Suchergebnisse für "häuser pfarrkichen bad hall"

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Highlights:• 56m2 Wohnfläche • 22m2 Terrasse mit Top Ausblick • Neubau und Erstbezug (Bau bereits gestartet) • Großzügige Aufteilung • moderne Bauweise • Top Möglichkeit für modernes Wohnen Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte die oben angeführte Telefonnummer. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Hall, Oberösterreich! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen 56m² Wohnfläche und liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle erwartet Sie hier. Der Erstbezug der Wohnung gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Hier können Sie Ihre kreative Seite ausleben und Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Familien geeignet und bietet mit 2 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit 22,12m2, von der aus Sie einen atemberaubenden Fernblick über die malerische Landschaft von Bad Hall genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die perfekte Verbindung von Wohnraum und Natur! Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet und verleiht der Wohnung eine elegante und moderne Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten. Die offene Wohnküche bietet Ihnen viel Platz und ist der ideale Ort, um mit Freunden und Familie zu kochen und zu genießen. Der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung bequem und barrierefrei. Auf der Terrasse können Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück in der Sonne beginnen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen erholsame Stunden schenkt. Die DV-/EDV-Verkabelung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Die Wohnung ist ideal angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: In der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Energieausweis und Nutzwertgutachten Vorhanden. Parkplatz und Carport kann miterworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Highlights:• 57m2 Wohnfläche • 25m2 Terrasse mit Ausblick • Neubau und Erstbezug (Bau bereits gestartet) • Großzügige Aufteilung • moderne Bauweise • Top Möglichkeit für eine ordentliche Wohnung Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte die oben angeführte Telefonnummer. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Hall, Oberösterreich! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen 80.84m² Wohnfläche und liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle erwartet Sie hier. Der Erstbezug der Wohnung gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Hier können Sie Ihre kreative Seite ausleben und Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet und bietet mit 2 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Fernblick über die malerische Landschaft von Bad Hall genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die perfekte Verbindung von Wohnraum und Natur! Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet und verleiht der Wohnung eine elegante und moderne Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten. Die offene Wohnküche bietet Ihnen viel Platz und ist der ideale Ort, um mit Freunden und Familie zu kochen und zu genießen. Der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung bequem und barrierefrei. Auf der Terrasse können Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück in der Sonne beginnen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen erholsame Stunden schenkt. Die DV-/EDV-Verkabelung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Die Wohnung ist ideal angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: In der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Energieausweis und Nutzwertgutachten Vorhanden. Parkplatz kann miterworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

Großzügige Räume und optimale Aufteilung ! Bad Hall: beliebte Kur- und Wohnstadt; mit rund 5.800 Einwohner das Zentrum des Kurbezirks - das Zentrum zwischen den Städten Steyr und Wels; Therme Mediterrana, der herrliche Kurpark und der Golfplatz Herzog Tassilo sind nur einige Highlights; belebtes Stadtzentrum mit umfangreichen Angebot an Geschäften und Gastronomie; unzählige Arbeitsplätze in Handel und Tourimus, Gewerbe und Industrie; durch die Kuranstalten ausgezeichnetes Gesundheitsangebot, umfangreiche Bildungseinrichtungen; beste Verkehrsverbindungen nach Steyr, Wels und Linz; öffentlicher Nahverkehr mit Bussen; Entfernung nach Steyr ca. 20 km, nach Wels ca. 25 km, nach Linz ca. 40 cm; nächstgelegenen Autobahnanschlüsse in Sattledt oder Allhaming, Lage: werbewirksam direkt an der B122 Voralpenbundesstraße im Gebäude der Fahrschule Mandlmayr; vis-á-vis dem Fachmarktzentrum Bahnhofstraße; mitten im Zentrum, Hauptplatz ca. 200 m entfernt; sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, Geschäfte, Kuranstalten udgl. fußläufig zu erreichen Büro: eigentlich eine Wohnung im Obergeschoss, zuletzt als Ergotherapiepraxis genutzt; ca. 90 m² Nutzfläche; nach Süden ausgerichtete Räume; besonders hell und großzügig; einladender Vorraum, ein großzügiger Raum mit über 35 m² als Behandlungsraum oder Großraumbüro, teilweise möblierte Teeküche, ein weiterer Raum als Büro, Besprechungsraum oder Behandlungszimmer, ein etwas kleinerer Raum als Technik- oder Lagerraum, Bad und getrenntes WC; in einwandfreiem Zustand; Parkplatz sowie ebenerdiger Nebenraum gehören ebenso zur Immobilie; bei Bedarf zusätzlicher Garagenplatz möglich; Betriebskosten: Sämtliche Kosten wie in der angeführten Vorauszahlung enthalten; Reinigung der Allgemeinflächen sowie Sommer- und Winterdienst durch den Mieter zu bewerkstelligen; beheizt wird mit Öl-Zentralheizung, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch; Verpassen Sie nicht die Chance, dieses vielseitige Büro in zentraler Lage zu mieten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €605 zzgl 20% USt. Betriebskosten €60 zzgl 20% USt. Heizkosten €80 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €149 Gesamtbetrag €894 Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lage: Hall ist eine eigenständige Stadt mit ca. 14.000 Einwohner und bietet mit dem Landeskrankenhaus, der Privatuniversität UMIT, der größten Altstadt Westösterreichs und einem vielfältigen Handelsgebiet gute städtische Infrastruktur Hall ist sowohl mit Bahn, Bus und Auto mit nur wenigen Kilometer von Innsbruck gut erschlossen Fußläufige Nähe zur Haller Altstadt Natur trifft Infrastruktur: städtische Infrastruktur trifft auf Natureldorados wie Guggerinsel, das Naturschutzgebiet Karwendel mit dem nahegelegenen Halltal und das südliche Mittelgebirgsplateau mit Skilifte (Glungezer, Rinn und Patscherkofel) sowie die Golfplätze (Rinn und Igls) Ganzjährige Sonnenlage Nord-West-Ausrichtung1.Obergeschoß mit Lift (barrierefrei) Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Zentrum Hall, Krankenhaus, Schwimmbad, …Raumaufteilung: 2-Zimmer-Wohnung: Vorraum mit Garderobe Abstellraum Bad mit WCSchlafzimmer mit Zugang auf Terrasse Wohn-Ess-Küche mit Zugang auf Terrasse Westterrasse Kellerabteil mit Strom und Lichtoptional: 1 übergroßer Tiefgaragenplatz Daten & Technik: Baujahr: ca. 2020 Wohnnutzfläche inklusive Loggia: ca. 61,74m²Terrassenfläche: ca. 10,21Kellerabteil Nutzfläche: ca. 6,08m²Heizung: Fußbodenheizung mittels Fernwärmeheizung Warmwasseraufbereitung: mittels Fernwärmeheizung Beziehbar ab: nach Vereinbarung Extras: Echtholzböden, hochwertige Qualitätsküche, Beschattungssystem auf Terrasse, Außenrollos, Glasfaserinternet Monatlich akontierte Betriebskosten für diesen 1-Personen-Haushalt: Baurechtszins: ca. EUR 160,- (Wohnung und Tiefgaragenplatz) Rücklagen, Betriebs- und Heizkosten: ca. EUR 328,- (Wohnung und Tiefgaragenplatz) Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 9 Wohnungen je Haus (Nord und Süd) Keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen geplant! 1 Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar EUR 30.000,-) Ablöse Inventar: EUR 15.000,-Wichtig: diese Immobilie ist mit einem Baurecht versehen, welches bis 2090 läuft. Wir konnten Ihre Neugier für diese außergewöhnliche Gartenwohnung wecken? Dann kontaktieren Sie uns und wir senden Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die digitale 360°-Tour durch die Wohnung zu. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier kommt eine Rarität zum Verkauf! Mitten in der Haller Altstadt, in ruhiger, aber zentraler Lage wurde ein Stadthaus liebevoll und dem Anspruch der ehrwürdigen Mauern entsprechend, generalsaniert! Es wurden sämtliche Leitungen erneuert, die Fenster, Böden (wunderschöne Holzdielen), Wände und selbstverständlich das Dach saniert - alles entsprechend den Vorgaben des Denkmalamtes und so ist ein elegantes, aber dennoch modernes Wohn-Flair entstanden! Die Bäder wurden nach neustem Standard mit hochwertigen, großflächigen beigen Fliesen, eleganten Duschkabinen und Waschbecken und natürlich mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Zentralheizung, auf Basis von Fernwärme und Fußbodenheizung versorgt das ganze Haus gemäß moderner Standards! Eine durchdachte, stylische Einbauküche rundet das Wohnprogramm perfekt ab, sodass Sie jederzeit, ohne großen Aufwand einziehen können! Hier lässt es sich wunderbar selber, in einem sehr hohen Wohnkomfort leben oder aber als Anlageobjekt, optional mit gewerblicher Kurzzeitvermietung, sorgenfrei, mit hoher Rendite (3,9% netto) vermieten ! Am besten einfach selber, vor Ort von dem sehr gelungenen Wohnprojekt ein Bild machen! Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Lage: Hier handelt es sich um einer der besten Lagen in Hall - zentral im beliebten Stadtkern und dennoch ruhige Innenhof-Lage! Flanieren Sie durch die Altstadt, genießen Sie die Bars und Cafés, den berühmten Christkindlmarkt, sowie Kunstmärkte, Musikveranstaltungen, u.v.m. Parkmöglichkeiten und Tiefgaragenabstellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung! Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal!... [Mehr]

#Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Immobilie besticht durch die großen, neuen Fensterfronten und die erhöhte Raumhöhe von ca. 2,80 m, was die Wohnung sehr hell und freundlich wirken lässt! Dem offenen Wohn-Küchenraum mit ca. 23,49 m² Wohnfläche ist eine (allgemeine) Süd-Terrasse vorgelagert, die durch Hecken begrünt und teilweise abgegrenzt ist. Das Bad wurde vor nicht allzu langer Zeit renoviert und verfügt über eine Duschkabine, WC, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Der großzügige Schlafraum mit ca. 15,20 m² Wohnfläche geht nach Norden, mit Blick auf die Nordkette. Ein Abstellraum und ein geräumiger Vorraum bieten viel zusätzliche Staufläche. Es ist ein großer Kellerraum mit ca. 20 m² dabei. Das Auto können Sie auf den allgemeinen Parkplätzen, dem Haus zugehörig, abstellen. Die Immobilie ist zur Zeit befristet als Geschäftslokal vermietet und hat die Wohn-, sowie die gewerbliche Widmung. Die Gewerbefläche ist sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer sehr gut zugänglich und auch optimal sichtbar für Kunden. Die vorgelagerte Allgemeinterrasse kann optimal auch als Rampe verwendet werden oder um gemütlich eine Kaffeepause abzuhalten. Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in der Kaiser-Max-Straße, in einer beliebten Wohngegend (Schönegg), gleich neben einem Lebensmittelgeschäft, sowie nahe der UMIT, des Krankenhauses und des Stadtzentrums.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (kein Stapelparker) im Kellergeschoss eines gepflegten Neubaukomplexes, errichtet im Jahr 2020. Die Liegenschaft befindet sich in der Fischerstraße 8, 4540 Bad Hall, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage. Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche und den Ängsten vor Unwetterschäden wie Hagel- und Sturmschäden für Ihr Fahrzeug - dieser Tiefgaragenplatz steht ab sofort zum Verkauf! Die Garage ist mit einem automatischen Decken-Sektionaltor gesichert und gewährt ausschließlich den Mietern und Eigentümern Zutritt. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten , inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 13,- EUR inkl. USt. Für die Vertragserrichtung wird eine Pauschale von EUR 500,- zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen durch den Rechtsanwalt in Rechnung gestellt. Tiefgaragenplatz als Investment: Ein Tiefgaragenplatz eignet sich hervorragend als Anlageobjekt für Vermietungszwecke . Bei einer jährlichen Mieteinnahme von netto 936,- EUR (78,- EUR/Monat) würde dies eine Rendite von etwa 4,8% vor Steuern bezogen auf den Kaufpreis ergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für einen kostenfreien, unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Lage: In einer ruhigen Wohnsiedlung im Zentrum der Gemeinde Bad Hall entstand im Jahr 2020 im ersten Bauabschnitt ein frei finanziertes Wohnbauprojekt mit insgesamt 2 Wohnhäusern á 11 Einheiten. In diesem Zug wurde eine gemeinsame Tiefgarage mit insgesamt 36 Tiefgaragenplätzen errichtet. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus. Ein durchdachtes Energiekonzept rundet diese Wohnanlage ab, wodurch eine ökologische und ökonomisch nachhaltige Einheit entsteht. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der ruhigen und zentralen Lage - nur etwa 9 Gehminuten vom historischen Ortskern Bad Halls entfernt.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (kein Stapelparker) im Kellergeschoss eines gepflegten Neubaukomplexes, errichtet im Jahr 2020. Die Liegenschaft befindet sich in der Fischerstraße 10, 4540 Bad Hall, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage. Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche und den Ängsten vor Unwetterschäden wie Hagel- und Sturmschäden für Ihr Fahrzeug - dieser Tiefgaragenplatz steht ab sofort zum Verkauf! Die Garage ist mit einem automatischen Decken-Sektionaltor gesichert und gewährt ausschließlich den Mietern und Eigentümern Zutritt. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 16,- EUR inkl. USt. Für die Vertragserrichtung wird eine Pauschale von EUR 500,- zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen durch den Rechtsanwalt in Rechnung gestellt. Tiefgaragenplatz als Investment: Ein Tiefgaragenplatz eignet sich hervorragend als Anlageobjekt für Vermietungszwecke. Bei einer jährlichen Mieteinnahme von netto 936,- EUR (78,- EUR/Monat) würde dies eine Rendite von etwa 4,8% vor Steuern bezogen auf den Kaufpreis ergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für einen kostenfreien, unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig! Sie sind auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben und entspannter Ruhelage? Sie haben hohe Ansprüche an Stil, Komfort und Qualität? Dann ist dies Ihre Chance! Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einer neu errichteten, hochmodernen Wohnanlage in Bad Hall. Neben der modernen Bauweise und der qualitativ hochwertigen Ausstattung wurde bei der Planung des Objekts auf das höchste Maß an Privatsphäre geachtet. Besonders hervorzuheben sind die zeitgemäße und effiziente Haus- und Anlagentechnik, die höchsten Energievorgaben entspricht. Dies zeigt sich nicht nur in der ökologischen Nachhaltigkeit, sondern auch in den niedrigen monatlichen Nebenkosten. Die Wohnfläche umfasst ein Vorzimmer/Garderobe, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Schrankraum/Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit WC. Die beiden traumhaften Dachterrassen, die zentral durch sämtliche Räume in der Wohnung begehbar sind, lassen jedes Herz höher schlagen und schaffen eine unbezahlbare Atmosphäre. Ob bei geselligen Abenden mit Freunden und Familie oder als grüner Rückzugsort für Obst, Gemüse und Blumen - dieser zusätzliche Wohnraum fördert Ihr Wohlbefinden und bietet Entspannung pur. Die geplante Außensauna auf der Dachterrasse ist eine absolute Besonderheit - genießen Sie das entspannende Schwitzen inmitten der Natur und erfrischen Sie sich danach mit frischer Luft, ganz nach dem Motto "Saunieren unter freiem Himmel". Diese Sauna fördert nicht nur Ihr Wohlbefinden und die Entgiftung Ihres Körpers, sondern stärkt auch Ihr Immunsystem und unterstützt durch den Wechsel von Wärme und Kälte Ihr Herz-Kreislauf-System - verwandeln Sie Ihr Zuhause in eine Oase der Gesundheit und Entspannung! Eine weitere Besonderheit der Penthousewohnung ist die Deckenkühlung, die für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt, den Wohnkomfort durch geräuscharmen Betrieb steigert und zudem energieeffizient arbeitet. Die im Kaufpreis inkludierte Tischler-Küche mit modernen, hochwertigen Elektrogeräten erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten zu Beginn und ermöglicht Ihnen einen schnellen und stressfreien Einzug. Ein besonders Merkmal ist die barrierefreie Zugänglichkeit, die sich von der Tiefgarage bis zur Wohnung erstreckt. Dadurch profitieren Sie von einer dauerhaften Nutzbarkeit Ihres Wohnraums, unabhängig von Alter, körperlicher Verfassung oder aktueller Lebenssituation. Diese durchdachte Gestaltung bietet Ihnen den Komfort und die Flexibilität, die Sie sich wünschen, und gewährleistet, dass Ihr Zuhause mit Ihren Bedürfnissen mitwächst. Ein gemeinschaftlich nutzbarer SPA-Bereich mit kombinierter Infrarotkabine/Sauna und Outdoor-Pool bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Die Voraussetzungen für die Außensauna, inklusive eines Stromanschlusses, sind bereits geschaffen, und es steht Ihnen auch eine Außendusche mit warmem und kaltem Wasser zur Verfügung. Der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz (inkl. Wallbox - E-Auto Ladestation) ermöglicht Ihnen eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche, und ein geräumiges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, den wunderschönen Spazierwegen sowie sehr schönen Lauf- und Fahrradstrecken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Ärzten, Schulen, Supermärkten sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier gehts zur Online Terminbuchung Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Ihre Vorteile auf einen Blick: • Gepflegtes Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 2000) • Gartengestaltung in Terrassenform mit Natursteinmauer • Zwei Einzelgaragen • Wohnlich ausgebaute Nebenräume • Zwei großzügige Terrassenflächen (ca. 27 m² & 17 m²) • Zwei Photovoltaikanlagen für eine gute Energieeffizienz • Niedrige Betriebs- und Heizkosten • Kompletter Dachgeschossausbau möglich Familienfreundliches Einfamilienhaus in Bestlage von Bad Hall Dieses Einfamilienhaus ist wie gemacht für Familien, die Raum, Sicherheit und Lebensqualität suchen. Die durchdachte Architektur, mehrere Ebenen mit klarer Trennung von Wohnen, Rückzug und Arbeiten sowie großzügige Außenflächen schaffen ein Umfeld, in dem sich Erwachsene, Kinder und auch Haustiere gleichermaßen wohlfühlen. Der terrassierte Garten mit Natursteinmauern, mehrere Terrassenflächen und die ruhige Lage machen die Immobilie zu einem echten Rückzugsort – mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein. Die Lage – Wohnen mit Ausblick und Ruhe Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage von Bad Hall. Die leichte Hanglage sorgt nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für schöne Ausblicke und eine besondere Gartenarchitektur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur: Schulen, Nahversorger, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind rasch erreichbar. Bad Hall steht für hohe Lebensqualität, Kur- und Freizeitwert sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für den täglichen Alltag als auch für langfristige Wohnperspektiven. Ein angrenzendes Grundstück (Gst.-Nr. 130/3) mit rund 200 m² wird aktuell von den Eigentümern günstig angepachtet. Eine neue Pachtvereinbarung kann durch den künftigen Eigentümer individuell mit dem Nachbarn abgestimmt werden. Eingangsebene – flexibel, familiengerecht und ideal für Arbeiten von zuhause Über die Eingangsebene betreten Sie das Haus komfortabel und wettergeschützt. Diese Ebene ist ein wesentliches Plus für Familien: Zwei wohnlich ausgebaute Nebenräume bieten ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Praxis- oder Arbeitsräume, Gästezimmer, Jugendzimmer oder separate Spiel- und Rückzugsbereiche. Gerade für Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, eröffnet diese Ebene große Vorteile, mit klarer Trennung zwischen Arbeits- und Wohnbereich. Ein Badezimmer mit WC, eine Küchenzeile, das Stiegenhaus sowie der Zugang zu Technik- und Wirtschaftsräumen ergänzen diese Ebene sinnvoll. Von hier aus gelangen Sie direkt in beide Einzelgaragen sowie in eine Werkstatt. Auch Haustierbesitzer profitieren von dieser Struktur: kurze Wege nach draußen, praktische Nebenräume und ausreichend Stauraum für Alltag und Hobby. Wohnebene – Mittelpunkt für Familie und Alltag Das Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet und laufend gepflegt. Die Wohnräume wurden im Kellergeschoss 2008 ausgebaut und mit Fußbodenheizung, neuen Böden, zweitem Badezimmer, zweitem WC und Küchenzeile ergänzt. Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels Gaszentralheizung. In der Eingangsebene wurde 2022 ein RIKA Premium Wohnzimmerofen mit Sichtfenster aufgestellt. Zusätzlich steht im Wohnraum ein 2008 errichteter großer Specksteinofen mit großem Sichtfenster bereit, welcher bis zu 48 h Wärme speichert und spendet. Beide Öfen schaffen ein behagliches Ambiente. Zwei Photovoltaikanlagen (8 k Wp 2013 und 3 k Wp 2025) sorgen für hohe Energieeffizienz (Strom und Warmwasser). Technik und Ausstattung Das Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet und laufend gepflegt. Die Wohnräume im Kellergeschoss 2008 ausgebaut und mit Fußbodenheizung, neuen Böden, Badezimmer und Küchenzeile ergänzt. Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels Gasheizung. Zusätzlich steht im Wohnraum ein Kachelofen bereit, der ein behagliches Ambiente schafft. Zwei Photovoltaikanlagen (8 k Wp und 3 k Wp – letztere wird im Laufe des Jahres 2025 in Betrieb genommen) sorgen für Energieeffizienz. Energieausweis: Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 94 kWh/m²a sowie einen fGEE, SK von 1,01 aus. Damit präsentiert sich das Haus effizient und nachhaltig – ein spürbarer Vorteil in den laufenden Kosten. Monatliche Betriebskosten (Richtwerte): • ca. € 80,– an die Stadtgemeinde Bad Hall (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll) • ca. € 30,– dank Photovoltaikanlage äußerst geringe Stromkosten • ca. € 66,– monatliche Heizkosten (Gas) zzgl. rund 1 Tonne Holz bzw. Pellets für den Kamin In Summe überzeugt das Haus mit sehr überschaubaren laufenden Kosten und hoher Energieeffizienz Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN – alles ist bereits fertig! + Luxuriöse Doppelhaushälfte in Randlage mit Pool & Vollausstattung + FACTS AUF EINEN BLICK: Baujahr: 2024 Wohnfläche: ca. 125 m² Grundstück: ca. 408 m² Gartenfläche: ca. 308 m² Terrasse: ca. 22 m² Pool: 7 × 3 m Zimmer: 4 Badezimmer: 2 EXKLUSIVES WOHNEN MIT STIL UND KOMFORT: Diese traumhafte Doppelhaushälfte in moderner Massivbauweise überzeugt durch hochwertige Materialien, erstklassige Ausstattung und eine ruhige Lage mit hohem Erholungswert. Das Haus wurde 2024 neu errichtet und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, klare Linien und das harmonische Zusammenspiel von Design und Funktionalität. Die Kombination aus Naturstein, Parkett, Feinsteinzeug und LED-Beleuchtungstechnik schafft ein edles Wohnambiente. Das intelligente BUS-System sorgt dabei für modernsten Wohnkomfort. WOHNEN UND LEBEN AUF HOHEM NIVEAU: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Blick auf den Garten und Pool. Die hochwertige Küche, der gemütliche Wohnbereich mit Kaminanschluss und die Sonnenterrasse (22 m²) schaffen eine einladende Atmosphäre für Familie und Freunde. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den großen, südwestseitig ausgerichteten Garten (308 m²) mit großem Pool – Ihr privates Paradies zum Entspannen und Genießen. PRIVATSPHÄRE UND ELEGANZ IM OBERGESCHOSS: Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafzimmer und zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer sowie einen begehbaren Schrankraum – hier trifft Funktion auf exklusives Design. LAGE UND UMGEBUNG: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage mit idealer Anbindung an die Stadt Bad Hall. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE: Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design, technische Raffinesse und luxuriöse Ausstattung – perfekt für alle, die Wert auf Stil, Qualität und Lebensqualität legen. Hier gehts zum Immobilienvideo: https://www.youtube.com/watch? v=Pw1HR_5B-V0&t=18s Vereinbaren Sie mit uns Ihre BESICHTIGUNGSTOUR durch diese außergewöhnliche Immobilie oder kontaktieren Sie mich für DETAILINFORMATIONEN unter [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

! BELAGSFERTIG - SOFORT VERFÜGBAR - EIGENER POOL ! ++ JETZT ZUM SPITZENPREIS SICHERN ++ Massivbauweise - Exklusive Ausstattung - Eigener Pool - Sonnige Terrasse - 2 Badezimmer Diese traumhaften Doppelhaushälften begeistert auf ganzer Linie! Geprägt durch die moderne und hochwertige Massivbauweise, sowie die edle Ausstattung unter Verwendung von nachhaltigen und hochwertigen Materialien wie Naturstein und Edelholz, eine luxuriöse LED-Beleuchtungstechnik wie auch der eigene Pool entsprechen dem Stil des Neuen und erzeugen sofort eine heimelige und luxuriöse Atmosphäre. Die sonnige Ruhelage in einer sehr angenehmen Familiensiedlung, trifft auf ein äußerst schickes Erscheinungsbild dieser Immobilie mit tollen Akzenten in allen Bereichen. Die bedachte Aufteilung ist Ihren hohen Ansprüchen gewachsen. Auf einer Ebene vereint bietet der offene, kuschelige Wohnbereich mit Blick in den Garten und zum Pool, mit modernem Esszimmer und geräumiger Küche und Kaminanschluss, den perfekten Treffpunkt für ein gemütliches Beisammensein. Im Obergeschoß befinden sich die geräumigen Schlafräume für Eltern und Kinder. Vom Wohnbereich ausgehend gelangen Sie auf die südwestseitig ausgerichtete, ca. 135 m² - 284 m² große Gartenfläche mit eigenem Pool, wo Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können. Das geräumige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und Badewanne harmoniert perfekt im Einklang mit den verwendeten Materialien. Darüber hinaus verfügt das Schlafzimmer über ein "en-suite" Badezimmer und Schrankraum, die puren Luxus verkörpern. Diese Doppelhaushälften vereinen gekonnt modernes Design, hochwertige Materialien und einzigartige Luxusdetails, um Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl zu bieten. Hier können Sie Ihren Traum vom stilvollen und komfortablen Zuhause wahr werden lassen. Hier gehts zur Projekt-Website: https://www.six-roses.at/ Hier gehts zum Immobilienvideo: https://www.youtube.com/watch? v=o9E-n23nsp4 Vereinbaren Sie mit uns Ihre BESICHTIGUNGSTOUR durch diese außergewöhnliche Immobilie oder kontaktieren Sie uns für DETAILINFORMATIONEN unter [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]