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OKEigentumswohnung in 2261 Angern
2261 Angern an der March / 80m² / 4 Zimmer
€ 2.237,50 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Marchfeld, einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Gegend in Niederösterreich. Die Immobilie befindet sich lediglich 10 Minuten außerhalb von Gänserndorf in Angern an der March. Highlights im Überblick: Balkon mit Blick ins Grüne Familienfreundliche Zimmeraufteilung Großzügige Einbauküche mit offenem Wohn-/Essbereich Echtholz-Parkettboden1 Kfz-Stellplatz Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/3MJZa Gb XF79t36C9SEm JJi.mp4Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Diese charmante Dachgeschoßwohnung umfasst ca. 80m² Wohnfläche und befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung ist auf 4 Zimmer aufgeteilt, bietet ein stilvolles Wohngefühl und ist ideal für Paare oder Familien, die viel Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Betreten Sie die lichtdurchflutete Wohnung und lassen Sie sich von der offenen Raumgestaltung begeistern. Der Wohn-/Essbereich mit großzügiger Einbauküche ist der ideale Treffpunkt für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Fenster im Wohn-/Essbereich sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung besteht aus 3 zusätzlichen Zimmern, ideal für Schlaf-, Kinder-, und Arbeitszimmer nutzbar. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Möbel und sorgen für ein harmonisches Wohnambiente. Der ca. 7m² große Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Ausblick auf die grüne Umgebung zu bewundern. Die Markise am Balkon bietet Ihnen einen Schutz bei vielen Sonnenstunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer extra Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet - das WC befindet sich separat vom Badezimmer. Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen profitieren Sie von einem praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für die Waschmaschine bietet. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und elegante Fliesen in den Nassbereichen schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung bietet außerdem eine Waschküche im Wohnhaus und liegt in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, Volksschule, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen - die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Zu den genannten Betriebskosten kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Mit guter Verkehrsanbindung sind Sie in ca. 25 Minuten mit dem Zug unkompliziert in Wien. Ob für den Arbeitsweg oder spontane Ausflüge, hier sind Sie gut vernetzt. Erleben Sie das Beste aus zwei Welten - die ruhige, entspannte Atmosphäre im idyllischen Marchfeld sowie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Diese Dachgeschosswohnung ist ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Der Kaufpreis ist ein Fixpreis und kann nicht verhandelt werden. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2261 Angern
2261 Angern an der March / 97m²
€ 1.845,36 / m²
#barrierefrei
Angeboten wird eine ca. 90 m² große Geschäftsfläche in einer gepflegten Liegenschaft aus 1982 mit direktem Straßenzugang. Die zentrale Lage des Objekts bietet einen guten Betriebsstandort bzw. eine gute Lage für Ihr neues Eigenheim. HIGHLIGHTS - Die Räumlichkeit ist straßenseitig ausgerichtet - Toller Grundriss, den man gut adaptieren kann - Im Dorfzentrum - Wenige Gehminuten bis zum Bahnhof und BILLA - Barrierefrei - 3 Parkplätze - Als Wohnung geeignet Dieses Objekt bietet Ihnen eine herausragende Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Träume Wirklichkeit werden zu lassen! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2261 Angern
2261 Angern an der March / 76,61m² / 3 Zimmer
€ 3.889,83 / m²
#Balkon #ruhig
Im 2. Stock gelegen freut sich diese tolle Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 76,61 m² auf neue Eigentümer. Neben dem Vorraum erwarten Sie Wohnküche, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC und Abstellraum. Von der Wohnküche gelangen Sie auf den südwestseitig ausgerichteten Balkon mit einer Fläche von 18,98 m². Hier werden Sie den Begriff Work-Life-Balance neu definieren. Nach einem anstrengenden Tag findet man hier zur Ruhe und kann die Seele baumeln lassen. Auch so manche Home-Office-Arbeit lässt sich unter der Laube leichter erledigen und werden Sie dadurch Ihre Arbeit wie Freizeitvergnügen erleben. Die Marktgemeinde Angern an der March im Bezirk Gänserndorf bietet die Möglichkeit zum Wohnen am Land, ohne dabei auf entsprechende Infrastruktur verzichten zu müssen. Der nächstgelegene Lebensmittelmarkt in fußläufig erreichbar in ca. 800 Meter Entfernung. Sowohl Kindergarten, Volksschule als auch Allgemeinarztpraxis liegen in maximal ca. 1,5 Kilometer Entfernung. Die Lage dieser Wohnhausanlage besticht durch einen hervorragenden und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So gelangen Sie über den nahegelegenen Bahnhof per Schnellbahn nach Wien. Wien-Floridsdorf ist somit in 31 Fahrminuten erreichbar. Weiters können 2 Kfz-Stellplätze zum Preis von jeweils EUR 5.500,00 erworben werden. UND! Noch können Sie weitere Wohnungen erwerben und ist somit eine hervorragende Anlagemöglichkeit mit einem individuellen Wohnungseigentumspaket gegeben. Verkaufspreis Wohnung: EUR 298.000,00 Verkaufspreis Kfz-Stellplatz EUR 5.500,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage! Aus organisatorischen und rechtlichen Gründen ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen inkl. Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. Wohnadresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision:... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2261 Angern
2261 Angern an der March / 76,61m² / 3 Zimmer
€ 3.824,57 / m²
#Balkon #ruhig
Im 1. Stock gelegen freut sich diese tolle Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 76,61 m² auf neue Eigentümer. Neben dem Vorraum und einem eigenen Garderobenraum erwarten Sie Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Von der Wohnküche gelangen Sie auf den südwestseitig ausgerichteten Balkon mit einer Fläche von 18,98 m². Hier werden Sie den Begriff Work-Life-Balance neu definieren. Nach einem anstrengenden Tag findet man hier zur Ruhe und kann die Seele baumeln lassen. Auch so manche Home-Office-Arbeit lässt sich unter der Laube leichter erledigen und werden Sie dadurch Ihre Arbeit wie Freizeitvergnügen erleben. Die Marktgemeinde Angern an der March im Bezirk Gänserndorf bietet die Möglichkeit zum Wohnen am Land, ohne dabei auf entsprechende Infrastruktur verzichten zu müssen. Der nächstgelegene Lebensmittelmarkt in fußläufig erreichbar in ca. 800 Meter Entfernung. Sowohl Kindergarten, Volksschule als auch Allgemeinarztpraxis liegen in maximal ca. 1,5 Kilometer Entfernung. Die Lage dieser Wohnhausanlage besticht durch einen hervorragenden und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So gelangen Sie über den nahegelegenen Bahnhof per Schnellbahn nach Wien. Wien-Floridsdorf ist somit in 31 Fahrminuten erreichbar. Weiters können 2 Kfz-Stellplätze zum Preis von jeweils EUR 5.500,00 erworben werden. UND! Noch können Sie weitere Wohnungen erwerben und ist somit eine hervorragende Anlagemöglichkeit mit einem individuellen Wohnungseigentumspaket gegeben. Verkaufspreis Wohnung: EUR 293.000,00 Verkaufspreis Kfz-Stellplatz EUR 5.500,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage! Aus organisatorischen und rechtlichen Gründen ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen inkl. Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. Wohnadresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision:... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2261 Angern
2261 Angern an der March, Gänserndorf / 90m² / 3 Zimmer
€ 2.311,11 / m²
#Terrasse
Anlegerwohnung, Grundbuch statt Sparbuch! Eine Wohnung als Anlageobjekt ist eine langfristige, inflationsgeschützte Kapitalanlage, die durch Mieteinnahmen regelmäßige Erträge und oft Wertsteigerungen bieten kann. Diese wunderschöne Anlegerwohnung befindet sich in Angern an der March in Niederösterreich, ist unbefristet vermietet und nur ca. 10 Autominuten von Gänserndorf entfernt! Die perfekte Geldanlage. Netto-Miete:? 723,21 BK + Abgaben: ? 199,62 Warmwasser und Heizung: ? 89,26 Steuer: ? 37,91 Brutto-Miete: ? 1.050,- Eine gute Infrastruktur ist durch nahe gelegene Geschäfte und Lokale, Schulen und Kindergärten sowie diverse Sportstätten gegeben. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das Gebäude ist ein stilvoller und sehr gut gepflegter und erhaltener Bau aus dem Jahr 1925. Die Wohnung selbst wurde mit viel Aufwand im Jahr 2018 umfassend Generalsanierung. Der Richtpreis beinhaltet die Küche, inklusive der Einbaugeräte. Die Marktgemeinde Angern an der March, mit seinen rund 3.500 Einwohnern, zeichnet sich durch seine besondere Laage aus! Eine wunderbare ländliche Idylle, mit dennoch ausreichend vorhandener Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Man ist in ca. 1 Std. gleich schnell, sowohl in Wien als auch Bratislava. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2265 Waltersdorf
2265 Waltersdorf an der March / 893m²
€ 110,86 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 893 m² in ruhiger Lage von Waltersdorf an der March. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen (GST 1055 und 1056) mit einer Gesamtfläche von 893 m². Das Grundstück ist Bauland und verfügt über eine direkte Zufahrt von der Hauptstraße. Aufgrund der vorhandenen Bebauung in der Vergangenheit gilt das Grundstück als aufgeschlossen, wodurch ideale Voraussetzungen für eine neuerliche Bebauung bestehen. Die ebene Grundstücksform ermöglicht eine vielfältige Bebauung – vom Einfamilienhaus bis hin zum großzügigen Wohnprojekt (je nach geltenden Bebauungsbestimmungen). Eckdaten Grundstücksfläche: 893 m²Widmung: Bauland Aufgeschlossen: Ja Direkte Straßenanbindung Keine grundbücherlichen Belastungen Sofort verfügbarin der Marktgemeinde Drösing ist kein Bebauungsplan vorhanden, es ist die NÖ Bauordnung 2014 anzuwenden. Die Flächenwidmung beider Grundstücke ist Bauland Wohngebiet (siehe Beilage). Highlights✔ Bauland ✔ 893 m² Grundstücksfläche ✔ Bereits aufgeschlossen ✔ Ehemaliger Hausstandort ✔ Gute Zufahrt ✔ Ruhige Wohnlage ✔ Lastenfreies Eigentum Maklerhinweis Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Hinweis: Im Exposé habe ich die Aussage „bereits aufgeschlossen, da früher ein Haus auf dem Grundstück stand“ auf deine Angabe gestützt. Aus dem hochgeladenen Grundbuchsauszug allein geht dieser Umstand nicht hervor. Wenn du das Exposé für die Vermarktung verwendest, solltest du die Aufschließung bzw. den Umfang der vorhandenen Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom etc.) vorab verifizieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2295 Weiden
SEEPARADIES - URLAUB ZU HAUSE IN ZWERNDORF
€ 379.000,-
2295 Weiden an der March / 120m² / 5 Zimmer
€ 3.158,33 / m²
#Garten #Terrasse
LEBEN WIE IM URLAUB SEE-PARADIES IM GRÜNEN Verwirklichen Sie hier ihre Wohnträume. Dieses schöne Haus versprüht sehr viel Ambiente und Charme inmitten der Natur direkt am See. Sehr gepflegt und liebevoll gestaltet lässt es Herzen höher schlagen. Aufteilung EG Windfang, Diele, großer Koch - Ess - Wohnzimmerbereich mit Kaminofen und Ausblick auf Garten, See und Terrasse, 2 Schlafräume, Badezimmer und Toilette Aufteilung UG Schlafraum, Wohnzimmer, Diele, Sauna, Waschraum mit WC, Abstellraum Es handelt sich um ein Grundstück in einem Freizeit Paradies, der Anteil am See ist in der Grundstücksgröße inkludiert, die Wasserqualität wird kontrolliert. Die Wasserfläche sind ca 261qm Im wundervoll angelegten Garten findet man Sonnen- und Schattenplätzchen, Sträucher, Bäume und Blumen. Über eine Treppe gelangt man zum eigenen Seeufer. Ein überdachter Sitzplatz, ein geräumiger Schuppen und ein Griller vervollständigen das Angebot. Der sehr schön gepflegte gegenüberliegende Grünbereich gehört ebenfalls zu dem Anwesen. Geheizt wird aktuell mit dem Festbrenner im Wohnzimmer und Infarot Panelen. Bei Ganzjahresnutzung ist die Installation weiterer Heizpaneele notwendig. Die modernen Fenster verfügen über Außenbalken und teilweise Insektengitter. Zwerndorf ist ein beschaulicher Ort unweit von Angern, Weikendorf und Gänserndorf. Zum Bahnhof Gänserndorf fährt man 12 Minuten. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Die Umgebung ist Natur pur zum anfassen - genießen sie hier ihre Zeit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8184 Anger
8184 Anger / 302m² / 8 Zimmer
€ 2.632,45 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert
Dieses lichtdurchflutete Wohnjuwel in Anger vermittelt durch seine großzügige Bauweise Beständigkeit, stilvolle Eleganz und Komfort und lädt mit seiner besonderen Energie zum Bleiben ein. Jeder einzelne Raum des Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, besitzt Charme und Seele und entfaltet ein Wohngefühl, das über das Gewöhnliche hinausgeht. Schon beim Eintreten ist die exklusive Handschrift und zeitlose Qualität dieses Hauses erkennbar. Große Flügeltüren und Fensterflächen holen die Landschaft ins Haus, während der Kachelofen im Wohn- und Essbereich für behagliche Atmosphäre sorgt. Das EG teilt sich in: geräumiger Windfang mit Garderobenraum und Gästetoilette der 72 m² große, offen gestaltete Wohnbereich wird zum zentralen Ort der Begegnung und bietet Platz für Genuss und besondere Momente bei Familienessen, gemütlichen Filmeabenden oder in der Bibliothek die gemütliche, rustikal eingerichtete Bauernstube mit Kachelofen strahlt harmonische Ruhe aus die klassisch separierte Küche mit funktioneller Ausstattung verfügt über einen praktischen Ausgang, z.B. Lieferantenzugang durch den Garten die Diele bietet neben einer großflächig begehbaren Rundtreppe in Ober- und Untergeschoss einen zusätzlichen Personenlift Der private Rückzugsort im OG ist eingeteilt in: ein elegant gestaltetes Damenzimmer mit verglaster Loggia und Schrankräumen ein praktisches Herrenzimmer mit Platz für Schreibtisch und Schrankraum Ankleidezimmer zeitlos modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ein geräumiges Gästezimmer mit eigener Dusche und WC ein Wäsche.- Arbeitszimmer WC Auch im Untergeschoss setzt sich der Anspruch an Wohnqualität fort: hier befindet sich eine diskret integrierte, freundlich gestaltete Einheit mit Wohn-Koch-Essbereich, Dusche und WC. Dieser Bereich kann sowohl als Praxis oder Büro als auch als Einliegerwohnung genutzt werden. der Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Ruheraum verspricht Entspannung und Regeneration. Ein direkter Ausgang auf Terrasse und Garten ist nach dem Saunagang zu jeder Jahreszeit ein Genuss. individuell nutzbare Technik- und Lagerräume, sowie ein praktischer Wäscheraum... [Mehr]
Haus kaufen in 8184 Anger
8184 Anger / 80m² / 3 Zimmer
€ 2.812,50 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Natur genießen – Einfamilienhaus in sonniger Waldrandlage Das Haus bietet rund 80 m² Wohnfläche, einen ca. 710 m² großen Garten, eine ca. 30 m² große Terrasse, einen rundläufigen Balkon sowie zwei Garagen und viel Stauraum. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Die großzügige Essküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eignet sich ideal als Mittelpunkt des Hauses. Das helle Wohnzimmer sowie das großzügige Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum rundläufigen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Fenster, sowie ein separates WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Heizraum, Lagerraum und Tankraum auch einen Erdkeller sowie zwei Garagen mit ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Highlightsca. 30 m² Terrasse vor dem Garten Rundläufiger Balkon mit Fernblick ins Grüne Drei vielseitig nutzbare Zimmer Balkonzugang von Küche, Wohn- und Schlafzimmer Glasfaser bis zur Grundstücksgrenze Voll unterkellert Erdkeller Zwei Garagenstellplätze Öl- und Holz-Zentralheizung Eingezäunter Garten mit Gartentor zum Wals Sonnige Waldrandlage mit direktem Zugang zum Wanderweg auf den Zetz Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon, statt Verkehrslärm hören Sie Vogelgezwitscher, und direkt hinter dem Garten beginnt der Wanderweg auf den Zetz. Nach einem langen Arbeitstag genießen Sie die Abendsonne auf der Terrasse oder unternehmen spontan einen Spaziergang durch den Wald – und sind dennoch in nur wenigen Minuten in Anger oder rund zehn Minuten in Weiz. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8184 Anger
8184 Anger / 230m² / 7 Zimmer
€ 1.282,61 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses großzügige Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² bietet zwei eigenständige Wohneinheiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Anlageobjekt - die getrennten Wohneinheiten schaffen eine attraktive Grundlage. Beide Einheiten verfügen über jeweils zugeordnete Wintergärten sowie Terrassen, die den Wohnraum sinnvoll ins Freie erweitern und ein hohes Maß an Wohnqualität bieten. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bei gleichzeitigem Maß an Privatsphäre. Das Haus wurde ursprünglich 1969 errichtet und im Jahr 1990 durch einen Zubau erweitert sowie saniert, wodurch ein zeitgemäßes Raumkonzept entstanden ist. Die beiden Wohneinheiten sind jeweils über separate Hauseingänge begehbar und zusätzlich intern durch eine Stiege verbunden, die bei Bedarf unkompliziert abgetrennt werden kann. Dadurch ist sowohl eine gemeinsame als auch eine vollständig getrennte Nutzung möglich. Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit: • Zwei kompakte Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten Vom Wintergarten gelangt man unmittelbar auf die uneinsehbare Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten. Das Obergeschoss bietet eine eigenständige Wohneinheit mit besonders offenem Wohngefühl: • Zwei kompakte Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC mit Waschmaschinenanschluss • Offenen, hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche • Zugang zum Wintergarten Der separate Zugang über die großzügige Terrasse unterstreicht die Unabhängigkeit dieser Wohnebene und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien. Der Dachboden ist über die Wendeltreppe im Obergeschoss begehbar und bietet ca. 80 m² Nutzfläche - ideal für zusätzlichen Stauraum. Der Keller ist sowohl über das Erdgeschoss als auch direkt über die Garage erreichbar und umfasst eine kleine Lagerfläche, den Heizraum mit Ölheizung (1969) sowie den Warmwasser- Boiler (2020). Die Liegenschaft verfügt über zwei getrennte Zufahrten: Eine Einfahrt führt direkt zum Carport mit vollautomatischem Tor, während die zweite Einfahrt dem komfortablen Zugang zu den beiden Garagen ermöglicht und somit eine klare Trennung der Stellplatzbereiche bietet. Der liebevoll gestaltete Teich bildet das Herzstück des Gartens und verleiht ihm eine besondere Atmosphäre. Die großzügigen Terrassen- und Wintergartenbereiche im Freien, laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein und erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise ins Grüne. Baudetails: • Eternitdach im Altbestand • Ölheizung aus 1969 • Boiler aus 2005 • Kamine wurden 2005 saniert • Fenster aus 1990 • Allgemeine Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen bei der Haustechnick notwendig... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8184 Anger
| WOHN- & GESCHÄFTSHAUS | IN GUTER LAGE
€ 395.000,-
8184 Anger / 712m²
€ 554,78 / m²
Ein charmantes Haus in der idyllischen Gemeinde Anger! Das Wohn- und Geschäftshaus, das sich in zentraler Lage befindet, besticht durch seine großzügige Fläche von 231,3m² und eignet sich perfekt als Renditeobjekt. Der Kaufpreis beträgt € 395,000,- und bietet somit ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Liegenschaft gliedert sich in 2 Wohneinheiten, 1 Geschäftsfläche sowie eine Garage. Zentrale Lage im Ortszentrum: Umgebung mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Gute öffentliche Verkehrsanbindung Schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft Gute Anbindung an Autobahn und umliegende Städte In der Nähe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8184 Anger
| WOHN- & GESCHÄFTSHAUS | IN GUTER LAGE
€ 395.000,-
8184 Anger / 231,3m²
€ 1.707,74 / m²
Ein charmantes Haus in der idyllischen Gemeinde Anger! Das Wohn- und Geschäftshaus, das sich in zentraler Lage befindet, besticht durch seine großzügige Fläche von 231,3m² und eignet sich perfekt als Renditeobjekt. Der Kaufpreis beträgt € 395,000,- und bietet somit ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Liegenschaft gliedert sich in 2 Wohneinheiten, 1 Geschäftsfläche sowie eine Garage. Zentrale Lage im Ortszentrum: * Umgebung mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten * Gute öffentliche Verkehrsanbindung * Schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft * Gute Anbindung an Autobahn und umliegende Städte * In der Nähe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
