Suchergebnisse für "häuser in wiesen"

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Haus in ruhiger Lage von Wiesen bietet Platz und Rückzugsmöglichkeiten und ist für Familien und alle, die gerne in der Natur sind, ideal. Eckdaten im Überblick: EG: Vorraum, Aufgang zum OG Küche-Esszimmer 2 Zimmer WC OG: Vorraum 4 Zimmer Bad mit Wanne + WC Keller: Teilkeller Nebengebäude: 2 Abstellplätze Scheune Beschreibung des Hauses: Vom Eingang gelangen Sie in den Vorraum, von welchem aus alle Räume begehbar sind. Im Erdgeschoß befinden sich eine Küche, zwei Zimmer und ein WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 4 weiteren Zimmern sowie Badezimmer mit Wanne und WC. All dies ist hier aufgrund des Platzangebotes gut möglich, allerdings besteht erheblicher Sanierungsbedarf. Gegenüber der Straße befindet sich ein Gartenschuppen inklusive einer weiteren Abstellfläche. 2022 wurden erneuert: Elektro-Zählerkasten, Klimaanlage, teilweise Fassade, Holzofen, Kühlschrank. Das Grundstück beinhaltet einen größeren Teil einer Waldfläche in Hanglage. Ein klassischer ebener Gartenanteil ist hierbei nicht vorhanden. Kosten: Kaufpreis:€ 209.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. 20 %Ust. Energieausweis: in Bearbeitung HWB (kWh/m² a): Lage Sämtliche Einrichtungen wie Busverbindungen Kindergarten, Schule und Nahversorger finden Sie in der Nähe und die gute Erreichbarkeit der S31 sowie S4. Eisenstadt, Mattersburg, Wr. Neustadt sowie Wien sind ebenfalls leicht und schnell erreichbar. Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter [Tel] oder unter [Email]. Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram. Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses 1.050 m² große Baugrundstück in 7203 Wiesen bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren Wohntraum im malerischen Burgenland zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus, charmantes Landhaus oder eine Kombination aus beidem - Ihrer Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Der unverbaute Grünblick auf die sanften Hügel schafft ein ruhiges, naturnahes Ambiente, das zum Entspannen einlädt. Dank optimaler Grundstücksgröße profitieren Sie von großzügigem Gestaltungsspielraum für Haus und Garten. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, die Busanbindung sorgt für gute Erreichbarkeit auch ohne Auto. Mit einem Kaufpreis von nur € 129.000 ist dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, sich in einer der attraktivsten Gemeinden des Burgenlandes niederzulassen - ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Sind Sie neugierig geworden? -Dann melden Sie sich gerne bei mir : Ihre Ansprechpartner: Katja Bernhardt Email: [Email] / Tel: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sanierte Einfamilienhaus in Wies verbindet großzügiges Wohnen mit viel Freiraum und einem angenehmen Maß an Privatsphäre. Auf rund 182 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.867 m² eröffnet sich hier ein Zuhause, das Raum für Familie, Hobbys und entspannte Stunden im Grünen bietet. Das ursprünglich 1951 errichtete Haus präsentiert sich in gutem Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Das Dach, die Fassade, die Heizung, Fußböden sowie sämtliche Leitungen und Verrohrungen wurden innerhalb der letzten 5 Jahre erneuert. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum und Flur, ein Badezimmer mit WC und Duschkabine, ein Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Essbereich sowie eine Einbauküche. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad mit WC, Badewanne und Bidet zur Verfügung. Zwei Balkone ergänzen das Wohnangebot auf angenehme Weise. Teilunterkellerung, Dachboden, Abstellraum und Wasch-/Trockenraum sorgen für praktischen Stauraum im Alltag. Die Kombination aus Fliesen-, Parkett- und Laminatböden unterstreicht den wohnlichen Charakter. Wenn Sie ein gepflegtes Haus mit viel Platz und vielseitigem Potenzial suchen, sollten Sie sich diese Liegenschaft näher ansehen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Wohnhaus zentral in Wies im Bezirk Deutschlandsberg überzeugt mit großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer guten Ausstattung. Das ursprünglich als Gasthaus genutzte Gebäude wurde 1974 zu einem Wohnhaus umgebaut und seither laufend instand gehalten und modernisiert. Die Immobilie eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus. Dank der getrennten Eingänge können die beiden Etagen weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung. WOHNBEREICH Erdgeschoss: Küche mit Miele-Geräten, großzügiges Wohnzimmer mit Echtholzparkett, Schlafzimmer, Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC und Fenster sowie großer Vorraum. Klimaanlage im Vorraum sowie Wohn- und Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Hochwertige Tischlertüren und Steinfensterbänke runden die Ausstattung ab. Obergeschoss - eigenständige Wohneinheit: Kleine Küche mit Balkon und schönem Blick auf Schloss Burgstall. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang sowie Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein Holzofen sorgt zusätzlich für gemütliche Atmosphäre. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, von denen zwei mit etwas handwerklichem Geschick noch nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden können. AUSSENBEREICH & AUSSTATTUNG Der großzügige Außenbereich bietet eine große Terrasse mit neuwertigem Terrassendach, sowie einen geräumigen Vorplatz mit ausreichend Stellflächen. Zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Darüber befindet sich eine großzügige Terrasse, während beim Eingangsbereich eine kleinere, überdachte Terrasse zum gemütlichen Verweilen einlädt. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum. Da sich das Haus in zwei getrennt begehbare Wohneinheiten aufteilen lässt, besteht auch die Möglichkeit, die Terrassen den jeweiligen Wohneinheiten zuzuordnen. Das Haus wurde laufend modernisiert, unter anderem: * Umbau 1974 * weiterer Umbau 2000 * Dach ca. 2000 * Schallschutzfenster EG 2022 * Schallschutzfenster OG 2014, 3-fach-Verglasung, Raffstore und * Fassade 2021/2022 Die Immobilie wird möbliert wie besichtigt angeboten und ist sofort bezugsbereit. LAGE & INFRASTRUKTUR Das Wohnhaus liegt in Wies im Bezirk Deutschlandsberg und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, ärztliche Versorgung, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und von Graz. Deutschlandsberg: ca. 20 Minuten mit dem Auto Graz: ca. 50 Minuten mit dem Auto Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ziegelmassiv gibt Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr individuelles Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen, Bedürfnissen und Ihrem eigenen Geschmack zu verwirklichen. Das Haus steht auf einem ca. 680 m² großen Grundstück in naturnaher Lage neben dem Wald mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss besticht durch eine harmonische Aufteilung und eine einladende Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete, offene Wohn-/Essbereich (ca. 47 m²) mit seinem fließenden Übergang ins Freie schafft ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenbereich mit der Terrasse. Die großzügigen Terrasse mit ca. 37,38 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die teilweise überdachte Fläche mit ca. 15,40 m² lädt dazu ein, den Außenbereich zu jeder Jahreszeit entspannt zu erleben. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Vorraum von ca. 8,01 m². Ein WC sowie ein praktischer Abstellraum rund den Erdgeschossbereich und sorgen für eine durchdachte Nutzung des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Technikraum/Kellerersatzraum mit ca. 10,90 m², der außerhalb des Hauses liegt und über einen eigenen Zugang verfügt. Der Raum bietet Platz für die Haustechnik sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und schafft dadurch zusätzlichen praktischen Nutzen. Der überdachte Stellbereich mit ca. 35,95 m² bietet einen geschützten Platz für zwei Fahrzeuge und ergänzt das moderne Wohnkonzept des Hauses auf ideale Weise. Mit einer klaren und durchdachten Aufteilung bietet das Obergeschoss den passenden Rahmen für das persönliche Familienleben. Drei vielseitig nutzbare getrennte Zimmer schaffen Raum für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 17,66 m² bietet ausreichend Platz und führt direkt auf die Terrasse (ca. 17,66 m²). Von hier aus eröffnet sich ein schöner Weitblick ins Grüne, in Richtung Wald und Wiese. Das zweite Zimmer mit ca. 15,30 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer. Das dritte Zimmer mit ca. 11,59 m² bietet flexible Möglichkeiten - ob als weiteres Kinderzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsbereich. Das Badezimmer mit ca. 7,68 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vorgesehenem Platz für Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Ein besonderer Blickfang des Obergeschosses ist der Vorraum mit seinem Ausblick auf das historische Schloss Burgstall. Technische Daten : Eckdaten zur Bauweise * Flachdach Haus * Außenwände: 25 cm Porotherm-Ziegel * Außendämmung: 10 cm VWS-Dämmung * Innenputz und Silikatputz: zusammen ca. 3,5 cm * belagsfertig Fenster * Dreifachverglasung * Elektrische Rollläden * Insektenschutz Heizungs Art * Luft-Wasser-Wärmepumpe - Viessmann * Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Übergabezustand und Fertigstellung Das Haus wird dem Käufer im aktuellen Bauzustand übergeben. Eine weitere Fertigstellung und individuelle Weiterentwicklung des Hauses ist möglich. Wir bieten dem Käufer die Möglichkeit, die Fertigstellung des Hauses durchzuführen. Nach einer Besichtigung und bei bestehendem Interesse können auf Wunsch Angebote von Fachfirmen für die Fertigstellungsarbeiten zur Verfügung gestellt werden. Damit erhält der Käufer eine bessere Planungsgrundlage und kann Zeit bei der Suche nach geeigneten Firmen sparen oder eine orientierende Kostenschätzung für die Fertigstellung erhalteten. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Lofthaus, 600m² Gesamtnutzfläche – Purer Luxus im 250m² Obergeschoß mit 3,6m Raumhöhe, 85m² offenes Wohnen/Kochen, architektonischer Heizkamin, riesige Glasfläche zur Loggia, gediegene Böden, indirekte Beleuchtung, „Master Bedroom“ mit anschließendem Schrankraum, Sauna und edlem Bad. Überdachte Südloggia. Die Erdgeschoßfläche erschließt 3 Garagen sowie hochwertige Flächen für Büro/Ordination/Lager. Kein Garten. Die Lage zeichnet sich durch den Ortskern mit seinen Nahversorgern und Bildungseinrichtungen aus. Die S-Bahn ist 5 Fußminuten nahe. Nahversorger/Kinderbetreuung/Gastronomie/Buschenschänke sind fußläufig erreichbar. + offenes Wohnen/Kochen auf 85m² + Raumhöhe ca. 3,60m + Master Bedroom mit Zugang zu Sauna und Badezimmer + edle Materialien + Badezimmer mit Sauna und separater Waschküche + Moderne, top ausgestattete Küche mit intelligenter Insellösung + große Glasflächen + 25m ² Südloggia + Nahwärme + Kaminofen als Raumteiler + EG als Büro/Ordination möglich + 3 Garagen + S-Bahn- Anbindung in 5 Fußminuten... [Mehr]

#Baugrund

Obj. Nr.: 2151 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Der großzügige Baugrund hat eine Grundstücksgröße von 1.058 m² (im Grenzkataster eingetragen) und verfügt über eine Breite von ca. 13-14 m und eine Länge von ca. 77 m. Das Grundstück befindet sich am Rande von Bad Sauerbrunn, offiziell in der Katastralgemeinde Wiesen, und sorgt mit seiner langgestreckten Form für vielfältige Möglichkeiten. Zur ursprünglichen Gesamt-Liegenschaft gibt es sogar bereits eine unverbindliche Projektidee inkl. Planskizzen (bis zu ca. zwei Häuser möglich, da bereits ein Grundstücksteil verkauft worden ist), welche gegebenenfalls vom neuen Eigentümer ähnlich aufgegriffen werden könnte (bis dato Projektidee - Bewilligung etc. daher noch ausständig). Von der Flächenwidmung her liegt das Grundstück im Bauland-Wohngebiet, nahe einem Hochwassergebiet (siehe Beilagen im Exposé), und befindet es sich auf Grund der bestehenden, idyllischen Siedlungslage in einer attraktiven Wohnumgebung. Für die Parzelle besteht kein Bauzwang und ist laut Gemeinde eine halboffene Bauweise sowie von der Bebauungshöhe her (maximal) ein Keller, Erdgeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss möglich, wobei die burgenländischen Baurechtsvorschriften gelten. Laut der Netz Burgenland GmbH befindet sich für das betreffende Grundstück in der Nähe bereits ein möglicher Stromanschlusspunkt, ein Wasseranschluss ist derzeit noch nicht vorhanden. Anfallende Anliegerleistungen an die Gemeinde sowie allfällige Anschlusskosten an die diversen Versorgungsunternehmen sind vom Käufer zu bezahlen. Kaufpreis: € 119.999, **wichtige Anmerkung: Der Kaufpreis bezieht sich auf die noch verfügbare Fläche von ca. 1.058 m². Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Maßangaben entnommen von Verti GIS Web Office Geo DATEN Burgenland (bgld.gv.at) - Angaben ohne Gewähr! Informationen zur Baulandmobilisierungsabgabe: Baulandmobilisierung - Land Burgenland Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Hochwertiger Holzriegel-Rohbau auf ca. 900 m² Grundstück in Steyeregg (Wies) Sie möchten Ihr Eigenheim verwirklichen, ohne bei null zu beginnen? Dann bietet sich hier eine besondere Gelegenheit! Zum Verkauf steht ein hochwertiger Holzriegel-Rohbau in Steyeregg, Gemeinde Wies, auf einem ca. 900 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 228 m². Das Dach ist bereits fertiggestellt und die Fenster sind eingebaut - viele kostenintensive Arbeiten wurden bereits erledigt. Eckdaten: * Grundstück: ca. 900 m² * Wohnfläche: ca. 228 m² * Holzriegelbau * Dach fertiggestellt * Fenster bereits eingebaut Im Kaufpreis enthalten * HWS-Fassadenplatten * ca.1.500 m² Gipskartonplatten * Komplettes Konstruktionsmaterial für den Trockenbau * Außenfensterbänke von Kager * Insektenschutzgitter für sämtliche Fenster und Terrassentüren * Zählerverteiler EATON (Vorzähler Steiermark) * Umfangreiches Elektroinstallationsmaterial (Kabel, Schläuche, Unterputzdosen und weiteres Zubehör) * Baustellencontainer * XPS-Platten zur Sockeldämmung in verschiedenen Stärken Bereits beauftragte Leistungen: Bei der Holzbaufirma Mayer ist lediglich noch eine Restsumme von ca. € 15.000offen. Diese wird erst nach Fertigstellung der Außenfassade fällig. Im bestehenden Auftrag sind bereits folgende Leistungen enthalten: * Montage der Dampfsperre * Einblasen der Zellulose-Dämmung * Abschließender Blower-Door-Test So kann das Bauprojekt ohne zusätzlichen Planungsaufwand direkt weitergeführt werden. Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Bereits weit fortgeschrittener Bauzustand ✔ Hochwertige Materialien im Wert von mehreren zehntausend Euro inklusive ✔ Viele Arbeiten und Bestellungen bereits erledigt ✔ Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage ✔ Ideale Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen Kaufpreis: € 390.000 - VERHANDLUNGSBASIS Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Eichberger Maria [Tel]... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Liegenschaft würde 2 Familien ausreichend Platz bieten. Mehrere Garagen, Werkstätte, Lagerräume etc. bieten genügend Möglichkeiten für div. Hobbys. Im Nebengebäude mit Sommer Küche und Schattenterasse beim Pool können sie den Sommer genießen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Das Haus liegt sehr ruhig gelegen und trotzdem Zentrumsnahe.. Schule , Bus und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe [Tel] m).... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Beginn der berühmten Schilcher Weinstraße, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Weststeiermark, erwartet Sie ein exklusives Ferienhaus in absoluter Allein- und Ruhelage ? ein Ort der Entspannung und des stilvollen Rückzugs. Der auf einem ca. 1.160? m² großen Grundstück errichtete Wohntraum besticht durch moderne Architektur, die Holz und Glas in harmonischer Weise verbindet und sich ideal in die natürliche Umgebung einfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 151? m² bietet dieses Objekt höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde auf höchste Qualität und edle Materialien geachtet. Feine Tischlerarbeiten im gesamten Innenbereich verleihen dem Haus eine warme und exklusive Atmosphäre. Ergänzt wird das edle Interieur durch Natursteinbeläge, die sowohl optisch als auch haptisch ein besonderes Wohnerlebnis schaffen. Zwei Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Bäder bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Ein absolutes Highlight ist die Sonnenterrasse mit dem beheizten Infinitypool, welches sich perfekt in das Gesamtbild des Hauses einfügt, sowie der im Wohnbereich integrierte Wellnessbereich mit Fitnessraum, Whirlpool und Panoramasauna. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur ? ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen. Dieses einzigartige Ferienhaus eignet sich ideal als exklusives Feriendomizil, als Zweitwohnsitz oder als wertbeständige Investition (die professionelle touristische Vermietung durch die ? Steirer Blicke? kann übernommen werden). Die außergewöhnliche Lage, das durchdachte Design und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in der Weststeiermark. Abgerundet wird die Immobilie mit einer PV-Anlage, einer E-Ladestation, einer Hackgut-Anlage für die Wärmelieferung, ein Heiz- bzw. Technikraum und 2 überdachte KFZ-Abstellplätze Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Anwesen, das Luxus und Privatsphäre auf höchstem Niveau verbindet Dieses beeindruckende Haus befindet sich in absolut ruhiger, sonniger Alleinlage und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über die sanften Hügel der Südweststeiermark. Die hochwertige Ausstattung mit beheiztem Außenpool, Indoor-Whirlpool, großzügiger Sauna und Fitnessbereich erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Erholung. Genießen Sie die exklusive Privatsphäre und lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus moderner Eleganz und naturnahem Wohnen begeistern! Im Überblick: Ca. 185 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - luxuriös und nachhaltig gestaltet Ca. 1.037 m² Grundstück mit atemberaubendem Weitblick Moderne Architektur, exklusive Oberflächen und Ausstattung auf höchstem Niveau Voll ausgestattete, elegante Küche inklusive hochwertiger Elektrogeräte Großzügige Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer - Master-Bedroom mit Bad und Blick ins Grüne, freistehender Badewanne, bodenebener Dusche und WC Zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Sprossenheizkörper, Doppelwaschbecken, Fenster und WC Büro/Galerie im Obergeschoss mit ausziehbarem Schlafsofa und besonderen Details Technikraum und großzügige Lagerflächen Leicht geneigte Hanglage mit traumhaftem Panorama und absoluter Ruhe Pellet-Zentralheizung, offener Kamin, Grillplatz, Weinbar und Photovoltaik-Anlage Durchdachtes Lichtkonzept und Smart-Home-System Beheizter Außenpool mit malerischem AusblickWhirlpool, Sauna für bis zu vier Personen und Fitnessbereich Doppelcarport mit E-Ladestation Rundum-Sorglos-Service für touristische Vermietung optional nutzbar Aktuelle Vermietungsnächte ca. 120 pro Jahr Nettojahreseinnahmen aus Vermietung ca. € 78.000, Nettokaufpreis: € 1.750.000, zzgl. 20 % USt., voll ausgestattet Endnutzerpreis: € 2.100.000, inklusive Vollausstattung Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für alle, die Luxus, Privatsphäre und eine traumhafte Lage in der Südweststeiermark suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wies ist eine kleine Marktgemeinde im Bezirk Deutschlandsberg in der Steiermark. Eingebettet in die sanften Hügel der Weststeiermark, umgeben von Weinbergen, Wäldern und Wiesen, besticht der Ort durch seine idyllische Lage. Bekannt für seine Wein- und Obstproduktion, zieht Wies mit seinem milden Klima und der naturnahen Umgebung vor allem Wanderer und Naturliebhaber an. Dank der Nähe zur Südsteirischen Weinstraße und regionaler Spezialitäten ist Wies außerdem ein beliebtes Ziel für Genießer und Weinfreunde.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Wies präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 als attraktive Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und viel Potenzial suchen. Mit ca. 98 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die ein großzügiges und komfortables Zuhause suchen. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine vorhandene Einbauküche. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Haus zusätzlichen Charme verleiht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen, gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen oder individuelle Gartenträume verwirklichen. Auch für Kinder bietet das Grundstück ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken. Zusätzlichen Stauraum sowie vielseitig nutzbare Flächen bietet der Keller, der sich ideal als Lagerraum, Hobbybereich oder Werkstatt eignet. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre solide Bausubstanz und die Möglichkeit, eigene Wohnideen einzubringen. Ein Haus mit Charakter und Wohlfühlatmosphäre, das darauf wartet, von seinen neuen Eigentümern mit Leben erfüllt zu werden.... [Mehr]