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OKHaus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 130m² / 5 Zimmer
€ 2.846,15 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon
AUSSERGEWÖHNLICHES HAUS IN KREMS AN DER DONAU MIT KLEINEM INNENHOF Das Haus wurde ursprünglich aus Stein errichtet und 1970 um ein Stockwerk erweitert. Bei der Erweiterung wurden auch der Dachstuhl und der Dachboden erneuert. Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Ebenen mit ca. 50m² im Erdgeschoss und ca. 80m² im Obergeschoss auf. Die 2 Geschosse können auch unabhängig voneinander als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss wird derzeit als Praxis genutzt. Das Haus ist an das örtlich Kanal-, Wasser- und Gasnetz angeschlossen. Geheizt wir derzeit mit einer Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss) und einem Kaminofen, der für ein gemütliches Raumklima sorgt. Die Fenster sind aus Holz und im Obergeschoss mit Holzfensterläden ausgestattet. Die Böden sind mit Stein und Holz belegt. Der Balkon und der kleine Innenhof laden um ungestörten Relaxen und Erholen ein. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: großer Praxisraum oder Wohnraum, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Innenhof Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Schrankraum, Badezimmer, WC, Balkon Lage: das Haus liegt ruhig am Naherholungsgebiet Krems mit schönen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen. Das Zentrum von Krems ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 112m² / 4 Zimmer
€ 1.950,- / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
Sie suchen ein Haus mit Charakter, Garten und viel Platz für Ihre eigenen Ideen - nur wenige Fahrminuten vom Kremser Stadtzentrum entfernt? Dann lohnt sich ein genauerer Blick auf diese besondere Liegenschaft in Rehberg. Auf einem ca. 681 m² großen Grundstück stehen rund 112 m² Wohnfläche zur Verfügung. Insgesamt 4½ Zimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer sowie ein getrenntes WC bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste und Hobbys benötigen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 90 m² große Keller mit teilweise historischen Stein- und Gewölbebereichen. Ob als Weinkeller, Werkstatt, Lager oder Hobbyraum - hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten bietet Platz für gemütliche Sitzbereiche, Spielflächen oder einen eigenen Gemüse- und Kräutergarten. Eine Garage mit Nebengebäude sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück ergänzen das Angebot. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * ca. 112 m² Wohnfläche * ca. 681 m² Grundstück * 4½ Zimmer * zwei Badezimmer und getrenntes WC * ca. 90 m² großer Keller mit Gewölbebereichen * Garage/Nebengebäude mit ca. 33 m² * zusätzliche Stellmöglichkeiten * Gas-Zentralheizung und Holzofen * zweifach verglaste Fenster * gedämmter Dachboden * Vollwärmeschutz an einer Gebäudeseite * Mobiliar nach Vereinbarung Zwischen 2016 und 2024 wurden verschiedene Bereiche des Hauses modernisiert. Dazu zählen unter anderem Teile der Elektrik, der Kamin, Böden, das getrennte WC sowie ein Badezimmer. Auch einzelne Räume wurden teilweise erneuert und adaptiert. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Bestandsobjekt älteren Baujahrs mit einer teilweise historisch gewachsenen Gebäudestruktur. Je nach persönlichen Vorstellungen sind weitere Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten einzuplanen - ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Weitere Informationen zu Widmung, Hochwasser-Gefahrenzone, Dienstbarkeiten und den vorhandenen Unterlagen erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen und koordiniere einen persönlichen Besichtigungstermin. Katharina Wolfslehner Immobilienberaterin & Partnerin - Fortuna Real Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] _Hinweis: Einige Bilder in diesem Inserat wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder erstellt, um einen besseren Eindruck von den Möglichkeiten der Immobilie zu vermitteln. Sie zeigen teilweise Einrichtungsbeispiele oder optimierte Darstellungen und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Ist-Zustand. Die dargestellten Grundrisse basieren auf den vorhandenen historischen Planunterlagen. Aufgrund späterer baulicher Veränderungen können sie in einzelnen Bereichen vom aktuellen tatsächlichen Bestand abweichen. _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 69m² / 2 Zimmer
€ 3.550,72 / m²
#Altbau
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Krems-Stein erwartet Sie diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit viel Charakter und einem ganz besonderen Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines typischen Altstadthauses und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den Blick in die historische Altstadtgasse von Stein. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² eignet sich diese Wohnung ideal als stilvoller Hauptwohnsitz, charmante Stadtwohnung oder attraktive Kapitalanlage in einer sehr gefragte Lage der Wachau. Durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen zentralen Vorraum, von dem sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Durch die zweizeilige Küche gelangt man in den angrenzenden Dielenbereich. Dieser bildet das Herzstück und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich oder eine einladende Aufenthaltszone. Zwei großzügige, getrennt begehbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn- und Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet somit höchsten Komfort im Alltag. Ein separates WC rundet das Raumangebot perfekt ab. Raumübersicht ca. 69 m² Wohnfläche zentraler Vorraum großzügige Diele mit Essbereich Einbauküche zwei separat begehbare Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC Ein Wohngefühl mit Geschichte Hohe Räume, der unverwechselbare Charakter eines klassischen Altbaus und die besondere Atmosphäre verleihen dieser Wohnung ihren einzigartigen Charme. Hier verbindet sich historische Architektur mit urbanem Wohnen auf besonders stilvolle Weise. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Individualität sowie eine hervorragende Wohnlage legen. Top-Lage in Krems-Stein Stein zählt zu den begehrten Wohnlagen in Krems und begeistert mit seinem historischen Stadtbild, der unmittelbaren Nähe zur Donau und seiner guten Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich: Universität für Weiterbildung Krems (Donau-Universität) Danube Private University (DPU) IMC Fachhochschule Kunstmeile Krems Donau und Donauradweg zahlreiche Heurigen, Cafés und Restaurants Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel Die Kremser Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. St.Pölten liegt rund 30 Fahrminuten entfernt, Wien erreichen Sie bequem in etwa 50 Minuten. RE/MAX Fazit Historisches Ambiente, ausgezeichnete Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - diese stilvolle Altbauwohnung vereint all jene Eigenschaften, die eine Immobilie langfristig wertbeständig machen. Ob als exklusiver Wohnsitz, charmante Stadtwohnung oder attraktive Anlageimmobilie - hier investieren Sie in Lebensqualität und eine der gefragtensten Adressen von Krems-Stein. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur und alle, die das Besondere suchen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2689 online nachlesen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 130m² / 5 Zimmer
€ 2.846,15 / m²
#Maisonette #Balkon
MAISONETTE IN KREMS AN DER DONAU MIT KLEINEM INNENHOF Vorzüge von Haus und Wohnung in einer Immobilie vereint! Das Haus wurde ursprünglich aus Stein errichtet und 1970 um ein Stockwerk erweitert. Bei der Erweiterung wurden auch der Dachstuhl und der Dachboden erneuert. Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Ebenen mit ca. 50m² im Erdgeschoss und ca. 80m² im Obergeschoss auf. Die 2 Geschosse können auch unabhängig voneinander als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss wird derzeit als Praxis genutzt. Das Haus ist an das örtlich Kanal-, Wasser- und Gasnetz angeschlossen. Geheizt wir derzeit mit einer Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss) und einem Kaminofen, der für ein gemütliches Raumklima sorgt. Die Fenster sind aus Holz und im Obergeschoss mit Holzfensterläden ausgestattet. Die Böden sind mit Stein und Holz belegt. Der Balkon und der kleine Innenhof laden um ungestörten Relaxen und Erholen ein. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: großer Praxisraum oder Wohnraum, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Innenhof Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Schrankraum, Badezimmer, WC, Balkon Lage: das Haus liegt ruhig am Naherholungsgebiet Krems mit schönen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen. Das Zentrum von Krems ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
Exklusives Penthouse mit großzügigen Terrassen in Krems-Stein direkt neben der Universität
€ 669.000,-
3500 Krems an der Donau / 96m² / 4 Zimmer
€ 6.968,75 / m²
#Balkon #Terrasse
Exklusives Penthouse mit großzügigen Terrassen in Krems-Stein Dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse mit ca. 96 m² Wohnfläche bildet den exklusiven Abschluss des modernen Neubauprojekts in der Alauntalstraße in Krems-Stein. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, hochwertige Ausstattung und vor allem durch ihre zwei weitläufigen Terrassen mit insgesamt ca. 71 m² Fläche. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den direkten Zugängen zu den Außenbereichen ein besonders offenes und hochwertiges Wohngefühl. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen den durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen mit Südost- und Südwestausrichtung. Sie erweitern den Wohnbereich um insgesamt rund 71 m² und bieten außergewöhnlich viel Platz für Lounge-, Ess- und Erholungsbereiche im Freien. So entstehen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche für nahezu jede Tageszeit. Auch bei der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Elegante Landhaus-Eichendielen, großformatige Fliesen in den Nassräumen, dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster sowie elektrisch bedienbare Außenraffstores unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die Terrassen werden mit langlebigen WPC-Dielen ausgeführt. Für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt eine moderne Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung. Die Fußbodenheizung kann in den Sommermonaten zusätzlich zur Kühlung der Räume genutzt werden und sorgt damit ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Lage unmittelbar bei der Universität Krems verbindet kurze Wege mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Universität, öffentliche Verkehrsmittel und der historische Stadtteil Stein befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet das Penthouse durch seine Lage als einzige Wohneinheit im obersten Geschoss ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist der direkte und exklusive Liftzugang in die Wohnung. Ein Penthouse für alle, die großzügige Außenflächen, moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen von Krems miteinander verbinden möchten. Modernes Wohnen direkt bei der Universität - Absolute Seltenheit in der Lage! Aktuell im Bau, daher haben wir bereits Renderings erstellt, welche Ihnen schon jetzt einen Ausblick auf Ihre zukünftige Immobilie geben. Fertigstellung Mitte 2027 geplant. Das moderne Mehrparteienhaus wird in klassischer Massivbauweise errichtet und vereint nachhaltige Gebäudetechnik, zeitgemäße Architektur und durchdachte Grundrisse. Auf drei Wohngeschossen – Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss – entstehen elegante zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen rund 60 und 96 m². Jede Wohnung verfügt über attraktive private Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen. Eine Tiefgarage, zusätzliche Außenstellplätze sowie ein großzügiger Personenaufzug sorgen für hohen Komfort im Alltag. Das Projekt entsteht auf einem der letzten frei verfügbaren Baugrundstücke in dieser begehrten Wohnlage und bietet damit eine seltene Gelegenheit, modernes Eigentum in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum historischen Stadtteil Stein zu erwerben. Die Highlights auf einen Blick Exklusives Neubauprojekt mit nur sechs Wohnungen Begehrte Wohnlage in Krems-Stein Unmittelbare Nähe zur Universität Krems Drei- bis Vierzimmerwohnungen Wohnflächen von rund 60 bis 96 m²Großzügige Terrassen und Balkone Hochwertige Massivbauweise mit Ziegel und Wärmedämmverbundsystem Energieeffiziente Erdwärmeheizung mittels Tiefenbohrung Beheizung und Kühlung über Fußbodenheizung Elegante Landhaus-Eichendielen in den Wohnräumen Großformatige Fliesen in den Bädern und WCs Elektrisch bedienbare Außenraffstores Neun-Personen-Aufzug der Firma Schindler Tiefgarage und zusätzliche Außenstellplätze Zukunftssichere Haustechnik und niedrige laufende Betriebskosten Nachhaltige und zukunftssichere Haustechnik Ein besonderes Augenmerk wird auf eine nachhaltige und energieeffiziente Energieversorgung gelegt. Die Wärme- und Kälteerzeugung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpenanlage, die als Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung ausgeführt wird. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die in den warmen Monaten auch zur Kühlung der Räume genutzt werden kann. Dadurch entsteht zu jeder Jahreszeit ein besonders angenehmes Raumklima. Die zentrale Warmwasserbereitung erfolgt über einen Warmwasserspeicher. Diese moderne technische Ausstattung gewährleistet hohen Wohnkomfort, eine effiziente Energienutzung und langfristig niedrige Betriebskosten. Hochwertige Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine geschmackvolle und langlebige Ausstattung. Sämtliche Wohnräume werden mit eleganten Landhaus-Eichendielen ausgestattet, die eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre schaffen. Die Badezimmer und WCs werden mit modernen, großformatigen Fliesen ausgeführt. Terrassen und Balkone erhalten pflegeleichte und langlebige WPC-Terrassendielen. Hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Elektrisch bedienbare Außenraffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung und Regulierung des Lichteinfalls. Technische Ausführung Außenwände und tragende Innenwände in Massivbauweise20 cm Ziegelmauerwerk20 cm Wärmedämmverbundsystem Nichttragende Innenwände in Trockenbauweise Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung Elektrisch bedienbare Außenraffstores Neun-Personen-Aufzug der Firma Schindler Zentraler Energieerzeuger für Heizung, Warmwasser und Kühlung Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Zentrale Warmwasserbereitung mittels Warmwasserspeicher Abluftventilatoren mit Nachlaufrelais in Bädern und WCs Landhaus-Eichendielen in sämtlichen Wohnräumen Großformatige Fliesen in sämtlichen Nassräumen WPC-Dielen auf Terrassen und Balkonen Parkmöglichkeiten Für die sechs Wohnungen stehen insgesamt neun Stellplätze zur Verfügung: Fünf Stellplätze in der Tiefgarage Vier Außenstellplätze Für das Penthouse (Top 6) ist bereits ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage reserviert. Gemeinsam mit diesem wird auch ein direkt angrenzender, zusätzlicher Abstellraum erworben, der praktischen Stauraum bietet. Der Tiefgaragenstellplatz samt zugehörigem Abstellraum ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und muss separat erworben werden. Wohnen mit Qualität und Perspektive Dieses Neubauprojekt richtet sich an Menschen, die eine hochwertige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen von Krems suchen. Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Gebäudetechnik, exklusiver Ausstattung und unmittelbarer Nähe zur Universität macht die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Die überschaubare Größe der Wohnanlage mit lediglich sechs Einheiten schafft eine private und persönliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet die ausgezeichnete Lage eine langfristig hohe Wohn-, Vermietungs- und Wertbeständigkeit. Sichern Sie sich eine der wenigen verfügbaren Wohnungen in diesem exklusiven Neubauprojekt in Krems-Stein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufpreis: EUR 669.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie) Franziska Benedetter[E-Mail-Adresse entfernt]Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 5 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Balkon #möbliert
Büro in schöner Lage mit Balkon Das ca. 158 m² große Büro bietet 5 Zimmer (31,64 m², 19,20 m², 18,72 m², 15,46 m² und 18,45 m²), einen Balkon, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Das Büro wird bis zur Vermietung komplett renoviert. Die Küche und das Badezimmer wird neu möbliert. Die monatliche Miete beträgt: € 1.500,00 Nettomiete € 200,00 Betriebskosten € 1.700,00 netto € 340, 20 % MwSt € 2.040, Gesamtmiete zzgl. Strom und Heizung Das Büro befindet sich in einem guten Zustand und liegt in einer schönen Lage der Steiner Altstadt! Vom Balkon bietet sich ein wunderschöner Blick auf die Donau. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sonja Pirker [Telefonnummer entfernt]• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 158m² / 5 Zimmer
€ 10,76 / m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #möbliert
Büro in schöner Lage mit Balkon Das ca. 158 m² große Büro bietet 5 Zimmer (31,64 m², 19,20 m², 18,72 m², 15,46 m² und 18,45 m²), einen Balkon, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Das Büro wird bis zur Vermietung komplett renoviert. Die Küche und das Badezimmer wird neu möbliert. Die monatliche Miete beträgt: € 1.500,00 Nettomiete € 200,00 Betriebskosten € 1.700,00 netto € 340, 20 % MwSt € 2.040, Gesamtmiete zzgl. Strom und Heizung Das Büro befindet sich in einem guten Zustand und liegt in einer schönen Lage der Steiner Altstadt! Vom Balkon bietet sich ein wunderschöner Blick auf die Donau. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sonja Pirker [Tel] * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: - - - Suchagent anlegen - - - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - - - Immobilie online bewerten - - - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026 ! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 83,28m² / 4 Zimmer
€ 3.218,06 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Diese Wohnung befindet sich in sehr guter Lage der Innenstadt von Krems/Donau, in der Wiener Straße 8. Der Grundriss wurde modernisiert, die gesamte Wohnung aufwändig saniert und sehr hochwertig ausgestattet. Altbautypisch verfügt sie über hohe Raumhöhen und ein angenehmes Klima. Der 8,5 m2 große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und blickt in den ruhigen Innenhof. Große Fenster auf zwei gegenüberliegenden Seiten ermöglichen das Querlüften. Parkplätze finden Sie entweder entlang der Straße, oder im Parkhaus direkt gegenüber (Dauerparkplätze derzeit € 80, monatlich). Die monatlichen Betriebskosten sind mit € 237,07 zzgl. 10 % USt besonders günstig. Auch die Instandhaltungsrücklage beschränkt sich auf das gesetzliche Mindestmaß von € 96,28 p.m. Es gibt keine offenen Darlehen der Eigentümergemeinschaft und die Rücklage des Gebäudes ist positiv mit € 22.147,19 per 7.5.2026. Mittelfristig wird aus diesen Mitteln die Fassade des Hauses erneuert. ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: * hochwertige Elektroausstattung (ausreichend Schalter u. Lichtauslässe, Starkstrom für Küche, indirekte Beleuchtung und Spots in Wohnküche, Spots im Bad) * neue Innentüren und Zargen (Drehtüren in weiß, Glas-Schiebetüren satiniert) * hochwertige Sanitärausstattung * Hansgrohe-Armaturen schwarz * Geberit-Drückerplatte schwarz * Hansgrohe Regendusche + Brause-Set schwarz * Hansgrohe Badewannen-Brauseset schwarz * moderner Doppelwaschtisch * beleuchteter Spiegel mit indirekter Beleuchtung und beschlagfrei * Handtuchheizkörper schwarz * WC von Villeroy & Boch * Badwanne weiß * niveaugleiche Dusche mit offener Glaswand * große Nische in der Dusche für Duschgel, etc. (3 große Fächer) * Waschmaschinenanschluss in versteckbarer Nische * Therme gewartet * neuer Estrich * neue Wandmalerei * neuer Eichendielen-Parkett * großformatige Wand- u. Bodenfliesen 120 x 60cm * Fenster geschliffen und neu lackiert * fixverglastes Innenfenster zwischen Büro und Diele * Balkongeländer neu lackiert LAGE: * im Gebäude: Pizzeria * direkt gegenüber: Fitness-Studio mit Sauna * direkt gegenüber: Parkgarage * direkt gegenüber: Allgemeinmediziner * 140 m: Beginn Fußgängerzone (Boutiquen, Restaurants, Kaffeehäuser, etc.) * 270 m: Hak-Krems * 600 m: Bahnhof Krems * 2 Autominuten: Krankenhaus Krems * 6 Autominuten: Donau-Universität Krems * 7 Autominuten: DPU-Privatuniversität Krems/Stein Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
MITTEN IM LEBEN. ZU HAUSE IN KREMS.
€ 189.000,-
3500 Krems an der Donau / 70m² / 3 Zimmer
€ 2.700,- / m²
Gepflegte Eigentumswohnung mit Lift in zentraler Lage! Zentral wohnen, kurze Wege genießen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen! Am Bahnhofplatz in Krems an der Donau erwartet Sie eine charmante, gepflegte Eigentumswohnung, die mit hellen Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung und ihrer ausgezeichneten Lage überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Personenlift und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die warmen Holzböden den Räumen einen gemütlichen Charakter verleihen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Die separate Küche mit gemütlichem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem modernen Waschtisch ausgestattet. Ein praktischer Vorraum rundet das Raumangebot ab. Besonders überzeugend ist die Lage: Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die historische Kremser Altstadt ist gut erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, bewohnbaren Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Eine Wohnung für alle, die das Stadtleben lieben, kurze Wege schätzen und ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3500 Krems
€ 678,33
3500 Krems an der Donau / 69,21m² / 2 Zimmer
€ 9,80 / m²
Eigentumswohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 73m² / 2 Zimmer
€ 3.561,64 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In Ihrem neuen Zuhause - nur wenige Gehminuten vom Zentrum (Steiner Tor, Fußgängerzone) und in unmittelbarer Nähe zum Campus (IMC, Unis) - genießen Sie vor allem die Ruhe und die Nähe zur Natur und den umliegenden Weinbergen. Die Wohnung besticht durch die großzügigen, hellen Räume und die hervorragende Ruhelage in einer Sackgasse. Hier wird echte Lebensqualität geboten! Optimal geeignet als Starterwohnung, für Pärchen oder als 2er WG. Sofort nach Kaufabwicklung beziehbar. Das Angebot umfasst folgende Räumlichkeiten und Nutzflächen: gemütliche Wohnküche (ca. 12m²) 2 Zimmer (ca. 16m² und 21m²), eines davon mit Balkon Bad mit Wanne und Fensterseparates WCAbstellraumgeräumiges Vorzimmer Kellerabteil Garage (+ zusätzlicher Parkplatz vor der Garage wird geduldet) Gemeinschaftsraum im Keller Küche, WC und sämtliche Böden wurden bereits erneuert und die Eingangstür wurde durch eine Sicherheitstür ersetzt. 2003/2004 wurden die Fenster getauscht und das Haus mit Vollwärmeschutz versehen. Außerdem wurde vor ca. 10 Jahren ein neues Gas-Brennwertgerät installiert. Entfernungen / Lage: Beste Infrastruktur befindet sich in ca. 1km Umkreis und ist fußläufig gut erreichbar. Zentrum/Fußgängerzone 750m, Donau/Naherholungsgebiet 800m, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastrobetriebe, Beislszene, .... IMC 350m, Donauuniversität 500m, Karl Landsteiner Privatuniversität 500m. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Traumwohnung präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 71,74m² / 3 Zimmer
€ 13,93 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert
In der Wiedengasse, unweit der Kremser Altstadt und des Donauufers gelegen, erwartet Sie eine vollständig sanierte Dreizimmerwohnung im Hochparterre. Ihre großzügige Raumaufteilung wird sowohl einer Wohngemeinschaft als auch einer einzelnen Person mit dem Anspruch auf mehr Platz gerecht. Auf knapp 72 Quadratmetern ziehen sich neu verlegter Parkettboden und sorgfältig gesetzte Fliesen durch die Räume und verleihen der Wohnung eine ruhige, hochwertige Anmutung, wie man sie von einem frisch sanierten Altbestand erwarten darf. Die neu eingerichtete Küche ist mit Induktionskochfeld, Backrohr, Dunstabzug sowie Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler ausgestattet – ideal für das gemeinsame Kochen mehrerer Mitbewohner: innen ebenso wie für den eigenständigen Alltag einer Einzelperson. Ein modern gestaltetes Duschbad und ein davon getrenntes WC sorgen dafür, dass sich der Morgen auch dann entspannt gestaltet, wenn mehrere Menschen gleichzeitig die Wohnung nutzen. Beheizt wird komfortabel über Fernwärme, sodass Sie sich um die Wärmeversorgung keine weiteren Gedanken machen müssen. Lage Die Wiedengasse liegt zentral zwischen der historischen Kremser Altstadt und dem ebenfalls zu Krems zählenden Stadtteil Stein, der mit seiner Donaupromenade und den denkmalgeschützten Häuserzeilen zum UNESCO-Welterbe Wachau gehört. Wer hier wohnt, erreicht sowohl die Vorlesungssäle und Einrichtungen der IMC Fachhochschule als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Donau in wenigen Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen zudem eine rasche Anbindung an Wien und St.Pölten. Ausstattung Hochparterre, Nutzfläche 71,74 m²3 Zimmer, großzügige Raumaufteilung Neue Küche mit Induktion, Backrohr und Dunstabzug Kühlschrank-Gefrier-Kombi Geschirrspüler Duschbad Separates WCFernwärme Neuer Parkettboden, neue Fliesen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
