Suchergebnisse für "häuser sankt georgen bei salzburg"
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OKGewerbeobjekt mieten in 4880 Sankt Georgen
4880 Sankt Georgen im Attergau / 35m²
€ 42,29 / m²
Im Herzen von St.Georgen im Attergau wird ein neuer Betreiber für eine ca. 35 m² große Barfläche gesucht – eingebettet in ein über 550 Jahre altes, geschichtsträchtiges Gebäude. Die Bar bietet Platz für rund 20 Gäste und ist mit Bartresen, Getränkekühlung sowie Tischen, Stühlen und Hockern ausgestattet. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich. Zahlreiche Parkplätze sind vorhanden und garantieren eine gute Erreichbarkeit. Parallel dazu steht im selben Haus eine rund 204 m² große, charmante Gaststube zur Verfügung – gemeinsam soll dieses Haus wieder mit Leben und Gastfreundschaft erfüllt werden. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Detailunterlagen zukommen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Zentrum von St.Georgen im Attergau nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4880 Sankt Georgen
4880 Sankt Georgen im Attergau / 204m²
€ 15,53 / m²
Im Zentrum von St.Georgen im Attergau wartet ein ganz besonderer Platz auf Menschen, die Tradition bewahren und weiterführen möchten. Diese liebevoll erhaltene Gaststube befindet sich in einem über 550 Jahre alten, historischen Gebäude – ein Haus, das Geschichte erzählt und seit Generationen für Gastfreundschaft steht. Die rund 204 m² große Fläche umfasst eine charmante Gaststube mit ca. 89 m², eine großzügige Küche (ca. 65 m²) sowie einen knapp 50 m² großen Gastgarten. Die Ausstattung – von der Küche mit Kühlräumen bis hin zu Tischen, Stühlen und Bänken – ist vollständig vorhanden und kann nach Absprache übernommen werden. Rund 70 bis 90 Gäste finden hier Platz zum Verweilen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. Ergänzend zur Gaststube wird im selben Gebäude ein Betreiber für eine ca. 35 m² große Barfläche gesucht – um dem traditionsreichen Haus wieder Leben und Begegnung zu schenken. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Detailunterlagen zukommen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit im Zentrum von St.Georgen im Attergau nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 5113 Salzburg
5113 Salzburg / 45m² / 2 Zimmer
€ 17,98 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #hell #ruhig
Zur Vermietung steht eine neu renovierte Altbauwohnung neben der Pfarrkirche in St.Georgen im sogenannten Kaplanstöckl, das unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude stammt aus dem 17. Jhdt. und wurde soeben aufwendig generalsaniert. Es wurden 5 komfortable und moderne Wohnungen geschaffen, die teils über Balkone bzw. einen Garten verfügen. Mit viel Geschick und Gespür wurde die alte Substanz auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und die Wohnungen versprühen allesamt viel Charakter und Charme. Raumaufteilung/Ausstattung: - ruhige Lage - leicht erhöht - in Nachbarschaft zur Pfarrkirche - Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss - moderne Küchenzeile - komplett ausgestattet - sehr helles und offenes Wohnzimmer - großzügiges Schlafzimmer - Parkettböden in den Wohn-/Schlafräumen - die Heiz und Warmwasserkosten sind in der Gesamtmiete inkludiert ; die Beheizung erfolgt über eine zentrale Hackschnitzelanlage. Zur jeder Wohnung gehört ein ebenerdiger Abstellraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: St.Georgen bei Salzburg befindet sich ca. 20 km nördlich der Stadt Salzburg, eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Flachgaus. Wer Ruhe abseits des städtischen Trubels sucht, ist hier richtig. Das ganze Jahr über laden die Wald- und Wiesenpfade und Auen zu ausgiebigen Spaziergängen ein, in unmittelbarer Nähe befindet sich das Natur- und Vogelschutzgebiet Weidmoos mit seinen Mooren, Weihern und Biotopen. Ins benachbarte Bürmoos und nach Oberndorf sind es nur wenige Fahrminuten, die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Mit der Salzburger Lokalbahn sind Sie auch mit dem öffentlichen Verkehr bestens angebunden.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 5113 Sankt Georgen
5113 Sankt Georgen bei Salzburg / 360m² / 13 Zimmer
€ 5.944,44 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses modernisierte Mehrparteienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen verbindet solide Bausubstanz mit umfangreichen Investitionen der letzten Jahre. Die Immobilie wurde in den Jahren 2022–2024 umfassend modernisiert: Das Dach wurde vollständig erneuert, alle Fenster im Gebäude wurden ausgetauscht, die komplette Elektroinstallation sowie die Böden erneuert und das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut. Im Zuge der Sanierung wurde außerdem ein Vollwärmeschutz angebracht und die Fassade neu gestaltet, wodurch Energieeffizienz und Wohnkomfort deutlich verbessert wurden. Ergänzt wurde das Haus durch einen Zubau im Erdgeschoss sowie durch den Ausbau des Carports. Mit rund 360 m² Wohnfläche, mehreren Terrassen, einem großzügigen Garten sowie zahlreichen Stellplätzen bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Wohnungsaufteilung: Erdgeschoss 1 – ca. 60 m² - 2 Zimmer-Wohnung Erdgeschoss 2 – ca. 82 m² - 4 Zimmer-Wohnung Obergeschoss – ca. 124 m² - 4 Zimmer-Wohnung Dachgeschoss – ca. 91 m² - 3 Zimmer-Wohnung Ausstattung & Technik: • Dach vollständig erneuert • Komplette Elektroinstallation neu • Fußbodenheizung • Fernwärme (Hackschnitzel) • 3-fach verglaste Fenster • Vollwärmeschutz und neue Fassade • Brandschutz-Wohnungseingangstüren • 5 Carport-Stellplätze +zusätzliche Freistellplätze • Balkongeländer sowie der straßenseitige Grundstückszaun wurden vor wenigen Monaten erneuert • Teilweise Rollläden (smart-fähig) an den Fenstern für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz • Klimaanlage im Dachgeschoss Lage: Die Immobilie befindet sich in St.Georgen bei Salzburg – einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt Salzburg. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders interessant. Schule, Kindergarten, Spielplatz sowie eine Krabbelstube sind in nur etwa 1–2 Gehminuten erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in wenigen Minuten Entfernung. Auch die Stadt Oberndorf bei Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzliche Infrastruktur, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen: Stadt Salzburg - ca. 20min Volksschule - ca. 150m Kindergarten - ca. 150m Krabbelstube - ca. 200m Bäckerei - ca. 50m Restaurant - ca. 550m Tankstelle/Nahversorger- ca. 550m Sportplatz - ca. 850m Bank- ca. 150m Bushaltestelle- ca. 150m Privatverkauf – für Käufer fällt keine Provision an. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung.... [Mehr]
Haus kaufen in 4222 Sankt Georgen
4222 Sankt Georgen an der Gusen / 219,58m² / 7,5 Zimmer
€ 2.618,64 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Gepflegtes Zuhause mit großzügigem Raumangebot, zwei Wohnebenen und vielseitigen Möglichkeiten Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnsiedlung in Hanglage und begeistert mit einer außergewöhnlich schönen Aussichtslage und einem herrlichen Fern- und Weitblick, der sich eindrucksvoll über die umliegende Landschaft erstreckt. Neben dem besonderen Ausblick überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Grundstück von ca. 1.250 m² sowie ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Das im Jahr 1975 errichtete Haus wurde über die Jahre laufend gepflegt, modernisiert und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Dank der durchgeführten Erneuerungen ist die Immobilie sofort beziehbar – aufwendige Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich. Wer ein Zuhause mit viel Platz, Ruhe, Aussicht und langfristigem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten. Großzügiger Wohnbereich und durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eröffnen einen beeindruckenden Fern- und Weitblick über die Umgebung. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen und zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Gestaltung des Wohn-Ess-Bereichs, der viel Raum für gemütliches Familienleben, gemeinsame Stunden mit Freunden oder entspannte Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnbereich, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und einen wunderbaren Platz bietet, um die Aussicht und die ruhige Umgebung zu genießen. Die separate Küche grenzt direkt an den Essbereich an und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische und funktionale Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Je nach individueller Nutzung besteht zudem die Möglichkeit, sowohl mit Gas als auch elektrisch zu kochen. Auch die weitere Raumaufteilung des Erdgeschosses ist großzügig und familienfreundlich gestaltet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie auf der rechten Seite in einen kleinen Flur, von dem aus das Badezimmer sowie das Hauptschlafzimmer erreichbar sind. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet, die auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses kann flexibel als Homeoffice, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Damit bietet das Erdgeschoss eine komfortable Wohnsituation mit klar getrennten Bereichen und ausreichend Privatsphäre für die gesamte Familie. Zusätzlicher Wohnbereich im Untergeschoss Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der großzügige zusätzliche Wohnbereich im unteren Geschoss. Hier stehen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die unterschiedlich genutzt werden können. Durch die vorhandene Raumaufteilung und Ausstattung eignet sich dieser Bereich auch hervorragend für eine separate Nutzung durch eine weitere Familie, Jugendliche, Gäste oder im Rahmen einer Mehrgenerationenlösung. Ein Zimmer verfügt über einen direkten Zugang an eine kleine Einbauküche, wodurch eine eigenständige Versorgung und flexible Nutzung ermöglicht wird. Vom unteren Wohnbereich gelangen Sie außerdem direkt auf eine Terrasse, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert und einen weiteren schönen Platz zum Entspannen bietet. Besonders hervorzuheben ist der private Wellnessbereich. Neben einem Dampfsaunarium stehen hier auch eine begehbare Dusche sowie ein Waschbecken zur Verfügung. Ein zusätzliches separates WC ist ebenfalls vorhanden. Damit bietet das Untergeschoss nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern einen nahezu eigenständigen und komfortabel nutzbaren Lebensbereich mit zahlreichen Möglichkeiten. Die direkte Verbindung zu einer Garage und dem Heizraum sorgt für eine praktische und komfortable Nutzung des gesamten Hauses. Vielseitiges Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial und eröffnet interessante Möglichkeiten für zukünftige Wohnideen. Je nach individuellem Bedarf könnte hier weiterer Wohn- oder Nutzraum geschaffen werden – beispielsweise zusätzliche Schlafzimmer, ein großzügiges Arbeitszimmer, ein Hobbyraum oder ein persönlicher Rückzugsbereich. Das Dach befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem guten Zustand. Die konkrete Umsetzbarkeit eines Ausbaus sowie sämtliche dafür erforderlichen baurechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Voraussetzungen sind vom Käufer individuell zu prüfen. Damit bietet die Immobilie nicht nur bereits heute ein großzügiges Raumangebot, sondern auch langfristig die Möglichkeit, zusätzlichen Platz zu schaffen und das Haus individuell weiterzuentwickeln. Moderne Ausstattung und laufende Erneuerungen Das Haus wurde über die Jahre laufend instand gehalten und modernisiert. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen: Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 5,44 k Wp BYD Stromspeicher mit einer Kapazität von ca. 11,52 kWh Gas-Zentralheizung Kamin im Wohnbereich Klimaanlagen im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer Erneuerte Fenster Vollwärmeschutz Elektrische Rollläden Alarmanlage Modernisiertes Badezimmer Dampfsaunarium mit begehbarer Dusche und Waschbecken im Untergeschoss Separate WCs auf beiden Wohnebenen Gepflegter Gesamtzustand Zwei vollständig geschlossene Garagen Zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus Die Kombination aus laufenden Modernisierungen und vorhandener technischer Ausstattung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort bei gleichzeitig angenehmer Wohnatmosphäre. Großzügiges Grundstück in ruhiger Aussichtslage Das ca. 1.250 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Durch die Hanglage ergibt sich eine besonders attraktive Wohnsituation mit schönem Ausblick und angenehmer Privatsphäre. Der großzügige Garten kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden – ob als Familiengarten, Ruheoase, Spielbereich oder für zukünftige Gartenprojekte. Hier finden sowohl Familien als auch Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum ausreichend Platz, um ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ausreichend Parkmöglichkeiten Zusätzlich besteht die Möglichkeit, direkt vor dem Haus beziehungsweise vor den Garagen weitere Fahrzeuge abzustellen. Auch entlang der Straße stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Damit ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Siedlungslage in Gusen. Trotz der idyllischen und erhöhten Wohnlage erreichen Sie das Ortszentrum mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und schöner Aussicht macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und all jene, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in kurzer Entfernung. Ihr neues Zuhause mit viel Raum für die Zukunft Dieses Einfamilienhaus vereint zahlreiche Vorteile: eine ruhige Aussichtslage, ein großzügiges Grundstück, viel Wohnraum auf mehreren Ebenen und zusätzliches Ausbaupotenzial. Besonders hervorzuheben sind dabei der vielseitig nutzbare Untergeschossbereich mit der Möglichkeit einer separaten Wohnnutzung, der private Wellnessbereich sowie die moderne technische Ausstattung. Durch den gepflegten Zustand, die laufenden Modernisierungen und die vorhandene Ausstattung ist die Immobilie sofort beziehbar. Gleichzeitig bietet das Haus ausreichend Möglichkeiten, eigene Ideen umzusetzen und es langfristig an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Eine Immobilie für Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe, Aussicht und Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4880 Sankt Georgen
4880 Sankt Georgen im Attergau / 67m² / 2 Zimmer
€ 4.776,12 / m²
#Balkon
Seltene Gelegenheit: Kleines Haus mit großem Lager, 2 Garagen und Entwicklungspotenzial Im Herzen des Salzkammerguts präsentiert sich dieses besondere Objekt als attraktive Kombination aus Wohnen, Lagern und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft umfasst eine neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung, zwei Garagen, großzügige Lagerflächen sowie einen traditionellen Erdkeller – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker, Sammler oder Anleger. Das Haus ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts, das im August 2025 fertiggestellt wurde. Dadurch profitieren Sie von den Vorteilen einer modernen Wohnanlage mit professioneller Hausverwaltung, genießen gleichzeitig jedoch die Privatsphäre und Unabhängigkeit eines eigenständigen Hauses. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von St.Georgen im Attergau. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Attersee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur rund fünf Autominuten entfernt. Dank der nahegelegenen Auffahrt zur A1 Westautobahn erreichen Sie Salzburg, Linz und das überregionale Straßennetz schnell und unkompliziert. Ob Baden und Wassersport am Attersee, Skifahren in den umliegenden Skigebieten oder ausgedehnte Wander- und Radtouren durch die einzigartige Natur des Salzkammerguts – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die Wohnung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein separat begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die nach Osten ausgerichtete Loggia bzw. der Balkon bietet den perfekten Platz für das Frühstück in der Morgensonne und erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich. Besondere Highlights: Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung Eigenständiges Haus mit hoher Privatsphäre Zwei Garagen inklusive Großzügige Lagerflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Traditioneller Erdkeller Teil einer modernen Wohnanlage (Fertigstellung 2025) Zentrale Lage in St.Georgen im Attergau Nur wenige Minuten zum Attersee Interessantes Entwicklungs- und Nutzungspotenzial Eine seltene Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten in einer der beliebtesten Regionen Oberösterreichs.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4880 Sankt Georgen
4880 Sankt Georgen im Attergau / 72m² / 3 Zimmer
€ 4.847,22 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Dieses tolle Neubauprojekt im Stadtzentrum von St.Georgen im Attergau im wunderschönen Salzkammergut wurde Ende 2025 fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfertig. Insgesamt sind 8 sehr helle und effiziente Eigentumswohnungen entstanden, wobei 4 bereits verkauft wurden. Die Eigentumswohnungen liegen im Zentrum von St.Georgen im Attergau - Kindergarten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Der Attersee mit all seinem Erholungspotential ist 5min mit dem Auto entfernt. Über die Anschlussstelle der Westautobahn sind Sie bestens an das österreichische Strassennetz angebunden. Genießen Sie das Salzkammergut im Sommer mit einem Sprung ins türkis leuchtende Wasser des Attersees, im Winter die zahlreichen Skigebiete wie z.B. Dachstein-West und im Frühling/Herbst die zahlreichen Wander- und Radwege in der einzigartigen Natur. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sofort einziehen können und sich die Anstrengungen einer eigenen Baustelle ersparen können. Alle Wohnungen haben einen Außenbereich, im Erdgeschoß sind kleine Gärten vorgesehen und in den Obergeschossen laden Sie Balkone für gemütliche Sommerabende ein. Jede Wohnung hat einen Außenstellplatz, dieser ist im jeweiligen Kaufpreis bereits enthalten. Bei Bedarf können weitere Stellplätze auf einem Nachbargrundstück angemietet werden. Bei dieser Wohnung handelt es sich um das im Erdgeschoß liegende Top 1, welches sich in einen Vorraum mit großer angrenzenden Wohnküche, 2 separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und separatem WC aufteilt. Die Wohnung hat ausserdem eine große Terrasse.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5113 Sankt Georgen
5113 Sankt Georgen bei Salzburg / 64m² / 4 Zimmer
€ 2.484,38 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Balkonwohnung zum selbst Sanieren - Chance auf leistbares Eigentum auf www.riedersbach.com Andere günstige Wohnungen mit Garten werden ebenfalls angeboten. Sonnige Balkonwohnung zum selbst Sanieren in Riedersbach 8 an der Salzburger Landesgrenze. Chance auf leistbares Eigentum für Bauherren und Handwerker im Innviertel! Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Balkonwohnung im ersten Stock wird verkauft. Andere Wohnungen werden ebenfalls angeboten, schauen Sie bitte das vollständige Angebot auf www.riedersbach.com an. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Balkonwohnung bietet zwei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen großzügigen Balkon, ein Bad mit WC und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse sind baugenehmigt und parifiziert. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch Wohnungen mit Garten vorhanden. Eine Art Schrebergarten kann zu dieser Wohnung auch dazu erworben werden. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (= 32.000 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 4222 Sankt Georgen
Attraktive Mehrheit eines Wohnungseigentumsobjektes zu kaufen im Zentrum von St. Georgen a. d. Gusen
€ 2.990.000,-
4222 Sankt Georgen an der Gusen / 1567,19m²
€ 1.907,87 / m²
#Terrasse
Projekt GM6 - attraktive Mehrheit eines Wohnungseigentumsobjektes zu kaufen Im Herzen von St.Georgen an der Gusen, nur rund 15 km von Linz entfernt, steht eine attraktive Mehrheit an einem Wohnungseigentumsobjekt zum Verkauf. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 errichtet und umfasst im Erdgeschoss zwei Geschäftsflächen sowie ein Lager. Im Obergeschoss befinden sich 12 Wohnungen, während das Untergeschoss über 15 Tiefgaragenplätze verfügt. Zusätzlich sind im Kaufpreis 16 Außenstellplätze enthalten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die den Mietern des Hauses sowohl zur gemeinschaftlichen als auch zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht. Nutzfläche gesamt: 1527,68 m² Kaufpreis netto: € 2.990.000, ´zzgl. 20 % USt. Mieterstruktur: ca. 722 m² im EG sind an einen ausgezeichneten Mieter mit einem befristeten Mietvertrag bis 31.07.2028 vermietet ca. 845,19 m² im Obergeschoss sind 12 Wohnungseinheiten vermietet mit einem befristetet Mietvertrag bis 2027 Soll - Mieteinnahmen p.a.: € 131.194, netto inkl. TG-Parkplätze Ist - Mieteinnahmen p.a. € 120.494, netto inkl. TG-Parkplätze Soll-Rendite 4,39 % Ist-Rendite 4,03% Gesamtanteil an der Liegenschaft: 2415/3007 Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Roeckl unter [Email]ilien unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust.)... [Mehr]
Mietwohnung in 4880 St. Georgen
Top Wohnung im Zentrum von St. Georgen
€ 1.318,80
4880 St. Georgen im Attergau / 124,01m² / 4 Zimmer
€ 10,63 / m²
#barrierefrei
Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Sankt Georgen im Attergau bietet auf rund 124 m² ein großzügiges Zuhause mit drei Schlafzimmern. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß eines Hauses mit drei Etagen und wurde zuletzt 2023 modernisiert. Parkett- und Steinböden verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung mit Fernwärme. Die Einbauküche ist bereits vorhanden; ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug und der barrierefreie Zugang bieten weiteren Komfort. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4880 Sankt Georgen
4880 Sankt Georgen im Attergau / 51m² / 2 Zimmer
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der St.Georgs Galerie - St.Georgen im Attergau Kaufpreis: € 248.500 | Wohnfläche: ca. 51 m² | Sofort verfügbar Modern wohnen, den Alltag komfortabel gestalten und die Freizeit genießen - diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 2022 errichteten St.Georgs Galerie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage im wunderschönen Attergau. Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit einer Einbauküche, einem ca. 10 m² großen Balkon und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Ein Lift und der barrierefreie Zugang sorgen für zusätzlichen Komfort. Alles direkt im Haus Einkaufen, Trainieren und weitere Angebote für den täglichen Bedarf - vieles lässt sich bequem direkt im Gebäude erledigen. Das spart Zeit und macht den Alltag angenehm unkompliziert. Das Salzkammergut vor der Haustür Der Attersee ist nur etwa fünf Autominuten entfernt und lädt zu Badeausflügen, Wassersport und entspannten Stunden am Wasser ein. Wander- und Radwege sowi Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der St.Georgs Galerie - St.Georgen im Attergau Kaufpreis: € 248.500 | Wohnfläche: ca. 51 m² | Sofort verfügbar Modern wohnen, den Alltag komfortabel gestalten und die Freizeit genießen - diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 2022 errichteten St.Georgs Galerie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage im wunderschönen Attergau. Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit einer Einbauküche, einem ca. 10 m² großen Balkon und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Ein Lift und der barrierefreie Zugang sorgen für zusätzlichen Komfort. Alles direkt im Haus Einkaufen, Trainieren und weitere Angebote für den täglichen Bedarf - vieles lässt sich bequem direkt im Gebäude erledigen. Das spart Zeit und macht den Alltag angenehm unkompliziert. Das Salzkammergut vor der Haustür Der Attersee ist nur etwa fünf Autominuten entfernt und lädt zu Badeausflügen, Wassersport und entspannten Stunden am Wasser ein. Wander- und Radwege sowie die vielfältige Natur des Salzkammerguts bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: In nur etwa zwei Minuten erreichen Sie die Autobahn A1. Salzburg liegt rund 30 Autominuten, Linz etwa 45 Autominuten entfernt. Die Highlights auf einen Blick Ca. 51 m² Wohnfläche 2 Zimmer Baujahr 2022 Neuwertiger Zustand Einbauküche inklusive Ca. 10 m² Balkon Eigener Tiefgaragenstellplatz inklusive Lift und barrierefreier Zugang Einkaufsmöglichkeiten und Fitness direkt im Haus Nur ca. 5 Minuten zum Attersee Gute Anbindung A1 Autobahn und ÖBB (Vöcklamarkt) Sofort verfügbar Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ob als modernes Zuhause für Singles oder Paare oder als interessante Anlageimmobilie - diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, Lage und Freizeitqualität. Kaufpreis: € 248.500 Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Wohnen, wo andere Urlaub machen - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen!. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. HWB: 39 kWh/m²a Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern besteht. Die Zeitam See.at Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00 HWB Klasse: A Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Liftnähe (Schilift), Fußgängerzone, Gute Verkehrslage... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 3151 Sankt Georgen
Nur noch ein Haus Verfügbar! Top 2
€ 499.000,-
3151 Sankt Georgen am Steinfeld / 135m² / 5 Zimmer
€ 3.696,30 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
ERSTBEZUG - NEUBAU 2024 Neubau 2024 - Belagsfertig, Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz, Wfl: 135,18m², Nfl: ca. 210,18m², fünf Zimmer, ZH - Luftwärmepumpe 7k W, Fußbodenheizung, Vorbereitung für PV Anlage und E Ladestation, Doppelcarport ca. 28m², Neben/Geräteraum ca. 11m², der Smartzähler muss vom neuen Eigentümer selbst beantragt und angeschlossen werden, nicht unterkellert, uvm.. Energieausweis HWB 47,1 - B; fGEE: 0,66 - A+ gültig bis 28.09.2030 ANBOTSPREIS: € 499.000,- LASTENFREI Grundsteuer, Müll, Seuchenabgabe, Kanal: ca. 130,- im Monat - Preise können sich noch verändern, da es sich hier um einen Erstbezug handelt Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme direkt über das Inserat. Aus datenschutzrechtlichen Gründen erhalten Sie die ausführlichen Unterlagen nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, damit Sie unsere Nachricht nicht übersehen. Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Lage: Dieses in ziegelmassiv neugebaute Haus befindet sind in 3151 Ochsenburg. Sie sind in wenigen Minuten in St.Georgen und in St.Pölten. Sehr gute Infrastruktur - LUP Buslinie, Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, alles in unmittelbarer Nähe vorhanden... [Mehr]
