Suchergebnisse für "häuser in breitenfurt"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Breitenfurt, wenige Minuten von der Stadtgrenze zu Wien entfernt, befindet sich dieses Haus in Traumlage am Hirschentanz. Diese Liegenschaft zeichnet sich durch die Lage und den sehr großen Garten aus. Unter Ihrer Weinlaube, oder auf der Terrasse mit Fernblick lässt es sich wenige Minuten von Wien entfernt herrlich entspannen. Im Garten gibt es auch ein Carport, 2 Garagen und natürlich die Möglichkeit für ein Pool. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich mit dem kuscheligen Erkerzimmer, die moderne und große Küche, das Bad und ein WC (getrennt). Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche kommen Sie über die Terrasse in den Garten. Perfekt im Sommer bei Gartenpartys, oder einfach nur beim Kaffee im Freien. Im Winter freuen Sie sich dann über den Ofen und den Blick in den Garten, während das Feuer knistert. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein WC, man könnte leicht eine Dusche installieren, es geht von hier auch auf den Dachboden, der heute nur als Stauraum genutzt wird. Im Keller befindet sich ausreichend Stauraum und ein Durchgang zur Doppelgarage, wobei eine Hälfte der Garage heute teilweise als Lager für die Pellets dient. Die Öffis bringen Sie über den Bahnhof Liesing schnell nach Wien, die U6 ist mit dem Taxi schnell und günstig erreichbar. Lust auf MEHR?? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Telefonnummer entfernt] erreichen Sie mich jederzeit für Ihre Fragen! Steinhoff-Immobilien, der Immobilienmakler für Liesing und Mödling aus Rodaun! Laden Sie sich unter www.steinhoff-immobilien.at unsere Ratgeber zu Themen rund um die Immobilie runter! Find us on Facebook www.facebook.com/steinhoffimmo Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten

**Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnumfeld** Dieses Einfamilienhaus bietet auf rund **132 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein funktionales Raumangebot und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die insgesamt fünf Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung ? ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten für den Alltag. **Raumaufteilung:** **Erdgeschoss:** * Wohn- und Essbereich * Ein weiteres Zimmer, vielseitig nutzbar * Separate Küche * Badezimmer und separates WC **Obergeschoss:** * Vier Zimmer * Garderobe * Badezimmer * Loggia Der Außenbereich ist kompakt und pflegeleicht angelegt und bietet gleichzeitig ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Hier lässt sich der Garten unkompliziert genießen, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen. Die Immobilie liegt in gut angebundener Lage mit direktem Anschluss an die lokale Verkehrsachse, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze und der umliegenden Orte gewährleistet ist ? besonders attraktiv für Pendler. Der Liesinger Platz ist mit dem Auto in rund 10? 15 Minuten erreichbar. Auch öffentlich besteht eine gute Anbindung: Mit dem Bus gelangen Sie in etwa 20? 25 Minuten dorthin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kachelofen als zusätzliches Heiz- und Wohlfühlelement Sauna Stellplatz vorhanden Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses moderne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einem bezaubernden Garten liegt in Breitenfurt West. Das Haus bietet mit 6 großen Zimmern sehr viel Platz, sodass Sie hier auch ein Büro, eine Praxis, oder ein zweites Homeoffice unterbringen. In den letzten Jahren wurde laufend investiert und modernisiert, sodass Sie sofort einziehen können. Highlights auf einen Blick: • großzügige Wohnfläche auf drei Ebenen • 3 Bäder und 3 WCs • 5 Zimmer, die als Schlaf-/Kinderzimmer, Büro oder Schrankraum verwendet werden können • Fitnessbereich mit Sauna und Gästezimmer im Keller • liebevoll angelegter Garten mit Schwimmteich • Doppelgarage mit E-Ladestation Raumaufteilung: Untergeschoss (ca. 100 m²) Erdgeschoss (ca. 109 m²) Obergeschoss (ca. 103 m²) Der Garten ist sonnig, gepflegt und bietet mit dem Schwimmteich eine echte Besonderheit – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Auch die Lage überzeugt: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im Ort. Das Riverside Einkaufszentrum und der Bahnhof Wien Liesing sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

BEZUGSFERTIGES HAUS MIT SCHÖNEM SÜD-GARTEN IM HERZEN VOM BREITENFURT Hervorragend angebundenes Haus mit einem überschaubaren, ebenen und pflegeleichtem Garten, dem eine sonnengeschützte Südterrasse vorgelagert ist, Baujahr ca. 2006, Beton- Massivbauweise, 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden, Parkett- bzw. Fliesenböden, voll unterkellertt, Satteldach mit Bramac-Eindeckung, Schiedel Kamin, Vaillant Gas-Kombitherme. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 60; fGEE 0,97 ERDGESCHOSS: Zugang über einen Windfang zum Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, offener lichtdurchfluteter Wohnraum mit Essbereich und integrierter Küche, Aufgang ins Dachgeschoss. DACHGESCHOSS: Zentraler Flur, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, Schlafzimmer und 2 weitere Jugendzimmer. GARTEN: Liebevoll und praktisch angelegter Süd-Garten, voll eingefriedet, mit Baum-, Strauch- und Zierpflanzenbestand. LAGE: In herrlicher Ortsrandruhelage in einer Sackgasse am kleinen Semmering zwischen den Bezirken Sankt Pölten Land und Mödling. ANBINDUNGEN: A1 Pressbaum, A21 Hinterbrühl sowie P&R Liesing ca. 20 min. Die Busanbindungen nach Pressbaum bzw. Liesing befinden sich wenige Meter entfernt. INFRASTRUKTUR u. FREIZEITEINRICHTUNGEN: Golfplatz, Sportanlage des SK Breitenfurt mit Beachvolleyballplatz und Skatepark, Reitsportklub Wienerwald, Mehrzweck-Sporthalle, ausgiebiges Rad- u. Wanderwegenetz. Alle gängigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten und Volksschule und Nachmittagsbetreuung befinden sich im Ort, Mittelschulen in den Nachbarorten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Ärztezentrum sind ebenso leicht zu erreichen. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik, unter [Tel], gerne zur Verfügung! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN BREITENFURT ZU KAUFEN! – WOHNEN IM GRÜNEN VOR DEN TOREN WIENSDieses charmante Einfamilienhaus in Breitenfurt bei Wien verbindet großzügiges Wohnen, eine außergewöhnlich vielseitige Raumaufteilung und naturnahes Lebensgefühl. Die Hanglage ermöglicht einen direkten Gartenzugang vom Wohnkeller sowie schöne Ausblicke ins Grüne. Der große Garten mit Pool und gewachsenem Baumbestand macht diese Liegenschaft zu einem echten Rückzugsort vor den Toren Wiens. Das Haus wurde über die Jahre hinweg umfassend erweitert, ausgebaut und laufend instandgehalten. Der Wohnkeller wurde ca. 1995 adaptiert, der Dachboden um das Jahr 2000 zu Wohnraum ausgebaut, im Erdgeschoss wurden Fenster teilweise erneuert. Durch die kontinuierlichen Modernisierungen präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand – kaum mehr etwas entspricht dem ursprünglichen Bauzustand. Eckdaten – ca. 377 m² Wohnnutzfläche – ca. 1090 m² Grundstücksfläche – ca. 917 m² Gartenfläche – drei bewohnbare Ebenen (Wohnkeller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss) – Terrasse auf Gartenebene – hochwertige Materialien – Balkon im Obergeschoss – großer Garten mit Schwimmbad – Garage – Außenabstellraum – Solaranlage für Warmwasser und Pool – großzügiger Wohnkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Alarmanlage Erdgeschoss Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und überzeugt durch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Küche und Essplatz bildet das Herzstück des Hauses. Hier unterstreichen edle Marmorböden sowie klassisches Fischgrätparkett den hochwertigen Charakter dieser Ebene. Die Küche präsentiert sich mit großzügigen Arbeitsflächen aus rotem indischem Granit und bietet viel Platz für Kochen, Genuss und geselliges Beisammensein. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem: – ein großzügiges Office, ideal für Homeoffice oder selbstständige Tätigkeit – ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne – ein separates Gäste-WC – zwei weitere Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum Diese Ebene eignet sich perfekt als Hauptwohnebene für Alltag, Familie und Arbeiten – mit hochwertigem Ambiente und viel Tageslicht. Obergeschoss (ausgebauter Dachboden) Das Obergeschoss wurde um das Jahr 2000 ausgebaut und zu hochwertigem Wohnraum umgestaltet. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Balkonzugang. Zusätzlich stehen hier zur Verfügung: – hochwertige Tischler-Einbauarbeiten – ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe – Klimaanlage – zwei nahezu idente Bäder mit Dusche und WC – ein Abstellraum Diese Ebene bietet einen ruhigen, privaten Rückzugsbereich. Wohnkeller Der ausgebaute Wohnkeller wurde ca. 1995 umfassend adaptiert, sämtliche ursprünglichen kleinen Kellerfenster wurden vergrößert und erneuert. Durch die Hanglage ist dieser Bereich angenehm belichtet und direkt in den Garten eingebunden. Hier befinden sich: – ein Schlafzimmer – ein großer Aufenthaltsraum – ein weiterer, gemütlicher Wohn- bzw. Rückzugsbereich – ein Badezimmer mit Dusche und WC – eine Waschküche – ein zusätzlicher Raum (derzeit Bibliothek), ideal als Werkstatt, Hobby- oder Fitnessraum – Haustechnik- und Lagerräume Vom Wohnkeller gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und weiter in den Garten. Garten Der weitläufige Garten mit Pool und schönem Baumbestand bildet das Herzstück der Liegenschaft. Hier genießen Sie viel Platz, Privatsphäre und echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Ob Familienleben, Entspannung, Gartenprojekte oder gesellige Sommertage – dieses Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum. Eine Garage sowie ein Außenabstellraum ergänzen das Angebot. Die Lage Breitenfurt zählt zu den begehrten Wohnlagen im südwestlichen Wiener Umland. Die Marktgemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung nach Wien (Liesing/Rodaun). Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Kosten Der Kaufpreis beträgt € 698.000,- Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Haus in bester Breitenfurter Grünruhelage zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <10.000m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Traumbungalow mit viel Raumangebot, Pool und Riesengarten in Grünruhelage In einer der besten Wohnruhelagen in Breitenfurt bei Wien (Ost) eingebettet liegt dieses unvergleichbare und sehr stylische Wohnhaus im Bungalowstil mit idealer Nähe zu Wien. Das Haus mit sehr großem Platzangebot ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Zentrum genießen möchten. Das Gebäude, welches 1978 in massiver Bauweise mit durchdachter Raumgestaltung und einem uneinsehbarem, traumhaften Garten errichtet wurde, verfügt auch über eine Doppelgarage. Die schöne Poolanlage rundet das perfekte Gesamtbild ab. Die Stufen zum Haus sind mit einem Treppenlift auch behindertengerecht gestaltet. OBJEKTDETAILS: Das tolle Gebäude gliedert sich wie folgt: EG Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse) Esszimmer Küche Schlafzimmer mit Schrankraum (mit Ausgang Balkon) Schlafzimmer 1 (Kinderzimmer) Schlafzimmer 2 (Kinderzimmer) Arbeits- bzw. Bürozimmer 1 Arbeits- bzw. Bürozimmer 2 Diele Flur Garderobe Badezimmer (mit Dusche und Wanne) Separates WC Badezimmer (mit Dusche Behindertengerecht) Separates WC Keller bzw. Untergeschoss Wellnesslandschaft mit Whirlpool Saunabereich Dusche Separates WC Vorratskeller Wohn- bzw. Arbeitsraum 1 (Keller-Stüberl mit Barbereich ) Wohn- bzw. Arbeitsraum 2 (mit Infrarotkabine) Wohn- bzw. Arbeitsraum 3 (mit Solarium) Waschküche Heizraum Tankraum HEIZUNG: Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung und alternativ auch mit einem Kamin. INFRASTRUKTUR UND VERKEHR: Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: sehr gepflegter großer Garten großes Pool mit Abdeckung und Solaranlage Doppelgarage Kamin Gartenhaus Außendusche Behindertengerechter Zugang (Treppenlift bis zum Haus) große helle Räume, große Fensterflächen UNSER SERVICE: Objekt Nr. 27662 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Wienerwald-Baugrund mit Weitblick – sonnige Hanglage in Breitenfurt bei Wien Zum Verkauf gelangt ein ca. 993 m² großes Baugrundstück in absoluter Ruhelage von Breitenfurt bei Wien. Das sonnige Grundstück überzeugt durch seine schöne Hanglage, den herrlichen Ausblick und die idyllische Umgebung. Hier bietet sich die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt mit bis zu zwei Wohneinheiten zu verwirklichen. Die besondere Grundstückslage eignet sich ideal für eine moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen und einem einzigartigen Blick ins Grüne. Die Aufschließung ist bereits erfolgt, Strom, Wasser und Kanal befinden sich am Grundstück. Ein kleines Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 993 m²Widmung: Bauland – Wohngebiet Bauweise: offenbis zu 2 oberirdische Geschoße möglichverbaubare Fläche: max. 200 m² laut Gemeindeangabe2 Wohneinheiten möglich2 Stellplätze je Wohneinheit erforderlich Aufschließung bereits bezahlt Strom, Wasser und Kanal am Grundstückkleines Gartenhaus vorhanden Die Grundstücksmaße betragen ca. 15 m Straßenbreite und ca. 65 m Tiefe. Lage: Breitenfurt verbindet naturnahes Wohnen im Wienerwald mit guter Erreichbarkeit von Wien. Der Regionalbus 250 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie nach Wien Liesing. Kindergarten, Volksschule, Hort, Musikschule, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Ein besonderer Bauplatz für alle, die Ruhe, Natur und einen herrlichen Ausblick schätzen und sich den Traum vom eigenen Haus nahe Wien verwirklichen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SONNIGES 5,5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS AUF ca. 807 m² GRUND IN BREITENFURT ZU KAUFEN! – FAMILIENIDYLLE IM GRÜNEN Drohnenvideo You Tube Dieses charmante Einfamilienhaus in Breitenfurt bei Wien verbindet großzügiges Wohnen, eine besondere Split-Level-Architektur und naturnahes Lebensgefühl auf einem rund 807 m² großen Grundstück. Die durchdachte Bauweise schafft ein spannendes Raumkonzept mit klar getrennten Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen. Der Garten, ein zusätzliches Nebengebäude sowie die ruhige Straße im hinteren Bereich des Grundstückes (2. Zugang zum Grundstück) machen diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Familien. Das Haus wurde laufend liebevoll gepflegt und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierung und persönliche Gestaltung. Eckdaten:– ca. 807 m² Grundstücksfläche – Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise – ca. 5,5 Zimmer (Wohn-, Schlaf- u. Arbeitszimmer) – mehrere Ebenen (Keller / Wohnebene / Obergeschoss) – Terrasse auf Gartenebene (ca. 17,5 m²) – Balkon (ca. 17,5 m² + zusätzlicher Balkon) – integrierte Garage im Haus – zusätzliches Nebengebäude mit Garage & Stauraum – Grundstück von zwei Seiten begehbar (Hauptstraße & Promenadeweg) – großzügige Neben- und Nutzflächen Die Raumaufteilung Eingangsebene (Split-Level Mitte) Der Zugang erfolgt ebenerdig über den Eingangsbereich, der als zentrale Verbindung aller Ebenen dient. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks erschließt sich das Haus von hier aus sowohl nach oben als auch nach unten. Auf dieser Ebene befindet sich auch die direkt zugängliche Garage – besonders praktisch im Alltag. Wohnebene (Gartenebene) Einige Stufen nach unten öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Dank der natürlichen Hanglage befindet sich diese Ebene dennoch auf direktem Gartenniveau, wodurch ein fließender Übergang von Innen- zu Außenbereich entsteht. Hier befinden sich das Wohnzimmer mit ca. 31,9 m² und direktem Zugang zur Terrasse, ein halboffener Arbeitsbereich mit ca. 14,4 m² – ideal für Homeoffice oder als Familienbereich – sowie die separate Küche mit ca. 10 m². Zusätzlich stehen eine Speis, ein Wirtschaftsraum, ein Werkraum sowie ein separates WC mit Vorraum zur Verfügung. Von dieser Ebene gelangt man direkt auf die ca. 17,5 m² große Terrasse und weiter in den Garten. Untergeschoss / Kellerebene Noch eine Ebene tiefer befinden sich weitere Nutzflächen wie Technik- bzw. Heizraum sowie zusätzliche Abstellflächen. Diese bieten viel Platz für Lagerung, Hobby oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Obergeschoss (Schlafebene) Im oberen Bereich befinden sich die privaten Rückzugsräume mit vier Schlafzimmern in Größen von ca. 14 m² bis 22,5 m², einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem großzügigen Vorraum. Drei der Zimmer sind südseitig ausgerichtet und verfügen über Zugang zu einem durchgehenden Balkon mit ca. 17,5 m². Ein weiteres Zimmer bietet zusätzlich einen eigenen kleinen Balkon. Garten & Außenbereich Der großzügige Garten bietet viel Platz für Familien, Kinder und Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Nebengebäude mit Garage und großem Stauraum, welches vielseitig nutzbar ist – sei es als Werkstatt, Lager oder Hobbybereich. Das Grundstück ist sowohl von der Hauptstraße als auch über eine ruhige Hintergasse zugänglich, was eine angenehme Kombination aus Erreichbarkeit und Privatsphäre ermöglicht. Die Lage Breitenfurt bei Wien zählt zu den gefragten Wohnlagen im südwestlichen Wiener Umland. Die Kombination aus Natur, Ruhe und Nähe zur Stadt bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie sind gut erreichbar. Gleichzeitig stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur zur Verfügung. Die Anbindung nach Wien ist sehr gut gegeben. Die Kosten Der Kaufpreis beträgt € 595.000,-Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Gesamtabgaben / Quartal inkl. USt.: € 437,16Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Landhaus vor den Toren Wiens. Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² eignet sich diese Liegenschaft durchaus für eine große Familie, für Generationenwohnen oder bietet die Möglichkeit, Arbeit und Wohnen zu verbinden. Die Wohnfläche gliedert sich in 2 Ebenen. Alle Haupträume sind nach Süden ausgerichtet. Im Erdgeschoss gibt es neben einem Wintergarten noch eine schöne Terrasse, die vom Wohnzimmer zu begehen ist. Im Obergeschoß bietet ein großzügiger Balkon Freifläche. Das Haus wurde1972 errichtet und seither vom Eigentümer laufend adaptiert und sehr gut gepflegt, die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, zusätzlich gibt es noch eine Luftwärmepumpe, einen Gasanschluss und einen urigen Kachelofen. Das Grundstück weist eine Fläche von 648 m² auf, zusätzlich gibt es eine ca.18 m² große Garage. Besonders interessant für Sanierer: Für die Modernisierung des Hauses stehen in Niederösterreich attraktive Förderungen für den Umstieg von der Ölheizung auf nachhaltige Heizsysteme sowie für energetische Sanierungsmaßnahmen zur Verfügung – eine ideale Gelegenheit, Wohnkomfort und Energieeffizienz nachhaltig zu steigern.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Auf der Suche nach einem großzügigen Refugium in idyllischer Grünruhelage Ein großzügiges Zweifamilienhaus, genutzt als komfortables Landhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² sucht neuen Eigentümer. Erbaut wurde das Haus 1972 und seither vom Eigentümer laufend adaptiert und sehr gut gepflegt. Die Wohnfläche unterteilt sich auf Erdgeschoss und 1.Stock. Es ist zwar nicht neu, aber in gutem baulichen Zustand, die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Die Haupträume sind nach Süden orientiert, ein großzügiger Balkon bietet Freifläche im Obergeschoss, im Erdgeschoss gibt es neben einem Wintergarten noch eine schöne Terrasse, die vom Wohnzimmer zu begehen ist. Im Erdgeschoss findet sich ein großer Wohnsalon mit Essplatz und offener Küche, ein Arbeitszimmer, ein Hobbyraum, ein Technikraum und eine Speis. Zusätzlich steht ihnen ein modernisiertes Tageslichtbad mit Komfortdusche, samt WC und Waschmaschinenanschluss im EG zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 5 zentral begehbare Schlafzimmer, 3 davon mit Zugang auf den südseitigen Balkon. Ein großzügiger, beidseitig begehbarer Schrankraum bietet ausreichend Platz als Stauraum. Ein Tageslichtbad mit WC vervollständigt das Raumangebot im Obergeschoss. Das Grundstück weist eine Fläche von 648 m² auf, links vom Wohnhaus befindet sich eine knapp 18 m² große Garage. Das Haus wird möbliert verkauft, kann jedoch auf Wunsch geräumt übergeben werden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, zusätzlich gibt es noch eine Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung, einen Gasanschluss und einen wunderschönen dunkelgrünen Kachelofen. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Grünblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihrem Garten entspannen oder auf der Terrasse die frische Luft und die Stille der Natur genießen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einem Bus, der Sie schnell und bequem zu den umliegenden Orten und Liesing bringt. So haben Sie die Möglichkeit, die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen und gleichzeitig in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung zu wohnen. Breitenfurt bei Wien ist nicht nur eine wunderschöne Gemeinde, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie verzaubern und erleben Sie, wie es ist, in einem Zuhause zu leben, das all Ihre Wünsche erfüllt. Ihr neues Kapitel beginnt hier! Quartalskosten für Grundsteuer, Kanalbenützungsgebühr und Abfallwirtschaftsgebühr: inkl. 10% USt: €446,10Wochenendbesichtigungen sind möglich Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <10.000m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 600 m² WOHNFLÄCHE: ca. 225 m² NUTZFLÄCHE: ca. 280 m² ERDGESCHOSS: großer Eingangsbereich, wunderschöner Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrassen und zum Pool, Fitnessraum, kleines Bad mit WC, Abstellraum, Zugang zur Garage für 4 PKW´s, Hauswirtschaftsraum, Technikraum; OBERGSCHOSS: Galerie, großer Elternbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleideraum und Ausgang auf eine Terrasse, 2 Kinderzimmer (eines davon mit eigener Terrasse), Kinderbad; HEIZUNG: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Dieses exklusiv geplante Architektenhaus überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik. Die Innenausstattung wurde von einer Innenarchitektin individuell entworfen und umgesetzt. Herzstück ist die offene Wohnküche mit maßgefertigter Tischlerküche und Miele-Geräten, nahtlos verbunden mit dem Außenbereich samt beheizbarem Pool (38?°C) und Outdoorküche. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Vollständige LOXONE Smart Home Steuerung, Klimaanlage in allen Räumen, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine hochwertige Gartensauna ergänzen das luxuriöse Wohnkonzept. Ein Zuhause, das Design, Komfort und Innovation perfekt vereint. Beheizter Außenpool mit 38?°C ? ganzjähriger Badespaß großzügige Garage für bis zu 4 Fahrzeuge Vollklimatisierung in allen Wohnbereichen für maximalen Komfort... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 600 m²WOHNFLÄCHE: ca. 225 m²NUTZFLÄCHE: ca. 280 m²ERDGESCHOSS: großer Eingangsbereich, wunderschöner Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrassen und zum Pool, Fitnessraum, kleines Bad mit WC, Abstellraum, Zugang zur Garage für 4 PKW´s, Hauswirtschaftsraum, Technikraum; OBERGSCHOSS: Galerie, großer Elternbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleideraum und Ausgang auf eine Terrasse, 2 Kinderzimmer (eines davon mit eigener Terrasse), Kinderbad; HEIZUNG: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Dieses exklusiv geplante Architektenhaus überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik. Die Innenausstattung wurde von einer Innenarchitektin individuell entworfen und umgesetzt. Herzstück ist die offene Wohnküche mit maßgefertigter Tischlerküche und Miele-Geräten, nahtlos verbunden mit dem Außenbereich samt beheizbarem Pool (38 °C) und Outdoorküche. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Vollständige LOXONE Smart Home Steuerung, Klimaanlage in allen Räumen, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine hochwertige Gartensauna ergänzen das luxuriöse Wohnkonzept. Ein Zuhause, das Design, Komfort und Innovation perfekt vereint. Beheizter Außenpool mit 38 °C – ganzjähriger Badespaß großzügige Garage für bis zu 4 Fahrzeuge Vollklimatisierung in allen Wohnbereichen für maximalen Komfort Photovoltaikanlage mit Stromspeicher – energieeffizient und zukunftssicher Exklusive Gartensauna und Fitnessraum – Wellness zuhause Maßgefertigte Tischlerküche mit edelsten Materialien & hochwertigen Miele-Geräten LOXONE Smart Home System – intelligentes Gebäudemanagement mit Tablet-Steuerung Stylische Outdoorküche – perfekt für Sommerabende mit Gästen Großzügiger, heller Wohnbereich mit offenem Grundriss und raumhohen Verglasungen Architektur mit Weitblick – durchdacht bis ins kleinste Detail KAUFPREIS: € 1.649.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Klinik <3.250m Apotheke <3.750m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.250m Höhere Schule <9.250m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <8.250m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]