Suchergebnisse für "häuser miete 9400"

#Gastronomie #Handel

Achtung : Gasthaus/Cafe mit günstiger Miete. Ein bekanntes Gasthaus/Cafe mit sehr guter Frequenz in der Innenstadt sucht einen neuen Mieter. Wenn ich Ihr Interesse geweckt Habe, freue ich mich auf Ihren Anruf. Tel: [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 500 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 239 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 147,8 Gesamtbetrag € 886,8 Heizwärmebedarf: 223.0 kWh/(m²a) "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

Sehr schönes Haus in Wolfsberg zu vermieten . Tel[Tel]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroräume bei der Postfiliale 9400 Wolfsberg Die hellen großzügigen Büroflächen befinden sich im 1.OG (ohne Lift) ober der Postfiliale 9400 Wolfsberg. Die Einheit bestehet aus einem Großraumbüro mit ca. 245m². die Flächen könnten nach bedarf auch getrennt oder in kleineren Einheiten vermietet werden. Die Anmietung von Parkflächen im Innenhof ist vom Volumen der benötigten Flächen abhängig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1300 zzgl 20% USt. Betriebskosten €400 zzgl 20% USt. Heizkosten €310 zzgl 20% USt. Sonstiges €180 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €438 Gesamtbetrag €2628 Heizwärmebedarf: 188.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro

Büroräume bei der Postfiliale Wolfberg Die Büroflächen befinden sich im 1.OG neben der Postfiliale 9400 Wolfsberg. Die Einheit besteht aus drei großen hellen Büroräumen mit ca. 50m², 40m² und 30 m². Bei Bedar könnten die Räume auch einzeln vermietet werden. Weiters gibt es die Möglichkeit Lagerflächen von 16m² bis 155m² zusätzlich anzumieten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €715 zzgl 20% USt. Betriebskosten €220 zzgl 20% USt. Heizkosten €172 zzgl 20% USt. Sonstiges €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €241,4 Gesamtbetrag €1448,4 Heizwärmebedarf: 188.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #hell

Zur Vermietung steht eine Single- oder Pärchenwohnung in Wolfsberg. Die Wohnung überzeugt durch praktische Raumaufteilung und helle Wohnräume. Zudem verfügt das Haus über einen großzügigen Gartenbereich und freie Parkplätze vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt über Infrarot-Paneele. Der Bezug ist jederzeit möglich. Die Wohnung wird für 5 Jahre vermietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Barrierefreier Bungalow-Traum mit großem Grundstück Dieser gepflegte Bungalow besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer pflegeleichten Wohnfläche von rund 94 m². Trotz der kompakten Fläche erwarten Sie ein lichterfüllter Wohnbereich, eine separate Küche samt offenen Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Haus ist in ein weitläufiges Grundstück eingebettet, das viel Platz für Familie, Gäste und Gartenfreude bietet – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder kreative Gestaltungsideen. Helle Räume, ein funktionaler Grundriss und die ruhige Lage machen dieses Einfamilienhaus zu einem perfekten Zuhause für Paare, Familien oder alle, die barrierefreies Wohnen auf einer Ebene schätzen. RAUMAUFTEILUNG • Eingangsbereich • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Schlafzimmer • Schlafzimmer • Kabinett • Bad • WC • Technikraum HIGHLIGHTS • Barrierefreie Wohnfläche – alles auf einer Ebene – ideal für Jung & Alt • Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück • Großzügiges Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer + Kabinett • Bad mit Fenster + separates WC • Praktischer Technikraum • Sofort bezugsfertig Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Gepflegtes, schönes Einfamilienhaus - Ihr neues Zuhause in Wolfsberg / Reding Im Ortsteil Reding bei Wolfsberg erwartet Sie dieses gepflegte, laufend modernisierte Einfamilienhaus mit gemütlichem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und beeindruckendem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das ca. 1972/1973 in hochwertiger Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück mit einer Fläche von ca. 522 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² sowie einem ca. 80 m² großem, hochwertig ausgebautem Untergeschoss bietet die Immobilie viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen und auch die Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses Haus überzeugt durch seine effiziente, durchdachte Raumstruktur, die komfortables Wohnen ermöglicht und sich ideal für Singles, Paare sowie kompakte Haushalte/Familien eignet, die ein Zuhause für eine kleine Personenanzahl suchen, ohne dabei auf Wohnkomfort zu verzichten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: * Windfang * Diele * Garderobe * Küche * Esszimmer * kleines Büro/Zimmer * separates WC Zwischengeschoss: * Diele * Wohnbereich inklusive Galerie Obergeschoss: * Diele * (Schlaf-) Zimmer * kleines Zimmer * Badezimmer en Suite * separates WC * Wäscheraum Untergeschoss: * Garage * Vorkeller * Technikraum * Lagerraum * Wellness-/Fitnessbereich * Hobbyraum * Abstellraum Ein Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit Galerie im Zwischengeschoss, der durch seine offene Gestaltung und viel Licht eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf einen der Balkone und vom Esszimmer im Erdgeschoss aus auf die Terrasse und in den Garten. Weiters befinden sich noch Küche, Vorraum mit Diele und Garderobe, Zimmer/Büro sowie ein WC auf dieser Ebene. Insgesamt stehen ca. 46 m² Balkon- und Terrassenflächen zur Verfügung - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken. Ergänzt wird die Etage durch einen Wäscheraum, ein separates WC sowie einen Vorraum. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in ein weiteres, kleines Zimmer mit Glasfronten. Im Untergeschoss erwartet Sie ein ca. 80 m² großer, hochwertiger Bereich. Besonders hervorzuheben ist der komfortable Wellnessraum samt "Klafs"-Sauna, Solarium, Dusche, Waschbecken und Ruhezone - perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Zusätzlich stehen ein Hobby-/Abstellraum, Lagerflächen, Technikräume sowie eine Garage für ein Fahrzeug zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mittels Strom-Direktheizung über Fußbodenheizung, außer im Wohnbereich. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. In den vergangenen Jahrzehnten wurde das Haus laufend gepflegt und modernisiert. 1995 erfolgten Modernisierungen im Innenbereich des Hauses in allen Bereichen wie Erneuerung der Sanitärbereiche, Neuausstattung, Diele, Esszimmer und Schlafzimmer mit hochwertigem Mobiliar und Tischlereinbauten. Besonders hervorzuheben ist die umfassende thermische Sanierung in den Jahren 2013/2014 mit Vollwärmeschutz (ca. 14 cm Stärke), neuen Fenstern mit 3-fach-Verglasung und teilweise elektrischen Raffstores sowie einer Warmwasser-Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage mit 5,57 k Wp-Leistung sorgt seit 2017 für eine nachhaltige Energieversorgung und zusätzliche Einnahmen durch einen bestehenden Einspeisevertrag. Modernisierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren unter anderem bei den Zimmern, dem Stiegenhaus und der Einfriedung vorgenommen. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem maßgefertigte Tischlereinbauten, eine stilvolle Massivholztreppe, moderne Balkonverkleidungen aus Granit mit Glas- und Edelstahlgeländern sowie eine hochwertige Hi Fi-Hausanlage von Bang & Olufsen für alle Wohnräume. Der Außenbereich bietet eine kleine Gartenfläche, eine großzügige Terrasse sowie zwei sonnige Balkone mit herrlichem Ausblick. Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht - ideal für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne viel Zeit in Gartenarbeit zu investieren. Zusätzlich stehen eine Garage im Untergeschoss mit elektrischem Tor sowie ein Carport zur Verfügung. Die Lage der Immobilie ist zentral und vereint Ruhe und gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar, in nur ca. 7 Gehminuten gelangen Sie zum nächsten Bahnhof und in ca. 10 Minuten zur nächsten Bushaltestelle, zum Kino und ins Freibad. Mit dem Auto ist das Zentrum von Wolfsberg in ca. 4 Minuten und zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen. Ca. 5 Minuten von Ihrem künftigen Zuhause entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt, von dort aus gelangen Sie in ca. 40 Minuten nach Klagenfurt und in ca. 1 Stunde nach Graz. Auch der Bahnhof Lavanttal mit Anschluss an die Koralmbahn liegt nur ca. 15 Fahrminuten entfernt, der ideale Ausgangspunkt für Berufspendler nach Klagenfurt und Graz. Dieses gemütliche Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, großzügige Wohnflächen, einen privaten Wellnessbereich sowie eine traumhafte Aussicht. Ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Die in den angegebenen Heizkosten enthaltenen Beträge umfassen sowohl den Stromverbrauch für die Beheizung der Immobilie als auch den allgemeinen Haushaltsstrom. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Seltene Gelegenheit - zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 3-Familien-Villa in ruhiger, leicht erhöhter Lage von Wolfsberg-Gries mit wunderschönem Ausblick. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Vermieten oder als repräsentatives Anwesen. Die Villa befindet sich in Wolfsberg-Gries, einer begehrten Villenwohnlage mit herrlichem Panorama. Die erhöhte Position garantiert einen unverbaubaren Ausblick und ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Wolfsberg gegeben. Objektdaten: Gesamtwohnfläche: ca. 530 m², aufgeteilt auf 3 Etagen Grundstücksgröße: 7.581 m² in leichter Hanglagemehrere antike Kachelöfen mit einzigartigem Charme Öl-Zentralheizung Doppelgarage, etliche Parkplätze im Freienzusätzlich eigenes Quellwasser Historische Bausubstanz - ursprünglich als "Sturmhaus" genutzt und fortwährend instand gehalten. Drei Wohneinheiten – vielfältige Möglichkeiten: Das Anwesen verfügt über drei separate Wohneinheiten, die flexible Nutzungskonzepte ermöglichen: Repräsentatives Wohnen für mehrere Generationen Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Rückzugsort mit separatem Gästebereich Die mittlere Wohneinheit ist aktuell leerstehend und bietet sofortige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Grundstück: Das außergewöhnlich große Grundstück mit 7.581 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Garten- und Freizeitflächen bis hin zu Tierhaltung oder landschaftlicher Gestaltung. Die ruhige Umgebung und der beeindruckende Ausblick unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Diese großzügige Villa in Wolfsberg-Gries ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Großzügigkeit, Ruhe, Natur und historischen Charme zu schätzen wissen. Ob als Mehrfamilienhaus, Anlageobjekt oder exklusiver Wohnsitz – diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial. Kaufpreis: EUR 819.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."... [Mehr]

#Büro

Der perfekte Arbeitsplatz mit bester Infrastruktur wartet auf Sie! Diese top Bürofläche mit ca. 48 m² befindet sich in einem repräsentativen Bürogebäude südlich von Wolfsberg. Büro im 1. Obergeschoss mit ca. 48 m²: Betrag in EUR Betriebs-/Heizkosten akonto netto 240,00 Miete netto 408,33 USt. 129,67 Summe gesamt brutto 778,00 Parkplätze direkt vor der Tür Moderne und zeitgemäße Ausstattung mit geräuschdämmenden Materialien gebaut Fernwärme Wasseranschluss beste Gebäudenachbarschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Isolierverglasung mit Sonnenschutz Kellerräume oder Lagerräume können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden Zusätzlich stehen den Mietern der Büroeinheiten Sanitärräume sowie ein repräsentativer Empfangsbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Weitere Vorteile: E-Ladestation für PKWNahversorgung: Billa, Bipa, Mc Donalds, Lidl, Burger King, Müller, etc. das Wolfsberger Stadtzentrum erreicht man in nur wenigen Autominutender Autobahnzubringer Wolfsberg Süd befindet sich in unmittelbarer Nähe Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Büro

Diese Fläche von ca. 245 m² über der Postfiliale von Wolfsberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Büroräume frei zu gestalten. Der Bereich ist sehr hell und lichtdurchflutet. Die Sanitärräume stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. Lagerflächen in der Größe von 16 m² bis 155 m² und Stellplätze im Innenhof können zusätzlich angemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1300 zzgl 20% USt. Betriebskosten €400 zzgl 20% USt. Heizkosten €310 zzgl 20% USt. Sonstiges €180 Umsatzsteuer €402 Gesamtbetrag €2592 Heizwärmebedarf: 188.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Helle, freundliche Bürofläche in der Wolfsberger Innenstadt, im Sparkassenhaus, südseitig ausgerichtet! 2. Obergeschoss mit Lift5 Büroräume + Sanitärbereichbarrierefreier Zugang Zentralheizung Sofort beziehbar Kaufoption möglich Das Sparkassenhaus wurde 2020/2021 komplett neu saniertsehr guter Branchenmix in direkter Umgebung (Notariat, Bank, Kosmetikstudio, diverse Shops, Ärzte, Cafe´s, etc. Miete: € 704, + USt. Betriebs- Und Heizkosten: € 313,48 + USt. GESAMTMIETE: € 1.017,48 + USt. Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich weitere Unterlagen von dieser Bürofläche! Gebühren und Depot: • Kaution mittels Sparbuch • Finanzamtsgebühr - Vermittlungsgebühr lt. Immobilienmaklerverordnung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zur Anmietung steht eine ca. 103,07 m² Mietfläche in toller Innenstadtlage mit sehr guter Frequenz, am Getreidemarkt. Erdgeschoss Öffentliche Parkplätze direkt davor Allgemeine WC-Anlagen zur Mitbenutzung Zentralheizung - Fernwärme Sofort beziehbar Wurde die letzten Jahre als Sportwettcafe´ betriebentop Innenstadtlage mit bester Gebäudenachbarschaftsehr guter Branchenmix in direkter Umgebung (Büros, Ärzte, Cafe´s, Supermarkt, Trafik, diverse Shops/Stores, Restaurant, Bamberghaus, etc.) Miete: € 927,63 , + USt. Betriebs- Und Heizkosten: € 219,93 + USt. GESAMTMIETE: € 1.147,56 + USt. Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich weitere Unterlagen von dieser Mietfläche! Gebühren und Depot: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Finanzamtsgebühr je nach Vertragsdauer Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten + USt.... [Mehr]