Suchergebnisse für "häuser eisenstadt stadt"

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Villa vereint luxuriöses Wohnen, absolute Ruhelage und eine beeindruckende, zeitgenössische Architektur zu einem einzigartigen Gesamtkunstwerk. Auf rund 540 m² Gesamtnutzfläche entfaltet sich ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird – großzügig, offen und bis ins letzte Detail durchdacht. Das Haus verfügt über acht geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: vom repräsentativen Wohn- und Essbereich über ein stilvolles Homeoffice bis hin zu privaten Gäste- und Rückzugsräumen für die gesamte Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hochwertige Waschküche im Untergeschoss. Besonders markant sind die großzügigen Glasfronten, die sich über weite Teile des Hauses erstrecken. Sie lassen nicht nur reichlich natürliches Licht herein, sondern schaffen auch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das Konzept des Indoor-Outdoor-Living wird hier perfekt umgesetzt: Die Grenzen zwischen Wohnbereich und Garten verschwimmen, sodass man sich bei geöffneten Glasflächen fast wie in einer erweiterten Lounge im Freien fühlt – ein unvergleichliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. In den Jahren 2016 und 2017 wurde die Villa einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Sämtliche relevanten Bereiche wurden auf höchstem Niveau erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Wellness & Entspannung – Ihr privates Spa Ein absolutes Highlight befindet sich im Untergeschoss: • Exklusiver Saunabereich mit Umkleide • Beeindruckender Indoor-Pool, mit Gegenstromanlage Dieser private Wellnessbereich gleicht einem exklusiven Spa-Bereich und bietet ganzjährig Erholung und Entspannung auf höchstem Hotel-Niveau – direkt im eigenen Zuhause. Außenbereich – ein privates Paradies für Genießer Der Außenbereich des Anwesens ist ebenso beeindruckend wie das Interieur. Mehrere einladende Außenflächen, darunter eine großzügige, teilweise gedeckte Terrasse sowie charmante Loggien, öffnen den Blick in den liebevoll gestalteten Eigengarten. Mit hoher Privatsphäre und üppigem Grün lädt dieser Bereich zu entspannten Sommerabenden, geselligen Stunden mit Freunden oder ruhigen Momenten inmitten der Natur ein. Hier verschmelzen Architektur und Garten zu einer harmonischen Einheit und schaffen ein echtes Refugium fernab des Alltags. Wer ein modernes, technisch auf höchstem Stand befindliches Zuhause mit beeindruckenden Glasfronten, perfektem Indoor-Outdoor-Flow und einem privaten Wellnessbereich sucht, wird in dieser außergewöhnlichen Villa ein seltenes und wahrhaft luxuriöses Zuhause finden. Eine fast 50m² große Garage ist durch einen überdachten Weg mit dem Haus verbunden und bietet reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #möbliert

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 360 m² WOHNFLÄCHE: ca. 120 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnzimmer mit Schwedenofen, möblierte Küche mit Ausgang in den Garten, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum; OBERGESCHOSS (separater Eingang): Vorraum, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Schrankraum, Bad mit WC; HEIZUNG: Elektroheizung und Schwedenofen HWB: 384 kwh/m²a fGEE: 5,26 Dieses gepflegte, teilsanierte Wohnhaus bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten und befindet sich in guter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und wurde teilweise modernisiert ? ideal für Eigennutzer Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum, eine Werkstatt oder Platz für Hobbys. Zwei eigenständige Wohneinheiten Teilweise modernisiert / sofort bewohnbar Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten KAUFPREIS: ? 249.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <8.250m Krankenhaus <2.000m... [Mehr]

#Keller

Die richtige Wahl: Flex Fertighaus – clever bauen mit Ihrem regionalen Partner Seit über 20 Jahren und mehr als 1.500 verwirklichten Traumhäusern sind wir der Ansprechpartner für alle, die ihr eigenes Zuhause möchten – schnell, effizient und leistbar. Ohne Grundstück kein Haus – wir suchen aktiv für Sie Wir haben uns auf die Grundstückssuche spezialisiert und unterstützen Sie dabei, möglichst rasch fündig zu werden: Enge Zusammenarbeit mit Privatpersonen, Gemeinden und Maklern Einschätzung, wie viel Ihr Grundstück kosten darf – passend zu Ihrem Gesamtbudget So legen wir gemeinsam den wichtigsten Grundstein für Ihr Bauprojekt. Unser Büro: 8401 Kalsdorf, Josef-Nader-Weg 2 Unsere Produktion: Nur ca. 15 km von Eibiswald entfernt Mehr Eindrücke, Referenzen und Haustypen finden Sie auf www.flex-fertighaus.at Flexibel wie Sie – unsere 3 Ausbaustufen Sie bestimmen, wie viel Sie selbst machen wollen – und was wir für Sie übernehmen: Ausbauhaus – ideal für geschickte Selbermacher ( Außen fertig - innen beplankt mit Leerverrohung Elektrik) Belagsfertig – Sie kümmern sich nur noch um Böden, Türen, Sanitär & Malerarbeiten Schlüsselfertig – einziehen, Möbel rein, fertig So finden wir für jedes Budget und jede Lebenssituation die passende Lösung. Alles aus einer Hand – von der Idee bis zum Einzug • Einreichplanung Aktive Grundstückssuche Fundamentplatte oder Keller Durchdachtes Gesamtkonzept und ehrliche Beratung Was darf Ihr Traum kosten? Sie möchten wissen, mit welchen Gesamtkosten Sie ungefähr rechnen müssen – z. B. für das Bankgespräch oder um zu klären, wie viel das Grundstück maximal kosten darf? Nutzen Sie unseren kostenlosen Beratungstermin. Klar, strukturiert, verständlich – und ein echter Mehrwert für Ihre weitere Planung. Gerne bauen wir auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück! Richtpreise pro m2 für Fundamentplatte bzw. Keller: ist nicht im oben genannten Preis einkalkuliert Fundamentplatte: 340,00 € / m2 Rohkeller: 1.140,00 € / m2 Jetzt unverbindlich anfragen – und den ersten Schritt zu Ihrem Flex Fertighaus machen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Viel Platz, viele Möglichkeiten – großzügiges Einfamilienhaus Quick Read Gepflegtes Einfamilienhaus aus den Jahren ca. 1976–1978 Großzügige Raumstruktur mit vier Schlafzimmern Helles Wohnzimmer und separates Esszimmer mit Terrassenzugang Voll ausgestattete Küche Vollunterkellerung mit mehreren Nutzräumen und Weinkeller Grundrissstruktur laut Plänen mit klarer, funktionaler Raumaufteilung Mehrere Nebengebäude: Garage, Sommerküche, Stube sowie Laube im Innenhof Gepflegter Gartenbereich mit vielseitiger Nutzung Grundstück mit Zufahrt von zwei Seiten (Dreifaltigkeitsstraße und Buchenhain) Potenzial zur Nutzung als großzügiges Familienhaus oder mögliches Mehrfamilienhaus Attraktives Entwicklungspotenzial durch Grundstücksgröße und Nebengebäude Objektbeschreibung Diese charmante Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück sowie eine Vielzahl an Nebengebäuden zu einem seltenen Gesamtangebot. Das Wohnhaus wurde zwischen 1976 und 1978 errichtet und laufend erweitert. Es präsentiert sich gepflegt und funktional und bietet aufgrund seiner Raumstruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einem klassischen Familienwohnsitz bis hin zu einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Wohnhaus, großzügigem Grundstück sowie mehreren Nebengebäuden, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich: ein helles Wohnzimmerein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasseeine integrierte Küchemehrere Schlafzimmer Badezimmer und Gäste-WCein zentraler Dielenbereich, der die Räume miteinander verbindet Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl an Schlafzimmern, wodurch das Haus bereits heute ein großzügiges Raumangebot bietet. Drei der Schlafzimmer verfügen über jeweils etwa 12 m², ergänzt durch ein weiteres größeres Schlafzimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Diese Struktur ermöglicht: großzügiges Familienwohnen Nutzung als Mehrgenerationenhausoder perspektivisch eine Umstrukturierung in mehrere Wohneinheiten. Kellerbereich Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Reihe praktischer Nutzräume. Weinkeller Pressraum Heizraum Abstellräume Flaschenkellerzusätzliche Lagerflächen Damit stehen umfangreiche Nutzflächen für Lagerung, Hobby oder Werkstatt zur Verfügung. Nebengebäude & Innenhofbereich Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die Vielzahl an Nebengebäuden, die zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Zeitraum 1986–1987 wurde eine Sommerküche mit angrenzendem Schuppen errichtet. Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft: eine großzügige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeugeeine Sommerkücheeine gemütliche Stubeeine überdachte Laube mit massivem Tisch und Bank Diese Gebäude schaffen einen attraktiven Innenhofcharakter und eignen sich hervorragend für gesellige Stunden, Feiern oder entspannte Aufenthalte im Freien. Durch diese zusätzlichen Gebäude ergibt sich ein besonders vielseitiges Nutzungspotenzial – etwa für: Hobbyräume Werkstatt Gäste- oder Aufenthaltsbereichezusätzliche Lagermöglichkeiten Grundstück Das Grundstück zählt zu den herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie. Es erstreckt sich durchgehend von der Dreifaltigkeitsstraße bis zum Buchenhain und verfügt somit über Zufahrten von beiden Seiten. Diese seltene Grundstücksstruktur bietet mehrere Vorteile: komfortable Erreichbarkeitflexible Nutzung des Grundstückszusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Gartenbereich Darüber hinaus kann sich – je nach behördlichen Vorgaben – auch Potenzial für eine zukünftige Teilung oder bauliche Erweiterung ergeben. Der Garten selbst ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder Selbstversorgung. Technische Details Vor rund 20 Jahren wurde die Fassade gedämmt, wodurch der energetische Standard verbessert wurde. Ebenfalls in diesem Zeitraum entstand die großzügige Garage, die zusätzlichen Komfort sowie Stauraum bietet. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Umgebung und guter Anbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien sowie für Käufer mit langfristigen Nutzungsideen. Zusammenfassung Diese Immobilie bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Gesamtpaket: großzügiges Wohnhaus mit mehreren Schlafzimmernfunktionale Grundrissstruktur laut Bauplänenzahlreiche Nebengebäude mit vielseitiger Nutzung Innenhofcharakter mit Laube, Sommerküche und Stubegroßes Grundstück mit beidseitiger Zufahrt Durch die Vielzahl an Räumen und Nebengebäuden sowie das großzügige Grundstück eröffnet sich hier nicht nur ein attraktives Familienwohnen, sondern auch interessantes Entwicklungspotenzial – etwa als Mehrgenerationen- oder mögliches Mehrfamilienhaus. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Platz, Charme und langfristige Perspektiven in einer Immobilie vereinen möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

EISENSTADT ZIELGERADE - EIGENTUM & MIETE ab Sommer 2028 Machen Sie sich auf dem Weg zum Ziel Ihrer Wohnträume! In Eisenstadt entsteht gleich neben der Leichtathletikarena und der Landespolizeidirektion Burgenland eine neue Wohnhausanlage mit 88 Eigentumswohnungen und 88 Mietwohnungen sowie Stellplätzen in der Tiefgarage mit der Möglichkeit einer E-Ladeinfrastruktur. Es wird ein breit gefächertes Grundrissangebot von 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder kleinen Gärten geben. Allgemeinflächen wie Spielplätze und Fahrradräume und praktische Paketboxen runden das Angebot ab. Wo: Zielgerade 7, 7000 Eisenstadt Größen: ca. 40 bis 111 m² Zimmer: 2 bis 5 Zimmer Ab wann bezugsfertig: vrs. Sommer 2028 Aktueller Status: in Bau Übergabezustand: schlüsselfertig unmöbliert Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können. Lage Ausstattung Beschreibung PROJEKTDETAILS: - 88 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit Freiflächen - alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - PKW-Stellplätze (Tiefgarage u. im Freien) - Intelligentes Lademanagement für E-Mobilität geplant - großzügiger Fahrradabstellraum - großer Müllraum WOHNUNGSDETAILS: - 3-fach verglaste Isolierfenster (Kunststoff/Alu) - Außenrollläden auf allen Fensterflächen elektrisch - Wohnungstür als Sicherheitstür - Bodenbeläge als Parkett Eiche oder Feinsteinzeug - Fußbodenheizung / Beheizung über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch) - Dusche oder Badewanne - Gegensprechanlage mit Video möglich - SAT & Kabelfernsehen HWB 23, fGEE 0,70Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten

Traumhafte, revitalisierte Mühle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Diese außergewöhnliche, liebevoll revitalisierte ehemalige Mühle vereint historischen Charme und großzügigen Wohnkomfort. Das Ensemble umfasst ein Haupthaus, ein separates Nebengebäude, Stallungen, Scheunen sowie einen weitläufigen Garten mit einem historischen Taubenkobel. Ob als Zuhause für zwei Familien, als Mehrgenerationenwohnsitz oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Nebengebäude eignet sich hervorragend als Praxis, Büro, Gästehaus oder als eigene, aber naheliegende Wohnmöglichkeit für heranwachsende Teenager oder alternde (Groß-) Eltern. Durch die großzügige Anlage findet jeder seinen persönlichen Bereich, während gleichzeitig ein harmonisches Miteinander möglich bleibt. Die zahlreichen Nebengebäude mit ihren teils beeindruckenden Raumhöhen bieten sich an als Räume für jede Art von Hobbies, als Künstlerateliers, Werkstätten, Lagerflächen oder andere kreative Projekte. Das Objekt in idyllischer Atmosphäre spricht Menschen an, die Freiraum, Individualität und besondere Lebensqualität schätzen. Mein Service Sie wollen sich von dieser Liegenschaft, bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck verschaffen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne und freue mich, Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21910 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das in Baumeisterqualität 2011 ziegelmassiv errichtete Doppelhaus mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss ist ab sofort zu vermieten. Die Raumaufteilung der einzelnen Geschosse ist auf den beigefügten Grundrissen ersichtlich. Der Doppelhaushälfte Top 1 ist ein Garten mit ca. 115 m² zugeteilt. Eine Eingrenzung der Grünfläche wird mit dem Mieter besprochen und auf Wunsch zu einem späteren Zeitpunkt vermieterseitig erledigt. Der auf dem Gesamtgrundstück befindliche Schwimmteich mit Badehaus sowie der Zugang zu diesem Bereich ist von der Vermietung laut vorliegender Grundstücksteilung ausgenommen. Der Mieter ist zuständig für einen Abschluss einer in der Deckungssumme ausreichenden Haushaltsversicherung, die jährliche Wartung der Gastherme, die Pflege der zugeteilten Gartenfläche und bei Bedarf für den gesetzerfüllenden Winterdienst. Bei der zu vermietenden Wohneinheit sind bauliche Veränderungen gänzlich ausgeschlossen, die neuwertige Möblierung im Vorraum, dem Wohn- und Essbereich, der Küche und den Bädern ist wie bestehend zu belassen. Mietdauer: Die Mietdauer wird vertraglich auf unbestimmte Zeit mit beiderseitiger halbjährlicher Kündigungsfrist abgeschlossen. Der Mieter verzichtet in den ersten 3 Jahren auf sein Kündigungsrecht! Es wird schon jetzt darauf hingewiesen, dass die Liegenschaft nicht verkauft, sondern in späteren Jahren für den Eigenbedarf genutzt werden wird. Miete, Betriebskosten (Verwaltung, Versicherung, Gemeindeabgaben, Steuer, Kanal, Müll, Wasser, Rauchfangkehrer), Heizkosten: Hauptmietzins € 1.150,- Betriebskosten € 260,- Heizkosten € 140,- Bruttomiete: € 1.550,- Betriebskosten und Heizkosten sind Akontozahlungen und werden jährlich abgerechnet. Die Stromkosten trägt der Mieter durch einen direkten Vertragsabschluss mit dem Versorger. Kaution Mieter = 3 BMM = 3 x € 1.550,- = € 4.650 Provisionsfrei für den Mieter gemäß § 17a Maklergesetz Ein Stellplatz in der als Nebengebäude ausgeführten Doppelgarage kann zusätzlich angemietet werden. Energieausweis vom 15.12.2025, gültig bis 14.12.2035 HWB 33 kWh/m²a (Klasse B) und fGEE 0,57 (Klasse A+) Ein Elektrobefund wurde am 27.10.2025 erstellt. Hinweis: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

WOHNFLÄCHE: ca. 91 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, möblierte Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC; HEIZUNG: Zentralheizung (wird über m² abgerechnet) HWB: 142 kWh/m²a fGEE: 1,71 Kellerabteil Diese modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre zentrale Lage - ideal für alle, die stilvolles Wohnen in der Stadt genießen möchten. * Neu renoviert - Erstbezug nach Renovierung * Moderne Einbauküche - voll ausgestattet und unbenutzt * Fußbodenheizung - für angenehme Wärme in allen Räumen * Klimaanlage - perfekt für heiße Sommertage * Terrasse - ideal zum Entspannen und Genießen * Zentrale Lage - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe * Gute Anbindung bzw. Nähe zu Wien - ideal auch für Pendler * Parkplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar - Anmietung ab ca. € 85, pro Monat möglich monatliche MIETE: € 1.190,94 inkl. Betriebskosten und USt. Heizkosten Akonto monatlich € 107,70 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese gepflegte Wohnung im 6. Stock verfügt über rund 60 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Raumaufteilung. Ein Lift ist vorhanden, der Balkon eröffnet einen schönen Weitblick über die Stadt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Raumaufteilung eignet sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bahnhof und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Bank und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gepflegte Wohnung mit guter Anbindung, funktionalem Grundriss und einem Balkon mit Ausblick. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Helle Mietwohnung im Erdgeschoß, ruhig gelegen, mit Fernblick. Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/Dusche mit WC, Vorraum Holz- und Fliesenböden, Kücheneinrichtung, Innenjalousien Gasetagenheizung Ein Kellerabteil ist vorhanden. Option auf KFZ-Abstellplatz vor dem Haus, € 24,00 inkl. MwSt./Monat. Die Abrechnung des Strom- und Gasverbrauches erfolgt verbrauchsabhängig - mittels eigenem Zähler - direkt mit dem Versorger. Das Objekt liegt nahe des Stadtzentrums (dieses ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar) und verfügt über viele Einkaufs-, Versorgungs-, Gesundheits-, sowie kulturelle Möglichkeiten (Besuch des Schloßes Esterhazy, des Landesmuseums oder des Jüdischen Museums, Veranstaltungen im Kulturzentrum, Wochenmarkt, usw.). Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Bus bzw. Bahn) sind zu Fuß bequem in einigen Gehminuten zu erreichen. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia und Garagenplatz in Eisenstadt Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Eisenstadt Nähe Schlosspark Die Wohnhausanlage wurde 2005/2006 errichtet - die angebotene Wohnung mit einer Größe von 88,94 m² und einer Loggia mit 6,43 m² befindet sich im Erdgeschoss Raumaufteilung: Vorzimmer3 Schlafzimmer Küche mit Wohn-Essbereich Badezimmer Toilette Abstellraum Loggia Ausstattungsbeschreibung: BODENBELÄGE: Wohnzimmer mit Küche und Schlafräume: Melanboden - Vorraum, Abstellraum: Melanboden oder Fliesen - Bad, WC,: keramische Beläge - Loggia: Betonplatten WÄNDE: Halbdispersionsanstrich einfärbig auf Wand- und Deckenflächen, Bad und WC bis auf 2 m verfliest HEIZUNG/WARMWASSER: Versorgung aus örtlicher Fernwärme mit jeweiliger Einzelverzählerung und direkter Verrechnung durch den Betreiber an die einzelnen Eigentümer RAUMLÜFTUNG: AR, Bad, WC ohne Fenster werden mechanisch entlüftet EINRICHTUNG BAD: Stahlblecheinbaubadewanne weiß, Ab- und Überlaufgarnitur mit Bowdenzug, Wannen Füll- und Brausegarnitur, samt Brauseschlauch mit Wandhalterung, Waschtisch weiß, Einloch-Einhebelmischer für Kalt- und Warmwasser, Zugknopf - Ablaufgarnitur und Waschtisch-Siphon, Kaltwasseranschluss, Abfluss und Steckdose für Waschmaschine EINRICHTUNG WC: Hänge-WC und Kunststoffsitzbrett in weiß SANITÄR IN DER KÜCHE: Kalt- und Warmwasseranschluss und Abfluss für Spüle errichtet Eine zentrale Antenne versorgt alle Wohnungen neben ORF 1 und 2 mit weiteren SAT-Programmen. Zu jeder Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein Tiefgaragenstellplatz. In dieser großzügigen Wohnung haben Sie die Möglichkeit sich Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre eigene kleine Wohlfühloase. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Drosendorf! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 81 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein gemütliches und komfortables Leben benötigen. Zum attraktiven Kaufpreis von nur 200.000,00 € erhalten Sie ein liebevoll gepflegtes Haus, das mit durchdachten Details und einer praktischen Raumaufteilung überzeugt. Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse oder im toll gepflegten Garten– der perfekte Ort für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zum Objekt und sorgen für bequemes Parken direkt vor der Haustür. Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Parkett schaffen eine angenehme Atmosphäre in jedem Raum. Die Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für viel Tageslicht und angenehme Frischluft sorgt. Für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung stehen Ihnen eine Brennwertthermen-Zentralheizung, zwei Heizöfen sowie die Flüssiggasversorgung zur Verfügung. So bleiben Sie auch in den kalten Monaten um einen erschwinglichen Preis rundum behaglich. Der große Keller kann teilweise auch beheizt werden und somit auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe garantiert eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Arzt, Apotheke und Supermarkt befinden sich ebenfalls nahe dem Haus und bieten Ihnen alle wichtigen Versorgungseinrichtungen direkt vor Ort. Dieses Einfamilienhaus in Drosendorf Stadt ist die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer freundlichen Gemeinde und praktischer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom idyllischen Eigenheim direkt an der Thaya, die zum Schwimmen, Wandern, Tennisspielen oder einfach nur Relaxen in der Natur einlädt. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung an - die Ruhelage im schönsten Grün wird auch Sie überzeugen! Der Kaufpreis beträgt nur € 200.000, Für weitere Fragen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <9.000m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]