Suchergebnisse für "häuser seehöhe leibnitz"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer besonders ruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit 653m². Die Lage vereint angenehme Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Das im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus wurde 2011 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf rund 140m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept und ein behagliches Wohnambiente. Beheizt wird die Immobilie mittels Gaszentralheizung, zusätzlich sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Eine Photovoltaikanlage mit 10k Wp Leistung unterstreicht den modernen und energieeffizienten Charakter des Hauses. Selbstverständlich sind sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal vorhanden. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Vorraum in den zentralen Wohnbereich, in die Küche, das Esszimmer und in ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der direkten Zugang in den Garten bietet und zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Rückzugsort darstellt. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Zimmer, sowie ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Schwimmbad mit Whirlpool sowie ein eigenes Saunahaus schaffen ein exklusives Freizeitambiente direkt vor der eigenen Haustür. Ein Carport rundet das Angebot ab. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen in begehrter Sackgassenlage mit moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur legen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in der beliebten Weinstadt Leibnitz in der Südsteiermark vereint modernes Wohnen mit der Möglichkeit, Arbeiten und Leben unter einem Dach zu verbinden. Das im Jahr 2008 errichtete Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, auf einem Grundstück mit 1017m2und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, eine hochwertige technische Ausstattung sowie einen ausgezeichnet gepflegten Gesamtzustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 212m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien sowie für Personen, die Wohnen und berufliche Tätigkeit ideal miteinander kombinieren möchten. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung mit drei bis vier Schlafzimmern sowie einem separaten Büro, das sich hervorragend für Homeoffice oder eine selbstständige Tätigkeit eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Badezimmer sowie insgesamt drei WCs. Das Herzstück des Hauses bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein stilvoller offener Kamin sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 40m² großen überdachten Terrassenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen harmonischen Übergang zum Gartenbereich bietet. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Konzept und großzügigen Parkmöglichkeiten durch eine Doppelgarage sowie ein zusätzliches Doppelcarport. Besonders hervorzuheben ist die moderne und energieeffiziente Haustechnik. Beheizt wird das Haus mittels Erdwärmeheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromgewinnung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein integriertes Bussystem zur intelligenten Steuerung der Haustechnik sowie eine zentrale Staubsaugeranlage. Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend von Leibnitz, einer der attraktivsten Städte der Südsteiermark. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre malerischen Weinlandschaften und ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #hell

Inmitten der charmanten Stadt Leibnitz, nur wenige Minuten vom Hauptplatz entfernt, entfaltet diese außergewöhnliche Altbauvilla aus dem 19. Jahrhundert ihren ganz besonderen Zauber. Eingebettet in eine begehrte, zentrale Lage und dennoch angenehm ruhig, präsentiert sich dieses historische Juwel in einem traumhaften Zustand – liebevoll gepflegt und mit großer Wertschätzung für seine Geschichte bewahrt. Schon beim ersten Betreten spürt man die Seele dieses Hauses: Hohe, lichtdurchflutete Räume, originale Türen mit Charakter, edler Stabparkett sowie kunstvolle, geschichtsträchtige Öfen erzählen von vergangenen Zeiten und verleihen der Villa eine warme Atmosphäre. Ein Ort, an dem sich Altbau-Liebhaber sofort zuhause fühlen. Das großzügige Grundstück mit ca. 988m², liebevoll angelegt lädt dazu ein, die Jahreszeiten in ihrer vollen Schönheit zu genießen – sei es bei einem Frühstück im Morgensonnenschein oder bei lauen Sommerabenden im Kreise von Familie und Freunden. Mit rund 200m² Wohnfläche sowie etwa 100m² Keller bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen und Entfalten. Die Raumaufteilung ist ebenso durchdacht wie einladend. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvolles Entrée, das sanft in den Vorraum übergeht. Von hier aus öffnen sich die Türen zum großzügigen Wohn- und Esszimmer, dessen Ofen eine behagliche Wärme ausstrahlt und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Garderobenraum, eine gemütliche Küche mit Essecke sowie ein WC. Die Küche selbst ist ein Ort gelebter Tradition. Neben hochwertigen Elektrogeräten befindet sich hier ein klassischer gesetzter Ofen, der nicht nur zum Kochen und Backen, sondern auch zum Heizen genutzt werden kann – ein Stück ursprünglicher Wohnkultur. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ofen und angeschlossenem Schrank- bzw. Wirtschaftsraum, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölzentralheizung. Im sonnigen Garten befindet sich zudem ein Wirtschaftsgebäude mit kleiner Werkstatt – ideal für kreative Projekte, handwerkliche Tätigkeiten oder als liebevoller Rückzugsort. Diese Villa ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Seele. Ein Ort, der zum Träumen einlädt und gleichzeitig stilvollen Wohnkomfort bietet. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen und das Einzigartige zu schätzen wissen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Genuss, Ruhe & Sonne: Traditionelles Landhausflair trifft die Vorzüge eines vollunterkellerten Bungalows Erfüllen Sie sich in diesem sanierungsbedürftigen Haus die wahre Bedeutung von Zuhause! Sonnige Freiflächen, eine offene Küche mit großzügigem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Südausrichtung sowie ein weitläufiger Garten mit Weinstock und Swimmingpool. Die Aussicht auf Wiesen und Wälder verleiht dem Haus ein unverwechselbares Highlight. Die überhohen Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre im gesamten Haus. Die Liegenschaft bietet Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, eine separate Toilette und eine bezaubernde Terrasse mit Weinstock. Zwei weitere beheizbare Zimmer sind im Keller vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Eine alte Ölheizung befindet sich noch im Haus.+ absolut ruhige Lage + ausgezeichnete Raumaufteilung + großzügige Fensterfronten + südliche Ausrichtung + Rolladen vorhanden + malerischer Grünblick + vollunterkellert + weiläufiger Garten mit Zaun + überhohe Räumlichkeiten + Kamin vorhanden + elektrisches Garagentor + Sanierungsbedarf bei guter Substanz Ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Kaufgelegenheit ist eine Garage für einen PKW. Ein weiteres Plus bietet der geräumige Keller mit viel Stauraum-Möglichkeit. Die Fenster bieten Ihnen hier zusätzliches Licht. Im Keller ist ebenfalls ein Boiler zur Beheizung des Warmwassers untergebracht. Sie freuen sich schon darauf die Kinder im Garten spielen zu sehen? Sie können Ihre Liebsten mit dem Gemüse aus dem angelegten Gartenbeet beköcheln und verwöhnen, während diese im eingezäunten Garten spielen können. In dem Keller finden die Gartengeräte ihren Platz. Eine gemütliche Terrasse eignet sich fantastisch für gemeinsame und amüsante Nachmittage für eine Grillerei im Freundeskreis oder der Familie. Sie möchten sich davon überzeugen, dass die Ideen Ihrer Seele hier Zuhause sind? Verpassen Sie nicht die duftende Ernte des Weinstocks im Garten und vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

"Wohnen in der aufstrebenden Bezirkshauptstadt Leibnitz"Nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt befindet sich dieses mit viel Liebe sanierte und gepflegte Wohnhaus in einer Einfamilienhausumgebung mit viel Grün- und Erholungsflächen. Das voll unterkellerte Wohnhaus, bestehend aus Erd- und Dachgeschoss, wurde in den Jahren 1960/62 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet, immer wieder in Stand gehalten und 2021 generalsaniert - neue Fenster, Wärmedämmung und eine Wärmepumpe wurde installiert. Das Kellergeschoss ist von außen und innen begehbar. Hier findet man den Technikraum, einen Raum mit Waschmaschinenanschluss und Räume die als Abstell- und Stauraum verwendet werden. Nähere Informationen erhalten Sie mittels Zusendung unseres Exposes. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen um hier für sich und Ihre Familie Ihr neues Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, öffnen die Tür – und spüren sofort: Hier passt einfach alles. Moderne Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Planung verbinden sich hier zu einem Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Exklusive Wohn-Highlights: • Designküche mit Steinplatte & Miele Geräten inkl. Dampfgarer – Kochen auf höchstem Niveau • Master Bedroom mit ensuite Badezimmer & begehbarem Kleiderschrank – privater Rückzugsort • Hochwertige Parkett- & Fliesenböden – zeitlose Eleganz • Badezimmer mit Wanne & Dusche, separates WC – praktisch & komfortabel • Garten mit automatischer Rasenbewässerung – pflegeleicht & repräsentativ Technik & Ausstattung, die überzeugen: • Klimaanlage – Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit • 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz und elektrischer Jalousie • Fußbodenheizung, pro Raum separat regelbar – individueller Komfort • Luftwärmepumpe für Warmwasser & Gastherme für Heizung – nachhaltig & effizient • CAT-7 Verkabelung – zukunftssicher für Homeoffice & Smart Living • Magnet-Schlösser mit bündigen Türblättern – moderne Technik für cleanes Design Hier genießen Sie ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände: Im Sommer sorgt die Klimaanlage für angenehme Frische, im Winter schenkt Ihnen die Fußbodenheizung wohlige Wärme. Die großzügigen Fenster holen das Tageslicht ins Haus, während Sie in Ihrem Garten entspannen – immer perfekt gepflegt dank der automatischen Rasenbewässerung. Das Herzstück bildet die moderne Designküche, in der Kochen zu einem Erlebnis wird. Abends ziehen Sie sich in Ihr stilvolles Schlafzimmer mit ensuite Bad und begehbarem Kleiderschrank zurück – ein Ort, an dem Sie Ruhe und Geborgenheit finden. Jedes Detail – von den eleganten Türen bis zu den edlen Böden – ist Ausdruck von Qualität und zeitloser Ästhetik. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen, sondern konsequent auf Komfort, Effizienz und Design gesetzt. Fazit: Dieses Haus überzeugt nicht nur durch Zahlen und Fakten, sondern vor allem durch ein einzigartiges Lebensgefühl. Ein Zuhause für alle, die das Besondere lieben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das gediegene gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage nahe dem Stadtzentrum von Leibnitz. Die attraktive Lage, die vielen Räumlichkeiten und der gute Bau- und Erhaltungszustand sprechen für diese Immobilie. Nähere Details erhalten Sie in Form unseres Exposes bzw. bei einem persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus für zwei Familien in zentraler Lage in Leibnitz. Das Haus wurde in den 1980er-Jahren erweitert und renoviert. Es bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, dazu einen ausgebauten Keller - perfekt für verschiedenste Nutzungen. Haus & Aufteilung Erdgeschoss und Obergeschoss als zwei gut nutzbare Wohneinheiten für zwei Familien derzeit rund 200 m² als Wohn- und Nutzfläche genutzt, zusätzlich Hobby- und Aufenthaltsräume im Keller ausgebauter Keller mit Heizung, Wasser und Strom - ideal als Jugendbereich, Hobby oder Büro mehrere Zimmer, zwei Bäder und zwei separate WCs im Haus. Die Leitungen und Sanitärbereiche wurden erneuert gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und zwei Küchen Zentralheizung mit Gas Ortswasseranschluss sowie Hausbrunnen für den Garten bringen Sicherheit Strom- und Kanalanschluss Eine schöne Terrasse zum Genießen Im Erdgeschoss sind neben der zentralen Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Eingangsbereich, noch weitere vier Zimmer als Durchgangszimmer angeordnet. Im Obergeschoss findet man ebenfalls eine Küche, ein Bad, ein WC sowie vier weitere Zimmer Auch im Untergeschoss findet man mehrere Räume. Am Grundstück befinden sich zusätzlich drei praktische Gartenhäuser als Abstellräume und Lager. Zustand & Ausstattung Das Gebäude ist solide gebaut und befindet sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand. Die Fenster, Fassade und das Dach vermitteln einen wertigen Gesamteindruck, sofort bezugsfertig. Grundstück, Garten & Nebengebäude Das Haus steht auf einem ebenen, sonnigen Grundstück mit ca. 850 m² mit schön angelegtem Garten für Gemüse- oder Blumenbeete. Drei Nebengebäude bieten reichlich Platz für Werkstatt, Lager, Fahrräder oder Hobby. Zufahrt über einen Servitutsweg. Eine neue und massive Grundstückseinfassung bringt Privatsphäre. Lage & Infrastruktur Die Lage ist sehr zentral und verkehrsgünstig: Bahnhof Leibnitz ist fußläufig erreichbar - Ideal für Pendler mehrere Autobusverbindungen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafe, Banken, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte und Krankenhaus praktisch „vor der Tür“ Damit verbindet das Haus kurze Alltagswege mit einem eigenen Garten und viel Platz für die Familie. Ideal als Gemüsegarten, Blumengarten oder auch für Hühner. Fazit - ideal für große Familien Dieses Objekt ist ideal für große Familien oder für ein Mehrgenerationenwohnen ideal geeignet: zwei Ebenen, viel Platz, ausgebauter Keller für Jugendliche oder Homeoffice, dazu Garten und Nebengebäude. Wer ein gut erhaltenes, laufend gepflegtes Haus in zentraler Lage von Leibnitz sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen der Südsteiermark verbindet historischen Charakter mit moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² auf zwei Ebenen und einem Grundstück von rund 590 m² bietet es sowohl Familien als auch Freiberuflern zahlreiche Möglichkeiten – vom gemütlichen Zuhause bis hin zur Kanzlei, Praxis oder Büro. Die im Jahr 1895 errichtete Liegenschaft wurde zuletzt 2011 renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche mit Speis, großzügiges Wohnzimmer mit behaglichem Schwedenofen, Badezimmer (älterer Standard), zwei flexibel nutzbare Räume sowie Wc und Abstellraum. Obergeschoss: drei helle Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit WC. Keller: praktischer Abstellraum mit ca. 20 m². Ausstattung & Highlights O) Schwedenofen im Wohnzimmer für gemütliche Atmosphäre O) Sonnenterrasse mit elektrischer Markise O) Elektrisches Einfahrtstor für komfortables Ankommen O) Salzwasserpool im Innenhof (Durchmesser 4,5 m) – perfekt für heiße Sommertage O) Brunnen am Grundstück O) Doppelcarport O) Zwei großzügige Garagen mit E-Tor, eine davon mit Werkstattgrube O) Beheizung über Öl-Zentralheizung O) Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung O) Nahwärme und Glasfaser könnten ab Frühjahr 2026 angeschlossen werden Nutzungsmöglichkeiten Ob als großzügiges Familienhaus mit viel Platz für Kinder, als repräsentative Kanzlei, Praxis oder Bürogebäude in attraktiver Lage – dieses Objekt lässt sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen. Die gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, zeitgemäßer Ausstattung und vielseitigem Nutzungspotenzial macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot am Standort Leibnitz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 222.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte Liegenschaft bietet Ihnen ein Einfamilienhaus und ein separates (vermietbares) Kleinwohnhaus. Unabhängige Lebensbereiche mit eigener Privatsphäre garantiert! Perfekt geeignet für Mehrgenerationsprojekt oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Highlights: Zwei Wohnkonzepte mit komfortabler Raumaufteilung auf einem Grundstück. Separate Eingänge, eigene Öl-Heiz- sowie Nebenkostenabrechnungen - klare Strukturen, einfache Verwaltung. Neue Dacheindeckung und Vollwärmeschutz am Einfamilienhaus eingezäunter Garten mit rund 497 m², Doppelcarport und Garage - Familienfreundlich und überschaubar. Raumaufteilung Einfamilienhaus mit rund 121 m² Wohnfläche: Erdgechoss: Windfang, Vorraum mit Stiege ins Obergeschoss, Ess- Küche mit Speis und Technikraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC. Dachgeschoss: Wohnraum, Schlafzimmer, Nebenraum mit WC Raumaufteilung Kleinwohnhaus mit Garage: Erdgeschoss rund 39 m²: Vorraum, Ess-Küche, Wohn- Schlafraum, Badezimmer mit WC. Getrennt begehbare Garage mit rund 17,5 m² Obergeschoss: Dachboden Lage und Umfeld: Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Kurze Wege zu Erholungsgebieten, Freizeitangeboten und kulturellen Highlights. 5 Gehminuten zum Bahnhof Kaindorf 5 Autominuten zum Autobahnzubringer in wenigen Minuten erreicht man sämtliche Schulen (VS, MS, BRG, HAK, HAS, HTBLA)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Top aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Leibnitz zu verkaufen! Willkommen in Leibnitz, einer charmanten Stadt in der Südsteiermark, die für ihre Weinberge, Weinkeller und die idyllische Landschaft bekannt ist. Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die Ruhe und Privatsphäre bietet, aber dennoch nah genug an allen Annehmlichkeiten ist, die Sie benötigen. Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses und weist einen gepflegten Zustand auf. Alle Eckdaten im Überblick: + Größe: 57,20 m² mit Balkon + 2. Stock mit Lift + Aufteilung: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit WC, Balkon + Balkon in den Innenhof + Lage im Zentrum + letzte Renovierung der Wohnung 2023 (neue Küche, neues Badezimmer, neue Böden und Türen) + eigner Parkplatz zugeordnet (zzgl. 16.000€) + keine geplanten Sanierungen am Haus Wenn Sie auf der Suche nach einer gut aufgeteilten Wohnung im Stadtkern von Leibnitz sind, ist diese Wohnung für Sie perfekt geeignet. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leitring bei Leibnitz Ruhe genießen. Stilvoll wohnen. Leben mit Sonne im Herzen. Wohnen, wo das Leben zur Ruhe kommt – und die Qualität zu Hause ist In einer der schönsten, ruhigsten Lagen von Leitring, nur wenige Minuten von der südsteirischen Stadt Leibnitz entfernt, wartet diese liebevoll gestaltete Eigentumswohnung auf Menschen, die das Besondere schätzen: eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl, das sofort Geborgenheit ausstrahlt. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet diese Wohnung im 1.Stock eines Mehrparteienhauses mit nur 4 Einheiten nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine Atmosphäre, in der man vom ersten Moment an ankommen kann. Der große, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche ist das Herzstück der Wohnung – hier spielt sich das Leben ab. Kochen, Genießen, Zusammensein. Raumaufteilung, die überzeugt Heller Vorraum mit Platz zum Ankommen 2 ruhige Schlafzimmer mit Rückzugsqualität Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche – modern und stilvoll Badezimmer mit Tageslicht – Ihr privater Wellnessbereich Separates WC Praktischer Abstellraum Sonniger Balkon mit Markise – hier beginnt der Tag mit Vogelgezwitscher und endet beim Sonnenuntergang mit einem Glas Wein Ausstattung mit Liebe zum Detail Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten – bereit für Ihre Kochabenteuer Vollholz-Innentüren – spürbare Qualität in jedem Raum Hochwertige Böden, die Wärme und Stil vereinen Großes Kellerabteil für alles, was Platz braucht Carport-Stellplatz – Ihr Auto steht sicher und geschützt Gemeinschaftssauna mit Dusche im Haus – entspannen, wann immer Sie möchten Balkon mit Ganztagssonne und elektrischer Markise – Ihr persönlicher Lieblingsplatz im Freien Lage – ruhig, aber mitten im Leben Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Wohnsiedlung in Leitring, einem Ortsteil von Wagna, umgeben von Natur, Weinbergen und bester Lebensqualität. Und doch erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Leibnitz, den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Autobahn A9. Eine Lage, die urbanen Komfort und ländliche Gelassenheit perfekt vereint. Für wen ist dieses Zuhause gemacht? Für Paare, die Qualität und Ruhe suchen. Für kleine Familien, die Geborgenheit und Natur lieben. Für alle, die nicht einfach nur wohnen, sondern wirklich leben möchten. Zögern sie nicht und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]