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#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Velden/Wörthersee EDEN 13 – Neubauwohnungen im Herzen von Velden Mit EDEN 13 entsteht in der Bahnhofstraße, mitten im Zentrum von Velden am Wörthersee, ein modernes Neubauprojekt mit 13 Eigentumswohnungen und einem freistehenden Bungalow. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige private Freiflächen prägen das Wohnkonzept. Das Angebot reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen über großzügige 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit weitläufigen Dachterrassen. Die Lage könnte besser nicht sein: Das Strandbad Velden ist nur rund 500 Meter entfernt. Der Bahnhof sowie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnungen im Überblick: Erdgeschoss – 5 Gartenwohnungen Top 1: ca. 63 m² Wohnfläche | ca. 13 m² Terrasse | ca. 16 m² Garten – 466.000 € Top 2: ca. 50 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse | ca. 23 m² Garten – 379.000 € Top 3: ca. 52 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse | ca. 26 m² Garten – 394.000 € Top 4: ca. 64 m² Wohnfläche | ca. 23 m² Terrasse | ca. 103 m² Garten – 489.000 € Top 5: ca. 81 m² Wohnfläche | ca. 23 m² Terrasse | ca. 233 m² Garten – 598.000 € Obergeschoss – 5 Eigentumswohnungen Top 6: ca. 63 m² Wohnfläche | ca. 12 m² Terrasse – 466.000 € Top 7: ca. 50 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse – 379.000 € Top 8: ca. 52 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse – 394.000 € Top 9: ca. 64 m² Wohnfläche | ca. 22 m² Terrasse – 489.000 € Top 10: ca. 81 m² Wohnfläche | ca. 22 m² Terrasse – 598.000 € Penthousegeschoss – 3 Penthäuser Top 11: ca. 55 m² Wohnfläche | ca. 47 m² Dachterrasse – 519.000 € Top 12: ca. 46 m² Wohnfläche | ca. 28 m² Dachterrasse – 441.000 € Top 13: ca. 77 m² Wohnfläche | ca. 74 m² Dachterrasse – 729.000 € Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € Kaufpreis pro Außenstellplatz: 12.500 € Besonderheiten: • zeitlose, moderne Architektur • hochwertige und energieeffiziente Bauweise • Mitten im Zentrum von Velden • durchdachte Grundrisse • großzügige Terrassenfläche • barrierefreie Ausführung durch komfortable Liftanlage • Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe • Raffstores als Sonnenschutz • Tiefgarage • Vorbereitung für Klimaanlage und Kaminanschluss in den Penthäusern Energieausweis: Heizwärmebedarf: 29 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,64 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel

Jetzt Besichtigungstermin buchen! * * * PROVISIONSFREI * * * Attraktive Geschäftsfläche in bester Lage - Schillerstraße gegenüber dem City-Hotel Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einer begehrten Lage der Stadt! Diese attraktive Geschäftsfläche in der Schillerstraße, direkt gegenüber dem City-Hotel, bietet auf 54 m² ideale Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Geschäftsauftritt. Die moderne und hochwertig gestaltete Verkaufs- und Ausstellungsfläche überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für unterschiedliche Einzelhandelskonzepte. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und schaffen Sie ein ansprechendes Einkaufserlebnis, das Ihre Kunden begeistert. Raumaufteilung Geschäftsraum - Sanitäranlage Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Linz, in unmittelbarer Nähe zum City Hotel. Sie liegt in einem belebten Viertel mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés. In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Kliniken, Kindergärten, Schulen, Universitäten und Höhere Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung zu finden. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der Grafenbergstraße 29 in Graz erwartet dich eine helle 3-Zimmer-Wohnung (Top 7) im 1. Obergeschoss. Mit 56,58 m² Wohnfläche ist sie gut geschnitten und ohne Verschwendung aufgeteilt. Der Lift im Haus macht den Weg in die Wohnung bequem, egal ob mit Einkäufen, Kinderwagen oder Fahrrad. Vom Vorraum mit rund 7,6 m² gelangt man in die offene Wohnküche mit knapp 19,5 m². Sie ist das Herzstück der Wohnung: Hier finden Küchenzeile, Esstisch und Sitzbereich bequem Platz. Von hier aus erreicht man auch den rund 7 m² großen Südostbalkon, der morgens und am Vormittag viel Sonne bekommt. Dazu kommen zwei getrennte Zimmer mit etwa 13,7 m² und 10,5 m². Sie eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer im Homeoffice. In den Wohn- und Schlafräumen liegt Parkettboden, Vorraum und Badezimmer sind mit pflegeleichtem Feinsteinzeug ausgestattet. Das Badezimmer mit WC (ca. 5,4 m²) ist funktional gestaltet. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, in dem Fahrräder, Saisonartikel oder Vorräte Platz finden, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Mietpreis inkludiert ist Die Grafenbergstraße ist eine ruhige Wohnlage in Graz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte und Gastronomie erreichst du in kurzer Entfernung. Mit dem Auto oder Fahrrad bist du rasch im Zentrum und auf den wichtigen Ausfallstraßen. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Laufrunden und Ausflügen ein. Der angegebene Mietpreis versteht sich inklusive Hauptmiete, Betriebskosten, Heiz- und Warmwasserkosten, Tiefgaragenstellplatz und der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die zentral, aber ruhig wohnen möchten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Bei Interesse an einer Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <800m Klinik <1.600m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <550m Universität <2.750m Höhere Schule <1.650m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <700m Polizei <950m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.725m Autobahnanschluss <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese attraktive, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage von Klagenfurt am Wörthersee-Viktring vereint hochwertige Bauqualität, moderne Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Ausführung in hochwertiger Holzriegelbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und ein behagliches Wohnambiente. Die großzügige Raumhöhe verleiht den Wohnräumen zusätzliche Weite und Helligkeit und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen und geselliges Beisammensein. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann und sich somit ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit der energieeffizienten Bauweise ermöglicht niedrige Betriebs- und Energiekosten. Das Wohnhaus umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport mit praktischem Abstellraum sowie einen zusätzlichen Freistellplatz. Eine ideale Immobilie für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage mit geringen laufenden Kosten verbinden möchten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese herrliche 4 Zimmerwohnung mit Westloggia liegt im 3. Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Westloggia und einer top ausgestatteten Küche, sowie 3 Schlafzimmern, einer modernen und großzügigen Badausstattung (Dusche und Badewanne), einem septeraten WC, einem Vorraum und einem Abstellraum. Durch die seperat begehbaren Schlafzimmer ist sie auch WG- geeignet. Ein Kellerabteil ist dazugehörig. Derzeitige Bruttomiete inkl. BK + HK € 1.929,47 Kaution € 5.788,41 Ein Garagenplatz kann optional um Brutto €120, / Monat angemietet werden. Das Objekt wird befristet auf 10 Jahre und mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten vermietet! Derzeit gibt es in beiden Gebäuden noch verschiedene Wohnungsschnitte mit 2, 3 oder 4 Zimmer Wohnungen, alle mit Balkon oder Loggia, mit hochwertiger Ausstattung wie Vollholzböden, moderne Nasszellen und einer komplett ausgestatteten Küche. Eine größere Übersicht inklusive Preisen und Plänen sehen auch auf unserer Homepage www.vitrino.at Für Besichtigungen erreichen Sie mich von Montag - Freitag von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt]. Bei nicht erreichen und um dennoch eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse oder direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] zu senden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <375m Krankenhaus <2.050m Klinik <2.300m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <1.425m Universität <2.550m Höhere Schule <2.550m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <1.550m Polizei <1.725m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.475m Flughafen <6.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese herrliche 2 Zimmerwohnung mit Westloggia liegt im 2. Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Westloggia und einer top ausgestatteten Küche, sowie 2 Schlafzimmern, einer modernen und Badausstattung (Dusche), einem septeraten WC, einem Vorraum und einem Abstellraum. Ein Kellerabteil ist dazugehörig. Derzeitige Bruttomiete inkl. BK + HK € 1.425,27 Kaution € 4.281,72Ein Garagenplatz kann optional um Brutto €120, / Monat angemietet werden. Das Objekt wird befristet auf 10 Jahre und mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten vermietet! Eine größere Übersicht inklusive Preisen und Plänen sehen auch auf unserer Homepage www.vitrino.at Für Besichtigungen erreichen Sie mich von Montag - Freitag von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt]. Bei nicht erreichen und um dennoch eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse oder direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] zu senden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <350m Krankenhaus <2.100m Klinik <2.350m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.450m Universität <2.600m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.600m Polizei <1.700m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <3.275m Bahnhof <1.525m Flughafen <6.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese herrliche 2 Zimmerwohnung mit Südloggia liegt im 3. Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Westloggia und einer top ausgestatteten Küche, sowie 1 Schlafzimmer, einer modernen und Badausstattung (Dusche), einem septeraten WC, einem Vorraum und einem Abstellraum. Ein Kellerabteil ist dazugehörig. Derzeitige Bruttomiete inkl. BK + HK € 994,85 Kaution € 2.984,55 Garagenplatz €120, / Monat Ein Garagenplatz kann optional um Brutto €120, / Monat angemietet werden. Das Objekt wird befristet auf 10 Jahre und mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten vermietet! Eine größere Übersicht inklusive Preisen und Plänen sehen auch auf unserer Homepage www.vitrino.at Für Besichtigungen erreichen Sie mich von Montag - Freitag von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt]. Bei nicht erreichen und um dennoch eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse oder direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] zu senden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <375m Krankenhaus <2.050m Klinik <2.300m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <1.425m Universität <2.550m Höhere Schule <2.550m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <1.550m Polizei <1.725m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.475m Flughafen <6.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

teilmöblierte Wohnung, Heizung: Gaskonvektoren, getrennt begehbare Räume, WG-geeignet. Grünruhelage. Schnellbahn, Straßenbahn, Bus in Gehweite. sehr gute Infrastruktur. Besichtigung nach Vereinbarung ab sofort. keine Ablöse. Kaltmiete 935,- inkl USt, Betriebskosten 159,73 weitere Informationen: Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: in der gesamten Anlage wurden 2020 die Gasleitungen serviciert, Gasgeräte Service/Abgasmessung Dez 25. Dachdämmung neu, Elektrik neu serviciert. Durchlauferhitzer, Küche mit Gas/E-Kombiherd, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombi. Waschküche+Wäschetrockner+privater Trockenraum vorhanden, Gartenmitbenützung. keine Haustiere! Lage: Die Wohnung befindet sich im Westen Wiens, 10 Autominuten von der A1 Hütteldorf und 10 Min. von der A23 Altmannsdorf, ist mit dem Auto und den Öffis leicht erreichbar; sie liegt in einer ruhigen Sackgasse am Fuße des Küniglbergs, auf der anderen Seite von Schloß Schönbrunn. S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Gehweite . Alle Ziele in Wien können Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 4 stöckigen Wohnhauses und ist gut isoliert und trocken. Beste Infrastruktur, 2 Voksschulen, HTLW13 in Gehweite. mehrere BRG und die HAUP im Bezirk. parkplatzreiche Gegend Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#mietkauf

Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-Donaustadt Urbanes Wohnen mit Naturanschluss Mit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung. Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 Wien Bis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit. Energieeffizient, mobil & individuell Das Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung: • Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage • 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar) • Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <250m Klinik <1.775m Krankenhaus <3.325m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <400m Universität <1.900m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <775m Bank <775m Post <825m Polizei <1.275m Verkehr Bus <100m U-Bahn <875m Straßenbahn <250m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#mietkauf

Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-Donaustadt Urbanes Wohnen mit Naturanschluss Mit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung. Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 Wien Bis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit. Energieeffizient, mobil & individuell Das Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung: • Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage • 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar) • Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <325m Klinik <1.725m Krankenhaus <3.450m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Universität <1.925m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <850m Bank <850m Post <850m Polizei <1.150m Verkehr Bus <100m U-Bahn <825m Straßenbahn <375m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TWENTY. FORST.13 Klimaaktiv-zertifiziertes Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse Geplante Fertigstellung 2028 Das Wohnprojekt "Forsthausgasse" liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Donaukanal und der Donau. Gut angebunden entstehen hier 27 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 50 bis 95 m², aufgeteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Zusätzlich sind insgesamt 18 Stellplätze in der Tiefgarage geplant. Alle öffentlichen Bereiche des Bauprojekts sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen sind so geplant, dass sie bei Bedarf barrierefrei adaptiert werden können. Brigittenau gilt als aufstrebender Wiener Gemeindebezirk - finden Sie in diesem Projekt modernen Wohnraum für Ihre Zukunft. Endenergiebedarf: 52.00Zwischen Donaukanal, Brigittenauer Lände und Donau gelegen finden Sie hier eine perfekte Verkehrsanbindung aber auch die unmittelbare Nähe zu Erholungsräumen am Wasser. Kurze Wege für tägliche Besorgungen - Nahversorger im Umkreis wie Billa, Hofer und Apotheken - Millennium City mit Shopping, Kino und Gastronomie Öffentlicher Verkehr - Fußläufig erreichbar sind - Autobus-Linien 5A und 11A - Straßenbahn-Linien 2, 12 und 31 - U6-Station Dresdner Straße oder Handelskai - S-Bahn-Station Traisengasse - S 45 Handelskai - Anbindung U4 Heiligenstadt Schul- und Bildungscampus Spielmanngasse Die hervorragende Lage in einem aufstrebenden Wiener Gemeindebezirk bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. - der Donaukanal lädt zum Spazieren, Laufen, Fahrradfahren ein - Grünflächen wie der Forsthauspark - Donaulände bzw. Donauinsel Der klimaaktiv Gebäudestandard steht für hohe Anforderungen in den Bereichen Bauausführung, Ökologie und Energie. Die Wohnungen sind ausgestattet mit - Parkettböden Eiche - Elektrisch steuerbare Rollläden im Erdgeschoß - Elektrische Raffstores in den restlichen Geschossen - Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - Frostsichere Außenarmatur im Freibereich - Anschluss an das Glasfasernetz der Wien Energie / Multimediaverteiler in jeder Wohnung Energieversorgung am Puls der Zeit - Luft/Wasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Stützkühlung über Fußboden - Kühlung über zusätzliche Bauteilaktivierung im 1. und 2. Dachgeschoß Gartennutzung: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TWENTY. FORST.13 Klimaaktiv-zertifiziertes Neubau-Wohnprojekt Ecke Forsthausgasse / Hopsagasse Geplante Fertigstellung 2028 Das Wohnprojekt "Forsthausgasse" liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Donaukanal und der Donau. Gut angebunden entstehen hier 27 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 50 bis 95 m², aufgeteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Zusätzlich sind insgesamt 18 Stellplätze in der Tiefgarage geplant. Alle öffentlichen Bereiche des Bauprojekts sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen sind so geplant, dass sie bei Bedarf barrierefrei adaptiert werden können. Brigittenau gilt als aufstrebender Wiener Gemeindebezirk - finden Sie in diesem Projekt modernen Wohnraum für Ihre Zukunft. Endenergiebedarf: 52.00 weitere Informationen: Der klimaaktiv Gebäudestandard steht für hohe Anforderungen in den Bereichen Bauausführung, Ökologie und Energie. Die Wohnungen sind ausgestattet mit - Parkettböden Eiche - Elektrisch steuerbare Rollläden im Erdgeschoß - Elektrische Raffstores in den restlichen Geschossen - Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - Frostsichere Außenarmatur im Freibereich - Anschluss an das Glasfasernetz der Wien Energie / Multimediaverteiler in jeder Wohnung Energieversorgung am Puls der Zeit - Luft/Wasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Stützkühlung über Fußboden - Kühlung über zusätzliche Bauteilaktivierung im 1. und 2. Dachgeschoß Lage: Zwischen Donaukanal, Brigittenauer Lände und Donau gelegen finden Sie hier eine perfekte Verkehrsanbindung aber auch die unmittelbare Nähe zu Erholungsräumen am Wasser. Kurze Wege für tägliche Besorgungen - Nahversorger im Umkreis wie Billa, Hofer und Apotheken - Millennium City mit Shopping, Kino und Gastronomie Öffentlicher Verkehr - Fußläufig erreichbar sind - Autobus-Linien 5A und 11A - Straßenbahn-Linien 2, 12 und 31 - U6-Station Dresdner Straße oder Handelskai - S-Bahn-Station Traisengasse - S 45 Handelskai - Anbindung U4 Heiligenstadt Schul- und Bildungscampus Spielmanngasse Die hervorragende Lage in einem aufstrebenden Wiener Gemeindebezirk bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. - der Donaukanal lädt zum Spazieren, Laufen, Fahrradfahren ein - Grünflächen wie der Forsthauspark - Donaulände bzw. Donauinsel Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]