Suchergebnisse für "häuser im 19.bezirk 1190 kaufen"

#WG-geeignet #hell #möbliert

Ausstattung Ziegelbauweise mit 4 Stockwerken - 1960 errichtet, neue Fenster, teilmöbliert, Badewanne, Nassräume verfließt, in den Zimmern Laminatböden. Heizungsart: Zentralheizung Lage: Stockwerk 3 Adresse Krottenbachstraße, Olympiapark, Bus 35A Fläche im Detail: Nutzfläche rd.54 m² Kosten im Detail: Kaufpreis € 243.000,- Monatliche Kosten (Brutto) € rd.176,-inkl. USt. Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis: E HWB: 145 kWh/m².a Zustand: Baujahr 1960, vor 2 Jahren wurden Fenster erneuert Beschreibung: Es gelangt hier eine sehr gut geschnittene, im 3. Stock gelegene zwei Zimmer Wohnung mit ca. 54 m² Nutzfläche zur sofortigen Veräußerung. Die Wohnung befindet sich in einem Neubauhaus (BJ. 1960), in der Krottenbachstraße, mit Blick ins Grüne. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Vorraum mit einem Abstellraum, separater Küche, einem hellen Wohnzimmer, sowie einem Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Alles in allem eine sehr gut geschnittene Wohnung, die sich eventuell auch als WG eigenen würde, da alle Schlafräume getrennt zu begehen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend Kindergärten, Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Heurige, ebenfalls ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Wien, sowie grüne Naherholungsgebiete, gegeben. Alles auf einen Blick: - 2 Zimmer - dritter Stock - ca. 54 m² WFL. - sehr hell - Guter Grundriss - getrennt begehbar - separate Küche - gute Wohnlage - Kindergärten, Schulen, Banken, Nahversorger Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen: Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Lage: - Nähe Wertheimsteinpark - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung - U4, U6 Spittelau - Straßenbahnlinie 37 Objekt: Sehr geehrte Damen und Herren, die hier angebotene Wohnung liegt im 2. STOCK eines sehr gepflegten Altbaus in einer gefragten Wohngegend des 19. BEZIRKES. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 125 M2 WOHNFLÄCHE und ist in einem sehr guten Zustand. Das MIETVERHÄLTNIS IST UNBEFRISTET! RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * 3 getrennt begehbare Zimmer * voll ausgestattete Wohnküche * 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche * separates WC * Abstellraum HIGHLIGHTS: * hochwertige Ausstattung * gute Raumaufteilung Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <750m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.385,92 EUR Stichworte: Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 126 m² große 4 Zimmer Terrassenwohnung (inkl. ca. 10 m² Terrasse) in bester Lage des 19. Bezirks (Döbling) an. Die besonderen Merkmale der Wohnung sind die großzügige Terrasse und der nette Gemeinschaftsgarten. Gute Raumaufteilung Die 4 - Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt: helles Wohnzimmer bestehend aus zwei Räumen mit breitem Durchgang (ca. 47 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 10 m²) (auf Wunsch kann das große Wohnzimmer wieder in zwei seperate Räume geteilt werden) hofseitiges Schlafzimmer (ca. 20 m2) Arbeitszimmer (ca. 18 m2) Küche mit sämtlichen Geräten (ca. 10 m2) und seperaten Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 9 m2) geräumiger Vorraum separate Toilette Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohngegend des 19. Bezirks (Döbling) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 10 Min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Autobuslinie 39A, Station Sauerburggasse (Heiligenstadt - Sievering) hällt nur wenige Meter entfernt. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Linie 45, Bahnhof Oberdöbling (Wien Handelskai - Wien Hütteldorf) sowie die Straßenbahnlinie 38, Station Oberdöbling (Schottentor - Grinzing). Im Individualverkehr gelangt man in kurzer Zeit auf den Gürtel, ebenso wie auf die A22 (Anschlussstelle Floridsdorf). Hinweis: Nach Absprache mit dem Eigentümer, kann die Küche durch den Mieter ersetzt werden, wobei hier eine Teil der Kosten durch Mietfreistellung berücksichtigt werden kann. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden "MB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bahnhof Wien Oberdöbling, Privatklinik Rudolfinerhaus, Olympiapark, Strauß-Lanner-Park Objektnummer: 117040... [Mehr]

#Ordination #Balkon

EIGENTUMSWOHNUNG MIT MÖGLICHKEIT DER ÜBERNAHME EINER ZAHNARZTPRAXIS Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung, in der seit Jahren eine Zahnarztpraxis betrieben wird. Zusätzlich zur Eigentumswohnung ist die Übernahme der Kassenverträge (GKK, BVA, VAEB, SVA, KFA, SVB) bei Kauf der Wohnung...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

LEISTBARES WOHNEN!! Top Verkehrsanbindung! Mit der S40 sind sie vom Bahnhof Kritzendorf in nur 15 Minuten in Heiligenstadt bei der U4 oder in 17 Minuten in Spittelau bei der U6. Auch zum Franz-Josefs-Bahnhof in den 9. Bezirk fährt die S40 - von hier aus fahren mehrere Straßenbahnlinien in verschiedene Richtungen. Traumhaft helle Wohnung im 1. OG mit Balkon und Blick auf das Donau-Au Gebiet, die Donau mit dem Strombad Kritzendorf sowie die Burg Kreuzenstein im Hintergrund. Tolle Raumaufteilung! Das große Schlafzimmer beinhaltet einen praktischen Schrankraum. Zwei weitere Zimmer sind südseitig ausgerichtet und begeistern mit Blick in den Garten. Über den Vorraum gelangen Sie links in den sehr funktionellen Wirtschaftsraum, der das Vaillant Brennwertgerät sowie einen Waschmaschinenanschluss beherbergt und auch noch Platz für einen Trockner bietet. Danach befinden sich linkerhand ein extra WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Eine Fußbodenheizung sorgt in der ganzen Wohnung für wohlige Wärme. Eine voll eingerichtete moderne Küche mit Blick ins Grüne (Backrohr, Induktionsherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi) ist ebenfalls vorhanden und im Preis inkludiert. Angrenzend an die Küche befindet sich durch eine Bar getrennt das 26 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf den 10 m² Balkon und der Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Die bewusst klein gehaltene und ruhige Anlage mit nur 9 Wohneinheiten verfügt über eine Garage (optional), Stellplätze im Freien (optional), einen Fahrradabstellraum sowie einen der Wohnung zugehörigen Keller. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Belüftung befindet sich direkt vor der Wohnung (1,64 m²). Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über den Lift in der Garage zu erreichen. NEU: die Geh- und Fahrradwege sind verbreitert worden! Umgebung Lebensmittelgeschäfte, Postpartner, Volksschulen (1 Gehminute), Kindergarten (5 Gehminuten) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit der S40 sind sie vom Bahnhof Kritzendorf in nur 15 Minuten in Heiligenstadt bei der U4 oder in 17 Minuten in Spittelau bei der U6 oder zum Franz-Josefs-Bahnhof in den 9. Bezirk. Von hier aus fahren mehrere Straßenbahnlinien in verschiedene Richtungen. Freizeit Es erwarten Sie diverse Mountainbike strecken, Wanderwege und Spaziergänge durch den Wienerwald oder die Au. Im Sommer können Sie mit dem Rad entlang der Donauradwege radeln und ein Bad in der Donau im Strombad Kritzendorf oder in Greifenstein genießen. Der nahe gelegene Silbersee lädt Sie zu einem Ausflug und zum Verweilen ein. Heizung & Warmwasser: Fußbodenheizung, Brennwertgerät Vaillant mit WW Speicher Fenster: Kunststoff weiß, isolierverglast Parkett: Wohnzimmer, 4 Zimmer Fliesen: Vorraum, Küche, Badezimmer, WC, WR, AR (1,64 m²) Energieausweis: 39 kWh/m²a, Kat B Keller: eigenes Kellerabteil vorhanden PKW Abstellplätze: zwei Abstellplätze im Freien um je € 8.000,- können optional dazu erworben werden. Detailaufstellung Preise KAUFPREIS: € 349.000,- Betriebskosten inkl. 10% USt.: € 222,01 Rücklage: € 24,53 Provision 3% + USt. vom KP Die zusätzlich anfallenden Kosten für Strom und Gas sind sowohl verbrauchs- als auch anbieterabhängig. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund des FAGG (Fernabsatz & Auswärtsgeschäftegesetz) Unterlagen zu dem Objekt erst zusenden können, bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Diese Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage per Mail. Ein Besichtigungstermin ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Die Provision wird erst mit der erfolgreichen Vermittlung fällig.... [Mehr]

#ruhig

Tolle 2 Zimmerwohnung in ruhiger Lage zu vermieten In einer ruhigen Einbahnstrasse direkt beim Hugo-Wolf-Park befindet sich diese tolle 2-Zimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von ca 44m2 in Ruhelage in einem sehr gepflegten Neubau. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Vorraum, von welchem Sie den nützlichen Abstellraum, zur Verstauung diverser Alltagsgegenstände, die separate Toilette mit Handwaschbecken sowie das schöne, knapp 5m2 große Badezimmer mit Badewanne erreichen. Im geräumigen, Schlafzimmer können Sie sich vollkommen entspannen und auf Grund der Ruhelage einen erholsamen Schlaf genießen. Der Wohnraum kann vor allem mit seiner Größe von knapp , welche nahezu jeden Einrichtungswunsch ermöglicht sowie der vielen Fensterfronten, welche den Raum sehr hell und weitläufig wirken lassen, überzeugen. In Vorraum, Schlafzimmer sowie Wohnzimmer wurde ein heller Laminatboden verlegt. In den Nassbereichen (Badezimmer, WC) wurden schöne Fliesen, in einem zeitlosen, weißen Farbton, angebracht. Die Beheizung erfolgt mittels einer energieeffizienten Zentralheizung. Die 2-Zimmer-Wohnung kann vorallem durch die Ruhelage punkten, welche die Räumlichkeiten zu einer Oase der Entspannug werden lässt. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird auf die Dauer von 10 Jahren befristet vermietet. Der monatliche Mietzins ohne Heizung und Warmwasser beläuft sich auf 684,35€ (inkl. BK, Liftkosten, Ust.). Warmwasser brutto: 11,06 Euro + Heizung brutto: 43,49 Euro werden monatlich zusätzlich zu dem Mietzins von 684,35 Euro eingehoben. Lage: Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Oberdöbling, gleich in unmittelbarer Nähe des Hugo-Wolf-Parks und den anschließenden Parks, die bis zur Sternwarte reichen. Traditionell eines der besten Wohnviertel der Stadt. Mehrere Kindergärten, eine Volksschule und eine Hauptschule sind innerhalb von 5-6 Minuten zu Fuß erreichbar. Fast alle Gymnasien des Bezirkes Döbling liegen im Bezirksteil Oberdöbling. Das Viertel ist auch bekannt für seine vielen Ärzte und Fachärzte, die in unmittelbarer Nähe ihre Niederlassungen haben. öffentliche Anbindungen: ca. 45 Meter bzw. ca. 1 Gehminute entfernt: Buslinie 35A (Strecke von Spittelau S U - Salmannsdorf) Nachtbus N35 (Strecke von Salmannsdorf - Nußdorfer Straße) ca. 300 Meter bzw. ca. 4 Gehminuten entfernt: Buslinie 37A (Strecke von Engerthstraße/Traisengasse - Nußdorfer Straße U) ca. 580 Meter bzw. ca. 7 Gehminuten entfernt: Buslinie 10A (Strecke von Heiligenstadt S U - Niederhofstraße U) U-Bahn: Die U-Bahn Station Spittelau (U4 & U6, Straßenbahnlinie D) ist in ca. 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Kosten: Monatliche Miete: 684,35€ (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & USt.) Kaution: 2.737,42€Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,00€Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 54 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - Leben braucht Raum! www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4- Heiligenstadt, Straßenbahnlinien 37 und D, Autobuslinien 10A, 11A und 39A). Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.323,81 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 96,82 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,96 m², Bundesland: Wien Provision: 3.839,16 inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Saarplatz, Saarpark Botschaft des Königreiches Saudi-Arabien kath. Karmelitenkirche Rudolfinerhaus Gymnasium Maria Regine Setagayapark Objekt: BESCHREIBUNG * vom zentralem Vorzimmer gelangen Sie in das großzügig angelegte, sehr helle Wohnesszimmer mit angrenzender Küche. * die romantische Terrasse mit angrenzendem Eigengarten und Altbaumbestand lädt zum Verweilen und Träumen ein * über ein paar Stufen im Vorzimmer gelangen Sie zu den beiden gleich großen Schlafzimmern und in * das geräumige Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster mit Ausblick in den Garten * Gäste-WC, Abstellraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner * ein Kellerabteil, ein weiterer Abstellraum und Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis includiert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Das Team ist für Sie auch an Wochenenden und Feiertagen erreichbar. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen, sowie Zusendungvon Exposés zu den angefragten Objekten, erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß § 11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angbotene Objekt erfolgen mit Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit der Angaben, die auf Informationen, der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFONNUMMER, EMAIL) BEANTWORTEN KÖNNEN. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 190,00 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Döbling, 19. Bezirk. Grünruhelage - Parkeingang ca. 100m Wohnfläche ca. 80 m2 inklusive Loggia zum Innenhof (südseitig) Neue mit Geräten ausgestattete Wohnküche, Bad und WC getrennt - zwei große Zimmer unmöbliert - kürzlich renoviert - alles zentral begehbar, Kellerabteil Verkehrsanbindung: Bus, Tram und S-Bahn Frühestens ab Mai verfügbar Betriebskosten inklusive Heizung Besichtigung nach tel. Vereinbarung unter [Tel] [Tel] Uhr)... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Hofseitige Ordination mit Balkon in der Obkirchergasse - Kauf 1190 Wien In einem gepflegten Neubau befindet sich diese derzeit als Ordination genutzte Fünf-Zimmer-Eigentumswohnung mit folgender Raumaufteilung: zentraler Vorraum mit Garderobebereich und Toilette, Zimmer mit Ausgang auf den Balkon (ca. 10 m²), Zimmer mit Zugang zum Duschbad mit Toilette, drei weitere Zimmer, Teeküche, Küche, die derzeit als Labor benutzt wird. Die im Hochparterre gelegene Ordination ist westseitig und gänzlich hofseitig orientiert und somit sehr ruhig gelegen. Sie ist mit Parkettboden, Kunststofffenstern, einer Teeküche und Alarmanlage ausgestattet. Mithilfe eines bereits vorhandenen Treppenlifts können die Stufen bis ins Hochparterre barrierefrei überwunden werden. Zu dem Kaufpreis in Höhe von € 570.000,00 kommen noch zusätzlich € 20.000,00 für den überdachter Autoabstellplatz, der mitverkauft wird, dazu. Der Heizwärmebedarf beträgt 131 kWh/m²a. Die Lage in der Obkirchergasse am Beginn der Sieveringer Straße ist erstklassig. Die Obkirchergasse selbst und auch der Sonnbergmarkt bieten mit ihren zahlreichen Geschäften sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Lage an der Straßenbahnlinie 38, der Schnellbahn und der Autobuslinie 39A ist die Ordination bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Wiener Stadtberge mit den Weinbergen und dem Wienerwald sind ebenfalls schnell erreicht.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine komplett neu generalsanierte, helle Altbauwohnung in der zweiten Etage eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses in ruhiger Lage des 19.Bezirks. Die Wohnung wurde besonders aufwendig renoviert und gliedert sich wie folgt: großes Entree, Salon, Loggia, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Wirtschaftsraum und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Äußerst hochwertige Ausstattung durch moderne Bäder mit Wanne und Dusche, in grau-beigem Sandstein samt Designer-Armaturen. Moderne Design-Küche samt allen Geräten (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank etc.) Die Vermietung erfolgt bis zu 10 Jahre befristet (auch kürzere Mietdauer) eine Option auf Verlängerung wird eingeräumt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Geldautomat <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Tolle 2 Zimmerwohnung in ruhiger Lage zu vermieten In einer ruhigen Einbahnstrasse direkt beim Hugo-Wolf-Park befindet sich diese tolle 2-Zimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von ca 44m2 in Ruhelage in einem sehr gepflegten Neubau. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Vorraum, von welchem Sie den nützlichen Abstellraum, zur Verstauung diverser Alltagsgegenstände, die separate Toilette mit Handwaschbecken sowie das schöne, knapp 5m2 große Badezimmer mit Badewanne erreichen. Im geräumigen, Schlafzimmer können Sie sich vollkommen entspannen und auf Grund der Ruhelage einen erholsamen Schlaf genießen. Der Wohnraum kann vor allem mit seiner Größe von knapp , welche nahezu jeden Einrichtungswunsch ermöglicht sowie der vielen Fensterfronten, welche den Raum sehr hell und weitläufig wirken lassen, überzeugen. In Vorraum, Schlafzimmer sowie Wohnzimmer wurde ein heller Laminatboden verlegt. In den Nassbereichen (Badezimmer, WC) wurden schöne Fliesen, in einem zeitlosen, weißen Farbton, angebracht. Die Beheizung erfolgt mittels einer energieeffizienten Zentralheizung. Die 2-Zimmer-Wohnung kann vorallem durch die Ruhelage punkten, welche die Räumlichkeiten zu einer Oase der Entspannug werden lässt. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird auf die Dauer von 10 Jahren befristet vermietet. Der monatliche Mietzins ohne Heizung und Warmwasser beläuft sich auf 684,35€ (inkl. BK, Liftkosten, Ust.). Warmwasser brutto: 11,06 Euro + Heizung brutto: 43,49 Euro werden monatlich zusätzlich zu dem Mietzins von 684,35 Euro eingehoben. Lage: Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Oberdöbling, gleich in unmittelbarer Nähe des Hugo-Wolf-Parks und den anschließenden Parks, die bis zur Sternwarte reichen. Traditionell eines der besten Wohnviertel der Stadt. Mehrere Kindergärten, eine Volksschule und eine Hauptschule sind innerhalb von 5-6 Minuten zu Fuß erreichbar. Fast alle Gymnasien des Bezirkes Döbling liegen im Bezirksteil Oberdöbling. Das Viertel ist auch bekannt für seine vielen Ärzte und Fachärzte, die in unmittelbarer Nähe ihre Niederlassungen haben. öffentliche Anbindungen: ca. 45 Meter bzw. ca. 1 Gehminute entfernt: Buslinie 35A (Strecke von Spittelau S U - Salmannsdorf) Nachtbus N35 (Strecke von Salmannsdorf - Nußdorfer Straße) ca. 300 Meter bzw. ca. 4 Gehminuten entfernt: Buslinie 37A (Strecke von Engerthstraße/Traisengasse - Nußdorfer Straße U) ca. 580 Meter bzw. ca. 7 Gehminuten entfernt: Buslinie 10A (Strecke von Heiligenstadt S U - Niederhofstraße U) U-Bahn: Die U-Bahn Station Spittelau (U4 und U6, Straßenbahnlinie D) ist in ca. 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Kosten: Monatliche Miete: 684,35€ (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und USt.) Kaution: 2.737,42€ Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,00€ Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 54 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - Leben braucht Raum! www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Gute Aufteilung! Tolle Lage im 19- Bezirk! Voll ausgestattete Küche! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krottenbachstraße, Billrothstrasse, Hugo-Wollf-Park, Rodlergasse Objektnummer: 175484... [Mehr]