Suchergebnisse für "häuser grundstücke pack kärnten"

#Baugrund #ruhig

Rarität! schönes Baugrundstück in Haus im Ennstal In einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung in ruhiger Lage von Haus im Ennstal wartet dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 716 m² auf Ihre Pläne. Die Flächenwidmung „Reines Wohngebiet“ schafft beste Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen – ein Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Für einen unkomplizierten Baustart sind sämtliche Anschlüsse bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden. Besonders wertvoll ist der bestehende Bebauungsplan: Er gibt klare, verlässliche Vorgaben, wie gebaut werden darf, und dies sorgt für ein harmonisches Gesamtbild in der Nachbarschaft. So können Sie Ihr künftiges Zuhause auf einer soliden, planbaren Grundlage realisieren. Haus im Ennstal liegt am Fuße des Hauser Kaibling und damit inmitten der Region Schladming-Dachstein – ideal für alle, die Natur, Berge und Freizeitqualität schätzen. Gerne übermitteln wir Ihnen die Unterlagen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Träumen Sie von einem Leben inmitten der Natur, umgeben von sanften Hügeln und einer atemberaubenden Bergkulisse? Dieses landwirtschaftliche Anwesen in Magdalensberg bei Lavamünd bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen! Auf ca. 775 m Seehöhe befinden sich die angebotenen Grundstücke und erstrecken sich gesamthaft über eine beachtliche Fläche von 285.413 m². Der ideale Standort, um die frische Bergluft sowie die wohltuende Stille der Natur zu genießen. Die Gemeinde Lavamünd zeichnet sich durch ihre idyllische Lage an der Drau aus und ist bekannt für ihre vielfältige Natur, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Um sich einen besseren Überblick zu verschaffen, schauen Sie sich folgendes Video an: https://youtu.be/7j A1EOJie EAAuf ihren zukünftigen Grundstücken befinden sich ein gepflegtes Wohnhaus, 2 Stallgebäude, ein Gebäude mit Heizanlage, ein Hackschnitzellager und ein Carport. Wohnhaus: Das charmante Landhaus bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Die umfangreiche Wohnfläche von ca. 260 m² ist in großzügige Wohnräume aufgeteilt, die Sie bequem und nach Ihren Vorlieben einrichten können. Zudem genießen Sie in den Räumlichkeiten eine helle und freundliche Atmosphäre, welche für noch mehr Wohlbefinden sorgt. Die großzügige Terrasse mit ca. 36 m² lädt zum Verweilen und Genießen der herrlichen Umgebung ein. Das Dach des Wohnhauses wurde im Jahr 2024 komplett neu saniert. Aufteilung des Wohnhauses: Kellergeschoss: Gewölbekeller mit ca. 30 m². Erdgeschoss: (ca. 170 m² Nutzfläche): Vorraum, Wohnzimmer, Essküche, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, 2 Lagerräume, Garage, Technikraum. Die beeindruckenden Gewölbedecken sind ein Blickfang des Erdgeschosses und verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Obergeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche): Vorraum, 4 großzügige Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Terrasse. Dachgeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche): Ist noch nicht ausgebaut. Diese Etage können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten! Beheizung: Umweltfreundliche und vollautomatische KWB-Hackschnitzelanlage: Ca. 30 kWh, Baujahr 2012, 1.000 Liter Warmwasser-Speicher. Warmwasseraufbereitung erfolgt über KWB-Hackschnitzelanlage3 Kachelöfen, die derzeit nicht im Betrieb sind Gebäude mit Heizanlage: 2 Lagerräume, Heizraum mit KWB-Hackschnitzelanlage, Carport. Stallungen: Hühnerstall: Ca. 570 m² Nutzfläche auf 2 Etagen. Baujahr: Ca. 1977, Ziegelmauerwerk. Kuhstall: Ca. 400 m² Nutzfläche auf 3 Etagen. Eigene Auffahrt zur 2. Etage (Scheune). Baujahr: Ca. 1956, Steinmauerwerk mit Betondecke, Holzbauweise im OG. Grundflächen: 285.413 m² aufgeteilt in Waldflächen, Weideflächen, Wege und Hofflächen. Entfernungen: Ca. 5 km Zentrum von Lavamünd5 km Billa und Tankstelle5,6 km Sportplatz Lavamünd5,8 km Volksschule und Kindergarten Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]

#Seezugang

Entdecken Sie exklusive Off-Market Seeliegenschaften in Kärnten. Diskret und nur für ausgewählte Käufer. Derzeit haben wir in unserem Portfolio Seeliegenschaften am Wörthersee, Millstättersee und Klopeinersee ab 5 Mio. € Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und wir garantieren ihnen eine diskrete Abwicklung. Hans Peter Wieland Geschäftsführer All in One Immobilien [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Am Rikliweg entsteht Wohnen, das berührt – ein Ensemble aus klarer Architektur, warmen Materialien und einem Wohngefühl, das man vom ersten Moment an spürt. Das Projekt umfasst drei Bauteile/2 Stiegen, die sich harmonisch in die sonnige Landschaft des Lavanttals einfügen: helle Gartenwohnungen, ruhige Obergeschosse und Dachgeschosse mit großen Terrassen – jedes Haus mit eigener Identität, jeder Grundriss mit einem klaren Ziel: Alltag leicht machen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und weitläufigen Penthouse-Terrassen. Viele Einheiten öffnen sich nach Süd, Südost oder Südwest, wodurch Licht und Tagesrhythmus den Charakter der Räume prägen. Gärten erreichen teilweise Größen, wie man sie in dieser Kombination aus städtischer Nähe und Natur kaum noch findet. Ober- und Dachgeschosse bieten große Terrassen mit Sonne von früh bis spät – Räume, die Innen und Außen fließend verbinden. Die Gebäude sind so geplant, dass sie heute funktionieren und in vielen Jahren noch genauso selbstverständlich wirken: klare Linien, massive 50er-Ziegelbauweise, 280 cm Raumhöhen, 220 cm Türen, viel Glas, viel Licht und durchdachte Grundrisse, die Ruhe, Struktur und Lebensqualität entstehen lassen. Mit Photovoltaik, Fußbodenheizung & Kühlung, 3-fach-Verglasung, elektrischen Raffstores und modernster Haustechnik entsteht ein Projekt, das nicht nur schön ist, sondern auch technisch stark und wertstabil. Es ist Wohnraum, der lange trägt – emotional und praktisch. Ein Ensemble aus Licht, Ruhe und echten Lebensräumen – das ist Elementares Wohnen am Rikliweg.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Nur wenige Gehminuten vom Attersee und vom Ortszentrum Seewalchen entfernt erwartet Sie eine außergewöhnliche Mietwohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage auf besondere Weise vereint. Die moderne und architektonisch ansprechende Reihenhaus- /Wohnanlage besticht durch Qualität, Komfort und ein harmonisches Wohnambiente. Hier genießen Sie exklusives Wohnen in absoluter Bestlage – nahe dem See und dennoch angenehm ruhig. Den Attersee, die Seepromenade sowie das Ortszentrum erreichen Sie bequem zu Fuß. Gemütliche Cafés sowie das Strandbad befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die exklusiv eingerichtete ca. 118 m² große Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine warme und behagliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich sowie ein großzügiger Keller- und Technikraum, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Über eine edle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und damit in den eigentlichen Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete großzügige Wohnbereich mit Wohnküche und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Auf der rund 26 m² großen Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Attersee. Ob beim Frühstück, an lauen Sommerabenden oder bei entspannten Stunden mit einem guten Buch – dieser besondere Platz lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Seele baumeln zu lassen. Drei Schlafzimmer, davon eines mit kleiner Dachterrasse, bieten ausreichend Raum für eine Familie, ein Homeoffice oder Gäste. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Die geschmackvolle Einrichtung und das hochwertige Inventar sind im Mietumfang enthalten und verbleiben in der Wohnung. Sie benötigen keine aufwendige Einrichtung oder Übersiedlungsplanung: Koffer packen, einziehen und vom ersten Tag an wohlfühlen. Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die neben einem Auto ausreichend Platz für Fahrräder oder Autoreifen bietet sowie zusätzlich ein Carport-Stellplatz. Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebs- und Heizkosten € 2.450, -. Die Kaution beträgt auf Grund der hochwertigen Ausstattung € 7.000, -. Die Befristung des Mietvertrags beträgt 3 Jahre. Die Wohnung ist ab 1.10.2026 verfügbar. Die Highlights auf einen Blick: • Exklusive Wohnung über zwei Ebenen • Vollständig und hochwertig möbliert • große Dachterrasse mit herrlichem Seeblick • Garage und Carportstellplatz • Attersee, Ortszentrum und Promenade in wenigen Gehminuten erreichbar Für dieses Mietobjekt gilt eine HAUPTWOHNSITZVERPFLICHTUNG! Diese außergewöhnliche Wohnung liegt den Eigentümern persönlich sehr am Herzen. Daher wird bei der Auswahl der zukünftigen Mieterinnen und Mieter besonderer Wert auf einen verantwortungsvollen und wertschätzenden Umgang mit der Immobilie und ihrer hochwertigen Ausstattung gelegt. Eine sorgfältige Vorauswahl der Mietinteressenten ist daher vorgesehen. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen und stilvolles Wohnen, unmittelbare Seenähe und höchsten Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Traumwohnung überzeugen. Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #gefördert #ruhig

Ruhe und Natur pur Bauernhaus mit 2 komplett sanierten Wohnungen. Südlage, Alleinlage, Atemberaubender Blick ins Tal! Schloßblick, Hirschgehege, Alleinlage - herrliche Ruhe, gute Infrastruktur (Geschäfte, Arzt, Tankstelle, Kindergarten, Restaurants etc.); Schigebiete: Mölltaler Gletscher und Ankogel; traumhafte Wandermöglichkeiten; Almcharakter, wildromantische Privat-Schlucht in der Nähe... Ein schönes altes Bauernhaus mit großem Garten, Gemüsegarten, Spielplatz, viele Obstbäume Eigene schöne breite Zufahrt zu jeder Jahreszeit. Haustiere (max. 2 Hunde) erlaubt. Auf Wunsch kann an Urlaubsgäste untervermietet werden Auf Wunsch kann eine Landwirtschaft (ca. 8 ha eingezäunte Grünflächen und Stall/Scheune 300 m2) mit sämtlichen AMA-Förderungen betrieben werden... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Alle Einbauten sind Bregenzerwälder Tischlerarbeiten + Hochwertige Küchengeräte der Firmen Siemens / Miele + Küchenfronten Glas, Arbeitsplatte schwarzer Naturstein + Fitnessraum kann auch als Büro genutzt werden (Steckdosen, Anschlüsse bereits vorhanden) + Absolut Energieeffizient + Lehmputz in der Küche und im Wohnzimmer + In jedem Zimmer ein Insektenschutz + WLAN im Haus: intelligente Sender (UFO) + Bewässerungsanlage im Garten + Kleiner Bach neben dem Haus + Gemessener Schallgrenzwert von 30 d B (=Richtwert für absolute Ruhezone) Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung und stilvolle Wohnqualität auf einzigartige Weise. Auf rund 186 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 63 m² Nebenflächen (inkl. Garage) erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine durchdachte Architektur und exklusive Ausführung begeistert. Bereits beim Betreten wird die besondere Wohnatmosphäre spürbar: Hochwertige Bregenzerwälder Tischlereinbauten ziehen sich durch nahezu alle Räume beider Etagen und verleihen dem Haus einen harmonischen, maßgefertigten Charakter. Durch den direkten Gartenzugang aus allen Erdgeschossräumen wird ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl geschaffen. In der Küche sorgen edler Lehmputz, pflegeleichte Glasfronten sowie die schwarze Natursteinplatte "Nero Assoluto" für ein modernes und zugleich warmes Ambiente. Die hochwertige Ausstattung mit Siemens- und Miele-Geräten umfasst unter anderem Dampfgarer, Warmhalteplatte sowie ein modernes Induktionsfeld mit WLAN-Funktion (Bj. 2023). Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohnbereich mit offenem Kamin und stilvollem Lehmputz, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, wobei sich der derzeitige Fitnessraum dank vorhandener Anschlüsse ideal als Büro oder Homeoffice nutzen lässt. Das Haus punktet zudem mit hoher Energieeffizienz durch Solaranlage, Photovoltaik, Wasserenthärtungsanlage und intelligentes WLAN-System. Die außergewöhnlich ruhige Lage mit gemessenem Schallgrenzwert von nur 30 d B (gilt als Richtwert für absolute Ruhe- oder Schlafzonen), der idyllische Bachlauf neben dem Haus sowie die direkte Nähe zum Natura-2000-Gebiet machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort in Hard – einem der beliebtesten Wohnorte im Vorarlberger Rheintal.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3200 Grub, einer idyllischen Gemeinde in Niederösterreich, wo sich modernes Wohnen mit der Schönheit der Natur vereint. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen einen atemberaubenden Fernblick und einen beruhigenden Grünblick bietet. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen genießen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den eleganten Fliesen und dem stilvollen Laminat begeistern, die jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie auch an kalten Tagen behagliche Wärme erleben – ein Komfort, den Sie nicht mehr missen möchten. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster, bietet nicht nur ausreichend Licht, sondern auch eine erfrischende Dusche, die Ihr tägliches Ritual zu einem echten Wohlfühlmoment werden lässt. Die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten, eröffnet Ihnen unzählige Optionen, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Hobbyraum – hier können Sie Ihre Träume wahr werden lassen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung sorgt. Damit wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch umweltbewusst. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie schnell und bequem mit der Umgebung verbunden. So erreichen Sie die wichtigsten Punkte in der Region mühelos, egal ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die umliegenden Städte. Das Einfamilienhaus in Grub ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen, Ihre Familie zusammenbringen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Wohnkomfort und unvergleichlicher Naturschönheit begeistern. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein großzügiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 mit rund 200 m² Wohnfläche auf einem 1.016 m² großen Grundstück. Zusätzlich stehen rund 70 m² Kellerfläche sowie ein großzügiger, derzeit nicht ausgebauter Dachboden mit weiterem Nutzungspotenzial zur Verfügung. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und den besonderen Landhauscharakter. Massive Holztüren und eine hochwertige Holztreppe, warme Holzelemente, helle Räume, großzügige Fensterflächen sowie ein schöner Kachelofen schaffen eine gemütliche und zugleich repräsentative Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet insgesamt 7 Zimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Zusätzlich steht ein separates Büro zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere großzügige Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Sie eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige, ältere Kinder oder auch als privater Rückzugsbereich und bietet dadurch zusätzliche Flexibilität in der Nutzung. Insgesamt verfügt das Haus über drei Badezimmer, darunter eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie ein zusätzliches separates WC. Auch der Keller bietet mit rund 70 m² und zwei zusätzlichen Räumen viel Platz für Stauraum, Hobby, Werkstatt oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Dachboden ist derzeit nicht als Wohnfläche ausgebaut, bietet jedoch interessantes Potenzial für eine zukünftige individuelle Gestaltung - beispielsweise als zusätzlicher Wohn-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich, vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen. Das 1.016 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltung. Balkon und mehrere Zugänge ins Freie erweitern den Wohnbereich und ermöglichen es, die ruhige Umgebung optimal zu genießen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Waiern bei Feldkirchen in Kärnten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Feldkirchen selbst ist nur wenige Minuten entfernt. Die Lage verbindet damit angenehme Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Alltagstauglichkeit. Durch die großzügige Wohnfläche, die flexible Raumaufteilung, die separate Einliegerwohnung, die umfangreichen Kellerflächen, den ausbaufähigen Dachboden und das große Grundstück eignet sich die Immobilie sowohl als geräumiges Familienheim als auch als großzügiger Rückzugsort oder Zweitwohnsitz in Kärnten. Ein Teil der vorhandenen hochwertigen Einrichtung und Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die auf den Fotos ersichtliche Einrichtung vermittelt bereits einen guten Eindruck vom besonderen Charakter und Ambiente des Hauses. Die Immobilie wird privat und ohne Makler verkauft. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne weitere Unterlagen und zusätzliche Detailaufnahmen zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

WO DER HORIZONT ZUM EIGENTUM WIRD! Es gibt Grundstücke, auf denen man ein Haus errichtet. Und es gibt Orte, die bereits lange vor dem ersten architektonischen Entwurf eine Geschichte erzählen. Eine Geschichte von Licht und Freiheit. Von stillen Morgenstunden über den Dächern der Stadt. Von goldenen Sonnenuntergängen, die das Goldeck in warme Farben tauchen. Und von einem Zuhause, das nicht einfach gebaut, sondern als persönliches Refugium erschaffen wird. Am Haselweg in Spittal an der Drau warten sechs außergewöhnliche Baugrundstücke darauf, Teil einer solchen Geschichte zu werden. Jede der rund 1.000 m² großen Parzellen bildet die Bühne für eine individuelle Vision – vom eleganten Architektenhaus bis zu einem exklusiven Wohnprojekt mit großzügigen Terrassen, offenen Ebenen und spektakulären Sichtachsen. Die erhöhte Südhanglage macht die Sonne zum täglichen Begleiter. Schon am frühen Morgen fällt das Licht über die Landschaft, wandert im Laufe des Tages durch die geplanten Wohnräume und lässt am Abend den Horizont über Spittal erstrahlen. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen die raumhohen Fenster Ihres zukünftigen Zuhauses. Die Luft ist klar, die Stadt erwacht langsam unter Ihnen und das Goldeck erhebt sich eindrucksvoll am Horizont. Noch bevor der Tag beginnt, entsteht jenes Gefühl, für das andere weit reisen müssen. Ihr erster Kaffee auf der Terrasse. Absolute Ruhe. Der Blick verliert sich in der Ferne. Keine Hotelreservierung. Kein begrenzter Aufenthalt. Kein Abschied. Dieser Ausblick gehört zu Ihrem Alltag. Die besondere Hanglage eröffnet faszinierende architektonische Möglichkeiten. Terrassierte Wohnebenen können sich der natürlichen Topografie anschmiegen, während großzügige Glasfronten die Landschaft in den Innenraum holen. Ein Infinity-Pool, weitläufige Außenbereiche oder eine private Gartenlandschaft könnten den Rückzugsort vollenden – individuell geplant nach Ihren Vorstellungen und vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen. Gleichzeitig bleibt das Leben der Stadt komfortabel erreichbar. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Zentrum befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. So verbindet dieser Standort die Exklusivität eines privaten Rückzugsortes mit jener Infrastruktur, die einen anspruchsvollen Alltag selbstverständlich begleitet. Die Grundstücke sind bereits voll erschlossen und sofort verfügbar. Damit beginnt die Freiheit der Gestaltung nicht irgendwann – sondern jetzt. Doch der eigentliche Wert dieser Lage lässt sich weder ausschließlich in Quadratmetern noch in einem Preis pro Fläche ausdrücken. Er zeigt sich am frühen Morgen, wenn die ersten Sonnenstrahlen über die Bergwelt fallen. Er zeigt sich in stillen Sommerabenden auf der eigenen Terrasse. Und er zeigt sich in dem sicheren Gefühl, einen Ort gefunden zu haben, der nicht beliebig reproduzierbar ist. Diese Grundstücke sind für Menschen geschaffen, die bewusst entscheiden: Panorama statt Begrenzung. Privatsphäre statt Beliebigkeit. Architektur statt Kompromisse. Denn wahrer Luxus bedeutet nicht, möglichst viel zu besitzen. Wahrer Luxus ist die Freiheit, jeden Tag an einem Ort aufzuwachen, den andere nur für einen besonderen Augenblick besuchen. Sie wohnen nicht einfach in Spittal. Sie residieren über der Stadt. Willkommen am Haselweg. Willkommen auf Ihrem privaten Logenplatz am Goldeck. Willkommen dort, wo aus einer Vision ein außergewöhnliches Zuhause entsteht. Die Eckdaten Sechs exklusive Baugrundstücke Jeweils rund 1.000 m² Grundstücksfläche Sonnenverwöhnte Südhanglage Panoramablick über Spittal und auf das Goldeck Ideal für Terrassenbauweise Voll erschlossen und sofort verfügbar Kaufpreis: € 330,– pro m²Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

WO DER HORIZONT ZUM EIGENTUM WIRD! Es gibt Grundstücke, auf denen man ein Haus errichtet. Und es gibt Orte, die bereits lange vor dem ersten architektonischen Entwurf eine Geschichte erzählen. Eine Geschichte von Licht und Freiheit. Von stillen Morgenstunden über den Dächern der Stadt. Von goldenen Sonnenuntergängen, die das Goldeck in warme Farben tauchen. Und von einem Zuhause, das nicht einfach gebaut, sondern als persönliches Refugium erschaffen wird. Am Haselweg in Spittal an der Drau warten sechs außergewöhnliche Baugrundstücke darauf, Teil einer solchen Geschichte zu werden. Jede der rund 1.000 m² großen Parzellen bildet die Bühne für eine individuelle Vision – vom eleganten Architektenhaus bis zu einem exklusiven Wohnprojekt mit großzügigen Terrassen, offenen Ebenen und spektakulären Sichtachsen. Die erhöhte Südhanglage macht die Sonne zum täglichen Begleiter. Schon am frühen Morgen fällt das Licht über die Landschaft, wandert im Laufe des Tages durch die geplanten Wohnräume und lässt am Abend den Horizont über Spittal erstrahlen. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen die raumhohen Fenster Ihres zukünftigen Zuhauses. Die Luft ist klar, die Stadt erwacht langsam unter Ihnen und das Goldeck erhebt sich eindrucksvoll am Horizont. Noch bevor der Tag beginnt, entsteht jenes Gefühl, für das andere weit reisen müssen. Ihr erster Kaffee auf der Terrasse. Absolute Ruhe. Der Blick verliert sich in der Ferne. Keine Hotelreservierung. Kein begrenzter Aufenthalt. Kein Abschied. Dieser Ausblick gehört zu Ihrem Alltag. Die besondere Hanglage eröffnet faszinierende architektonische Möglichkeiten. Terrassierte Wohnebenen können sich der natürlichen Topografie anschmiegen, während großzügige Glasfronten die Landschaft in den Innenraum holen. Ein Infinity-Pool, weitläufige Außenbereiche oder eine private Gartenlandschaft könnten den Rückzugsort vollenden – individuell geplant nach Ihren Vorstellungen und vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen. Gleichzeitig bleibt das Leben der Stadt komfortabel erreichbar. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Zentrum befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. So verbindet dieser Standort die Exklusivität eines privaten Rückzugsortes mit jener Infrastruktur, die einen anspruchsvollen Alltag selbstverständlich begleitet. Die Grundstücke sind bereits voll erschlossen und sofort verfügbar. Damit beginnt die Freiheit der Gestaltung nicht irgendwann – sondern jetzt. Doch der eigentliche Wert dieser Lage lässt sich weder ausschließlich in Quadratmetern noch in einem Preis pro Fläche ausdrücken. Er zeigt sich am frühen Morgen, wenn die ersten Sonnenstrahlen über die Bergwelt fallen. Er zeigt sich in stillen Sommerabenden auf der eigenen Terrasse. Und er zeigt sich in dem sicheren Gefühl, einen Ort gefunden zu haben, der nicht beliebig reproduzierbar ist. Diese Grundstücke sind für Menschen geschaffen, die bewusst entscheiden: Panorama statt Begrenzung. Privatsphäre statt Beliebigkeit. Architektur statt Kompromisse. Denn wahrer Luxus bedeutet nicht, möglichst viel zu besitzen. Wahrer Luxus ist die Freiheit, jeden Tag an einem Ort aufzuwachen, den andere nur für einen besonderen Augenblick besuchen. Sie wohnen nicht einfach in Spittal. Sie residieren über der Stadt. Willkommen am Haselweg. Willkommen auf Ihrem privaten Logenplatz am Goldeck. Willkommen dort, wo aus einer Vision ein außergewöhnliches Zuhause entsteht. Die Eckdaten Sechs exklusive Baugrundstücke Jeweils rund 1.000 m² Grundstücksfläche Sonnenverwöhnte Südhanglage Panoramablick über Spittal und auf das Goldeck Ideal für Terrassenbauweise Voll erschlossen und sofort verfügbar Kaufpreis: € 330,– pro m²Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in Mühldorf, einem charmanten Ort im malerischen Kärnten! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 930 m² haben Sie ausreichend Raum für Ihre individuellen Pläne und Ideen. Dieses attraktive Grundstück steht für einen Kaufpreis von 120.000,00 € zur Verfügung und bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein großes Potenzial für die Gestaltung Ihres persönlichen Rückzugsortes. Die Umgebung ist geprägt von der unberührten Natur Kärntens, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet – sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen in der malerischen Landschaft. Bebauungsplan – siehe Homepage: https://www.muehldorf-ktn.at/gemeinde/verordnungen/Es gibt keine Bebauungsverpflichtung. Es fallen bei einer Bebauung die Anschlusskosten für Wasser (ca. € 1.500,-/Bewertungseinheit) und Abwasser (ca. € 3.500,-/Bewertungseinheit) an. Strom wird noch abgeklärt. Nutzen Sie diese Chance, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren und sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause zu erfüllen. Mühldorf und die umliegenden Regionen bieten Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine attraktive Umgebung für Familien, Paare und Ruhesuchende. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einmalige Angebot zu erfahren. Ihr Traum vom Eigenheim in Kärnten könnte schon bald Wirklichkeit werden! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.350m Kinder & Schulen Schule <500m Höhere Schule <5.150m Nahversorgung Supermarkt <925m Sonstige Bank <3.475m Post <3.200m Polizei <3.175m Geldautomat <3.475m Verkehr Bus <125m Bahnhof <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]