Suchergebnisse für "häuser in 1130 wien zu verkaufen"

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine charmante Stadtvilla in Ober St.Veit, die einer vollständigen Sanierung bedarf. Entdecken Sie das Potenzial dieser repräsentativen Stadtvilla, die in einer ruhigen und idyllischen Lage auf Sie wartet. Mit drei Etagen und insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Gebäude eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die großzügige Terrasse und der verglaste Wintergarten laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen mit einer großzügigen Kellerfläche von etwa 77 m² viel Platz für Ihre Hobbys oder als Stauraum. Eine seitlich gelegene Garage mit ca. 40 m² ist bequem vom Eingangsbereich zugänglich und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der ostseitig ausgerichtete Garten bietet eine weitläufige Grünfläche, die mit einem 8 x 4 Meter großen Swimmingpool ausgestattet ist - perfekt für Erholung und Freizeitgestaltung an warmen Sommertagen. Ob als sanierungsbedürftiges Projekt oder als langfristige Investition - diese Villa bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Juwel nach Ihren Vorstellungen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Stadtvilla zu bieten hat! Lage Die Immobilie befindet sich am Rand des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing, eingebettet zwischen dem Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten und dem Roten Berg. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegenen Buslinien 54A und 54B sowie die Straßenbahnlinie 62 gegeben. Weitere Verkehrsmöglichkeiten bieten die Straßenbahnlinien 52 und 60 auf der Lainzer Straße sowie die Schnellbahnlinie S80 auf der Hietzinger Hauptstraße, die in kürzester Zeit erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden sich außerdem Nahversorger, Restaurants, Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien – einer charmanten und gepflegten Wohnung, die Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage bietet. Diese exquisite Wohnung im 1. Dachgeschoss erfüllt all Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Mit einer großzügigen Fläche von 108,56 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie genügend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Parkett sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, während die gut ausgestattete Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Das Badezimmer mit Fenster ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein – mit der Buslinie 54A sind Sie nur in wenigen Minuten bei der U-Bahnstation der Linie UG- Ober St.Veit und mit dieser sind Sie schnell und bequem in der gesamten Stadt unterwegs. Zudem finden Sie in der Umgebung alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt. Zögern Sie nicht länger! Für einen Kaufpreis von 749.000,00 € erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Stil und eine hervorragende Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese wunderbare Wohnung Ihr neues Lebensgefühl bereichern kann. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Wohngegend des begehrten 13. Wiener Gemeindebezirks bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf gelangt ein voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit optional bereits bewilligter Planung für ein modernes Einfamilienhaus. Dadurch entfällt ein wesentlicher Teil des oft zeitaufwendigen Genehmigungsprozesses und einer zeitnahen Umsetzung Ihres Bauvorhabens steht nichts im Wege. Das geplante Wohnhaus überzeugt durch eine moderne, klare Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept. Vorgesehen sind rund 220 m² Wohnnutzfläche auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss, ergänzt durch eine Garage, eine großzügige Terrasse mit rund 41 m² sowie einen privaten Garten. Herzstück des Erdgeschosses bildet eine knapp 45 m² große Wohnküche mit direktem Zugang ins Freie. Im Dachgeschoss sind mehrere Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Schrankraum geplant. Auch technisch entspricht das Projekt modernen Standards. Vorgesehen sind unter anderem eine Luft-Wärmepumpe, eine zentrale Warmwasserbereitung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Das Grundstück umfasst ca. 445 m² und befindet sich laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan im Bauland Wohngebiet (W), Bauklasse I, maximale Gebäudehöhe 7,5 m, offene oder gekuppelte Bauweise. Die Lage zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Speising, Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, während der Schlosspark und Tiergarten Schönbrunn nur wenige Minuten entfernt liegen. Highlights Grundstücksfläche ca. 445 m²bereits bewilligtes Einfamilienhausprojektca. 220,6 m² geplante Wohnnutzfläche Garage und großzügige Terrassemoderne Architektur mit Flachdach Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik vorgesehen Wohngebiet (W), Bauklasse I, 7,5 m Gebäudehöheausgezeichnete Infrastrukturruhige Wohnlage in Hietzingideale öffentliche Verkehrsanbindung Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: 589.000,00 Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Dipl. Ing. Daniel Augustinovic, BSc. Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Gartenwohnung / Doppelhaushälfte am Küniglberg Die gegenständliche Doppelhaushälfte befindet sich in absolut begehrter Grünruhelage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing – direkt gegenüber dem bekannten ORG am Küniglberg. Der Küniglberg ist ein Ausläufer des Wienerwaldes und steht für naturnahes Wohnen bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, viel Grünraum sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum aus. Hinweis: Die Anlage wurde nach dem WWFSG 1989 (Wiener Wohnbauförderungs- und Wohnhaussanierungsgesetz) errichtet - es handelt sich um einen nicht rückzahlbaren Förderungsbetrag lt. WE Vertrag 1995.Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine attraktive Gartenwohnung in Form einer Doppelhaushälfte mit Maisonette-Charakter. Diese erstreckt sich somit auf 2 Ebenen, darüber liegt dann nochmals zwei Stockwerke die weitere andere Wohneinheit, die jedoch einen separaten Zugang hat, sowie eine Freifäche (Terrasse), oberhalb, Richtung Garten. Aufteilung: Wohnfläche: ca. 92 m²Garten: ca. 154 m²Terrasse: ca. 11 m²Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen: Untergeschoss (Maisonette-Ebene) Vorzimmer Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Separate Küche (Visualisierung zeigt Öffnung zu Wohn-Essbereich) Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette mit Handwaschbecken Geräumiger Abstellplatz Obergeschoss Zwei kleinere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Kleines Badezimmer mit Dusche und Toilette Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Fliesenböden in Nassräumen Außenjalousien mit Handzug Gartenhaus für Gartengeräte Eigener Garten mit großzügiger Fläche Kunststofffenster mit händisch bedienbaren Aussenjalousien Zentralheizung mit Gas Stapelparker-Stellplatz inklusive Freizeit & Erholung Die Lage bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten: Parkanlage Küniglberg mit Spielplatz, Sportflächen und weitläufigen Grünflächen Roter Berg – beliebtes Naherholungsgebiet mit Panorama Lainzer Tiergarten – Naturparadies für Spaziergänge und Sport Diverse Sportanlagen, Tennisplätze und Schwimmbäder im Bezirk Zum Schloss Schönbrunn sind es nur etwa 2 km Luftlinie Der Tiergarten Schönbrunn liegt sogar nur rund 1–1,3 km entfernt Bildungseinrichtungen In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten: Gymnasium Wenzgasse & Gymnasium Fichtnergasse Waldorfschule Feldmühlgasse Kindergarten „Nestchen am Küniglberg“ mit naturnahem Konzept Weitere Kindergärten und Bildungseinrichtungen im Umkreis Nahversorgung & Infrastruktur Die tägliche Versorgung ist bestens gewährleistet: Neuer Supermarkt (BILLA) in fußläufiger Nähe am Küniglberg Weitere Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte im Umfeld Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Umgebung (teilweise < 500 m) Banken, Post und diverse Dienstleister Zusätzlich stehen zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte zur Verfügung. Gesundheit & öffentliche Einrichtungen Klinik Hietzing (ehem. Krankenhaus Lainz) sowie weitere Spitäler im Bezirk Ärztezentren und Apotheken in der Nähe Polizeistation im Umkreis vorhanden Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsmittel Buslinie 56A – direkte Verbindung zum ORF-Zentrum und Richtung Hietzing Straßenbahnlinie 60 – Verbindung Richtung Hietzing & Rodaun U-Bahn U4 (Station Hietzing) – schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz, Wien Mitte) S-Bahn S80 (Station Speising) – Verbindung Richtung Hauptbahnhof und Westen Wiens Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung Individualverkehr Schnelle Anbindung an die Westausfahrt (B1) Richtung Wien Zentrum und Westen Anschluss an die Westautobahn (A1) in kurzer Fahrzeit erreichbar Gute Verbindung Richtung Südautobahn über den Lainzer Tunnel Zusammenfassung Diese Doppelhaushälfte vereint: Ruhige Grünlage am Küniglberg Familienfreundliche Raumaufteilung Großer Eigengarten Hervorragende Infrastruktur Sehr gute Verkehrsanbindung Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die naturnah und dennoch stadtnah in guter Lage wohnen möchten! RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist nicht gebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein schönes Baugrundstück mit Einreichplanung. Geplant ist ein Einfamilienhaus auf 3 Ebenen: EG: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine Terrasse, Arbeitszimmer, WC OG: 3 Schlafzimmer mit en-suite Bädern DG: 2 Schlafzimmer, Bad, WC und 2 Terrassen Im Keller ist neben der Technik ein großer Raum für Fitness, etc. geplant. Ein Garagenplatz. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Stilvilla in zentraler Lage von Hietzing. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die U-Bahnlinie (U4) sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie das Wohnen im Altbau mit 3 m Raumhöhe, auf 210 m² Wohnfläche und Garten. Der Grundriss sieht folgendermaßen aus: Im Erdgeschoß befindet sich ein Entree, ein Wohnsalon mit Erker und direktem Zigang auf die Terrasse und Garten, eine separate Küche und ein WC. Im Obergeschoß befindet sich das Masterbedroom mit Ausgang auf eine Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer, sowie Bad und WC. Der Dachgeschoß verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad, und eine separate Küchenzeile. Im Keller befinden sich die Technikräume, Abstellräume und der direkte Zugang zur Garage. Die zentrale Lage ist sehr vorteilhaft. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Villa zur Traumrealität. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Versteigerung

Das s REAL Bieterverfahren Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Immobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es handelt sich um ein transparent gestalteten Ablauf der für alle welche über Immo-Live Preisgebote abgeben transparent dargestellt wird. Es ermöglicht mehreren Interessenten ? zu gleichen Bedingungen ? verbindliche Angebote bzw. Preisgebote zu legen und Informationen über die Preisentwicklung einzusehen. Über die Annahme eines Angebots entscheidet alleine der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Einsichtnahme in alle vorliegenden Unterlagen, Besichtigung des Kaufgegenstandes, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie Unterstützung bis zum Abschluss des Vertrages sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Eine Einladung zum Portal IMMO-LIVE und damit zu allen Unterlagen (z.B. im Grundbuch vermerkte Urkunden, Mietverträge, Pläne usw.) erhalten Sie umgehend nach Legitimierung. z.B. durch Übermittlung Ihres Lichtbildausweises oder Firmenbuchauszug an: [Email] Der Startpreis bzw. Mindestkaufpreis beträgt EURO 5.500.000,- Beginn der Abgabefrist für Preisgebote über IMMO-LIVE, Freitag 09. Oktober 2026 Ende der Abgabefrist für Preisgebote, Freitag 23. Oktober 2026 um 19: 00 Uhr. In diesem Zeitraum ist es möglich Ihr Preisgebot abzugeben. Die Verkäufer werden bis zu diesem Tag Ihre Entscheidung über die Annahme eines Preisgebots treffen. Der Eigentümer behält sich vor, jederzeit ein zufriedenstellendes Preisgebot vor Ablauf der Bieterfrist anzunehmen. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. In bester Lage von Hietzing können Sie dieses einmalige Anlageobjekt BJ ca. 1972 (Kat. Neubau frei vermietbar) erwerben. Das Wohn- und Bürohaus liegt in einer begrünten Wohnstraße, nahe dem Haupteingang zum Schlosspark und der U4-Station... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens – nahe des Lainzer Tiergartens im 13. Bezirk und des Hörndlwalds. Diese Gegend ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, Sicherheit und ein ruhiges und grünes Umfeld. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Das bestehende Haus verfügt über 3 Stockwerke, wobei der 1. Stock und der 2. Stock jeweils als eigene Wohneinheit genutzt werden könnten. Zusätzlich gibt es einen großen Garten Richtung Norden und einen Dachboden mit Ausbaupotenzial. Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und 1981 umgebaut (ein ursprünglicher Kern stammt noch aus 1928). Um es zeitgemäß zu haben, müssen Sie aber alles renovieren. Am Grund befinden sich zwei Häuser, wobei eines in geschlossener Bauweise und das zweite freistehend auf dem hinteren Teil des Grundstücks steht. Es wird geraten, das freistehende Haus abzureißen, um somit auch mehr Gartenfläche zu schaffen. Ein Neubau wäre wegen der Bebauungsbestimmungen nicht möglich. Natürlich bietet sich hier auch die Möglichkeit, das hintere Haus als Bestand zu lassen und nach Ihren Wünschen zu renovieren und dies als Gästehaus oder Bürohaus zu nutzen. Für die individuelle Gestaltung des Haupthauses liegen bereits Umbaupläne eines Architekten vor. Diese können als Inspiration und mögliche Neugestaltung des Hauses dienen. Der Keller ist ebenerdig begehbar, da das Haus in einen leichten Hang hineingebaut wurde. Das Haus bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 180 m².... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

1130 Wien, Fasangartengasse 39 I Quality Living am Fuße des Küniglbergs. I 20 exklusive Eigentumswohnungen | 2 - 4 Zimmer | Fußbodenheizung & Stützkühlung | Weitzer Parkett | Erdwärmepumpe | Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung | Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außenbeschattung | Videogegensprechanlage | Home Delivery System | Kellerabteil zu jeder Wohnung | Großzügiger Gemeinschaftsgarten | Visualisierungen: © Jam Jam; Fotos © Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at [http://www.raiffeisen-wohnbau.at] Exklusives Wohnen in Hietzing: Moderne 2-Zimmer-Loggiawohnung am Küniglberg Objektadresse: Fasangartengasse 39, 1130 Wien Fertigstellung: April 2026 (Erstbezug) Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Herzen von Hietzing! Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich in einer im April 2026 fertiggestellten, hochwertigen Wohnhausanlage. Das Projekt "Quality Living" verbindet urbanen Lebensstil mit ruhiger, gehobener Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und die lichtdurchflutete Atmosphäre. Highlights & Raumaufteilung * Wohn-/Essbereich: Großzügiger, offener Wohnbereich mit Platz für eine moderne Küche und gemütlichen Wohnbereich. * Loggia: Von Wohn- und Schlafzimmer begehbar - ideal für entspannte Stunden im Freien. * Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit direktem Zugang zum Badezimmer. * Badezimmer: Hochmodern und direkt vom Schlafzimmer aus begehbar (En-Suite). * WC: Seperates Gäste-WC. * Raumaufteilung: Sehr gut durchdacht, maximale Ausnutzung der Fläche ohne verlorene Räume. Ausstattung (Premium-Qualität) * Bodenbeläge: Edler Parkettboden in den Wohnräumen, hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärbereichen. * Heizung: Komfortable Fußbodenheizung (betrieben über umweltfreundliche Erdwärme) für behagliche Wärme. * Sonnenschutz: Außenliegender Sonnenschutz für ein optimales Raumklima an heißen Tagen. * Fenster: 3-fach Verglasung. * Zustand: Erstbezug, Neubau, hochmodernes Wohnkonzept. Lage & Infrastruktur - Hietzing (Lainz/Speising) Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur einen Spaziergang vom Küniglberg entfernt. Die Kombination aus absoluter Ruhe und perfekter Anbindung ist unschlagbar. * Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahn 60 (Station in der Nähe): Direkte Verbindung zum Westbahnhof (U3/U6) in ca. 15-20 Min. * S-Bahn S80 (Station Speising): Schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof. * Autobus 56A/56B: Verbindet Richtung Hietzing (U4) oder Mauer. * Supermärkte & Nahversorger: * Billa, Spar und Apotheken in der Lainzer Straße (ca. 400-600m). * Zahlreiche Geschäfte am Lainzer Platz (ca. 400m). * Freizeit & Natur: * Küniglberg (direkte Umgebung, perfekt zum Joggen/Spazieren). * Schlosspark Schönbrunn (in ca. 5-10 Minuten mit dem Rad erreichbar). * Roter Berg & Lainzer Tiergarten in der Nähe. * Bekannte Plätze: * Hietzinger Platz/Alt-Hietzing mit gehobener Gastronomie (wenige Fahrminuten). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

1130 Wien, Fasangartengasse 39 I Quality Living am Fuße des Küniglbergs. I 20 exklusive Eigentumswohnungen | 2 - 4 Zimmer | Fußbodenheizung & Stützkühlung | Weitzer Parkett | Erdwärmepumpe | Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung | Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außenbeschattung | Videogegensprechanlage | Home Delivery System | Kellerabteil zu jeder Wohnung | Großzügiger Gemeinschaftsgarten | Visualisierungen: © Jam Jam; Fotos © Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at [http://www.raiffeisen-wohnbau.at] Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 109m² Grünfläche - Neubau 2026 im 13. Bezirk Highlights: * Wohnfläche: ca. 104 m² (4 Zimmer) * Garten & Terrasse: ca. 109 m² Garten + 28 m² Terrasse * Loggia: ca. 9 m² (vom Wohnzimmer & Schlafzimmer begehbar) * Fertigstellung: April 2026 (Erstbezug, Neubau) * Ausstattung: Hochwertig (Parkett, Fußbodenheizung, Sonnenschutz) Objektbeschreibung: Diese im April 2026 fertiggestellte, hochmoderne 4-Zimmer-Gartenwohnung im "Quality Living"-Projekt in 1130 Wien verbindet stilvolle Eleganz mit absolutem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 104,70 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchste Ansprüche an Qualität und Funktionalität erfüllt. Der geräumige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen 28 m² Gartenterrasse und dem ca. 109 m² großen Eigengarten - Ihr privates Paradies im ruhigen Hietzing. Eine separate Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist, bietet eine geschützte Rückzugsmöglichkeit. Die intelligente Raumaufteilung umfasst neben dem Wohnbereich drei weitere flexibel nutzbare Zimmer, zwei moderne Bäder sowie zwei WCs. Hochwertige Materialien wie edler Parkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen in den Nassräumen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein exzellentes Wohnklima. Für maximale Privatsphäre und angenehme Temperaturen im Sommer sorgt der außenliegende Sonnenschutz. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen, grünen Fasangartengasse 39 am Fuße des Küniglbergs im 13. Bezirk. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend (Buslinien in direkter Umgebung, schnelle Anbindung an U4 Hietzing/Braunschweiggasse). * Supermärkte: Diverse Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. * Naherholung: Der Lainzer Tiergarten, der Schönbrunner Schlosspark und der Küniglberg bieten exklusive Freizeitmöglichkeiten. * Bekannte Plätze: Das Hietzinger Zentrum, der ORF-Mediencampus und das Krankenhaus Hietzing sind rasch erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

sehr gute Raumaufteilung Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den hofseitigen Balkon, Schlafzimmer, Bad mit wanne, Küche, WC Garagenplatz Kellerabteil befristet vermietet bis 31.07.26 (Pauschalmiete: € 1.150, /Monat) ...

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

1130 Wien, Fasangartengasse 39 I Quality Living am Fuße des Küniglbergs. I 20 exklusive Eigentumswohnungen | 2 - 4 Zimmer | Fußbodenheizung & Stützkühlung | Weitzer Parkett | Erdwärmepumpe | Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung | Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außenbeschattung | Videogegensprechanlage | Home Delivery System | Kellerabteil zu jeder Wohnung | Großzügiger Gemeinschaftsgarten | Visualisierungen: © Jam Jam; Fotos © Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at [http://www.raiffeisen-wohnbau.at] Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 13. Bezirk Wiens - eine charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung, die auf Sie als Erstbezieher wartet! Diese moderne Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 34,36 m² und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort zu einem attraktiven Kaufpreis. Der helle Wohnbereich mit hochwertigem Fertigparkett lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über eine praktische Loggia, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet - ideal für gemütliche Stunden oder einen morgendlichen Kaffee mit Blick ins Grüne. Die Lage könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie jederzeit schnell und unkompliziert in alle Richtungen gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von nahegelegenen Schulen und Kindergärten. Einkäufe erledigen Sie bequem beim Supermarkt oder der Bäckerei in der Umgebung. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder junge Familien, die Wert auf modernes, komfortables Wohnen in einer ausgezeichneten Lage legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Erstbezug in dieser attraktiven Immobilie im 13. Wiener Gemeindebezirk! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]