Suchergebnisse für "häuser kauf in hainburg an der donau"
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OKHaus kaufen in 3421 Höflein
3421 Höflein an der Donau / 100m² / 4 Zimmer
€ 3.650,- / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und insgesamt vier Zimmern bietet Ihnen ein wunderbares Wohngefühl. Ihr neues Zuhause umfasst einen ca. 160 m² großen Gemeinschaftsgarten – inklusive Garageneinfahrt – und eine eigene Garage. Erdgeschoss: Vorraum mit ca. 7,00 m²Zwei Zimmer mit ca. 17,09 m² und 10,79 m²Eine moderne Küche mit ca. 8,96 m²Sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC mit ca. 3,76 m²Separates WC mit ca. 1,28 m²Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit ca. 18 m². Auf der Terrasse lässt sich das Vorbeifahren der Schnellbahn wahrnehmen - im Haus selbst sorgen Fenster mit Zweifachverglasung und die gartenseitige Ausrichtung der Schlafzimmer für angenehme Ruhe. Obergeschoss: Großzügiges Zimmer mit ca. 28,47 m²Weiteres Zimmer mit ca. 14,14 m²Kleinen Vorraum mit ca. 2,90 m²Abstellraum mit ca. 5,63 m²Vom kleineren der beiden Schlafzimmer hat man Zugang zu einem ca. 7m² großen Balkon mit Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten. Ausstattung: Holz-Schallschutzfenster Parkettböden Gasheizung (eine neue Therme wurde 2022 eingebaut) Eigene Garage + Garageneinfahrt Keller Lage & Umfeld: Der Ort Höflein an der Donau liegt unmittelbar am südlichen Ufer der Donau und gehört zur Stadt Klosterneuburg in Niederösterreich. Der Bahnhof ist in nur etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar - ideal für den schnellen Anschluss nach Wien. In 2 Minuten Fußweg erreichen Sie das Donauufer - perfekt zum Paddeln, Spazierengehen oder zum Radfahren entlang des beliebten Donauradweg. Ein Gasthaus und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2405 Hundsheim
2405 Hundsheim / 600m²
€ 300,- / m²
#Baugrund #ruhig
Das Grundstück befindet sich im Bezirk Bruck an der Leitha in Hundsheim in traumhafter Ortsrandlage. Es hat die Widmung BW. Da für dieses Grundstück allerdings kein Bebauungsplan vorliegt, gelten die die Bestimmungen der NÖ Bauordnung. Die Bebauung erfolgt abgestimmt mit der Gemeinde und an das Ortsbild angepasst. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 1865 m². Es besteht die Möglichkeit das Grundstück parzellieren zu lassen und nur einen Teil zu erwerben oder das gesamte Grundstück. Ein ausgearbeiteter Teilungsplan zu á ca. 600 m² liegt bereits vor. Preis 300 EUR/m² Lage, Freizeit- und Sportangebot: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Hundsheim, nahe Hainburg. Das Leben am Land kann man hier in vollen Zügen genießen, das angrenzende Waldgebiet eignet sich ideal für Spaziergänge, wandern und laufen oder eine Radtour. Das Flugsportzentrum Spitzerberg, einen Golfplatz in Hainburg sowie einen Tennisverein finden Sie im Umkreis von 10 km. Ebenfalls in umliegenden Ortschaften finden Sie zahlreiche Buschenschanklokale. Bratislava liegt etwa 20 km entfernt und ist mit dem Auto in rund 30 min. zu erreichen. Die Stadtgrenze Wien ist ca. 35 Autominuten entfernt. Beim Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
€ 220.000,-
3500 Krems an der Donau / 228m² / 8 Zimmer
€ 964,91 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
🏡 3500 Senftenberg-Imbach Besichtigungen erst ab 10.03. möglich!! 📍 Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Imbach der Marktgemeinde Senftenberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und naturnaher Atmosphäre. Die Nähe zur Stadt Krems verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur. 🏘 Umgebung Wohngebiet Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld Hoher Freizeit- und Erholungswert 🛒 Nahversorgung Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in Senftenberg und Krems Bäckerei und regionale Anbieter im Umfeld Apotheke und Ärzte in Krems Banken, Gastronomie und weitere Dienstleister in der näheren Umgebung 🎓 Bildung Kindergarten und Volksschule in Senftenberg Mittelschule in der Region Weiterführende Schulen (Gymnasium, HTL, HAK, etc.) in Krem 🚗 Verkehrsanbindung Busverbindung Richtung Krems Bahnhof Krems mit Anbindung Richtung Wien Gute Erreichbarkeit der S5 (Stockerauer Schnellstraße) 🌳 Freizeit & Natur Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe Weinberge und Naturgebiete Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Senftenberg und Krems Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und Stadtnähe macht diese Immobilie besonders attraktiv. 📍 Objektdaten 📐 Grundstück Gesamtfläche: 848 m² Die Liegenschaft umfasst zwei eigenständige Wohnhäuser (Altbau & Neubau) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Teilvermietung. 🏠 Altbau Baujahr 1950 | Umbau 1970 Wohnfläche EG: ca. 80 m² Gewölbekeller: ca. 80 m² Raumaufteilung: 3 Zimmer Küche Badezimmer Separates WC Abstellraum Diele 🏡 Neubau Baujahr 1997 Gesamtfläche EG + OG: ca. 200 m² Erdgeschoss (ca. 100 m²): Garage 2 Zimmer Lagerraum Technikraum WC Kleines Badezimmer Windfang Obergeschoss (ca. 100 m²): 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer Diele Zugang zum Dachboden Ausstattung: Gas-Zentralheizung - 2 Thermen - Heizkörper SAT-Anlage vorhanden TV über Internet möglich Funktionelle, großzügige Raumaufteilung Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! 📞 Kontakt & Besichtigung Exklusiv beauftragt: Thomas Plesiutschnig Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 54,9m² / 2 Zimmer
€ 6.302,37 / m²
#Altbau #Garten
Die vor kurzem zu neuem Glanz erweckte "Hainburg" stellt eine architektonische Besonderheit in Bezug auf die schmiedeeiserne und frei schwebende Treppenkonstruktion dar. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet. Erleben Sie diese fantastische Konzeption hautnah! Ein Meisterwerk des Altbaus, der momentan mehrere Wohnungen zum Kauf offeriert. Von Gartenwohnungen über das erste bis zum zweiten Obergeschoß, mit 1 bis 5 Zimmern. Auch Zusammenlegungen sind möglich. Die Wohneinheiten werden mit Fernwärme beheizt und sind mit Holzkastenfenstern und Parkettböden ausgestattet. Insgesamt befinden sich die Objekte in einem guten, sofort bezugsfertigen Gesamtzustand! Wohnungsbeschreibung TOP 11 Die im ersten Liftstock befindliche Zwei-Zimmer-Einheit verfügt über eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 55 qm. Frisch ausgemalt und grundgereinigt duftend erwartet sie Ihre Wohlfühlwohnung mit folgenden Räumlichkeiten: der Vorraum (ca. 5,5 qm), über welchen alle Zimmer zentral zu begehen sind die hofseitige Wohnküche (ca. 27,4 qm) mit voll ausgestatteter Einbauküche und Blick in den grünen Innenhof das ruhige, ebenfalls in einen Innenhof orientierte Schlafzimmer (ca. 14,8 qm) das Badezimmer mit und Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,3 qm) das separates WC mit Handwaschbecken Nachstehend finden Sie eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten: TOP 5 Diese Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im Hochparterre, verfügt über eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 43 qm sowie einen gemütlichen Garten. TOP 6 Die Ein-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 qm sowie einen hübschen Garten. TOP 7 Ebenfalls im Hochparterre befindet sich diese Zwei-Zimmer-Einheit mit einer Wohnfläche im Ausmaß von ca. 46 qm sowie einem privaten Garten. Zusammenlegungsmöglichkeiten Die Gartenwohnungen Top 5, Top 6 und Top 7 können zusammengelegt werden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3512 Mautern
3512 Mautern an der Donau / 46,77m² / 1 Zimmer
€ 3.702,37 / m²
Auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause oder einer Anlagemöglichkeit? Wir haben die passende Wohnung direkt in Mautern an der Donau für Sie ! Die Kurzinformation für eilige Leser: Wohnung im Erdgeschoßderzeit bis 28.02.2029 vermietet Wohnungseigentum in Entstehung (in diesem Haus stehen 19 Wohnungen unterschiedlicher Größe zum Verkauf, vermietet und bestandsfrei) Nutzfläche von rund 46,77 m² bestehend aus 1 Zimmer mit Küche und Wohn- Schlafbereich und Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Top Lage für Studenten (3 Autominuten zur DPU, 6 Autominuten zum IMC, 7 Autominuten zur Karl Landsteiner Privatuniversität) geschätztes Baujahr 1529, das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz Gegensprechanlage vorhanden Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung ist klein aber fein - sie bietet 1 Zimmer, in welchem sich Wohnen, Schlafen und Essen vereinen lassen, das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Highlights für Sport- u. Entspannungsliebhaber in der Umgebung - ganz gleich, ob jung oder alt: im Umkreis von rund 15 Autominuten stehen Ihnen sämtliche Indoor und Outdoor Freizeitaktivitäten in Krems an der Donau zur Verfügung. Hier befinden sich ein Padel Tennis Platz sowie der Bundessportplatz, ein Freibad und Hallenbad, Bowling Center, verschiedene Fitnessstudios und in der Wintersaison ein Eislaufplatz. Die Kremser Weinberge eignen sich ideal für einen entspannten Spaziergang als Ausgleich zum Alltag. Auch der Stadtpark ist ein beliebter Spot zum Verweilen an warmen Tagen. Die malerische Donaulände lädt bei einer Tagestour mit dem Fahrrad zu einem kulinarischen Zwischenstopp beim Wellenspiel ein. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Räumlichkeiten werden per Radiatoren bestens beheizt. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Infrastruktur: Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Buslinien: 720 – Regionalbus: Krems an der Donau - Mautern - Rossatz - Aggstein - Schönbühel - Melk715 – Regionalbus: Krems - Dürnstein - Weißenkirchen - Spitz - Melk (Nordufer der Donau) 717 – Regionalbus (Campus-Shuttle): Krems Bahnhof - Donau-Universität / Kunstmeile718 – Regionalbus: Spitz - Mühldorf - Raxendorf - Pöggstall719 – Regionalbus: Waldviertel - Spitz - Melk - St.Pölten721 – Regionalbus: Emmersdorf - Melk - Anschluss an Westbahn WL2 – Wachau-Linie: Krems - Wachauorte entlang der Donau Mit dem Auto: Mit dem Auto erreichen Sie in rund 6 Minuten die Kremser Innenstadt (Fußgängerzone). Die St.Pöltner Innenstadt ist rund 26 Autominuten entfernt. Autobahnanbindung: S5 / Stockerauer Schnellstraße Anschluss „Krems-Süd“ sowie „Krems-Ost“ mit Verbindung Richtung St.Pölten und Wien Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%) ! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Regelfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 86m² / 4 Zimmer
€ 3.196,51 / m²
#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig
Entdecken Sie diese charmante, modernisierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines klassischen Ringstraßenbaus aus dem Jahr 1918 – mitten im Zentrum der historischen Stadt Krems an der Donau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 86 m² und einem durchdachten Grundriss bietet dieses Zuhause Komfort, Stil und eine zentrale Lage, die keine Wünsche offenlässt. Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre durchgehende Nord-Süd-Ausrichtung und bietet aus den südseitigen Räumen sowie dem Balkon einen herrlichen Blick auf die Kremser Altstadt. Aufgeteilt in vier vielseitig nutzbare Zimmer, darunter ein großzügiges gartenseitiges Zimmer mit 21 m² und ein charmantes Zimmer mit Erker, bietet das Objekt viel Raum für individuelle Wohnideen – ideal für Familien, Paare oder Singles. Die Raumaufteilung im Überblick: Vorraum Küche mit angrenzendem Essbereich1 großes gartenseitiges Zimmer3 südseitige Zimmer (eins davon mit Balkon, eines mit Erker) Geräumiges Badezimmer mit Badewanne (renovierungsbedürftig) Zur Ausstattung gehören: Fliesen- und Laminatböden Einbauküche mit viel Stauraum Balkon mit Südausrichtung Zentralheizung mittels Gaskonvektor/Fernwärme Durchlauferhitzer für Warmwasser Anschlussmöglichkeit an Fernwärme direkt vor der Wohnungstüre Zusätzliche Highlights: Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Dachboden- und Kellerabteil Wasch- und Trockenraum im Haus Lage Diese Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage – in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Bildungseinrichtungen wie die IMC Fachhochschule Krems (nur 4 Gehminuten entfernt) und die Donau-Universität (ca. 10 Gehminuten) machen die Wohnung auch für Studierende oder als WG ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof mit allen Citybus-Linien. Auch medizinische Versorgung, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich im direkten Umfeld. Besonderheiten Balkon mit Aussicht auf die Altstadt – perfekt zum Entspannen bei Sonnenuntergang Attraktive Raumaufteilung mit viel Tageslicht Gemeinschaftsgarten – grüne Oase mitten in der Stadt Auslaufend befristet als WG vermietet – auch für Anleger eine interessante Option Fazit Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit historischem Charme und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine exzellente Gelegenheit. Zentrale Lage, gute Infrastruktur, großzügiger Grundriss und ein Balkon mit Altstadtblick machen dieses Objekt zu einer absoluten Rarität in Krems. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf an der Donau / 89m² / 3 Zimmer
€ 2.471,91 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Charmantes Einfamilienhaus mit Pool & Wintergarten in ruhiger Donau-Lage Adresse: Augartengasse 3, 3426 Muckendorf an der Donau Kaufpreis: € 220.000 Wohnfläche: ca. 89 m² Grundstück: ca. 599 m² (Pachtgrund / Superädifikat) Lage Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage nahe der Donau in Muckendorf. Die Umgebung überzeugt durch Natur, Erholungswert und gleichzeitig gute Infrastruktur mit Bahnhof und Nahversorgung in kurzer Distanz. Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus wurde 1985 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet und bietet eine gute Basis für individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben sind: der großzügige Gartender Poolbereichder genehmigte Wintergartensowie die ruhige, kaum einsehbare Lage Das Objekt wurde bereits teilweise vorbereitet (Böden entfernt, erste Renovierungen begonnen), wodurch sich für Käufer die Möglichkeit ergibt, eigene Vorstellungen direkt umzusetzen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Wohnküche Wohnzimmer mit Schwedenofen Wintergarten Separates WCObergeschoss: Schlafzimmer Kleines Zimmer (Kinderzimmer/Büro) Großzügiges Badezimmer mit Dusche & Badewanne Saunabereich⚠️ Wichtiger Hinweis zur Raumaufteilung Die aktuelle Raumaufteilung entspricht nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen: Das Badezimmer ist außergewöhnlich groß dimensioniert Die Schlafzimmer sind im Verhältnis dazu relativ klein Aus fachlicher Sicht ist ein Umbau bzw. eine Neuaufteilung sinnvoll und empfehlenswert, um: größere Schlafzimmer zu schaffendie Wohnqualität deutlich zu erhöhenund den Marktwert nachhaltig zu steigern Diese Anpassung stellt bei diesem Objekt einen wesentlichen Hebel für Wertsteigerung dar. Wintergarten (bewilligt) Der Wintergarten wurde laut Einreichplan genehmigt und ausgeführt: Massive Bauweise (Ziegel + Dämmung) Teilverglastes Dach (Ziegel/VSG-Glas) Holz-Leimkonstruktion Wärmeschutzverglasung Baubewilligte Ausführung laut Planunterlagen Außenbereich Großzügiger Garten mit viel Potenzial Pool (funktionsfähig, aktuell nicht betrieben) Terrasse Carport / Stellplätze Klare Anordnung von Haus, Terrasse und Pool laut Plan ersichtlich Zustand Renovierungsbedürftig Teilweise bereits vorbereitet Ideal für Käufer mit Gestaltungsideen oder handwerklichem Zugang Eckdaten Wohnfläche: ca. 89 m²Grundstück: ca. 599 m² (Pacht) Baujahr: 1985 Heizung: Elektro + Schwedenofen HWB: 153 kWh/m²afGEE: 3,61Verbaute Fläche laut Plan: ca. 90 m² Kosten Kaufpreis: € 220.000Betriebskosten: ca. € 150 / Monat Pacht: ca. € 3.294,40 / Jahr⭐ Highlights✔ Absolute Ruhelage nahe Donau ✔ Großes Grundstück ✔ Pool & Terrasse ✔ Genehmigter Wintergarten ✔ Sauna im Haus ✔ Sehr attraktiver Kaufpreis ✔ Hohes Entwicklungspotenzial⚠️ Rechtlicher Hinweis Es handelt sich um ein Superädifikat (Haus auf Pachtgrund). Dadurch ergibt sich ein deutlich günstiger Kaufpreis bei gleichzeitig laufender Pacht. Kontakt Udo Bereswill Bereswill Immobilien GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.750m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Bank <4.250m Geldautomat <4.250m Post <2.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <750m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3435 Zwentendorf
3435 Zwentendorf an der Donau / 228m² / 5 Zimmer
€ 4.385,53 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Buttendorf bei Zwentendorf an der Donau, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der für seine idyllische Lage und seine malerische Landschaft bekannt ist. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, ein wunderschönes Einfamilienhaus zu erwerben, das alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen. Das Haus, das wir Ihnen heute vorstellen möchten, ist eine wahre Perle auf dem Immobilienmarkt. Mit seinen großzügigen 228m² Fläche bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein Leben voller Freude und Entspannung. Die gepflegte Immobilie ist in einem Top-Zustand und bereit, Ihre Träume von einem perfekten Zuhause zu erfüllen. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft ein Gefühl von Weite und ermöglicht es Ihnen, sich frei durch die Räume zu bewegen. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Einrichtung verleihen dem Haus einen modernen und eleganten Touch. Das Herzstück des Hauses ist sicherlich der großzügige Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Freunde zum geselligen Beisammensein einladen. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und köstliche Gerichte zaubern. Im Außenbereich erwartet Sie ein beheizbarer Salzwasserpool mit eigener Abdeckung sowie eine großzügige überdachte Sommerküche. Das Haus verfügt insgesamt über 5 geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Jedes Zimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen herrlichen Ausblick in den Garten bieten. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihre Privatsphäre genießen. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Garage, die Platz für 2 Fahrzeuge bietet. Zusätzlich gibt es noch 2 Stellplätze, sodass Sie immer ausreichend Parkmöglichkeiten für sich und Ihre Gäste haben. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, dank eines geräumigen Kellers. Hier befindet sich auch der private Wellnessbereich mit Jacuzzi und Dampfbad sowie der Fitnessraum. Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses sind die insgesamt 4 Bäder und 5 WCs, die Ihnen und Ihrer Familie viel Komfort und Privatsphäre bieten. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage und einen eigenen Hausbrunnen. Im Garten ist eine Bewässerungsanlage vorhanden und ein automatischer Rasenmäher. Die Lage dieses Traumhauses ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, umgeben von viel Grün. Hier können Sie lange Spaziergänge machen oder sich auf dem Fahrrad die frische Luft um die Nase wehen lassen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in kürzester Zeit in die umliegenden Städte und Dörfer. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sein können. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses traumhaften Einfamilienhauses in Zwentendorf an der Donau. Für den Kaufpreis von € 990.900,00 erwerben Sie hier nicht nur eine Immobilie, sondern ein neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumimmobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf an der Donau / 126m²
#Einfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Muckendorf an der Donau - einem charmanten Einfamilienhaus, das Komfort, Stil und eine hervorragende Lage perfekt miteinander verbindet. Dieses gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von 126 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Umgebung. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnküche mit offener Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Kochen, Essen und geselliges Beisammensein zum Vergnügen werden. Hochwertige Fliesen und Laminatboden sorgen für eine angenehme Wohnqualität und eine leichte Pflege. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung sowie einen gemütlichen Heizofen - so genießen Sie wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Lage des Hauses ist ebenso überzeugend: Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Mobilität, sei es für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zum Kindergarten, was den Alltag deutlich erleichtert. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Einfamilienhaus in Muckendorf an der Donau wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute unter [Tel] oder [Tel]. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3421 Höflein
3421 Höflein an der Donau / 238,54m² / 8 Zimmer
€ 6.284,06 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
++ LUXUS an der DONAU ++ exklusives OBJEKT für hohe Ansprüche ++ ZWEI WOHNEINHEITEN + GARTEN + WEINKELLER + ALTBAUMBESTAND + SAUNA ++ EIGENER WALD ++ siehe VIDEO Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1819 wurde bis zum Jahre 1981 immer wieder um- und ausgebaut und im Jahr 2023 generalsaniert. Das Objekt liegt in der Nähe von Klosterneuburg in Höflein an der Donau und besticht durch seine idyllische Lage direkt an der Donau und umgeben von einem eigenen Wald und einem wunderschönen Garten. Das Anwesen wurde im Zuge einer kompletten Sanierung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über separate Eingänge verfügen und somit viel Privatsphäre und Flexibilität bieten. Hier eine kurze You Tube-Präsentation: https://www.youtube.com/watch? v=RWFC1a Uaj GU Top 1 - ca. 132,21 m² + Weinkeller + Werkstätte und Sauna bestehend aus: * Vorraum * möblierte Küche * Wohnsalon * Esszimmer * zwei Schlafzimmer * Schrankraum * Abstellraum * Bad mit Dusche und Wanne * getrennte Toilette Diese Wohneinheit wird mittels einer Fußbodenheizung, angeschlossen an die Gastherme beheizt. Der wunderschöne Holzboden mit dem Kachelofen verleiht dem Wohnraum eine gemütliche und warme Atmosphäre. Die vielen Fensterflächen bieten einen herrlichen Blick auf den Garten. Die geschmacksvolle Einrichtung sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Top 2 - ca. 106,33 m² bestehend aus: * Vorraum * Wohnesszimmer * Küche * drei Schlafzimmer * Schrankraum * Bad mit Dusche und Wanne * getrennte Toilette Diese Wohneinheit wurde komplett neu saniert und mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Die Elektro - und Sanitärleitungen wurde zur Gänze erneuert. Es wurde wunderschöne Fliesen und ein hochwertiger Eichenparkett verlegt. ++ Beide Wohneinheiten können ohne viel Aufwand auch wieder zusammengelegt werden ++ KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses geniale Objekt beträgt EUR 1.499.000.- KEYFACTS: * Grundstücksfläche ca. 7.000 m² * Wohnfläche gesamt ca. 238,54 m² * Weinkeller ca. 64,00 m² * Gartenfläche ca. 700 m² * Waldanteil ca. 5.691m² * Carport ca. 54 m² * Raumhöhen bis zu 2,95 m² * Kunststoff Alu Fenster * Luftwärmepumpe und Gasetagenheizung * Nebengebäude mit Werkstatt, Lager und Sauna ca. 76m² * zwei separate Zugänge * Dachausbau mit Fenster * Zugang zum Wald über eine Treppe * 25% Verbauarbeit, Bauweise offen, Bauklassen 1+2 Jede Einheit bietet großzügige Wohnräume, hochwertige Ausstattung und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist eine wahre Oase der Erholung und eignet sich perfekt für Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Infrastruktur: Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Nähe zur Donau und zum Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Öffentliche Verkehrsanbindungen: ca. 10 Autofahrminuten nach Klosterneuburg S40, bequem zu Fuß erreichbar Regionalbuslinien 405 und 411 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2304 Orth
CHARMANTES EINFAMILIENHAUS - Garten, Balkon und Terrasse in ruhiger Lage von Orth an der Donau!
€ 199.000,-
2304 Orth an der Donau / 83,2m² / 2 Zimmer
€ 2.391,83 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In idyllischer Lage von Orth an der Donau erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, das mit einem durchdachten Grundriss, viel Charme und einem schönen Garten überzeugt. Wohnen mit Charme und durchdachter Raumaufteilung! Auf rund 83,2 m² Wohnfläche bietet das Haus zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche. Sie geht fließend in den Wohnbereich über und schafft so ein großzügiges, einladendes Raumgefühl. Hier entstehen ganz automatisch schöne Momente – beim gemeinsamen Kochen, bei geselligen Abenden mit Freunden oder bei entspannten Stunden mit Blick ins Grüne. Für behagliche Wärme sorgt ein stilvoll integrierter Schwedenofen im Wohnbereich. Zusätzlich wird das Haus über eine Gasheizung beheizt. Komfort und Wohlbefinden im Alltag! Das gepflegte Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt, sowie über eine Badewanne, die zu entspannten Auszeiten einlädt. Pflegeleichte Fliesenböden verleihen den Räumen eine moderne, zeitlose Optik und sorgen gleichzeitig für hohen Wohnkomfort. In den gefliesten Bereichen des Wohnbereichs sowie im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzliche Behaglichkeit. Im Jahr 2015 wurde das Haus umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem Fenster mit zwei- und dreifacher Verglasung eingebaut und elektrische Rollläden installiert. Zudem erfolgte teilweise eine Dämmung der Fassade sowie der Decke zum Dachboden. Darüber hinaus wurden neue Bodenbeläge verlegt sowie eine Fußbodenheizung in den gefliesten Bereichen installiert. Natur genießen – Balkon, Terrasse und großer Garten! Besonders hervorzuheben sind die Außenflächen, die das Wohnerlebnis perfekt ergänzen. Der sonnige Nordwest-Balkon sowie die Terrasse bieten ideale Plätze, um den Feierabend ausklingen zu lassen, Gäste zu empfangen oder einfach die Ruhe zu genießen. Der großzügige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Spielen mit den Kindern, entspanntes Garteln, Grillabende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment im Grünen mit schönem Ausblick. Das Haus ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Schlagbrunnen. Ruhige Lage mit praktischer Infrastruktur! Die Lage in Orth an der Donau verbindet naturnahes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit. Eine Busverbindung in unmittelbarer Nähe sorgt für eine praktische Anbindung an die umliegenden Orte. Gleichzeitig befinden sich wichtige Einrichtungen wie Apotheke, Schule und Bäckerei in fußläufiger Entfernung, wodurch sich viele Wege bequem im Alltag erledigen lassen. Highlights auf einen Blick: Einfamilienhaus in ruhiger Lage83,2 m² Wohnfläche2 Zimmer mit vielseitiger Nutzung Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche Badezimmer mit Fenster und Badewanne Pflegeleichte Fliesenböden Gas-Zentralheizung & Schwedenofen Nordwest-Balkon und Terrasse Großer Garten mit schönem Ausblick Gute Infrastruktur und Busanbindung Sanierung 2015: Fenster_elektrische Rollläden_Fußbodenheizung in den gefliesten Bereichen Fazit: Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket. Ob als erstes Eigenheim, für Paare oder kleine Familien – hier finden Sie einen Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 112m² / 4 Zimmer
€ 6.740,18 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
Nach der Arbeit das Handtuch schnappen und an der Alten Donau den Tag ausklingen lassen. Dennoch befinden Sie sich hier in urbaner Lage Nahe dem Donauzentrum und damit der U1 Kagran (zwei Busstationen). Dieses traumhafte Neubau Haus bietet ca. 112m2 Nettogeschossfläche, sowie ca. 51,58m2 Kellerfläche. Dieses mittlere Reihenhaus hat einen schönen Vorgarten-Bereich mit einem großen KFZ Abstellplatz und wird Ende 2026 fertiggestellt. Die Beheizung des gesamten Hauses (inklusive Keller) erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Alle Zimmer werden mit einer Fußbodenheizung (einzeln regulierbar) beheizt. Die Luft-Wasser Wärmepumpe ermöglicht eine aktive Kühlung im Sommer. Neben der guten Energieeffizienz bietet das Haus hochwertige Ausstattung und einen idealen Grundriss. Das Haus befindet sich auf Baurechtsgrund (100 Jahre). Der monatliche BR-Zins beträgt EUR 441,59.AUFTEILUNGErdgeschoss:• ) Vorraum• ) Wohnküche (ca. 43m2) mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten (ca. 75m2)• ) Badezimmer mit Dusche und Toilette1. Obergeschoss:• ) Vorraum• ) Schlafzimmer 1 (ca. 12m2)• ) Schlafzimmer 2 (ca. 15,3m2)• ) Schlafzimmer 3 (ca. 13,2m2)• ) großes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Toilette Keller• ) großer Hobbyraum (ca. 27,10)• ) Technikraum mit Heizzentrale (ca. 10,27m2)• ) Abstellraum, inkl. WM Anschluss (ca. 14,50m2) weitere FAKTEN• ) lichtdurchflutetes Tageslichtbad im 1. OG• ) Gästebad mit Dusche im EG• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung• ) Luft / Wasser Wärmepume inkl. 300l Warmwasserspeicher (durch Umkehrung des Kältekreises ist eine aktive Kühlung im Sommer möglich)• ) elektrische Rolläden an allen Fenstern und Terrassentüren (sowohl einzeln bedienbar, als auch über einen zentralen Schalter, wenn man das Haus verlässt)• ) das Heizsystem befindet sich in einem eigenen Technikraum im Keller• ) hochwertige Eingangstür aus Aluminium• ) ein Stellplatz (ca. 13,40m2)• ) KEINE PROVISION für den Käufer! Der Preis des Hauses versteht sich belagsfertig, schlüsselfertig kostet das Haus Eur 789.900,-Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet zusätzlich:• ) Echtholz Dielenparkettboden (Firma Scheucher oder gleichwertig) in allen Wohnräumen• ) Feinsteinzeug Fliesen (60x60) in den Nassräumen und im Vorraum• ) komplette Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), Mineralgussduschtasse, Toilette und Handtuchwärmer• ) Hans Grohe Armaturen in den Badezimmern• ) hochwertigen Innentüren und Türstöcke der Firma Kunex• ) Fliesen Kellerstiege und Keller Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Öffentliche Anbindung: Autobuslinie 26A => 2 Stationen nach Kagran (U1) Autobuslinie 93A oder Straßenbahnlinie 25 => 2 Stationen zum Donauzentrum oder 3 Stationen zur U1 Kagran Autobuslinie 93A => U2 Donaustadtbrücke (ca. 10 Minuten) Infrastruktur: Sie erreichen das Schulzentrum Donaustadt innerhalb von ca. 6 Minuten zu Fuß (650m). In unmittelbarer Umgebung (ca. 300-600m) befinden sich ein Supermarkt, eine Erste-Bank, ein Kindergarten, eine Schule, verschiedene Ärzte, eine Apotheke. Das Donauzentrum ist in ca. 4 Minuten mit dem Auto oder etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt. Bitte beachten Sie: Da dieses mittlere Reihenhaus noch in der Errichtungsphase ist wurden im Inserat/Exposé Symbolfotos von fertigen Projekten des selben Bauträgers verwendet. Teilweise wurden die Bilder mit Google Gemini bearbeitet. Das Haus ist nicht möbliert. Es handelt sich bei der Möblierung um KI generierte Vorschläge. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
