Suchergebnisse für "häuser ebensee kaufen"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir heißen Sie herzlich Willkommen zu dem vielseitig nutzbaren Wohnbauprojekt in Höhenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von dem Holzmassivbau im Landhausstil. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und verleiht dem Projekt somit das gewisse Extra. Das Projekt in Höhenfeld ist bereits errichtet und umfasst insgesamt 17 moderne Wohnungen. Der Großteil der Einheiten bietet zwei bis drei Zimmer und ist optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien mit einem dynamischen Lebensstil abgestimmt. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Beheizung erfolgt in den kalten Wintermonaten über eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. In den warmen Sommermonaten sorgt das System zudem für eine angenehme Kühlung. Großflächige Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, lassen viel natürliches Licht in die Räume und verleihen den Wohnungen einen offenen, einladenden Charakter. Die angebotene Wohneinheit verfügt über eine attraktive Freifläche mit einem Garten von ca. 60 m² sowie einer Terrasse mit ca. 13 m² ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Aktuell ist nur noch die Wohnung Top 3 verfügbar. Diese befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich und einen separaten Abstellraum im Vorgarten. Dank ihrer durchdachten Aufteilung und gefragten Größe eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, ist aber auch hervorragend für die touristische Vermietung geeignet, da genau diese Wohnungsgröße bei Gästen besonders beliebt ist. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, der die praktische Seite des Wohnens abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohngebäude parken. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Skigebiet Hauser Kaibling aber auch das Familienskigebiet Galsterberg mit dem Gallischen Kinderland und Zauberteppich ist in ca.10min mit dem Auto erreichbar. Im Sommer als auch... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

CHARAKTEROBJEKT MIT VIEL PLATZ, GESCHICHTE & ENTWICKLUNGSPOTENZIALEin Haus für Menschen, die Raum suchen. Für Familien mit Platzbedarf. Für Käufer mit Blick für Potenzial. Baujahr vor 1900 – ein Objekt mit Geschichte. 1988 erfolgte eine umfassende Sanierung: Der südlichste Gebäudeteil wurde abgetragen und durch einen Neubau ersetzt (Garage mit aufgesetzter Pergola). Fassade, Fenster und Dacheindeckung wurden größtenteils erneuert. Sanierungsbedarf besteht in folgenden Bereichen: Prüfung und ggf. Adaptierung des Dachbodenausbaus durch einen Althaussanierungsprofi Stabilisierung/Sanierungsmaßnahmen im Kellerbereich Abgesehen davon präsentiert sich das Haus in gepflegtem und gutem Zustand. Raumaufteilung mit außergewöhnlich viel Platz: Erdgeschoss mit ca. 118,1 m²: Doppelgarage Waschküche Werkraum WCEingangsbereich Archiv/Abstellraum Wohnraum (Wohnzimmer + Zimmer) 1. Obergeschoss mit ca. 144,2 m²: Stube/Wohnzimmer Schlafzimmer Esszimmer Einbauküche Vorraum mit Zugang zur Pergola & Terrasse Bad WCKinderzimmer Dachgeschoss mit ca. 65,1 m²: Kinderzimmer Zimmer Vorraum WCDachboden Keller mit ca. 31,3 m² vorhanden Zusätzliche Highlights: Atelier mit ca. 52 m² – ideal für Selbstständige, Hobby, Büro oder Studio Zusätzlicher KFZ-Stellplatz Carport (Erneuerung eventuell erforderlich) Kleiner Gartenanteil mit Gartenhaus Dienstbarkeitsrecht (Zufahrt) zwischen Atelier und Wohngebäude Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <400m Krankenhaus <4.700m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <375m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.525m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <800m Polizei <725m Verkehr Bus <125m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <1.125m Flughafen <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumiges Einfamilienhaus in 2224 Niedersulz - ideal für große Familien Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² und 7 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort in ruhiger Lage. * Kaufpreis: 449.000,00 € * Wohnfläche: 180 m² * Zimmer: 5 * Gepflegter Zustand Freuen Sie sich auf einen schönen Garten mit einem Pool aus dem Jahr 2010 sowie zwei Terrassen, die zum Entspannen und gemeinsamen Familienmomenten einladen. Die Garage bietet praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug. * Einbauküche für komfortables Kochen * Bad mit Fenster und Dusche für viel Tageslicht und Komfort * Getrennte Toiletten (2 WCs) für mehr Bequemlichkeit * Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente * Ölheizung ergänzt durch Solaranlage am Satteldach für nachhaltige Energieversorgung Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus gewährleistet, und ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien mit Kindern. _Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Niedersulz! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

…Koffer packen und einziehen - diese Wunschvorstellung können Sie sich mit dieser zum Verkauf stehenden, voll ausgestatteten und äußerst gepflegten Eigentumswohnung im 8. Obergeschoss erfüllen. Der Ausblick reicht vom Traunstein zum Traunsee bis hin zur Katrin in Bad Ischl! Die mittels Lift barrierefrei erreichbare Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in zentraler und sonniger Lage von Ebensee am Traunsee. Die wunderschöne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 83 m² verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Einbauküche und angrenzender Speis, einen großzügigen Essbereich, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Kellerabteil. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist kurzfristig bezugsbereit. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Auf Grund der zentralen Lage sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, welche Ebensee am Traunsee zu bieten hat, in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Kaiserstadt Bad Ischl sowie Gmunden sind in rund 20 Autominuten sehr gut erreichbar.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² vereint urbanes Lebensgefühl mit höchster Wohnqualität und außergewöhnlich gelungenen Raumaufteilung. Direkt im Herzen von Ebensee gelegen. Die Wohnung beeindruckt mit einem ca. 11 m² große Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, während der moderne Grundriss Raum für Individualität bietet. 2019 vollständig saniert, präsentiert sich das Objekt in zeitgemäßer Eleganz. Zudem ist die Wohnung seniorengerecht gestaltet und bietet so komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Optional kann ein Parkplatz dazu gemietet werden. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Apotheke, eine Bank, eine Pizzeria und das Gasthof Post, außerdem der Bahnhof Ebensee nur einige Gehminuten entfernt. Auch für Naturliebhaber ist diese Wohnung der ideale Ausgangspunkt. Ob Surfen oder Kiten - der Hotspot in Ebensee bietet dank des stetigen Winds perfekte Bedingungen. Radfahren, Wandern oder Bergtouren lassen sich direkt vor der Haustür starten: Sonnstein, Hochlecken und Feuerkogel laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein - im Sommer zum Wandern, im Winter ist der Feuerkogel zum Skifahren super geeignet. Auch der idyllische Langbathsee ist leicht erreichbar. Die Region bietet unzählige Möglichkeiten, Natur zu genießen und sportlich aktiv zu sein. Ebensee ist KEINE Vorbehaltsgemeinde - daher auch Zweitwohnsitz möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte des Eigentümers, der Hausverwaltung, EA und GB. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Flow der Natur. 4 Wohnungen stehen noch zur Verfügung. Entdecken Sie ein Neubauprojekt, das mehr bietet als bloßen Wohnraum – es schenkt ein Lebensgefühl. Sieben exklusive Wohneinheiten, harmonisch eingebettet zwischen Bad Ischl und Ebensee, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Offensee. Ein Ort, an dem Sie ankommen, aufatmen und sich sofort verbunden fühlen. Das Dachgeschoss - bietet eine komplette Etage für Sie alleine. Bestimmen Sie jetzt noch wie es aussehen sollte! Von der gesamten Fläche von ca. 192 m2 sind ca. 74m2 noch nicht ausgebaut. Gestalten Sie Ihr eigenes Penthouse! Die Wohnungen ab ca. 58 m² überzeugen durch durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und einem Wohnkonzept, das moderne Klarheit mit natürlicher Leichtigkeit vereint. Das Highlight des Projekts ist das lichtdurchflutete Penthouse – ein inspirierender Rückzugsort mit beeindruckendem Panorama und einer Atmosphäre, die berührt. Tiefgaragenstellplatz: € 18.500,-. Je nach Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz erworben werden. Hier verschmelzen die Kraft der umliegenden Berge und Wälder mit zeitloser Architektur. Ob entspannter Blick ins Grüne oder die Nähe zu den charmanten Orten Bad Ischl und Ebensee – dieser Ort schenkt Raum, um sich zu verwurzeln, aufzutanken und echtes Zuhause zu spüren. Für Menschen, die Wert legen auf Achtsamkeit, Qualität und nachhaltiges Wohnen. Ein Platz, an dem Verbindung entsteht – zur Natur, zur Gemeinschaft und zu sich selbst. Finden Sie Ihr Zuhause dort, wo Natur und Lebensqualität im Flow sind. Visualisierungen zeigen Renderings. Änderungen und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#barrierefrei

Kaufen Sie Ihren Stellplatz im Haus Spallartgasse 21-23! In der Spallartgasse gelangen Stellplätze um EUR 35.000,- in den Verkauf. Es handelt sich dabei um einen fixen Stellplatz (keine Hebebühne). Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 20,39 brutto und die Rücklage ca. € 4,90 Für E-Autos ist ein Lademanagement vorgesehen, einmalige Kosten für die Ladebox EUR 1.590,- | monatlich EUR 59,- Der Zugang ist dank des Lifts barrierefrei. 4% Kundenprovision zzgl. 20% Ust.! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese liebevoll gestaltete Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche vereint naturnahes Wohnen mit hohem Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts in Ebensee. Eingebettet zwischen Traunsee und Offensee genießen Sie hier eine einzigartige Ruhelage, umgeben von Wäldern, Bergen und unberührter Natur – ideal für alle, die Erholung und Lebensqualität suchen. Der gemütliche Eigengarten lädt zum Entspannen, Sonnen und Verweilen im Grünen ein und schafft zusätzlichen Freiraum zum Wohlfühlen. Die hochwertige Landhausküche verleiht der Wohnung besonderen Charme und bildet den stilvollen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich zwischen € 150,00 – € 180,00, die Heizkosten bei einer Luftwärmepumpe (ist natürlich individuell) bei 59 m² zwischen € 40,00 und € 70,00 /pro Monat. Für den Tiefgaragenabstellplatz kann man ca. netto/Monat € 25,00 - € 35,00 Betriebskosten annehmen. Die Betriebskosten stellen derzeit eine Einschätzung der Hausverwaltung dar, da es sich um einen Neubau handelt und noch keine Erfahrungswerte bzw. endgültigen Abrechnungen aus Vorperioden vorliegen. Die tatsächlichen Betriebskosten können daher künftig abweichen. Die gesamte Miete (BK+Heizkosten) beträgt inklusive einem Tiefgaragenplatz und einem Stellplatz: € 1.100,- Besonders praktisch und komfortabel sind die zwei zur Wohnung gehörenden Stellplätze: Ein Tiefgaragenplatz schützt Ihr Fahrzeug bei jeder Witterung und sorgt für bequemes Parken direkt beim Wohnhaus. Zusätzlich steht ein eigener Freistellplatz zur Verfügung – ideal für Besucher, ein zweites Auto oder zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum für Sport- und Freizeitgeräte. Die traumhafte Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie die Nähe zu den Seen machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – mitten in der Natur und dennoch mit allem Komfort.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Tag mit einem traumhaften Blick auf den Traunstein und genießen die ersten Sonnenstrahlen auf Ihrer verglasten Loggia. Genau dieses besondere Wohngefühl erwartet Sie in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Sie eignet sich somit sowohl für den dauerhaften Eigenbedarf als auch für gelegentliche Aufenthalte im Salzkammergut. Zur Wohnung: Auf rund 78 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie Großzügigkeit, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Dank des vorhandenen Lifts gelangen Sie bequem und barrierefrei zu Ihrem neuen Zuhause. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, rund 30 m² große Wohnbereich. Die westliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre bis in die Abendstunden. Hier finden Wohnen, Entspannen und geselliges Beisammensein ihren perfekten Platz. Die angrenzende Küche mit praktischer Speis bietet ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zur verglasten Loggia. Der herrliche Ausblick auf den Traunstein macht diesen Rückzugsort zu etwas ganz Besonderem. Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem entspannten Ausklang des Tages - hier genießen Sie jeden Moment mit einzigartigem Bergpanorama. Das nach Süden ausgerichtete zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und überzeugt durch seine Helligkeit. Die Wohnung überzeugt auch durch ihre durchdachte Komfortausstattung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, wobei die Waschmaschine geschickt in einem Verbau integriert und somit optisch ansprechend verstaut ist. Das WC ist separat ausgeführt. Für ein angenehmes Wohnklima selbst an heißen Sommertagen sorgt ein Klimagerät. Programmierbare Außenrollläden mit Fernbedienung ermöglichen zudem eine komfortable Beschattung und Verdunkelung der Wohnräume und der Loggia. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen fix zugeordneten Kellerabteil und eine Einzelgarage, welche sogar Platz für eine praktische kleine Werkstatt mit Stromanschluss bietet- ein echtes Plus für Heimwerker und Hobbybastler. Eine Seltenheit für Wohnungseigentümer. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Noch ein paar Worte zur Lage: Ebensee am Traunsee verbindet hohe Lebensqualität mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Salzkammerguts. Der malerische Traunsee lädt zum Baden, Segeln, Tauchen und Entspannen am Wasser ein, während die umliegende Bergwelt ideale Bedingungen für Wanderer, Radfahrer und Wintersportbegeisterte bietet Fazit: Die Wohnung überzeugt durch großzügige Wohnflächen, eine hervorragende Infrastruktur und einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Hier genießen Sie Tag für Tag ein Wohngefühl mit besonderer Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts. Ob zur Eigennutzung als Hauptwohnsitz, als wertbeständige Kapitalsicherung oder als Zweitwohnsitz - diese gepflegte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Ebensee dar. Beim angeführten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis (kein DAVE-Verfahren). Die Immobilie kann somit zeitnah erworben und genutzt werden. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 417,-. Darin enthalten sind die allgemeinen, der Gesamtliegenschaft betreffenden Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Gebäudeversicherung, Wasser, Kanal, udgl.), die Heizkosten, das Warmwasser, die Rücklage für das Instandhaltungskonto und die Verwaltungskosten. Etwaige andere Kosten (u.a. Internet, Haushaltsversicherung) sind exklusive. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen mit Stil, Komfort und Zukunftspotenzial Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, großzügige Flächen und die seltene Möglichkeit, persönliche Wohnwünsche noch aktiv mitzugestalten. Die Immobilie befindet sich aktuell in der Finalisierungsphase einer umfassenden Sanierung und präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, Paare mit gehobenem Anspruch oder Käufer, die modernes Wohnen mit individueller Note verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist, dass bestimmte Ausstattungsdetails derzeit noch individuell angepasst werden können. Dadurch bietet sich zukünftigen Eigentümern die attraktive Möglichkeit, persönliche Vorstellungen in die Fertigstellung einfließen zu lassen. Unter anderem können teilweise noch folgende Elemente mitgestaltet werden: • Küchengestaltung • Auswahl von Sanitärgegenständen • Badewanne und Armaturen • Oberflächen und Ausstattungsdetails • teilweise Material- und Farbwahl Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das perfekt auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt werden kann – ohne die Herausforderung einer kompletten Sanierung selbst übernehmen zu müssen. Flächenübersicht Wohnfläche: 134,08 m² zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss: 68,75 m² Gesamtnutzfläche: ca. 203 m² Die großzügige Nutzfläche bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Lebenskonzepte. Highlights auf einen Blick • umfassend modernisiertes Einfamilienhaus • derzeit noch individuelle Mitgestaltung möglich • ca. 134,08 m² Wohnfläche • ca. 68,75 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller • ca. 203 m² Gesamtnutzfläche • großzügige Nebenflächen • hochwertige Sanierung • moderne Außenanlage • Carport mit Solardecke im Kaufpreis enthalten (beim Hauseingang) • Einfahrtstor vorhanden • Zaunanlage (1,65 m hoch) mit integrierter Photovoltaiklösung • moderne Wohnatmosphäre • familienfreundliche Raumaufteilung • attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer Besonderheit der Immobilie Dieses Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die ein modernes Zuhause mit hochwertiger Basis suchen und dennoch persönliche Wünsche bei der Fertigstellung einbringen möchten. Die Verbindung aus bereits erfolgter hochwertiger Sanierung, moderner technischer Ausstattung und individueller Mitgestaltungsmöglichkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.... [Mehr]

#Büro

Sie sind den Kinderschuhen eines Betriebes oder Ideenschmiede mit entsprechenden Administrationsaufwand entwachsen und suchen Büro- oder Ausstellungsflächen mit einer zentralösterreichischen, schönen Lage, dann sind Sie hier genau richtig. Im Industriegebiet "Steinkogel" in Ebensee Richtung Bad Ischl liegend, wurde hier 1993 ein modernes Verwaltungsgebäude mit 4 Etagen mit jeweils 615m² Nutzfläche errichtet. Zur Vermietung stehen die beiden oberen Etagen (2. und 3. OG) mit einer Gesamtfläche von 1.230 m² zur Verfügung. Im 2. Obergeschoß befindet sich derzeit neben den 4 Toilettenanlagen eine große Ausstellungsfläche welche vom Mieter an seine Bedürfnisse angepasst werden kann. Im 3. Obergeschoß verfügen Sie über 15 Büroräume, Teeküche, Empfangsbereich, 4 Toilettenanlagen und div. Nebenräume. Ein Lift im großzügig gestalteten Zugangsbereich ist obligatorisch. Ihre Kunden oder Mitarbeiter können rd. 1km von der B145 entfernt ca. 170 Parkplätze zur Mitbenutzung, oder mit möglicher, kontingentierter Zuordnung, verwenden. Die Wärmeaufbereitung funktioniert mittels Hackschnitzelheizung und versorgt zentral das gesamte Gebäude - was einen entsprechend ökologischen Footprint (mit in Österreich nachwachsenden Rohstoffen) hinterlässt. In einzelnen Büros oder Besprechungsräumen sind Klimaanlagen vorhanden. Für die Konnektivität zum World Wide Web, steht ein Anbieter durch Glasfaseranbindung mit mehreren Bandbreiten zur Verfügung. Durch die Variabilität der Liegenschaft im Zusammenspiel mit dem Vermieter wären auch Teilflächen zur Vermietung denkbar. Der Auftraggeber stellt trotz erfolgter Information keinen Energieausweis zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im schönen Salzkammergut, Bereich Ebensee, Nahbereich der B145... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Penthouse – Wohnen auf höchstem Niveau in St.Jakob in Haus Dieses Penthouse bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigen Wohnflächen, modernster Ausstattung und alpinem Wohngefühl. Auf einer Ebene mit insgesamt 166,34 m² Wohnfläche überzeugt es durch ein repräsentatives Raumkonzept und eindrucksvolle Außenflächen. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 81,83 m², der direkten Zugang zu zwei Terrassen mit insgesamt 111,90 m² bietet. Diese schaffen Raum für Erholung, gesellige Abende und einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Der Masterbereich mit Schlafzimmer, eigenem Bad und großzügigem Schrankbereich bildet eine private Rückzugsoase. Zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen die durchdachte Aufteilung. Ein großzügiger Eingangsbereich und ein separates Foyer runden den repräsentativen Charakter ab. Ein besonderes Highlight: zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert – separat von den übrigen Stellplätzen gelegen. Von dort gelangen Sie mit dem Aufzug direkt und barrierefrei in das Penthouse. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,75 m² zur Verfügung. Raumaufteilung • Foyer: 3,03 m² • Eingangsbereich: 15,81 m² • WC: 2,60 m² • Abstellraum: 5,09 m² • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 81,83 m² • Schlafzimmer 1: 12,69 m² • Schlafzimmer 2: 12,69 m² • Badezimmer: 4,66 m² • Masterzimmer: 16,70 m² • Masterbad: 11,41 m² • Gesamte Wohnfläche: 166,51 m² Außenflächen & Zubehör: • Terrasse 1: 92,49 m² • Terrasse 2: 19,67 m² • Gesamt-Terrassenfläche: 112,16 m² • Kellerraum: 3,75 m² • Zwei Tiefgaragenstellplätze (im Preis inkludiert, separat gelegen, direkter Penthouse-Aufzug) Besondere Highlights: • Exklusives Penthouse mit 166,34 m² Wohnfläche auf einer Ebene • Zwei großzügige Terrassen (insgesamt 111,90 m²) mit Panoramablick • Masterbereich mit eigenem Bad • Repräsentativer Wohn-/Ess-/Küchenbereich (81,83 m²) • Hochwertige Bauweise: massive Konstruktion (Stahlbeton und Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern für nachhaltige Energiegewinnung • Fahrstuhl im Haus – direkter Penthouse-Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und exklusive Materialien • Sonderwünsche: individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Fazit: Dieses Penthouse vereint Exklusivität, Großzügigkeit und alpines Wohnen in perfekter Weise. Mit weitläufigen Terrassen, direktem Aufzug aus der privaten Tiefgarage und hochwertiger Bauweise bietet es Wohnen auf höchstem Niveau – ein Wohnjuwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Raum, Komfort und nachhaltiges Design legen.... [Mehr]