 80er-Jahre-Standard errichtete Gebäude bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 120 m², die sich auf insgesamt sechs Zimmer verteilt. Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig gestaltet: Während sich im Erdgeschoss drei helle Zimmer sowie das Badezimmer und ein separates WC befinden, bietet das Obergeschoss drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich eignen. Ein besonderes Highlight ist die angebaute Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern zudem über die statische Möglichkeit zur späteren Aufstockung verfügt. Diese Liegenschaft wird unter Berücksichtigung eines bestehenden, alleinigen Wohnrechts für eine 74-jährige Dame veräußert. Dies ist der Grund für den attraktiven Angebotspreis, der deutlich unter dem aktuellen Marktwert für sofort beziehbare Objekte in dieser Lage liegt. Während die Immobilie aktuell nicht zur Eigennutzung zur Verfügung steht, profitieren Sie als neuer Eigentümer von einer permanenten Wertsteigerung des Bodens in einer absoluten Top-Lage. Das Investment ist daher besonders für Privatpersonen interessant, die eine inflationsgeschützte Anlage suchen oder bereits heute ein Eigenheim für Kinder oder Enkelkinder absichern wollen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohntraum über den Dächern von Steyr: Wo Stadtnähe auf Waldidylle trifft! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint auf ca. 39 m² alles, was das Herz begehrt: Den Puls der Stadt Steyr zu Füßen und die Ruhe des Waldes im Rücken. Ein Nest mit Aussicht und Charakter. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses. In einer exklusiven, kleinen Wohneinheit mit nur vier Parteien genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich an einer Sackgassenstraße, wo kein Durchgangsverkehr Ihre Ruhe stört. + Edle Ausstattung: Der Boden aus gebürsteter und geölter Eichen-Landhausdiele schmeichelt nicht nur den Augen, sondern sorgt für ein warmes, natürliches Wohngefühl. + Bezugsbereit: Die Wohnung ist bereits mit hochwertigen Möbeln ausgestattet – Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen und einziehen. + Natur pur vor der Haustür: Direkt am Waldrand gelegen, laden idyllische Spazierwege und Laufstrecken zu sportlichen Abenteuern oder entspannten Abendstunden im Grünen ein. + Komfort bis ins Detail: Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf keinen Komfort verzichten. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus erspart Ihnen die Parkplatzsuche, und das zugehörige Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Für wen ist dieses Juwel? Ob als stilvolle Starterwohnung, gemütlicher Rückzugsort für Singles oder als Kuschelnest für junge Pärchen – hier finden Individualisten ihr perfektes Zuhause. Genießen Sie den weiten Blick über Steyr und lassen Sie den Alltag unter sich. Die Eckdaten im Überblick: - Wohnfläche: ca. 39 m² (perfekt aufgeteilt) - Lage: Waldrandlage, Sackgassenstraße, zentrumsnah - Besonderheit: Kleines Wohnhaus (nur 4 Einheiten) - Highlight: Hochwertiger Eichenparkett & voll möbliert Lust auf eine Besichtigung bekommen? Gerne zeige ich Ihnen dieses Schmuckstück persönlich. Sie erreichen mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule sowie diverse weiterführende Schulen sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte in der Nähe versorgen sie mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist etwa 700 Meter enfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist Steyr-Münichholz. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohlfühl-4-Raum-Eigentumswohnung mit ganzjährig sonniger Loggia und TG-Stellplatz! In ruhiger, renommierter Wohnlage im Hofergraben, an der Stadtgrenze zu Steyr Richtung Christkindl, befindet sich diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Raum-Dachgeschoss-Wohnung im 3. Stock ohne Lift. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1998 überzeugt durch solide Bauqualität, ein harmonisches Umfeld und beste Infrastruktur im Nahbereich. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 101 m² bietet die Wohnung samt Loggia ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Ruhe und Wohnkomfort legen. Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf einen einladenden Vorraum mit Garderobe, eine helle Essdiele, eine voll ausgestattete Küche sowie ein freundliches Wohnzimmer mit genehmigtem Kaminofenanschluss und direktem Zugang auf die 7,5 m² große, ganzjährig sonnige Loggia, die zum Entspannen einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist optimal ausgestattet mit Wanne und Dusche. Ein Abstellraum mit Gas-Kombitherme und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette ergänzen den durchdachten Grundriss. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie geräumiges Kellerabteil und praktische Allgemeinräume. Für einen zweiten PKW oder Besucher stehen unzählige Parkflächen rund um das Haus zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit eigener Kombitherme beheizt; ein genehmigter Kaminofenanschluss im Wohnzimmer bietet die Option, mit einem Ofen zusätzliche, wohlige Wärme zu schaffen. Bereits beim Betreten spürt man das besondere Flair und die Großzügigkeit dieser hellen Wohnung - ein Zuhause, das Wärme, Ruhe und Wohnqualität vereint. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf! Mit einem Eigenmittelanteil von ca. € 50.000, wird Sie Ihre Bank sehr gerne finanzieren. Kaufpreis samt Tiefgaragenstellplatz und Küche: € 238.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; jedoch bei dringendem Wohnbedürfnis könnten Sie noch bis 30.6.2026 die temporäre Gebührenbefreiung in Anspruch nehmen; d.h. die Grundbuchseintragungsgebühr sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr würden entfallen GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit rund 160 m² Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Basis für kreative Gestaltungsideen. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Zweiparteienhaus – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Das Haus befindet sich an einer frequentierten Straße, doch dank der soliden Bauweise und Ausrichtung bleibt der Straßenlärm im Inneren kaum spürbar. Von der Terrasse im Erdgeschoss blickt man direkt in den Garten, während man vom Balkon im Obergeschoss einen weiten Blick ins Grüne genießt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: • Wohnfläche: ca. 160 m² • Grundstücksfläche: ca. 273 m² • Zwei Küchen vorhanden – ideal für zwei getrennte Wohneinheiten • Vielseitige Raumaufteilung für individuelle Wohnkonzepte • Zwei separate Wohneinheiten möglich • Garten mit viel Potenzial • Sehr gute Infrastruktur – öffentliche Verkehrsanbindung und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Die angrenzenden Gebäude wurden bereits umfassend saniert. Das Haus selbst bietet eine gute Bausubstanz und viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Ob als Zuhause für die große Familie, als Generationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt überzeugt durch Lage, Raumangebot und Gestaltungsspielraum. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 überzeugt durch seinen klassischen Charme und den gepflegten Gesamtzustand. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2000. Das Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und sorgt dank großer Fensterflächen für helle, freundliche Räume. Die zentrale Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige Beheizung des Hauses. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Festbrennstoffofen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und ein WC. Zusätzlich sind über einen separaten Zugang drei Nebenräume erreichbar, die vielseitig genutzt werden können. An die Garage schließt sich eine überdachte Terrasse sowie ein extra Arbeitsraum an. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen überdachten Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Premiumvilla mit Panoramablick, großzügigem Wellnessbereich, Penthouse- Lounge und ikonischem Outdoor-Design - in Steyrs bester Lage Diese Villa ist weit mehr als ein Zuhause. Sie ist ein Versprechen. Ein Rückzugsort voller Wärme und Weite. Ein Statement für alle, die das Besondere suchen – und das Wesentliche nicht vergessen: Ruhe, Freiheit, Stil. Architektur, die berührt. Räume, die atmen. Bereits die Fassade lässt ahnen, was innen spürbar wird: 120 Tonnen echter Travertin, kombiniert mit anthrazitfarbenen Linien und weiten Glasfronten, schaffen eine Harmonie zwischen alpiner Klarheit und mediterranem Leichtigkeitsgefühl. Drinnen: lichtdurchflutete Räume, warme Eicheböden, Maßarbeit in Stein und Schmiedekunst. Alles ist echt. Alles hat Substanz. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich – dominiert von einem 48.000 Jahre alten Holztisch aus Neuseeland. Hier wird nicht nur gegessen. Hier leben Sie. Lachen. Prägen Erinnerungen. Die elegante Designküche mit Marmorinsel, Siemens-Geräten und Glasfronten lässt keine Wünsche offen. Und wenn es festlich wird: die separate Arbeitsküche ist bereit für den Koch – oder für Sie. Rückzug mit Ausblick. Entspannung mit Weitblick. Vier großzügige Schlafzimmer laden zum Ankommen ein. Drei edle Bäder, fünf WCs, eine urige Bauernstube mit kunstvoll geschmiedeten Details. Im Obergeschoss: Ihre persönliche Wellnesswelt. Eine Glassauna mit Stadtblick. Ein Whirlpool unter freiem Himmel. Hier vergeht Zeit langsamer – oder wird völlig unwichtig. Und wenn der Abend ruft: das private Heimkino mit Dolby Atmos, Leinwand und verstellbaren Kinosesseln bringt echtes Hollywood-Feeling ins Haus. Für die besten Filme Ihres Lebens. Draußen ist das neue Drinnen. Diese Villa denkt weiter – bis in den Garten. Drei weitläufige Terrassen (insgesamt 424 m²), ein 12 Meter langer Salzwasserpool, eine Kiefernbonsai-Insel mit BBQ-Area, ein Outdoor-Firepit aus 25 Tonnen Travertin, Obstbäume, Springbrunnen, Sonnenuntergänge. Hier sind Sie Gastgeber und Genießer. Privat – oder repräsentativ. Immer echt. Technik trifft Lebensqualität. Und ein echtes Highlight: Die gesamte Immobilie ist mit rund 35.000 brasilianischen Bergkristallen energetisch harmonisiert. Für mehr Balance. Mehr Fokus. Mehr Wohlbefinden. Ein Haus, das mehr ist als vier Wände. Bereit für Ihr neues Kapitel? Dann lade ich Sie ein, diese Villa nicht nur zu besichtigen – sondern zu erleben. Persönlich und in aller Ruhe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese tolle Wohnung mit den Vorzügen bester Infrastruktur befindet sich im 1.OG einer sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Das Objekt ist voll möbliert und ermöglicht Ihnen einen schnellen und stressfreien Einzug. Die Wohnfläche wird untergliedert in einen Vorraum, drei Schlafzimmer, einen separten Küchen- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtkonzept der Wohnung - jeder einzelne Wohnraum verfügt über ein Fenster und bietet Ihnen die idealen Voraussetzungen für ein angenehmes und freundliches Raumklima. Ein weiterer positiver Aspekt ist die Lage der Wohnung. Trotz der zentralen Lage bietet Ihnen die Umgebung ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und zusätzlich ist man frei von übermäßigem Verkehrslärm und anderen Geräuschen, die mit der Hektik des Alltags verbunden sind. Der im Mietpreis inkludierte KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus ermöglicht Ihnen eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, welche Ihnen wunderschöne Spazierwege sowie gesundheitsförderliche Lauf-/Fahrradstrecken bietet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Ärzten, Schulen, Supermärkten sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und das Steyrer Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Miete: € 633,50 Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 259,72 Miete Gesamt: € 893,22 Kaution: € 2.680,- Befristung: 3 Jahre Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €575,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €236,11 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €81,2 Gesamtbetrag €893,22 Heizwärmebedarf: 47.38 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Träumen Sie von einem Zuhause mit 3 Metern Deckenhöhe und XL-Badewanne? NEUBAU-TRAUM (Bj. 2020) mit Süd-Balkon und Fußbodenheizung wartet auf Sie in Steyr! Vergessen Sie standardisiertes Wohnen. Hier finden Sie eine exklusive, top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihr luxuriöses Raumgefühl und höchste Energieeffizienz besticht. Perfekt für junge Paare, anspruchsvolle Singles oder junge Familien, die Wert auf Qualität legen. Diese ca. 79 m² große Wohnung, erbaut im Jahr 2020, bietet eine durchdachte Aufteilung, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst: Wohnkomfort XXL: Genießen Sie das einzigartige Gefühl von 3 Meter hohen Räumen – ein Merkmal, das man sonst nur in Altbauvillen findet! Wohlfühl-Bad: Ihr privates Wellness-Erlebnis dank Tageslichtfenster, großer Dusche und einer extravaganten 2x1 Meter XL-Badewanne. Klimafreundlich & Sparsam: Beheizung über Wärmepumpe und Fußbodenheizung – das schont die Umwelt und hält Ihre Betriebskosten niedrig. Perfekte Organisation: Neben zwei separaten Zimmern bietet ein eigener Schrankraum Ordnung und Platz für Ihre Garderobe. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Feierabend auf Ihrem ca. 8 m² großen Süd-Balkon genießen, während das Abendessen im offenen Wohn-Ess-Kochbereich zubereitet wird. Für junge Familien ist die hervorragende Mikrolage mit Kindergärten und Schulen in Fußnähe unschlagbar. Berufstätige profitieren von dem Parkplatz vor dem Haus. Die Möbel können nach Absprache mit den Besitzern abgelöst werden. Dies ist nicht nur eine Wohnung – es ist ein Lebensstil, der Komfort, modernes Design und beste Infrastruktur mühelos vereint. Lassen Sie sich dieses Neubau-Juwel nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH., um sich selbst von diesem besonderen Zuhause zu überzeugen. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain bietet Ihnen modernen Wohnkomfort mitten in der Stadt – ideal für eine stilvolle Kurzzeitmiete mit Anspruch an Ausstattung, Lage und Atmosphäre. Auf großzügigen ca. 85 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit eleganter Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein besonders geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen, ebenerdig zugänglichen Terrasse – ein geschützter Außenbereich mitten in der Stadt, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsbereit. WLAN, Fernseher, Waschmaschine, Föhn, Handtücher und Bettwäsche sind ebenso vorhanden wie stilvolle Möbel und moderne Küchengeräte. Damit eignet sich das Apartment ideal für Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter oder alle, die für einen befristeten Zeitraum zentrales, hochwertiges Wohnen mit Ruhe verbinden möchten. Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Ca. 85 m² Wohnfläche mit offenem Grundriss • Große Terrasse, direkt vom Wohnzimmer aus begehbar • Moderne, voll ausgestattete Einbauküche • Vollmöbliert und mit allen Haushaltsgegenständen ausgestattet • Großzügiges Badezimmer mit Dusche und viel Stauraum • Ruhiges Schlafzimmer, Gewölbedecken in allen Räumen • WLAN, TV, Waschmaschine, Bettwäsche und Handtücher inklusive • Parkplatz direkt vor dem Haus im Mietpreis enthalten Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Innenstadtlage – mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten direkt vor der Haustür. Trotz dieser zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und Privatsphäre. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]