Suchergebnisse für "häuser 16 bezirk"

Herrliche Eigentumswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche! Auch als Anlageobjekt sehr interessant! Diese herrliche ca. 140 m² große Wohnung, gelegen im Herzen Wiens, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im 1. Bezirk. Ob als Geldanlage oder als Ihr repräsentativer Wohnsitz - Wien verzaubert Sie mit seiner einzigartigen Lebensqualität und Kulturgeschichte! Erstklassige Lage: • Nähe zum Stephansdom • Umgeben von Graben & Goldenem Quartier Exzellente Verkehrsanbindungen: • optimaler Zugang zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln • zwei Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Wohnungshighlights: • großzügige, elegante Wohnräume • repräsentativer Eingangsbereich • zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC • hochwertige, neuwertige Küche mit Markengeräten Mit dem Erwerb dieser exquisiten Immobilie sichern Sie sich nicht nur einen luxuriösen Wohnraum, sondern auch ein begehrtes und werthaltiges Anlageobjekt in einer der renommiertesten Lagen Wiens. Dies ist Ihre Chance, ein Stück Wiener Eleganz zu besitzen und den unverwechselbaren Charme der Stadt hautnah zu erleben! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts 18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts 18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts 18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau

Exklusive Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler - Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial im 16. Bezirk - Nähe S-Bahn Station Hernals! Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einer gepflegten Wiener Altbau-Liegenschaft mit Baujahr um 1910 in attraktiver Lage am Stöberplatz. Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Grundlage für die Entwicklung eines hochwertigen Dachgeschoßausbaus und richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Mit einer Rohdachbodenfläche von ca. 271,90 m² eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung moderner Wohneinheiten. Ergänzend stehen eine Kellerfläche mit ca. 21,51 m² sowie ein Abstellraum mit ca. 4,90 m² zur Verfügung. Lift: Die bereits laufende Einreichung für die Errichtung eines Personenlifts im Innenhof der Liegenschaft ist ein weiterer Pluspunkt und steigert die Attraktivität und Wertigkeit des zukünftigen Projekts zusätzlich! Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit den Lift Richtung Dachgeschoss auf eigene Kosten zu verlängern - Geplante Errichtung ab 02/2027! Betriebskosten: Betriebskosten Akonto Liegenschaft vorläufig netto EUR 2,50 Betriebskosten Akonto Lift vorläufig netto EUR 0,50 Rücklage Akonto vorläufig netto EUR 1,13 Pro m² bzw. auf die zu schaffenden m² Wohnfläche lt. derzeitigem Stand - Annahme auf Basis der aktuellen Kalkulation! Eckdaten: Rohdachboden mit ca. 271,90 m² Kellerfläche mit ca. 21,51 m² Abstellraum mit ca. 4,90 m² Gepflegte Altbau-Liegenschaft im Jugendstil & solide Bausubstanz Lifterrichtung bereits in Einreichung Ideale Voraussetzungen für einen Dachgeschoßausbau (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Attraktive Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk & Entwicklungspotential (zukünftiger Ausbau/Endstation U-Bahn Linie U5 Hernals) Lage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau

Exklusive Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler - Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial im 16. Bezirk - Nähe S-Bahn Station Hernals! Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einer gepflegten Wiener Altbau-Liegenschaft mit Baujahr um 1910 in attraktiver Lage am Stöberplatz. Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Grundlage für die Entwicklung eines hochwertigen Dachgeschoßausbaus und richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Mit einer Rohdachbodenfläche von ca. 271,90 m² eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung moderner Wohneinheiten. Ergänzend stehen eine Kellerfläche mit ca. 21,51 m² sowie ein Abstellraum mit ca. 4,90 m² zur Verfügung. Lift: Die bereits laufende Einreichung für die Errichtung eines Personenlifts im Innenhof der Liegenschaft ist ein weiterer Pluspunkt und steigert die Attraktivität und Wertigkeit des zukünftigen Projekts zusätzlich! Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit den Lift Richtung Dachgeschoss auf eigene Kosten zu verlängern - Geplante Errichtung ab 02/2027! Betriebskosten: Betriebskosten Akonto Liegenschaft vorläufig netto EUR 2,50 Betriebskosten Akonto Lift vorläufig netto EUR 0,50 Rücklage Akonto vorläufig netto EUR 1,13 Pro m² bzw. auf die zu schaffenden m² Wohnfläche lt. derzeitigem Stand - Annahme auf Basis der aktuellen Kalkulation! Eckdaten: Rohdachboden mit ca. 271,90 m² Kellerfläche mit ca. 21,51 m² Abstellraum mit ca. 4,90 m² Gepflegte Altbau-Liegenschaft im Jugendstil & solide Bausubstanz Lifterrichtung bereits in Einreichung Ideale Voraussetzungen für einen Dachgeschoßausbau (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Attraktive Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk & Entwicklungspotential (zukünftiger Ausbau/Endstation U-Bahn Linie U5 Hernals) Lage & Umfeld: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und punktet mit ausgezeichneter Nahversorgung und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt Wien. Die Hernalser Hauptstraße ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Apotheke, Schuh & Schlüsselservice, Schneiderei, Friseur, Fressnapf, BIPA etc.) zahlreiche Restaurants, Take-Away Shops und Bäckerei im direkten Umfeld. Die Straßenbahnstation Hernals/Wattgasse (Linie 43) befindet sich direkt ums Eck und bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Station Alser Straße (U6) und zur Station Schottentor (U2). Abgerundet wird das Angebot durch die Nähe zum Bahnhof Wien Hernals und die dortige Schnellbahnverbindung S45. Entwicklungspotenzial: Der derzeit in Einreichung befindliche Personenlift stellt einen wesentlichen Mehrwert für das zukünftige Projekt dar und erhöht die Attraktivität der geplanten Wohneinheiten nachhaltig. Ob exklusive Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Freiflächen oder ein hochwertiges Wohnprojekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dieser Rohdachboden bietet die ideale Ausgangsbasis für die Verwirklichung anspruchsvoller Immobilienkonzepte. Der geplante Ausbau der U-Bahn Linie U5 und die zukünftig in wenigen Minuten fußläufig erreichbare U-Bahn Station sorgt für eine nachhaltige Aufwertung der Umgebung und für eine effektive Anbindung an die Wiener-Innenstadt. Die Realisierung eines Dachgeschoßausbaus erfolgt vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen sowie der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

*** SCHÖNER WOHNEN IN OTTAKRING*** Nähe Richard-Wagner-Park/HIofferplatz: 2-Zimmer-Altbau- Wohnung im EG mit separater Küche. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 48,87m². Die Wohnung wurde 2014 in neu renoviertem Zustand (Erstbezug) übernommen und wurde bestens gepflegt und instand gehalten. Grundriss: -Vorzimmer mit Zugang zur separaten Toilette -Küche (Anschlüsse vorbereitet) mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer -Badezimmer mit Wannenbad, Handwaschbecken, Handtuchtrockner -separates WC mit Handwaschbecken (der Zugang erfolgt vom Vorzimmer aus) -geräumiges Altbau-Wohnzimmer -Schlafkabinett Ausrichtung der Haupträume: Osten. Querlüften möglich-der Küchenraum verfügt über ein Fenster in den Innenhof. Der Küchenbereich kann optional auch als Arbeitszimmer genutzt werden! Ausstattung: Isolierfenster, Eichenparkett in Vorraum. Zimmern und Küche, verflieste Nassräume (Badezimmer/WC), Holzfuttertüren. Heizung: Gasetagenheizung Sonstiges: *Fahrradraum mit direktem Zugang von der EG-Ebene *Kellerabteil (sanierter Keller mit betoniertem Boden) *gut geführtes Altbauhaus, 2013 saniert, Ideal auch als Zweit- bzw. Stadt- /Pendler: innenwohnung oder für Studierende! Lage: in ruhiger Seitengasse, Nähe Richard-Wagner-Park / Hofferplatz/Thaliastraße Sehr gute Anbindung und Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Cafes sowie der beliebte Brunnenmakrt sind bequem fußläufig erreichbar. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 2, 9, 46, Autobuslinie 48A. U-Bahnlinie U6 (Station Thaliastraße, ca. 10 Gehminuten). Die Wiener Innenstadt erreicht man bequem ohne Umsteigen direkt mit der Straßenbahnlinie 46 (ca. 17min Tür-zu-Tür bis zum Volkstheater/Ring!). ***Bitte beachten Sie*** Aufgrund der Lage im EG ist die Wohnung von der Straße her etwas einsichtig. An der Fensterfront montierte Glasplatten in Milchglasopttik bieten jedoch ausreichend Sichtschutz und lassen die Wohnung dennoch ausgesprochen hell und freundlich erscheinen. Konditionen: -Kaufpreis: 198.000 Euro - Wohnbeitrag monatlich: 157,58 Euro (BK, Reparaturrücklage und USt) -Bezug: ab Kaufvertrag -Vermittlungsprovision: 3% des erzielten Verkaufspreises zzgl. 20%USt. ***Bitte beachten Sie*** Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument: innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Für Rückfragen und Besichtigungswünsche stehe ich sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Mag. Martin Knor, Tel +[Tel], e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 45,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,84... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

Diese Etagenwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Auf ca. 60,79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Singles, Paare, Familien oder als attraktive Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist ein Erstbezug und wird schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet ein komfortables Zuhause mit viel Tageslicht und einer freundlichen Atmosphäre. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Badewanne und hochwertiger Ausstattung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage sowie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und rundet das moderne Wohnkonzept perfekt ab. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezugca. 60,79 m² Wohnfläche5,03 m² Terrasse Schlüsselfertige Übergabe Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Modernes Badezimmer mit Badewanne Klimaanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe Personenaufzug Helle und freundliche Wohnräume Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Bildungseinrichtungen. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 16. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei #möbliert

Das großzügige Ladenlokal in 1160 Wien bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 620 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der barrierefreie Zugang macht es ideal für den Kundenverkehr oder öffentliche Nutzung. Mit Fußbodenheizung, modernen Sanitäranlagen und einer hochwertigen Einbauküche ist die Immobilie sofort nutzbar. Die U-Bahn-Anbindung in unmittelbarer Nähe macht die Lage noch attraktiver. Ideal für Verkaufsflächen, Supermärkte, Lager oder Schauräume. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige Nutzfläche von ca. 620 m² - barrierefreier Zugang ? ideal für Kundenverkehr oder öffentliche Nutzung - mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Verkaufsfläche, Supermarkt, Lager, Schauraum u.v.m. - Fußbodenheizung ? sorgt für angenehmes Raumklima - komplett saniert ? hochwertiger Zustand, sofort nutzbar - teilmöbliert mit moderner Einbauküche - mehrere moderne Sanitäranlagen - neu installierte Elektrik & Verkabelung - U-Bahn-Anbindung (U3 Kendlerstraße) in unmittelbarer Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

Ackerfläche in den besten Lagen und mit einer Top Bonität. Diese Ackerfläche ist sehr gut erreichbar und liegt mitten im Bezirk Bruck an der Leitha. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt hier ein Einzelbüro in einem der Bestandshäuser (Haus 9) am Gelände der ehem. Hiller Kaserne in Linz/Ebelsberg. Büro Top 02: ca. 16 m² => EUR 225, Der o.a. Preis versteht sich netto zzgl. 20 % USt. und beinhaltet Betriebskosten, Heizkosten und Stromkosten. Getrennte WC-Anlagen sind selbstverstänldich auch vorhanden. Die Straßenbahnhaltestellen "Hillerstraße" und "Ebelsberg Kaserne" und die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" befinden sich quasi vor der Haustüre. In der angrenzenden Tiefgarage kann bei Bedarf ein TG-Platz angemietet werden - die Kosten liegen hier bei netto EUR 80, (inkl. BK) zzgl. 20 % USt. Die Kaution beträgt einheitlich EUR 1.200, ; die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. - sohin EUR 675, zzgl. 20 % USt. Die Hundertsatzgebühr geht zu Lasten des Mieters. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 500, (zzgl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 225 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 45 Gesamtbetrag € 270... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Terrasse #hell

In einem gepflegten Gebäude gelangen derzeit vier Wohnungen unterschiedlicher Größen zur Vermietung. Das Angebot reicht von kompakten Single-Apartments bis hin zu einer großzügigen Penthouse-Wohnung – ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Alle Einheiten verfügen über durchdachte Grundrisse und sind mit Küchen inklusive Geräten ausgestattet. Top 1 – Kompaktes Single-Apartment (ca. 17 m²) Kaltmiete: € 400 Wasser | Kanal | Heizen € 50 Strom € 50 Gesamtmiete: € 500Diese effizient geschnittene Kleinwohnung bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den Wohn-/Schlafraum mit Platz für Bett, Tisch und Kleiderschrank. Die integrierte Küche ist mit Geräten ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Angebot ab. Ideal für Pendler oder als Starterwohnung. Top 4 – Großzügige Dachgeschoss-Wohnung (ca. 123 m²) Kaltmiete: € 950 Wasser | Kanal | Heizen € 150 Gesamtmiete € 1100 Diese weitläufige Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, eine separate Küche mit Esszimmer, ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinderzimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet, das WC ist integriert. Ein besonderes Highlight ist der ca. 16 m² große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Perfekt für Familien oder Wohnen mit viel Platz. Top 8 – Praktisches Studio (ca. 16 m²) Kaltmiete: € 450 Wasser | Kanal | Heizen € 50 Strom € 50 Gesamtmiete € 550Diese kompakte Einheit ist funktional gestaltet und optimal genutzt. Der Wohnbereich kombiniert Schlaf-, Ess- und Wohnfunktion. Eine ausgestattete Küche ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Zusätzlich gibt es Stauraum durch Garderobe und Kleiderschrank. Optimal für Singles oder als Zweitwohnung. Top 9 – Kleinwohnung mit Balkon (ca. 20 m²) Kaltmiete: € 450 Wasser | Kanal | Heizen € 50 Strom € 50 Gesamtmiete € 550Diese gemütliche Wohnung bietet etwas mehr Platz und zusätzlichen Komfort durch einen eigenen Balkon. Der Grundriss umfasst einen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Stauraum ist ebenfalls eingeplant. Ideal für alle, die eine kleine Wohnung mit Außenfläche suchen. Bei Interesse melden Sie sich bitte direkt telefonisch bei Herrn Alois HEIM unter*** Tel [Tel] ***Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]