Suchergebnisse für "häuser mieten in kottingbrunn"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Idyllisches Haus mit großzügigem Garten zu mieten Ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt. Umgeben von viel Grün, gepflegten Sträuchern und blühenden Pflanzen liegt dieses charmante Einfamilienhaus eingebettet in die Tiroler Bergwelt. Der großzügige Garten schafft dabei einen Ort, an dem man den Alltag für einen Moment hinter sich lassen kann – mit viel Platz, Sonne und Blick auf die umliegenden Berge und Wälder. Schon die Terrasse vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Von hier aus betreten Sie den lichtdurchfluteten Wintergarten, der aktuell als Vorraum genutzt wird und einen sanften Übergang zwischen Garten und Wohnraum schafft. Im Inneren setzt sich die gemütliche Atmosphäre fort. Die separate Küche mit Sitzgelegenheit führt direkt in das großzügige Wohnzimmer, dessen Kachelofen besonders an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein Raum zum Ankommen, Abschalten und Genießen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über eine direkt angrenzende, begehbare Ankleide. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch die Lage unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses. Der Skilift ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie im Winter beinahe direkt von der Haustüre auf die Piste. Gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld, viel Natur und die besondere Nähe zur Tiroler Bergwelt. Eine eigene Garage bietet einen geschützten Stellplatz direkt beim Haus. Raumaufteilung Über die sonnige Terrasse gelangen Sie in den hellen Wintergarten, der aktuell als einladender Vorraum dient. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit praktischem Stauraum. Die separate, ausgestattete Küche bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und führt direkt in das großzügige Wohnzimmer. Der traditionelle Kachelofen bildet hier das Herzstück des Raumes und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über eine direkt angrenzende, begehbare Ankleide. Ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche rundet das Raumangebot ab. Der großzügige Garten, die sonnige Terrasse und die eigene Garage machen dieses Haus zu einem Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und ein gemütliches Zuhause in den Alpen schätzen. Maximal zwei Personen sind im Haus zugelassen. Die Immobilie darf ausschließlich als Hauptwohnsitz genutzt werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumzuhause in Hausleiten! Dieses einzigartige Neubauprojekt bietet Ihnen die Chance, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu leben. Mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe wird hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau geboten. Das Projekt Es entstehen vier hochwertige Reihenhäuser und vier moderne Wohnungen – ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Jede Einheit wurde mit großer Sorgfalt geplant, um Ihnen ein behagliches Zuhause zu bieten. Weitere Informationen finden Sie auf inhausleiten.at Besondere Highlights Hochwertige Ausstattung: Das Projekt wird von der renommierten Firma Zöfa realisiert, die für erstklassige Bauqualität bekannt ist. Jedes Detail wird mit höchster Präzision umgesetzt. Energieeffizientes Wohnen: Mit moderner Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung erleben Sie ein angenehmes Wohnklima und tragen zu einer nachhaltigen Lebensweise bei. Moderne Architektur: Die stilvolle Gestaltung der Reihenhäuser und Wohnungen fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein und wird modernen Ansprüchen gerecht. Preise und Optionen Reihenhäuser1.Mietkaufmodell Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 1.860,00 / Monat Depot: € 50.000,00Vorteil: Ein Teil der monatlichen Zahlung wird dem späteren Kaufpreis angerechnet Kaufoption: Der Erwerb ist jederzeit möglich2. Miete mit Kaufoption Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 1.860,00 / Monat Depot: € 25.000,00Vorteil: Das Depot wird bei Auszug vollständig rückerstattet. Kaufoption: Der Erwerb ist jederzeit möglich, es erfolgt jedoch keine Anrechnung auf den Kaufpreis. Zusätzlich: Ein Parkplatz kann für 35 € monatlich gemietet werden. Mietkauf – Ihr flexibler Weg zum Eigentum Der Mietkauf in Hausleiten ist wie ein flexibler Kredit ohne feste Bindung und bietet Ihnen maximale Freiheit und Sicherheit: Flexibilität: Mieten Sie Ihr neues Zuhause und entscheiden Sie jederzeit, ob Sie die Immobilie kaufen möchten. Geringe Anfangsinvestition: Statt einer hohen Anzahlung leisten Sie regelmäßige Mietzahlungen. Ein optionales Depot von 25.000 € bis 50.000 € kann Ihre monatliche Belastung deutlich senken. Teilweise Anrechnung des Depots: Das hinterlegte Depot wird anteilig auf den Kaufpreis angerechnet, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. Planbare Kosten: Festgelegte Miet- und Kaufpreise bieten Ihnen finanzielle Sicherheit. Wertsteigerung: Der Kaufpreis ist von Beginn an fixiert, sodass Sie mögliche Wertsteigerungen der Immobilie voll ausschöpfen können. Sicherheit: Mietkaufverträge bieten Ihnen rechtliche Sicherheit und schützen Ihre Interessen. Verfügbarkeit: Haus 4A verkauft Haus 4B verkauft Haus 4C verfügbar Haus 4D verkauft Wohnung 4/1 verkauft Wohnung 4/2 verkauft Wohnung 4/3 verfügbar Wohnung 4/4 verfügbar Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.750m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Suche kleines Haus zur Miete, am Land mit Garage oder Carbort, kleinen Garten unmöbliert, außer Küche, wenn vorhanden. Heizungsart, kann Einzelöfen oder auch Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung sein, Brennstoffe ( Holz und Kohle ). Das Mietobjekt( Haus ) sollte für eine einfache Lebensweise angedacht sein! Der Mietpreis ohne Betriebskosten sollte bis 400 Euro.höchstens 500 Euro ausmachen, wenn möglich einen kleinen Kautiosbetrag! Das Mietobjekt ( Haus ) kann auch leicht renovierungsbedürftig sein, wo wir unter gewissen Vertragsbedinigungen selbst noch Hand anlegen könnten! Die Mietdauer sollte mindestens 5.Jahr bis 10.Jahre betragen, wäre ideal! Bitte sich zu melden!! Die Haussuche bezieht sich auf ganz KÄRNTEN!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen. Wer genug von beengten Grundrissen und Wohnungssuche ohne Ende hat, findet hier vielleicht genau das Richtige: eine helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Platz, sonniger Loggia und eigenem Stellplatz in angenehmer Wohnlage von Kottingbrunn. Wohnen über den Dächern von Kottingbrunn Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen, viel Tageslicht und einer Atmosphäre, die man sofort spürt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet dadurch ein Plus an Ruhe und Privatsphäre. Der geschützte Außenbereich lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen, während die separate Küche genügend Platz für den Alltag bietet. Highlights auf einen Blick3 helle und großzügige Zimmer Sonnige Loggia mit 5,85 m²Separate Küche Eigener Stellplatz inklusive Kellerabteil mit praktischem Stauraum Ruhige Dachgeschosslage Sofort verfügbar Ein Zuhause mit Freiraum Ob als erstes gemeinsames Zuhause, für eine junge Familie oder für alle, die einfach mehr Platz genießen möchten: Diese Wohnung verbindet angenehmes Wohnen mit einer Lage, die Alltag und Erholung ideal vereint. Die Lage Ruhige Wohngegend in Kottingbrunn Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Bahnhof bequem erreichbar Gute Anbindung nach Baden, Wiener Neustadt und Wien Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustür Besichtigung Bilder zeigen viel. Das Wohngefühl zeigt sich erst vor Ort. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Dachgeschosswohnung deutlich mehr bietet, als man auf den ersten Blick vermutet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <7.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ideale Voraussetzungen, um sich seinen Wohntraum zu erfüllen Das 978 m² große Grundstück ist als Fahnenparzelle ausgeführt und überzeugt durch eine optimale Nutzbarkeit. Die Grundstücksmaße betragen ca. 45,35 m Länge und 20,06 m Breite, die Zufahrt mit einer Länge von 23,34 m und einer Breite von 3,47 m ist im Eigentum enthalten. Die Widmung Baulandwohngebiet mit maximal 2 Wohneinheiten erlaubt eine offene Bauweise mit einer Bebauungsdichte von 23 % bzw. maximal ca. 225 m². Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, sämtliche Anschlüsse (Wasser, Kanal sowie Leerverrohrungen für Strom, Telefon/Internet und Gas) sind bereits entlang der Zufahrt im Erdreich verlegt. Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden und in Betrieb, derzeit genutzt in der bestehenden Holzhütte. Ein Bauzwang besteht nicht, die Liegenschaft ist sofort verfügbar. Auf dem Grundstück befinden sich eine Holzhütte mit WC und Wasseranschluss, sowie eine Metallhütte, die sich ideal zur Lagerung von Gartengeräten eignet. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück einen Brunnen, der üblicherweise außerhalb der Sommermonate Wasser führt. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Grundstück vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Dieses außergewöhnliche Baugrundstück befindet sich in der begehrten Au-Siedlung von Kottingbrunn, einer der ruhigsten und charmantesten Wohngegenden der Region. Umgeben von gepflegten Gärten mit altem Baumbestand bietet diese Lage ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Als eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke in dieser Siedlung stellt diese Liegenschaft eine seltene Kaufgelegenheit dar. Die Au-Siedlung zeichnet sich durch eine ausgeprägte Ruhelage mit sehr wenig Verkehr aus und gilt als besonders attraktiv, da sie weit entfernt von Autobahn und Flugplatz Bad Vöslau liegt. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ortszentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnanschlussstellen Kottingbrunn oder Leobersdorf sind in ca. 10 Minuten erreichbar, eine Autobushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, die Bahnhöfe Kottingbrunn und Leobersdorf sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Wien (ca. 30 Minuten Fahrzeit) sowie der direkt gegenüber verlaufende Radweg entlang des Wiener Neustädter Kanals machen das Grundstück auch für Freizeit- und Naturliebhaber besonders attraktiv. Provision: 3,6% des Verkaufspreises... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Exklusive Balkonwohnung mit erstklassiger Anbindung Diese gepflegte und sehr gut geschnittene Wohnung in Kottingbrunn überzeugt auf ca. 72,74 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Sie befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses ohne Lift und punktet mit ihrer hervorragenden Lage direkt neben dem Bahnhof Leobersdorf. Damit eignet sie sich besonders für Pendler und alle, die eine optimale Verkehrsanbindung schätzen und gleichzeitig Wert auf ein ruhiges Zuhause legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Für angenehme Winterstunden wurde im Wohnzimmer ein Ofen angebracht. Auch der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die ruhige Ausrichtung sorgt dabei für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Eine elektrische Markise bietet an sonnigen Tagen zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Rollläden an allen Fenstern sorgen zudem für angenehmen Sonnen und Hitzeschutz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Gargenbox, die zusätzlichen Komfort bietet. Betriebskosten Wohnung: € 284,56 (inkl. Reparatur Rücklage und USt.) Betriebskosten KFZ-Abstellplatz: € 19,90 (inkl. Reparatur Rücklage und USt.) Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Balkon in ruhiger Lage und bester Verkehrsanbindung verbinden möchten. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich unweit vom Bahnhof Leobersdorf und bietet somit eine perfekte Anbindung nach Wien oder Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Ortszentrum von Kottingbrunn sowie das bekannte Wasserschloss sind rasch erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standortes. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Großzügige Balkonwohnung mit perfekter Anbindung Diese gepflegte und hervorragend geschnittene Wohnung in Kottingbrunn bietet auf ca. 73,38 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses ohne Lift und überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung sowie die gleichzeitig ausgezeichnete Lage direkt neben dem Bahnhof Leobersdorf – ideal für Pendler und alle, die eine gute Anbindung schätzen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Die Küche wurde voll ausgestattet und bietet einen Blick ins Grüne. Der Balkon lädt förmlich dazu ein, entspannte Sommertage im Freien zu genießen und bietet ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne. Durch die angenehme Ausrichtung entsteht hier ein besonders ruhiges und gemütliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie ein separates WC. Das Badezimmer ist besonders komfortabel ausgestattet und bietet sowohl Dusche als auch Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken – ideal für den Alltag und ein echtes Plus als Wohnqualität. Zusätzlich Komfort bieten Rollläden an den Fenstern, damit auch heiße Sommertage erträglich sind. Ein KFZ-Abstellplatz sowie eine Garagenbox runden dieses Angebot ab. Zusätzlich zum Kaufpreis ist eine bestehende Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 50.000,- zu übernehmen. Die Rückzahlung erfolgt über die Betriebskosten und beläuft sich aktuell auf rund € 158,- monatlich. Betriebskosten: € 442,83 (inkl. Wohnbauförderung, Reparatur Rücklage und USt.) Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Balkon in ruhiger Lage und bester Verkehrsanbindung verbinden möchten. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich unweit vom Bahnhof Leobersdorf und bietet somit eine perfekte Anbindung nach Wien oder Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Ortszentrum von Kottingbrunn sowie das bekannte Wasserschloss sind rasch erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standortes. Link zum Objektvideo: https://www.facebook.com/share/v/1b Zh GR6vby/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz in ruhiger Wohnhausanlage Zum Verkauf gelangt eine leerstehende 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit 46,58 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bzw. Hochparterre einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1992. Die Wohnung stammt aus einer Verlassenschaft und kann ab sofort besichtigt und übernommen werden. Die Wohnhausanlage wurde mit Fördermitteln des Landes Niederösterreich von einem renommierten Bauträger 1991 errichtet und umfasst insgesamt 21 Wohnungen mit Tiefgaragenplätzen, aufgeteilt in zwei Stiegenhäusern. Ein Rollstuhlaufzug ist im Eingangsbereich vorhanden. Raumaufteilung Vorzimmer: ca. 3,87 m²Wohn-/Schlafzimmer: ca. 30,00 m²Küche: ca. 7,10 m²Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 5,91 m²Alle Fenster sind ostseitig ausgerichtet und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne. Ausstattung & Highlights Erdgeschosswohnung46,58 m² Wohnfläche Garagenstellplatz im Eigentum Kellerabteil Fahrradabstellraum Viessmann Gas-Etagenheizung Vollwärmeschutz und Isolierfenster mit Thermoverglasung Rollstuhlaufzug Ruhige, gepflegte Wohnhausanlage Die Wohnung verfügt über eine ältere Küche sowie ein älteres Badezimmer und befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand. Dadurch bietet sie die Möglichkeit, die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Lage Zwischen Kottingbrunn und Leobersdorf gelegen. Rasche Autobahnanbindung. Bahnhof Kottingbrunn ist 900m entfernt. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine kompakte Wohnung mit guter Grundsubstanz und praktischem Grundriss suchen. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.750m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73,38 m² Wohnfläche in einer schönen Wohnanlage in der Othmar-Schottleitner-Straße in Kottingbrunn. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des im Jahr 2005 errichteten Gebäudes und ist über ein helles einladendes Stiegenhaus erreichbar. Besonders angenehm ist die durchdachte Raumaufteilung: Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Räume separat begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen gut angelegten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-/Essbereich mit offener DAN-Küche und direktem Ausgang auf den rund 10,24 m² großen, südwestseitig ausgerichteten Balkon. Gerade am Nachmittag und in den Abendstunden bietet dieser einen schönen zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar und eignen sich sowohl als Schlaf- und Kinderzimmer als auch für die Kombination aus Schlafzimmer und Homeoffice. Das großzügige Badezimmer verfügt über Eckbadewanne, separate Dusche und ein Fenster. Das WC ist räumlich getrennt. Im Abstellraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes großzügiges Kellerabteil mit rund 6,92 m². Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende geschlossene Einzelgarage. Mit einer Fläche von rund 16 m² bietet sie nicht nur einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Platz beispielsweise für Reifen, Fahrräder oder sonstiges Fahrzeugzubehör. Das Garagentor lässt sich komfortabel mittels Funkfernbedienung öffnen. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus angenehmer Wohnungsgröße, guter Raumaufteilung, hochwertiger Küche, Balkon und eigener Garage – und das in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt ein ca. 735m² großes Eckgrundstück in Kottingbrunn. 1 Doppelhaus wäre laut Baubestimmungen erlaubt, was es sowohl für große Familien, als auch für Bauträger interessant macht. Kein Bauzwang! Eckdaten: Fächenwidmung: BW-2WE 29% bebaubar = ca. 200m² pro Ebene Bereits aufgeschlossen Länge ca. 30m Breite (an der Straße) ca. 26,5m und hinten ca. 18m (siehe PLAN) Verhandlungsbasis: EUR 360.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

RENOVIERTES HAUS (KEINE GARTENNUTZUNG!) IN PERCHTOLDSDORF ZU MIETEN! Drohnenvideo 1: www.youtube.com/watch? v=Dmj Bf DGDWa A Drohnenvideo 2: www.youtube.com/watch? v=xj NSvsx Z2x UZur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäfts-, Büro- oder Praxisfläche in der Steinberg-Frank-Gasse im schönen Perchtoldsdorf (Soßenhügel). Die Fläche befindet sich in einem neu renovierten Haus und eignet sich ideal für eine Ordination, Praxis, Kanzlei, Büro, Beratungsräume oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Das Objekt wurde generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume, die moderne Sanitärausstattung, der schöne Holzboden sowie die praktische Raumaufteilung. Die Fenster sind älteren Baujahres, wurden jedoch mit neuen Dichtungen ausgestattet, serviciert und fügen sich in den Charakter des Hauses ein. Die Fläche bietet mehrere separat begehbare Räume, wodurch sie sich sehr gut für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignet – beispielsweise Empfangsbereich, Behandlungsräume, Büroarbeitsplätze, Besprechungsraum oder Archiv. Wichtig: Eine Gartennutzung ist nicht Bestandteil der Vermietung. Raumaufteilung• Vorraum / Eingangsbereich • großzügiger Hauptraum / Wohnraum, ideal als Büro- oder Behandlungsraum • weiteres großes Zimmer • zusätzliches Zimmer / Besprechungsraum • Küche / Teeküche • Badezimmer • separates WC • Abstellraum • Keller- bzw. Lagerflächen im Untergeschoss • Technik-/Nebenräume Ausstattung• Renovierter Zustand • Schöner Holzboden in den Haupträumen • Moderne Sanitärräume • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Küche / Teeküche vorhanden • Mehrere getrennt nutzbare Räume • Keller- und Lagermöglichkeiten • Eigener Eingang / Zugang • Neue Fenster mit Außenrollo und Insektenschutz • Keine Gartennutzung Mögliche Nutzung• Ordination • Praxis • Büro • Kanzlei • Beratungsräume • Therapieräume • Schulungsräume • Atelier / Studio nach Absprache Mietkonditionen Miete netto: € 1.650,- Betriebskosten netto: € 100,- USt 10 %: € 175,- Gesamtbelastung brutto: € 1.925,- / Monat Kaution: 3BMM Provision: PROVISIONSFREI! Ich freue mich, Ihnen diese vielseitig nutzbare Fläche persönlich zeigen zu dürfen. Roland Gith [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Vermieter und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses herrliche Baugrundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die ebene und rechteckige Grundstücksform schafft dabei besonders gute Voraussetzungen für eine durchdachte Planung und eine angenehme Nutzung des vorhandenen Platzes. Schon beim Betreten vermittelt das Grundstück ein klares Gefühl von Übersichtlichkeit, Ruhe und Gestaltungsspielraum. Durch die ebene Beschaffenheit lässt sich die Fläche gut nutzen — ob für ein Einfamilienhaus, einen großzügigen Garten, Spielbereiche, Terrassenflächen oder persönliche Freiräume im Grünen. Die notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal liegen laut Angaben der Gemeinde in der Straße. Damit sind wichtige Grundlagen für eine künftige Bebauung bereits vorhanden bzw. gut erreichbar. Das Grundstück ist bereits eingezäunt und vermittelt dadurch von Beginn an ein angenehmes Gefühl von Abgrenzung und Privatsphäre. Die Liegenschaft besteht aus hat ca. 555 m² und ist bereits aufgeschlossen. Für die Bebauung in Bauklasse II ist noch eine Ergänzungsabgabe in der Höhe von 3.828,24 Euro fällig. Insgesamt eröffnet sich dadurch ein großzügiges Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Gestaltung. Ob als Platz für das künftige Eigenheim, als Gartenparadies oder als langfristige Investition in Grund und Boden — dieses Grundstück bietet eine solide Basis für Menschen, die nicht nur bauen, sondern sich ein Zuhause mit Freiraum schaffen möchten. Die Bebauungsbestimmungen können über folgenden Link bei der Gemeinde Kottingbrunn abgefragt werden: https://www.kottingbrunn.gv.at/Raumordnung_5 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <5.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]