Suchergebnisse für "häuser in enns zu kaufen"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Wohnen in der ältesten Stadt Österreichs – Ihr neues Zuhause in Enns! Willkommen in einer modernen Wohnanlage in Eichbergwald-Nähe. Hier finden Sie komfortable Wohnungen mit hoher Lebensqualität. Im ersten Bauabschnitt entstehen 55 Mietwohnungen mit Kaufoption – perfekt für alle, die Stadtleben und Natur verbinden möchten. In weiteren Bauabschnitten wird ein Gesamtprojekt mit insgesamt 200 Wohnungen in 14 Häusern realisiert. Moderne, nachhaltige Wohnungen: Verschiedene Wohnungsgrößen: von 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, passend für jeden Bedarf. Energieeffizient: Als Niedrigstergiegebäude sind die Wohnungen umweltfreundlich und sparen Energie. Tiefgarage, Freiparkplätze und ein moderner Aufzug sorgen für Komfort. Ausstattung: Das Zuhause ist modern und gemütlich gestaltet. Tolle Lage – Natur und Stadt in der Nähe: Zentrale Lage: Das Stadtzentrum von Enns ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Naherholungsgebiet Eichbergwald: Für Spaziergänge und Naturerlebnisse in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der Bau beginnt im Winter 2025. Bald können Sie Teil dieses tollen Projekts werden. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Enns – wir freuen uns, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf

Wohnen in der ältesten Stadt Österreichs – Ihr neues Zuhause in Enns! Willkommen in einer modernen Wohnanlage in Eichbergwald-Nähe. Hier finden Sie komfortable Wohnungen mit hoher Lebensqualität. Im ersten Bauabschnitt entstehen 55 Mietwohnungen mit Kaufoption – perfekt für alle, die Stadtleben und Natur verbinden möchten. In weiteren Bauabschnitten wird ein Gesamtprojekt mit insgesamt 200 Wohnungen in 14 Häusern realisiert. Moderne, nachhaltige Wohnungen: Verschiedene Wohnungsgrößen: von 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, passend für jeden Bedarf. Energieeffizient: Als Niedrigstergiegebäude sind die Wohnungen umweltfreundlich und sparen Energie. Tiefgarage, Freiparkplätze und ein moderner Aufzug sorgen für Komfort. Ausstattung: Das Zuhause ist modern und gemütlich gestaltet. Tolle Lage – Natur und Stadt in der Nähe: Zentrale Lage: Das Stadtzentrum von Enns ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Naherholungsgebiet Eichbergwald: Für Spaziergänge und Naturerlebnisse in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der Bau beginnt im Winter 2025. Bald können Sie Teil dieses tollen Projekts werden. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Enns – wir freuen uns, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen auf einer Ebene - 4 Zimmer Bungalow mit durchdachter Ausstattung in schöner Siedlungslage in Enns - 360° Rundgang verfügbar! Am Ende einer Sackgasse - ca. 1,5 km Luftlinie vom Ennser Stadtturm entfernt - ist ab sofort dieser perfekt aufgeteilte Bungalow zu verkaufen und fertig beziehbar. Die Nähe zum Stadtzentrum von Enns sorgt für perfekte Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Mit einer intelligenten Raumplanung in Verbindung mit hochwertigen Materialien und einer hervorragenden Ausstattung bietet die Liegenschaft den perfekten Raum für Bewohner mit besonderen Ansprüchen. Die ebenerdige Verbindung aller Räume gewährleistet Barrierefreiheit und damit die Nutzung für Pärchen mit Platzbedarf, sowie Familien, aber auch zum sorgenfreien Genuss im Ruhestand. Der Bungalow wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet (auch die Innenwände!) und ist mit 3-fach verglasten, bodentiefen Kunststofffenstern und Vollwärmeschutz besonders energieeffizient. Im Winter sorgt die Fußbodenheizung (Vaillant Luftwärmepumpe) für Behaglichkeit, an heißen Tagen kühlt eine Klimaanlage auf Wohlfühltemperatur. Die Raumhöhe von 2,75 m und 2,20 m hohe Innenraumtüren erzeugen ein offenes Wohngefühl. Großformatige Fliesen, rustikale Landhausdielen, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder, Keramikplatten auf der Terrasse, Mülltonnenboxen aus Sichtbeton, stilvolle indirekte Beleuchtung im Bad und ausreichend Steckdosen im Innen- und Außenbereich zeigen, mit wie viel Liebe zum Detail hier agiert wurde! Raumaufteilung und Ausstattungshighlights: - Große Zufahrt und zusätzlicher PKW-Abstellplatz, in Verbindung mit der Garage 4 Stellplätze am Haus - Garage mit Fußbodenheizung, elektrischem Tor und Epoxidharzboden - E-Lademöglichkeit vorbereitet - Technikraum mit Waschbecken, Vorbereitung für PV-Anlage - Großzügiger Eingangsbereich (Videosprechanlage) - Flur mit Spots (Bewegungsmelder) - Abstellraum - 3 Schlafzimmer mit Zugang zum Nordostseitigen Eigengarten - Designerbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Walk-In Dusche und separate Nische für Waschmaschine und Trockner - Wohnen-Essen-Kochen: Licht durchflutetes Herzstück des Hauses, klimatisiert und mit großer Hebeschiebetür in den Südwestseitigen Garten mit Terrasse - Eigengarten mit Sichtschutz und Zaun (Pool Installation vorbereitet) - WC mit Handwaschbecken und Unterputzradio - u.v.m... Stimmiges Konzept - kompromisslose Qualität - wertbeständige Lage - sofort beziehbar Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Angrenzend zum Nationalpark Geäuse, im Naturpark Eisenwurzen, liegt die kleine Obersteirische Ortschaft Weißenbach an der Enns inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2001 als zweigeschossiges Haus mit Keller erbaut. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Garderobe, großzügige Küche mit Essbereich, ein offenes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette zur Verfügung. Über das Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten, welcher genauso wie die restlichen Wohnräume, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wurden. Das Obergeschoss wurde in vier Zimmer, Badezimmer und Toilette aufgeteilt. Im Kellergeschoss wurde ein Holzvergaser (zusätzlich zwei Pufferspeicher, welche über die Solaranlage gespeist werden), für die Beheizung eingebaut, der Wellnessbereich mit Sauna und Nasszelle eingerichtet. Zugehörig sind noch eine Garage und ein Carport. Der zentrale, modern gestaltete Kachelofen mit Sitzbank bildet den Mittelpunkt im Erdgeschoss und versorgt in der Übergangszeit und an kalten Winterabenden die Wohnräume mit angenehmer Wärme. Im Jahr 2014 wurde der Wintergartenverbau durchgeführt und somit nochmals zusätzlicher, hochwertiger Wohnraum geschaffen. Das ganze Haus wurde mit Liebe zum Detail ausgestattet und auf hochwertige, nachhaltige Materialen wurde geachtet. Im Außenbereich stehen Ihnen eine südseitige und eine westseitig überdachte Terrasse für gemütliche Stunden, lustige Grillabende, Familienfeiern oder wohlverdiente Auszeit zur Verfügung. Liebevoll gepflanzte und mit Sorgfalt ausgewählte Blumen und Sträucher runden das imposante Erscheinungsbild der Außenanlage perfekt ab. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße, welche vom Winterdienst der Gemeinde geräumt wird. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen mit insgesamt 1.992 m² Grundfläche. Somit ergibt sich eine eingefriedete, charmante, große Gartenfläche. Es kann jedoch die vordere Parzelle separat verkauft werden, da diese bereits als Bauland gewidmet ist. Derzeit wird die Liegenschaft von den Eigentümer nicht bewohnt, jedoch über den Tourismusverband Nationalpark Gesäuse touristisch vermietet. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127190? access Key=68e8Infrastrukt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Stadthaus mit Möglichkeiten in bester Lage LAGE: Erstklassige Wohnlage am Stadtplatzrand mit weiter Aussicht bis zum Ötscher. Die Liegenschaft befindet sich in Gehweite zum Stadtplatz (ca. 80m), alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. Entfernungen: Perg 15 km Linz 25 km Steyr22 km Amstetten37 km Hauptdaten: Objekt: Großzügiges Stadthaus in Enns mit Aussicht bis zum Ötscher und eigenem Hauseingang für Büro oder Praxis Ort: Enns (Bez. Linz Land) Grundfläche: 330 m² Wohnfläche: ca. 246 m² (EG 82 m²; OG 164 m²) Nebenraum: ca. 14 m² Lagerraum neben der Küche im EG Arbeitsbereich mit eigenem Hauseingang: Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit auf ca. 68 m² in 3 Räumen, für Selbstständige oder Freiberufler eine Praxis, Ordination oder Büro einzurichten mit einem eigenen Hauseingang Richtung Stadtplatz Dachausbau: nicht ausgeschlossen Keller: ca. 40 m² (Lagerraum und Heizraum) Einstellbereich: ca. 30 m² Parkplätze: 2 PKW im Einstellbereich (hintereinander) und vorm Haus nach Verfügbarkeit Garten: kleine Grünfläche mit Zugang vom Wohn-Essbereich und Küche Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. Elektrogeräte; 3 Badezimmerausstattungen; keine weiteren Möbel und kein Inventar Übergabetermin: Ende Februar 2025 Heizwärmebedarf: 116 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 1,38 Beschreibung: Diese einzigartige Stadtliegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtplatz entfernt, und eine beeindruckende Aussicht bis zum Ötscher. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Raumangebot, das im Erdgeschoss einen separaten Arbeitsbereich mit eigenem Eingang bietet – ideal für Freiberufler oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden möchten. Ein Zuhause voller Möglichkeiten für all jene, die am Rande des Ennser Zentrums ein neues Kapitel starten möchten. Aufschließung: Asphaltierte Zufahrt; Ortswasseranschluss; Kanalanschluss; Stromanschluss; Telefonanaschluss; Erdgasanschluss; SAT-TV; Kabel-TV (LIWEST) Widmung: Baulandkerngebiet Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Doppelhaushälfte in einer beliebten Wohnsiedlung im Stadtteil Enns. Durch die schöne Lage sowie der effizienten Raumaufteilung ist die Liegenschaft für Eigennutzer sowie größere Familien besonders interessant. Auf einem sonnig ausgerichteten Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 140 m² lässt es sich perfekt wohnen, ein sonniger Gartenbereich inkl. Terrasse, eine eigene Garage sowie viele weitere Assets machen diese Liegenschaft zu einem echten Paradies. Die in Massivbauweise errichtete Liegenschaft unterteilt sich in ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, einen Kellerbereich sowie einen Terrassen und Gartenbereich. Eine seitlich situierte Garage rundet das Angebot ab. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich der Vorraum inkl. WC , das bereits sanierte Badezimmer, die voll ausgestattete Küche inkl. Essbereich, das großzügige Wohnzimmer und der Aufgang ins Obergeschoss. Große Fensterfronten inkl. elektrischen Rollläden im Wohnbereich sorgen dafür, dass der Innenbereich warm und hell wirkt, ein Kachelofen runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Vorraumbereich der optional als eigenständiges Zimmer genutzt werden kann. Vom Erdgeschoss sowie dem Gartenbereich gelangen Sie in den Keller des Hauses welcher genügend Platz bietet. Der Kellerbereich besteht neben einem Technikraum und einem Wirtschaftsraum aus einem Saunabereich inkl. Dusche sowie einem Wirtschaftsraum mit Badewanne und Waschbecken. Der traumhafte Gartenbereich inkl. überdachter Laube und Gartenhütte wurde von den Eigentümern liebevoll gestaltet und ist nur eines der Highlights dieser Liegenschaft. Diverse Sanierungen wurden von den Eigentümern bereits vorgenommen. Das Dach wurde ca. im Jahr 2015, die Fenster ca. im Jahr 1990 und die Heizung ca. im Jahr 2022 erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2005 saniert, eine Solaranlage für Warmwasser wurde ca. im Jahr 2015 eingebaut. Lage: Das Wohngebäude befindet sich in einer beliebten Wohngegend und ist in einer Siedlungslage situiert. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Enns nutzen. Bus, Straßenbahn und Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Energieausweis mit einem HWB von 159,9 kWh/m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] sowie [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Entdecken Sie Ihren Traum-Bungalow in der charmanten Stadt Enns, Oberösterreich! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Mit einem großzügigen Raumangebot von 155 m² ist dieser Bungalow ein wahres Juwel, das Ihnen den Komfort eines Erstbezugs garantiert. Der Kaufpreis von 1.190.000 € spiegelt die hohe Qualität und die durchdachte Bauweise wider, die in jedem Detail zu finden ist. Erleben Sie die Freiheit und den Komfort von zwei weitläufigen Terrassen, damit haben Sie den idealen Ort für gesellige Abende im Freien. Genießen Sie entspannte Stunden mit Freunden und Familie, während Sie den Sonnenuntergang über Enns betrachten, bei Schlechtwetter geniesst man den eigenen Wellnessbereich. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei moderne Bäder und zwei WCs, die sowohl Funktionalität als auch Privatsphäre gewährleisten. Die hochwertige Ausstattung des Bungalows wird Sie begeistern: edles Parkett und stilvolle Steinböden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Ein überdachtes Pool mit Sonnensegel, ein beheiztes Poolhaus und eine herrliche Aussendusche machen den Aussenbereich zur perfekten Oase. Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch einladend wirkt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten schaffen. Die angenehme Wärme der Erdwärmeheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima, während der Kamin für gemütliche Abende an kalten Wintertagen sorgt. Über die Zentralheizung genießen Sie ganzjährig ein behagliches Zuhause. Ihre Sicherheit und Ihr Wohlbefinden werden durch die installierte Alarmanlage zusätzlich unterstützt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Die Lage dieses Bungalows könnte nicht besser sein: In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Ihnen nie etwas fehlt. Ergreifen Sie die Chance, dieses einmalige Immobilienangebot in Enns zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem traumhaften Bungalow überzeugen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten

***ANLEGER AUFGEPASST*** Profitable Eleganz: Ihr nächstes Investmentziel im Wohn- und Geschäftsbereich! Wohnen-Büro-Lager-Garten - Ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Enns! Willkommen in Enns, einem Ort, der nicht nur durch seine malerische Umgebung, sondern auch durch eine exzellente Infrastruktur besticht. Inmitten eines gemischten Baugebiets präsentiert sich dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus als wahre Perle für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem ausgezeichneten Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe bietet die Liegenschaft nicht nur Wohnraum, sondern auch ein perfektes Umfeld für geschäftliche Aktivitäten und Lagermöglichkeiten. HARD FACTS - 5 Mietwohnungen mit ca. € 4.000,- Nettomiete / Monat - Circa 200 m² Lager beheizbar mit fiktiver Nettomiete ca. € 1.000,- / Monat - 7 Einzelzimmer im Obergeschoss mit je ca. 350,- Nettomiete somit € 2.450,- / Monat - Gesamt rund € 7.500,- Nettomiete / Monat - Nettojahreseinnahmen von ca. € 90.000,- - Potenzial zur weiteren Renditeoptimierung Insgesamt ergibt sich somit eine beeindruckende Gesamtnettomiete von rund € 7.500,- pro Monat, was wiederum zu einer Nettojahreseinnahmen von etwa € 90.000,- führt. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von ca. 9%, basierend auf einem Kaufpreis von € 999.000,-. Durch mögliche Anpassungen und Adaptierungen bietet das Objekt zudem Potenzial zur weiteren Renditeoptimierung. Zudem besteht die Möglichkeit ein anliegendes Grundstück zur Errichtung eines weiteren Gebäudes zu erwerben. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHNEN AM FUSSE DES ENNSER SCHLOSSBERGES Diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines 2005 umfänglich sanierten Mehrparteienhauses in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung. Die Nähe zur fußläufig erreichbaren Innenstadt und dem Ennser Schloßpark garantieren eine hervorragende Lebensqualität mit bester Infrastruktur. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2019 saniert (WC, Bad, Böden, Türen,...) und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung und die Loggia befindet sich auf der Seite des Parkes, somit ist es immer angenehm ruhig. Es sind einige Parkplätze hinter dem Haus vorhanden, allerdings kein Parkplatz der genau der Wohnung zugeordnet ist. Weitere Parkmöglichkeiten sind entlang der Straße und ca. 200m entfernt befindet sich noch ein Parkplatz wo immer Plätze frei sind. Die Wohnung und das Warmwasser wird über eine Gasetagenheizng beheizt. (Heizkosten nicht in der Gesamtmiete enthalten!) Als Alternative zur Gasheizung befindet sich auch noch ein Meller-Ofen in der Wohnung, mit dem man die Wohnung auch mit Holz heizen kann. Möchte man etwas Gas sparen bietet dieser Ofen eine ausgezeichnete umweltfreundliche und geldsparende Alternative. Bei Interresse zögern Sie nicht mir zu schreiben um Ihre weiteren Fragen zu klären. Gerne können wir dann auch einen Besichtigungstermin vereinbaren. (Für den Abschluss des Mietvertrages benötige ich die letzen 3 Lohnzettel, ohne diese ist eine Vermietung nicht möglich)... [Mehr]

#Büro

Wohn- und Geschäftshaus im Ennser Stadtkern Das Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten ob als - Wohnhaus, - Geschäftshaus, - Büroräumlichkeiten, - Ordination, - Praxis, - Therapie Hier kann Arbeit und Wohnen unter einem Dach gelebt werden. Mitten in der Stadt mit toller unverbaubarer Aussicht. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Terrasse #barrierefrei

Schmuckes Ennser Stadthaus mit langer Historie direkt im Zentrum Gegenständliches Wohn- und Geschäftshaus ist ein fester Bestandteil der Ennser Geschichte und so hatten im Laufe der Zeit sehr traditionsreiche Betriebe, wie z.B. eine Schuhwerkstätte oder ein Möbelverkauf ihr langjähriges Bestehen. Altbaucharme trifft auf Potential Die Immobilie vereint den Charme und die Geschichte vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, im Inneren ein modernes Wohnkonzept mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten umzusetzen. Sehr interessant wäre auch der Dachboden für einen spektakuläreren Ausbau. Aufteilung Zwei bestehende Geschäfte samt Nebenräumen, ein Innenhof und die Möglichkeit der Einfahrt von der Gebäuderückseite befinden sich im Erdgeschoß. Im ersten Obergeschoß bildet sozusagen der Hausflur die Trennung zwischen zwei Wohneinheiten und Nebenräumen. Das zweiten Obergeschoß verfügt über einen ähnlichen Grundriss und beinhaltet eine Wohneinheit sowie Nebenräume. Die Rückseite der Liegenschaft - der Nordflügel - bietet eine Fläche von ca. 300 m², aufgeteilt auf 3 Ebenen. Hier würde sich durchaus eine Erweiterung mit Traumterrasse anbieten. Umbauten Am Haus fanden in den 50er bis 90er-Jahren immer wieder diverse Umbau- und Sanierungsarbeiten statt. Hinweise Die Liegenschaft / Teile der Liegenschaft steht /stehen unter Denkmalschutz. Vorhandene Pläne sind abweichend von der tatsächlichen Ausführung. Sie möchten gerne mehr über diese Liegenschaft erfahren? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!nicht barrierefrei Druck- und Satzfehler vorbehalten... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Attraktives Stadthaus mit Gewerbe- und Wohnfläche Dieses einzigartige Stadthaus bietet die ideale Lösung für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die Immobilie umfasst eine vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie eine moderne Wohnung im Obergeschoss. Starten Sie durch in Ihrem repräsentativen Geschäftslokal (ca. 75 m²) in der frequentierten Ennser Einkaufsstraße direkt im Stadtzentrum. Neben Stil und Charme wird Ihnen folgendes geboten: • Geräumige offene Verkaufsfläche • Große Schaufensterfront • Kochzeile mit Kühlschrank und Geschirrspüler • Modernes WC • Verkaufstresen Die große Schaufensterfront und das Fenster in den Innenhof werten die Verkaufsfläche mit ausreichend Tageslicht zusätzlich auf. Bisher wurde das Geschäftslokal als Modeboutique genutzt. Im Obergeschoss befindet sich eine 85 m² Wohnung. Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: • Großes Schlafzimmer mit Fenster in den Innenhof • Kochbereich mit direktem Zugang zur Speis/zum Abstellraum • Geräumiger Ess- Wohnbereich• Modernes Badezimmer • Zimmer zur individuellen Nutzung• Gemütlicher Innenhof mit Terrasse Zur Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers kann der Ess- Wohnbereich mit einer Schiebetüre getrennt werden. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und genießen Sie den Sommer in Ihrem eigenen Garten! Profitieren Sie von der zentralen Lage, der kurze Entfernung zu diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne übermitteln wir Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]