Suchergebnisse für "häuser mieten im bezirk braunau am inn"

#ruhig

Diese gepflegte und modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Einheit ist bereits zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmesicherheit. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ergänzt die Ausstattung optimal. Ein eigener Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erhöht die Attraktivität bei Mietern. Besonders hervorzuheben ist zudem der großzügige Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet und den Wohnwert deutlich steigert. Die Wohnung befindet sich in einer schönen, idyllischen und gepflegten Wohnlage ? eine Kombination aus Ruhe und guter Vermietbarkeit, die langfristige Stabilität verspricht. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Anleger, die eine wertbeständige Kapitalanlage mit solidem Vermietungspotenzial suchen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Villa vereint höchste Wohnqualität mit modernster Technik und zeitloser Eleganz. Ein Anwesen, das seinem gehobenen Anspruch in jeder Hinsicht gerecht wird und ein exklusives Zuhause für Menschen mit Sinn für Architektur, Design und Privatsphäre bietet. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine klare architektonische Linie und erlesene Materialien schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau ? ideal für anspruchsvolles Familienleben ebenso wie für repräsentatives Empfangen von Gästen. Mehrere private Rückzugsorte stehen stilvollen Gemeinschaftsbereichen gegenüber und ermöglichen ein Wohnen voller Balance und Komfort. Ein stilvoll gestalteter Weinkeller sowie ein separater Party- und Freizeitbereich unterstreichen den besonderen Charakter dieses Anwesens. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Design-Küche mit zusätzlicher Backkitchen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich harmonisch zum Wintergarten und bietet einen beeindruckenden Blick ins Grüne. Ein hochwertiger, überdachter Pool mit Gegenschwimmanlage sowie der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Grillbereich laden zu entspannten Stunden in absolut privater Atmosphäre ein. Die automatische Gartenbewässerung sorgt dabei komfortabel und effizient für die Pflege der Außenanlagen. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur effizient heizt, sondern auch eine kostengünstige Kühlung der Wohnräume ermöglicht. Ein hochwertiges Carport für zwei PKW fügt sich architektonisch harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet geschützte Stellplätze direkt am Haus. Optional kann das angrenzende Grundstück mit ca. 1.000 m² erworben werden. Es garantiert dauerhaft freie Sicht, zusätzliche Grünfläche und ein deutliches Plus an Privatsphäre ? eine seltene und wertvolle Erweiterungsmöglichkeit dieses außergewöhnlichen Anwesens.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das ältere Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1959 in Ziegelmassivbauweise errichtet und wartet auf neuen Schwung. Das Nebengebäude wird zur Zeit als Hobbywerkstatt benutzt. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die ein Haus mit Charakter zu schätzen wissen und gleichzeitig Freude daran haben, Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Objekthighlightsca. 150 m² Nutzfläche4 Schlafzimmer - ideal für Familien oder Home-Office-Konzepte2 Badezimmerkleine Garagesolide Basis mit Ausbau- und Gestaltungspotenzialältere, aber gepflegte Bausubstanzkeine Zentralheizung / Elektroöfen und Kachelofen Nebengebäude als Hobbywerkstatt ca. 116m²Anschlüsse: Stadtkanal, Stadtwasser, öffentliche Zufahrt Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: kurzfristig möglich Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Lage: Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Simbach am Inn erwartet Sie dieses gepflegte und äußerst großzügige Wohnhaus, das durch seine hochwertige Ausstattung, seine flexible Nutzungsmöglichkeit und sein attraktives Grundstück überzeugt. Mit rund 160 m² Wohnfläche auf einem 585 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Komfort, Freiraum und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die gepflegte Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Im Erdgeschoss sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während das Obergeschoss mit klassischen Heizkörpern ausgestattet ist. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung. Im gesamten Haus wurden doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut, die eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten und zum angenehmen Wohnkomfort beitragen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich jeweils ein Badezimmer, was insbesondere für Familien einen hohen Wohnkomfort bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder Rückzugsort für ältere Kinder. Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große Loggia im Erdgeschoss, die einen geschützten Platz zum Entspannen bietet. Im Obergeschoss lädt ein gemütlicher Balkon mit etwa 5 m² dazu ein, den Blick über die Umgebung bis hin zur Alpenkette bei entsprechender Wetterlage zu genießen. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einer besonderen Ausstattung. Die hauseigene Sauna schafft einen privaten Wellnessbereich und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag. Der liebevoll angelegte Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Außenangebot durch ein großzügiges Gartenhaus mit ca. 30 m² Nutzfläche, das sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum eignet. Eine Garage sowie eine großzügige Hofeinfahrt mit Platz für mindestens zwei weitere Fahrzeuge runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses Haus richtet sich insbesondere an Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und einer ruhigen Wohnlage suchen. Die gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, funktionaler Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Menschen mit gehobenen Ansprüchen an Wohnqualität und Lebenskomfort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Stadt Simbach am Inn im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Straße ist eine verkehrsarme Anliegerstraße, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt wird und somit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld bietet. Das Stadtzentrum von Simbach am Inn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Banken sowie gastronomischen Einrichtungen. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Bundesstraße B12 besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz. Der Bahnhof Simbach am Inn bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Mühldorf und München. Die unmittelbar angrenzende österreichische Stadt Braunau am Inn ist über die Innbrücke in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten erheblich. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Darüber hinaus bietet die landschaftlich reizvolle Umgebung entlang des Inns zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, darunter Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine geräumige Lagergarage mit einer Größe von 7 × 4 Metern. In den Ausbau und die Schließung der Garage wurden bereits rund 2.000 € investiert, sodass sie sich ideal zur sicheren Lagerung von Waren, Werkzeugen, Möbeln oder Fahrzeugen eignet. Zusätzlich steht ein weiterer Lagerraum mit ca. 2 × 7 Metern zur Verfügung. Ein Parkplatz ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Details: Lagergarage: 7 × 4 m (28m²) Zusätzlicher Lagerraum: ca. 2 × 7 m 1 Parkplatz inklusive Investitionen in den Ausbau: ca. 2.000 € Monatliche Miete: 250 € Zusätzlicher Lagerraum: 50 € pro Monat Bei Interesse oder für eine Besichtigung freue ich mich auf Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Büro #Garten #ruhig

Ein Haus mit Raum für alles, was Ihnen wichtig ist ? und ein bisschen mehr. In Ranshofen wartet ein charmantes Landhaus auf einem Grundstück von 1.403 m², das Freiheit, Ruhe und jede Menge Platz zum Leben bietet. Hier können Sie durchatmen, gestalten und ankommen. Die 184 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben gut geschnittene Zimmer ? perfekt für alle, die Großzügigkeit lieben. Ob Wohnzimmer mit Weitblick, Atelier, Büro oder Gästezimmer ? hier passt sich das Haus Ihrem Lebensstil an. Die Räume bieten Rückzugsorte zum Entspannen, während zwei stilvolle Badezimmer für Komfort und Leichtigkeit sorgen. Und draußen? Ein Garten, der Raum lässt für all Ihre Ideen ? vom Gemüsegarten bis zur gemütlichen Lounge unter freiem Himmel. Dieses Haus ist kein Ort für Kompromisse ? sondern für Menschen, die gerne groß denken und ihren Freiraum zu schätzen wissen. Klingt nach Ihnen? Dann ist Ranshofen vielleicht schon bald Ihr neuer Lieblingsort.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung steht eine liebevoll neu renovierte Altbauwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in ruhiger und idyllischer Lage in Wernstein am Inn. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie die Nähe zur Natur und zur Infrastruktur. Raumaufteilung: • Vorraum mit Platz für Garderobe • Badezimmer • Separates Schlafzimmer • Großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche • Praktische Speis / Abstellraum • Balkon mit Blick ins Grüne Ausstattung & Highlights: • Ca. 60 m² Wohnfläche – ideal für Singles oder Paare • Gartennutzung möglich • Eigenes Kellerabteil • Wäschetrocknung im Dachboden möglich • Effiziente Pelletsheizung für umweltfreundliches und kostengünstiges Heizen • Ortswasseranschluss • Glasfaser-Internetanschluss – ideal für Homeoffice und Streaming • Parkplätze direkt vor dem Haus Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt idyllisch direkt neben einem kleinen Bach, eingebettet in eine ruhige Umgebung, aber dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Wernstein entfernt. Eine Gemeindestraße mit Straßenbeleuchtung führt direkt bis zum Haus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Nähe. Für den täglichen Einkauf steht die Dorf Box direkt im Ort zur Verfügung – fußläufig erreichbar und rund um die Uhr geöffnet. Größere Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, nur wenige Kilometer entfernt. Die Nähe zum Inn bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazierengehen, Radfahren oder Joggen auf den ausgebauten Wegen entlang des Flusses. Die Universitätsstadt Passau sowie die barocke Altstadt Schärding sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Ein kulturelles Highlight des Ortes ist das bekannte Kubin-Haus, der frühere Wohnsitz des Künstlers Alfred Kubin. Wernstein ist bei Künstlern und Kulturschaffenden sehr beliebt – eine inspirierende Umgebung für kreative Köpfe. Mietkonditionen: • Langfristige Mieter mit Einkommensnachweis erwünscht • Bezug nach Fertigstellung ab September möglich Sonstiges: Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur, kulturellem Flair und moderner technischer Ausstattung verbinden möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Haus in Ranshofen bei Braunau Das Mitte der 70er Jahre errichtete Haus befindet sich in der Rorerstraße, in sehr guter und ruhiger Lage in Ranshofen bei Braunau. Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über knapp 155 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoß besteht aus der Küche (neu vor ca 5 Jahren) mit Speis, dem Esszimmer, dem Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, Gäste WC und Vorraum. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad und WC. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die Gastherme ist aus 2017 Das Haus ist nicht unterkellert. Zum Haus gehört auch noch ein sehr ruhiger und sonniger Garten mit Hütte, eine Garage und mehrere Stellplätze. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für d Gepflegtes Haus in Ranshofen bei Braunau Das Mitte der 70er Jahre errichtete Haus befindet sich in der Rorerstraße, in sehr guter und ruhiger Lage in Ranshofen bei Braunau. Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über knapp 155 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoß besteht aus der Küche (neu vor ca 5 Jahren) mit Speis, dem Esszimmer, dem Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, Gäste WC und Vorraum. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad und WC. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die Gastherme ist aus 2017 Das Haus ist nicht unterkellert. Zum Haus gehört auch noch ein sehr ruhiger und sonniger Garten mit Hütte, eine Garage und mehrere Stellplätze. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für die Familie. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Rorerstraße 15 Ranshofen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Willkommen in Deinem zukünftigen Zuhause! Dieser charmante Bungalow in Ranshofen wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine ideale Mischung aus klassischem Stil und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 112 m², verteilt auf fünf großzügige Zimmer, erwartet Dich ein gemütlicher Rückzugsort. Drei Schlafzimmer garantieren ausreichend Platz für die ganze Familie oder das Home-Office, das Du immer schon haben wolltest. Das Herzstück dieses Hauses ist das einladende Wohnzimmer, dessen Boden mit edlem Fertigparkett veredelt wurde ? perfekt, um Freunde und Familie willkommen zu heißen. Die restlichen Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch besonders pflegeleicht sind. Der Bungalow wurde zuletzt 2024 modernisiert und mit einer umweltfreundlichen Pelletsheizung ausgestattet, damit Du nachhaltig und effizient heizen kannst. Dank des teils unterkellerten Bereichs hast Du zusätzlichen Stauraum ? ideal für Vorräte oder Hobbyprojekte. Auf dem 711 m² großen Grundstück hast Du genügend Platz für einen Garten, in dem Du die Sonnenstrahlen genießen oder Deinen grünen Daumen zum Einsatz bringen kannst. Trotz der ruhigen, idyllischen Lage bist Du bestens angebunden und erreichst alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in Kürze. Interessiert? Dieses Schmuckstück ist nach Absprache verfügbar. Tritt ein und fühl Dich daheim!... [Mehr]

Traditionsreiches gutbürgerliches Gasthaus mit bestehendem Kundenstock, gut ausgestatteter Küche, Gastgarten und Wohnungen zu verkaufen. Die Lage sowie die Ausstattung dieser Immobilie ermöglicht es Wirtsfamilien, Gastro - Quereinsteiger, sowie Investoren in die Welt des Wirtshauslebens einzutauchen und mit Liebe einen Treffpunkt für Geselligkeit, sowie kulinarische Genüsse zu schaffen. Die Möglichkeit die Wohnung für den Lebensmittelpunkt zu nutzen ermöglicht es Wohnen und Arbeiten zu Hause. Ein Zweithaus eröffnet viele Möglichkeiten. Egal ob Mittagsmenü in der Gaststube oder kleinere Feiern in den 2 Extrazimmern. In diesem Wirtshaus ist man nie alleine - große Stammkundschaft vorhanden. Derzeit ist das Gasthaus verpachtet - der Pachtvertrag kann weiter geführt werden. Sofortiger Weiterbetrieb möglich. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus in Top Lage in Ranshofen bei Braunau Das Anfang der 60er Jahre errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige und sonnige Lage. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Ranshofen, trotzdem ohne Verkehr und Lärm. Das Haus ist in einem schlechten Zustand und bedarf einer Generalsanierung. Es verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoß besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, WC und Vorraum. Das OG verfügt über 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) sowie ein weiteres Bad inkl. WC. Gute und familienfreundliche Raumaufteilung. Zum Haus gehört auch noch ein ca. 20m² großer Keller, eine Garage, Abstellplätze, ein Nebengebäude und ein südseitig ausgerichteter Garten. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Einfamilienhaus in Top Lage in Ranshofen bei Braunau Das Anfang der 60er Jahre errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige und sonnige Lage. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Ranshofen, trotzdem ohne Verkehr und Lärm. Das Haus ist in einem schlechten Zustand und bedarf einer Generalsanierung. Es verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoß besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, WC und Vorraum. Das OG verfügt über 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) sowie ein weiteres Bad inkl. WC. Gute und familienfreundliche Raumaufteilung. Zum Haus gehört auch noch ein ca. 20m² großer Keller, eine Garage, Abstellplätze, ein Nebengebäude und ein südseitig ausgerichteter Garten. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für die Familie. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der idyllischen Ortschaft Simetsham bei Kirchdorf am Inn erwartet Sie diese moderne Erstbezugwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet hohen Wohnkomfort und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung: Die B148 sowie die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und überzeugt durch eine praktische sowie durchdachte Raumaufteilung. Der Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man in den Vorraum, von dem aus das Tageslichtbad mit Dusche, das separate WC sowie das Wohnzimmer und das angrenzende Schlafzimmer erreichbar sind. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Lagerraum im Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit rund 20 m², die zum Entspannen, Verweilen und Genießen ruhiger Stunden im Freien einlädt. Die neue Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die Wohnung wird mittels einer modernen Hackschnitzel-Zentralheizung inklusive Warmwasserversorgung beheizt. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung steht ab Oktober 2026 zur Verfügung. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 75 m² WNFl. im Erdgeschoss eines generalsanierten Wohnhauses mit drei Wohnungen • Kochen/Essen, Vorraum, Badezimmer, getrenntes WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum • Rund 20 m² große Terrasse für entspannte Stunden im Freien • Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus • Neue Einbauküche im Mietpreis inbegriffen • Hackschnitzel-Zentralheizung mit WW-Versorgung • Ab Oktober 2026 verfügbar!... [Mehr]