Suchergebnisse für "häuser 16 bezirk"

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau

Exklusive Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler - Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial im 16. Bezirk - Nähe S-Bahn Station Hernals! Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einer gepflegten Wiener Altbau-Liegenschaft mit Baujahr um 1910 in attraktiver Lage am Stöberplatz. Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Grundlage für die Entwicklung eines hochwertigen Dachgeschoßausbaus und richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Mit einer Rohdachbodenfläche von ca. 271,90 m² eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung moderner Wohneinheiten. Ergänzend stehen eine Kellerfläche mit ca. 21,51 m² sowie ein Abstellraum mit ca. 4,90 m² zur Verfügung. Lift: Die bereits laufende Einreichung für die Errichtung eines Personenlifts im Innenhof der Liegenschaft ist ein weiterer Pluspunkt und steigert die Attraktivität und Wertigkeit des zukünftigen Projekts zusätzlich! Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit den Lift Richtung Dachgeschoss auf eigene Kosten zu verlängern - Geplante Errichtung ab 02/2027! Betriebskosten: Betriebskosten Akonto Liegenschaft vorläufig netto EUR 2,50 Betriebskosten Akonto Lift vorläufig netto EUR 0,50 Rücklage Akonto vorläufig netto EUR 1,13 Pro m² bzw. auf die zu schaffenden m² Wohnfläche lt. derzeitigem Stand - Annahme auf Basis der aktuellen Kalkulation! Eckdaten: Rohdachboden mit ca. 271,90 m² Kellerfläche mit ca. 21,51 m² Abstellraum mit ca. 4,90 m² Gepflegte Altbau-Liegenschaft im Jugendstil & solide Bausubstanz Lifterrichtung bereits in Einreichung Ideale Voraussetzungen für einen Dachgeschoßausbau (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Attraktive Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk & Entwicklungspotential (zukünftiger Ausbau/Endstation U-Bahn Linie U5 Hernals) Lage & Umfeld: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und punktet mit ausgezeichneter Nahversorgung und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt Wien. Die Hernalser Hauptstraße ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Apotheke, Schuh & Schlüsselservice, Schneiderei, Friseur, Fressnapf, BIPA etc.) zahlreiche Restaurants, Take-Away Shops und Bäckerei im direkten Umfeld. Die Straßenbahnstation Hernals/Wattgasse (Linie 43) befindet sich direkt ums Eck und bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Station Alser Straße (U6) und zur Station Schottentor (U2). Abgerundet wird das Angebot durch die Nähe zum Bahnhof Wien Hernals und die dortige Schnellbahnverbindung S45. Entwicklungspotenzial: Der derzeit in Einreichung befindliche Personenlift stellt einen wesentlichen Mehrwert für das zukünftige Projekt dar und erhöht die Attraktivität der geplanten Wohneinheiten nachhaltig. Ob exklusive Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Freiflächen oder ein hochwertiges Wohnprojekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dieser Rohdachboden bietet die ideale Ausgangsbasis für die Verwirklichung anspruchsvoller Immobilienkonzepte. Der geplante Ausbau der U-Bahn Linie U5 und die zukünftig in wenigen Minuten fußläufig erreichbare U-Bahn Station sorgt für eine nachhaltige Aufwertung der Umgebung und für eine effektive Anbindung an die Wiener-Innenstadt. Die Realisierung eines Dachgeschoßausbaus erfolgt vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen sowie der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

FAST FACTS WOHNUNG | EIGENTUM | ALTBAU | 1160 | 2. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 28,83 m² | 1 Zimmer + Vorraum | Kellerabteil | Nähe Familienplatz | Im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten Altbau aus dem Jahr 1908 gelegen, erwartet Sie hier eine charmante 1-Zimmer Wohnung mit Potential. Klein aber fein, präsentiert sich diese Wohnung in einer ruhigen Seitengasse und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt Wien in direkter Umgebung! Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von rund 28,83 m² und besteht aus dem Vorraum mit rund 9,79 m² und Wohnzimmer mit rund 19,04 m². Zum aktuellen Zeitpunkt ist keine Heizung verbaut (Gasanschluss vorhanden) Ein Badezimmer ist nicht vorhanden - ein Gang-WC steht zur Verfügung Der Wohnung ist ein Kellerabteil lt. NWG zugeordnet Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten! Ausstattung: Moderne Fenster mit Doppelverglasung Gegensprechanlage Gasanschluss Kellerabteil Umgebung: Die Straßenbahnlinie 2 (Wilhelminenstraße) und 44 (Familienplatz) steht im direkten Umfeld der Wohnung zur Verfügung und sorgt für eine zügige Verbindung Richtung U6 Josfestädterstraße/Thaliastraße. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die erste Einkaufsmöglichkeit (BILLA/LIDL) ist nur wenige Gehminuten entfernt! Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Privatverkauf Diese 44 m² große, liebenswerte, helle Altbauwohnung (2 Zimmer + Essküche) befindet sich im dritten Stock (ohne Lift) eines klassischen Gründerzeithauses (Bj. 1905) in einer ruhigen Seitengasse der Thaliastraße unweit der Ottakringer Brauerei. Die Wohnung überzeugt durch viele Fenster mit Ausblick ins Grüne sowie auf die Brauereitürme sowie die absolute Ruhelage, da alle Zimmer hofseitig ausgerichtet sind und sich keine größeren Straßen in der unmittelbaren Nähe befinden. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für ein Paar oder für eine Person, die im Homeoffice arbeitet. Die Raumhöhe von 3 Metern vermittelt ein großzügiges Platzangebot und auch ein kleiner Abstellraum am Gang (ehemaliges WC mit ca. 1,2 m²) ist der Wohnung zugeordnet. Die voll ausgestattete Küche verbleibt in der Wohnung und ist groß genug, um einer Sitzgruppe Platz zu bieten. Die restlichen Möbel werden vor der Übergabe noch entfernt. Die Wohnung wurde vor 21 Jahren als kernsaniert gekauft, damals wurden Strom-, Gas- und Wasserleitungen sowie Heizungsrohre erneuert. Eine Junkers Kombitherme (2018 erneuert) sorgt für Warmwasser und warme Heizkörper. In den Zimmern liegt ein robuster Buchenholz-Parkettboden, der schwimmend verlegt wurde. Küche und Bad sind verfliest. Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und ist sofort bezugsbereit.... [Mehr]

#Handel #barrierefrei #möbliert

Das großzügige Ladenlokal in 1160 Wien bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 620 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der barrierefreie Zugang macht es ideal für den Kundenverkehr oder öffentliche Nutzung. Mit Fußbodenheizung, modernen Sanitäranlagen und einer hochwertigen Einbauküche ist die Immobilie sofort nutzbar. Die U-Bahn-Anbindung in unmittelbarer Nähe macht die Lage noch attraktiver. Ideal für Verkaufsflächen, Supermärkte, Lager oder Schauräume. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige Nutzfläche von ca. 620 m² - barrierefreier Zugang ? ideal für Kundenverkehr oder öffentliche Nutzung - mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Verkaufsfläche, Supermarkt, Lager, Schauraum u.v.m. - Fußbodenheizung ? sorgt für angenehmes Raumklima - komplett saniert ? hochwertiger Zustand, sofort nutzbar - teilmöbliert mit moderner Einbauküche - mehrere moderne Sanitäranlagen - neu installierte Elektrik & Verkabelung - U-Bahn-Anbindung (U3 Kendlerstraße) in unmittelbarer Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Terrasse #hell

In einem gepflegten Gebäude gelangen derzeit vier Wohnungen unterschiedlicher Größen zur Vermietung. Das Angebot reicht von kompakten Single-Apartments bis hin zu einer großzügigen Penthouse-Wohnung – ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Alle Einheiten verfügen über durchdachte Grundrisse und sind mit Küchen inklusive Geräten ausgestattet. Top 1 – Kompaktes Single-Apartment (ca. 17 m²) Kaltmiete: € 400 Wasser | Kanal | Heizen € 50 Strom € 50 Gesamtmiete: € 500Diese effizient geschnittene Kleinwohnung bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den Wohn-/Schlafraum mit Platz für Bett, Tisch und Kleiderschrank. Die integrierte Küche ist mit Geräten ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Angebot ab. Ideal für Pendler oder als Starterwohnung. Top 4 – Großzügige Dachgeschoss-Wohnung (ca. 123 m²) Kaltmiete: € 950 Wasser | Kanal | Heizen € 150 Gesamtmiete € 1100 Diese weitläufige Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, eine separate Küche mit Esszimmer, ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinderzimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet, das WC ist integriert. Ein besonderes Highlight ist der ca. 16 m² große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Perfekt für Familien oder Wohnen mit viel Platz. Top 8 – Praktisches Studio (ca. 16 m²) Kaltmiete: € 450 Wasser | Kanal | Heizen € 50 Strom € 50 Gesamtmiete € 550Diese kompakte Einheit ist funktional gestaltet und optimal genutzt. Der Wohnbereich kombiniert Schlaf-, Ess- und Wohnfunktion. Eine ausgestattete Küche ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Zusätzlich gibt es Stauraum durch Garderobe und Kleiderschrank. Optimal für Singles oder als Zweitwohnung. Top 9 – Kleinwohnung mit Balkon (ca. 20 m²) Kaltmiete: € 450 Wasser | Kanal | Heizen € 50 Strom € 50 Gesamtmiete € 550Diese gemütliche Wohnung bietet etwas mehr Platz und zusätzlichen Komfort durch einen eigenen Balkon. Der Grundriss umfasst einen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Stauraum ist ebenfalls eingeplant. Ideal für alle, die eine kleine Wohnung mit Außenfläche suchen. Bei Interesse melden Sie sich bitte direkt telefonisch bei Herrn Alois HEIM unter*** Tel [Tel] ***Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Terrasse #hell

In einem gepflegten Gebäude gelangen derzeit vier Wohnungen unterschiedlicher Größen zur Vermietung. Das Angebot reicht von kompakten Single-Apartments bis hin zu einer großzügigen Penthouse-Wohnung - ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Alle Einheiten verfügen über durchdachte Grundrisse und sind mit Küchen inklusive Geräten ausgestattet. Top 1 - Kompaktes Single-Apartment (ca. 17 m²) Kaltmiete: € 400 Wasser | Kanal | Heizen € 50 Strom € 50 Gesamtmiete: € 500 Diese effizient geschnittene Kleinwohnung bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den Wohn-/Schlafraum mit Platz für Bett, Tisch und Kleiderschrank. Die integrierte Küche ist mit Geräten ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Angebot ab. Ideal für Pendler oder als Starterwohnung. Top 4 - Großzügige Dachgeschoss-Wohnung (ca. 123 m²) Kaltmiete: € 950 Wasser | Kanal | Heizen € 150 Gesamtmiete € 1100 Diese weitläufige Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, eine separate Küche mit Esszimmer, ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinderzimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet, das WC ist integriert. Ein besonderes Highlight ist der ca. 16 m² große Balkon , der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Perfekt für Familien oder Wohnen mit viel Platz. Top 8 - Praktisches Studio (ca. 16 m²) Kaltmiete: € 450 Wasser | Kanal | Heizen € 50 Strom € 50 Gesamtmiete € 550 Diese kompakte Einheit ist funktional gestaltet und optimal genutzt. Der Wohnbereich kombiniert Schlaf-, Ess- und Wohnfunktion. Eine ausgestattete Küche ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Zusätzlich gibt es Stauraum durch Garderobe und Kleiderschrank. Optimal für Singles oder als Zweitwohnung. Top 9 - Kleinwohnung mit Balkon (ca. 20 m²) Kaltmiete: € 450 Wasser | Kanal | Heizen € 50 Strom € 50 Gesamtmiete € 550 Diese gemütliche Wohnung bietet etwas mehr Platz und zusätzlichen Komfort durch einen eigenen Balkon. Der Grundriss umfasst einen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Stauraum ist ebenfalls eingeplant. Ideal für alle, die eine kleine Wohnung mit Außenfläche suchen. Bei Interesse melden Sie sich bitte direkt telefonisch bei Herrn Alois HEIM unter *** Tel [Tel] *** Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnungen befinden sich in Frankenmarkt mit guter Infrastruktur und Bahnhof. Die Anbindung nach Salzburg und Linz ist über die Westautobahn A1 schnell gegeben. Die Umgebung ist ruhig und bietet kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt hier ein Einzelbüro in einem der Bestandshäuser (Haus 9) am Gelände der ehem. Hiller Kaserne in Linz/Ebelsberg. Büro Top 02: ca. 16 m² => EUR 225, Der o.a. Preis versteht sich netto zzgl. 20 % USt. und beinhaltet Betriebskosten, Heizkosten und Stromkosten. Getrennte WC-Anlagen sind selbstverstänldich auch vorhanden. Die Straßenbahnhaltestellen "Hillerstraße" und "Ebelsberg Kaserne" und die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" befinden sich quasi vor der Haustüre. In der angrenzenden Tiefgarage kann bei Bedarf ein TG-Platz angemietet werden - die Kosten liegen hier bei netto EUR 80, (inkl. BK) zzgl. 20 % USt. Die Kaution beträgt einheitlich EUR 1.200, ; die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. - sohin EUR 675, zzgl. 20 % USt. Die Hundertsatzgebühr geht zu Lasten des Mieters. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 500, (zzgl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 225 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 45 Gesamtbetrag € 270... [Mehr]

Ackerfläche in den besten Lagen und mit einer Top Bonität. Diese Ackerfläche ist sehr gut erreichbar und liegt mitten im Bezirk Bruck an der Leitha. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungsberechnung . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

2 WOHNUNGEN zum ZUSAMMENLEGEN 2. Stock ohne Lift in der Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park WOHNUNG 1: ECKWOHNUNG Top 15/16 Ihr Logenplatz im ECK – ERSTBEZUG nach Sanierung! AUSRICHTUNG: Süden und Osten WOHNFLÄCHE rd. 76 m² Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer getrennt begehbar, Flur, großes Bad AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG Kunststoffisolierglasfenster, Gasetagenheizung, Fischgrätparkettboden, Bad mit Dusche und Wanne, Toilette extra mit Handwaschbecken, Innentüren im Altwiener-Stil, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet, Sicherheitseingangstüre eine Videobegehung der sanierten Wohnung finden Sie auf unserer Homepage immovos unter der Objektnummer 47400 WOHNUNG 2: sanierungsbedürftig Top 17/18 rd. 49 m2, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, alte Gasetagenheizung, teilweise originale Fischgrätparkettböden, Holzkastenfenster, Strom veraltet Ausrichtung Osten in die Rückertgasse LAGE: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkflächen sowie öffentliche Bäder an (Kongresspark und Bad, Schafbergbad, Schwarzenbergpark). VERKEHRSANBINDUNGEN: Buslinie: 10A, Straßenbahnlinien: 2, 9, 43, 44 Bahnhof Ottakring S 45 und U 3 (ca. 10 Geh-Minuten) Konditionen: Kaufpreis 498.000,- Euro Monatliche Kosten derzeit ca.: Betriebskosten 398,- und Rücklage 143,- gesamt 541,- Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben. Habe ich Sie von diesen Wohnungen überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie planen eine Immobilie zu verkaufen/vermieten? Ich unterstütze Sie sehr gerne professionell und mit Begeisterung! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 167 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,62... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Alles NEU, alles HELL: Ihr Logenplatz im ECK - ERSTBEZUG nach Sanierung! ECKWOHNUNG in der Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park 2. Stock ohne Lift AUSRICHTUNG: Süden und Osten WOHNFLÄCHE rd. 76 m² Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer getrennt begehbar Flur, großes Bad AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG Kunststoffisolierglasfenster, Gasetagenheizung, Fischgrätparkettboden, Bad mit Dusche und Wanne, Toilette extra mit Handwaschbecken, Innentüren im Altwiener-Stil, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet, Sicherheitseingangstüre eine Videobegehung finden Sie auf unserer Homepage immovos unter der Objektnummer 47183 die Räume wurden teilweise virtuell eingerichtet LAGE: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkflächen sowie öffentliche Bäder an (Kongresspark und Bad, Schafbergbad, Schwarzenbergpark). VERKEHRSANBINDUNGEN: Buslinie: 10A, Straßenbahnlinien: 2, 9, 43, 44 Bahnhof Ottakring S 45 und U 3 (ca. 10 Geh-Minuten) Konditionen: Kaufpreis 339.000,- Euro Monatliche Kosten derzeit: Betriebskosten 240,- und Rücklage 86,- gesamt 326,- Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben. Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Expose und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 167 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,62... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten & zwei Terrassen in Poysdorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Weinviertel! Sie suchen ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, großzügigen Außenbereichen und einem herrlichen Ausblick? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus in Poysdorf im Weinviertel genau das Richtige für Sie sein! Auf rund 161 m² Wohnfläche inklusive beheiztem Wintergarten bietet das Haus ausreichend Raum für eine Großfamilie, ein Homeoffice, Gäste oder all jene, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Besonders hervorzuheben sind der liebevoll angelegte Garten, die zwei großzügigen Terrassen mit Fern- und Grünblick, der beheizte Wintergarten sowie die integrierte Garage. Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche. Erdgeschoss Einladender Eingangsbereich Geräumiger Flur Küche mit sämtlichen Geräten ? ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden Großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse Beheizter Wintergarten ? ein wunderbarer Platz zum Entspannen zu jeder Jahreszeit Separates Esszimmer Obergeschoss Flur Großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die zweite Sonnenterrasse Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer Helles weiteres Zimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Praktisches Ankleidezimmer Kellergeschoss Zwei Abstellräume Heizraum Direkter Zugang zur Garage Leben, wo andere Urlaub machen Der großzügige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ob Garteln, Spielen, Grillen mit Freunden, Gartenpartys oder einfach entspannt die Seele baumeln lassen ? hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Gleich zwei großzügige Terrassen auf Erd- und Obergeschoss bieten zusätzlichen Freiraum. Genießen Sie hier sonnige Stunden, gemütliche Abende und den wunderschönen Fern- und Grünblick über das Weinviertel.... [Mehr]