Suchergebnisse für "häuser in gross engersdorf"

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Perfektes Basecamp an der Hauser Kaibling Talstation! Modernes Maisonette-Penthouse mit ca. 140? m² Wohnfläche in traumhafter Bergkulisse. Große Sonnenterrasse inklusive ? und direkter Pistenzugang direkt vor der Tür! Fünf großzügige Schlafzimmer, stilvolle Bäder und ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss sorgen für luxuriösen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Nur 5 Minuten nach Schladming ? Natur, Sport und Freizeit jederzeit griffbereit. Ideal als exklusives Urlaubsdomizil oder zur touristischen Vermietung ? der Alpentraum für Wintersportler, Naturliebhaber und clevere Investoren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Dieses charmante, im Jahr 1976 erbaute und fortlaufend sanierte Wohnhaus vereint alpine Lebensqualität mit absoluter Premium-Lage. Direkt neben der Haupt-Seilbahn des Hauser Kaibling gelegen, leben Sie hier nach dem unschlagbaren Motto ? Ski-in / Ski-out?: Im Winter schnallen Sie Ihre Skier einfach direkt vor der eigenen Haustüre an und starten unverzüglich in den Skitag. Das Haus bietet maximale Flexibilität für Ihre Lebensplanung. Bis vor wenigen Jahren wurde das Objekt als großzügiges Zweifamilienhaus genutzt. Die Liegenschaft besteht aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Generationenhaus oder zur teilweisen Vermietung ? hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Nach einem aktiven Tag in den Bergen lädt der gepflegte Kellerbereich zum Entspannen ein: Eine kombinierte Sauna- und Infrarotkabine für zwei Personen inklusive eigener Duschmöglichkeit sorgt für perfekte Regeneration. Der Außenbereich überzeugt mit einer Garage, zwei zusätzlichen Pkw-Stellplätzen und einem charmanten Garten. Dieser bietet ausreichend Platz für sonnige Stunden im Freien, bleibt dabei jedoch in einer absolut pflegeleichten Größe. Das Objekt im Überblick Objekttyp: Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus (flexibel gestaltbar) Baujahr: 1976 (laufend liebevoll saniert und modernisiert) Heizung: Nachhaltige Pellet-Zentralheizung Parken: 1 Garage + 2 Außenstellplätze Wellness: Eigene Sauna/Infrarotkabine mit Dusche im Keller Highlights: Absolute Top-Lage direkt neben der Haupt-Seilbahn Unverbauter Blick auf den Hauser Kaibling Apre`Skibar Almarena in Gehweite Die Highlights auf einen Blick Absolute Premium-Lage: Direkt an der Talstation und der Skipiste. Flexibles Raumkonzept: Einfache Trennung in zwei Wohneinheiten möglich. Komfort & Wellness: Eigener Saunabereich und moderne Pelletheizung. Perfekte Infrastruktur: Skischule, Kids Park und Bergbahn in Sichtweite. Lage & Infrastr... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal (ehemals Supermarkt) in zentraler Lage von Groß-Schweinbarth, etwa 10 km von der Bezirksstadt Gänserndorf entfernt. Das Lokal, welches ebenerdig angelegt ist, verfügt über ca. 126 m² Lagerfläche, WC und Teeküche, sowie ca. 185 m² Verkaufsfläche. Die Fenster im Verkaufsraum verfügen über Außenrolladen und die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Die Lage ist wie bereits erwähnt sehr zentral, um ein Unternehmen optimal zu präsentieren. Es besteht die Möglichkeit das Lager bzw. den Verkaufsraum einzeln anzumieten und auch Adaptionen sind nach Absprache möglich. Die Betriebskosten, sowie die Verbrauchsabgaben kommen zur ausgewiesenen Miete noch hinzu. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, deshalb muss ein Einkommensnachweis vorgelegt werden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://www.immo-kubicek.at/kostenlose-vormerkung/] - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at [https://www.immo-kubicek.at]| [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Zum Verkauf steht ein interessantes Wohnhaus in ruhiger Lage im Waldviertel (Groß Siegharts)! Zum Verkauf steht ein interessantes Wohnhaus in ruhiger Lage im Waldviertel (Groß Siegharts), das durch seine großzügige Grundstücksfläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus wurde im Jahr 1934 erbaut und bietet Wohnen auf bis zu drei Etagen. Über die Veranda gelangt man zum Stiegenaufgang, von dem aus jede Etage separat zugänglich ist - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder großzügiges Wohnen mit viel Platz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Flexibel nutzbares Geschäftshaus / Mehrgenerationenhaus mit ca. 245 m² Wohnfläche und ca. 330 m² Nutzfläche auf einem 279 m² großen Grundstück mit ca. 150 m² privatem Garten. Das Haus erstreckt sich über 3 Obergeschosse plus Keller und Garage. Jede Etage kann semi-autonom genutzt werden - ideal als Mehrgenerationenhaus, Bürogebäude oder für gemischte Nutzung (Wohnen & Arbeiten). Erdgeschoss: Geschäfts-/Büro-/Wohnfläche. 1. Obergeschoss: Separate Wohn-/Büroeinheit. 2. Obergeschoss: Weitere eigenständige Einheit. 8 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs. Baujahr 1967, Ölheizung, Einbauküche, Klimaanlage, Vollkeller, Garage und Privatgarten. Sofort beziehbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine helle, stilvolle 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Zentrum von Groß Enzersdorf. Die Wohnung im 2. Liftstock erstreckt sich über ca. 66 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernes Wohnambiente. Beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, das in das Wohnzimmer mit offener Küche übergeht ideal für kommunikatives Wohnen. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in die Galerie, die das Schlafzimmer mit offener Garderobe beherbergt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den ausgewiesenen Betriebskosten sind bereits Heiz- und Warmwasserkosten inkludiert, was für zusätzliche Planungssicherheit sorgt. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage sowie ein praktisches Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort bieten. Diese Maisonettewohnung verbindet urbanes Wohnen im Stadtzentrum mit der Gemütlichkeit eines zweigeschossigen Apartments perfekt für Singles oder Paare, die zentral und stilvoll wohnen möchten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3812 Groß-Siegharts, Niederösterreich! Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 104,38 m² und insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz zum Leben und Entspannen suchen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. Genießen Sie die offene Gestaltung des Wohnbereichs, der sich harmonisch in die Küche und den Essbereich einfügt - der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der einladende Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Die Terrasse ist ideal für entspannte Sommerabende im Freien, während die Kinder im Garten spielen können. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und die Natur in vollen Zügen auskosten. Die Doppelhaushälfte verfügt zudem über zwei WCs, was den Alltag für Familien oder Gäste besonders angenehm gestaltet. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage in Groß-Siegharts überzeugt nicht nur durch die ruhige, idyllische Umgebung, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bus bringt Sie schnell und bequem zu den umliegenden Städten und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer frisch und gut versorgt sind. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese bezaubernde Doppelhaushälfte! Bei einer monatlichen Miete von 1.309,14 € erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl modern als auch praktisch ist - der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie, wie es ist, in einem Haus zu wohnen, das Ihnen alles bietet, was Sie für eine hohe Lebensqualität benötigen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Immobilie persönlich vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügige Immobilien für ruhiges Wohnen und Gewerbe - Große Lagerhalle + Garten Mindestgebot: 560.000 ? Sofortkaufpreis: 599.000 ? Es vereint Wohnen, Arbeiten und Freiraum in einer seltenen Form und bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Das langgezogene Bauernhaus überzeugt durch großzügige Wohnflächen sowie weitläufige Neben- und Hallenbereiche, die sich ideal für Fahrzeuge, Werkstätten, Lager, Hobbys oder auch Tierhaltung eignen. Wohnen mit zwei Einheiten Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung von zwei getrennten Wohneinheiten: Erdgeschoss: ca. 116 m² Wohnfläche (zzgl. Nebenflächen wie Lager, Sauna, Heizraum) ? gesamt inkl. Nutzflächen ca. 165 m² laut Plan Obergeschoss: ca. 137 m² Wohnfläche (zzgl. Büro laut Plan) ? gesamt inkl. Lagerflächen ca. 172 m² laut Plan Dachboden: ca. 17,7 m² laut Plan Die Immobilie in Franzensdorf, 2301 Groß? Enzersdorf besticht durch eine ruhige, naturnahe Lage mit direkter Anbindung an Wien. Das idyllische Dorf bietet ländlichen Charme und eine enge Dorfgemeinschaft. Lage & Verkehr: Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 70 Meter vom Haus entfernt. Von Franzensdorf bestehen gute öffentliche Verbindungen Richtung Wien, unter anderem über die Haltestelle ? Franzensdorf Ortsmitte?, die von den Buslinien 552 bedient wird. Die Anbindung an Wien-Essling und weiter in die Wiener Innenstadt ist gut erreichbar. Öffentliche Anbindung über Bus 26A zum U? Bahnnetz (U1 & U2). Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken in der Nähe. Ärzte und medizinische Versorgung vor Ort. Bildung & Freizeit: Kindergärten und Schulen (Volkschulen, Mittelschule, Gymnasium, Musikschule). Freizeit und Naherholung z.? B. im Lobau? Augebiet (Donau? Auen Nationalpark). Historischer Ortskern, kulturelle Angebote und lokale Veranstaltungen. Fazit: Ruhige, naturnahe Lage mit hervorragender Anbindung ? ideal für Familien, Pendler, Selbstständige und alle, die Natur und Infrastruktur kombinieren möchten. Wohneinheit 1 Diese gemütliche Wohneinheit besticht durch ihren klassischen Landhauscharakter und eine warme, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich mit Kachelofen bildet das Herzstück und sorgt für besonderen Wohnkomfort. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer sowie ein langgezogenes Schlafzimmer, das bei Bedarf problemlos in zwei Räume teilbar ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung sowie eine elektrische Bodenheizung. Wohneinheit 2 Die zweite Wohneinheit bietet großzügige und flexible Raumgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, WC, Küche sowie ein Schlafzimmer, das bei Bedarf mit dem Wohnbereich verbunden werden kann. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zu einem angrenzenden Büro (laut Plan als Lager gewidmet). Von dort besteht Zugang zum Balkon sowie zum hinteren Hallenbereich ? ideal für kurze Wege zwischen Wohnen und Arbeiten. Ideal für Oldtimer, Gewerbe & Familienleben Dieses Anwesen eröffnet vielfältige Möglichkeiten und spricht unterschiedliche Lebenskonzepte an: Oldtimer-Sammler & Fahrzeugliebhaber dank großzügiger Hallen-, Lager- und Abstellflächen Ruhesuchende, die Natur, Raum und Privatsphäre schätzen Gewerbliche Nutzung im kleinen Rahmen wie Werkstatt, Atelier, Büro oder Lager Familien mit Kindern, die viel Platz, Freiheit und ein naturnahes Umfeld suchen Die große Halle mit Nebenräumen bietet zusätzlich Raum für Werkstatt, Hobby, Lager oder kreative Nutzung. Grundstück & Freizeit Das ca. 613 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Swimmingpool, Terrasse und Balkon und verbindet Erholung mit hoher Lebensqualität. Highlights Vielseitig nutzbare Halle mit Bühne und Nebenräumen Zwei separate Zufahrten Garage & mehrere Stellplätze Teilunterkellert Klimaanlage vorhanden Sofort verfügbar Ideal für Mehrgenerationenwohnen Perfekte Kombination aus Wohnen und Gewerbe Fazit Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Ruhe, Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer seltenen Kombination. Ob als Familienhaus, Rückzugsort im Grünen, Oldtimer-Standort oder Verbindung aus Wohnen und Arbeiten ? hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Und das ist noch nicht alles: Zu diesem charmanten Bauernhof gehören auf der rechten Seite zusätzlich eine überdachte Terrasse sowie zwei praktische Abstellmöglichkeiten, die als Alternative zum Keller genutzt werden können ? wobei im Haus selbst auch ein kleiner Teilkeller vorhanden ist. Weiters stehen Ihnen zwei separate Bereiche zur Verfügung, die sich ideal für ein Tonstudio, eine gewerbliche Nutzung oder andere kreative Zwecke eignen. Die großzügige Halle bietet zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Hier können mehrere Fahrzeuge sicher abgestellt werden oder die Fläche wird flexibel für andere gewerbliche oder private Zwecke genutzt. In der Halle befinden sich außerdem vier Personal- bzw. Vorzimmerbereiche sowie zwei separate Toiletten, was die Nutzung auch im gewerblichen Kontext besonders attraktiv macht. Mehr Infos zu dem Haus: https://studiohelp.com/de_at/#foogallery-2260/i: 2445 Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügige Immobilien für ruhiges Wohnen und Gewerbe - Große Lagerhalle + Garten Mindestgebot: 560.000 ? Sofortkaufpreis: 599.000 ? Es vereint Wohnen, Arbeiten und Freiraum in einer seltenen Form und bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Das langgezogene Bauernhaus überzeugt durch großzügige Wohnflächen sowie weitläufige Neben- und Hallenbereiche, die sich ideal für Fahrzeuge, Werkstätten, Lager, Hobbys oder auch Tierhaltung eignen. Wohnen mit zwei Einheiten Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung von zwei getrennten Wohneinheiten: Erdgeschoss: ca. 116 m² Wohnfläche (zzgl. Nebenflächen wie Lager, Sauna, Heizraum) ? gesamt inkl. Nutzflächen ca. 165 m² laut Plan Obergeschoss: ca. 137 m² Wohnfläche (zzgl. Büro laut Plan) ? gesamt inkl. Lagerflächen ca. 172 m² laut Plan Dachboden: ca. 17,7 m² laut Plan Die Immobilie in Franzensdorf, 2301 Groß? Enzersdorf besticht durch eine ruhige, naturnahe Lage mit direkter Anbindung an Wien. Das idyllische Dorf bietet ländlichen Charme und eine enge Dorfgemeinschaft. Lage & Verkehr: Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 70 Meter vom Haus entfernt. Von Franzensdorf bestehen gute öffentliche Verbindungen Richtung Wien, unter anderem über die Haltestelle ? Franzensdorf Ortsmitte?, die von den Buslinien 552 bedient wird. Die Anbindung an Wien-Essling und weiter in die Wiener Innenstadt ist gut erreichbar. Öffentliche Anbindung über Bus 26A zum U? Bahnnetz (U1 & U2). Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken in der Nähe. Ärzte und medizinische Versorgung vor Ort. Bildung & Freizeit: Kindergärten und Schulen (Volkschulen, Mittelschule, Gymnasium, Musikschule). Freizeit und Naherholung z.? B. im Lobau? Augebiet (Donau? Auen Nationalpark). Historischer Ortskern, kulturelle Angebote und lokale Veranstaltungen. Fazit: Ruhige, naturnahe Lage mit hervorragender Anbindung ? ideal für Familien, Pendler, Selbstständige und alle, die Natur und Infrastruktur kombinieren möchten. Wohneinheit 1 Diese gemütliche Wohneinheit besticht durch ihren klassischen Landhauscharakter und eine warme, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich mit Kachelofen bildet das Herzstück und sorgt für besonderen Wohnkomfort. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer sowie ein langgezogenes Schlafzimmer, das bei Bedarf problemlos in zwei Räume teilbar ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung sowie eine elektrische Bodenheizung. Wohneinheit 2 Die zweite Wohneinheit bietet großzügige und flexible Raumgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, WC, Küche sowie ein Schlafzimmer, das bei Bedarf mit dem Wohnbereich verbunden werden kann. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zu einem angrenzenden Büro (laut Plan als Lager gewidmet). Von dort besteht Zugang zum Balkon sowie zum hinteren Hallenbereich ? ideal für kurze Wege zwischen Wohnen und Arbeiten. Ideal für Oldtimer, Gewerbe & Familienleben Dieses Anwesen eröffnet vielfältige Möglichkeiten und spricht unterschiedliche Lebenskonzepte an: Oldtimer-Sammler & Fahrzeugliebhaber dank großzügiger Hallen-, Lager- und Abstellflächen Ruhesuchende, die Natur, Raum und Privatsphäre schätzen Gewerbliche Nutzung im kleinen Rahmen wie Werkstatt, Atelier, Büro oder Lager Familien mit Kindern, die viel Platz, Freiheit und ein naturnahes Umfeld suchen Die große Halle mit Nebenräumen bietet zusätzlich Raum für Werkstatt, Hobby, Lager oder kreative Nutzung. Grundstück & Freizeit Das ca. 613 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Swimmingpool, Terrasse und Balkon und verbindet Erholung mit hoher Lebensqualität. Highlights Vielseitig nutzbare Halle mit Bühne und Nebenräumen Zwei separate Zufahrten Garage & mehrere Stellplätze Teilunterkellert Klimaanlage vorhanden Sofort verfügbar Ideal für Mehrgenerationenwohnen Perfekte Kombination aus Wohnen und Gewerbe Fazit Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Ruhe, Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer seltenen Kombination. Ob als Familienhaus, Rückzugsort im Grünen, Oldtimer-Standort oder Verbindung aus Wohnen und Arbeiten ? hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Und das ist noch nicht alles: Zu diesem charmanten Bauernhof gehören auf der rechten Seite zusätzlich eine überdachte Terrasse sowie zwei praktische Abstellmöglichkeiten, die als Alternative zum Keller genutzt werden können ? wobei im Haus selbst auch ein kleiner Teilkeller vorhanden ist. Weiters stehen Ihnen zwei separate Bereiche zur Verfügung, die sich ideal für ein Tonstudio, eine gewerbliche Nutzung oder andere kreative Zwecke eignen. Die großzügige Halle bietet zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Hier können mehrere Fahrzeuge sicher abgestellt werden oder die Fläche wird flexibel für andere gewerbliche oder private Zwecke genutzt. In der Halle befinden sich außerdem vier Personal- bzw. Vorzimmerbereiche sowie zwei separate Toiletten, was die Nutzung auch im gewerblichen Kontext besonders attraktiv macht. Mehr Infos zu dem Haus: https://studiohelp.com/de_at/#foogallery-2260/i: 2445 Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER: * perfekte Kombination aus Komfort und Stil ! * Wohnfläche von rund 136m², bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, WC, Abstellraum, Technikraum, Wohnküche im Obergeschoß bestehend aus: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, 3 Zimmer (zwischen 14m² - 20m²) * rund 594 m² Grundstück * Nebengebäude mit rund 21 m² * Beheizung Warmwasseraufbereitung mittels Luft/Wasserwärmepumpe per Fußbodenheizung * manuelle Außenjalousien * Küchenausstattung inkl. Gerätschaften * Bad, WC ist ausgestattet Verfügbar: nach Rücksprache Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtwert, welcher sich vorbehaltlich der Annahme durch die Verkäufer nach oben hin verändern kann. Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Einfamilienhaus wurde 2017 begonnen zu bauen und 2018 fertiggestellt. Im Erdgeschoß steht Ihnen linkerhand der Stiegenaufgang ins Obergeschoß zur Verfügung, weiters in den Abstellraum sowie in die Wohnküche, von welcher Sie weiters in den Garten gelangen. Rechterhand steht Ihnen das WC zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie in den Technikraum. Im Obergeschoß angekommen, stehen Ihnen rechter und linker Hand insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung. Weiters gelangen Sie in ein Bad mit Dusche und WC. Abgerundet wird dieses tolle Haus mit einem rund 21m² großen Nebengebäude sowie einen Doppelcarport. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft/Wasserwärmepumpe, welches per Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Verkehrsanbindung: * L9 (Landesstraße 9) führt direkt durch Neu-Oberhausen und verbindet den Ort mit: * Groß-Enzersdorf (ca. 5 Minuten) * Wien (22. Bezirk - Donaustadt) via B3 / Donau Straße oder S2 (ca. 20-30 Minuten, je nach Verkehr) * S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) ist über die Auffahrt Raasdorf/Süßenbrunn (ca. 15 Minuten) erreichbar. * Gute Verbindung zur A23 (Südosttangente) und A4 (Ostautobahn) in Richtung Flughafen und Bratislava. * Buslinien der VOR (Verkehrsverbund Ost-Region): * Linie 391: Verbindung Groß-Enzersdorf - Wien (U2 Aspernstraße) * Linie 392: Richtung Raasdorf / Wien Donauspital * Weitere Regionalbuslinien in Groß-Enzersdorf mit Umstiegsmöglichkeiten * Anbindung an die U-Bahn: * U-Bahnlinie U2 in Wien Aspernstraße oder Seestadt (ca. 15-20 Minuten mit dem Bus) * Von dort aus direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum (z. B. Schottentor in ca. 25-30 Minuten) * Bahnhof Raasdorf (ca. 10 Minuten mit dem Auto): * S-Bahn-Verbindung S80 nach Wien Hauptbahnhof und Richtung Wiener Neustadt / Hütteldorf * Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25-30 Minuten mit dem Auto über A4 Infrastruktur: * Nahversorgung in Groß-Enzersdorf (ca. 5-10 Minuten): * Supermärkte: Billa, Lidl, Hofer, Spar * Apotheken, Drogerien (BIPA, DM) * Wochenmarkt mit regionalen Produkten * Größeres Einkaufszentrum: * G3 Shopping Resort Gerasdorf: ca. 25 Minuten * Donau Zentrum Wien: ca. 25 Minuten * Ärzte im Ort und in Groß-Enzersdorf: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte * Krankenhäuser in der Nähe: * Krankenhaus SMZ Ost / Donauspital (Wien 22) * Landesklinikum Hainburg (ca. 30 Minuten) * Kindergarten & Volksschule in Groß-Enzersdorf * Mittelschule und Musikschule in der Umgebung * Höhere Schulen (AHS, BHS) im 22. Wiener Gemeindebezirk (z. B. Polgarstraße, De la Salle) * Nationalpark Donau-Auen: unmittelbare Nähe, ideal für Erholung, Wandern und Radfahren * Lobau & Alte Donau: Freizeitgebiete mit Naturbädern * Marchfeld-Schlösserstraße mit Schloss Orth, Schloss Eckartsau, Schloss Hof SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage von Groß-Enzersdorf direkt an der Stadtgrenze zu Wien und nur wenige Schritte von der idyllischen Lobau entfernt. Das Massivziegelhaus (Baujahr 1926) bietet ca. 86 m² Wohnfläche, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen großzügigen, liebevoll gestalteten Garten. Das Haus wurde 2007 generalsaniert und 2022 umfassend renoviert es befindet sich daher in hervorragendem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ein besonderes Highlight: Die Liegenschaft besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, jeweils mit eigener Küche und eigenen Sanitärräumen. Somit ist sowohl eine Nutzung als Ganzes, als Mehrgenerationenhaus, oder auch als Vermietung einzelner Einheiten möglich. Die Terrasse im Obergeschoss bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne, während der Garten mit Rasenroboter, Geräteschuppen sowie sämtlichen Geräten für die Gartenpflege ausgestattet ist alles im Kaufpreis inkludiert. Heiz- & Kühlsystem: Fußbodenheizung über Grundwasser-Wärmepumpe (Waterkotte) mit sehr hohem Wirkungsgrad (1 k W Strom ca. 6 k W Heizleistung). Im Sommer sorgt ein Free-Cooling-System über den Fußbodenkreislauf für angenehme Raumtemperierung nahezu ohne Energieeinsatz. Eine wasserrechtliche Genehmigung ist vorhanden. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum/Windfang, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, WC Obergeschoss: Küche, Wohnraum, Bad/WC, Abstellraum, Terrasse mit schöner Aussicht Dachboden: zusätzliche großzügige Lagermöglichkeit Keller (teilweise): Abstell- und Technikräume Ausstattung & Highlights Voll möbliert sofort bezugsfertig 2 Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche & Badezimmer Wärmepumpe (Grundwasser, Fabr. Waterkotte) für Heizung & Warmwasser Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung (U-Wert 1,1), elektrische Außenjalousien Wärmeschutzfassade & hochwertige Dämmung (Fassade, Dachboden, Nachbartrennwand) Zwei moderne Badezimmer & zusätzliches WC Rasenroboter, Geräteschuppen & komplette Gartenausstattung inklusive Generalsanierung 2007 (inkl. umfassender Haustechnik- und Elektroinstallationen) Renovierung 2022 (u.a. neue Tapeten, Sanierung Rauchfang & Kanalputzschacht, Elektrobefund) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese kompakte Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein modernes Wohngefühl auf effizient genutzten 39 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den Qualitätsanspruch. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Die Lage nahe der Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.... [Mehr]