Suchergebnisse für "häuser mieten kirchdorf an der krems"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Beschreibung: Zur Vermietung steht eine schöne, komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Kirchdorf in Tirol. Die Wohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche und ist ideal für Einzelpersonen oder Paare. Ausstattung: • Komplett möbliert (inkl. Bettwäsche, Handtücher, Geschirr etc.) • Einbauküche • Waschmaschine & Trockner • Balkon (ca. 10 m²) • Parkplatz vorhanden • Kellerabteil Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand (Neubau) und ist sofort bezugsbereit. Details: • Wohnfläche: ca. 61 m² • Zimmer: 2 • Miete: 1.350 € monatlich inkl. Betriebskosten • Strom und Internet separat anzumelden • Haustiere nach Rücksprache möglich... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die Firma Unterberger Immobilien errichtet im Ortsteil Habach der Gemeinde Kirchdorf in Tirol direkt an der B178 Loferer Straße auf über 20.000 m² einen Handels- und Gewerbepark. Es werden Gewerbe- und Handelsflächen ab 200 m² und Büroflächen ab 100 m² sowohl zur Miete als auch zum Kauf angeboten. Derzeit befindet sich das Projekt im Entwurfsstadium, somit können Interessenten Ihre Vorstellung und Anforderungen an Ihre zukünftige Geschäftsflächen noch voll einbringen. Der Baustart ist für die zweite Jahreshälfte 2025 geplant. Bis auf Betriebe mit starken Emissionen ist eine vielseitige Nutzung möglich. Ausreichend Parkfläche und attraktive Außenbereiche sorgen für einen entsprechenden Auftritt der Geschäftstreibenden. Daten & Fakten zum GEWERBEHAUS OST: • ab 100 m² Büroflächen möglich • ab 200 m² Gewerbeflächen möglich • bis 7 m Deckenhöhe möglich • Geplanter Baustart: zweite Jahreshälfte 2025 • Ortsteil: Habach in Kirchdorf / Tirol • Ideale Anbindung an das Verkehrsnetz B178 mit ca. 15.000 Fahrzeugen am Tag • Fünf Fahrminuten ins Zentrum von St.Johann in Tirol • Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter • Hochwertige Architektur • Moderne Haustechnik • Flexible Raumkonzepte • Anbindung an Radwege und den öffentlichen Nahverkehr Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Die Firma Unterberger Immobilien errichtet im Ortsteil Habach der Gemeinde Kirchdorf in Tirol direkt an der B178 Loferer Straße auf über 20.000 m² einen Handels- und Gewerbepark. Es werden Gewerbe- und Handelsflächen ab 200 m² und Büroflächen ab 100 m² sowohl zur Miete als auch zum Kauf angeboten. Derzeit befindet sich das Projekt im Entwurfsstadium, somit können Interessenten Ihre Vorstellung und Anforderungen an Ihre zukünftige Geschäftsflächen noch voll einbringen. Der Baustart ist für die zweite Jahreshälfte 2026 geplant. Bis auf Betriebe mit starken Emissionen ist eine vielseitige Nutzung möglich. Ausreichend Parkfläche und attraktive Außenbereiche sorgen für einen entsprechenden Auftritt der Geschäftstreibenden. Daten & Fakten zum Gewerbehaus Ost: • ab 100 m² Büroflächen möglich • ab 200 m² Gewerbeflächen möglich • bis 7 m Deckenhöhe möglich • Geplanter Baustart: zweite Jahreshälfte 2026 • Ortsteil: Habach in Kirchdorf / Tirol • Ideale Anbindung an das Verkehrsnetz B178 mit ca. 15.000 Fahrzeugen am Tag • Fünf Fahrminuten ins Zentrum von St.Johann in Tirol • Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter • Hochwertige Architektur • Moderne Haustechnik • Flexible Raumkonzepte • Anbindung an Radwege und den öffentlichen Nahverkehr Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

MIETHAUS mit GARTEN (!!) Nur etwa 4 Fahrminuten von der Wienerbrücke entfernt befindet sich dieses schöne, erst kürzlich sehr aufwendig renovierte Miethaus. Bei einer reinen Wohnfläche vom etwa 130 m² verfügt es über 4 Schlafzimmer (eines mit Balkon) eine geräumige Küche (DAN-Küche !!) mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ein ansprechend verfliestes Badezimmer (Badewanne / Dusche / 2 WC) sowie ein helles Wohnzimmer. Überdies stehen Ihnen im ebenerdigen Bereich noch weitere etwa 95 m² zur Verfügung. Hier befindet sich ein ? Kellerstüberl? (ca. 20 m²) ein Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie ein Abstellraum (ca. 10 m²) mit Regalen. Zwei Garagen mit elektrischem Einfahrtstoren stehen ebenso wie 2 Stellplätze am Eigengrund vor der Liegenschaft zu Ihrer Verfügung. Ein besonderes Highlight ist jedenfalls auch der gepflegte, etwa 300 m² große Garten. Hier befindet sich ein befestigter Grillplatz mit Sitzgelegenheiten und einem Steintisch. Hier können Sie sich wirklich entspannen und Kraft für den Alltag sammeln. Eine Bank (Sparkasse) Supermarkt, ein Kaffeehaus, Trafik, Frisör, ein Kindergarten und eine Volksschule sind in der Nähe vorhanden. Fußläufig erreichbar sind auch die sehr beliebten Heurigenlokale Judmann und Ilkerl. Ebenso auch die Haltestelle vom Citybus. Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten und Mehrwertsteuer bereits enthalten. Die Kosten für Heizung und Strom sind vom Mieter direkt mit dem Energieversorger zu verrechnen. Jedenfalls bekommen SIE hier wirklich sehr viel geboten zu einem mehr als guten Preis / Leistungsverhältnis.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Im Ortsteil Habach der Gemeinde Kirchdorf in Tirol direkt an der B178 entsteht auf über 20.000 m² ein Handels- und Gewerbepark. Es werden Gewerbe-Grundstücke zum Kauf und zur Miete/Pacht angeboten. Ab ca. 1.350 m² bis ca. 2.700 m² sind möglich. Derzeit befindet sich das Projekt im Entwurfsstadium, somit können Interessenten Ihre Vorstellung und Anforderungen an Ihre zukünftige Gewerbeflächen noch voll einbringen. Bis auf Betriebe mit starken Emissionen ist eine vielseitige Nutzung möglich. Produktion, Werkstatt, Handel, Lager, etc. Ausreichend Parkfläche und attraktive Außenbereiche sorgen für einen entsprechenden Auftritt der Geschäftstreibenden. • Grundstücksflächen ab ca. 1.350 m² bis zu 2.700 m² stehen zur Verfügung • Kaufpreis auf Anfrage • Baurechtszins / Pacht / Miete auf Anfrage Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

TOP 6 / HAUS 12 ERSTE LAGE, NEUBAU: ANLEGERWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN Befristet vermietet bis 30.11.2029 Ein eigener Garten mitten in der Innenstadt bleibt für viele ein unerfüllbarer Wohntraum, da bauliche Gegebenheiten und begrenzte Freiflächen diesen Wunsch meist unmöglich erscheinen lassen. In der Mühlbachgasse 12, im Herzen der historischen Kremser Altstadt, ist genau dieser Traum Wirklichkeit geworden. Hier verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit der seltenen Möglichkeit, privaten Grünraum direkt vor der eigenen Wohnung zu genießen. Die Kombination aus moderner Neubauqualität, ruhiger Altstadtlage und einem großzügigen Außenbereich schafft ein Wohnambiente, das sowohl für Mieter: innen als auch für zukünftige Eigennutzer: innen außergewöhnliche Lebensqualität verspricht. Gerade diese seltene Symbiose aus Innenstadtlage und Garten macht diese Wohnung zu einer nachhaltigen und besonders wertbeständigen Investmentmöglichkeit. INVESTMENT UND ZUKUNFTSPERSPEKTIVE Die Wohnung ist derzeit bis 30.11.2029 befristet vermietet und eignet sich ideal als nachhaltige Anlegerwohnung mit stabiler Nachfrage im innerstädtischen Wohnsegment. Die Kombination aus Altstadtlage, moderner Neubauqualität, privaten Freiflächen sowie effizienter Wohnungsgröße spricht eine breite Zielgruppe an und sichert langfristige Vermietbarkeit. Darüber hinaus bietet die Wohnung attraktive Zukunftsperspektiven für eine mögliche Eigennutzung – etwa für den eigenen Wohnbedarf oder als Vorsorge für Familienmitglieder. Gerade diese flexible Nutzungsmöglichkeit macht Anlegerwohnungen in hochwertigen Innenstadtlagen besonders wertstabil. Per 01.01.2026 beträgt der jährliche Rohertrag der Wohnung € 8.606,88, die Nettorendite 2,9 %. Der Nettoverkaufspreis für die Wohnung beträgt € 296.100, . RAUMAUFTEILUNG UND AUSSENBEREICHE Die im Erdgeschoß gelegene, ca. 53,41 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine äußerst durchdachte und kompakte Grundrissgestaltung. Der rund 23,11 m² große Wohnbereich vereint Wohnen, Kochen und Essen zu einem offenen, modernen Lebensmittelpunkt mit hoher Aufenthaltsqualität. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer besteht direkter Zugang zur ca. 16,01 m² großen Terrasse. Der anschließende private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine geschützte Ruheoase mitten in der Kremser Altstadt – ein Ausstattungsmerkmal, das bei Mietern wie Eigennutzern gleichermaßen stark nachgefragt wird. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das WC wurde separat ausgeführt und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken – ein zusätzlicher Komfortfaktor im Alltag. WINTERGARTENVERGLASUNG Wohn- und Schlafzimmer sind zur Terrasse hin mit einer hochwertigen Wintergartenverglasung ausgestattet. Diese sorgt für ein besonders lichtdurchflutetes Wohnambiente und verbindet Innen- und Außenraum auf elegante Weise. Der integrierte Sonnenschutz gewährleistet dabei angenehmen Wohnkomfort sowie Privatsphäre. AUSSTATTUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR Die Bewohnerinnen und Bewohner können sich auf eine exklusive Innenausstattung freuen, die höchsten Wohnkomfort bietet. Eine individuell regelbare Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme und verwandelt sich während der heißen Monate des Jahres in eine geräuschlose und zugluftfreie Naturkühlung. Ergänzend dazu ermöglicht die elektrische Außenbeschattung selbst an heißen Tagen eine angenehm kühle Wohnatmosphäre – und das mit geringem Energieeinsatz. Hochwertiger Eichenparkett in geölter Natur-Optik verleiht den Wohnräumen ein edles Ambiente, während in den Badezimmern und WCs zeitloses Feinsteinzeug und Markenarmaturen den hohen Qualitätsanspruch unterstreichen. Die bodengleichen Duschen und die mit Feinsteinzeugplatten ausgestatteten Außenbereiche runden das Gesamtbild perfekt ab. Parkett Eiche Natur geölt Fußbodenheizung (individuelle Regelung) Naturkühlung während der Hochsommermonate Komfortbad mit bodenbündiger Dusche Markenarmaturen und -Sanitärkeramik Verfliesung mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm Gemeinschafts-SAT-Anlage mit Multi-Switch Glasfaserleitung bis in die Wohnung Elektrische Außenbeschattung MODERNE ENERGIESYSTEME - NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN Die moderne Haustechnik gewährleistet nicht nur ein komfortables Raumklima, sondern auch niedrige Betriebskosten – ein entscheidender Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten. Das innovative Heiz- und Kühlsystem basiert auf hocheffizienten Wärmepumpen mit Tiefenbohrungen, die den Energieverbrauch für Warmwasser, Heizung und Kühlung erheblich reduzieren. Eine auf den begrünten Dächern installierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom und trägt zur Versorgung von Beleuchtung, Liftanlagen sowie den Wärmepumpen bei. Dieses zukunftsweisendes Energiesystem für modernes Wohnen verringert die laufenden Kosten und zugleich den ökologischen Fußabdruck. Die monatlichen Kosten inkl. USt. (Betriebskosten, Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) belaufen sich auf € 221,39. PARKPLÄTZE Stellplätze in der Tiefgarage können angekauft und optional mit einer Wallbox für E-Fahrzeuge ausgestattet werden. Der Verkauf der Garagenplätze erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger, ebenso wie die Wohnungen. EXKLUSIVER RÜCKZUGSORT IN DER KREMSER ALTSTADT Diese Wohnung vereint ein ideales Raumkonzept, zukunftssicheres Energiesystem, eine exklusive Ausstattung und außergewöhnliche Lage. Sie ist das perfekte Domizil für anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner, die urbanes Leben mit Privatsphäre und Komfort verbinden möchten. Ungewöhnlich ruhige innerstädtische Lage ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse) Attraktive Wohnraumkonzepte vom Studio bis zur luxuriösen 4-Zimmer-Wohnung Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien, Gärten, Grünflächen 2,65 m Raumhöhe, Beschattungssysteme, Holz-Alu-Fenster, bodengleiche Duschen, großflächige Verglasungen Gründächer, Grünflächen und zahlreiche Pflanztröge zur Verbesserung des Mikroklimas Innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen Hauseigene Photovoltaik-Anlage zur Verringerung des allgemeinen Energiebedarfs Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß 98 Garagenplätze (optional) PRIVILEGIERTE LAGE Wohnen im Zentrum ist heute ein Privileg und eine neue Definition von Luxus. Kurze Wege zur Arbeit, Universität oder zum Supermarkt bedeuten mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Die braucht man in Krems auch, denn nur einen oder zwei Sprünge entfernt wartet stets ein vielfältiges kulturelles Angebot und mit der Wachau, einem UNESCO-Weltkulturerbe, liegt eine einzigartige Erholungs- und Genussregion direkt vor der Haustür. Ob Radtouren, Wanderungen oder kulinarische Highlights mit exquisiten Weinen – hier lässt sich Lebensqualität auf höchstem Niveau genießen. Kein Wunder, dass Krems mehrfach als Stadt mit der höchsten Lebensqualität Österreichs ausgezeichnet wurde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die wunderbare Fernsicht und erhöhte Lage in unmittelbarer Zentrumslage ist eine absolute Seltenheit in Krems. Das gesamte Gebäude steht auf einem ca. 1.201 m² großen Grundstück. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellness-Bereich mit Sauna und Kellerräume, die mit einer Küche, Wohn-Essbereich, Bad mit Dusche und WC ausgestattet wurden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Küchen, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei WC, die derzeit von den Kindern des Eigentümers genutzt werden. Das Obergeschoss wird derzeit vom Eigentümer als Schlaf-Etage genützt. Raumaufteilung: drei Schlafzimmer, Bad, Wäscheraum, WC sowie zwei Vorräume und Aufgang in das galerieartig ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss bietet ein ca. 100m² Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf den Balkon eine herrliche Fernsicht nach Krems. Ein Terrassenförmig angelegter Garten mit vielen Sitzgelegenheiten und mindestens vier Autoabstellplätze runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Dieses Haus befindet sich in erhöhter Lage am Rosenhügel in Krems-Stein. Das Gebäude wurde mehrfach umgebaut und erweitert. Im Jahr 2000 wurden die Fenster erneuert, und 2002 wurde eine Wärmeschutzfassade angebracht. Renovierungsarbeiten im Inneren des Hauses sind erforderlich, um es auf einen modernen Standard zu bringen. Strom und Heizung gehört ebenfalls erneuert. Im Rahmen der Projektierung der angrenzenden Häuser wird zudem eine neue Zufahrtsstraße errichtet. Die Wohnfläche wurde nur geschätzt, da eine genaue Berechnung anhand der vorliegenden Pläne nicht möglich ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Zur Vermietung gelangt ein charmantes und vielseitig nutzbares Gewerbelokal in ausgezeichneter Lage von Krems-Stein, direkt am Schürerplatz 7. Das Objekt befindet sich in einem stilvollen Altbau und besticht durch seinen besonderen historischen Charakter in Kombination mit einer funktionalen Raumaufteilung. Die Gewerbefläche umfasst ca. 34 m² und eignet sich ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten wie Boutique, Büro, Atelier, Studio, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb. Große Fensterflächen sorgen für gute Sichtbarkeit und eine freundliche, helle Atmosphäre im Innenraum. Ergänzend zur Verkaufs- bzw. Arbeitsfläche stehen eine praktische Teeküche, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für Waren, Unterlagen oder Arbeitsmaterialien bietet. Die zentrale Lage am Schürerplatz garantiert eine gute Frequenz, hohe Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammkunden. Öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Geschäfte, Gastronomiebetriebe und infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Gewerbelokal bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmerinnen und Unternehmer, die ein repräsentatives Objekt mit Charakter in einer der gefragtesten Lagen von Krems-Stein suchen.... [Mehr]

#Halle #unbefristet

Dieses Lager liegt in der Ufergasse 16, 3500 Krems. Verfügbar ab sofortversperrbarca. 18,5 m²Stromanschluss Erdgeschoß Beleuchtung24/7 Zutrittunbefristeter Vertrag (Sie können monatlich kündigen) Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um eine Pauschale. Es kommen also keine Betriebskosten, Stromkosten oder Umsatzsteuer mehr hinzu. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sichern Sie sich diesen attraktiven Lagerraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <850m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <650m Universität <675m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <850m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Geldautomat <650m Bank <925m Post <1.100m Polizei <925m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <1.100m Flughafen <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerfläche mit Büro in Krems zu vermieten! Dieses Objekt verfügt über eine Lagerfläche von rd. 985,03m² und Bürofläche von rd. 17,94m². Die Halle kann sowohl für Lager- als auch für Produktionszwecke verwendet werden.3 LKW - Rampen sind vorhanden. Überzeugen sie sich selbst und machen sie einen Besichtigungstermin aus. Habe ich Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Sophie Mayerhofer. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Höchster Wohnkomfort und nachhaltige Vermietung Herzlich willkommen im außergewöhnlichen Wohnbauprojekt "Ensemble Krems", welches gehobenes Wohnen mit modernster Energieeffizienz für eine renditestarke Vermietung vereint. Entdecken Sie exklusives Ambiente in sieben eleganten Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen beherbergen. Die Südhanglage verspricht einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Ihre künftigen Mieter profitieren außerdem von einer erstklassigen Lage, einem durchdachten, CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzept sowie einer nachbarschaftlichen und gemeinschaftlichen Wohnphilosophie. Das Projekt * 62 freifinanzierte Neubauwohnungen * 2-4 Zimmer * 38 - 108m² Wohnfläche * Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon * 90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility * 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) * Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft * Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten * Spielbereich im Freien * Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Die Ausstattung Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden, ergänzt durch Luftwärmepumpen und großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Jede Wohnung verfügt zudem über großzügige Freiflächen. * CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept * Thermische Bauteilaktivierung * Photovoltaik * Erdwärmesonden * Wärmepumpe und Dachbegrünung * Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe * 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster * Außenliegender Sonnenschutz In diesem Projekt werden Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage vereint. Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung in diesem einmaligen Investmentprojekt. Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 237.000,- bis EUR 804.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 10,50 bis EUR 13,00 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]