Suchergebnisse für "häuser kaufen in mieming"

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Objekthighlights: - NEUBAUPROJEKT mit insgesamt 11 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Häuser - gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit - sehr gute Energieeffizienz - Mitgestaltung derzeit noch möglich - helle Räume und großzügige Freiflächen - Personenaufzug vorhanden - barrierefreier Zugang - 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inbegriffen - Wohnbauförderung möglich - Golfplatz, Badesee und Wanderwege in der Nähe - sehr gute Infrastruktur Am Mieminger Plateau, im Ortsteil Zein entsteht dieses besondere Wohnbauprojekt in sonniger Aussichtslage. Der moderne Charakter der zwei Baukörper mit insgesamt 11 Wohneinheiten fügt sich harmonisch in die traumhafte Umgebung ein. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten Planung auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und helle Räume mit großzügigen Freiflächen gelegt. Aktuell haben Sie als Käufer noch die Möglichkeit, in der Gestaltung und Raumaufteilung Ihre persönlichen Wünsche mit einfließen zu lassen. Ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten und runden dieses besondere Angebot ab. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *bei Hauptwohnsitzbegründung gebührenbefreit Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eine Villa, die heute beeindruckt – und morgen neue Möglichkeiten eröffnet: Wohnen in Bestlage auf einem besonderen Baulandgrundstück am begehrten Mieminger Sonnenplateau Highlights - moderne Architektenvilla in absoluter Ruhelage - eingebettet in einen Föhrenwald – uneinsehbar, maximale Privatsphäre - helle Räume, bis zu 3,5 m Deckenhöhe - hochwertige Materialien, Tischlerarbeiten, Heimkino - großzügiges, teilbares Baulandgrundstück - zwei Zufahrten - 27-Loch-Championship-Golfanlage in unmittelbarer Nähe - sehr gute Infrastruktur im nahen Umfeld - Eine virtuelle Besichtigungstour online ist möglich - bitte Link nutzen Am Mieminger Sonnenplateau präsentiert sich diese markante Architektenvilla als außergewöhnlicher Wohnsitz mit viel Raum, Licht und Weitblick. Großzügige Fensterflächen, offene Wohnbereiche und natürliche Materialien schaffen ein zeitlos modernes Ambiente. Der besondere Mehrwert liegt im weitläufigen, vollwertigen Baulandgrundstück mit eigener Zufahrt und Doppelgarage – ideal zur Realisierung eines zweiten, eigenständigen Privathauses. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Tirols. - ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

traumhaft sonnig und ruhig in der Nähe des Badesees gelegen In wunderschöner, idyllischer Lage mit unverbaubarem Fernblick befindet sich diese attraktive Liegenschaft – ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, das Familien ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung bietet. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 938 m² wurde im Jahr 2006 ein Wohnhaus errichtet, das mit durchdachter Raumaufteilung und viel Platz für gemeinsame Momente überzeugt. Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von etwa 150 m². Fünf gut geschnittene Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Rückzugsorten für alle Familienmitglieder. Im Erdgeschoß bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fenster öffnen den Blick ins Grüne. Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Im Obergeschoß befinden sich drei große Zimmer, ein sehr schönes Bad und ein Balkon mit etwa zehn Quadratmetern, von dem aus sich der Fernblick besonders gut genießen lässt. Der weitläufige Garten lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen ein – ein Ort, an dem Familienleben im Freien selbstverständlich wird. Beheizt wird das Haus über Radiatoren mit Gas, zusätzlich unterstützt durch den Kamin im Wohnbereich. Eine Garage sowie vier Abstellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. LAGEBESCHREIBUNG: Die kaufgegenständliche Liegenschaft liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend am Mieminger Plateau, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Bushaltestellen, sodass die alltägliche Infrastruktur bequem erreichbar ist. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, der Golfpark Mieminger Plateau sowie verschiedene Sport- und Erholungsangebote liegen direkt vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundstücksfläche: 938 m²Bebauung: Einfamilienhaus mit Garage Baujahr: 2006 Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß Personenaufzug: Nein Zimmer: 5Wohnnutzfläche: ca. 150 m²Zustand: gebraucht Ausstattung: Einbauküche, Rollläden Böden: Fliesen Heizung: Radiatoren | Gas + Kamin im Wohnzimmer Betriebskosten: dzt. ca. € 300,00Energieausweis: HWB Ref, SK = 68,6 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 0,79 (Klasse A), gültig bis 08.01.2032 Balkon: ca. 10 m²Garten: vorhanden Parkplätze: 1 Garage, 4 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Fotos teilweise mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Objekthighlights: - NEUBAUPROJEKT mit insgesamt 11 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Häuser - gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit - sehr gute Energieeffizienz - Mitgestaltung derzeit noch möglich - helle Räume und großzügige Freiflächen - Personenaufzug vorhanden - barrierefreier Zugang - 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inbegriffen - Wohnbauförderung möglich - Golfplatz, Badesee und Wanderwege in der Nähe - sehr gute Infrastruktur Am Mieminger Plateau, im Ortsteil Zein entsteht dieses besondere Wohnbauprojekt in sonniger Aussichtslage. Der moderne Charakter der zwei Baukörper mit insgesamt 11 Wohneinheiten fügt sich harmonisch in die traumhafte Umgebung ein. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten Planung auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und helle Räume mit großzügigen Freiflächen gelegt. Aktuell haben Sie als Käufer noch die Möglichkeit, in der Gestaltung und Raumaufteilung Ihre persönlichen Wünsche mit einfließen zu lassen. Ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten und runden dieses besondere Angebot ab. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *bei Hauptwohnsitzbegründung gebührenbefreit Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Objekthighlights: - NEUBAUPROJEKT mit insgesamt 11 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Häuser - gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit - sehr gute Energieeffizienz - Mitgestaltung derzeit noch möglich - helle Räume und großzügige Freiflächen - Personenaufzug vorhanden - barrierefreier Zugang - 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inbegriffen - Wohnbauförderung möglich - Golfplatz, Badesee und Wanderwege in der Nähe - sehr gute Infrastruktur Am Mieminger Plateau, im Ortsteil Zein entsteht dieses besondere Wohnbauprojekt in sonniger Aussichtslage. Der moderne Charakter der zwei Baukörper mit insgesamt 11 Wohneinheiten fügt sich harmonisch in die traumhafte Umgebung ein. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten Planung auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und helle Räume mit großzügigen Freiflächen gelegt. Aktuell haben Sie als Käufer noch die Möglichkeit, in der Gestaltung und Raumaufteilung Ihre persönlichen Wünsche mit einfließen zu lassen. Ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten und runden dieses besondere Angebot ab. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *bei Hauptwohnsitzbegründung gebührenbefreit Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seltene Gelegenheit am Mieminger Sonnenplateau - Großzügiges Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Wildermieming Objekt-Highlights: Objektart: Mehrfamilienhaus / Anlageobjekt Lage: Wildermieming - Sonnige, begehrte Lage am Mieminger Plateau Grundstücksgröße lt. Grundbuch: ca. 781 m² (Wohngebiet, ruhige und sonnige Lage) Baujahr: 1981 - Laufend modernisiert - neue Wärmedämmung & Photovoltaikanlage Betriebskosten: ca. € 310,- monatlich (= Heizung, Versicherung, Grundsteuer, Wasser, Müllkosten, Kanalkosten, Wartungskosten Gasheizung) Gesamtwohnfläche: ca. 300 m² - 4 separate Wohneinheiten - ideal für Anleger oder Mehrgenerationenwohnen Großzügiger Garten, Terrassen & Balkon mit traumhaftem Bergblick Parkplatzangebot: Garage, Doppelcarport und mind. 3 Freistellplätze Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in Wildermieming bietet eine seltene Gelegenheit , Wohnen und Investieren in einer der beliebtesten Lagen Tirols zu verbinden. Auf einem ca. 781 m² (lt. Grundbuch) großen Grundstück in ruhiger, sonniger Wohnlage vereint diese Immobilie Großzügigkeit, Vielseitigkeit und laufend modernisierte Wohnqualität. Das im Jahr 1981 errichtete Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und präsentiert sich in einem gutem Zustand . Besonders hervorzuheben sind die neue Wärmedämmung , die sich in niedrigen Heizkosten bemerkbar macht, sowie die Photovoltaikanlage , die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Stromversorgung sorgt. Auch die einzelnen Wohneinheiten wurden laufend modernisiert und liebevoll gepflegt. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 300 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Anleger als auch für Mehrgenerationenwohnen. Das Gebäude ist als Mehrfamilienhaus gewidmet und umfasst vier eigenständige Wohneinheiten , die wie folgt aufgeteilt sind: Top 1 (Obergeschoss): ca. 122 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, großzügiger Balkon mit ca. 27 m² und traumhaftem Panoramablick auf die umliegende Bergkulisse. Top 2 (Erdgeschoss): ca. 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, modernes Bad, neuwertige Einbauküche und direkter Zugang zu einem großzügigen Privatgarten. Top 3 (Erdgeschoss) : ca. 50 m² Wohnfläche, 2-Zimmer, vollständig saniert, sehr gepflegter Zustand. Top 4 (Untergeschoss): ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Terrasse, privater Garten und Garage (ca. 17 m²). Zusätzlich angrenzend ein ca. 43 m² großer Kellerbereich, derzeit als Fitness- und Lagerraum genutzt. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlicher Stauraum dank eines geräumigen Dachbodens. Das Parkplatzangebot lässt keine Wünsche offen - neben einer Garage und einem großzügigen Doppelcarport stehen zusätzlich mindestens drei Freiabstellplätze vor und rund um das Haus zur Verfügung. Ob als großzügiges Eigenheim für mehrere Generationen, als renditestarke Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in einer der schönsten Regionen Tirols. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Das Haus befindet sich in Wildermieming auf dem sonnigen Mieminger Plateau - einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols. Die idyllische Umgebung, der Weitblick über das Inntal und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule, Nahversorger, Ärzte und eine Apotheke sind im benachbarten Obermieming schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung nach Telfs sowie an die Inntalautobahn sind auch Innsbruck und die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Wildermieming ist bekannt für seine Familienfreundlichkeit , das aktive Dorfleben und die Nähe zur Natur. Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren - hier beginnt Freizeit direkt vor der Haustür. Im Winter laden gepflegte Loipen und Winterwanderwege zum Aktivsein ein. Ein besonderes Highlight ist der Golfpark Mieminger Plateau , der in wenigen Minuten erreichbar ist und Golfern beste Bedingungen in traumhafter Kulisse bietet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Seltene Gelegenheit am Mieminger Sonnenplateau – Großzügiges Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Wildermieming Objekt-Highlights: Objektart: Mehrfamilienhaus / Anlageobjekt Lage: Wildermieming – Sonnige, begehrte Lage am Mieminger Plateau Grundstücksgröße lt. Grundbuch: ca. 781 m² (Wohngebiet, ruhige und sonnige Lage) Baujahr: 1981 - Laufend modernisiert – neue Wärmedämmung & Photovoltaikanlage Betriebskosten: ca. € 310,- monatlich (= Heizung, Versicherung, Grundsteuer, Wasser, Müllkosten, Kanalkosten, Wartungskosten Gasheizung) Gesamtwohnfläche: ca. 300 m² - 4 separate Wohneinheiten – ideal für Anleger oder Mehrgenerationenwohnen Großzügiger Garten, Terrassen & Balkon mit traumhaftem Bergblick Parkplatzangebot: Garage, Doppelcarport und mind. 3 Freistellplätze Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in Wildermieming bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Investieren in einer der beliebtesten Lagen Tirols zu verbinden. Auf einem ca. 781 m² (lt. Grundbuch) großen Grundstück in ruhiger, sonniger Wohnlage vereint diese Immobilie Großzügigkeit, Vielseitigkeit und laufend modernisierte Wohnqualität. Das im Jahr 1981 errichtete Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und präsentiert sich in einem gutem Zustand. Besonders hervorzuheben sind die neue Wärmedämmung, die sich in niedrigen Heizkosten bemerkbar macht, sowie die Photovoltaikanlage, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Stromversorgung sorgt. Auch die einzelnen Wohneinheiten wurden laufend modernisiert und liebevoll gepflegt. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 300 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Anleger als auch für Mehrgenerationenwohnen. Das Gebäude ist als Mehrfamilienhaus gewidmet und umfasst vier eigenständige Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Top 1 (Obergeschoss): ca. 122 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, großzügiger Balkon mit ca. 27 m² und traumhaftem Panoramablick auf die umliegende Bergkulisse. Top 2 (Erdgeschoss): ca. 72 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, modernes Bad, neuwertige Einbauküche und direkter Zugang zu einem großzügigen Privatgarten. Top 3 (Erdgeschoss): ca. 50 m² Wohnfläche, 2-Zimmer, vollständig saniert, sehr gepflegter Zustand. Top 4 (Untergeschoss): ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Terrasse, privater Garten und Garage (ca. 17 m²). Zusätzlich angrenzend ein ca. 43 m² großer Kellerbereich, derzeit als Fitness- und Lagerraum genutzt. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlicher Stauraum dank eines geräumigen Dachbodens. Das Parkplatzangebot lässt keine Wünsche offen – neben einer Garage und einem großzügigen Doppelcarport stehen zusätzlich mindestens drei Freiabstellplätze vor und rund um das Haus zur Verfügung. Ob als großzügiges Eigenheim für mehrere Generationen, als renditestarke Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in einer der schönsten Regionen Tirols. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Tirol: am Mieminger Sonnenplateau fast am Ortsende, eingebettet in die idyllische Umgebung. Das geschichtsträchtige Haus aus dem 18. Jahrhundert hat im Laufe der Jahrhunderte viele Funktionen erfüllt: Es diente einst als Schule, wurde als Gaststätte genutzt und beherbergte bereits Gäste aus nah und fern. Im Jahr 2017 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und in ein stilvolles Wohnhaus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten verwandelt. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet historischen Charme mit modernstem Komfort auf höchstem Niveau. Über das geschmackvolle, helle Treppenhaus erreichen Sie die beeindruckende Wohnung, die die gesamte erste Etage des Hauses einnimmt. Schon beim Betreten beeindruckt das Entrée mit originalem Gewölbe, das sofort den historischen Charakter spürbar macht. Gleichzeitig sorgt die hochwertige Ausstattung für ein Gefühl von zeitgemäßer Eleganz. Die Wohnfläche von ca. 152 m² ist großzügig geschnitten und perfekt durchdacht. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in sämtliche Räume. Auf der linken Seite befinden sich eine praktische Garderobe mit Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie das moderne Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Zwei große Schlafzimmer stehen zur Verfügung – eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank. Direkt anschließend an den offenen Koch- und Essbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Atelier genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie Zugang zur herrlichen Süd-West-Terrasse, die einen traumhaften Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge bietet. In Küche, Bad und Flur wurde edler Steinboden verlegt, während die restlichen Räume mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet sind. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und die rustikale Kücheninsel aus Holz fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein weiteres Highlight ist das helle Wohnzimmer mit stilvollem Eichenparkett und einem gemütlichen Schwedenofen, der eine heimelige Atmosphäre schafft – ideal für entspannte Stunden. Die ca. 70 cm dicken Wände sorgen nicht nur für ein besonderes Raumklima, sondern verleihen der Wohnung auch ihren unvergleichlichen Charakter. Zwei Tiefgaragenstellplätze – einer davon mit E-Ladestation – sowie ein eigener Kellerraum runden dieses besondere Angebot ab. Beheizt wird das Gebäude mittels Gas-Fußbodenheizung, zudem wurden 3-fach-verglaste Fenster eingebaut. Diese Wohnung vereint historisches Flair mit zeitgemäßem Luxus – vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kein Freizeitwohnsitz.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses seltene und hochwertige Zweifamilienhaus in Bestlage von Mieming bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft legen. Die beiden separat zugänglichen Wohneinheiten mit 81,04 m² und 129,26 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Neben der ausgezeichneten Energieeffizienz und dem sehr guten Allgemeinzustand des Gebäudes überzeugt die Immobilie durch ihre weitläufigen Terrassen- und Gartenflächen mit Pool ? perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Das absolute Highlight ist der unvergleichliche Panoramablick auf die majestätische Mieminger Bergkette und die umliegende Natur, die diese Immobilie zu einem echten Juwel macht. Gerne laden wir dich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung. Eingebettet in die idyllische Landschaft von Mieming, bietet der Ortsteil Fiecht eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, unberührter Natur und hervorragender Erreichbarkeit. Umgeben von Wäldern und Feldern genießt du hier eine sonnige Alleinlage mit atemberaubendem Bergpanorama. Direkt vor der Haustür starten traumhafte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren, die das Herz jedes Naturliebhabers höherschlagen lassen. Trotz der abgeschiedenen Idylle profitierst du von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Inntalautobahn erreichst du in nur sieben Minuten, wodurch sowohl Innsbruck als auch weiter entfernte Ziele wie Bregenz oder Wien bequem erreichbar sind. Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt nur 35 Autominuten entfernt. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich lange Sonnenscheindauer: Während du dich im Winter über bis zu sechs Sonnenstunden freuen kannst, erstreckt sich diese von Spätwinter bis Herbst auf beeindruckende zwölf Stunden täglich. Neben einer spürbar höheren Lebensqualität bedeutet dies auch ein enormes Potenzial für die Nutzung von Sonnenenergie ? mit einem durchschnittlichen Solarpotenzial von 1.100 bis 1.300 kWh/m² pro Jahr.? 2010 in hochwertiger und ortsüblicher Massivbauweise errichtet ? Vollwärmeschutz und 3-fach Verglasung ? Fußbodenheizung ? Oberflächen: Fliesen (Feinsteinzeug), Laminat, Vinyl und Teppich ? Automatische Rollos in den Schlafzimmern (für Rest ist Leerverrohrung vorhanden und kann nachgerüstet werden) ? Glasfaser, Kabel und SAT ? 2 Wohneinheiten (Top1: 4,5 Zimmer und Top2: 3,5 Zimmer) ? Grundstückseinfriedung (2016) ? 4 großzügige Dachterrassen ? Großzügiger Garten ? Swimmingpool (2022) ? Gartenhaus mit großer Sitzgelegenheit für Grillpartys (2022) ? Großzügige Doppelgarage und 3 Außenstellplätze Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

"Exklusive 3 Zimmer - Penthouse über 2 Geschoße mit Bergblick am Mieminger Plateau" Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer exquisiten Penthousewohnung, gelegen in der bezaubern- den Umgebung des Mieminger Plateaus inmitten der Tiroler Berge. Diese Wohnung vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort, ideal für diejenigen, die das Besondere suchen. Individuelle Nutzung - Wohnen | Büro | Praxis Die Wohnung ist zur Zeit vermietet bis 2028 Weitere Merkmale Wohnküche / Offene Küche Boden: Fliesen, Parkett Heizung: Wärmepumpe... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eckdaten: Top Lage am Sonnenplateau Mieming Lichtdurchflutete Räume Wintergarten und Balkon vorhanden Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche Lagebeschreibung: Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage auf dem beliebten Sonnenplateau von Mieming. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus, die viel Erholung und Lebensqualität bietet. Mieming selbst ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und hervorragender Anbindung an das nahegelegene Innsbruck. Die ruhige Wohnlage garantiert Ihnen eine angenehme Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Freizeitangeboten wie Wander- und Radwegen profitieren. Hier verbinden sich Naturgenuss und Komfort auf ideale Weise. Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügige Gestaltung. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und in direktem Anschluss an die Küche liegt – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder zum Empfangen von Gästen. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Wintergarten, der Ihnen eine helle Wohlfühloase bietet, in der Sie das ganze Jahr über die Sonnenstrahlen genießen können, unabhängig von der Jahreszeit. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, der einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der jeder Bereich seine Funktion optimal entfalten kann. Insgesamt verbindet diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen und entspannten Umgebung – ein perfekter Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Lagen von Mieming – hier genießen Sie Lebensqualität pur!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach DER besonderen Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung? In einer der begehrtesten Lagen von Mieming in Tirol – eingebettet in eine gepflegte Villengegend – entsteht in absoluter Ruhelage ein exklusives Neubauprojekt mit nur drei Einheiten. Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie, medizinischer Betreuung und Freizeitangeboten. Besonders hervorzuheben ist die 27-Loch-Golfanlage Mieming, die sich in unmittelbarer Nähe befindet – ein Paradies für Golfliebhaber. Der Baubeginn dieses hochwertigen Wohnprojekts erfolgt zeitnah im Juli/August 2025, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Dabei entstehen nur drei exklusive Einheiten, die durch modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse überzeugen. Die hier angebotene Gartenwohnung im ersten Obergeschoss bietet mit ca. 74 m² Wohnfläche ein stilvolles feines Zuhause mit direktem Zugang zu Terrasse und privatem Garten – perfekt als Ihr Rückzugsort. Diese Wohnung vereint stilvolle Architektur, höchste Bauqualität und eine der besten Lagen der Region. Als zukünftiger Eigentümer profitieren Sie von einem modernen Neubau mit sämtlichem Komfort und dem Gefühl, in einer ruhigen Oase zu leben – und dennoch mitten im Leben zu sein. Zusammengefasst die Highlights der Immobilie: - Wohnfläche ca. 74 m² - Genehmigung zur Nutzung als Freizeitwohnsitz ist vorhanden - klein und fein - nur drei Wohneinheiten –maximale Privatsphäre - Terrasse mit herrlichem Grünblick - privater, sonniger großzügiger Garten - zwei überdachte Carport-Stellplätze inklusive - großes Kellerabteil mit praktischem Stauraum - Lift vom Erdgeschoss ins erste Obergeschoss - Hochwertige Ausstattung: modern, langlebig, energieeffizient - ruhige Toplage in Mieming mit bester Erreichbarkeit - Baubeginn in Kürze, Fertigstellung Ende 2026 Weitere Details zur Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Wohnung in exklusiver Lage sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]